posada AGUA E COCO - … · desarrollo de proyecto. • Área recreativa que comprende, piscina,...

MARISOL PESTANA RIF V-10348365 INTERMEDIACION

Telf: +58 (212)915.07.21/ (0412) [email protected]

POSADA AGUA E COCO

DISEÑO:

• Modulo principal de 328 m2, en el cual funciona en la planta baja las actividades derecepción y administración (Oficina), lobby, boutique, baños públicos, lavandería yde servicios con baños para el personal, (anexo cuarto de servicio de bombashidroneumáticas) y en la parte alta 150 m2, para desarrollo de proyecto.

• Módulo de servicio de 298 m2, en el cual funciona en la planta baja cocina, desván,cava y área de restaurante al aire libre de 106 m2, con baños públicos, y en lasalón de uso múltiple bien sea para eventos o sala de juegos y 48 m2 y 98 m2desarrollo de proyecto.

• Área recreativa que comprende, piscina, mesas con sombrillas,casa de juegos para niños, entre otros, esto con un área de 646 m2, (Zonapara el desarrollo de parque infantil en un área de 60 m2

• Área de estacionamientos ubicados de la siguiente manera: extremo este de la parcela se ubican 08 puestos de estacionamiento para suplir ladel cliente inmediato que llega a la posada, en el extremo oeste se ubican 30estacionamiento para los clientes cuya estadía es total de 1.736,92 m2 de estacionamientos distribuidos entre vialidad yestacionamiento.

• Módulo 1 (edificio) de dos niveles, con un área de 278,78 m2 el cual cuenta con (6) seishabitaciones con balcone

• Un segundo módulo de dos niveles con un área de 257,36 m2 y posee las mismascaracterísticas que el anterior, cabe destacar que el modulo uno y dos están vinculadosuna escalera en el eje central, lpara un total de 3 núcleos de circulación verticales, estos están ubicados en elparcela.

• Módulo 3 (edificio) de dos niveles el cual posee un área de 337,86 m2, y cuenta con (8)ocho habitaciones con balcones de 3,40 metros de ancho por 2,30 metros de largo caday distribuidas (4) cuatro habitaciones en planta baja y (4) en la segunda planta.

• Cuarto de depósito de 40 m2 ubicado en el extremo oeste de la parcela

• Tanque subterráneo con capacidad para 80,000 litros de agua

Los módulos, volumétricamente están constituidos por una composición formal entrepuros, rectángulos, cubos, y cilindros. Los cuales están sujetos por la circulacióny por las terrazas de cada elemento, cabe destacar que se quiso vincular amanteniendo la privacidad de los mismos y relacionarlos con la naturaleza, pormanera tal que tanto las habitaciones como las áreas sociales dis

MARISOL PESTANA 10348365-0

INTERMEDIACION INMOBILIARIA

Los Caobos. Caracas – Venezuela Telf: +58 (212)915.07.21/ (0412) 899.13.56

[email protected] https://marisolpestana.wordpress.com

Modulo principal de 328 m2, en el cual funciona en la planta baja las actividades derecepción y administración (Oficina), lobby, boutique, baños públicos, lavandería yde servicios con baños para el personal, (anexo cuarto de servicio de bombashidroneumáticas) y en la parte alta 150 m2, para desarrollo de proyecto.Módulo de servicio de 298 m2, en el cual funciona en la planta baja cocina, desván,

y área de restaurante al aire libre de 106 m2, con baños públicos, y en lasalón de uso múltiple bien sea para eventos o sala de juegos y 48 m2 y 98 m2desarrollo de proyecto. Área recreativa que comprende, piscina, mesas con sombrillas, duchas, sanitarioscasa de juegos para niños, entre otros, esto con un área de 646 m2, (Zonapara el desarrollo de parque infantil en un área de 60 m2 aproximadamente.Área de estacionamientos ubicados de la siguiente manera: en el acceso principal, alextremo este de la parcela se ubican 08 puestos de estacionamiento para suplir ladel cliente inmediato que llega a la posada, en el extremo oeste se ubican 30estacionamiento para los clientes cuya estadía es más prolongada. Esto nostotal de 1.736,92 m2 de estacionamientos distribuidos entre vialidad y

Módulo 1 (edificio) de dos niveles, con un área de 278,78 m2 el cual cuenta con (6) seishabitaciones con balcones de 3,40 metros de ancho por 2,30 metros de largo.Un segundo módulo de dos niveles con un área de 257,36 m2 y posee las mismascaracterísticas que el anterior, cabe destacar que el modulo uno y dos están vinculadosuna escalera en el eje central, la cual se repite en los extremos laterales de lospara un total de 3 núcleos de circulación verticales, estos están ubicados en el

Módulo 3 (edificio) de dos niveles el cual posee un área de 337,86 m2, y cuenta con (8)o habitaciones con balcones de 3,40 metros de ancho por 2,30 metros de largo cada

y distribuidas (4) cuatro habitaciones en planta baja y (4) en la segunda planta.Cuarto de depósito de 40 m2 ubicado en el extremo oeste de la parcela

Tanque subterráneo con capacidad para 80,000 litros de agua

Los módulos, volumétricamente están constituidos por una composición formal entrepuros, rectángulos, cubos, y cilindros. Los cuales están sujetos por la circulacióny por las terrazas de cada elemento, cabe destacar que se quiso vincular amanteniendo la privacidad de los mismos y relacionarlos con la naturaleza, pormanera tal que tanto las habitaciones como las áreas sociales disfruten de áreas verdes que se

https://marisolpestana.wordpress.com

Modulo principal de 328 m2, en el cual funciona en la planta baja las actividades de recepción y administración (Oficina), lobby, boutique, baños públicos, lavandería y cuartos de servicios con baños para el personal, (anexo cuarto de servicio de bombas hidroneumáticas) y en la parte alta 150 m2, para desarrollo de proyecto. Módulo de servicio de 298 m2, en el cual funciona en la planta baja cocina, desván, cuarto

y área de restaurante al aire libre de 106 m2, con baños públicos, y en la planta alta salón de uso múltiple bien sea para eventos o sala de juegos y 48 m2 y 98 m2para

duchas, sanitarios públicos, casa de juegos para niños, entre otros, esto con un área de 646 m2, (Zona WIFI) proyecto

aproximadamente. en el acceso principal, al

extremo este de la parcela se ubican 08 puestos de estacionamiento para suplir la demanda del cliente inmediato que llega a la posada, en el extremo oeste se ubican 30 puestos de

más prolongada. Esto nos lleva a tener un total de 1.736,92 m2 de estacionamientos distribuidos entre vialidad y puestos de

Módulo 1 (edificio) de dos niveles, con un área de 278,78 m2 el cual cuenta con (6) seis s de 3,40 metros de ancho por 2,30 metros de largo.

Un segundo módulo de dos niveles con un área de 257,36 m2 y posee las mismas características que el anterior, cabe destacar que el modulo uno y dos están vinculados con

a cual se repite en los extremos laterales de los módulos para un total de 3 núcleos de circulación verticales, estos están ubicados en el área sur de la

Módulo 3 (edificio) de dos niveles el cual posee un área de 337,86 m2, y cuenta con (8) o habitaciones con balcones de 3,40 metros de ancho por 2,30 metros de largo cada una

y distribuidas (4) cuatro habitaciones en planta baja y (4) en la segunda planta. Cuarto de depósito de 40 m2 ubicado en el extremo oeste de la parcela

Los módulos, volumétricamente están constituidos por una composición formal entre elementos puros, rectángulos, cubos, y cilindros. Los cuales están sujetos por la circulación horizontal (pasillo) y por las terrazas de cada elemento, cabe destacar que se quiso vincular a los usuarios manteniendo la privacidad de los mismos y relacionarlos con la naturaleza, por lo que se concibe de

de áreas verdes que se



desarrollan a lo largo del conjunto, con la intención de vincular alcon vegetación.

LOCALIZACION:

El terreno donde se emplaza el proyecto está ubicado en la Isla de Margarita en de pozo de Agua hasta Aricagua, Municipio Antolín del Campo a unos novecientosmetros de la Avenida 31 de Julio entrada principal a Playa el Agua.

Toda el área que bordea esta zona tiene una alta actividad turística y además cuenta con lapromoción y políticas de desarrollo del municipio y del estado.

PUNTO DE REFERENCIA:

En sentido Porlamar - Manzanillo, aproximadamente a 50 metros antes dPlaya el Agua, subir por la entrada que se encuentra diagonal a la licorería





desarrollan a lo largo del conjunto, con la intención de vincular al usuario en un ambiente controlado

El terreno donde se emplaza el proyecto está ubicado en la Isla de Margarita en de pozo de Agua hasta Aricagua, Municipio Antolín del Campo a unos novecientosmetros de la Avenida 31 de Julio entrada principal a Playa el Agua.

Toda el área que bordea esta zona tiene una alta actividad turística y además cuenta con lapromoción y políticas de desarrollo del municipio y del estado.

Manzanillo, aproximadamente a 50 metros antes de la entradaPlaya el Agua, subir por la entrada que se encuentra diagonal a la licorería TERRAMAR 2B


usuario en un ambiente controlado

El terreno donde se emplaza el proyecto está ubicado en la Isla de Margarita en la vía que conduce de pozo de Agua hasta Aricagua, Municipio Antolín del Campo a unos novecientos metros (900)

Toda el área que bordea esta zona tiene una alta actividad turística y además cuenta con la

e la entrada principal a TERRAMAR 2B



La mayor concentración de establecimientos con características similares, se encuentranen el sector la mira del municipio Antolcon una ubicación privilegiada para los turistas que nos visitanla avenida principal y para trasladarse a Playa el Aguaminutos, mientras que para hacerlo desde elpúblico.

CAPACIDAD:

Las instalaciones brindan a los huéspedes una estadía placentera en un entorno de paisajismotropical ideal para ofrecer un ambiente de descanso y tranquilidad, se cuenta con veinte (20)confortables habitaciones de ocupación (matrimonial, triple, cuádruple, quíntuple y séxtuple)capacidad total para 85 personas, pudiendo ser incrementada conhabitaciones disponen de sala de baño, agua caliente, aire acondicionado y TV con señal





La mayor concentración de establecimientos con características similares, se encuentranen el sector la mira del municipio Antolín del Campo, en ese sentido Posada Agua e Coco, cuenta con una ubicación privilegiada para los turistas que nos visitan ya que se encuentra a 900 metros de la avenida principal y para trasladarse a Playa el Agua solo requieren caminar aproximadamente 7 minutos, mientras que para hacerlo desde el sector la mira tendrían que hacerlo en transporte

Las instalaciones brindan a los huéspedes una estadía placentera en un entorno de paisajismopical ideal para ofrecer un ambiente de descanso y tranquilidad, se cuenta con veinte (20)

confortables habitaciones de ocupación (matrimonial, triple, cuádruple, quíntuple y séxtuple)capacidad total para 85 personas, pudiendo ser incrementada con el uso de literas ohabitaciones disponen de sala de baño, agua caliente, aire acondicionado y TV con señal


La mayor concentración de establecimientos con características similares, se encuentran ubicados Posada Agua e Coco, cuenta

ya que se encuentra a 900 metros de solo requieren caminar aproximadamente 7

sector la mira tendrían que hacerlo en transporte

Las instalaciones brindan a los huéspedes una estadía placentera en un entorno de paisajismo pical ideal para ofrecer un ambiente de descanso y tranquilidad, se cuenta con veinte (20)

confortables habitaciones de ocupación (matrimonial, triple, cuádruple, quíntuple y séxtuple) con una el uso de literas o sofacamas Las

habitaciones disponen de sala de baño, agua caliente, aire acondicionado y TV con señal por cable



DISTRIBUCION:

• MATRIMONIALES con opción a cama adicional (Habitaciones: Nro. 11, 18 y 19)

• TRIPLES con opción a cama adic• CUADRUPLES (Habitaciones: Nro. 15, 17 y 20)• QUINTUPLES con opción a cama adicional (Habitaciones: 4, 5, y 12)

• SEXTUPLES con opción a cama adicional (Habitaciones: 6, 8 y 9)• FAMILIAR 7 personas con opción a cam• FAMILIAR SUITES (Habitaciones 1, 2 y 3) son las únicas en el proyecto que se comunican

entre sí, pudiendo utilizarse hasta para un total de (18) personas

MOBILIARIO

DESCRIPCIÓN Aire Split 12000 BTU FRIGILUXBoX Colchón Semi Ortop. Matrimonial Box - Colchón Semi Ortop. Individual Televisores 20pug CIBERLUXCalentadores de agua 27 Lts RECORD Closet (Habitaciones) Mesas de Noche Mueble dos puestos negro Cuadros decorativos Lamparas de pasillos Sillas de jardin Mesitas de jardin Cortes de troncos Lamparas de barro Televisores 42pug SANKEY Mesas y Sillas comedor Cocina Industrial a Gas Horno de panaderia a gas Lavaplatos Acero Inoxidable Congelador SANKEY Nevera LG Licuadora OSTER Picadora PHILIPS Vacios de Cervezas Utensilios de Cocina





MATRIMONIALES con opción a cama adicional (Habitaciones: Nro. 11, 18 y 19)

TRIPLES con opción a cama adicional (Habitaciones: Nro. 13, 14 y 16)CUADRUPLES (Habitaciones: Nro. 15, 17 y 20) QUINTUPLES con opción a cama adicional (Habitaciones: 4, 5, y 12)

SEXTUPLES con opción a cama adicional (Habitaciones: 6, 8 y 9) FAMILIAR 7 personas con opción a cama adicional (Habitaciones: 7 y 10)FAMILIAR SUITES (Habitaciones 1, 2 y 3) son las únicas en el proyecto que se comunicanentre sí, pudiendo utilizarse hasta para un total de (18) personas

UBICACIÓN CANTIDADAire Split 12000 BTU FRIGILUX Habitaciones

Habitaciones

Habitaciones

Televisores 20pug CIBERLUX Habitaciones Calentadores de agua 27 Lts Habitaciones

Habitaciones Habitaciones Habitaciones Habitaciones

Pasillos Habitaciones 1° piso Balcones de habitaciones Balcones de habitaciones Balcones de habitaciones Balcones de habitaciones

Restaurant Restaurant Restaurant Restaurant

Restaurant Restaurant Restaurant Restaurant Restaurant Restaurant Restaurant


MATRIMONIALES con opción a cama adicional (Habitaciones: Nro. 11, 18 y 19)

ional (Habitaciones: Nro. 13, 14 y 16)

a adicional (Habitaciones: 7 y 10) FAMILIAR SUITES (Habitaciones 1, 2 y 3) son las únicas en el proyecto que se comunican

CANTIDAD

18 25

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17 20

21 20 1 5 13 10 3 15 20 1 15 15 15 15 15 15 15 15

varios varios



Campanas de cocina Bombona de gas industrial Mueble en madera Mesa de centro Porrones de Barro 1.20 mts Escritorio de Oficina Mostrador Tienda y Exhibidor Mercancia y articulos varios Lencería Habitaciones Sabanas, Cobijas, Toallas Lavadora HOTPOINT Secadora a gas WHIRPOOL Hidroneumatico Wellmate 220 gal Bomba hidroneumatiaca 3HP Sistema de filtro de piscina Modelo 750 Juego de mesas y sillas Mirador hacia piscina 2 Sombrillas automaticas Esterillas Mesitas plasticas area piscina Juego de mueble de jardin Podadora

PROPUESTA DE VENTA:

INCLUYE:

• TERRENO • BIENHECHURIAS

• MOBILIARIO • FONDO DE COMERCIO

ASPECTOS IMPORTANTES:

Actualmente se dispone de toda la perisología necesaria para su funcionamiento, y desde el2013 se encuentra operativa y bajo la conducción de sus accionistas, quienes manejanla administración y operaciones diarias.





Restaurant Restaurant

Lobby Lobby

Lobby Lobby

Mostrador Tienda y Exhibidor Lobby Lobby

Cuarto de lavanderia

Cuarto de lavanderia Cuarto de lavanderia

Hidroneumatico Wellmate 220 Cuarto de bomba principal

Bomba hidroneumatiaca 3HP Cuarto de bomba principal Cuarto de bomba de piscina

Mirador hacia piscina

Áreas verdes Áreas verdes

area piscina Áreas verdes Áreas verdes Áreas verdes

FONDO DE COMERCIO

ASPECTOS IMPORTANTES:

Actualmente se dispone de toda la perisología necesaria para su funcionamiento, y desde el2013 se encuentra operativa y bajo la conducción de sus accionistas, quienes manejanla administración y operaciones diarias.


2 3 1 1 2 1 1 1

varios

1 1 1

2 1

2

7 10 5 1 1

Actualmente se dispone de toda la perisología necesaria para su funcionamiento, y desde el año 2013 se encuentra operativa y bajo la conducción de sus accionistas, quienes manejan directamente



CONTACTO:

Marisol Pestana Gerente corporativo inmobiliarioVenta y Alquiler en Caracashttps://[email protected]éfonos: 0412-8991356 0212-9150721

MEMORIA FOTOGRAFICA:





Gerente corporativo inmobiliario Venta y Alquiler en Caracas https://marisolpestana.wordpress.com [email protected]


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