planes urbanos

7/26/2019 planes urbanos

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PLANES

URBANOSArq. Duberli Pintado Cordova


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Planificacin es el proceso mediante el cual losgobiernos producen planes constituidos por polticas,

proyectos y acciones de apoyo a fin de guiar eldesarrollo econmico, social y del territorio duranteun periodo del tiempo. Se busca con esto lograr undesarrollo local, desarrollo urbano y desarrollo urbanosostenible.

LA PLANIFICACIN PARA EL DESARROLLOLA PLANIFICACIN PARA EL DESARROLLO


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LA PLANIFICACIN PARA EL DESARROLLOLA PLANIFICACIN PARA EL DESARROLLO

QUE ES PLANIFICAR?QUE ES PLANIFICAR?

Es el Proceso por el cual se sondea el futuro y seintenta predecir los efectos que tendrn los sucesosvenideros, con el fin de enfrentar ese futuro con

cierto nivel de xito.

Qu hacer? Cmo hacerlo? Cundo y quin debe llevar a cabo una

accin?


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PLANES URBANOSPLANES URBANOS

DEFINICIONDEFINICION

Son instrumentos de planificacin que elaboran lasmunicipalidades para planificar el desarrollointegral de sus circunscripciones, en concordancia

con las polticas nacionales, sectoriales yregionales.


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TODO PLAN:TODO PLAN:

Es Instrumento eficaz de concertacin y gestinpara el desarrollo

Identifica objetivos y metas de desarrollocomunes a todo el mbito territorial.

Es un conjunto racional y sistematizado desoluciones a los problemas

Es Organizador de acciones de desarrollo a cortomediano y largo plazo.

Es mecanismo de participacin y de fiscalizacin.


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BASE NORMATIVA:BASE NORMATIVA:

1. Ley Orgnica de Municipalidades 27972

2. Reglamento de AcondicionamientoTerritorial (D. S. 027-2003-VIV)


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Ley Orgnica de Municipalidades - 27972

Le corresponde a los gobiernos locales:

La planificacin y la gestin de su territorio. Promover la elaboracin de los planes. Implementar los planes.

Ejecutar estudios y proyectos. Ejercer el control urbano.


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Reglamento de AcondicionamientoTerritorial y Desarrollo Urbano (D. S. 27-2003-VIV)

Reglamenta la L. O. M. en lo que se refiere aplaneamiento y gestin del territorio,estableciendo metodologa y criterios generalespara que el planeamiento urbano tenga lenguajecomn, buscando participacin de la comunidad.


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GESTION Y CONTROL URBANO:GESTION Y CONTROL URBANO:

Le corresponde a los Gobiernos Locales: Promover la elaboracin de planes locales Implementar los planes Ejecutar estudios y proyectos Ejercer el control urbano

La ausencia de control urbano en casi todas las ciudadesdel Per hace posible la ocupacin del suelo en zonaszonasvulnerablesvulnerables, lo cual perjudica enormemente la

planificacin de la ciudad y la vida de la poblacin.

La escasez de recursos econmicos impide a los gobiernoslocales cumplir correctamente sus responsabilidades.


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PROCESO DE PARTICIPACION Y CONCERTACION:PROCESO DE PARTICIPACION Y CONCERTACION:

Permite precisar laidentificacin de losproblemas y de lassoluciones ms adecuadas.

El consenso de la comunidadcoadyuva al xito en laejecucin de las metas y ellogro de los objetivos.

Se optimizan recursos de organismos y comunidad local, al noduplicar actividades ni inversiones.

Facilita la capacitacin, canalizacin y optimizacin deinversiones pblicas y privadas.


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CONTENIDO:CONTENIDO:

MARCO DE REFERENCIADIAGNOSTICO

PROPUESTASINSTRUMENTOS ECONOMICOS FINANCIEROSINSTRUMENTOS TCNICOS NORMATIVOS


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DIAGNSTICO Anlisis De Principales Problemas:

Socio-demogrficos Econmico-Productivos Fsico-Espaciales

Usos de suelo Vialidad Servicios Pblicos Equipamiento Urbano Medio Ambiente Vulnerabilidad

Administracin Urbana

PROPUESTAS

Visin de Desarrollo Propuestas Especficas

De acondicionamiento Territorial

De Zonificacin Urbana

Del Sistema Vial

De ordenamiento Ambiental

De Vivienda y Renovacin Urbana De Equipamiento Urbano

De Servicios Pblicos

De Gestin Econmica

INSTRUMENTOS TCNICOS NORMATIVOS

- Reglamentos (acondicionamiento,zonificacin, seguridad fsica, sistema)

INSTRUMENTOS ECONMICOS FINANCIEROS

-Programa de Inversiones

-Perfiles de Proyectos Prioritarios

PLANES URBANOS (CONTENIDO)PLANES URBANOS (CONTENIDO)

MARCO DE REFERENCIA Relaciones econmico -

espaciales a nivel regional ylocal.

Perspectivas de Desarrollo


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MARCO DE REFERENCIA

Relaciones econmico -espaciales a nivel regional ylocal.

Perspectivas de Desarrollo


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DIAGNSTICO Anlisis De Principales Problemas:

Socio-demogrficos Econmico-Productivos Fsico-Espaciales

Usos de suelo Vialidad Servicios Pblicos Equipamiento Urbano Medio Ambiente Vulnerabilidad

Administracin Urbana



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PROPUESTAS Visin de Desarrollo

Propuestas Especficas De acondicionamiento Territorial

De Zonificacin Urbana

Del Sistema Vial

De ordenamiento Ambiental

De Vivienda y Renovacin Urbana

De Equipamiento Urbano De Servicios Pblicos

De Gestin Econmica



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INSTRUMENTOS TCNICOS NORMATIVOS

- Reglamentos (acondicionamiento,zonificacin, seguridad fsica, sistema)

INSTRUMENTOS ECONMICOS FINANCIEROS

-Programa de Inversiones

-

Perfiles de Proyectos Prioritarios



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PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIALPLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

CONTIENE:

Poltica general de los usos del suelo.

Roles y funciones de los asentamientos poblacionales.

Organizacin de actividades econmicas, sociales. Localizacin de infraestructura urbana.

Ubicacin de servicios.

Identificacin de reas de proteccin ecolgica y de

riesgo.

LL


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EJEMPLO

DEPLANDE

ACOND.TERRITORIAL

EJEMPLO

DEPLANDE

ACOND.TERRITORIAL


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Exhibicin del proyecto delplan durante 30 dascalendario por parte de laMunicipalidad Provincial ensus locales, lasmunicipalidades distritales desu jurisdiccin y su pginaWeb.

P

ROCESO

DE

APROBACI

N

P

ROCESO

DE

APROBACI

N

Remitir el Plan alMVCSy alGob. Regionalrespectivo para surevisin y emisin de observaciones y recomendaciones.

La Municipalidad Provincial convoca a Audiencia pblicasobre el contenido del Plan a entidades del gobiernonacional, regional y local, a universidades y profesionales,instituciones, etc. relacionados con el tema.

Estas personas naturales o jurdicas formularan sus

observaciones, sugerencias y recomendacionesdebidamente sustentadas por escrito.

El equipo tcnico responsable de la formulacin del Plandentro de los15 dassiguientes al plazo incluir o rechazarlas observaciones recibidas, fundamentando el Por Queporescrito.

45DASCALENDARIO

El Concejo Provincial mediante ordenanza aprobar el Plan De Acondicionamiento Territorial, que tendr unavigencia de10 aosa partir de su publicacin.Solo se aprobaran modificaciones debido a razones como riesgo de la poblacin involucrada, o la posibilidad derealizar proyectos de trascendencia nacional o regional no previstos en el plan.



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Promueve y orienta el desarrollo urbano de cadaasentamiento humano, en concordancia con el Plande Acondicionamiento Territorial.

Ambito : Territorio urbano provincial

Vigencia : 05 aos

PLAN DE DESARROLLO URBANOPLAN DE DESARROLLO URBANO


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CONTIENE:

Zonificacin de los usos del suelo y su normativa.

Sistema Vial, transporte y su normativa.

Requerimientos de vivienda, reas de expansin urbana.

Saneamiento amb. y de infraestructura de servicios bsicos.Preservacin de reas e inmuebles de valor histrico mon.

Proteccin y conservacin ambiental, mitigacin de desastres

Nivel de servicio de los equipamientos.

Sistema de Inversiones Urbanas.

Delimitacin de reas que requieran de Planes Especficos.


OO


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ACE

RROBLAN

CO

TACNA

CENTRO COMERCIALESPECIALIZADO ( CETICOS )

TERMINAL URBANO

MERCADO MAYORISTA TERMINAL DE CARGA

TERMINAL NACIONAL EINTERNACIONAL

CEMENTERIO

ESTADIO

TERMINALINTERDEPARTAMENTAL

TERMINALURBANO

DIST. TACNASECTOR DE PARA-LEGUA

DIST. DE ALTODE LA ALIANZA

DIST. POCOLLAY

CEMENTERIODE POCOLLAY

CAMAL

HOSPITALESSALUD

PARQUE FORESTALECO-RECREATIVO

TERMINAL URBANO

HOSPITAL GENERAL

TERMINAL URBANO CEMENTERIO

UNIVERSIDADES

CENTRO CIVICOCULTURAL

PARQUE ECO-RECREATIVO COPARE

PARQUE ECO-RECREATIVO ARUNTA

AEROPUERTOINTERNACIONAL

CETICOS TACNA

ESTACIONFERROVIARIA

TERMINALINTERURBANO

THERMOELECTRICAPARQUE PERU

CEMENTERIO

PENAL

MODELO DE DES RROLLO

URB NO SOSTENIBLE

EJEMPLO

DEPLANDE

DESARROLLO

URBANO

EJEMPLO

DEPLANDE

DESARROLLO

URBANO

DESARROLLO DE AREAS DE ACTIVIDADESOO


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CATASTRO

URBANO

FORESTACION ZONA DERIESGO QUEBRADA

CEMENTERIO, MONTALVO, YCERRO EL SIGLO

PLAN MAESTRO DE MANEJODE RESIDUOS SLIDOS

MEJORAMIENTO DE LACAPACIDAD INSTALADA ISP."MERCEDES C. CARBONERA"

PROMOCION DE LAMANIFESTACION

CULTURALES LOCALES

PLAN DE RECUPERACIONDEL CENTRO HISORICO

GESTION DE FINANCIAMIENTO PARAHABILITACION URBANA Y CONSTRUCCIO

VIVIENDA DE COOPERACIONINTERNACIONALPUBLICA Y PRIVADA

ASISTENCIA TECNICA PARA LACONSTRUCCION DE VIVIENDAS

ESTUDIO GEOTECNIA Y MICROZONIFICACIONSISMICA DE LA CIUDAD DE MOQUEGUA

DESARROLLO DE LAS AREAS DE ACTIVIDADESAGROINDUSTRIAL Y DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS EN

CHEN-CHEN CATASTROURBANODESARROLLO DECAPACIDADES TECNICO

PRODUCTIVAS

PROGRAMACONTROL URBANO

DESARROLLO DE AREASDE COMERCIO INTENSIVO

PARA EL MERCADO LOCALY REGIONAL SAN ANTONIO

ESTUDIO INTEGRAL DE VIVIENDA YADECUACION PARA VIVIENDA PRODUCTIVA

ESTUDIO E IMPLEMENTACION DEEQUIPAMIENTO COMUNAL PRODUCTIVO

ASISTENCIA TECNICAPARA EL REASENTAMIENTO

INVOLUNTARIOS SOSTENIBLES

DESARROLLO DE AREAS PARAACTIVIDADES EMPRESARIALES (PIMES)

APERTURA Y CONSTRUCCION DE VIA URBANAPARALELA A LA CARRETERA BINACIONAL

SECTOR CHEN - CHEN, SAN ANTONIO

CONSOLIDACION DE VIA DEARTICULACION ENTRE SAMEGUA

- LOS CERRILLOS

REUBICACION PLANTA DETRATAMIENTO DE AGUAS

SERVIDAS YARACACHI

APERTURA Y CONSTRUCCION DE NUEVOS TRAMOS ENLA CARRETERA BINACIONAL EN EL S ECTOR ENTRE

QUEBRADA EL CEMENTERIO Y QUEBRADA YUNGUYO

PROLONGACION DE CALLEANCASH ENTRE MIGUEL GRAU Y

MALECON RIBEREO

FORESTACION ZONA DE RIESGOQUEBRADA CEMENTERIO,

MONTALVO Y CERRO EL SIGLO.

DESARROLLO DE AREAS DE ACTIVIDADESTURISTICO - RECREATIVO EN SAMEGUA,

ESTUQUIA Y LOS ANGELES.

MOQUEGU

OQUEGU

Plan de ctuaciones

EJEMPLO

DEPLANDE

DESARROLLO

URBANO

EJEMPLO

DEPLANDE

DESARROLLO

URBANO



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P

ROCESO

DE

APROBACI

N

P

ROCESO

DE

APROBACI

N

Remitir el Plan alMunicipalidades Distritalesrespectivas parasu revisin y emisin de observaciones y recomendaciones.

La Municipalidad Provincial convoca a Audiencia pblicasobre el contenido del plan a municipalidades distritales de su

jurisdiccin, a universidades y profesionales, instituciones, etc.relacionados con el tema.

Estas personas naturales o jurdicas formularan susobservaciones, sugerencias y recomendacionesdebidamente sustentadas por escrito.


45DA

SCALENDARIO

El Concejo Provincial mediante ordenanza aprobar el Plan De Desarrollo Urbano, que tendr una vigencia de5aosa partir de su publicacin.Solo se aprobaran modificaciones especificas en trazos viales, supresin de equipamiento urbano, de salud orecreacin, las que dirijan la expansin urbana hacia reas distintas a las del Plan original, y cambios dezonificacin especificados en el Art. 13 de la ley.

Exhibicin del proyecto del

plan durante 30 dascalendario por parte de laMunicipalidad Provincial ensus locales, lasmunicipalidades distritales desu jurisdiccin y su pginaWeb.



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Instrumento tcnico normativo que se desarrolla enbase a las disposiciones del Plan deAcondicionamiento Territorial y del Plan de DesarrolloUrbano.

Ambito : Territorio distrital

Vigencia : 05 aos

PLAN URBANO DISTRITALPLAN URBANO DISTRITAL


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CONTIENE:

Compatibilidad del Indice de Usos de las actividades econ.

Localizacin del comercio local.

Retiro de las edificaciones.

Dotacin de estacionamientos en zonas comerciales yresidenciales.

Disposicin relativas al ornato y mobiliario urbano.

Identificacin de las reas pblicas aptas para la inversin

privada.



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EJEMP

LO

DEPLAN

URBANODISTRITAL

EJEMP

LO

DEPLAN

URBANODISTRITAL



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P

ROCESO

DE

APROBACI

N

P

ROCESO

DE

APROBACI

N La Municipalidad realiza una Audiencia Pblica sobre el

contenido del Plan, convocando para ello a universidades,organizaciones de la sociedad civil, e institucionesrepresentativas del sector empresarial, profesional y laboralde su jurisdiccin.

Estas personas jurdicas o naturales formularn susobservaciones, sugerencias, y recomendacionesdebidamente sustentadas y por escrito.

El equipo tcnico que realizo el plan tiene15 dascalendariopara incluir las sugerencias y/o recomendaciones o excluirlassegn crea conveniente emitiendo un pronunciamientofundamentado.

45D

ASCALENDARIO

Concluido dicho procedimiento elCONCEJO DISTRITAL, mediante ordenanza aprobar el Plan UrbanoDistrital, que tendr una vigencia de5 aosa partir de su aprobacin y remitir copia del mismo a laMunicipalidad Provincial correspondiente.

Exhibicin del proyecto delplan durante 30 dascalendario por parte de laMunicipalidad Distrital en sulocal, y su pgina Web.



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PLAN ESPECIFICOPLAN ESPECIFICO


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P

ROCESO

DE

APROBACI

N

P

ROCESO

DE

APROBACI

NEl plan se pone a consulta y revisin en las MunicipalidadesDistritales de su jurisdiccin a fin que emitan susobservaciones y recomendaciones.

La Municipalidad Provincial realizar exposiciones tcnicasdel plan para que municipalidades distritales y propietarios deinmuebles dentro del rea de intervencin formulen susobservaciones, sugerencias y recomendacionesdebidamente sustentadas y por escrito.


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DASCALENDARIO

Concluido dicho procedimiento elCONCEJO PROVINCIALaprobar el Plan especfico mediante ordenanza.

*Los planes de acondicionamiento territorial y de desarrollo urbano aprobados posteriormente incorporarn los planes especficos haciendo mencinexpresa a su conveniente ordenanza.

Exhibicin del proyecto delplan durante 30 dascalendario por parte de laMunicipalidad Provincial ensus locales, lasmunicipalidades distritales desu jurisdiccin y su pginaWeb.

PLAN ESPECIFICOPLAN ESPECIFICO

UNIDADES DE GESTION URBANISTICAUNIDADES DE GESTION URBANISTICA


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Mecanismo asociativo inmobiliario conformado por personasnaturales o jurdicas, nacionales o extranjeras, pblicas o privadaspara ejecutar:

Proyectos de renovacin urbana Proyectos especiales de vivienda, turismo, comercio,

recreacin o servicios. Proyectos de urbanizacin y reurbanizacin Mega proyectos urbanos.


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ANTESANTES

DESPUSDESPUS

MEJORA LAS CONDICIONESMEJORA LAS CONDICIONES

DE VIDA DE LOS POBLADORESDE VIDA DE LOS POBLADORES

PROCESO

DECAMBIO

PROCESO

DECAMBIO



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UNNUEVOM

ODO

DEVIDA

UNNUEVOM

ODO

DEVIDA

ANTESANTES

DESPUSDESPUS


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LA TRANSFORMACION DEL TERRITORIOLA TRANSFORMACION DEL TERRITORIO


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IMPLEMENTACINIMPLEMENTACIN

DE LOS PLANESDE LOS PLANESDE INVERSINDE INVERSIN

VIVIENDATURISMORECREACIN

EJEMP

LOS

EJEMP

LOS

CONSERVACINDEL MEDIOAMBIENTE

CONCLUSION FINALCONCLUSION FINAL


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NO DEBE SEGUIRSE EJECUTANDO OBRAS SIN LANO DEBE SEGUIRSE EJECUTANDO OBRAS SIN LA

UTILIZACIN DE LOS ESTUDIOS DE DESARROLLOUTILIZACIN DE LOS ESTUDIOS DE DESARROLLOURBANOURBANO

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