Pfi puglia eugenia

CENTRO DE

CONVENCIONES + HOTEL HAEDO

P U G L I A M a . E u g e n i a

3801 - 0923 UM - fadau

PFI BORRACHIA -SPERANZA

BARROSO

ZONA

RESIDENCIAL

ESTACIÓN MORÓN

ESTACIÓN HAEDO

PARQUE INDUSTRIAL

“LA CANTÁBRICA”

EX. PLAYAS DE

MANIOBRA DE TRENES

ZONA

RESIDENCIAL

AU. ACCESO

OESTE

CC+ H SITIO

PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923 PFI/UM FADAU

P c i a . d e B s . A s .

P a r t i d o d e M o r ó n

L o c a l i d a d d e H A E D O ( V I S TA A C T U A L )

.

PULMONES

VERDES

ESTACIÓN MORÓN

ESTACIÓN HAEDO

CC+ H SITIO




L o c a l i d a d d e H A E D O ( V I S TA F U T U R A )

.

PARQUE INDUSTRIAL


INTERVENCIÓN A NIVEL

URBANO

DESARROLLO

ESTRATÉGICO DE

MORÓN:

- ECONÓMICO

- SOCIAL

- CULTURAL

- TECNOLÓGICO

- SUSTENTABLE

“ R E V I T A L I Z A R ”

SOTERRAMIENTO

DEL TREN

1.

2.

2.

3.

4.

5.

5.

CENTRO DE

CONV. +

HOTEL

CENTRO DE

SALUD

CENTRO DE

CAPACITACIÓN

6.

6.

6.

7.

7.

7.

8. 8.

7.

9.

9.

9.

4.

10

.

10

.

7.

CC+ H SITIO




L o c a l i d a d d e H A E D O ( V I S TA F U T U R A )

INTERVENCIÓN A

NIVEL URBANO

1. Parque Industrial

“La Cantábrica”

2. Zona Residencial

3.Zona Comercial

4. SOTERRAMIENTO

TREN SARMIENTO

5.Trazado de nuevas VÍAS

CIRCULATORIAS

6. EQUIPAMIENTO

COMUNITARIO

7. AREAS VERDES de

recreación

8.Plantas de reciclaje-

energías renovables

9. HUMEDALES

10. HUERTAS URBANAS

CC+ H TEMA


EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

CENTRO DE CONVENCIONES + HOTEL

LUGAR DE CONFERENCIAS Y CAPACITACIONES

PARA TRABAJADORES DE LA ZONA INDUSTRIAL –

CON POSIBILIDAD DE ALOJAMIENTO

PROMOVER

CAPACITACIÓN - DEBATE - APRENDIZAJE

FORMACIÓN - EDUCACIÓN ZONA

RESIDENCIAL

ZONAINDUSTRIAL

SE COMPLEMENTAN

SE FUSIONAN

A C T I V I D A D E S

D I F E R E N T E S

ESPACIOS COMUNES

ESPACIOS INDEPENDIENTES

HABITACIONES

LOBBY

RECEPCIÓN

SALAS PRINCIPALES

FOYER

SALAS SECUNDARIAS

BAR- RESTÓ

DEPÓSITOS

ESTACIONAMIENTO

ESPACIOS DE ESTAR

HOTEL CENTRO DE

CONVENCIONES

COMUNICACIÓN INTERCAMBIO

CONFERENCIAS

REUNIÓN ESPACIOS DE ESTAR

CRECIMIENTO

ALBERGAR

TEMPORAL

REPOSO

ASAMBLEA

SE TIENE EN CUENTA, POR LA ESCALA DEL

PROYECTO, EL FUNCIONAMIENTO

INDEPENDIENTE DE LAS ACTIVIDADES

CC+ H TERRENO


SUPERFICIE= 10.755 m2 COU= USOS ESPECÍFICOS

FOS= 0.6 / FOT= 1.5

RETIROS= NO

ALTURA MÁXIMA= 30 m

Entorno inmediato= ÁREAS VERDES DE ESPARCIMIENTO

PROYECTOS DE EQUIPAMIENTO

- CENTRO DE SALUD

-CENTRO DE ENSEÑANZA Y CAPACITACIÓN

PARQUE INDUSTRIAL

ZONA RESIDENCIAL

ZONA BIOAMBIENTAL= TEMPLADA CÁLIDA

100

85

AV. PRINCIPAL SARMIENTO

VE

LE

Z S

AR

SF

IEL

D

APROVECHAMIENTO DE MEJORES ORIENTACIONES. -PRIORIZAR ORIENTACIÓN

SUR = SALAS DE CONVENCIONES

ESTE = HABITACIONES HOTEL

NORTE – OESTE = MAYOR PROTECCIÓN.

IMPLANTACIÓN

CC+ H IMPLANTACIÓN


SUPERFICIE=10.755 m2 FOS=0.6

FOT= 1.5

ALTURA MÁXIMA= 30m

ESTACIONAMIENTO

22 VEHICULOS

ACCESO DE

SERVICIO HOTEL

ESTACIONAMIENTO

CARGA Y DESCARGA

ACCESO DE

SERVICIO CENTRO

ACCESO SUBSUELO

– MANTENIMIENTO

ESTACIONAMIENTO

CARGA Y DESCARGA

VIGILANCIA

ACCESO PRINCIPAL

CENTRO C. + HOTEL

OCUPACIÓN SUELO= 1.420 m2

SUP.TOTAL DEL EDIFICIO= 4.305 m2

ÁREAS VERDES DE

RECREACIÓN

ACCESO PRINCIPAL

HOTEL CENTRO C.

ACCESO DE SERVICIOS

VEHICULAR Y

PEATONAL

VEHICULAR Y PEATONAL

VEHICULAR Y PEATONAL

ESTRUCTURA FUNCIONAL

CC+ H PLANTA BAJA_+0.35


PROGRAMA

*CAPACIDAD 435 PERSONAS

BATERIA DE SANITARIOS

COCINA

DEPÓSITOS

DEPÓSITO ropa blanca

ADM. GENERAL

OFICINA GERENTE -

SECRETARIA

ZONA DE APOYO

ZONA DE APOYO

ÁREAS VERDES DE RECREACIÓN

ÁREAS VERDES ACTIVIDAD FÍSICA AL

AIRE LIBRE

LOBBY ……………..… 80 m2

RECEPCIÓN …………20 m2

HABITACIONES

28 HAB. DOBLES .......25m2 c/u

1 Hab. PARA PERSONAS CON

DISCAPACIDAD

8 Hab. CAMA 2 plazas

19 Hab. CAMAS de 1 plaza

1 SALA 65 personas …70m2

1 SALA 100 personas… 100 m2

Pueden unificarse para 165 pers.

6 SALA 35 personas..40 m2 c/u

Pueden ampliarse para 70 pers.

SALAS EJECUTIVAS

4 SALAS 15 pers……25 m2 c/u

CAFETERIA Y BAR ….. 120 m2

Desayunador – comedor200 m2

SALONES DE CONVENCIONES

GASTRONOMÍA

HOTEL

LOGÍSTICA GENERAL

LIMPIEZA DEPÓSITOS - MANTENIMIENTO

VESTUARIO P/ PERSONAL - COMEDOR P/ PERSONAL

SALA DE MÁQUINAS

DEPÓSITOS GENERALES


DEPÓSITOS

ZONA DE APOYO

ACCESO

HOTEL

ACCESO

CENTRO DE C.

ACCESO DE

SERVICIO

HOTEL

ACCESO DE

SERVICIO

CENTRO

CC+ H PLANTA BAJA_ +0.35


PROGRAMA



COCINA

DEPÓSITOS


ADM. GENERAL

OFICINA GERENTE -

SECRETARIA

ZONA DE APOYO

ZONA DE APOYO



AIRE LIBRE

LOBBY ……………..… 80 m2


HABITACIONES



DISCAPACIDAD

8 Hab. CAMA MATRIMONIAL

19 Hab. CAMAS INDIVIDUALES






SALAS EJECUTIVAS





GASTRONOMÍA

HOTEL

LOGÍSTICA GENERAL



SALA DE MÁQUINAS



GUARDAROPA

DEPÓSITOS

ZONA DE APOYO

ACCESO

HOTEL

ACCESO

CENTRO DE C.

RECEPCIÓN + LOBBY

LOGÍSTICA GENERAL

CIRCULACIONES VERTICALES

CIRCULACIONES HORIZONTALES

SANITARIOS

SALAS DE CONVENCIONES

CAFETERÍA Y BAR

ÁREA VERDE - PARQUE

ACCESO DE

SERVICIO

HOTEL

ACCESO DE

SERVICIO

CENTRO

CC+ H PLANTA BAJA


SECTOR CONVENCIONES






SALAS EJECUTIVAS



RECEPCIÓN + LOBBY

LOGÍSTICA GENERAL



BATERÍA DE SANITARIOS


CAFETERÍA Y BAR



DEPÓSITOS

Zona de servicio: ABASTECIMIENTO

DE SALAS

ZONA DE APOYO


GASTRONOMÍA

B ´ B

A A

´

CIRC. PRINCIPAL

SALA PRINCIPAL

165 PERS. SALAS 35 PERS.

CIRC.

SECUNDARIA

CC+ H PLANTA BAJA


SECTOR HOTEL

RECEPCIÓN + LOBBY

LOGÍSTICA GENERAL



BATERÍA DE SANITARIOS


CAFETERÍA Y BAR


ZONA DE APOYO

B ´ B

A A

´

CIRC. PRINCIPAL

CIRC.

SECUNDARIA


ADM. GENERAL

OFICINA GERENTE - SECRETARIA

LOBBY ……………..… 80 m2


HABITACIONES


HOTEL

LOGÍSTICA GENERAL

LIMPIEZA DEPÓSITOS -

MANTENIMIENTO

VESTUARIO P/ PERSONAL - COMEDOR

P/ PERSONAL

SALA DE MÁQUINAS



COCINA

DEPÓSITOS


ADM. GENERAL

OFICINA GERENTE -

SECRETARIA

ZONA DE APOYO

ZONA DE APOYO



AIRE LIBRE

LOBBY ……………..… 80 m2


HABITACIONES



DISCAPACIDAD








SALAS EJECUTIVAS





GASTRONOMÍA

HOTEL

LOGÍSTICA GENERAL



SALA DE MÁQUINAS



GUARDAROPA

DEPÓSITOS

ZONA DE APOYO

CC+ H PLANTA 1° piso_ +4.90


PROGRAMA



COCINA

DEPÓSITOS


ADM. GENERAL

OFICINA GERENTE -

SECRETARIA

ZONA DE APOYO

ZONA DE APOYO



AIRE LIBRE

LOBBY ……………..… 80 m2


HABITACIONES



DISCAPACIDAD








SALAS EJECUTIVAS





GASTRONOMÍA

HOTEL

LOGÍSTICA GENERAL



SALA DE MÁQUINAS



DEPÓSITOS

ZONA DE APOYO



PROGRAMA

*CAPACIDAD 435 PERSONAS ZONA DE APOYO



SANITARIOS


DESAYUNADOR - COMEDOR

HOTEL - HABITACIONES



SECTOR CONVENCIONES

ZONA DE APOYO



SANITARIOS









SALAS EJECUTIVAS




DEPÓSITOS

Zona de servicio: ABASTECIMIENTO

DE SALAS

ZONA DE APOYO

DESAYUNADOR – COMEDOR 200m2

GASTRONOMÍA



SECTOR HOTEL

ZONA DE APOYO



SANITARIOS




ZONA DE APOYO


ADM. GENERAL

OFICINA GERENTE - SECRETARIA

LOBBY ……………..… 80 m2


HABITACIONES



DISCAPACIDAD



HOTEL


COCINA

DEPÓSITOS


ADM. GENERAL

OFICINA GERENTE -

SECRETARIA

ZONA DE APOYO

ZONA DE APOYO



AIRE LIBRE

LOBBY ……………..… 80 m2


HABITACIONES



DISCAPACIDAD








SALAS EJECUTIVAS





GASTRONOMÍA

HOTEL

LOGÍSTICA GENERAL



SALA DE MÁQUINAS



DEPÓSITOS

ZONA DE APOYO



PROGRAMA



COCINA

DEPÓSITOS


ADM. GENERAL

OFICINA GERENTE -

SECRETARIA

ZONA DE APOYO

ZONA DE APOYO



AIRE LIBRE

LOBBY ……………..… 80 m2


HABITACIONES



DISCAPACIDAD








SALAS EJECUTIVAS





GASTRONOMÍA

HOTEL

LOGÍSTICA GENERAL



SALA DE MÁQUINAS



DEPÓSITOS

ZONA DE APOYO



PROGRAMA

*CAPACIDAD 435 PERSONAS ZONA DE APOYO



TANQUE DE AGUA

AZOTEA

TERRAZA ACCESIBLE CON VEGETACIÓN



COCINA

DEPÓSITOS


ADM. GENERAL

OFICINA GERENTE -

SECRETARIA

ZONA DE APOYO

ZONA DE APOYO



AIRE LIBRE

LOBBY ……………..… 80 m2


HABITACIONES



DISCAPACIDAD








SALAS EJECUTIVAS





GASTRONOMÍA

HOTEL

LOGÍSTICA GENERAL



SALA DE MÁQUINAS



DEPÓSITOS

ZONA DE APOYO

CC+ H PLANTA SUBSUELO_ -3.44


PROGRAMA



COCINA

DEPÓSITOS


ADM. GENERAL

OFICINA GERENTE -

SECRETARIA

ZONA DE APOYO

ZONA DE APOYO



AIRE LIBRE

LOBBY ……………..… 80 m2


HABITACIONES



DISCAPACIDAD








SALAS EJECUTIVAS



Desayunador – comedor 200m2


GASTRONOMÍA

HOTEL

LOGÍSTICA GENERAL



SALA DE MÁQUINAS



DEPÓSITOS

ZONA DE APOYO

CC+ H PLANTA SUBSUELO_ -3 .44


PROGRAMA

*CAPACIDAD 435 PERSONAS SALA DE MÁQUINAS DE

HOTEL CIRCULACIONES VERTICALES


SALA DE MÁQUINAS CONVENCIONES

DEPÓSITOS

CC+ H PLANTA DE TECHOS


VOLUMETRÍA

ESTRUCTURA MORFOLÓGICA

HOTEL

CONVENCIONES

CÁSCARA – PIEL -

ENVUELVE- PROTEGE-

ILUMINA - VENTILA

IDENTIDAD DEL LUGAR EDIFICIO ÚNICO CARÁCTER

EX. PLAYAS DE MANIOBRAS DE

TREN SARMIENTO

DESARROLLO DEL ENTORNO ZONA INDUSTRIAL – RESIDENCIAL

ABANDONADO - VACÍO

PULMÓN VERDE

DOBLE PIEL VENTILADA

Confort térmico

COLOR - TEXTURAS

+


CC+ H VISTAS

IDENTIDAD Y UNIDAD

PIEL ACERO CORTEN

REVIVE LOS COLORES Y TEXTURAS

DE LA ZONA FERROVIARIA .

COLOR ROJIZO NATURAL .

SU OXIDACIÓN PROTEGE LA

PIEZA FRENTE A LA CORROSIÓN

EVOCA AL PULMÓN VERDE

QUE LIMPIA EL AIRE

CONTAMINADO DE LA CIUDAD

DETERMINAR LAS ESPECIES

CORRECTA , QUE SEA

ADAPTABLE A LA ZONA DONDE

SE UBICA EL EDIFICIO.

PIEL VERDE

COMBINACIÓN de

los SISTEMAS

VIS

TA

B

VISTA A

CC+ H VISTAS


La VISTA A es la fachada del

edificio, con orientación

predominante SUR. Se materializa

con la PIEL DE ACERO CORTEN

que lo rodea, una zona vidriada que

muestra el hall de acceso al edificio,

y un muro exterior que cierra el área

de convenciones permitiendo una

aislación termo- acústica óptima.

(este presenta aventanamientos)

La VISTA B hacia la calle lateral de

acceso, con orientación OESTE

combina la PIEL DE PANELES con

una PIEL VEGETAL. El hall de

acceso al hotel es una zona vidriada.

VOLUMEN HOTEL

PIEL ENVOLVENTE PANELES DE ACERO

CORTEN

ACCESO PRINCIPAL

VIDRIADO

ACCESO de SERVICIO

HOTEL

ACCESO PRINCIPAL

VIDRIADO (HOTEL)


CORTEN

PIEL VEGETAL

(HOTEL)

VIS

TA

C

VISTA D

CC+ H VISTAS


La VISTA C, contrafrente hacia calle

lateral acceso de servicio. Con

orientación ESTE, hacia donde

orientan las habitaciones del hotel y

el acceso de servicio de las salas. Se

materializa esta última con la misma

PIEL ENVOLVENTE que cose el

edificio. En el sector de hotel se deja

simplemente los PAÑOS

VIDRIADOS con protección interior.

La VISTA D, contrafrente hacia

donde da el parque verde. El

cerramiento repite la PIEL

ENVOLVENTE, por detrás zonas

vidriadas y cerramientos con muros

según la actividad que se realiza.

ACCESO DE SERVICIO

SALAS


CORTEN

EXPANSIÓN de deck

SALA PRINCIPAL


CORTEN

VOLUMEN HOTEL

B ´ B

A A

´

CC+ H CORTES


La ALTURA TOTAL del

edificio= 26,60m

Las alturas dentro de cada sector

varía según la actividad. La planta

baja presenta mayor altura al tener

la sala principal de 3.80m libre y las

recepciones de 3.60 m. Las salas

secundarias cumplen una h =

3.00m. Las habitaciones tiene una

h= 2.80m.

La ESTRUCTURA DE H° A°

sostiene el edificio con bases,

columnas, vigas y losas.

Existe 2 nucleos circulatorios del

HOTEL y 2 núcleo en el CENTRO.

HABITACIONES

SALA DE MÁQUINAS

SUBSUELO MANTENIMIENTO

Y ABASTECIMIENTO

SALA PRINCIPAL

B ´ B

A A

´

CC+ H CORTES


DISEÑO DE LA MATERIALIDAD

CC+ H MATERIALIDAD


El proyecto se materializa de la siguiente forma:

DISEÑO ESTRUCTURAL

DE HORMIGÓN ARMADO

FUNDACIONES CENTRALES H° A°

COLUMNAS DE H°A°

VIGAS H°A°

LOSAS H° A°

1- ESTRUCTURA

2- CIERRES VERTICALES EXTERIORES

B) MUROS DE LADRILLOS HCCA A) PAÑOS VIDRIADOS ( SECTOR HALL DE INGRESO)

PLANTA ACCESO CORTE F. VIDRIADO

Tipo “RETAK” de HCCA ( HORMIGÓN CELULAR

CURADO en AUTOCLAVE) Es una mezcla de aglomerantes cemento y cal, áridos finamente molidos,

arena y agua más el agregado de un agente expansor que genera por

reacción química millones de burbujas de aire, y sometidos a un curado a

alta presión en autoclaves de vapor de agua.

PROPIEDADES HIGROTÉRMICAS, RESISTENCIA MECÁNICA DEL

MATERIAL Y ESTABILIDAD DIMENSIONAL.

LOS MUROS INTERIORES ESTAN CONSTRUÍDOS EN SU

MAYORÍA EN SECO, CON ESTRUCTURA DE ACERO

GALVANIZADA , AISLACIÓN TERMOACÚSTICA Y PLACAS DE

ROCA DE YESO.

CC+ H MATERIALIDAD


2- CIERRES VERTICALES EXTERIORES

C) MUROS DE CONTENCIÓN SUBSUELO

CORTE

3- CIERRES VERTICALES INTERIORES

A) MURO INTERNO 20cm ladrillo HCCA 50x 25 x 10cm.

REVESTIDO POR TABIQUES

DE PLACA DE YESO.

tabique de estructura de acero

galvanizada

-aislante lana de vidrio 35mm

-revestimiento placas de roca de

yeso resistente a la humedad

15 mm

PLANTA

B) MURO INTERNO 13 cm Estructura de acero galvanizado

+ lana de vidrio + placas de roca

de yeso

Los muros linderos con la batería

de sanitarios, como así también los

divisores de habitaciones se

materializaron con HCCA

revestidos con placa de yeso. B)

A)

CC+ H MATERIALIDAD


4- CIELORRASOS

Los CIELORRASOS son DESMONTABLES con ESTRUCTURA

METÁLICA VISTA, de perfiles prepintados en color blanco

sobre los que se apoyan placas DE LANA DE VIDRIO

revestidos con PVC tipo “ISOVER”

5- ABERTURAS Y CARPINTERÍAS

PANELES DE LANA DE VIDRIO

de LANA DE VIDRIO

CIELORRASO DESMONTABLE

- ABERTURAS DE PVC color blanco

• Material resistente, inerte y completamente inocuo.

• Máximo Aislamiento Térmico y Acústico

• Altamente resistente a la interperie y a la decoloración, libre de

mantenimiento.

• Alta durabilidad

-PUERTAS enchapado de madera, marco de aluminio . En el

ingreso a las salas se colocan puertas con aislación acústica.

-VIDRIO DVH Doble Vidriado Hermético 4mm laminado + 9mm

cámara de aire + 4 mm laminado

Marco separador –

en PVC

Con SELLADORES

CÁMARA DE AIRE

VIDRIO LAMINADO

PIEL DE PANELES

METÁLICOS

ACERO CORTEN

- PANELES 60cm x 180 cm

chapa perforada e = 1mm

ESTRUCTURA (fijada a Col.

H° A°) ø DE PERF. 15 mm

- Anclaje a Columnas con perfil

de acero galvanizado tubo 20 x

15 cm. Largo 90cm

- PERFILES VERTICAL tubo

10 cmx 10 cm c/ 120 cm

-PERFILES HORIZONTALES

de acero galvanizado L 5x10

cm c/ 180 cm

-PERNOS para fijar la

estructura

CC+ H MATERIALIDAD


6-PIEL ACERO CORTEN

Esta PIEL ENVUELVE todo el edificio. Con una estructura

metálica y PANELES DE ACERO CORTEN DE 60 x 180 cm

PERFORADOS

CORTE PLANTA

SE COMBINARÁ PANELES LISOS CON

PERFORADOS. SON PLANOS CONTINUOS

SUSPENDIDOS QUE PROTEGEN DE LA

RADIACIÓN SOLAR, AL ESTAR SEPARADAS

DEL VOLUMEN GENERAN UN SISTEMA

VERTICAL DE VENTILACIÓN,.

COMPUESTO POR CROMO – COBRE –

NÍQUEL Y FÓSFORO .

SU OXIDACIÓN PROTEGE LA PIEZA FRENTE

A LA CORROSIÓN ATMOSFÉRICA SIN

PERDER SUS CARACTERÍSTICAS

MECÁNICAS Y TOMANDO UN COLOR ROJIZO

NATURAL .

NO REQUIERE NINGUN TIPO DE

MANTENIMIENTO .

CC+ H MATERIALIDAD


7- PIEL VEGETAL

LA FACHADA OESTE, PASILLO DISTRIBUIDOR DE

HABITACIONES CORTE PLANTA

PIEL VERDE

ESTRUCTURA (fijada a LOSA. H°

A°)

- Anclaje a LOSA con perfil de

acero galvanizado tubo 15 x 20 cm.

Largo 50cm

- Perfiles horizontales de acero

galvanizado tubo 10x20 cm

- Perfiles vertical tubo acero

galvanizado 5x10 cm c/ 30 cm

- macetero fibrocemento 15cm

- Enredadera de hoja caduca

- Malla cuadriculada de acero

galvanizado

PAÑO CORREDIZO 2 HOJAS 1,55m

CARPINTERIA PVC

/DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO

4MM. + 9CÁMARA DE AIRE + 4MM.

ESPECIES VEGETALES

CC+ H DETALLES CONSTRUCTIVOS


DETALLE A

CC+ H DETALLES CONSTRUCTIVOS


DETALLE B

CC+ H DETALLE SALA PRINCIPAL


En PLANTA BAJA

FLEXIBILIDAD DEL ESPACIO

La SALA PRINCIPAL puede

subdividirse en dos salas de menor

tamaño para eventos más reducidos y

unificarse en el momento que se

desee. EXPANSIÓN 70 m2 AL PARQUE

SALA PRINCIPAL CAP.= 165 personas

Sup= 170 m2

Subdivisión

-SALA 65 personas

-SALA 100 personas

-PANELES MÓVILES

SALA TIPO AUDITORIO SALA TIPO AULA

SALA TIPO BANQUETE SALA TIPO AUDITORIO

PLANTA

CORTE

CC+ H DETALLE SALA 65 PERSONAS


EXPANSIÓN DE SALA

DECK 70m2

CC+ H DETALLE SALA 100 PERSONAS


CC+ H DETALLE SALA SECUNDARIA


SALA TIPO AUDITORIO SALA TIPO AULA

SALAEN SEMICIRCULO SALA TIPO AUDITORIO

En PLANTA BAJA

FLEXIBILIDAD DEL ESPACIO

Las SALAS SECUNDARIAS son para usos

varios de pequeños encuentros y

reuniones. Pueden ampliarse generando

mayor superficie si se lo requiere.

SALA SECUNDARIA CAP. = 35 personas

Sup. = 40 m2

AMPLIACIÓN CAP. = 70 personas

Sup. = 80 m2

-PANELES MÓVILES

PLANTA

CORTE

CC+ H DETALLE SALA SECUNDARIA


DETALLES DE MUROS

MURO INTERNO

20cm

(divisor de sala con

sanitarios)

MURO EXTERIOR 30 cm

ladrillo HCCA + PLACAS

ROCA DE YESO

TABIQUE 16 cm

(divisor de salas) PARED DOBLE

PLACA DE ROCA YESO.

CC+ H DETALLE DE HABITACIONES


PLANTA 1° PISO ( 4 PLANTAS DE HABITACIONES)

HABITACIÓN DOBLE CON 2 CAMAS

DE 1 PLAZA 25 m2

Sup. Baño= 4,55 m2

Sup dormitorio (cama + escritorio)= 18,30 m2

HABITACIÓN DOBLE CON 1 CAMAS

DE 2 PLAZAS 25 m2

Sup. Baño= 4,55 m2

Sup dormitorio (cama + escritorio)= 18,30 m2

HABITACIÓN PARA PERSONAS

CON DISCAPACIDAD 25m2

Sup. Baño= 6,70 m2

Sup dormitorio (cama + escritorio)= 14,80 m2 S/ Código =

. Habitaciones polivalentes adaptables para pers. disca

De 50 a 100 plazas1 habitación.

De 101 a 150 plazas2 habitaciones.

De 151 a 200 plazas3 habitaciones.

De más de 200 plazas4 habitaciones.



DETALLES DE MUROS

TAB. INTERIOR 27 cm

-LADRILLO HCCA 15 x 25

x50 cm

Revestido con tabique de

placas de roca de yeso

TAB. INTERIOR

20 cm

(divisor de hab-

pasillo) paso

instalaciones-

Tabique doble

de placas de

roca de yeso

TAB. INTERIOR

13 cm

(divisor de hab-

baño)

Tabique simple

de placas de roca

de yeso.



DETALLES HAB. CAMA DE DOS PLAZAS

TABIQUE INTERIOR 27 cm -LADRILLO HCCA 15 x 25 x50 cm

Revestido con tabique de placas de roca de yeso.

Estructura de acero galvanizada

-montante de 28x 53 x28 c/ 40 mm

-solera superior e inferior de 28 x54x28 mm

-aislante lana de vidrio e= 50 mm

-revestimiento placas de roca de yeso 12.5mm

TABIQUE INTERIOR 13 cm (divisor de hab- baño)

Tabique simple de placas de roca de yeso con acero galvanizada

-montante de 35x99 x35c/ 40 mm

-solera superior e inferior de35 x100x35 mm

-aislante lana de vidrio 100mm

-revestimiento placas de roca de yeso 12.5 mm resistente a la

humedad

TAB. INTERIOR 20 cm (divisor de hab- pasillo)

paso instalaciones-

Tabique doble de placas

con separación para

alojar las instalaciones.

Separación entre

bastidores = 70mm

-montante de 28x 53 x28

c/ 40 mm

-solera superior e inferior

de 35 x 54x 35 mm

-aislante lana de vidrio

50mm

-revestimiento doble

placas de roca de yeso

12.5 mm resistente a la

humedad

TABIQUE INTERIOR 20 cm -LADRILLO HCCA 10 x 25 x50 cm

Revestido con tabique de placas de roca de yeso. Estructura de acero galvanizada

-montante de 28x 34 x28 c/ 40 mm

-solera superior e inferior de 28 x35x28 mm

-aislante lana de vidrio e= 35 mm

-revestimiento placas de roca de yeso 12.5mm


CORTE C-C´

HABITACIÓN


CC+ H DETALLE BATERÍA DE SANITARIOS


ESTRUCTURA RESISTENTE

CC+ H ESTRUCTURA S/ P.B.


Se predimensiona una estructura de

HORMIGÓN ARMADO H° A° en todo el

edificio, en sus 5 niveles + subsuelo. BASES CENTRALES H° A°

COLUMNAS DE H° A°

VIGAS DE H° A°

LOSAS DE H° A°

En el sector donde se diseñó la sala mayor

con grandes luces a cubrir se desarrolla un

EMPARRILLADO DE VIGAS, sistema

estructural constituido por vigas de gran

tamaño que se entrecruzan y actúan de

manera solidaria..

ÁREAS DE INFLUENCIA

COLUMNAS

CC+ H ESTRUCTURA S/ 1° piso


CC+ H ESTRUCTURA S/ 2° piso


CC+ H FUNDACIONES


Las fundaciones estarán a una

profundidad según el estudio de

suelo, en aquella capa que sea apta

para fundar.

Se construirán BASES CENTRALES

que variaran su dimensión según las

cargas provenientes de las columnas y

el cálculo correspondiente.

Los núcleos de tabiques tendrán

PLATEAS .

VIGAS DE ENCADENADO actuarán

rigidizando el sistema.

DISEÑO DE INSTALACIONES

CC+ H INSTALACIÓN SANITARIA


SUBSUELO

SECTOR HOTEL

CC+ H


SUBSUELO

SECTOR CONVENCIONES

INSTALACIÓN SANITARIA

CC+ H


PLANTA BAJA

CALCULOS VARIOS


CC+ H


PLANTA BAJA SECTOR HOTEL


CC+ H


PLANTA BAJA SECTOR CONVENCIONES


CC+ H


PLANTA TIPO HOTEL

CALCULOS VARIOS


CC+ H


CORTE HOTEL

AZOTEA / TANQUE MIXTO H° A° 23200lts.

(RESERVA + INCENDIO)

SALA DE MÁQUINAS/ CALDERA – TANQUE DE BOMBEO 11600 lts


CC+ H


PLANTA DE TECHOS


CC+ H INSTALACIONES SANITARIAS


PLANTA DE TECHOS

CC+ H INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y GAS


PLANTA DE SUBSUELO

CC+ H INSTALACIÓN ELÉCTRICA


PLANTA BAJA PLANTA 1° piso

PLANOS DE REPLANTEO

CC+ H PLANOS DE REPLANTEO


PLANTA BAJA

_ + 0.35



PLANTA 1° PISO

_ + 4.90



PLANTA

FUNDACIONES

SUSTENTABILIDAD

CC+ H S US T E NTABIL IDAD


1- APROVECHAMIENTO DE LAS MEJORES ORIENTACIONES

HOTEL

CONVENCIONES LAS SALAS SE UBICAN

AL SUR APROVECHANDO

EL INGRESO DE LUZ

TENUE PARA LA

ILUMINACIÓN NATURAL

LAS HABITACIONES

DEL HOTEL SE

ORIENTAN AL ESTE,

SOL PROPICIO

AL OESTE SE

UBICA EL

CORREDOR DE

PASO A LAS

HABITACIONES

LAS SALAS DE MENOR USO

SE UBICAN AL NORTE, AL

IGUAL QUE EL PARQUE

VERDE DE EXPANSIÓN

EL COMEDOR Y

DESAYUNADOR

DEL HOTEL

USO MÍNIMO



2- PROTECCIÓN SOLAR

HOTEL

CONVENCIONES

PROTECCIÓN FACHADA OESTE

PIEL VERDE + ENVOLVENTE DE ACERO CORTEN

PROTECCIÓN FACHADA SUR

ENVOLVENTE DE ACERO CORTEN

PROTECCIÓN FACHADA ESTE

HABITACIONES DEL HOTEL – NO ES NECESARIO

PROTECCIÓN



3- FACHADAS VENTILADAS

LA PROTECCIÓN DE LAS FACHADAS GENERAN UNA DOBLE

PIEL PERMITIENDO UNA VENTILACIÓN Y UN MEJOR CONFORT

TÉRMICO DE LOS AMBIENTES.

PIEL VEGETAL PIEL PANELES DE ACERO CORTEN

Al estar retirada 60 cm

de la pared de cierre,

permite una

VENTILACIÓN continua

haciendo circular AIRE

TEMPLADO. Su diseño

perforado deja fluir el

aire más caliente al

exterior

CORTE PLANTA

AUMENTA EN MÁS DEL 100% EL AISLAMIENTO TÉRMICO DEL VIDRIO

EVITA LAS CONDENSACIONES en el vidrio interior, típicas de los vidríados

simples cuando en el exterior la temperatura es baja y en el interior hay

calefacción.

EVITA EL EFECTO DE MURO FRÍO (pues la temperatura del vidrio interior

es superior), CONFORT JUNTO A LA VENTANA



4- MATERIALES QUE AYUDAN AL CONFORT

LADRILLOS DE HCCA HORMIGÓN

CELULAR CURADO EN AUTOCLAVE,

CARACTERÍSTICAS:

AISLACIÓN TÉRMICA. Ello se debe a las millones de microburbujas de aire

incorporadas en su masa, que actúan como si fueran millones de pequeñas

“cámaras de aire”.

GRAN RESISTENCIA A LA ABSORCIÓN DE AGUA LÍQUIDA,

el fenómeno de succión capilar es prácticamente nulo. altamente permeables

a la difusión de vapor, evitando la condensación de agua.

AISLACIÓN ACÚSTICA

LIVIANDAD

RESISTENTE AL FUEGO

DURABILIDAD

MUROS DE PLACAS DE ROCA DE YESO

LANA DE VIDRIO

DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO

Fieltro de lana de vidrio , revestido en una de sus

caras con velo de vidrio reforzado.

AISLACIÓN TERMO – ACÚSTICO

Menor consumo de energía, una REDUCCIÓN EN LA

TRANSMISIÓN DE CALOR A TRAVÉS DE LAS

PAREDES PISO Y TECHO.

La lana mineral ABSORBE NO SÓLO EL NIVEL DE

RUIDO DE LOS EQUIPOS SINO QUE MINIMIZA

LOS CAMBIOS DE TEMPERATURA EN EL

INTERIOR DE LAS PAREDES.

REDUCE EL INGRESO DE RADIACIÓN

INFRARROJA DEL SOL. los VIDRIADOS

DE SEGURIDAD.

REDUCCIÓN EN EL CONSUMO

ENERGÉTICO EN LA CLIMATIZACIÓN

MEJORA EL AISLAMIENTO ACÚSTICO.

RESISTENCIA AL FUEGO

RESISTENCIA A LA HUMEDAD.

ESPESORES MÁS PEQUEÑOS ENCONTRAREMOS MEJORES

SOLUCIONES QUE PARA GRANDES ESPESORES DE MAMPUESTOS

MENORES PESOS QUE UNA PARED TRADICIONAL

VELOCIDAD DE EJECUCIÓN

SOLUCIONES ACÚSTICAS Y TÉRMICAS CON LA INCORPORACIÓN DE

LANA DE VIDRIO

FACILIDAD EN EL PASO DE INSTALACIONES

REDUCCIÓN DE PLAZOS DE OBRA



4- MATERIALES QUE AYUDAN AL CONFORT

ABERTURAS DE PVC El PVC es un material termoplástico, químicamente inerte e inocuo.

MAYOR AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO

EVITA LA CONDENSACIÓN:

» Elevado aislamiento térmico y baja conductividad.

RUPTURA DE PUENTE TÉRMICO: crean una barrera térmica natural

que protege el ambiente

AHORRO ENERGÉTICO

ESTANQUEIDAD:

» Impermeables a la infiltración de agua y aire

MÍNIMO MANTENIMIENTO

DURABILIDAD:

» Durable tanto al envejecimiento, como a la perdurabilidad del

color.

» Vida útil se estima en un período superior a 50 años.

RESPETO AMBIENTAL:

» Se recicla el 100 % del PVC

» Material más duradero y eficiente para aberturas.

IGNÍFUGO

DISEÑO:

» Innumerables posibilidades de diseño y funcionalidad.

5-VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN NATURAL

Todos los AMBIENTES

PRINCIPALES:

SALAS

HABITACIONES

BAR

DESAYUNADOR

LOBBY

CUENTAN CON VENTILACIÓN E

ILUMINACIÓN NATURAL.

Lo mismo ocurre con los

AMBIENTES SECUNDARIOS:

ÁREAS DE SERVICIO

COMEDOR PERSONAL

VESTUARIO PERSONAL


DEPÓSITOS

Esto proporciona UN MEJOR

CONFORT TÉRMICO impidiendo

ambientes viciados , y

DISMINUYENDO EL CONSUMO

ELÉCTRICO PARA ILUMINACIÓN

Y ACONDICIONAMIENTO

TÉRMICO.

PLANTA BAJA

PLANTA 1° PISO



6-HUELLA DE CARBONO

ENERGÍA IMPLEMENTADA EN LA

CONSTRUCCIÓN - IMPACTO

• Energía para la EXTRACCIÓN DE LAS MATERIAS

PRIMAS que se transformarán en “materiales de

construcción”

• ENERGÍA PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO,

basándose en los “materiales de construcción”,

•LA DEMANDA DE ENERGÍA PARA SU TRANSPORTE.

• ENERGÍA PARA SU FUNCIONAMIENTO. Iluminación,

agua caliente, y básicamente acondicionamiento térmico.

Tomemos como unidad la

siguiente cantidad de energía:

580 KW/h/Tonelada

Madera: 1

Ladrillos: 4

Cemento: 5

Plásticos: 6

Vidrio: 14

Acero: 24

Aluminio: 126

LOS MATERIALES MÁS UTILIZADOS EN LA OBRA SON:

1°- HORMIGÓN

2° - CEMENTO

3°- VIDRIO

4° - PLÁSTICO

5° - ACERO

Viendo la tabla y comparando la CANTIDAD DE

ENERGÍA NECESARIA PARA SU EXTRACCIÓN,

los materiales NO LLEGAN A SER LOS QUE

DEMANDAN MAYOR ENERGÍA.

Lo mismo ocurre con la EMISIÓN DE CARBÓN ,

los materiales en su grado de utilización no llegan

a ser los más contaminantes.

COMPROMISO CON EL ENTORNO

CC+ H COMPROMISO CON EL ENTORNO


COMUNIDAD DEL LUGAR

ESTACIÓN MORÓN

ESTACIÓN HAEDO

PARQUE INDUSTRIAL


SOTERRAMIEN

TO DEL TREN

CON EL SITIO – EL AMBIENTE

EL LUGAR ES CONSIDERADO POR TODA LA SOCIEDAD QUE LO

RODEA COMO UNA AMENAZA PARA ELLOS, COMO UN GRAN VALDÍO

URBANO CON POSIBILIDADES DE :

CONTAMINACIÓN – INSEGURIDAD – ASENTAMIENTOS ILEGALES.

LA INTERVENCIÓN A NIVEL URBANO

“REVILIZA LA ZONA”,

CREANDO ESTRATEGIAS QUE VAN DESDE:

SOCIAL – ECONÓMICO – AMBIENTAL – EDUCACIÓN – SANIDAD.

RECUPERA ESPACIOS VERDES E INTEGRA EL PARQUE

INDUSTRIAL CON LA COMUNIDAD.

EL PROYECTO DE C.C. + HOTEL SE COMPROMETE

RESPONDIENDO A UNA NECESIDAD DEL PARQUE INDUSTRIAL,

LUGAR PARA EVENTOS, REUNIONES, ASAMBLEAS.

LA ENVERGADURA DEL PROYECTO PERMITE QUE LA

COMUNIDAD TODA HAGA USO DE TODAS SUS ACTIVIDADES

ZONA

RESIDENCIAL

ESTACIÓN MORÓN

ESTACIÓN HAEDO

PARQUE INDUSTRIAL


EX. PLAYAS DE

MANIOBRA DE TRENES

ZONA

RESIDENCIAL

VISTA ACTUAL

VISTA FUTURA

INNOVACIÓN

CC+ H INNOVACIÓN


NUEVAS PROPUESTAS

1. 2.

2.

3.

4.

5.

5.

CENTRO DE

CONV. + HOTEL

CENTRO DE

SALUD

CENTRO DE

CAPACITACIÓN

6.

6.

6.

7.

7.

7.

8.

8.

7.

9.

9.

9.

4.

10.

10.

7.

INTERVENCIÓN A

NIVEL URBANO

1. PARQUE INDUSTRIAL


2. ZONA RESIDENCIAL

3.ZONA COMERCIAL

4. SOTERRAMIENTO TREN

SARMIENTO

5.TRAZADO DE NUEVAS

VÍAS CIRCULATORIAS

6. EQUIPAMIENTO

URBANO

7. AREAS VERDES DE

RECREACIÓN

8.PLANTAS DE

RECICLAJE-

ENERGÍAS RENOVABLES

9. HUMEDALES

10. HUERTAS URBANAS

A NIVEL URBANO CON LA

INTERVENCIÓN

PROGRAMAS Y ACTIVIDADES

NUEVAS

CENTRO DE 1° AUXILIOS

CENTRO DE ENSEÑANAZA

C.C. + HOTEL

PLANTAS RECICLADO Y

ENERGÍAS RENOVABLES

ENVERGADURA DEL EDIFICIO

TEXTURAS UTILIZADAS

MATERIALES PARA LOGRAR EL CONFORT

TÉRMICO – TÉCNICAS CONSTRUCTIVAS

PARQUE URBANO QUE LO RODEA

CONJUNTO DE EDIFICIOS DE RELEVANCIA – TECNOLÓGICOS Y SUSTENTABLES

CC+ H COSTO FINAL


COSTO APROXIMADO DE LA CONSTRUCCIÓN

Valor por m2 s/ Diario de Arquitectura Clarín (17 de diciembre 2013)= $ 8.104$/m2 Se toma el valor para EDIFICIO DE OFICINA

Incluye en el costo: -Tareas preliminares – obrador

- Movimientos de suelo

- Hormigón Armado ( bases + columnas + vigas + losas)

- Mampostería

-Contrapisos y carpetas

- Revoques

- Cielorrasos

- Aislaciones

- Solados

- Zócalos

- Revestimientos

- Yesería

- Pinturas

- Carpintería de PVC – herrajes

- Cristales

- Pieles externas

- Instalaciones: eléctrica – gas – sanitaria – incendio

-Instalación de ascensores

-Jardinería - Parquización

- Limpieza de obra

-Gastos de obra

Valor x m2 $8104 x 4305m2

(SUP. TOTAL DE OBRA)

COSTO TOTAL $34.887.720

PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923

PFI/UM FADAU

CENTRO DE CONVENCIONES Y HOTEL EN HAEDO

Pfi puglia eugenia

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