Peruanos prefieren un departamentoque ofrezca ms que un buen precio yubicacinMartes, 15 de julio del 2014

http://gestion.pe/inmobiliaria/peruanos-prefieren-departamento-que-ofrezca-mas-que-buen-precio-y-ubicacion-2102954

INMOBILIARIAExiste una demanda insatisfecha de viviendas, especialmente en los sectores B y C, que son los que han crecido a pasosgalopantes, seal Erick Ruiz, gerente de proyectos de Vida Grupo Inmobiliario.Milagros Snchez Vargasmsanchez@diariogestion.com.peLa economa y el sector construccin crecen de la mano, y cada vez ms la demanda se apodera de todas las personas quesuean con la casa o departamento propio, pero no solo inclinan sus expectativas hacia un buen precio y ubicacin,seal Erick Ruiz, gerente de proyectos de Vida Grupo Inmobiliario.Segn el gerente, existe una demanda de vivienda insatisfecha en los peruanos, especialmente en los sectores B y C, queson los que han crecido a pasos galopantes.

Uno de los factores que ha impulsado esta demanda es la buena regulacin de la Superintendencia de Banca, SegurosyAFP a nivel financiero y bancario. Una mayor supervisin ha mitigado el riesgo de los potenciales clientes y hafortalecido la solidez en el cumplimiento de los crditos, asever Ruiz.De esta manera, el gerente espera que el sector inmobiliario siga creciendo en un futuro, enfocado principalmente en lossectores B y C.La fuerza en los distritos emergentes ha impulsado el desarrollo inmobiliario. En el pasado, ellos pagaban por un alquileranual, pero ahora han trasladado sus esfuerzos monetarios a la compra de un inmueble. De esta manera, logran laadquisicin de su departamento con pagos a 10 o 15 aos, agreg.Entre las preferencias de estos grupos destacan la ubicacin, la calidad y el precio, pero ante tanta oferta dedepartamentos, los peruanos suelen buscar aquellos lugares que les brinden un valor agregado, como reas sociales: cines,salas de gimnasio, sala de recepciones, baos, entre otros.Toda rea que abarque un proyecto de creacin social es muy bien visto por los solicitantes, aadi.

El dato:Vida Grupo Inmobiliario. Particip de la feria Expo MiVivienda y present sus principales proyectos, entre ellos losClub House, enfocados en los segmentos B y C que lideran el crecimiento del sector inmobiliario.

Duplicar resultados. Erick Ruiz espera que la feria le permita duplicar los resultados del ao anterior, y lograr penetrarcerca de 300 departamentos este ao. Adems, resalt que la empresa enfocar su atencin, principalmente, en el sector Bcon distritos como San Miguel, Magdalena, Jess Mara y Pueblo Libre.

TAGS: sector inmobiliario en el Per, departamentos en Lima, viviendas en el Per, Vida Grupo Inmobiliario, sector construccin, economaperuana, feria Expo Mivivienda, video destacado, venta de departamentos en Per , Erick Ruiz

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Capeco: En el primer semestre seconstruyeron ms de 21,000departamentos en LimaLunes, 23 de junio del 2014

http://gestion.pe/inmobiliaria/capeco-primer-semestre-se-construyeron-mas-21-mil-departamentos-lima-2100989?href=nota_rel

INMOBILIARIADurante el primer semestre del ao en Lima se construyeron un total de 21,398 departamentos, de los cuales la mayorcantidad de este tipo de vivienda en oferta se present en el sector urbano dos.

Segn el I Informe Capeco Desarrollo Inmobiliario, en el caso de Lima Moderna compuesto por Jess Mara, Lince,Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo, Barranco se construyeron 7,873 departamentos; mientras que lamenor cantidad se present en Bellavista, Callao, Carmen de la Legua, La Perla, La Punta y Ventanilla que fueron 882.San Isidro lidera la listaEl informe asimismo seala que el precio mximo pordepartamento en oferta se produce en el distrito de San Isidro conUS$ 2958,000; mientras que el precio mnimo por departamento en oferta se produce en Villa Mara del Triunfo con US$21,348. Respecto al precio ponderado el mayor se produce en el distrito de San Isidro con US$ 407,680.Ms grande es de 621 m2El espacio mximo de un departamento es en Santiago de Surco con 621 m2 y el rea mnima se present en el sectorurbano tres, en el distrito de Brea con 26 m2.

El precio mximo por metro cuadrado segn el I Informe Capeco Desarrollo Inmobiliario se produce en Miraflores, SanIsidro, La Molina, Santiago de Surco, San Borja con US$ 6,027 x m2.Igualmente se precisa que existe una relacin inversa entre el nmero de viviendas multifamiliares (departamentos) enoferta y el precio solicitado por stas; as, a mayor precio, menor nmero de departamentos en oferta, lo que resulta en unalnea de tendencia de pendiente negativa.El documento tcnico seala que la mayor dispersin en el precio de los departamentos en oferta se encuentra en losrangos de precios intermedios.TAGS: inmobiliaria, Capeco, La Molina, Santiago de Surco

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12.06.2014Qu pas en GESTIN hoy, hace? 15.10.2013Scotiabank: Los precios de las viviendas tendern a crecer entre 5% y 10% anual 26.05.2014Aseguran que precio de viviendas de Lima no se encuentra sobrevalorado 11.05.2014Qu pas en GESTIN hoy, hace? 02.06.2014Consejo Nacional de Trabajo aprob Poltica Nacional de Seguridad

Aseguran que precio de viviendas deLima no se encuentra sobrevaloradoLunes, 26 de mayo del 2014

ECONOMAEsto segn un documento de trabajo publicado por el BCR, en el que se mide la relacin a largo plazo entre el precio porm2 de las viviendas y sus fundamentos macroeconmicos entre 1998 y 2013.

(USI)El precio por metro cuadrado (m2) de las viviendas en Lima no se encuentra desalineado con respecto a susfundamentos, a pesar del incremento observado durante los ltimos aos, concluy un documento de trabajo publicadoeste mes por el Banco Central de Reserva (BCR).

En el estudio se cuantific la relacin de largo plazo entre el precio por m2 de las viviendas y sus fundamentosmacroeconmicos entre 1998 y 2013. Para las diversidad de variables implementadas se usaron datos oficiales obtenidosdel BCR, INEI, SBS y Capeco.Los resultados obtenidos en el trabajo sugieren que es importante monitorear no solamente los determinantes internos delprecio de las viviendas, sino tambin los externos, manifiesta el documento.

El autor del documento, Fabrizio Orrego, tambin insta a que si bien en el caso de economas desarrolladas se hanrealizado estudios sobre el efecto que tiene el precio de las viviendas en el sector real de la economa, sera convenientebuscar estas respuestas para economas emergentes y en especfico, el Per.

Lea el documento de trabajo completo aqu.TAGS: BCR, precio de viviendas en Per, precio de viviendas en Lima, burbuja inmobiliaria, burbuja inmobiliaria en Per,INEI, SBS, Capeco

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Construccin se recuperara el 2015y volvera a crecer a dos dgitos,estima Intligo SABSbado, 10 de mayo del 2014

ECONOMALos grandes proyectos de infraestructura como la Lnea 2 del Metro de Lima, sern los impulsores de larecuperacin de este sector que viene creciendo por debajo del 10%.

El 2015 sera el ao de la recuperacin del sector construccin y volvera a mostrar crecimientos de dosdgitos, estim el analista de Intligo SAB, Ricardo Barreda.El 2014 sera el ltimo ao que se vera un enfriamiento, y a partir del 2015 se espera un crecimiento de doscifras e ira hasta el 2018, seal el especialista en el programa Per Construye.

Explic que este mejor resultado se dara por el boom de obras de infraestructura que se espera como sonLnea 2 del Metro de Lima, Gasoducto del Sur, Chavimochic, eje vial Javier Prado, la ampliacin de la VaExpresa, ente otros.La construccin en provincias tambin se dinamizar ya que actualmente los desarrolladoresinmobiliarios ya estn mirando estas zonas, proceso que tuvo su boom en el norte, particularmente Chiclayo,Trujillo, Piura; luego pas al sur, especficamente en Arequipa, y se espera que llegue a Cajamarca, Cusco,Huancayo que pueden ser centros de desarrollos importantes en los prximos aos.Sobre la demanda de viviendas, consider que an persiste un dficit de la oferta inmobiliaria. Al ao se crean60 mil nuevas familias y se construyen 45 mil viviendas.

Jess Mara es el distrito donde sevende ms caro el metro cuadrado paraviviendaLunes, 05 de mayo del 2014

ECONOMAEn Carabayllo se encuentra el metro cuadrado ms barato y El Agustino se mantiene como el distrito con mayor velocidadde venta con 12 unidades al mes, seala un estudio de la consultora Plusvala al primer trimestre del ao.

(Foto: USI)Jess Mara sigue siendo el distrito donde se vende ms caro el metro cuadrado de una vivienda, a un promedio de S/.4,972, mientras que en Carabayllo se encuentra el metro cuadrado ms barato, a S/. 2,100 en promedio, se da cuenta en unestudio de la consultora Plusvala sobre el mercado inmobiliario al primer trimestre del ao.

Le siguen a Jess Mara, en ms alto precio, la zona de Santa Beatriz, en el cercado de Lima, donde el metro cuadrado deuna vivienda se vende a S/. 4,238 en promedio, y Pueblo Libre, a S/. 4,203.

Plusvala especifica que los proyectos que estn en el lmite entre los distritos de Surco y Barranco han aumentado en esteprimer trimestre en un 10% con relacin al precio alcanzado en diciembre del ao pasado, hasta alcanzar un preciopromedio de S/. 4,114 por metro cuadrado.

Si bien en Santa Beatriz y Pueblo Libre se encuentran los precios ms altos, estas son de las tres zonas donde estossubieron menos en el periodo estudiado. En el primero se incrementaron en un 3% y en el segundo en un 2%. En Ate, losprecios no se movieron respecto a diciembre.

Plusvala tambin destaca que ha mejorado la velocidad de venta de inmuebles en distritos como Lima Cercado, PuebloLibre, Surco y Barranco, donde la velocidad de venta super a la velocidad de obra, lo cual es positivo en el mercadoinmobiliario, subraya la consultora.

El Agustino se mantiene como el distrito con mayor velocidad de venta con 12 unidades al mes.

TAGS: mercado inmobiliario, precios de las viviendas,consultora Plusvala, dnde se venden las viviendas ms caras en Lima, construccin deviviendas en Per

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COMENTARIOS

1 06.05.2014 09:05 hs

Eladio Zoilo Morocho TroncosEL METRO CUADRADO DE VIVIENDA seguir creciendo ante los grandes centros comerciales que se vienen construyendo en losdiferentes distritos y en donde viene construyendose viviendas por medio de grandes edificios que permite ir solucionando el problemade vivienda en los entornos del centro .

2 06.05.2014 09:05 hs

carlos vizLOS PRECIOS POR M2 SON ALTOS EN ESTAS ZONAS PORQUE LAS MUNICIPALIDADES EN CUESTIN SON MUY FLEXIBLESCON LOS PARMETROS Y UN CONSTRUCTOR PUEDE LEVANTAR 2O PISOS CON REDUCIDOS ESPACIOS LIBRES. ES UNAOPCIN MUY ATRACTIVA

El 86% de inmobiliarias en Lima solodesarrolla un proyecto al aoMartes, 04 de marzo del 2014

EMPRESASLa Asociacin de Empresas Inmobiliarias del Per explic que esto es porque en el mercado limeo tiende a predominarla informalidad, la atomizacin, las inmobiliarias pequeas y los proyectos chicos.

(FOTO: USI)Por: Mirtha Trigoso

El 86% de las empresas inmobiliarias de Lima desarrolla un solo proyecto al ao y un 3%, tres o ms en el mismoperiodo, precis el presidente de la recin formada Asociacin de Empresas Inmobiliarias del Per (ASEI), RicardoArbul.El 9% de empresas asegur que solo desarrolla dos proyectos por ao, mientras que un 2% dijo ser autoconstructor.

Explic que esto se debe a que en el mercado limeo tiende a predominar la informalidad, la atomizacin, lasinmobiliarias pequeas y los proyectos chicos.

Esta situacin influye dijo- para que no se pueda reducir elprecio de las viviendas, ya que no hay una economa deescala.Advirti que el boom inmobiliario ha originado el surgimiento de constructoras e inmobiliarias informales, que en su afnde vender incumplen muchas veces plazos o lanzan ofertas que luego no se concretan, perjudicando al consumidor.

En respuesta al alto porcentaje de construcciones informales en Lima y a las denuncias por compromisos incumplidos porempresas que perjudican al consumidor y atentan contra la credibilidad del sector, se ha formado la Asociacin deEmpresas Inmobiliarias del Per (ASEI).El gremio fue presentado hoy. Agrupa a 22 empresas inmobiliarias que buscan brindar seguridad y garanta a loscompradores de viviendas en el pas, velando para que los asociados cumplan los compromisos ofrecidos.

Las empresas que integran la ASEI, que podrn ser identificadas con un logotipo distintivo, han facturado cerca de US$900 millones en el 2013, un 52% de todo el mercado inmobiliario de Lima.La ASEI agrupa a inmobiliarias como Armas Doomo, Arteco, Besco, Ciudaris, Edifica, Esparq, Galilea, Inmobiliari, LaMuralla, La Venturosa, Livit, entre otras.TAGS: mercado inmobiliario peruano, construccin en el Per, Asociacin de Empresas Inmobiliarias del Per, ASEI

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En la zona de playas al sur de Limase construyeron 115 nuevasunidades inmobiliarias en el 2013Martes, 11 de febrero del 2014

INMOBILIARIAEsta cifra implica una disminucin del 58% respecto al ao anterior, debido a que muchos de los proyectostienen como fecha de entrega el 2014.

Segn el ltimo estudio de Capeco, en los distritos de San Antonio, Mala, Asia y Cerro Azul -zona de playas alsur de Lima-, se han construido 115 nuevas unidades inmobiliarias, report Colliers International.

Las unidades inmobiliarias se dividieron entre casas de playa y departamentos, tanto para fines comercialescomo para uso propio.

En el periodo 2013, el 33% de las nuevas edificaciones se realiz en la zona de Asia, donde se registraron 38nuevas unidades. En la zona de Cerro Azul se encuentra el 32% de las nuevas unidades construidas, aqu seregistraron 37, mientras que en la zona de Mala se encuentra el 24% de las construcciones, donde seregistraron 27 nuevas unidades. En la zona de San Antonio se encuentra el 11% de las construcciones nuevas,aqu se registraron 13 nuevas casas.

San AntonioSe registr la construccin de 13 nuevas casas de playa:

05 en playa Puerto Nuevo 03 en playa Tres Islas 02 en playa Las Gramas 02 en playa Lagunas de Puerto Viejo 01 en la zona Boca Len

MalaSe registr la construccin de 27 nuevas casas de playa:

20 en Puerto Madero 05 en playa Totoritas 01 en Condominio Costa del Campo 01 en Laguna Mar

AsiaSe registr la construccin de 38 nuevas casas de playa:

10 en el Club Playa del Golf 06 en la playa El Misterio 04 en Los Farallones 03 en Las Gaviotas 02 en Bora Bora 02 en Playa del Sol 02 en La Isla 02 en Las Palmas 02 en Kapala 01 en Cocoa Beach 01 en Cayma 01 en Chupikalla 01 en Los Cocos 01 en la playa La Escondida

Cerro AzulSe registr la construccin de 37 nuevas casas de playa:

11 en Las Lomas del Mar 08 en la playa La Honda 07 en Las Palmeras 05 en la zona Azul 03 en Punta Corrientes 01 en la playa Barrancadero 01 en Toyo Seco 01 en Playa Los Lobos

TAGS: Colliers International, inmobiliaria, casas de playa,Capeco

Sector inmobiliario crecera alrededorde 6% este ao impulsado porconstruccin de viviendasLunes, 03 de marzo del 2014

ECONOMAEl banco Scotiabank tambin prev que continuar la tendencia alcista en el precio de las edificaciones comoconsecuencia del mayor valor de los terrenos, que en los ltimos aos han elevado su participacin en la estructura decostos de los proyectos inmobiliarios.

El sector inmobiliario mostrara una expansin similar al delsector construccin durante el ao 2014, es decir, en trminosde metros cuadrados construidos se espera que se registre un crecimiento de alrededor de 6%, seal el Scotiabank.Este resultado estara influenciado por la actividad edificadora de viviendas, que mejorara su comportamiento durante el2014 debido a que se espera una mayor demanda de viviendas tanto en Lima como en provincias, producto del buendesempeo de la economa local, que influye en la mejora de los ingresos de la poblacin.

Asimismo, se espera contine el buen desempeo de la actividad edificadora en el segmento de oficinas, dada laimportante presencia de proyectos a desarrollarse durante el presente ao, sumando a que se espera se mantenga eldinamismo de la economa local, lo cual incidira en la expansin de medianas y grandes empresas.

En trminos de valor el incremento sera mayor, aunque a un menor ritmo, dado los importantes incrementos registradosen aos anteriores, seal el analista senior del Departamento de Estudios Econmicos del Scotiabank, Carlos Asmat.

En este caso prevemos que contine la tendencia alcista en el precio de las edificaciones como consecuencia del mayorvalor de los terrenos, que en los ltimos aos han elevado su participacin en la estructura de costos de los proyectosinmobiliarios, seal en el Reporte Semanal del banco.

Indic que las proyecciones anteriores tienen como supuesto un crecimiento del Producto Bruto Interno (PBI) de 5.5% enel 2014, tomando en cuenta un panorama econmico internacional estable, pues se espera que el retiro monetario(tapering) por parte de Estados Unidos se realice gradualmente y este no impacte sobre la economa real de manerasignificativa.Agreg que es importante tomar en cuenta el desempeo de la economa local dado que las decisiones de inversin en elsector inmobiliario tienen alta correlacin con los ciclos econmicos.

ViviendasEn lo que se refiere a la edificacin de viviendas, se espera que este segmento registre un comportamiento positivo debidoa la an alta demanda insatisfecha.

Ello tomando en cuenta la presencia de diferentes programas habitacionales por parte del gobierno y el inters de lasfirmas inmobiliarias para la construccin de viviendas dirigidas a los segmentos C y D.

Esto sobre todo para la edificacin de condominios multifamiliares por etapas, en zonas perifricas de Lima ygradualmente en provincias, especialmente en zonas con terrenos saneados y que cuenten con servicios bsicos o queestos puedan llegar ser instalados en el futuro.

Asimismo, la demanda en segmentos A y B mantendra un comportamiento positivo aunque a un menor ritmo que aosanteriores, ello en parte debido a condiciones crediticias ms estrictas, la diversidad en los requerimientos para obtener laslicencias de construccin, y la dificultad para encontrar terrenos a precios accesibles.

Por otro lado, el Fondo Mivivienda (FMV) mediante sus programas inmobiliarios Nuevo Crdito Mivivienda (NCM) yMiconstruccin, espera cerrar el ao 2014 con un monto de crditos colocados que superara los S/. 2,000 millones,registrando un incremento de aproximadamente 43% respecto al monto colocado durante el 2013.En esta misma lnea, durante el ao 2014 el FMV espera colocar 25,000 crditos hipotecarios, de los cuales 13,000crditos seran mediante el NCM y 12,000 crditos mediante el programa Miconstruccin.Asimismo, la entidad estatal tambin tiene previsto adjudicar 25,000 Bonos Familiares Habitacionales (BFH).De otro lado, en el segmento de viviendas construidas por empresas formales, que en su mayora se financian mediantecrditos hipotecarios, se espera que contine la tendencia de reduccin en la superficie de los departamentos.

Esto debido al incremento en el valor de los terrenos, sumando a los diferentes requerimientos para la construccin deviviendas segn la zona de edificacin.

Asimismo, la oferta inmobiliaria se concentrara cada vez ms en condominios multifamiliares algunos de uso mixto viviendas y comercio- , para as aprovechar economas de escala, generando ahorro que se traslada al precio de losdepartamentos, especialmente en zonas de la periferia de la ciudad y en algunas provincias.

TAGS: Scotiabank, sector construccin, sector inmobiliario,vivienda, FMV, Fondo Mivivienda, viviendas , Carlos Asmat

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Copisa construir planta de tratamientode agua potable en Arequipa por US$21.4 millonesLunes, 03 de marzo del 2014

EMPRESASLos trabajos consisten en la construccin de una planta de tratamiento de agua potable, ampliacin y mejoramiento delsistema de agua potable y desage en la localidad de La Joya (Arequipa).

Copisa, empresa constructora espaola de Grupo Copisa,result adjudicataria de la construccin de la nueva Planta deTratamiento y Sistema de Agua Potable y Desage en la localidad de La Joya (Arequipa), lo que demandar una inversinde US$ 21.4 millones y tendr una duracin estimada de 16 meses.Los trabajos son un encargo del gobierno regional de Arequipa y se llevarn a cabo junto a dos socios locales.

El proyecto incluye la instalacin de una planta de tratamiento de agua potable de filtracin rpida completa, conpretratamiento, para un caudal medio diario de 121 litros por segundo.

La planta dispondr de un tratamiento preliminar con cmara de rejas y desarenador, y una zona de tratamiento porfiltracin rpida compuesta por floculadores, decantadores y filtros, y una estacin de cloracin.

El proyecto contempla tambin la construccin de cinco depsitos con un volumen total de 1,600 metros cbicos de aguapotable y ms de 165 kilmetros de tubera en lneas de conduccin, interconexin e impulsin, y red secundaria dedistribucin hasta 2,600 viviendas.

En cuanto a la red de saneamiento, se instalarn unos 13.5 kilmetros de emisores y unos 66 kilmetros de tubera en redsecundaria de alcantarillado hasta 2,700 viviendas.

Tambin se construirn dos cmaras de bombeo de desages, con casi dos kilmetros de lnea de impulsin, y seis plantasde tratamiento de aguas residuales (PTAR).La nueva planta contribuir a ampliar la cobertura y mejorar las condiciones de salubridad del agua potable y el sistemade alcantarillado para los cerca de 26,500 habitantes de los sectores de la localidad beneficiados por el proyecto.

El Grupo Copisa opera en el Per desde 2011. Actualmente est trabajando en la construccin del nuevo hospital deemergencias de Ate Vitarte, situado en el distrito de Ate en Lima, adjudicado en el 2013.

Est presente en Centro y Sudamrica desde el 2010 y cuenta con delegaciones filiales en Mxico, Costa Rica, Colombiay Per.

Grupo Copisa es un holding espaol de empresas en el sector de la construccin con ms de 50 aos de experiencia en lossegmentos de proyectos industriales, infraestructuras, concesiones, promocin inmobiliaria y servicios de soporte a laconstruccin.

Con sede central en Barcelona (Espaa), cuenta tambin con delegaciones en todo el territorio nacional. A nivelinternacional opera especialmente en Europa, Norte de frica, Oriente Medio, Centro y Sudamrica.

TAGS: saneamiento, ptar, agua potable, Copisa, gobierno regional de Arequipa, constructoras

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Cay rentabilidad de alquileres enMagdalena, Miraflores y San Borja alfinal del 2013Sbado, 15 de febrero del 2014

ECONOMAEn el cuarto trimestre del ao anterior los distritos del sector medio mantuvieron su tendencia de revalorizar losinmuebles frente al costo del alquiler, segn el BCR.

La compra de viviendas con la intencin de ganar con los alquileres sigue siendo menos rentable en distritos comoMiraflores y San Borja, pero ahora se le uni uno de ingresos medios como Magdalena, segn el reporte de Indicadoresdel Mercado Inmobiliario del Banco Central de Reserva (BCR).Segn el ndice PER (precio de venta de inmuebles/ingreso anual por alquiler) en Miraflores se redujo de 16.3 a 15.9 ySan Borja pas de 17.1 a 16.7, entre el tercer y cuarto trimestre del 2013, seala el estudio.Si bien hasta el tercer trimestre del 2013 solo los distritos de ingresos altos registraban estos resultados, en los ltimos tresmeses del ao anterior uno de ingresos medios como Magdalena tambin redujo su rentabilidad con el alquiler, ya que sundice PER baj de 15.1 a 15.0.La situacin es distinta en el resto de distritos de ingresos medio como Lince, Jess Mara, San Miguel y Pueblo Libre,donde las ganancias con el alquiler se incrementaron.

TAGS: Indice PER, rentabilidad de alquiler, venta de viviendas en Per, alquiler de viviendas, Banco Central de Reserva, BCR

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10.02.2014Dubai enfrentara una posible burbuja inmobiliaria 23.01.2014Rentabilidad de alquileres cae en Miraflores y San Borja

Dubai enfrentara una posibleburbuja inmobiliariaLunes, 10 de febrero del 2014

ECONOMAUn informe anual sobre la tendencia del mercado inmobiliario sostiene un crecimiento insostenible en el costode las propiedades y la compra especulativa en Dubai.

(Reuters)(AP).- Hay indicios preocupantes en Dubai de un posible estallido de una nueva burbuja inmobiliaria, dijo unasesor global de bienes races.En su informe anual sobre la tendencia del mercado inmobiliario en los Emiratos rabes Unidos, JonesLang LaSalle destac varios temores, incluyendo un crecimiento insostenible en el costo de las propiedades y lacompra especulativa tras haber conseguido Dubai organizar la feria mundial del 2020.El grupo dijo que el aumento de los precios de las propiedades residenciales el ao pasado fue irracional. Losprecios de bienes races en Dubai subieron ms de un 22% y los alquileres el 17%.

Sin embargo, al contrario que la crisis financiera del 2009 que estremeci Dubai, la firma de inversiones yasesora dijo que el mercado es ms inteligente esta vez.

Segn el grupo, los inversionistas estn ms cautelosos y las normas reguladoras han mejorado.

TAGS: Dubai, burbuja inmobiliaria en Dubai, Emiratos Arabes Unidos, mercado inmobiliario en los Dubai, burbuja inmobiliaria

Se ofertarn 15,000 viviendas en la IFeria Inmobiliaria del PerMircoles, 23 de abril del 2014

INMOBILIARIAEl evento, que va desde hoy al 27 de abril, reunir a 84empresas inmobiliarias y cinco bancos. Se espera concretar unosS/. 4,000 millones en ventas.

La Feria Inmobiliaria har una atractiva oferta de viviendas en Lima, Arequipa, Chiclayo, Piura y Trujillo.En la I Feria Inmobiliaria del Per FIP 2014, se presentarn ms de 350 proyectos, que ofertarn un total de 15,000viviendas en 38 distritos de Lima y cuatros provincias.El evento, que se realiza desde hoy al 27 de abril, espera convocar a unos 25,000 potenciales compradores y concretar asS/. 4,000 millones en ventas.

La feria, ubicada en la explanada del Parque de la Exposicin en Lima, convoca a 84 empresas inmobiliarias, querepresentan el 90% de la facturacin del mercado inmobiliario de Lima y Callao, y cinco bancos privados, adems delFondo Mivivienda.Esta nueva alternativa de promocin inmobiliaria y negocios hipotecarios es organizada por la Asociacin deDesarrolladores Inmobiliarios (ADI) y la Asociacin de Empresas Inmobiliarias del Per (ASEI).La demanda cuantitativa es de ms de 400,000 viviendas en todo el Per y la oferta actual apenas cubre una pequeafraccin de ella, sin considerar las ms de 100,0000 viviendas que se incrementan ao a ao de familias nuevas, afirm elvicepresidente de la FIP 2014, Rodolfo Bragagnini.TAGS: sector inmobiliario, crditos hipotecarios, Fondo Mivivienda, cuota inicial, feria inmobiliaria, licencias de funcionamiento, desarrolloinmobiliario, Feria Inmobiliaria del Per, FIP 2014, FIP , Rodolfo Bragagnini

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El boom inmobiliario est desinfladopor la ineficiente gestin de lasmunicipalidadesMartes, 22 de abril del 2014

INMOBILIARIAEl abogado Martn Mejorada explica cmo la autonoma de los gobiernos locales juega en contra del desarrolloinmobiliario. Se necesita un diseo uniforme en la habilitacin urbana y manejo general de la tierra, seala nuestro nuevoBarbara Salas Vaninibsalas@diariogestion.com.peEl desarrollo del sector inmobiliario en el Per est en manos de las municipalidades. Son estas las que deciden cmocrecen las ciudades, desde la habilitacin urbana de un predio hasta la construccin y ejecucin del uso final del mismo.Y, el ilusorio boom inmobiliario parece desinflarse ante su ineficiencia. Al menos, as lo cree el abogado MartnMejorada.Es verdad que el Poder Ejecutivo ha hecho intentos serios de simplificar estos trmites, pero no lo logra () Por msque el gobierno central intente, estos trmites estn en manos de las municipalidades, y estas tienen autonoma, una visindistinta segn el lugar donde se encuentra, sostiene.Para el especialista en temas inmobiliarios, la mayora de losgobiernos municipales no estn siendo eficientes por unproblema de actitud frente a la inversin.No son tan proactivas frente a la inversin como se espera. Hay mucho temor en que, tras esta expansin urbana, sepierda el control de la planificacin, que es su competencia por mandato constitucional () Las municipalidades sontemerosas frente a la vorgine constructiva, indica.Como entes autnomos, las municipalidades gozan de grandes espacios de libertad en esta materia y se rigen bajo supropia visin de desarrollo urbano. As, establecen sus propios procedimientos de control, entrega de permisos, tarifas decalificacin de proyectos, entre otros elementos.

Es inaceptable que uno tenga una zonificacin en una vereda y vea edificios de 10 pisos ah, y al frente, que es otrodistrito, pues no hay edificios porque la visin de ese alcalde es distinta en trminos de crecimiento de su ciudad,ejemplifica el socio del estudio Rodrigo, Elas & Medrano.

La autonoma no es una libertad que pueda ejecutarse a costa del desarrollo del pas en este sector. Por encima de estaautonoma, debe estar la uniformidad, que es garanta de crecimiento, agrega.

Otros problemasEl sector inmobiliario en el pas presenta mucha demanda y poca oferta, por lo que no se puede hablar de un boominmobiliario.Lo que est pasando ahora es que nuestro dficit inmobiliario ha sido tan grande y nuestro crecimiento tan acelerado enlos ltimos 15 aos que, siendo la vivienda la necesidad ms importante de las personas, se ha comenzado a cubrir a comod lugar. Y los inversionistas venden alocadamente, y se hace lo que se puede en el camino, explica.

Adems del temor ante las inversiones y la falta de uniformidad en la administracin municipal, el profesor delaPUCP seala otros problemas que involucran directamente al Gobierno central como la provisin de servicios pblicosy los vacos en infraestructura a lo largo del pas.Por ejemplo, si usted quiere hacer un edificio en el centro de Miraflores, Sedapal no le va a dar conformidad sobre laposibilidad de atender su requerimiento de agua porque ya no tiene provisin () Y hay una labor pendiente del Estadomuy grande en trminos de infraestructura, servicios pblicos, pistas, veredas, desage, recursos naturales Todoconfluye, asegura.SolucinMejorada manifiesta que, desde el Gobierno central, se debe fomentar de manera ms impositiva tratamiento uniforme enlas habilitaciones urbanas y el manejo de la tierra en general.

El manejo de la tierra no puede ser un asunto local. La ejecucin de los permisos del uso de la tierra debe estar en manosde la autoridad ms cercana, que es la municipalidad, pero el diseo de los sistemas urbansticos debe ser uniforme,aclara.

As, los gobiernos locales deberan comportarse bajo una sola regulacin en base de principios claros en el uso de la tierra,ya sea urbana o rstica. Y las polticas nacionales deben establecer un diseo uniforme, sencillo y vinculante para todaslas municipalidades.TAGS: construccin, sector inmobiliario, sector construccin, dficit inmobiliario, inversin inmobiliaria,municipalidades, gobiernolocal, infraestructura, boom inmobiliario, planificacin urbana, video destacado , Martn Mejorada

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Cul es el 'taln de Aquiles' deldesarrollo inmobiliario en Lima?Jueves, 13 de marzo del 2014

INMOBILIARIAEnrique Zevallos, Gerente General de ADI Per, afirm que no se evidenciar un crecimiento en el sector inmobiliario enLima, si no se hacen modificaciones en elacceso al crdito, permisos municipales, y manejo de infraestructura.

Milagros Snchezmsanchez@diariogestion.com.peEnrique Zevallos, Gerente General de Asociacin de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Per), afirm que el desarrolloinmobiliario es medido en gran manera a travs de las ventas de viviendas, ya que componen el mayor porcentaje de sudesarrollo. Y si stas caen, en consecuencia el sector inmobiliario tambin.Segn un sondeo de Apoyo Consultora, la venta de viviendas en Lima Metropolitana cay cerca de 25% en el 2013. Alrespecto, Zevallos sostuvo que no se evidenciar un crecimiento en el volumen de ventas de viviendas este ao, si no setoman en cuenta tres pilares importantes.A continuacin los puntos que conforman el taln de Aquiles:

Acceso al crdito:Zevallos enunci que el acceso al crdito necesita modificaciones. De tal manera que, sin aumentar riesgos se puedaacceder a una mayor demanda de viviendas.Un sondeo de Apoyo Consultora afirm que luego de crecer 10% durante todo el 2012, el nmero de crditoshipotecarios desembolsados por la banca en Lima cay ligerante entre enero y junio del 2013 en 3.3%, para luegocontraerse 17% entre julio y noviembre, en comparacin con el mismo periodo anterior.

Esta reduccin se vio reflejada por las medidas adoptadas de la SBS en exigir una mayor cuota inicial, como porcentajedelvalor de la vivienda, cuando no se trate de la primera vivienda del comprador. Por tal motivo hubo un desincentivo enla demanda de viviendas para invertir o con fines especulativos.Permisos municipales y licenciasActualmente los proyectos de construccin demoran mucho tiempo en tomar su curso. En Per demora 173 das,mientras que en Colombia solo 54 das, manifest el gerente.

Para Zevallos, las trabas municipales aumentan los costos del negocio e impiden aumentar la oferta de viviendas, no soloen zonas de expansin como Lima Norte, sino tambin en zonas consolidadas como La Molina o Surco.Segn Apoyo, los aumentos de costos ms importantes en el sector no se observaron en la mano de obra, ni en el precio delos materiales de construccin, sino en el precio promedio de los terrenos -creci 40% en dlares, segn Capeco-, y en eltiempo destinado a trmites e inspecciones.

Tal es as -agreg- segn el informe Doing Business 2014, el Per se encuentra en el puesto 117 de 189 pases en elindicador de facilidad para la obtencin de permisos de construccin.Falta de infraestructuraZevallos confirm que un latente cuello de botella es la deficiente factibilidad de agua y alcantarillado. Cit unejemplo: En distritos como Puente Piedra o Surco, las redes de alcantarillado estn copadas, y las factibilidades de aguaestn planeadas en un horizonte de 6 aos.Otro tema importante es la gravacin de impuestos. Zevallos manifest que el Estado debera bajar las tasas impuestas,porque retrasa y debilita la oferta de viviendas.

Finalmente, el gerente de ADI confirm que la menor venta durante el 2013, podra implicar una menor construccin deviviendas durante este ao. Y en efecto, el desarrollo inmobiliario se ver estancado. Se acab el boom, pero ahoraposeemos una economa ms afinada, agreg.TAGS: viviendas en Lima, desarrollo inmobiliario, Apoyo Consultora, Capeco, infraestructura en el Per, crditos hipotecarios en el Per, ADIPer, Asociacin de Desarrolladores Inmobiliarios, licencias de funcionamiento,Doing Business 2014, alcantarillado, video destaca , EnriqueZevallos

COMENTARIOS

1 14.03.2014 14:03 hs

Jose OrihuelaMuy preocupante que un empresario no tenga autocrtica ni creatividad, ni el mas mnimo inters por innovar o arriesgar por su sector,Zevallos pide que los bancos den mas creditos, que el estado baje impuestos, que municipios no le pidan permisos! y si mas bientrabajan mejor y son mas eficientes?!

2 14.03.2014 14:03 hs

Carlos LunaPara continuar mis comentario anterior encuentro contradictorio que proponga una reduccion de tributacion con una mejora deinfraestructura. Los impuestos prediales deben elevarse para mejores servicios. El estado no debe convertirse en una ONGinmobiliaria.

3 14.03.2014 14:03 hs

Carlos Luna

Sr. Zevallos, coincido con su conceptualization del talon de aquiles del sector inmobiliario en Lima. En cuanto al aspecto de Lospermisos mi opinion es que estos deben ser mas estrictoa para beneficio de Los pobladores de la zone en la appreciation de susviviendas y planificacion Urbana.

4 14.03.2014 14:03 hs

edavid Sanguineti SalasYo creo que a este seor se le olvida uno muy importante: Lima tiene casi las mismas vas de hace dcadas y los edificios traen msvehculos.

5 14.03.2014 14:03 hs

Toms Montalbetti RepettoHacia adnde queremos ir? A una ciudad de 10'000,000 de habitantes? Qu calidad de vida encontramos en una ciudad de esasdimenciones. Olvidmonos de Lima y salgamos a otras regiones y provincias. El Estado debera ayudar en sta gran mudanzanacional con puestos de trabajo. Toms Montalbetti

6 14.03.2014 14:03 hs

raul talledoSe veia venir ,como siempre solo buscamos capitalizar con los impuestos,las demoras son enormes,la calidad de atencion pesima y elpersonal tecnico a cargo de autorizaciones les falta calificacion...estamos creciendo calcutizados ,en un desorden barbaro con preciospor las nubes

7 14.03.2014 14:03 hs

Carlos Alberto Muro BlackEL TALON DE AQUILES PARA EL DESARROLLO Y EL PROGRESO DE LA CIUDAD DE LIMA, SON LOS PROPIOS MUNICIPIOS,UNO VA A REALIZAR UN TRAMITE PARA LA CONSTRUCCION DE UN PROYECTO, Y SE ENCUENTRA CON UNA PARED DECONCRETO, EN TODAS LAS SECCIONES QUE UNO TIENE QUE RECORRER, SOLO LE PONEN TRABAS Y MAS TRABAS

8 14.03.2014 14:03 hs

Kalifa kpLas exigencias para otrogar crditos hipotecarios es tan en su justa dimensin, de lo contrario se correra riesgos innecesaros.

Precios de viviendas en segmento "B"creceran a una tasa menor a 3% en el2014Jueves, 16 de enero del 2014

MERCADOS

Sera el nivel ms bajo de los ltimos cuatro aos, calcul el experto Gino Layseca. En general, durante el 2013 losprecios subieron a un ritmo ms bajo que aos anteriores, y este 2014 la tendencia sera similar.Hctor Miguel Saavedrahsaavedra@diariogestion.com.peLos precios de las viviendas en nivel socioeconmico B, que representa ms del 80% de toda la oferta inmobiliaria,creceran a una tasa menor al 3%, el nivel ms acotado en los ltimos 4 aos, proyect Gino Layseca, gerente generaldeLayseca Asociados.El ltimo que hemos tenido ha sido un ritmo de 6%, aadi. El especialista indic que los precios ya no pueden seguircreciendo exponencialmente ya que existe una oferta disponible en la que el cliente puede optar.

Los precios no deberan seguir subiendo a los ritmos que han estado subiendo en los ltimos aos, declar. En esta lneamanifiesta que en el 2013 los precios han subido a un ritmo ms bajo en comparacin a los aos anteriores y proyecta quese mantendrn en niveles similares en el 2014.

Hemos llegado a un momento en que los precios se tienen que moderar, precis el gerente de la consultora inmobiliaria.

PerspectivasEl especialista sostuvo que en el ao 2013 hubo una desaceleracin en la actividad edificadora, evidenciada en lossiguientes factores: la oferta inmobiliaria sigui siendo muy pequea respecto a los aos anteriores, la demanda absorbientre 4 a 5 puntos porcentuales menos que el 2012, y el ritmo de ventas se desaceler por debajo de las 2,000 unidadesmtricas.Esto es reflejo de algunas medidas, de algn ruido que se ha generado en el ao 2013, indic.

Considero que el 2013 ha sido un ao muy complicado para la actividad edificadora, dado que las vallas que hemosdebido vencer en el 2013 no se han hecho, declara. El problema del recurso hdrico en Lima, la escasez de suelos, la faltade terrenos habilitados, las zonificaciones, las licencias y la factibilidad de servicios son algunos de los impasses que sedeben superar.

Todo lo mencionado anteriormente genera que losproyectos de inversin que podran tomar entre 2 a 3 aos, lleguen atomar ms tiempo.En ese sentido, el crecimiento para el presente ao se ve obstaculizado hasta que se logren resolver tales problemticas.Considero que el 2014 va a ser un ao complicado, si bien es cierto que el sector inmobiliario est ingresando a una etapade madurez, an hay mucho por hacer, muchas cosas por corregir, declar.

La tendencia actual del mercado es especializarse y tercerizar servicios a empresas que se especialicen en un rubroespecfico del sector (construccin en s, promocin, elaboracin de estudios de ttulos, acciones legales/municipales) yas mejorar la ltima lnea de inversin.

La incidencia en la estructura de la inversin es cada vez ms importante, ya que afecta a la ltima lnea de sta.

TAGS: sector inmobiliario, precios de viviendas, precio de terrenos, sectores socioeconmicos, Proyectosinmobiliarios,desaceleracin, viviendas, Layseca Asociados, video destacado, Gino Layseca

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15.08.2013Gino Layseca: "Los precios de los inmuebles ya estn en su madurez"

Gino Layseca: "Los precios de losinmuebles ya estn en su madurez"Jueves, 15 de agosto del 2013

INMOBILIARIAEl gerente general de Layseca Asociados estim que elsector inmobiliario ha alcanzado un nivel de estabilidad en precios,por lo que no deberan crecer mucho ms. La variacin debera estar entre un 2 y 5% interanual, proyect.Luis Fernando Alegraluis.alegria@diariogestion.com.peLos precios de las viviendas han tenido un crecimiento muy dinmico en los ltimos aos. Esto, segn Gino Layseca,gerente general de Layseca Asociados, ha sido un factor especialmente importante en los segmentos A y B. Sin embargo,estim que estos ritmos se estabilizarn pronto.Creo que ya llegamos a una madurez en precios. Yo pienso que los precios no van a seguir aumentando. Creo que hemosllegado a una estabilidad en el que la variacin debera estar entre un 2 y un 5%, hablando de un nmero grueso paratodos los sectores, opin.

En ese sentido, explic que una fuente de incremento de precios sera que se pongan algunas nuevas reglas, como lade detraccin sobre las ventas de 4% para los desarrolladores de proyectos inmobiliarios. Definitivamente van a tenerque trasladarlo al precio final, anot.Respecto a esta madurez que ha alcanzado el mercado, Layseca sostuvo que se debe a que los precios, por metrocuadrado, han crecido de una forma tal que ahora estn a la par con los de ciudades como Santiago o Bogot.

En dicha situacin -consider-, se ve que el ingreso per cpita en el Per est por debajo de los pases vecinos. Es por estemotivo que, para el experto, se ha alcanzado un nivel de estabilidad en precios del sector inmobiliario.Evolucin de preciosLayseca dijo que el aumento de precios ha sido diferente segn los sectores socioeconmicos. As, en los segmentos A y Bhan crecido ms de 10% interanual y en los ltimos cuatro aos se ha visto una desaceleracin en los ritmos de ventas.La situacin inversa se ha visto en los sectores ms bajos porque -apunt- los precios han crecido a tasas menores y lasventas se han dinamizado. En ese sentido, explic que los montos tope que fija el Fondo MiVivienda han tenido un rolmuy importante para controlar los precios.

Los desarrolladores estn aumentando las escalas. Los proyectos son mucho ms grandes, los gastos generalesdisminuyen, la incidencia del valor del terreno en la vivienda es menor y se pueden mantener los precios. Adems, lasreas se vienen reduciendo poco a poco. Esto hace que siga caminando el motor, explic.

La clave del alzaEl especialista indic que el gran factor que explica el alza de precios inmobiliarios es el encarecimiento de los terrenos,pues se estn haciendo ms escasos. Adems, el acceso a servicios como agua y desage es costoso y todo ello incide enel gasto en estudios en que incurren las desarrolladoras.En proyectos dirigidos a estratos altos la incidencia del valor del terreno pueden llegar hasta un 40 o 50%. En los estratosms bajos est entre un 20 y un 25%, resalt.

Layseca tambin destac que el alza tambin se ha visto enprovincias. En Piura y en Chiclayo puedes encontrar terrenosque estn en los 2,000 a 3,000 dlares por metro cuadrado, valores que hace cuatro aos no pensbamos que podamostener, finaliz.TAGS: sector inmobiliario, precios de viviendas, precio de terrenos, sectores socioeconmicos, Proyectos inmobiliarios,detracciones, ingreso percpita, desaceleracin, viviendas,provincias, Layseca Asociados, video destacado , Gino Layseca

COMENTARIOS

1 24.08.2013 12:08 hs

adolfo emilio cortavitarte linLa opinin de un especialista como el Sr. Layseca te da un panorama para la toma de decisiones. Felicitaciones a Diario Gestin.

2 22.08.2013 20:08 hs

Vitorio HGPrecios igual que en Bogota y Santiago con un Ingreso Percapita por debajo de esas ciudades es igual a MADUREZ? yo creo que seviene una correccion de precios, ahora que la liquidez se retrae y con un dolar galopante hacia los 3 soles veremos como se"mantienen" los precios..

3 17.08.2013 13:08 hs

Jaime DelpieroESO ESPERAMOS TODOS Y QUE NO SE PRODUZCA LA BURBUJA

4 15.08.2013 19:08 hs

Gabriela Alvarado TavaraEl sector Construccin creci en 10.54% constatado en el mayor consumo interno de cemento en 12.37%. En cambio, la inversin enel avance fsico de obras disminuy en 11.81%.

Tiempo de ejecucin enconstrucciones inmobiliarias se hareducidoMartes, 22 de abril del 2014

INMOBILIARIAFondo Mivivienda es un actor importante en la facilidad de otorgamiento de crditos hipotecarios, debidoa que cubre las cuotas iniciales sin pagar, asegur Rodolfo Bragagnini, vicepresidente de la I Feria Inmobiliariadel Per.

El vicepresidente de la I Feria Inmobiliaria del Per, Rodolfo Bragagnini, afirm que el Per ha recuperado suestatus y facilidad frente a otros pases de la regin en cuanto al tiempo de ejecucin de proyectosinmobiliarios.Segn Bragagnini, la ejecucin de proyectos inmobiliarios antes demoraba mucho en el Per, pero ahora haexperimentado una agilizacin.

No obstante, Per se encuentra en el puesto 117 de 189 pases en el indicador de facilidad para la obtencindepermisos de construccin , segn un informe del Doing Business, y Bragagnini asegur que este resultadosigue siendo un problema para el Per.Sin embargo, afirm que a pesar que el tema de permisologa inmobiliaria sigue siendo un tema difcil detratar, el constructor peruano ahora es ms eficiente.

Asimismo, en el marco de la I Feria Inmobiliaria del Per el vicepresidente expuso que Lima Oeste es la zonacon ms proyectos inmobiliarios, seguido de Miraflores con 25 proyectos, Magdalena con 17 proyectos, PuebloLibre con 17, Jess Mara con 14, Brea con 13, San Miguel con 12, Surco con 12, Lince con 11, y el Centro deLima con 11 proyectos.Bragagnini, asegur tambin que si bien el porcentaje de las cuotas iniciales de hipotecas ha aumentado, esteva de la mano con las acciones del Fondo Mivivienda, ya que si hay dificultades de pago, los solicitantescuentan con el apoyo del Gobierno para liquidar sus deudas fcilmente.

Respecto a la reduccin de plazos de pago de hipotecas afirm que no responde a una rigidez en las facilidadesde otorgamiento sino que todo depender de la estructura econmica del solicitante, es decir, si una personacalifica para una hipoteca de 20 a 25 aos, se le conceder sea joven o de mayor edad.

En tanto, Bragagnini mencion que si es una persona de mayor edad, por obvias razones no se le otorgar uncrdito de mayor plazo. As, recalc que la banca no ejercer mayores requerimientos de lo permitido en elfinanciamiento.

La estructura de financiamiento depender del bolsillo de cada uno, el plazo promedio de pago es de 20 aos,pero puede variar. Hay personas que solicitan a 10 o 15 aos, agreg.

Asimismo, Bragagnini asegur que el volumen de colocaciones aumentar en un 6 a 10% respecto al aopasado. El vicepresidente mencion que el negocio inmobiliario se encuentra en una etapa de agilizacin.

Se vio una baja en el negocio inmobiliario en los dos ltimos trimestres del 2013 debido a diferenciasestratgicas de calificaciones de los bancos o factores externos como escasez de terrenos o problemas desaneamiento, pero en el primer trimestre de este ao se ha experimentado un incremento sustantivo decolocaciones. En efecto, para este ao se ver una mayor oferta inmobiliaria, acot.

Viviendas promovidas por sectorespblico y privado suman 158,587 aabril del 2014Mircoles, 23 de abril del 2014

INMOBILIARIALima, Ica, La Libertad y Piura concentra la mayor cantidad de beneficiaros de crditos del Fondo Mivivienda y delBancode Materiales, as como de bonos de Techo Propio.

(Foto: USI)El Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento (MVCS) report que entre agosto del 2011 y el 15 de abril delpresente ao se ha registrado un total de 158,587 viviendas promovidas por los sectores pblico y privado del Per.Precis que el sector privado, mediante el otorgamiento de crditos hipotecarios, ha promovido un total de 77,808viviendas, mientras que el sector pblico, a travs de crditos y bonos ha promovido 79,936 viviendas, a lo que se suma843 viviendas implementados por mdulos temporales.

De las 79,936 viviendas promovidas por el sector pblico (Fondo Mivivienda y Banco de Materiales), el 36%corresponden a crditos (28,589) y el 64% a bonos del programa Techo Propio (51,347).A travs de los crditos Mi Vivienda, del Banco de Materiales (Banmat), Mi Construccin y los bonos de Techo Propio, elsector pblico ha desembolsado S/. 4,051094,188 y ha beneficiado a 359,712 personas.

El mayor nmero de beneficiarios se encuentra en Lima (28.8% del total), seguido de Ica con 25.6%, La Libertad con12.7% y Piura con 9.4%.TAGS:Ministerio de Vivienda, construccin de viviendas,boom inmobiliario en Per, crditos hipotecarios, bonos de Techo Propio, viviendarural, Fondo Mivivienda, Banco de Materiales, inversin inmobiliaria

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