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Julio 2015 / V.2

Guía de llenado Solicitud Única de Crédito Hipotecari0

Canal Bróker

Crédito Hipotecario Banamex

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Datos del Crédito Solicitado Destinos del crédito solicitado: indicar si el destino del crédito es

(Adquisición, Cofinavit, con liquidez, etc. ) y señalar el Origen del Enganche (ahorro, donativo).

Importe del Crédito Solicitado: colocar el Importe del Crédito Solicitado, el valor estimado del inmueble, monto del enganche, así como el origen del enganche.

Opción: si es cliente Banamex indicar la opción sin comisión de apertura. Canal: indicar la procedencia de la Solicitud de Crédito Sucursal /

Mercado Abierto u Otros: Afore, Venta Cruzada, Patrimonial, etc. Plazo: registrar el plazo (10, 15 o 20 años) Destino: indicar el destino de la vivienda (principal, vacacional). Participantes del Crédito: anotar quién participará como coacreditado

(padres, hijos, esposo (s), conyugue). Contratación de Seguros: indicar si se contratará el seguro de vida y

daños con Banamex. Tasa de interés: colocar la tasa de interés que haya sido asignada para el

crédito.

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Folio de Crédito Inmediato: anotar el No. de folio de Crédito Inmediato y No. de Ticket. Indicar SI es o NO Cliente Banamex y anotar el Número de Cliente, colocar la Fecha de la solicitud ddmmaa.

Apartado I. Hoja 1 de 5 Datos del Crédito Solicitado

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Nota: Llenar el canal de REFERRAL PARTNER con el “Nombre del Bróker”.

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Apartado II. Hoja 1 de 5 Datos del Solicitante

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Datos Generales del Solicitante Nombre completo del solicitante iniciando por apellido paterno,

materno y nombres. País de nacimiento, en entidad federativa colocar el estado en el que nació el solicitante.

Fecha de nacimiento: (ambos deben de coincidir con los documentos oficiales presentados).

Edades: colocar edad con años y meses. RFC: en el campo de RFC se deberá colocar la homoclave. Nacionalidad: indicar si es de nacionalidad mexicana en caso de

que el solicitante sea extranjero deberá presentar la credencial de residencia permanente o tarjeta de residente y pasaporte vigente, para la zona norte presentar Matricula consular.

Tipo de Vivienda: anotar si la vivienda en que habita es propia, rentada, de un familiar, e indicar el tiempo de residencia en dicha vivienda (tiempo que lleva viviendo ahí).

Tipo de identificación: indicar si es INE, Pasaporte, Cédula profesional y anotar su número correspondiente.

Fecha de matrimonio: registrar la fecha de matrimonio ddmmaa. Domicilio actual: anotar el domicilio actual del solicitante.

Teléfono: el solicitante tendrá que contar con línea telefónica particular, celular, u otros.

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Actividad Económica del Solicitante Nombre de la Empresa o Entidad: colocar nombre de la

Empresa o Entidad, puesto, ocupación o profesión y tipo de empleo.

Sector Laboral, Giro de la empresa: datos estadísticos que apoyan a afinar el perfil del solicitante.

Tipo de Contrato: indicar si el contrato es temporal o indefinido

Fecha de ingreso al empleo: indicar la fecha con ddmmaa. Antigüedad empleo actual: anotar años y meses, de acuerdo

a la política el arraigo laboral mínimo es de 6 meses en el empleo actual.

Teléfono del empleo actual y domicilio del mismo. Antigüedad empleo anterior: anotar antigüedad en años y

meses del empleo anterior. Domicilio del empleo actual: anotar domicilio del empleo

actual, calle, no.

Situación Patrimonial del Solicitante: anotar la cuentas de

inversión que tenga el solicitante para apoyo en la comprobación de ingresos.

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Referencias Crediticias Comerciales y/o Bancarias / Egresos por Créditos del Solicitante. Indicar las referencias crediticias, las cuales deberán tener buen historial crediticio.

Dependientes económicos del solicitante: anotar los dependientes económicos del solicitante, este es un dato informativo.

Referencias personales del solicitante: registrar a personas mayores de 18 años preferentemente familiares.

Datos Generales del Cónyuge del Solicitante Únicamente si el régimen conyugal del solicitante es

Sociedad Conyugal y no participa en el crédito. (apartado que forma parte de los Datos Generales del Solicitante).

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Apartado III. Hoja 2 de 5 Datos del Coacreditado

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Datos Generales del Coacreditado

Datos de Coacreditado : aplica el mismo procedimiento que se utilizo para el llenado del apartado “Datos generales del Solicitante” y anotar firma electrónica Avanzada FIEL.

NOTA: en caso de contar con ingresos registrar la información en la sección correspondiente. El No. de Seguridad Social, indispensable para tramites con Infonavit y Firma Electrónica Autorizada (número que entrega la SHCP).

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Actividad eco. del Coacreditado: información de ingresos

del Coacreditado.

Situación Patrimonial: la Situación patrimonial del Cónyuge / Concubino (a) / Conviviente.

NOTA: Aplica el mismo procedimiento que se utilizo en el apartado “Datos generales del Solicitante”.

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Referencias crediticias: anotar las referencias crediticias, ( los adeudos manifestados por el solicitante serán comprobados en Buró de Crédito).

Dependientes económicos: los dependientes económicos son un dato sociodemográfico del solicitante que debe ser llenado sin excepción.

Referencias Personales: registrar a personas mayores de edad (de preferencia personas localizables).

Datos generales del Conyugue del Coacreditado: régimen conyugal del Coacreditado es Sociedad Conyugal

Apartado III. Hoja 2 de 5 Datos del Coacreditado

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Apartado IV. Hoja 2 de 5 Ingresos

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Apartado V. Hoja 3 de 7 Información de la Garantía

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Tipo de ingreso: el solicitante deberá presentar sus comprobantes, es posible apoyarse en el Check list de la documentación al momento de revisar los comprobantes.

Ingresos mensuales: el solicitante tendrá que cumplir con los ingresos mínimos establecidos.

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Información de la Garantía: es información opcional y

puede ser llenada cuando el solicitante cuente con ella. La información de la garantía y documentación se requiere al momento de llenar la Solicitud del Estudio de Garantía.

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Apartado VI . Hoja 3 de 5 Para uso exclusivo de Banamex

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Para uso exclusivo de Banamex: en esta sección el

Asesor Hipotecario debe de anotar sus datos para que sea registrada la venta y se le paguen las comisiones.

Oferta Vinculante: campo en el que se índica si el solicitante requirió la Oferta Vinculante o no. En caso de que el solicitante la haya requerido, se deberá integrar el formato al expediente.

A B C

D

N/A

N/A

El Bróker deberá requisitar los siguientes campos: A)Nombre del Ejecutivo /Promotor: nombre del ejecutivo Bróker que entrega el caso. B)Número de Nómina/ Promotor: no es necesario anotar ningún dato. C)Teléfono (clave LD + número + extensión) D)Clave desarrollador / Referral Partner: se deberá revisar con los datos tal cual está dado de alta en Monitor Hipotecario, de no conocerlo, debe dejarlo en blanco para ser llenado por el Asesor Hipotecario.

Nota: los campos siguientes serán llenados por el Asesor Hipotecario. •Nombre del Ejecutivo Centro Hipotecario •Número de Nómina /Centro Hipotecario •Tipo de cliente Banamex

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Autorización para consultas en Sociedades de Información Crediticia ( Buró de Crédito): el solicitante deberá firmar la solicitud, en caso de no contar con la firma se sancionará, (mandar todas las solicitudes de crédito al Departamento de Dictaminación independientemente si el trámite fue declinado o aprobado).

Información y declaratoria de veracidad de datos: en está sección el solicitante puede decidir si desea cargo automático a su cuenta de cheques.

Nota: si el solicitante está casado en Sociedad Conyugal o el cónyuge participa con ingresos (no importando el Régimen) debe de firmar la solicitud en ambos campos.

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13 Firma de declaración de veracidad de datos: a través

de la cual se manifiesta que todos los datos de la solicitud son verdaderos.

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Designación de Representante (Referral Partner) . nombre del ejecutivo Bróker que entrega el caso, oficina del Bróker, Firma del Solicitante y del Bróker.

En el campo titulado “En este acto otorgo” de nuevo se tiene que colocar el nombre del ejecutivo Bróker que entrega el caso.

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Apartado VII . Hoja 4 de 5 Documentación y Requisitos

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“Lista de la Documentación requerida” se encuentra en las hojas 4 y 5 de la Solicitud Única de Crédito Hipotecario, en las cuales se encuentran la: Documentación del solicitante (para

autorización del crédito). Documentación del solicitante (para

disposición del crédito). Documentación de la garantía.

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Documentación adicional dependiendo del producto solicitado.

Requisitos del Crédito Solicitado Antigüedad del empleo Ingreso mínimo Seguros Edad

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Tipos de comprobación de ingresos Dependientes

Asalariados Ingreso Fijo Comisionistas

Independientes Profesionista Independiente

Honorarios Honorarios Asimilados a Sueldos y Salarios

Personas físicas con actividad empresarial Régimen General Régimen Incorporación Fiscal (RIF)

Utilidades

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Apartado VIII. Información para Seguros

Cuestionario Médico para Seguro Colectivo y Designación de Beneficiario

Preferente

FE_096

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Apartado VIII. Hoja 1 de 2 Información para Seguros

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Las áreas sombreadas son para uso exclusivo de la aseguradora y/o banco (Campos llenados por el Banco).

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Anotar nombre completo del Titular, iniciando

por nombre(s), apellido paterno y materno, de la misma forma anotar el nombre del Coacreditado iniciando por nombre(s), apellido paterno y materno.

1. Masa Corporal: indicar estatura del Titular en metros, así como el peso en kilogramos, y de la misma forma anotar estatura del Coacreditado en metros y peso en kilogramos.

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2. En profesión u ocupación se tendrán que detallar las actividades en la parte sombreada y en caso de que el espacio de llenado no sea sufienciente se tendrá que realizar una redacción más extensa en una carta a parte con las siguientes especificaciones.

Lugar y Fecha: Seguros Banamex Bajo protesta de decir verdad, declaro que……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

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Nombre y firma autógrafa del Titular o Coacreditado

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3. Desempeña o Practica: El Titular y Coacreditado tendrán que indicar SI o NO a la actividad o deporte de alto riesgo que realicen y subrayar la actividad, en caso de practicar más de una también se tendrá que subrayar y escribir con letra molde la actividad realizada anotandola debajo de las casillas de “SI y NO”.

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4. Padece o Ha Padecido: El Titular y

Coacreditado tendrán que indicar SI padecen o NO alguna de las enfermedades mencionadas y subrayar la enfermedad, en caso de padecer más de una también se tendrá que subrayar y escribir con letra molde la enfermedad padecida anotandola debajo de las casillas de “SI y NO”

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Lugar y Fecha: indicar el nombre de la “ciudad o plaza” donde se solicita el crédito hipotecario y la fecha ddmmaa de llenado del cuestionario médico.

La firma del Titular y Coacreditado será autógrafa y deberá ser idéntica a la Identificación Oficial (mismos rasgos). Si el solicitante no puede o no sabe firmar, deberá imprimir la huella digital del dedo pulgar de su mano derecha.


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Beneficiarios del Titular y Coacreditado: anotar el nombre de los beneficiarios iniciando por (nombre(s) apellido paterno y materno), así como el porcentaje de asignación a cada uno.

Lugar y Fecha: indicar el nombre de la “ciudad o plaza” donde se solicita el crédito hipotecario y la fecha ddmmaa de llenado del cuestionario médico.

La firma del Titular y Coacreditado: será autógrafa y deberá ser idéntica a la Identificación Oficial (mismos rasgos). Si el solicitante no puede o no sabe firmar, deberá imprimir la huella digital del dedo pulgar de su mano derecha.


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