Plan de Desarrollo San Jacinto

FACULTAD DE INGIENERIA

ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL

2010

PLAN DE DESARROLLO URBANO

– SAN JACINTO

CURSO: PLANEAMIENTO URBANO REGIONAL

DOCENTES: ARQ. MARIO BOJORQUEZ GONZALES

9CIVIL.

RESPONSABLE:

CAAMAÑO MALO RODRIGO

CALLAN COLQUICOCHA MARCOS

DOMINGUEZ DAVALOS KARINA HONORES DAMIAN LENIN

PLAN DE DESARROLLO URBANO – SAN JACINTO

PLAN DE DESARROLLO URBANO

INDICE:

I. PRESENTACION

II. JUSTIFICACION

III. MARCO TEORICOREFERENCIAL

IV. OBJETIVO GENERALE Y ESPECIFICOS

Identificación de roles y funciones:

Construcción de la Visión del Futuro

Objetivos estratégicos

V. PROBLEMA (análisis FODA)

VI. DESARROLLO

A. CONFORMACION URBANA

Conformación Espacial

Unidades Territoriales

B. ARTICULACION ESPACIAL

Ejes de desarrollo

Circuitos viales

C. FUNCIONAMIENTO DE LAS ACTIVIDADES URBANAS

Áreas de desarrollo residencial

Áreas de desarrollo comercial

Áreas de habilitación industrial

Áreas de equipamiento urbano

Áreas de equipamiento de transporte

VII. HIPOTESIS

VIII. CONCLUIONES

IX. ALCANCES Y LIMITACIONES

X. BIBLIOGRAFIA

P

L

A

N

D

E

D

E

S

A

R

R

O

L

L

O

U

R

B

A

N

O

I

N

D

I

C


I. PRESENTACION

“Un ambiente perdurable con menos pobreza y con estabilidad social y cultural, es el legado más precioso que podemos dejar a los que vienen detrás de nosotros.”

Durante muchos años el concepto de desarrollo ha estado relacionado con el de crecimiento

económico, por lo que no se entendía que existiera desarrollo sin el respectivo crecimiento económico. Es así como los índices de desarrollo, no los dan las cifras de crecimiento económico de las diferentes regiones del planeta, y con el mismo concepto hemos caracterizado a países desarrollados, países en vías de desarrollo y o países subdesarrollados.

Fruto de este cuestionamiento al sistema actual de desarrollo, surgen nuevas corrientes de ideas de crecimiento sostenible, comenzándose a hablar del “otro desarrollo”, destacándose dos conceptos que han servido como cimiento de un desarrollo sostenible, la del desarrollo pleno de la condición humana y la del respeto por el medio ambiente y sus recursos o eco desarrollo.

La economía no puede crecer ilimitadamente, debe dejar de crecer, esto implica un gran cambio en los hábitos de consumo, donde los flujos físicos de producción y consumo se minimicen, en donde el capital y la población dejen de crecer, pero en cambio se desarrolle la sabiduría, la bondad, la tecnología, la información, el conocimiento4, y la solidaridad de tal manera que se distribuya la riqueza equitativamente. Un sentido holístico de desarrollo

Desde este punto de vista, el desarrollo urbano debe buscar las condiciones que permitan

lograr una vida urbana sostenible y con ello un desarrollo humano sostenible.


II. JUSTIFICACION

La idea de trabajan en un Plan de Desarrollo Urbano del Centro Poblado de San Jacinto, nace

por un potencial peligro hacia las necesidades de cada poblador, ya que su crecimiento y

sostenibilidad desde la actualidad hacia el futuro se encuentra estancado por el desorden y el

irregular crecimiento del mismo, la falta de gestión, y de equipos competentes de trabajo que

pongan un alto a este inminente desastre urbano.

Identificado el problema se ha concertado un trabajo evocado a la visión arquitectónica del

espacio urbano y de su contexto micro Regional, tratando de potenciar actividades que nos

lleven al sustento del mismo, basado en un estudio de suelos, actividades comerciales,

funcionales – poblacionales, y otras actividades complementarias que hagan del desarrollo

urbano uno sostenible.

Así mismo, se tendrá incidencia en el aspecto arquitectónico de la ciudad y la nueva identidad,

mejor manejo vial y de servicios en San Jacinto de este para sus pobladores y hacia los otros

centros poblados dentro del marco Político Regional del Distrito de Nepeña.

Haciendo del San Jacinto un nexo mas entre todo los otros centros poblados, orientado al

desarrollo y sostenibilidad.


III. MARCO TEORICO REFERENCIAL

CONSIDERACIONES GENERALES

DEMOGRÁFICO: De acuerdo con las proyecciones realizadas por el INEI y el

equipo de trabajo, se estima que para el año 2017, la población del Centro Poblado

San Jacinto asciende a un total de 9,596 habitantes, de los cuales 90.58% habitan en

áreas urbanas y 9.42 % en el área rural con una tasa de crecimiento de 1.00%.

El porcentaje de hombres sobrepasa el porcentaje de mujeres. Asimismo, en el Centro

poblado de San Jacinto habitan el 55.39% del total de habitantes del Distrito de Nepeña

en el año base de estudio.

SOCIAL: Necesidades básicas insatisfechas, en una primera aproximación, la

pobreza se asocia con la incapacidad de las personas para satisfacer sus necesidades

básicas de alimentación. Luego, se considera un concepto más amplio que incluye la

salud, las condiciones de vivienda, educación, empleo, ingresos, gastos, y aspectos

más extensos como la identidad, los derechos humanos, la participación popular, entre

otros. San Jacinto es un centro poblado, donde tiene como limitante dentro de su

problemática este factor, debido al atraso y sub desarrollo en la población

ECONOMICO: El CC.PP. Es netamente de producción de caña de azúcar. El

crecimiento de producción de caña de azúcar va en aumento.

Crecimiento comercial desordenado

Un porcentaje de ingreso económico del poblador que laboran en el extranjero, con

apoyo a la labor social y familiar.

Los niveles de ingresos económicos de los habitantes de dicados a la producción de la

caña, son básicos a mas.

Las personas calificadas para los trabajos de distintos rubros según los años van en

aumento.

FISICO AMBIENTAL:


El registro fotográfico hace referencia al estado ambiental y el abatimiento de todo problema en

el cual se encuentra inmiscuido el Centro Poblado; nos habla de la informalidad, lo que

conlleva a la contaminación urbana.

El problema en las calles sin asfaltar el constante levantamiento del polvo, una infraestructura

urbana ineficiente para la vida sostenible.

De igual manera todo esto está afectando el consumo humano de los servicios en cualquier

ámbito vivencial.


IV. OBJETIVO GENERAL Y ESPECIFICOS

IDENTIFICACION DE ROLES Y FUNCIONES:

San Jacinto, en muchas aspectos de desarrollo ha tratado de ver un poco más allá de sus

funciones y ver que tanto estas funciones cumplen un papel preponderante para ser

considerados como nuevos roles de desarrollo (transformación de la función a un rol), y esto

solo dependerá de cuanto los pobladores tengan la idea de complementar sus actividades

importantes con otras secundarias que a mediano o largo plazo sean preponderantes en el

desarrollo.

CONSTRUCCION DE LA VISION DE FUTURO

San Jacinto: Centro Poblado de Estancia Temporal poseedor de un Circuito Recreacional –

Cultural en el valle de Nepeña, capacitado para equiparar la demanda de los servicios

requeridos, sosteniendo su desarrollo en el dinamismo socio – económicos – productivo

apoyado por la actividad Agroindustrial y la participación ciudadana en un ámbito local, regional

e internacional

OBJETIVOS ESTRATEGICOS

Desarrollo de las condiciones de su hábitat: Crecimiento ordenado, reubicación de las

viviendas, mejoramiento de los servicios básicos,

Promoción y desarrollo del equipamiento urbano y los espacios públicos seguros y

adecuados preservando el medio ambiente, patrimonios y mitigación de desastres.

Lograr la ocupación racional y sostenible del territorio, mediante el uso adecuado y

correcto del uso del suelo y de sus recursos naturales y culturales

Énfasis en el desarrollo articulado de servicios y facilidades de transporte ligados a las

actividades recreacionales que se manifiestan preponderantemente en el C.P.

Mejorar y direccionar los accesos y salidas viales que harán del C.P. un elemento

articulador entre los demás centros poblados

Conformar y otorgar dentro del valle de Nepeña a San Jacinto un nuevo rol - actividad

ecreativa como complemento al desarrollo económico y agroindustrial en el valle.

Establecer una relación constante y abierta con inversiones que promuevan el apoyo

privado a toda actividad del C.P.

Establecer un posible dinamismo de actividades, donde cada C.P. sea complemento de

otro para el desarrollo integral del Distrito de Nepeña.


IV. PROBLEMA

ANALISIS FODA

Fortaleza:

Economía basada en la exportación de azúcar

Cuenta con equipamiento útil a otros C.P.

Polo economico comercial del valle de Nepeña

Empresa Industrial que apoya el desarrollo socio - económico y cultural

Actividades agropecuarias y agroindustrial.

Dinámica comercial respecto al entorno inmediato y nacional.

Presencia de importantes restos arqueológicos y existencia de zonas con servicios

turísticos y recreativos.

Recursos naturales aprovechables.

Servicios de educación de nivel básico accesible a la población.

Terrenos aptos para la agricultura.

Cercanía de la Panamericana Norte.

Vertientes de agua para uso domestico e irrigación.

Oportunidades:

Ser generador de un eje articulador entre los demás centros poblados

Puesta en valor del patrimonio histórico cultural

Captación del Proyecto Chimecas para el riego de las parcelas de cultivo

Acceso y ampliación de la oferta en el marco del TLC.

Factibilidad de dar concesiones en uso para posibilitar la edificación

Productor y exportador de espárragos

Ley del presupuesto participativo, permite decidir y controlar la buena utilización de los

recursos económicos.

Existencia de instituciones como Foncodes, Provías,etc; dispuestas a apoyar proyectos en

beneficios del Centro Poblado.

Centro Poblado cuenta con el mayor porcentaje de áreas agrícolas, con la posibilidad de

cambio de uso, para la futura expansión urbana.

Aprovechamiento de los residuos renovables para generar ingresos económicos.

Debilidades:

Falta de áreas de expansión destinadas al crecimiento urbano poblacional.

Déficit de equipamiento para el solvento de actividades básicas del C.P.

Amenazas

Fenómenos naturales (deslizamiento de tierras y fenómeno del niño)

Cambio climático en perjuicio de la salud humana

Falta e equipamiento de otros centros poblados que ocasione una dependencia

constante y que San Jacinto se desarrolle pensado en los demás

Cambio de las políticas económicas nacionales que tendrá que ver con las principales

actividades del C.P.

Crisis económicas de mundial ( principal consumidor de productos nacionales)

Contaminación ambiental en aumento a falta de intervención municipal


V. DESARROLLO

MODELO DE DESARROLLO URBANO

Para el desarrollo de este punto, tuvimos que tener en cuenta factores del contexto que son

determinantes en el desarrollo de la intervención y por ende nos direccionaran las actividades

y crecimientos, así mismo orientados a prever cualquier tipo de fenómenos medio

ambientales. La enumeración de las limitantes de diseño se refieren a los siguientes puntos:

o CONFORMACION URBANA


L a existencia de un ex rio (Rio Solivin), este fenómeno geográfico divide de alguna manera los sectores del C.P. y se trata de manera que pueda ser utilizable, ya que

cualquier fenómeno geológico lo convierte en temporadas en rio otro aspecto importante que ha determinado el desarrollo desordenado de San Jacinto ha

sido su industria azucarera; se intervendrá tratando de crear una correspondencia entre a industria y los ejes viales.

Otro aspecto favorable ha sido la huaca arqueológica que actualmente existe y que de alguna manera se acoplara al circuito recreacional y cultural que visiona el Centro Poblado.

Para la expansión urbana, ya que todos los terrenos pertenecen a la Agroindustria, se

verá la forma de hacer utilizables los terrenos para considerar en ella la futura expansión urbana, la cual se ve fuertemente direccionada hacia el sur este.

En cuanto su topografía, en su totalidad es considerablemente llano, con una pendiente nomas de los 10 metros de altura, lo cual beneficia al desarrollo del proyecto, por el

hecho de tener que trabajar sobre terreno accidentando De esta manera se ha determinado que el proyecto, está conformado por un circuito

cerrado.


En el siguiente plano se determinan los nodos de desarrollo en primer y segundo grado que

une los tres circuitos importantes del C.P.

Unidades Territoriales

El proyecto cree conveniente dividir a San Jacinto en seis sectores importantes que han mas

fácil un desarrollo de manera equitativa y no

céntrica.

SECTOR I

SECTOR II

SECTOR III

SECTOR IV

SECTOR V

SECTOR VI


o ARTICULACION ESPACIAL

Conformación Espacial: Ver plano de vías

Se estructuro de la siguiente manera, teniendo en consideración el empleo de 3 ejes viales

importantes:

o Eje interprovincial une a San Jacinto con la Costa del Pacifico desde

la Carretera Panamericana pasando con esta vía y uniéndonos con el distrito de

Cáceres del Perú, pasando por el valle de Nepeña.

o El eje principal o vía primaria une cada uno de los sectores del

Centro Poblado

o Ejes secundarios o vías secundarias une a los sectores con la

vía primaria para el rápido traslado hacia otros sectores o salida del C.P.



San Jacinto cuenta con dos circuitos viales, los cuales se estructuran en función a los

principales requerimientos de mayor jerarquizados de acuerdo a las previsiones de crecimiento urbano

- El primer circuito vial esta dado por la vía principal que atraviesa cada uno de

los sectores ya señalados dentro de las unidades territoriales, además de que

esta también se proyecta a la futura expansión urbana.

- El segundo circuito vial esta dado entre cada sector urbano, esto se debe a

que cada uno de los sectores cuenta con vías de servicio que están

configurados en circuito cerrado.

VII. HIPOTESIS

El supuesto del trabajo urbano se baso en un arriesgar de posibilidades pensado y teniendo en

cuenta cuan factible y viable podría ser si en algún momento este se tomara en cuenta, la

justificación más grande del proyecto se baso en su auto sostenibilidad desde el apoyo

económico de las grandes masas activas, INDUSTRIAL Y COMERCIAL, ya que de una u otra

manera el espacio que se utiliza cambia conforme nuestra vida también va pasando y bajo ese

esquema de entender sobre que estamos viviendo y que tenemos que cuidarlo; desde ese

momento nace un cambio racional en la propuesta

VIII. CONCLUSION

Finalmente la propuesta se enfrasco en que debía actuar para un mejor vivir en el Centro

Poblado San Jacinto, un repensar en las soluciones y darnos cuenta que todo ya está dado

que solo se deben ordenar funciones y vialidad; reforzar y activar las capacidades de generar

autososteniblidad económica y ambiental, y tener en cuenta que todo rol o función de cualquier

ambiente urbano cambia, se modifica o simplemente evoluciona. De esta manera se apunta y

se dirige todo el proyecto, a que la sostenibilidad no simplemente es pensar en la ciudad verde,

sino también en funciones que actúen bajo un círculo vicioso como generados constante de

ingresos en beneficios de la mejor calidad de vida de las personas. También desgastar las

posibles amenazas que afecten el ambiente en cualquier ámbito, desde el generado por el

hombre, hasta el generado por la naturaleza.


IX. ALCANCES Y LIMITACIONES

Áreas de desarrollo residencial: ver en el PLANO DE ZONIFICACION

ZONIFICACION

USOS

DENSIDAD NETA

LOTE

MINIMO HASTA

FRENTE

MINIMO HASTA

ALTURA DE EDIFICACION

COEFICIENTE

DE EDIFICACION

AREA LIBRE

Residencial de Baja Densidad R-2

Unifamiliar UNA VIVIENDA

300.00 m2

10.00 ml

3 PISOS

1.20

40%

Residencial de Densidad Media R-3

Unifamiliar 1300 HAB/HA

160.00 m2

8.00 ml

3 PISOS

2.10

30%

Residencial de Densidad Media R-5

Multifamiliar 2250 HAB/HA

450.00 m2

15.00 ml 4 PISOS +

AZOTEA

3.25

30%

Áreas de desarrollo comercial: ver en el PLANO DE ZONIFICACION

ZONIFICACION

NIVEL DE SERVICIO

LOTE MINIMO

ALTURA DE EDIFICACIO

N

COEFICIENTE HASTA

RESIDENCIAL COMPATIBLE

HASTA

ZONA DE

COMERCIO

VECINAL C3

HASTA 30,000 HAB.

RESULT

ADO

DEL DISEÑO

1.5(a+r)

4.0

R5

ZONA DE COMERCIO VECINAL C2

HASTA 7,500 HAB.

RESULT

ADO

DEL DISEÑO

1.5(a+r)

3.0

R4

ZONA DE COMERCIO LOCAL

HASTA 2,000 HAB.

RESULT

ADO DEL DISEÑO

SEGÚN HABILITACION URBANA

* VIVIENDA

COMERCIO

UNIDADES

SECTORIALES 2000 A

2500 HAB

Hasta

500 m2

SEGÚN HABILITACION URBANA

* En el desarrollo del proyecto, algunas zonas residenciales se han tomado junto con la

actividad comercial en un primer nivel; de este modo se ha tenido en cuenta zonificación

especial

Áreas de desarrollo comercial: ver en el PLANO DE ZONIFICACION

ZONIFICACION

ACTIVIDAD LOTE MINIMO

FRENTE MINIMO

ALTURA EDIFICACION

COEFICIENTE EDIFICACION

AREA LIBRE

USO PERMITIDO

ZONA DE

GRAN INDUSTRIA I3

MOLESTA Y

CIERTO GRADO DE

PELIGROSIDAD

2,500.00 m2

30.00 ml

SEGÚN PROYECTO

I2 (hasta 20%) I1 (hasta 10%)


Áreas de equipamiento urbano: El plan de desarrollo urbano ha creído

conveniente dotar a cada sector de los equipamientos necesarios de acuerdo al

radio de influencia sectorial que abastece entre las 2000 a 2500 habitantes; los

equipamientos ya establecidos por el Centro Poblado se han respetado en su

mayoría y cambiado el uso en otros casos. La propuesta ha tratado de cambiar

ese concepto de centralista en cuanto a equipamiento, así que cada sector

cuenta con un polo de atracción recreación - cultural, de esta manera la idea

de circuito se ratifica.

Sector I: Equipamiento educativo / otros usos(6), se dejaron estos

espacios para el uso correspondientes a las necesidades de la

población

Sector II: Área deportiva (estadio) / paradero vecinal / mercado + área

d campo ferial/ centro cultural / se dejaron estos espacios para el uso

correspondientes a las necesidades de la población

Sector III: Industria / servicios de salud / se dejaron estos espacios

para el uso correspondientes a las necesidades de la población

Sector IV: Es uno de los sectores con mas atracción por el tratamiento

especial que se le ha dado, juntando las áreas verdes con edificación,

con áreas para otros usos, desarrollándose así una arquitectura

paisajista.

Sector V: Este sector es uno de los cuales que contiene equipamiento

educativo en mayor nivel / equipamiento de salud (hospital) /

industria/también se encuentra el mayor atractivo recreacional de San

Jacinto (CANDAMO) equipamiento recreacional

Sector V: Este sector es uno de los cuales que contiene equipamiento

educativo en mayor nivel / equipamiento de salud (hospital) / grifería /

industria/también se encuentra el mayor atractivo recreacional de San

Jacinto (CANDAMO) equipamiento recreacional

Sector Vi: Equipamiento recreacional /equipamiento educativo /

mercado / industria / servicio de salud / otros fines

Áreas de equipamiento de transporte: De ubicación expectante ya que se

encuentra ubicado cerca a dos nodos importante de ingreso al C.P., así como

también cerca a la vía interprovincial


X. BIBLIOGRAFIA

. MANUAL DE DESARROLLO URBANO

. PROYECTO SOSTENIBLE CURITIVA

. HOME PAGE STUDIO LIBESKIND ARQUITECTOS

. HOME PAGE STUDIO NORMAN FOSTER ARQUITECTOS + PARTNERS

XI. IMÁGENES DE PROYECTOS PUNTUALES 3D

ESPACIOS PUBLICOS


VIVIENDA


ESPACIOS DE USOS MULTIPLES


INFRAESTRUCTURA URBANA Y ESPACIOS PUBLICOS

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