OBJETIVO DE ESTA PRESENTACION OFERTA y ......COCOTREN Tijuana Costa Casas y condos Total ventas...
8
OBJETIVO DE ESTA PRESENTACION OFERTA y DEMANDA DE CASAS – CONDOMINIOS – LOTES EN EL COCOTREN Corredor Turístico Tijuana –Rosarito- Ensenada
Transcript of OBJETIVO DE ESTA PRESENTACION OFERTA y ......COCOTREN Tijuana Costa Casas y condos Total ventas...
OBJETIVODEESTAPRESENTACION
OFERTAyDEMANDADECASAS– CONDOMINIOS– LOTES
ENELCOCOTREN
CorredorTurísticoTijuana–Rosarito- Ensenada
AlzadepreciosenCalifornia
Cuál es la situación actual?
Han pasado 9 años y parece que el ciclo de enfriamiento está terminando, larecuperación económica en USA aunque modesta es suficiente para que losvecinos del Norte empiecen a voltear nuevamente hacia el Sur para buscaroportunidades de inversión en casas y condominios
Los precios de las casas y condominios en California iniciaron un acensoespectacular a partir de enero del 2013 debido a la reducción de la oferta yla percepción de mejora en la economía, también en Arizona y Nevada losprecios subieron pero en menor proporción
En las siguientes tablas comparativas observamos los cambios que se dandesde el 2008 al 2013 y se proyectan los precios y el inventario hacia el 2014Lo más significativo es el aumento del 24% en el precio promedio de casa elregreso del EQUITY LOAN que fue el instrumento financiero que detono engran parte las grandes ventas en la costa de Baja California
En USA las ventas y los créditos hipotecarios van de la mano no se puedeconcebir una industria fuerte sin financiamiento, los Bancos Mexicanosdeben abrir su puertas a los extranjeros , los programas de créditohipotecario en dólares deben ser parte de una política pública financieraapoyada por la Banca Institucional como Nafinsa, Bancomext ,
Indicator 2008 2009 2010 2011 2012 2013f 2014fSFHResales(000s) 381.4 474.9 416.5 422.6 439.4 430.3 444.0
%Change 30.4% 24.5% -12.3% 1.4% 4.0% -2.1% 3.2%MedianPrice($000s)
$348.5 $275.0 $305.0 $286.0 $319.3 $408.6 $432.8
%Change -37.8% -21.1% 10.9% -6.2% 11.6% 28.0% 6.0%30-YrFRM 6.0% 5.0% 4.7% 4.5% 3.7% 4.1% 5.3%1-YrARM 5.2% 4.7% 3.8% 3.0% 2.7% 2.7% 3.1%
Americanos se olvidan de Trump y encuentran la paz en Playas de ...1.www.sandiegored.com/.../Americanos-se-olvidan-de-Trump-y-encuentran-la-paz-en-...12 jun. 2017 - En la ciudad de Rosarito, Baja California, el presidente Donald Trump tiene ... Pero la realidad es que también hay unos cuantos fans de Trump, un ex ... que viven en el extranjero, 1 millón se han establecido en México.
59
82 85
66
4632
57 62 62
9076 72
116129
91
58 59
1933
41
65 70
104
156
100
67
3746
69 76
5743
22
4654
69 62 69
47
93 93
59
38 3315 12 18
3850
28 29
77
44
1811
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180 VistasycontactosaPlazadelMar2015/2016/2017
17%
43%
33%
5% 2%
CONCENTRADODELASEDADESDELOSPROSPECTOS
30-40 40-50 50-60 60-70 70-80
COCOTREN
Tijuana Costa Casas y condos Total ventas proyec
Oferta 2008 4,433.00 Oferta junio 2017 300.00 $ 56,100,000.00 $ 187,000.00
Oferta mercado libre 30 $ 6,000,000.00 $ 200,000.00 $ 62,100,000.00
Rosarito Costa Casas y condos Total ventas proyec
Oferta 2008 4,731.00 Oferta junio 2017 935.00 $ 210,375,000.00 $ 225,000.00
Oferta mercado libre 170 $ 46,750,000.00 $ 275,000.00 $ 257,125,000.00
Ensenada Costa Casas y condos Total ventas proyec
Oferta 2008 5,287.00 Oferta junio 2017 612.00 $ 140,760,000.00 $ 230,000.00
Oferta mercado libre 60 $ 14,700,000.00 $ 245,000.00 $ 155,460,000.00
TOTAL DOLARES $ 474,685,000.00 TOTAL PESOS $8,544,330,000.00
