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Plan General de Ordenación Urbanística de El Rubio
Aprobación inicial: CATÁLOGO
MARZO 2016
Plan General de Ordenación Urbanística de El Rubio
APROBACIÓN INICIAL
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El Presente documento ha sido redactado por Manuel Ramos Guerra.
Arquitecto colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla (nº1668).
En Sevilla, Marzo de 2016
Este Catálogo se desarrolla en cumplimiento del artículo 16 de La Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía, como documento del Plan General para especificar los
inmuebles y los elementos a proteger según sus valores característicos.
Es de aplicación la siguiente normativa.
- Ley 13/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español.
- Real Decreto 111/1986, de 10 de Enero, que desarrolla parcialmente la Ley anterior.
- Ley 14/2007, de 26 de noviembre , del Patrimonio Histórico de Andalucía.
- Decreto 19/1995, de 7 de febrero, Reglamento de Protección y fomento del Patrimonio
Histórico de Andalucía.
Para la inclusión de los inmuebles en este catálogo se valoran los contenidos arquitectónicos
o históricos, así como los valores singulares que reconocen al elemento catalogado como una
referencia urbana, su carácter prototípico en el conjunto urbano su integración en el
paisaje.
Se distinguen las categoría de arquitectura civil y arquitectura religiosa y dentro de la civil,
la arquitectura residencial y la industrial.
CLASIFICACIÓN DE LOS TIPOS DE ARQUITECTURA RESIDENCIAL
A) CASA POPULAR CON DOBLADO
Consiste en un esquema muy simple formalmente, con una planta a la que se le sobrepone
un doblado (sobrado o soberao como se le conoce popularmente) resuelto por simple elevación
del muro intermedio. Tiene fachada a la calle baja en la que se abren pequeños huecos en
planta alta.
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Construcción constructivamente muy simple, basada en muros de carga de tapial o ladrillo,
paralelos a fachada y cubierta inclinada resuelta mediante viguería de madera de muro a
muro con rollizos o escuadrías e impermeabilización mediante teja curva, con canales y
cobijas tomadas con mortero de cal.
B) CASA URBANA EVOLUCIÓN DE LA CASA POPULAR CON DOBLADO
Transformación de la casa popular tomando la vivienda un carácter más urbano,
transformando el doblado de espacio para almacenamiento a espacio habitable
incrementando su altura y abriendo huecos de mayor amplitud.
C) CASA URBANA
Este tipo de casa viene a sustituir el caserío tradicional anterior o, por crecimientos del casco
tradicional, a ser de nueva implantación y construcción a principios del siglo XX.
Se ven modos de construir más racionales en la composición y el tamaño de los huecos,
dimensiones de las estancias y ventilación de las mismas.
Se asumen mayores detalles decorativos en las fachadas por ejemplo en los recercados de
huecos y el tratamiento de las cerrajerías.
GRADOS DE PROTECCIÓN
Además de la clasificación de los elementos catalogados se establecen las medidas de
protección para cada uno de los distintos grados de protección aplicado a dichos elementos.
Así, los bienes incluidos en el catálogo se clasifican por su grado de protección en:
Grado 1. Protección Integral.
Inmuebles que por sus valores arquitectónicos e históricos presentan un carácter patrimonial
y están sujetos al nivel máximo de protección.
El Grado de Protección Integral viene definido en la Norma 14 del Anexo “Normas Técnicas
de valoración y cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el
valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana.” Del Real Decreto 1020/93,
de 25 de Junio.
Grado 2. Protección Estructural.
Inmuebles que por su valor histórico o arquitectónico están sujetos a un gran nivel de
protección y en los que solo se permite el cambio de uso o la redistribución.
El Grado de Protección Estructural viene definido en la Norma 14 del Anexo “Normas
Técnicas de valoración y cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para
determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana.” Del Real
Decreto 1020/93, de 25 de Junio.
Grado 3. Protección Ambiental.
Inmuebles de valor arquitectónico que están sujetos al menor nivel de protección y en los que
se permite la renovación por vaciado o sustitución interior respetando la fachada que en
caso de verse afectada deberá ser reproducida formalmente.
El Grado de Protección Ambiental viene definido en la Norma 14 del Anexo “Normas
Técnicas de valoración y cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para
determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana.” Del Real
Decreto 1020/93, de 25 de Junio.
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SITUACIÓN DE LOS EDIFICIOS CATALOGADOS
Calle Beata, 61
Calle Botica, 11
Calle Juan Carlos I, 10d
Calle La Hoz, 7
Calle Manuel de Falla, 28
Calle Molino, 46
Calle Molino, 62
Paseo de la Iglesia, 2
Calle Ramón y Cajal, 11
Calle Ramón y Cajal, 11b
Iglesia Nuestra Señora del Rosario.
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Ficha 01 BEATA, 61
DATOS GENERALES
Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras
Dirección C/ Beata, 61
Referencia Catastral 4165021UG2346S0001QH
Tipología Casa Urbana
Uso Residencial
Altura nº de plantas 2
Superficie Suelo 302 m2 Construida 258 m2
DESCRIPCIÓN
Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX
Estado de conservación Aceptable
NIVEL DE PROTECCIÓN Grado 3. Protección ambiental
Normas de protección Conservación de la fachada
Actuaciones permitidas Renovación por vaciado o sustitución interior incluso
la reproducción formal del cerramiento exterior.
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Ficha 02 BOTICA, 11
DATOS GENERALES
Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras
Dirección C/ Botica, 11
Referencia Catastral 3964909UG2336S0001HS
Tipología Casa Urbana
Uso Residencial
Altura nº de plantas 2
Superficie Suelo 255 m2 Construida 306 m2
DESCRIPCIÓN
Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX
Estado de conservación Aceptable
NIVEL DE PROTECCIÓN Grado 3. Protección ambiental
Normas de protección Conservación de la fachada
Actuaciones permitidas Renovación por vaciado o sustitución interior incluso
la reproducción formal del cerramiento exterior.
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Ficha 03 IGLESIA DE NUESTRA SEÑORA DEL
ROSARIO
DATOS GENERALES
Denominación Iglesia de Nuestra señora del Rosario
Dirección Plaza Bueno Monreal S/N
Referencia Catastral 3864711UG2336S0001US
Tipología Iglesia Parroquial
Uso Religioso
Altura nº de plantas 1
Superficie Suelo 491 m2 Construida 491 m2
DESCRIPCIÓN
Tiene tres naves separadas por pilares y otra adosada al lado de la Epístola, de construcción
reciente.
El 21 de julio de 1936 fue destruido totalmente el templo, siendo reconstruido años más tarde
Tiene tres naves separadas por pilares y otra adosada al lado de la Epístola, de construcción
reciente.
Estado de conservación Aceptable
NIVEL DE PROTECCIÓN Grado 1. Protección Integral
Normas de protección
Actuaciones permitidas Conservación; se permiten obras de reparación,
restauración, mantenimiento o consolidación de sus
elementos.
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Ficha 04 JUAN CARLOS I, 10 d
DATOS GENERALES
Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras
Dirección C/ Juan Carlos I, 10 d
Referencia Catastral 3965724UG2336S0001WS
Tipología Casa Urbana
Uso Residencial
Altura nº de plantas 2
Superficie Suelo 278 m2 Construida 431 m2
DESCRIPCIÓN
Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX
Estado de conservación Aceptable
NIVEL DE PROTECCIÓN Grado 3. Protección ambiental
Normas de protección Conservación de las fachadas
Actuaciones permitidas Renovación por vaciado o sustitución interior incluso
la reproducción formal del cerramiento exterior.
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Ficha 05 LA HOZ, 7
DATOS GENERALES
Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras
Dirección C/ La Hoz, 7
Referencia Catastral 4065933UG2346N0001AI
Tipología Casa Urbana
Uso Residencial
Altura nº de plantas 2
Superficie Suelo 319 m2 Construida 394 m2
DESCRIPCIÓN
Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX
Estado de conservación Aceptable
NIVEL DE PROTECCIÓN Grado 3. Protección ambiental
Normas de protección Conservación de la fachada
Actuaciones permitidas Renovación por vaciado o sustitución interior incluso
la reproducción formal del cerramiento exterior.
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Ficha 06 MANUEL DE FALLA, 28
DATOS GENERALES
Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras
Dirección C/ Manuel de Falla, 28
Referencia Catastral 3865805UG2336S0001SS
Tipología Casa Unifamiliar Urbana
Uso Residencial
Altura nº de plantas 2
Superficie Suelo 578 m2 Construida 591 m2
DESCRIPCIÓN
Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX
Estado de conservación Aceptable
NIVEL DE PROTECCIÓN Grado 3. Protección ambiental
Normas de protección Conservación de la fachada
Actuaciones permitidas Renovación por vaciado o sustitución interior incluso
la reproducción formal del cerramiento exterior.
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Ficha 07 MOLINO, 46
DATOS GENERALES
Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras
Dirección C/ Molino, 46
Referencia Catastral 3961301UG2336S0001BS
Tipología Casa Unifamiliar Urbana
Uso Residencial
Altura nº de plantas 2
Superficie Suelo 144 m2 Construida 235 m2
DESCRIPCIÓN
Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX
Estado de conservación Aceptable
NIVEL DE PROTECCIÓN Grado 3. Protección ambiental
Normas de protección Conservación de la fachada
Actuaciones permitidas Renovación por vaciado o sustitución interior incluso
la reproducción formal del cerramiento exterior.
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Ficha 08 MOLINO, 62
DATOS GENERALES
Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras
Dirección C/ Molino, 62
Referencia Catastral 4163220UG2346S0001DH
Tipología Casa Urbana
Uso Residencial
Altura nº de plantas 2
Superficie Suelo 280 m2 Construida 385 m2
DESCRIPCIÓN
Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX
Estado de conservación Aceptable
NIVEL DE PROTECCIÓN Grado 3. Protección ambiental
Normas de protección Conservación de la fachada
Actuaciones permitidas Renovación por vaciado o sustitución interior incluso
la reproducción formal del cerramiento exterior.
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Ficha 09 PASEO DE LA IGLESIA, 2
DATOS GENERALES
Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras
Dirección C/ Paseo de la Iglesia, 2
Referencia Catastral 3864903UG2336S0001HS
Tipología Casa Urbana
Uso Residencial
Altura nº de plantas 2
Superficie Suelo 245 m2 Construida 354 m2
DESCRIPCIÓN
Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX
Estado de conservación Aceptable
NIVEL DE PROTECCIÓN Grado 3. Protección ambiental
Normas de protección Conservación de la fachada.
Actuaciones permitidas Renovación por vaciado o sustitución interior incluso
la reproducción formal del cerramiento exterior.
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Ficha 10 RAMÓN Y CAJAL, 11
DATOS GENERALES
Denominación Nave tradicional
Dirección C/ Ramón y Cajal, 11
Referencia Catastral 3866417UG2336N0001DR
Tipología Nave Industrial
Uso Industrial
Altura nº de plantas 1
Superficie Suelo 490 m2 Construida 362 m2
DESCRIPCIÓN
Estado de conservación Deficiente
NIVEL DE PROTECCIÓN Grado 1. Protección integral
Normas de protección Conservación de la fachada.
Conservación volumen edificado.
Conservación de la organización tipológica.
Actuaciones permitidas Conservación; se permiten obras de reparación,
restauración, mantenimiento o consolidación de sus
elementos.
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Ficha 11 RAMÓN Y CAJAL, 11b
DATOS GENERALES
Denominación Nave tradicional
Dirección C/ Ramón y Cajal, 11b
Referencia Catastral
Tipología Nave Industrial
Uso Industrial
Altura nº de plantas 1
Superficie Suelo 1.616 m2 Construida 376 m2
DESCRIPCIÓN
Estado de conservación Deficiente
NIVEL DE PROTECCIÓN Grado 1. Protección integral
Normas de protección Conservación de la fachada.
Conservación volumen edificado.
Conservación de la organización tipológica.
Actuaciones permitidas Conservación; se permiten obras de reparación,
restauración, mantenimiento o consolidación de sus
elementos.
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