PGO SBT Montaña La Data - Tomo III - Anexo Avance

8/4/2019 PGO SBT Montaa La Data - Tomo III - Anexo Avance

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I. ANEXO MEMORIAII. PROGRAMA DE ACTUACINIII. PLANO CORREGIDO

AVANCE DE LA REVISIN PARCIAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIN DESAN BARTOLOM DE TIRAJANA EN EL MBITO DE MONTAA LA DATA

lvarez, lvarez y Navarro, arquitectos


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I. ANEXO MEMORIA




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REVISIN PARCIAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIN DE SAN BARTOLOM DE TIRAJANA.MONTAA LA DATA.

AVANCE

II

ANEXO MEMORIA

0. INTRODUCCIN

El presente Anexo recoge la documentacin solicitada en el Informe Tcnico defecha 26 de Julio de 2011 para completar el documento de Avance de la RevisinParcial del Plan General de Ordenacin de San Bartolom de Tirajana en el

mbito de Montaa de La Data, para su tramitacin.

1. SOBRE LA DELIMITACIN DEL SECTOR.

Todas las alternativas que se plantean incluyen una pequea modificacin en loslmites del sector que no se considera sustancial y por ello no se haba hechoreferencia a la misma. Estas modificaciones se refieren a ajustes a los lmites depropiedad por un lado, o a la introduccin de un paseo de borde que debe

contener la red de saneamiento.Dado que se trata de pequeos ajustes de los lmites y no verdaderasrecalificaciones de suelo rstico, no contradicen al Plan Insular. Si bien, algunasse sitan en zonas B.a.3 o B.b.3, su escasa entidad y las caractersticasambientales de las mismas permiten sin dificultad este ajuste.

2. SOBRE LAS ALTERNATIVAS DE CLASIFICACIN YCATEGORIZACIN DE SUELO.

Los datos de superficies que cada uno de los mbitos considerados en laalternativa 2, que se recogen en el plano n 16, son los siguientes:

SUC-1 .................................. 169.175 mSUC-2 .................................. 26.379 mSUNCU ................................. 151.337 mSUSO-1 ................................ 102.570 m

Total superficie .................. 449.461 m


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AVANCE

III

Dentro de cada uno de los mbitos de Suelo Urbano Consolidado hay quedistinguir los siguientes:

SUC-1

Parcelas construidas .......................................... 96.940 m

Parcelas no construidas ..................................... 26.813 m

Equipamientos y espacios pblicos .................... 2.016 m

Comercial ........................................................... 528 m

Estanque ............................................................ 881 m

Viario .................................................................. 41.997 m

Total ...................................................................... 169.175 m

Superficie consolidada por la edificacin: .................... 78,33 %

SUC-2

Parcelas construidas .......................................... 15.805 m

Parcelas no construidas ..................................... 3.037 m

Viario .................................................................. 7.537 m

Total ................................................................... 26.379 m

Superficie consolidada por la edificacin: .................... 83,88 %


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AVANCE

IV

El Suelo Urbano No Consolidado constituye una unidad discontinua divida endoce sectores que ocupan los intersticios de los mbitos de los Suelos UrbanosConsolidados, que se relacionan a continuacin:

SUNCU

SUNCU-1 .......................................... 13.058 mSUNCU-2 ........................................... 4.515 m

SUNCU-3 .......................................... 41.235 mSUNCU-4 .......................................... 18.411 mSUNCU-5 .......................................... 19.604 mSUNCU-6 .......................................... 7.422 mSUNCU-7 ........................................... 3.828 mSUNCU-8 .......................................... 20.817 mSUNCU-9 ........................................... 3.830 mSUNCU-10 ......................................... 1.100 mSUNCU-11 ......................................... 7.580 m

SUNCU-12 ......................................... 9.937 m

Total ............................. 151.337 m

3. SOBRE EL INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL.

De acuerdo con el documento de referencia para elaborar informes desostenibilidad de los planes generales de ordenaciones, el Programa de Actuacin

y el Estudio econmico financiero corresponde a la fase del documento para laAprobacin Inicial, ya que, el Avance no contempla ni uno ni otro. No obstante sedefine la programacin de las actuaciones ambientales propuestas por laRevisin. (Ver tabla adjunta)En dicha tabla se evalan econmicamente las medidas correctoras y actuacionesambientales a programar con especificacin de las que correspondan a lossectores privados y pblicos.En cuanto al estudio de la viabilidad econmica de las alternativas planteadas noson previsibles diferencias significativas en su coste que supongan variaciones en

su viabilidad econmica.


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AVANCE

V

4. DOCUMENTACIN GRFICA.

El documento entregado se encuentra perfectamente geo-referenciado y ha sidoentregado en tanto soporte papel como digital, si bien, en formatos de lectura talcomo se recoge en el contrato suscrito. No obstante se aporta documentacin digitalen formato abierto.

En cuanto al Anexo de Normativas se ha incluido un error en la Normativa R-8 conuna edificabilidad de 2,00 m/m, cuando lo correcto es efectivamente 1,8 m/m.

Sirva este Anexo para subsanar dicho error.

Se adjunta:

- Programa de Actuacin. Medidas Ambientales Protectoras y Correctoras yValoracin Econmica.

- Plano n 15 de Alternativa 1 corregido.

Las Palmas de Gran Canaria a 26 de Julio de 2011

Fdo: Leonardo Navarro Pulido

lvarez, lvarez y Navarro, Arquitectos S.L.P.


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II Programa de Actuacin.Medidas Ambientales

Protectoras y Correctoras yValoracin Econmica




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REVISIN PARCIAL DEL PLA

PROGRAMA DE ACTUACIN: MEDIDAS AMBIENTALES PROTECTORAS Y CORRECTORAS

Categora de la medida Descripcin de la medidaValoracineconmica

SectorPrioridad

La Revisin Parcial deber incluir medidas tendentes a la gestin de los excedentes de

excavacin depositados en la actualidad en el territorio.0 0 Pblico

Medidas para el control del destino de los residuos que se generen en las fases de

urbanizacin y edificacin. 0 0 Pblico

Los lugares de depsito temporal de materiales estarn incluidos siempre dentro de la parcela

de actuacin. En ningn caso se depositarn materiales sobre zonas naturales o cerca de los

bordes del rea de actuacin.

0 0 Pblico/Privado

En las labores de urbanizacin en bordes del rea de ordenacin se adoptarn las medidas

necesarias para evitar la cada de residuos hacia el exterior.0 0 Pblico/Privado

Se deber remitir a los instrumentos de ejecucin la adopcin de medidas para la minimizacin

de las molestias a la poblacin derivadas de la realizacin de obras.0 0 Pblico

Incorporacin en la ordenacin de franjas de seguridad para evitar desprendimientos en el

escarpe, tanto para bordes de parcela, para instalaciones auxiliares como para edificaciones. 0 0 Pblico

Medidas informativas para los usos residenciales cercanos a las zonas con riesgo de

desprendimientos, para que eliminen en lo posible los posibles elementos de incremento de

dicho riesgo (reduccin en el riego de parcelas, impermeabilizacin de piscinas, etc.)0 0 Pblico

Realizacin de actuaciones en la red viaria para minimizar los riesgos de seguridad vial

identificados en la GC-503 a su paso por el rea de ordenacin1 84.000 Pblico

Medidas minimizadoras de los efectos

ambientales producidos durante la fase de

ejecucin

Medidas de habitabilidad y tranquilidad pblica


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ANEXO MEMORIA

III PLANO CORREGIDO




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