Pfi final para blog

alumno : Javier a .Heredia Matricula : 350131 62

Casa + estudio : (casa t en 8.66)

Este proyecto consistirá en una casa + estudio de uso habitual para una joven pareja de arquitectos con 2 hijos, ubicada en uno de los últimos barrios clásicos de la ciudad de buenos aires. La idea es permanecer en el barrio donde resido, ya que siento un arraigo al mismo, por su importante peso en la historio que nos cuentan sus calles y vecinos. En primer lugar se establecerá todas las aéreas de la vivienda tanto interior como exterior, ubicando toda el área de estudio mas atelier y recreación en planta baja , mientras que en la planta alta se colocara todo el área de recepción y en la planta siguiente los dormitorios.

Siempre se priorizara las dos vistas, tanto la interior ( al pulmón de manzana) mirando hacia el poli deportivo y la fachada principales, mirando hacia el barrio mismo. Quiero una casa “ moderna ” que responda un modo de habitar y que refleje su gusto por lo contemporáneo con líneas del pasado, pero manteniendo lineamientos que son reflejados en las cubierta inclinadas linderas y de las características de sus alrededores.

1 CORRECTA IMPLANTACION

2 ORDEN FUNCIONAL

3 ORDEN ESTRUCTURAL

4 MATERIALIDAD

5 CORRECTA DISPOSICION, ORIENTACION Y VENTILACION DE LOS LOCALES

6 LENGUAJE ARQUITECTONICO ACORDE AL TEMA

7 CONDICION DE SUSTENTABILIDAD

8 COSTO FINAL

alumno : Javier a .Heredia Matricula : 350131 62 1

Versalles (también conocido como Versailles) es uno de los barrios en que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Forma parte de la Comuna 10 junto con Villa real , Monte Castro, Floresta, Velez Sarsfield y Villa Luro, dentro del sistema de gestión política y administrativa por comunas de la Ciudad Autónoma de

Buenos Aires. El barrio tiene algunas "características especiales" que lo hacen un bastante particular. Tiene la mayor cantidad de espacios verdes por habitante de Buenos Aires, es el barrio con más altura de la ciudad, y también, según mediciones del Gobierno de la Ciudad, es el barrio más silencioso y por ende tranquilo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esto se debe a que en su geografía solo tres calles son avenidas, y una sola de ellas no demarca sus límites (la Av. Álvarez Jonte que cruza el barrio solo por trayecto de cinco

cuadras). Al ser un barrio considerado como residencial por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, no se permiten edificaciones de más de tres pisos de altura, por lo que que la densidad de población es una de las más bajas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El estilo de sus casas está influenciado por la arquitectura inglesa, debido a la gran cantidad de inmigrantes que se afincaron en el barrio para trabajar en el ferrocarril. Ellos fueron los que impusieron su estilo, el mismo que en algunos lugares todavía se conserva. Sus instituciones más conocidas son la Biblioteca Belisario Roldán, las escuelas primarias John F. Kennedy y Estados Unidos de América, la escuela Guillermo Hudson, el Club Atlético Versailles y el Ateneo Popular de Versailles.


RUIZ DE LOS LLANOS 636Barrio: Versalles

Superficie total: 375.00 m2Frente: 8.66 mFondo: 43.30 mDivisión en propiedad horizontal: no

Zona:R1b I: Zonas destinadas al uso residencial exclusivo con viviendas individuales y colectivas de densidad media-baja y altura limitada.

5.4.1.2 Distrito R1b: a) R1bI (Ver I.O.) 1) Carácter: Zonas destinadas al uso residencial exclusivo con viviendas individuales y colectivas de densidad media – baja y altura limitada. 2) Delimitación: Según Plano de Zonificación. 3) Subdivisión: Según normas generales de la Sección 3. 4) Tipología edilicia: Se permiten edificios entre medianeras, de perímetro semilibre y de perímetro libre de altura limitada. Disposiciones particulares a)Edificios entre medianeras

b)F.O.T. máximo = 1 F.O.S. = el que resulta de las normas de tejido (0,6), salvo lo dispuesto en el Cuadro de Usos N° 5.2.1. H máxima: 11,60m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado dentro de un plano delimitado por una línea a 45° desde la altura 11,60m y con un plano límite de 14,60m desde la cota de la parcela. En los casos de techos inclinados, la semisuma de las alturas máxima y mínima de la cubierta no deberá sobrepasar los planos límites indicados. Retiro de frente mínimo: En parcelas intermedias 3m. En parcelas de esquina 3m y 1m desde las respectivas Líneas Oficiales. El propietario podrá determinar las L.O. respecto de las cuales efectuará cada uno de los retiros. Retiro de frente mínimo: 3m.


CARACTERISTICAS DE LA ZONA• que El estilo de sus casas está influenciado por

la arquitectura inglesa, debido a la gran cantidad de inmigrantes que se RADICARON en el barrio para trabajar en el ferrocarril. Ellos fueron los que impusieron su estilo, el mismo que en algunos lugares todavía se conserva en algunos lugares todavía se conserva

.ya que se puede vivir con mucha más tranquilidad en un típico bloque de pisos..

-Tienen obsesión por la privacidad

El lema inglés “cada cosa en su sitio y un sitio para cada cosa”

La posibilidad de una arquitectura estrictamente funcional, aceptada en las primeras décadas del siglo XX, procede del siguiente argumento: en arquitectura, como en la naturaleza, la forma sigue (o debe seguir) a la función. El soporte material de dicho

argumento fue la casa inglesa, supuestamente generada desde adentro hacia afuera, atendiendo exclusivamente a los usos


Programa de necesidades

.hall

.estudio + atelier

.baños

.dormitorios para los chicos

.dormitorios principal

.estar

.cocina

.comedor diario

.parrilla

.tanque y sala de bombeo

.lugar de trabajo

.parque

estudio

Halldormis

Cochera y parque

comedor living

cocina

domisdomis

1

Mejoramiento urbano. Correcta implantación en la cuadra ,como en el contexto del barrio sin afectar la zona y dándole un aporte a la sociedad , como al barrio y sus periferias. Aportar mediante la nueva obra el mejoramiento del área urbana sin impactar en la cuadra conteniendo la misma. Lo cual requiere concebir la singular obra edilicio-infraestructural como un organismo ecológico-social urbano que en este caso contiene la casa con estudio ( casa. t )

8.66 m

43.30 m

L.F.I

R.F.



Memoria descriptiva:

Después de la selección del terreno, en la zona de cap. Fed.., Versalles. Comencé a tomar decisiones sobre la forma de implantar el proyecto en el terreno.

Por la orientación del mismo Oeste-Este, decide ubicar los locales del primera hacia el este, en la fachada los que no dieran a la misma tratando de buscar la orientación este.

El proyecto se divide en tres partes, una caja que es el estudio + cochera , que están planta baja, en la planta alta esta el sector de living-comedor y cocina con sectores de servicios , y en la planta de 1º piso estarían los dormitorios .en todas las planta hay circulaciones de servicio para no afectar a otros locales.

Otro de los puntos importantes, es la zona de ubicación de la casa , que da a la fachada de la vivienda, con una comunicación interna y externa por medio de las terrazas.

1

-Planta baja estudio-


Circulación vertical

estudio

servicios

Espacios verdes

Cochera -sum

-Planta baja estudio-

entrada

2

-Planta alta estar-



cocina

servicios

Living - estar

Comedor diario

-Planta alta -estar-

entrada

2

-Planta alta estar-



dormitorios

servicios

Dormitorio prip.

circulacion

-Planta 1º piso . estar-

entrada

2

- Corte a-a -


Núcleo humedo

terrazas


Sombra .

-prefiguración-

entrada

Estar y cocina

dormitorios

ESTUDIO

2


Correcta disposición de orientaciones y ventilaciones de los locales:

5

Para la disposición de los ambientes partimos de dos premisas: la primera, agrupar las función del estudio de la vivienda en la planta baja, y las funciones privadas en la planta superior; mientras que dotar a cada ambiente de la mejor orientación en cuanto a su función fue nuestra segunda premisa.Obteniendo la orientación perfecta para cada ambiente,

logramos activar cada función de la vivienda de acuerdo al recorrido del sol, permitiendo un ahorro importante de energía. Esta premisa tan importante como es la de resolver una vivienda me llevó a trabajar con la incidencia del sol, desde la ubicación de los ambientes hasta la resolución de cada volumen en particular, estudiando sus ángulos al exterior y el retraimiento necesario de las carpinterías, variando de acuerdo a su orientación; Lo cual, además de dar respuesta al ahorro energético, dota a este proyecto de una riqueza formal con sus terrazas.La utilización de muros, techos y carpinterías con cámara de aire, al igual que la ubicación de ventanas rebatibles tanto en el núcleo de circulación para que el aire caliente circule en verano, son otras de las respuestas que da esta vivienda al tema de ahorro energético.


- Corte a-a -

entrada

Estar y cocina

dormitorios

ESTUDIO

El confort térmico y la ventilación natural El aire exterior refrigerado accede desde la parte inferior de la vivienda , y al tomar l a temperatura del ambiente ,disminuye su densidad y se dirige hacia el nivel superior ,siendo

expulsado el mismo por medio del ventanal de iluminación y ventilación este .la vivienda también posee ventilación cruzada gracias a su espacialidad y flexibilidad interior .

oeste oeste norte

este


Un método patentado de construcción que consiste en losas de hormigón armado sin vigas, alivianadas con esferas ó discos plásticos.

Genera grandes ahorros al reducir un 30% el consumo de hormigón y un 20% de acero.A su vez, asegura la plasticidad necesaria para absorber cargas estáticas y dinámicas tales como la carga sísmica y la fuerza del viento por la colaboración entre tabiques de fachada, losas y núcleo. El comportamiento estructural y el método de cálculo usado para las losas Prenova es idéntico al de una losa maciza. Habiéndose comprobado por pruebas de deformación in situ una mayor resistencia a la flexión y deformación comparada a las losas macizas. Esto se debe a la reducción del peso propio.

LAS VENTAJAS DEL SISTEMA SON: Ahorro de hierro, acero y hormigón .Eliminación de contrapisos, carpetas y cielorrasos . Reducción del costo de construcción (entre 10% - 15%) . Ahorro de un 30% de Hormigón y 20% de Acero.

Disminución de emisiones totales de CO² . Cada 10.000 m² construídos se ahorran 1.000 m³ de hormigón, que equivalen a 220 toneladas de dióxido de carbono que nosotros dejamos de respirar.

Ausencia de vigas . Grandes luces sin vigas e importantes voladizos

Rápido, flexible y resistente . Menor peso de la construcción: 35% - 40% menos . Velocirrápido, reduce a la mitad los tiempos de construcción . Flexibilidad de uso . Mejor resistencia ante sismos

. Gran aislación térmica y acústica


nace con la compra a proveedores responsables y comprometidos con el medio ambiente y la protección del entorno.

VEKA-Latina es una empresa de origen alemán especializada en el desarrollo, producción y comercialización de sistemas de perfiles de PVC para puertas, ventanas y persianas. En Argentina se encuentra presente desde hace 15 años.

Las aberturas son sistemas VEKA son 100% reciclables. La empresa dispone de instalaciones para la recuperación total y ecológica de perfiles y placas de PVC. Desde 1994, cuenta con tres plantas de reciclaje de PVC más moderna de Europa, ubicadas en Alemania, Francia e Inglaterra. Desde allí abastecen a toda Europa con capacidad, en cada una de ellas, para reciclar 10Tn/hora de ventanas de PVC. El material recuperado se utiliza, sin ningún problema, en la fabricación de nuevos productos.

SOFTLINE CORREDERA ELEVADORA 70 MMSistema deslizante horizontal, de una a cuatro hojas móviles, marco de una y dos guías con una profundidad de 142 Mm., posee refuerzos interiores de hierro galvanizado de 2 mm a 3 mm de sección, permite acristalamientos desde 16 Mm. a 42 Mm. de espesor. Es posible accionar módulos de hasta 250 kgs. de peso.

oeste

verano verano

norte este


invi

erno

invi

erno

invi

erno

invi

erno

CORRECTA DISPOSICION , ORIENTACION Y VENTILACION DE LOS LOCALES

este se abre al mejor sol

oeste se Cierra iluminación

las averturas fueron dispuestas con ventanas de doble vidriado hermético, con grandes parasoles de mampostería siguiendo el recorrido del sol, lo que permite aislar de los rayos a las orientaciones

más desfavorables, logrando un ahorro importante de energía.

Lo cual, además de dar respuesta al ahorro energético, dota a este proyecto de una riqueza formal única. La utilización de muros, carpinterías y techos aislaciones y losas prenova, al igual que la ubicación estratégica de ventanas rebatibles tanto en planta baja como en el núcleo de circulación para que el aire caliente circule en verano hacia ventilaciones superiores, son otras de las respuestas que da esta vivienda al tema de ahorro energético.


El leguaje arquitectónico de mi viviendaUna mega ciudad como buenos aires requiere de decisiones que incorporen todos los flujos a su esquema de movilidad ,entendemos que esta propuesta intenta acercarse , dentro los limites del problema , a una solución de ciudad que necesita de la vitalidad de sus actores para incorporarse en ella Esta casa inserta en el tejido urbano regular cercano al limite oeste de cap. Fed. y cercano al ferrocarril ,presenta una unidad de vivienda familiar + estudio ,con tres tipologías dif: 1º el estudio ,ubicado en planta baja con jardín y expansión ,el 2º el lugar de estar o living de casa que resulta de conector y cose a la vivienda , el tercero es lugar de los dormís , lugar de descanso y parte mas intima de la misma.

El desafío de insertar un conjunto de mediana densidad en un tejido urbano bajo se resuelve con un cuidadoso tratamiento de los espacios intermedios y exteriores de las unidades que enmarcan el paisaje urbano lindero.

Esta iniciativa partió de la convergencia de una idea para implantarse en un terreno sin impactar en la cuadra pero dando un aporte a la sociedad , un aporte a los terrenos de 8.66 y a la periferia de la misma

procurando la calidad de vida y el desarrollo sustentable la prefiguración nace de un futuro arquitecto. -

Metros cuadrados de la obra totales: 349 m2 349m2 x 3632.15 $ = 1267568 $ + 1170000 lote =2437568 $ CT


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