PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES CONTRATO …fondoadaptacion.gov.co/download/Anexo...

MINISTERIO DEFOMENTO

SECRETARIA DE ESTADO DEINFRAESTRUCTURAS YPLANIFICACIÓN

SECRETARIA GENERAL DEINFRAESTRUCTURAS

DIRECCIÓN GENERAL DEFERROCARRILES

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES

TÉCNICAS PARTICULARES

CONTRATO DE SERVICIOS DECONSULTORÍ A Y ASISTENCIA PARA

LA REALIZACIÓN DE LASEXPROPIACIONES DE LOS BIENES Y

DERECHOS AFECTADOS POR LASOBRAS DE PROYECTOSFERROVIARIOS 3/2006

Madrid, de Agosto de 2006

CORREO ELECTRÓNICO

usuar¡[email protected]

PLAZA DE LOS SAGRADOSCORAZONES. 728071-MADRIDTEL: 915977000FAX.: 915979342

PLIEGO DE PRESCRIPCIONESTÉCNICAS PARTICULARES

ARTICULO Io- OBJETO DEL CONTRATO DE CONSULTORÍA Y ASISTENCIA.

El objeto del contrato es la prestación de servicios de Consultoría y Asistencia ala Administración para la realización de los trabajos que se describen en el presente Pliegode Prescripciones, correspondiente a EXPROPIACIONES MOTIVADAS POR LASOBRAS CUYA REALIZACIÓN SE ENCOMIENDE A LA DIRECCIÓN GENERALDE FERROCARRILES.

ARTICULO 2o- OBJETO DEL PRESENTE PLIEGO.

El objeto del presente Pliego es la descripción de los trabajos que han de serincluidos en el Contrato de Servicios de Consultoría y Asistencia a la Administración parala realización de las expropiaciones de los bienes y derechos afectados por las obrasreferidas en el artículo Io del mismo.

ARTICULO 3o- CONSULTOR.

El licitador que resulte adjudicatario del Contrato de Consultoría y Asistenciapara desarrollar lo preceptuado en este Pliego de Prescripciones Técnicas, recibe ladenominación de Consultor adjudicatario o más abreviadamente de aquí en adelante,CONSULTOR.

2Ministeriode Fomento

Dirección General deFerrocarriles

El Consultor designará como Delegado a persona suficientemente autorizada contitulación de Ingeniero Superior para tratar con la Administración lo relacionado con lostrabajos, señalando como responsable, en su ausencia, a un coordinador como personacualificada, para responder de todas las gestiones y consultas que se deriva del procesoexpropiatorio de este CONTRATO DE CONSULTOR!A Y ASISTENCIA.

ARTICULO 4o- COORDINACIÓN DE LOS TRABAJOS DE CONSULTORIA YASISTENCIA.

A los efectos prevenidos en la Cláusula 5 del Pliego de CláusulasAdministrativas Generales para la contratación de Estudios y Servicios Técnicos, laAdministración designará como Coordinador de los Trabajos de Consultoría y Asistencia,objeto de este Pliego, en adelante DIRECTOR, a persona adscrita a dicha Administración.

ARTICULO 5o- REPRESENTANTES Y PERITOS DE LA ADMINISTRACIÓN.

Serán nombrados por la Administración para desarrollar las funciones previstasen la Ley de Expropiación Forzosa ante los expropiados y Organismos oficiales. El peritopodrá ser nombrado por la Administración de entre el personal adscrito a los trabajos delCONSULTOR.

ARTICULO 6o- RELACIÓN DEL CONSULTOR CON LA ADMINISTRACIÓN.

Durante el desarrollo de los trabajos de Consultoría y Asistencia, todas lasrelaciones directas del Consultor con la Administración, se desarrollarán únicamente através del DIRECTOR, de no expresarlo en otro sentido en el presente Pliego.

Para el Consultor, todos sus trabajos son estrictamente confidenciales y no podráfacilitar información del trabajo realizado salvo a las personas o entidades que le indique elDIRECTOR.

ARTICULO 7o- ALCANCE.

El presente PLIEGO regula la realización por parte del CONSULTOR de lossiguientes trabajos:

- Preparación de la relación de bienes y derechos afectados, sus dueños yarrendatarios, con sus correspondientes domicilios.- Replanteo y delimitación en el terreno de las zonas afectadas en cada una de lasparcelas y entrega de plano parcelario a la escala 1:500 y de edificaciones a1:100.



- Actuaciones relativas a la información pública, alegaciones recibidas eincidencias.- Estudio de criterios de peritación y valoración de los bienes y derechosafectados.- Colaboración en las actuaciones correspondientes al levantamiento de las actasprevias a la ocupación, sobre los depósitos previos e indemnizaciones y sobre lasactas de ocupación levantadas en cada término municipal, así como latramitación previa en cada caso.- Actuaciones relativas al pago de depósitos previos e indemnizaciones, así comoal pago de justiprecios, con asistencias al pagador para su tramitación.- Colaboración en la elaboración de los expedientes de justiprecio y su pago,levantándose la correspondiente Acta para cada una de las fincas.- Colaboración en la tramitación de recursos administrativos y finalización de losmismos en su caso.- ídem recursos contencioso - administrativos.

Desafección de expedientes con Actas levantadas.- Reversión de fincas afectadas por un procedimiento expropiatorio.- Preparación y entrega en los Registros Públicos de la documentación necesariapara dar cumplimiento al art. 60 del Reglamento de la Ley de ExpropiaciónForzosa, relativo a la inscripción de los bienes y derechos expropiados ygestiones necesarias hasta lograr la inscripción efectiva.- Cálculo de intereses de demora y tramitación de los mismos.

Archivo en soporte informático de toda la documentación producida yredacción del plano parcelario definitivo.Digitalización de los documentos, así como a la identificación de los mismos.

Queda incluida la tramitación completa de las ampliaciones de las expropiacionesque por necesidad de la obra necesiten expedientes complementarios, no contabilizándoseéstos a efectos de abono.

A los efectos de este Contrato y con relación a los trabajos arriba indicados, sedefinen los siguientes conceptos:

"DOCUMENTACIÓN GENERAL" o también "EXPEDIENTE GENERAL" delProyecto: se constituye por todos aquellos documentos que abarcan todos los bienes yderechos y sus titulares afectados por el Proyecto (p.ej. relaciones de afectados,informaciones públicas, planos parcelarios, etc.).

"EXPEDIENTE INDIVIDUAL" o "EXPEDIENTE PARTICULAR" de un bieno derecho afectado: el formado por todos los documentos referidos en exclusiva a eseconcreto bien o derecho afectado y que se tramita con su titularidad de modo independiente.

"EXPEDIENTE INDIVIDUAL DE EXPROPIACIÓN" o también "FINCAEXPROPIADA": expediente individual o particular para el cual la ocupación que prevé el



Proyecto es permanente o por tiempo indefinido.

"EXPEDIENTE DE OCUPACIÓN TEMPORAL" o sencillamente''OCUPACIÓN TEMPORAL": expediente individual que tiene la particularidad de que laocupación prevista por el Proyecto es por tiempo liinitado o previsto y que, de acuerdo conla Ley de Expropiación Forzosa, tiene su especificidades.

"EXPEDIENTE DE REVERSIÓN" o también "FINCA REVERTIDA":expediente individual o particular de una finca afectada por un procedimientoexpropiatorio.

"OTROS DERECHOS AFECTADOS": si coexistieren sobre un mismo bienotros derechos DISTINTOS DEL DE PROPIEDAD QUE RESULTASEN AFECTADOSpor causa del Proyecto (p.ej. los arrendatarios, aparceros, ocupantes, etc.), habrá detramitarse para los titulares de esos otros derechos sus correspondientes expedientesindividuales adicionalmente a los que en cualquier caso han de efectuarse con los dueños.Según se establezca en el Proyecto, si la duración de la afección va a ser perpetuacorresponderá tramitar para esos otros derechos afectados un expediente de expropiación(propiamente dicha) o, si por el contrario temporalmente limitada, de ocupación temporal,como los entablados con los propietarios.

ARTICULO 8o- DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS A DESARROLLAR POR ELCONSULTOR.

Dentro de la Consultoría y Asistencia que se contrata, el Consultor estaráobligado, para el cumplimiento de los objetivos del presente contrato, a ejecutar los trabajosy actividades siguientes, deberá programar en detalle en su proposición. Este programa,aceptado por la Administración, será la base del control del trabajo a realizar.

A) REPLANTEO Y DELIMITACIÓN DE LAS EXPROPIACIONES

1.- Los datos de partida se obtendrán del proyecto aprobado y de la obra, en sucaso, y en base a ellos se colocarán las bases de replanteo• que sean necesarias y sereimplantarán todas aquellas que están deterioradas, pérdidas, etc.

Estas bases se materializarán de forma permanente mediante:

Clavos en obra de fábrica.Estacas hormigonadas.

Con estas bases se materializarán de no estarlo, en el campo el replanteo del ejeprincipal y de otras vías, mediante clavos fijos hormigonados en los puntos singulares del



trazado de planta, estribos de obras de fábrica, entrada y salida de estaciones, puntoskilométricos y cuantos puedan ser de interés.

El resto de los puntos de replanteo del eje principal, cada 20 m, y de las otras víaspueden ser materializados mediante estacas clavadas en el terreno y debidamenteseñalizados y numerados con la progresiva del perfil.

- A partir de este replanteo, se tomarán las medidas de la poligonal deexpropiación, señalizando en el terreno mojones que delimiten la superficie a expropiar.Estas medidas se tomarán desde las estacas implantadas anteriormente y se reflejarán estasdistancias en los planos para tener definida la zona a expropiar.

B) PROCESO EXPROPIATORIO. TOMA DE DATOS YTRAMITACIÓN.

1- Investigación de la propiedad y toma de datos.

1.1- Comprobación y toma de datos sobre la propiedad en los Centros de GestiónCatastral, Registros de la Propiedad, Ayuntamientos y otras Entidades.

1.2- Investigación sobre el terreno de los titulares de la propiedad, así como, delos cultivadores, aparceros, arrendatarios o inquilinos, si los hubiere.

1.3- Toma de datos y fotografías del terreno de cada parcela, obteniendo uncroquis de la misma, con sus dimensiones y todas sus características (plantaciones,edificaciones y otros elementos con su descripción).

1.4- Fijación de parcelas tipo que permitan definir las clases de tierras en quehayan de agruparse las parcelas afectadas, previo reconocimiento de los terrenos y deestudio técnico-económico de los cultivos. A partir de esto se clasificarán las fincasinvestigadas, de acuerdo con los tipos previamente establecidos.

De 1.1. a 1.4. se obtienen los elementos necesarios para definir el PLANOPARCELARIO, que se confeccionará a escala 1:500 y de edificaciones a escala 1:100. :<

1.5- Elaboración de una FICHA-RESUMEN para cada finca en la que seenglobarán todos los datos anteriores y los siguientes:

a) Numeración de la finca.b) Descripción de la finca con sus límites, superficies y superficies a

expropiar.c) Nombre del propietario.d) NIF del propietario.

Ministeriode Fomento


e) Domicilio y teléfono del propietario.f) Régimen de tenencia y característica de la inscripción de la finca en el

Registro de la Propiedad.g) Cultivadores, aparceros, arrendatarios e inquilinos y domicilio de los

mismos.h) Clasificación y Calificación.i) Cultivo, arbolado, cerramientos y demás características.j) Lista resumen.

1.6- Solicitud ante el Registro de la Propiedad correspondiente de certificación dedominio y cargas a efectos de la expropiación (Art. 32.1. del Reglamento Hipotecario) asícomo de certificación catastral al Centro de Gestión Catastral. El pago de las certificacionesexpedidas será a cargo del Consultor.

2- Asistencia al Perito de la Administración en los criterios de peritación y valoraciónde los bienes y derechos afectados.

El Consultor propondrá la valoración previa de conformidad con:

2.1- Valoraciones catastrales. Ley del Suelo y Cédula Urbanística.

2.2- Investigación del mercado de fincas urbanas y rústicas existentes enla zona o zonas similares.

2.3- Investigación de los arrendamientos en la zona o zonas similares.

3- Asistencia y colaboración en los trámites de la información pública y resolución dealegaciones.

3.1- Confección de los anuncios en Boletines Oficiales.

3.2- Confección de los anuncios en prensa.

3.3- Confección de los listados de afectados y planos para exposición en losAyuntamientos.

3.4- Realización de los informes topográficos, técnicos y jurídicos precisos, en sucaso para los recursos administrativos que la legislación conceda a los expropiados.

3.5- Preparación de la documentación necesaria para la inserción de los anunciosque ha de realizarse por obligatoriamente en Boletines Oficiales, en los diarios de mayorcirculación de la provincia (siendo estos diarios previamente aceptados por el Director), enlos tablones de anuncios de los Ayuntamientos (previa comunicación a los Alcaldes), etc.

7Ministeriode Fomenlo


4- Asistencia al Representante y al Perito de la Administración durante la realizaciónde las Actas Previas a la ocupación.

4.1- Elaboración y envío de citaciones, incluyendo los impresos para el pago portransferencia bancaria.

4.2- Levantamiento de las Actas Previas en cada uno de los Municipios afectados,reflejando el sistema de pago y la remisión de los documentos necesarios para el buen findel proceso expropiatorio.

4.3- Posible replanteos o comprobaciones "in situ" por exigencia de losinteresados y confección del plano correspondiente cuando se detecten variaciones.

4.4- Prestación de cobertura legal, con la presencia de licenciado en derecho, enlos levantamientos de actas u otras situaciones que se considere oportuno.

5- Asistencia al Representante, Perito de la Administración y Pagador, en relación conlos Depósitos y Actas de Ocupación. Confección de las nóminas de pago.

5.1- Cálculo de los depósitos previos y valoraciones de las indemnizaciones porperjuicios derivados de la rápida ocupación.

5.2- Confección y envío de las citaciones para el levantamiento de las Actas deOcupación y pago por cheque de los depósitos previos e indemnizaciones por rápidaocupación.

5.3- Confección y envío a los afectados de los impresos de solicitud de pago portransferencia.

5.4- Recepción de la documentación requerida a los afectados, comprobación desu suficiencia y asesoramiento jurídico personalizado para dar cumplimiento al abono delas cantidades correspondientes.

5.5- Relacionar en los impresos facilitados por el Banco de España a lospropietarios, indicando importes, n° de cuenta y demás datos exigidos para su abono portransferencia.

5.6- Confección de los impresos de consignación para la Caja General deDepósitos.

5.7- Confección de los impresos de designación de cuenta bancaria, de orden decancelación de depósitos y notas de régimen interno.

5.8- Levantamiento de las Actas de Ocupación (en los Municipios afectados),



previa citación.

5.9- Asistencia para la realización del pago en el Término Municipalcorrespondiente y confección "in situ" del Acta de Pago.

5.10- Posibles replanteos o comprobaciones "in situ", por exigencia de losinteresados y confección del plano correspondiente cuando se detecten variaciones.

5.11- Envío del expediente de expropiación al Ministerio Fiscal en el caso de loprevisto en el artículo 5o de la Ley de Expropiación Forzosa.

6- Asistencia al Representante, Perito de la Administración y Pagador en la gestión ypago de Justiprecios con los propietarios o sus representantes legales, preparando ladocumentación para el pago y levantando el correspondiente Acta individualizada para cadafinca.

6.1- Intento de Mutuo Acuerdo.

En el Art. 24 de la Ley de Expropiación Forzosa, se establece un plazo de quincedías para la adquisición de las fincas, mediante convenio entre la Administración y losafectados.

La preparación de la gestión de la mencionada adquisición amistosa, es el objetode los trabajos a realizar en esta actuación.

6.2- Tramitación de los expedientes ordinarios para la determinación deljustiprecio.

Finalizado el plazo que establece la Ley de Expropiación Forzosa para lagestión de mutuo acuerdo, se abrirá un expediente individual a cada uno de los propietariosde bienes y derechos afectados. El expediente será único en los casos en los que el objetode la expropiación pertenezca en comunidad a varias personas, o cuando varios bienes yderechos constituyan una unidad económica.

6.2.1- Requerimiento a los propietarios para que, en el plazo de veinte díasa contar desde el siguiente al de la notificación, presentación de hoja de aprecio, en la quese concrete el valor en que estimen el objeto que se expropia, pudiendo aducir cuantasalegaciones estimen pertinentes.

6.2.2- Escrito de la Administración aceptando o rechazando la valoraciónde la propiedad. En el primer caso se confeccionará el expediente para su abono y en elsegundo se extenderá por la Administración hoja de aprecio fundada del valor objeto de laexpropiación, que se notificará al propietario, el cual, dentro de diez días siguientes, podrá



aceptarla lisa y llanamente o bien rechazarla, y en este segundo caso tendrá derecho a hacerlas alegaciones que estime pertinentes, empleando los métodos valorativos que juzgue másadecuados para justificar su propia valoración y a aportar las pruebas que considereoportunas en justificación de dichas alegaciones.

6.2.3- Si el propietario acepta la hoja de aprecio de la Administración, seconfeccionará el expediente para su abono y si es rechazada se pasará la pieza de valoraciónal Jurado Provincial de Expropiaciones.

6.2.4- Si tiene lugar, se prepararán los informes necesarios para lainterposición de los recursos tanto administrativos como contencioso - administrativos porel órgano competente.

6.3- Tramitación una vez fijado el justiprecio.

6.3.1- Confección de las nóminas de pago.

6.3.2- Confección y envío a los afectados de los impresos de solicitud depago por transferencia.

6.3.3- Recepción de la documentación requerida a los afectados,comprobación de su suficiencia y en su caso asesoramiento jurídico personalizado para darcumplimiento al abono de las cantidades correspondientes.

6.3.4- Relacionar en los impresos facilitados por el Banco de España a lospropietarios, indicando importes, n° de cuenta y demás datos exigidos para su abono portransferencia.

6.3.5- Confección de los impresos de consignación para la Caja General deDepósitos.

6.3.6- Confección de los impresos de designación de cuenta bancaria, deorden de cancelación de depósitos y notas de régimen interno.

6.3.7- Confección y envío de las citaciones para el pago por cheque (si nosolicitaron el pago por Transferencia).

6.3.8- Asistencia para la realización del pago en el Término Municipalcorrespondiente y confección "in situ" del Acta de Pago individualizada para cada finca.

7- Asistencia al Representante, Perito de la Administración y Pagador en la gestión ypago de los intereses de demora.



7.1- Confección de las nóminas de pago.

7.2- Confección y envío a los afectados de los impresos de solicitud de pago portransferencia.

7.3- Recepción de la documentación requerida a los afectados, comprobación desu suficiencia y en su caso asesoramiento jurídico personalizado para dar cumplimiento alabono de las cantidades.

7.4- Relacionar en los impresos facilitados por el Banco de España a lospropietarios, indicando importes, n° de cuenta y demás datos exigidos para su abono portransferencia.

7.5- Confección de los impresos de consignación para la Caja General deDepósitos.

7.6- Confección de los impresos de designación de cuenta bancaria, de orden decancelación de depósitos y notas de régimen interno.

7.7- Confección y envío de las citaciones para el pago por cheque (si nosolicitaron el pago por Transferencia).

7.8- Asistencia para la realización del pago en el Término Municipalcorrespondiente y confección "in situ" del Acta de Pago individualizada para cada finca.

8- Preparación y. entrega en los Registros Públicos de la documentación necesaria paradar cumplimiento al Art. 60 del Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa, relativo ala inscripción de los bienes y derechos expropiados y gestiones necesarias hasta lograr lainscripción efectiva.

Así mismo, una vez convenido o determinado con carácter firme el justo precio de losbienes, derechos o intereses patrimoniales, expropiados, se deberá preparar ladocumentación necesaria para dar cuenta al Delegado de Hacienda de la provinciacorrespondiente de la valoración convenida o fijada para cada uno de aquellos. Todo ellosegún lo dispuesto en el Art. 17 del Decreto-Ley 15/1967 de 27 de noviembre. También sedeberá realizar el traslado del expediente al Centro de Gestión Catastral y Registro de laPropiedad, entre otros.

9- Cálculo de intereses de demora, tramitación presupuestaria y su abono.



C) PROCESO DE REVERSIÓN. TRAMITACIÓN

La reversión de las fincas afectadas por un procedimiento expropiatorio conllevala realización de los siguientes trámites, según establecen los artículos 54 y 55 de la Ley deExpropiación Forzosa:

1.- Notificación a los primitivos propietarios o sus causahabientes del exceso deexpropiación, de la desafectación del bien o derecho expropiados, o del propósito de noejecutar la obra o de no implantar el servicio, con el consiguiente ofrecimiento de ejerciciodel derecho de reversión.

2.- Acuerdo de la Administración que resuelva las solicitudes de reversiónpresentadas. En caso de concederse la reversión, en dicho Acuerdo ha de determinarse elimporte que ha de restituir el reversionista a la Administración, conforme al criterioestablecido en el artículo 55.1 de la Ley de Expropiación Forzosa.

Si el bien o derecho expropiados hubiera experimentado cambios en sucalificación jurídica que condicionaran su valor o hubieran incorporado mejorasaprovechables por el titular de aquel derecho o sufrido menoscabo de valor, se procederá auna nueva valoración del mismo, referida a la fecha de ejercicio del derecho, fijada conarreglo a las normas contenidas en el capítulo III del Título II de la Ley de ExpropiaciónForzosa.

3.- Comprobación de que se produce el pago o consignación del importe de lareversión, en el plazo de tres meses a contar desde de su determinación en víaadministrativa, pues en caso contrario caduca el derecho de reversión.

4.- Recursos contencioso-administrativos que se interpongan contra los Acuerdosdictados por la Administración expropiante respecto al ejercicio del derecho de reversión.

D) REDACCIÓN DE INFORMES PERIÓDICOS.

Al objeto de que el DIRECTOR disponga en todo momento de una informaciónactualizada sobre las gestiones realizadas o en tramitación, el Consultor empleará unsistema informático con base de datos que permita la confección de listados clasificados ypresentados conforme a modelos concretos, previamente aceptados por el DIRECTOR.

Además de los listados, se deberá aportar un volcado en soporte óptico tipo CD-ROM en formato ASCII (ANSÍ Estándar), según el modelo previamente aceptado por elDIRECTOR.



Igualmente se cumplimentará adecuadamente la hoja MS-Excel llamada"IMPORTAR.XLS'1 según normativa del Protocolo de Importación de Datos del SistemaInformático de Mantenimiento y Consulta de los Expedientes de Expropiación de Obras deInfraestructuras Ferroviarias.

El Consultor presentará mensualmente para la redacción de las certificacionesinforme documentado de las actividades y trámites realizados en el periodo de acuerdo conel programa que se establezca y un cuadro resumen de las actuaciones realizadas hasta lafecha. Dicho cuadro se confeccionará para cada finca individualizada, así como para cadafase del procedimiento expropiatorio, según modelo aprobado previamente por elDIRECTOR.

Al finalizar los expedientes se deberá redactar el plano parcelario definitivo delas expropiaciones efectuadas con dibujo de planos y relación de expropiados, parcelas,polígonos y superficies.

E) DIGITALIZACIÓN DE LOS DOCUMENTOS

Una vez organizados los expedientes, y de acuerdo con el criterio de respeto alorden original de los mismos, se procederá a la identificación de los documentos que, porsus características, requieran un tratamiento específico.

En la indexación se tendrán en cuenta al menos los siguientes documentos simples:- Listados afectados- Hojas de aprecio- Actas previas- Actas de ocupación- Actas de pago- Depósitos en hacienda- Certificaciones regístrales

Y los siguientes documentos compuestos:- Resolución del jurado provincial de expropiaciones- Alegaciones- Información pública- Recursos- Informes de valoración- Comunicaciones

Para ello la ASISTENCIA empresa adjudicataria dispondrá como mínimo de los siguientesdispositivos.

- Dos escáneres en color, con alimentado!* automático y dúplex. Con tecnología



de mejora de imágenes, recorte automático y alineación de documentos.Resolución mínima de scaneo 200 dpi.

- Capacidad para admitir documentos en formato A3.

ARTICULO 9o- DOTACIÓN DE MEDIOS MÍNIMOS NECESARIOS.

Durante la realización de los trabajos el Consultor deberá tener una oficina parael desarrollo de los mismos en la localidad que determine el DIRECTOR, en la cual sedispondrá de todos los documentos e información que se vayan generando durante eldesarrollo de los trabajos, el DIRECTOR de la Administración podrá, en cualquiermomento, acceder a dicha oficina, cuando a su juicio lo considere oportuno en eldesempeño de sus funciones.

El Consultor deberá dedicar a los trabajos y operaciones descritas en el apartadoanterior la dotación de medios necesarios, pudiendo el DIRECTOR requerir al Consultor encualquier momento el empleo de los medios mínimos que a continuación se relacionan:

1. Personal mínimo adscrito a los trabajos:

1.1. Un Jefe de la Unidad (Jefe del Proyecto) con titulación de Ingeniero Técnico,con suficiente experiencia en estos temas a juicio de la Administración, a quiencorresponderá la organización y dirección de los trabajos, bajo la dependencia delDIRECTOR del Contrato, con dedicación total.

1.2. Un equipo de Topografía en campo compuesto por:- Un Ingeniero Técnico Topógrafo.- Un Técnico Auxiliar con cualificación suficiente para las operaciones de

Topografía.- Dos ayudantes con experiencia en operaciones de replanteo para implantación

de los hitos, colocación de estacas, señalización, amojonamiento de límites deexpropiaciones y trabajos auxiliares.

1.3. Un equipo de Gestión Administrativa, compuesto por:

- Un licenciado en Derecho con cualificación suficiente y experiencia acreditadapara este tipo de gestión.

- Un Ingeniero Técnico de Obras Públicas o Ingeniero Técnico Agrícola.- Un Auxiliar Administrativo

1.4. Un equipo de Gabinete como apoyo para el trabajo de campo, compuestopor:



- Un Ingeniero Técnico Agrícola y/o Arquitecto Técnico.- Un Delineante.- Un Auxiliar Administrativo.

Entre el personal anterior, se nombrará por la Administración el Perito en elproceso de expropiación.

El personal técnico, cuya composición mínima se relaciona, deberá tenerexperiencia suficiente en estos trabajos. Cualquier modificación o adición de personaldurante el transcurso de los trabajos deberá ser previamente aprobada por laAdministración. Estas dotaciones podrán ser variables en el tiempo a juicio del Director delContrato, con el fin de adaptarse al ritmo de trabajo. En caso de necesidad y motivada porla especial naturaleza del bien o derecho a valorar, se aportará por el Consultor el personalfacultativo (Técnicos cualificados) necesario para la valoración puntual de ese bien oderecho específico.

El consultor facilitará a la Administración una relación del personal técnico quevaya a intervenir en el trabajo, indicando la función de cada uno y aportando elcorrespondiente curriculum profesional. En cualquier momento el DIRECTOR podráreclamar al Consultor el relevo del personal.

Así mismo, el Consultor deberá disponer de los medios informáticos, escáneresen color, con alimentador automático y dúplex, vehículos y demás medios auxiliaresnecesarios para la correcta ejecución del trabajo, pudiendo en cualquier momento elDirector del Contrato exigir un aumento de dichos medios.

ARTICULO 10o- CONTROL ENTREGA Y ABONO DEL TRABAJO REALIZADOPOR EL CONSULTOR.

Los trabajos contratados se valorarán como "Trabajos a precios unitarios",aplicando los precios de cada una de las unidades - base del trabajo al número de unidadesejecutadas y deduciéndose dicho número de las correspondientes mediciones.

En este Contrato y a los solos y exclusivos efectos de medición de los trabajosefectuados con cargo mismo, se entenderá como una "FINCA" cada uno de losexpedientes individuales distintos de los bienes y derechos afectados que se tramitenconsiderándose expedientes diferentes los de expropiación (propiamente dicha), los deocupación temporal -aún cuando pudiesen recaer ambos sobre una misma finca "física"-por conllevar cada uno de ellos actuaciones específicas, siendo también diferentes losexpedientes individuales y otros titulares de derechos distintos a los de propiedad quepudieren existir, así como los expedientes individuales de reversión de fincas afectadas porprocedimientos expropiatorios.



A tenor de lo indicado en el párrafo anterior, a efectos de medición y abono elnúmero total de "fincas" de un Proyecto que necesita expropiaciones coincidirá con elnúmero total de fincas "reales" que figuran afectadas en los planos de Proyectoincrementado en el número de expedientes individuales independientes que fuese precisotramitar para tener en consideración la totalidad de los bienes y derechos afectados por elProyecto.

Las ampliaciones de la expropiación de fincas ya expropiadas no motivarán elincremento de medición del número de fincas a efectos de abono.

Dicho de otro modo, el número de "fincas a efectos de abono" es igual al númerode fincas afectadas que pueden contarse en los planos proyectados eventualmenteincrementado en el número de expedientes de ocupación temporal que surgiesen en fincasque también hayan sido parcialmente expropiadas y en el número de expedientes de otrosderechos afectados distintos al de propiedad que fuesen tramitados. Queda incluida latramitación completa de las ampliaciones de las expropiaciones que por necesidad de laobra necesiten expedientes complementarios, no contabilizándose estos a efectos de abono.

Para la expedición de la oportuna certificación por el DIRECTOR del Contrato,será condición indispensable que el Pagador, el Perito o el Representante de laAdministración, según proceda, acrediten haber recibido para su archivo los originales detodos los documentos que motiven el pago.

Todos los trámites de naturaleza económica previos a su envío a la Intervenciónpara su aprobación y libramiento corresponden al Representante de la Administración y elPerito y por ello también a ellos compete su acreditación en la relación valorada a efectosde abono al Consultor. Una vez han sido aprobados por la Intervención los expedientes depresupuestos que hayan sido enviados por los Representantes de la Administración yPeritos, corresponde a los Pagadores la realización de todos los siguientes trámites por loque todas las tareas posteriores a la fiscalización habrán de ser acreditadas en la relaciónvalorada por los Pagadores.

Todos los precios comprenden, sin excepción ni reserva, además del beneficiodel CONSULTOR, la totalidad de los gastos y cargas ocasionados por la ejecución de lostrabajos correspondientes a cada uno de ellos hasta su completa terminación, comprendidoslos que resulten de las obligaciones impuestas al CONSULTOR por los diferentesdocumentos del Contrato.

Los trabajos realizados se abonarán por certificaciones mensuales, aprobadas porla DIRECCIÓN, y su cuantía se obtendrá a partir de la relación valorada de los trabajosefectuados en el mes a que se refiere la certificación, a los precios unitarios establecidos enel Contrato.



ARTICULO 11o- PERMISOS Y LICENCIAS.

Será de la incumbencia del Consultor, la obtención de todos los permisos ylicencias que se requieran para la ejecución de los trabajos encomendados, así como elabono de impuestos, tasas, cánones, compensaciones y demás indemnizaciones a que delugar el desarrollo de los mismos, los cuales deben considerarse integrados en los preciosofertados.

ARTICULO 12o- PRECAUCIONES A ADOPTAR DURANTE LA EJECUCIÓN DELOS TRABAJOS.

El Consultor adoptará las medidas necesarias para que durante la ejecución de lostrabajos encomendados quede asegurada la protección a terceros, siendo de su totalresponsabilidad, las indemnizaciones por daños y perjuicios que a estos puedan ocasionarsecomo consecuencia de aquellos, si a tenor de las disposiciones y leyes vigentes incurrieseen culpabilidad.

ARTICULO 13o- PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo estimado para la realización de los trabajos será de VENTICUATRO(24) MESES contados a partir del día siguiente a la firma del Contrato.

Madrid, de Agosto de 2006EL INGENIERO JEFE,P.A.

Pedro Lecuona García.

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SECRETARIA DE ESTADO DEINFRAESTRUCTURAS YPLANIFICACIÓN

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PRESUPUESTO ESTIMADO

CONTRATO DE SERVICIOS DECONSULTORÍA Y ASISTENCIA PARA

LA REALIZACIÓN DE LASEXPROPIACIONES DE LOS BIENES Y

DERECHOS AFECTADOS POR LASOBRAS DE PROYECTOSFERROVIARIOS 3/2006

Madrid, de Agosto de 2006

PLAZA DE LOS SAGRADOSCORAZONES, 728071-MADRID

CUADRO DE PRECIOS

CONCEPTO1.1.- Unidad de relación de propiedades afectadas, susdueños y arrendatarios, con sus correspondientesdomicilios para proyecto de hasta quince (15) fincas.1.2.- Incremento de la unidad de relación depropiedades afectadas, sus dueños y arrendatarios, consus correspondientes domicilios por cada finca enexceso sobre quince (15) cuando número de fincas delproyecto excede las quince (15).2.1.- Unidad de replanteo y delimitación en el terrenode las zonas afectadas en cada una de las parcelas yentrega de plano parcelario a la escala 1:500 y deedificaciones a 1:100 para proyecto de hasta quince(15) fincas.2.2.- Incremento de la unidad de replanteo ydelimitación en el terreno de las zonas afectadas encada una de las parcelas y entrega de plano parcelarioa la escala 1:500 y de edificaciones a 1:100 por cadafinca en exceso sobre quince (15) cuando número defincas del proyecto excede las quince (15).3.1.- Unidad de información pública, con los informesdocumentados relativos a las alegaciones recibidas eincidencias para proyecto de hasta quince (15) fincas.3.2.- Incremento de la unidad de información pública,con los informes documentados relativos aalegaciones recibidas e incidencias por cada finca enexceso sobre quince (15) cuando número de fincas delproyecto excede las quince (15).

PRECIO

CUATROCIENTOSCINCUENTA EUROS (450,00 €)

TREINTA EUROS(30,00 €)

SETECIENTOS VEINTE EUROS(720,00 €)

CUARENTA Y OCHO EUROS(48,00 €)

OCHOCIENTOS DIEZ EUROS(810,00 €)

CINCUENTA Y CUATROEUROS (54,00 €)



CONCEPTO4.- Unidad de asistencia al estudio de la peritación yvaloración de una finca.5.1- Unidad de asistencia al levantamiento del actaprevia a la ocupación de una finca, así como latramitación previa.5.2- Unidad de asistencia al cálculo del depósitoprevio e indemnizaciones y al levantamiento acta deocupación de una finca, así como la tramitaciónprevia.6.- Unidad de asistencia en las actuaciones relativas alpago de depósitos previos e indemnizaciones de unafinca.7.1- Unidad de asistencia en las gestiones deelaboración de los justiprecios de una fincalevantándose la correspondiente acta de pago.7.2- Unidad de asistencia en las gestiones de pago delos justiprecios de una finca levantándose lacorrespondiente acta de pago.8.1.- Unidad de asistencia a la tramitación de unrecurso administrativo y finalización del mismo, en sucaso.8.2.- Unidad de asistencia a la tramitación de unrecurso contencioso - administrativo y finalización delmismo, en su caso.9.- Unidad de preparación y entrega en los registrospúblicos de la documentación necesaria para darcumplimiento al art. 60 del reglamento de la ley deexpropiación forzosa, relativo a la inscripción de unafinca.10.1- Unidad de asistencia en el cálculo y tramitaciónprevia de los intereses de demora de una finca.

10.2- Unidad de asistencia en el pago de los interesesde demora de una finca.

PRECIOVEINTICUATRO EUROS

(24,00 €)

CINCUENTA Y OCHO EUROS(58,00 €)

CINCUENTA EUROS

(50,00 €)

CINCUENTA Y CUATROEUROS (54,00 €)

CUARENTA Y CUATROEUROS (44,00 €)

VEINTIDÓS EUROS (22,00 €)

CUATROCIENTOS VEINTEEUROS (420,00 €)

SEISCIENTOS EUROS(600,00 €)

NOVENTA EUROS(90,00 €)

CUARENTA Y DOS EUROS(42,00 €)

DOCE EUROS(12,00 €)



CONCEPTO11.- Unidad de asistencia a la tramitaciónde un proceso de reversión de una finca yfinalización del mismo.12.- Unidad de preparación para archivoincluyendo soporte informático de toda ladocumentación producida por latramitación de una finca.13.1.- Unidad de archivo en soporteinformático de toda la documentacióngeneral producida y confección del planoparcelario definitivo correspondiente a unproyecto de hasta quince (15) fincas.13.2.- Incremento de la unidad de archivoen soporte informático de toda ladocumentación general producida yconfección del plano parcelario definitivopor cada finca en exceso sobre quince (15)cuando número de fincas del proyectoexcede las quince (15).14.- Unidad de preparación para suarchivo, incluyendo soporte informáticoproducida por la tramitación de una finca,para su proceso de digitalización.15.1.- Unidad de digitalización de todoslos documentos simples producidos por latramitación de una finca.15.2.- Unidad de digitalización de todoslos documentos compuestos producidospor la tramitación de una finca.

PRECIOQUINIENTOS CUARENTA EUROS

(540,00 €)

DOCE EUROS(12,00 €)

NOVENTA EUROS(90,00 €)

SEIS EUROS(6,00 €)

DIEZ EUROS(10,00 €)

TREINTA EUROS(30,00 €)

SESENTA EUROS(60,00 €)



PRESUPUESTO

CONCEPTO1.1.- Unidad de relación de propiedadesafectadas, sus dueños y arrendatarios, consus correspondientes domicilios paraproyecto de hasta quince (15) fincas.1.2.- Incremento de la unidad de relaciónde propiedades afectadas, sus dueños yarrendatarios, con sus correspondientesdomicilios por cada finca en exceso sobrequince (15) cuando el número de fincasdel proyecto excede las quince (15).2.1.- Unidad de replanteo y delimitaciónen el terreno de las zonas afectadas encada una de las parcelas y entrega deplano parcelario a la escala 1:500 y deedificaciones a 1:100 para proyecto dehasta quince (15) fincas.2.2.- Incremento de la unidad dereplanteo y delimitación en el terreno delas zonas afectadas en cada una de lasparcelas y entrega de plano parcelario a laescala 1:500 y de edificaciones a 1:100por cada finca en exceso sobre quince(15) cuando el número de fincas delproyecto excede las quince (15).3.1.- Unidad de información pública, conlos informes documentados relativos a lasalegaciones recibidas e incidencias paraproyecto de hasta quince (15) fincas.3.2.- Incremento de la unidad deinformación pública, con los informesdocumentados relativos a alegacionesrecibidas e incidencias por cada finca enexceso sobre quince (15) cuando elnúmero de fincas del proyecto excede lasquince (15).

PRECIO

450,00

30,00

720,00

48,00

810,00

54,00

MEDICIÓN

3

833

3

833

3

833

TOTAL

1.350,00

24.990,00

2.160,00

39.984,00

2.430,00

44.982,00



CONCEPTO4.- Unidad de asistencia al estudio de laperitación y valoración de una finca.5.1- Unidad de asistencia allevantamiento del acta previa a laocupación de una finca, así como latramitación previa.5.2- Unidad de asistencia al cálculo deldepósito previo e indemnizaciones y allevantamiento acta de ocupación de unafinca, así como la tramitación previa.6.- Unidad de asistencia en lasactuaciones relativas al pago dedepósitos previos e indemnizaciones deuna finca.7.1- Unidad de asistencia en lasgestiones de elaboración de losjustiprecios de una finca levantándose lacorrespondiente acta de pago.

7.2- Unidad de asistencia en lasgestiones de pago de los justiprecios deuna finca levantándose lacorrespondiente acta de pago.8.1.-. Unidad de asistencia a latramitación de un recurso administrativoy finalización del mismo, en su caso.8.2.- Unidad de asistencia a latramitación de un recurso contencioso -administrativo y finalización del mismo,en su caso.

PRECIO

24,00

58,00

50,00

54,00

44,00

22,00

420,00

600,00

MEDICIÓN

878

878

878

878

878

878

100

20

TOTAL

21.072,00

50.924,00

43.900,00

47.412,00

38.632,00

19.316,00

42.000,00

12.000,00



CONCEPTO9.- Unidad de preparación y entrega enlos registros públicos de ladocumentación necesaria para darcumplimiento al art. 60 del reglamentode la ley de expropiación forzosa,relativo a la inscripción de una finca.10.1.- Unidad de asistencia en el cálculoy tramitación previa de los intereses dedemora de una finca.10.2.- Unidad de asistencia en el pagode los intereses de demora de una finca.11.- Unidad de asistencia a latramitación de un proceso de reversiónde una finca y finalización del mismo.12.- Unidad del preparación paraarchivo incluyendo soporte informáticode toda la documentación producida porla tramitación de una finca.13.1.- Unidad de archivo en soporteinformático de toda la documentacióngeneral producida y confección delplano parcelario definitivocoiTespondiente a un proyecto de hastaquince (15) fincas.13.2.- Incremento de la unidad dearchivo en soporte informático de todala documentación general producida yconfección del plano parcelariodefinitivo por cada finca en excesosobre quince (15) cuando el número defincas del proyecto excede las quince(15).

PRECIO

90,00

42,00

12,00

540,00

12,00

90,00

6,00

MEDICIÓN

878

878

878

122

878

3

833

TOTAL

79.020,00

36.876,00

10.536,00

65.880,00

10.536,00

270,00

4.998,00


Dirección Genera) deFerrocarriles

CONCEPTO14.- Unidad de preparación para suarchivo, incluyendo soporte informáticoproducida por la tramitación de unafinca, para su proceso de digitalización.15.1.- Unidad de digitalización de todoslos documentos simples producidos porla tramitación de una finca.15.2.- Unidad de digitalización de todoslos documentos compuestos producidospor la tramitación de una finca.

PRECIO

10,00

30.00

60,00

MEDICIÓN

1.000

1.000

1.000

TOTAL

10.000,00

30.000,00

60.000,00

TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL 699.268,00



PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN POR CONTRATA

Presupuesto de Ejecución Material 699.268,00Gastos Generales (13%) 90.904,84Beneficio Industrial (6%) 41.956,08

SUMA 832.128,92I.V.A. (16%) 133.140,62

TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN POR CONTRATA 965.269,54

Asciende el Presupuesto de Ejecución por Contrata de la Consultoría y Asistencia a lacantidad de NOVECIENTAS SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTAS SESENTA YNUEVE EUROS CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS DE EURO(965.269,54 €)

Madrid, de Agosto de 2.006

EL INGENIERO JEFE DE LAIa JEFATURA DE CONSTRUCCIÓN,

Pedro Lecuona García.



ANEXO

ESTIMACIÓN DEL REPARTO DEL PRESUPUESTO DE LICITACIÓN ENANUALIDADES SEGÚN LOS TRABAJOS QUE SE PREVÉN EJECUTAR EN CADAAÑO:

Se prevé iniciar los trabajos coiTespondientes durante 2006, proseguir en el 2007 y finalizardurante 2008 todo el resto de actividades pendientes hasta agotar el presupuesto.

AÑO 2006

Se prevé efectuar la relación de propiedades afectadas sus dueños y arrendatarios con suscorrespondientes domicilios, de 200 expedientes así como el replanteo y delimitación deterrenos, información pública, unidad de asistencia al estudio de peritación y valoración deuna finca, levantamiento de actas previas, cálculo de depósitos previos y actas de ocupaciónpara 70 fincas.

PrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecio

1.1:1.2:2.1:2.2:3.1:3.2:

4:5.1:5.2:

450,0030,00

720,0048,00

810,0054,0024,0058,0050,00

TOTAL ANUAL :

AÑO 2007

X

X

X

X

X

X

X

X

X

38

1 =185 =

185 =1 =

185 =185 =70 =70 =

.400,00 x

450,00 €5.550,00 €

720,00 €8.880,00 €

810,00 €9.990,00 €4.440,00 €4.060,00 €3.500,00 €

1,19x1,16

Se prevé efectuar la relación de propiedades afectadas sus dueños y arrendatarios con suscorrespondientes domicilios, de 100 expedientes así como todas las actividades restantesobjeto del contrato, excepto posibles recursos, la inscripción catastral, pago de intereses dedemora y el archivo y digitalización de toda la documentación, asimismo se contempla latramitación completa de 122 expedientes de proceso de reversión.

PrecioPrecioPrecioPrecioPrecio

1.1:1.2:2.1:2.2:3.1:

450,0030,00

720,0048,00

810,00

X

X

X

X

X

] —

85 =1 =

85 =1 =

2

4

450,00.550,00720,00.080,00810,00

€€€€€



Precio 3.2: 54,00 x 8 5 = 4.590,00 €Precio 4: 24,00 x 100 = 2.400,00 €Precio 5.1: 58,00 x 100 = 5.800,00 €Precio 5.2: 50,00 x 100 = 5.000,00 €Precio 6: 54,00 x 100 = 5.400,00 €Precio 7.1: 44,00 x 100 = 4.400,00 6Precio 7.2: 22,00 x 100 = 2.200,00 €Precio 11: 540,00 x 122 = 65.880,00 €

TOTAL ANUAL : 104.280,00 x 1,19 x 1,16 = 143.948,11 €

ANO 2008

Se prevé efectuar la relación de propiedades afectadas sus dueños y arrendatarios con suscorrespondientes domicilios, así como todas las actividades restantes objeto del contrato,incluidos el archivo y la digitalización de toda la documentación.

PrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecioPrecio

1.1:1.2:2.1:2.2:3.1:3.2:

4:5.1:5.2:

6:7.1:7.2:8.1:8.2:

9:10.1:10.2:

12:13.1:13.2:

14:15.1:15.2:

450,0030,00

720,0048,00

810,0054,0024,0058,0050,0054,0044,0022,00

420,00600,0090,0042,0012,0012,0090,006,00

10,0030,0060,00

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

-1

563 =1 =

563 =1 =

563 =593 =708 =708 =778 =778 =778 =100 =20 =

878 =878 =878 =878 =

3 =833 =1000 =1000 =1000 =

450,0016.890,00

720,0027.024,00

810,0030.402,0014.232,0041.064,0035.400,0042.012,0034.232,0017.116,0042.000,0012.000,0079.020,0036.876,0010.536,0010.536,00

270,004.998,00

10.000,0030.000,0060.000,00

€€€€€€€€€€€€€€

€€€€€€€€

TOTAL ANUAL : 556.588,00 x 1,19 x 1,16 = 768.314,07 €



CUADRO RESUMEN DEL REPARTO DEL PRESUPUESTO DE LICITACIÓN ENANUALIDADES :

AÑO 2006 53.007,36 €AÑO 2007 143.948,11 €AÑO 2008 768.314,07 €

TOTAL 965.269,54 €



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