PLA LOCAL D’HABITATGE DE SANT CUGAT DEL VALLÈS 2.011 – 2.016

PLH DEL MUNICIPI DE SANT CUGAT DEL VALLÈSÀrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge

Gerència de Serveis d’Habitatge, Urbanisme i ActivitatsAjuntament de Sant Cugat del Vallès

PLA LOCAL D’HABITATGE DE SANT CUGAT DEL VALLÈS 2.011 – 2.016

Equip Redactor

Agustí Jover, economistaMiquel Morell, economista

Xavier Sust, arquitecteSegimon Gallifa, advocat

Lorena Acero, advocatEduard Suari, sociòleg

Gestió

Albert Batiste

DIAGNOSI I OBJECTIUS Roda de premsa del PLH de Sant Cugat del Vallès

15 de març de 2.011



PLA LOCAL D’HABITATGE

Què és el Pla Local d’Habitatge?

1. El Pla Local d’Habitatge és un document d’anàlisi, diagnosi i elaboració de propostes municipals en matèria d’habitatge.

2. El PLH defineix els objectius i les estratègies en matèria d’habitatge i, alhora, concretarà les actuacions a desenvolupar des del govern local en els sis anys següents a la seva aprovació

3. La participació de la ciutadania en aquesta fase diagnosi del PLH té com a objectiu incorporar la percepció dels ciutadans i ciutadanes del municipi i dels diferents agents socials i polítics, vers el futur PLH, contrastant la diagnosi amb la ciutadania i consensuant els objectius i estratègies per assolir-los.

pàgina 14



PROJECCIONS DEMOGRÀFIQUES 2.009 - 2.019

pàgina 5

Projecció de la població a Sant Cugat del Vallès (2.009 – 2.019)

Projecció demogràfica alta

Projecció demogràfica baixa

Projecció demogràfica endògena (sense migracions)

34.461 llars (2.019)

Entre 32.687 i 31.246 llars (2.019)

29.529 llars (2.019)

91.336

86.857

79.302

83.118

75.000

76.000

77.000

78.000

79.000

80.000

81.000

82.000

83.000

84.000

85.000

86.000

87.000

88.000

89.000

90.000

91.000

92.000

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019



NECESSITATS D’HABITATGE PROTEGIT (2.011 – 2.016)LA DEMANDA EXCLOSA A CONDICIONS DE MERCAT

Previsió de la demanda exclosa del lliure mercat no atesa al període 2.011 – 2.016Total Habitatges

598

( N )

Grups de demanda

1.409

624

187

Població resident

Població estrangera

Estimació de noves llars amb risc d’insolvència en matèria d’habitatge

Total

22%

26%

7%

41%

4%

Joves (fins a 35 anys)

Gent gran (> 55 anys)

Famílies (3 o més)

Adults separats (de 35 a 55 anys)

Parelles (2 membres)Perfil predominant

Necessitats d’habitatges amb protecció oficial segons els perfils de la demanda (2.011 – 2.016)

587

50

303

103

366

Total habitatges

(N)

1.409

7pàgina

Nuclis unipersonals

Nuclis de 2 o més membres



DIAGNOSI DEL PLH DE SANT CUGAT DEL VALLÈS

pàgina 11

Piràmide de població jove i en actiu

Sant Cugat del Vallès mostra una atracció demogràfica de població forana en edat activa i sovint amb fills.

Destacar que els estrats d’edat amb més volum de població immigrant i emigrant són coincidents. En els 10 darrers anys, els fluxos de població que entra ha estat sempre superior als de la població que marxa.




Emigrants amb un destí de proximitat

Entre el 2.000 i el 2.008, un 31% dels joves que van emigrar van triar com a destí Barcelona (mercat immobiliari més car que Sant Cugat) i un 22% a Rubí (mercat més barat).

La carestia de l’habitatge a Sant Cugat serà un dels factors explicatius de les persones que abandonen la ciutat, però no l’únic.

Malgrat que l’oferta d’habitatge a Sant Cugat és prou diversa, hi ha joves que prioritzen la compra d’un habitatge abans que quedar-se a Sant Cugat en un habitatge de lloguer. En situacions com aquestes, l’oferta d’habitatges socials no representa una alternativa a qui prioritza la compra d’un habitatge lliure.

pàgina 12




Potencial d’habitatges del planejament vigent suficient per a les necessitats futures

Segons les projeccions demogràfiques de noves llars, s’estima que durant el primer quinquenni 2.009 – 2.013 es requeriran al voltant de 2.266 nous habitatges (escenari moderat) i, durant el segon quinquenni 2.014 – 2.018 les necessitats seran d’uns 3.191 nous habitatges (escenari intermedi).

El potencial d’habitatges del planejament vigent més l'estoc d’habitatges acabats i en oferta suma uns 5.300 habitatges, xifra que permetrà fer front a les necessitats futures.

pàgina 13




Quàntum de les necessitats futures d’habitatges socials

Les necessitats d’habitatge social a Sant Cugat per als propers sis anys (període de vigència del PLH) són de l’ordre de 1.409 habitatges.

D’aquestes 1.409 llars: aproximadament el 40% es correspon a població resident, el 44% seria població estrangera que amb anterioritat no podia complir amb el període mínim d’anys d’empadronament i, el 13% restant a les noves llars que es formaran durant el període 2.011- 2.016.

pàgina 14



OBJECTIUS GENERALS DEL PLH DE SANT CUGAT DEL VALLÈS

pàgina 15

Apostar per un parc d’habitatge social, principalment de lloguer

Atès el nivell d’esgotament de sòl i de les reserves d’HPO, el potencial d’habitatges socials que existeix avui ha de donar resposta a les necessitats de la població actual i també a les futures generacions. Per aquesta raó, cal fomentar la promoció d’un parc públic de lloguer i de rotació.

Adequar els règims de protecció de les promocions d’habitatge social a les característiques socioeconòmiques de la demanda residencial.

Un 50% dels sol·licitants d’HPO es poden trobar exclosos de l’accés a l’HPO i un 29% dels sol·licitants d’HPO podrien estar suportant un esforç inferior al 30% de la seva renda familiar.

La prioritat de l’habitatge de lloguer ha de garantir en tot cas l’equilibri financer i patrimonial de PROMUSA. A banda de l’anterior, alguns segments de sol·licitants d’HPO tenen perfils que els escau l’habitatge no de rotació i que pot ser en propietat. Ambdós règims, lloguer i propietat, s’hauran de combinar en funció de la demanda i de l’equilibri de PROMUSA.

Promoure habitatges dotacionals acompanyats de serveis a les persones

Cal abordar les problemàtiques específiques de la població amb risc d’exclusió social, la gent gran i les persones amb diversitat funcional promovent habitatges dotacionals que incorporin serveis d’assistència personal.



OBJECTIUS GENERALS DEL PLH DE SANT CUGAT DEL VALLÈS

pàgina 16

Millorar l’allotjament de la gent gran amb pocs recursos

Les polítiques en matèria de rehabilitació dels habitatges han de centrar els seus esforços en resoldre els problemes d’accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques en els habitatges ocupats per persones grans sense recursos.

Actuar en els edificis residencials sense ascensor

Un dels pocs dèficits de qualitat del parc d’habitatges de Sant Cugat del Vallès és la manca d’ascensor en determinats edificis localitzats al nucli antic.

Cal establir una línia d’intervenció sobre aquests edificis disseminats per a la instal·lació d’ascensors.

Dinamitzar el parc privat d’habitatges a traves de la borsa de lloguer de l’OLH

Cal apostar per la mediació pública en el mercat de lloguer privat per incrementar l’oferta de lloguer a preus moderats, promovent la cessió dels habitatges desocupats a les borses de lloguer jove i lloguer social que gestiona l’Oficina Local d’Habitatge de Sant Cugat.

TALLER DE PROPOSTES

PLA LOCAL D’HABITATGE DE SANT CUGAT DEL VALLÈS

Amb la col·laboració de:

Amb el suport tècnic d’EIDOS Dinamització Social:

Taller de debat “Què es pot fer per millorar la situació de l’habitatge a

Sant Cugat del Vallès?”

Dissabte 26 de març, de 9.30h a 14h, Casa de la Cultura.

Objectius del debat:

Mitjançant tècniques de debat grupal es

facilitarà que els i les assistents debatin a

partir dels resultats de l’avanç, contrastin els

objectius i estratègies apuntades, i formulin

propostes que vagin encaminades a la

consecució dels objectius.

La convocatòria és oberta i adreçada:

- al conjunt de la ciutadania pels mitjans habituals

- les entitats del municipi

- persones sol·licitants i adjudicatàries d’habitatge protegit (mostra)

- la Comissió de Seguiment, altres col·lectius específics (joves, gent

gran), persones inscrites a través de Consensus...

Més informació a: www.consensus.cat/santcugat

Programa del taller de debat

Dissabte 26 març, Casa de Cultura

09.30 h. Recepció i recollida de documentació. 10.00 h. Benvinguda de la sessió, a càrrec de Francesc Carol, Regidor delegat d’Habitatge Públic. 10.15 h. Presentació dels principals resultats de l’anàlisi i diagnosi de la situació de l’habitatge, a càrrec de Promo, equip redactor del PLH.

10.35 h. Presentació de la dinàmica de la sessió, a càrrec d’EIDOS Dinamització Social. 10.45 h. Cafè – descans. 11.00 h. Treball en grups. 13.30 h. Plenari final: resum dels resultats del debat en grups. 13.50h. Tancament.

PROCÉS PARTICIPATIU DEL PLA LOCAL D’HABITATGE

GRÀCIES PER L’ASSISTÈNCIA

Amb el suport tècnic d’EIDOS Dinamització Social:

PLA LOCAL D’HABITATGE DE SANT CUGAT DEL VALLÈS 2.011 – 2.016

Documents

Transcript of PLA LOCAL D’HABITATGE DE SANT CUGAT DEL VALLÈS 2.011 – 2.016