N.29 Junio - Septiembre

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La revista para los profesionales de nueva construcción

Arquitectura efímera: construcciones diseñadas para desaparecer

Entrevista a Máximo Buch, Conseller de Economía, Industria y Comercio de la Generalitat Valenciana

El ecodiseño se abre paso en la Unión Europea

03 Reportaje de interés Arquitectura efímera: construcciones diseñadas para desaparecer

06 Entrevista Máximo Buch, Conseller de Economía, Industria y Comercio de la Generalitat Valenciana

08 Noticias

12 Eficiencia energética La apuesta europea para 2020 contra el cambio climático

14 En persona Javier García-Renedo, presidente de la AECC 16 Actualidad Los efectos de la reforma financiera en el sector de la construcción

18 Calidad medioambiental El ecodiseño se abre paso en la Unión Europea

20 Tendencias La arquitectura bioclimática se redescubre

22 Normativa Conexión a red de instalaciones de producción de energía eléctrica de pequeña potencia

23 El experto responde

Lo permanente de lo efímero

Edificios que se proyectan para desaparecer, pero

ideas que permanecen en su propuesta para seguir

avanzando en creatividad y materiales novedosos

para la construcción. Así es la arquitectura efímera

que presentamos en el reportaje de interés de este

número de Nueva Construcción, un compendio de edificios en los

que arquitectos de prestigio testan sus ideas más arriesgadas.

Entre otros contenidos, en esta ocasión también nos hemos fijado

en varias normativas que afectan al sector de la construcción y al uso

eficiente de los recursos energéticos de los que disponemos, como

la Directiva de Ecodiseño ErP (Directiva 2009/125/CE), que establece

un marco para el establecimiento de requisitos de ecodiseño para

todos aquellos productos relacionados con la energía, como calderas

y calentadores. En este sentido, también reflexionamos sobre las

medidas propuestas por la Unión Europea para alcanzar en 2020 los

objetivos de reducir las emisiones de CO2 en un 20%, mejorar la

eficiencia energética en otro 20% y que el 20% de la energía que se

consuma proceda de fuentes renovables.

Por último, analizamos los efectos de la reforma financiera en el

sector de la construcción; redescubrimos las propuestas que la

arquitectura bioclimática aporta para la refrigeración y climatización

gratuita de los espacios y desgranamos la normativa sobre la

conexión a red de instalaciones de producción de energía eléctrica

de pequeña potencia.

Disfruten de la lectura.

José Mª Gil Aizpuru,

Director de Distribución de Gas Natural

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Edición: Gas Natural, Plaça del Gas, 1. 08003 Barcelona. www.gasnaturaldistribucion.es Consejo editorial: Jesús Hernández Hurtado y Mónica Sancho Luelmo

Realización: Finder & Wilber, Tuset, 13, 2º 2ª. 08006 Barcelona. Tel.: 93 414 33 38. www.finderandwilber.com Depósito legal: B-16612-2002

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nc©Richard Bryant/archaidimages

Fotografía de portada: © Sylvain Deleu.

De diseño vanguardista y a medio camino entre la arquitectura y el arte, las construcciones efímeras se convierten en

laboratorios de experimentación arquitectónica donde el concepto de tiempo es el único elemento a tener en cuenta. De

ellas se extraen valiosas lecciones sobre sostenibilidad, uso de nuevos materiales o construcción para emergencias que

luego son aplicadas en las edificaciones permanentes.

Arquitectura efímera: construcciones diseñadas para desaparecer

i bien hace ya más de 2.000 años Ptolomeo II de Egipto mandó erigir un pabellón con motivo de

la celebración de un banquete, es durante el Renacimiento y el Barroco cuando la arquitectura efímera alcanza su madurez. Usando maderas y telas se crean, en forma de túmulos y altares, espacios de exaltación al servicio de los poderes religiosos y políticos de la época. En ceremonias públicas y celebraciones que podían ser de carácter lúdico o militar, la construcción de estos grandes montajes aglutinaba arquitectura y fastuosos decorados, poniendo de manifiesto la magnificencia de reyes y emperadores con la intención

de elevar su figura sobre la de sus súbditos. Con el tiempo, los cambios en las costumbres y la evolución de la técnica y los materiales abrieron las puertas a una mayor creatividad. El hierro y el cristal se convierten en el reflejo del progreso y la modernidad con los que deslumbrar al mundo.

Las Exposiciones Universales y la imagen de ciudadDesde el s. XIX y con la aparición de las Exposiciones Universales, el valor representacional de la arquitectura efímera empieza a utilizarse como imagen de marca para productos, ciudades, e incluso naciones. La Torre Eiffel (Paris, 1.889),

el Atomium (Bruselas, 1.958) o el Space Needle (Seattle, 1.962) son construcciones sin las que hoy en día no se puede entender una visita turística a las ciudades que las albergan, y todas tienen en común el haber sido creadas para ser vistas únicamente durante la Exposición Universal para la que fueron proyectadas. Estos son tan solo algunos ejemplos de construcciones efímeras que por su popularidad han evitado desaparecer y han conseguido mantenerse en pie mucho después de que terminara su función. En otras ocasiones han tenido que pasar décadas para que se reconociera su valor, como en el caso del Pabellón Nacional de Alemania de Mies van der Rohe.

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DRL10 [C] Space Pavilion, diseñado por SDA y Alan Dempsey para conmemorar el 10º aniversario del Design Research

Laboratory Graduate Design Program en Londres

Reportaje de interés

Reportaje de interés

Construido en vidrio, acero y mármol para la Exposición Internacional de Barcelona de 1.929, fue desmontado tras la clausura de la Exposición al año siguiente, como estaba previsto. Pero con el tiempo se convirtió en un referente clave para la arquitectura del s. XX y fue reconstruido en 1.983 en su localización original.

Espacios para el diálogoLa naturaleza temporal de estas construcciones ofrece la oportunidad a los arquitectos de soñar y experimentar libremente en forma de pequeños caprichos arquitectónicos o en acciones urbanas que alteren el uso del espacio público de forma temporal. Las construcciones efímeras se convierten así en una envoltura flexible para nuevos usos y espacios donde el público es un elemento más del alma de la edificación a través de su participación e interacción con la propia obra.

Es algo que sucede con la discoteca móvil Kubik del estudio alemán Modulorbeat, una instalación abierta al aire libre, temporal e itinerante que ha pasado por ciudades como Berlín, Barcelona, Hamburgo y Melbourne y que reduce un club nocturno a lo esencial, situándolo en un entorno urbano sin uso. Las paredes que delimitan el espacio están compuestas por 144 bidones de plástico reciclados que se iluminan desde el interior y cambian de color al ritmo de la música.

O la propuesta anual del Serpentine Gallery Pavillion en el Hyde Park londinense, un

espacio para el diálogo y la experimentación arquitectónica que desde hace más de una década invita anualmente a un conocido estudio de arquitectos a proyectar y construir una estructura temporal en un máximo de seis meses. Jean Nouvel, Frank Gehry, Toyo Ito, Rem Koolhas, Álvaro Siza o

Oscar Niemeyer son algunos de los ilustres invitados en ediciones anteriores, cuyas obras han sido disfrutadas por los 250.000 visitantes del pabellón durante los 3 meses de verano. “El pabellón viene, el pabellón se va. Deja una impresión, se hace eco de la emoción, nada más. De esta manera, el arquitecto es libre de ser el artista” en palabras del arquitecto de la Torre Agbar de Barcelona, Jean Nouvel.

Esculturas habitablesHoy en día el punto de mira está puesto en la concepción de espacios con objetivos

precisos en tiempo y adecuados al entorno. La experimentación oscila entre la tecnología más avanzada y los materiales baratos, prefabricados e incluso de deshecho, enfocados hacía la

sostenibilidad y el medioambiente.

Un ejemplo extremo de temporalidad y sostenibilidad es el ICEHOTEL, un complejo turístico que ha de ser construido cada invierno usando hielo y nieve en la aldea de Jukkasjärvi, en la región de

Las tendencias van hacia el uso de materiales prefabricados, reciclados o sostenibles

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1. Pabellón temporal diseñado por el estudio SO_IL para el festival Get It Louder celebrado en China. La sensación temporal del edificio la daban los paneles de espejo que reflejaban el entorno. © Iwan Baan

Laponia y que se inspira en las esculturas de hielo de Sapporo en Japón. A medida en que se construye ICEHOTEL, utilizando los materiales propios del invierno, la planificación pasa a depender de la naturaleza, por lo que la apertura del hotel va ligada a la meteorología de cada temporada. El hecho de que el edificio deba ser reconstruido anualmente ha servido de excusa para poder innovar y crear cada invierno nuevos espacios y ambientes que, dependiendo de su validez, se recrearán o no los siguientes años, alejándolo cada día más de su primera versión, un modesto iglú de 60 metros cuadrados.

La arquitectura efímera elimina totalmente los límites a la creatividad en el uso de materiales: desde un punto de encuentro lúdico temporal para jóvenes construido con latas de conserva a un hotel que durante 72 horas permite dormir en suites compuestas por prismas de cartón, pasando por una casa comestible donde las paredes están sembradas de cultivos vegetales o un pabellón multi-funcional construido con 275 toneladas de papel

usado, prensado y embalado en forma de bloques compactos que permite un buen aislamiento térmico y acústico.

Creatividad en situaciones de emergenciaPero quizá uno de los usos más interesantes de la arquitectura efímera sea su aplicación a la construcción de refugios temporales para víctimas de emergencias humanitarias en situaciones de guerra o catástrofes naturales. Tras el devastador terremoto de 7.9 grados que sacudió China en mayo de 2008 millones de personas quedaron sin hogar por lo que el gobierno del país hizo un llamamiento para la construcción de 1 millón y medio de habitáculos de emergencia con una duración prevista de 2 o 3 años. El arquitecto Ming Tang propuso Bamboo + Paper House, un refugio inspirado en las varillas de un paraguas y el arte del origami. Estas estructuras flexibles construidas con bambú y papel y de instalación instantánea tienen el potencial de poder adecuarse a múltiples configuraciones según el contexto, las necesidades y la orografía del espacio y plegarse fácilmente en un pequeño y ligero paquete para su

transporte allá donde sean requeridas.A la espera de ser realojadas, muchas veces las víctimas de desastres naturales acaban recibiendo cobijo durante largas temporadas en espacios diáfanos como son gimnasios, escuelas o pabellones deportivos. En Japón los arquitectos de Shigeru Ban Architects han tratado de dar respuesta a la falta de intimidad de los evacuados por el Tsunami y el desastre nuclear de Fukushima gracias a un sistema modular para crear compartimentos familiares construido con tubos de cartón y cortinas de tela. Esta estructura permite su montaje y desmontaje de manera fácil y rápida y no necesita ningún tipo de herramienta para su ensamblaje.

Ejemplos como estos muestran cómo la arquitectura efímera y sus posibilidades en el uso de materiales prefabricados, montaje en seco y economía de medios suponen un campo de experimentación tanto en ámbitos de estrategia como de proyecto y aplicación, obteniendo conocimientos de gran validez en respuesta a los retos arquitectónicos presentes y futuros.

2. Pabellón temporal de Serpentine Gallery, diseñado por Jean Nouvel en 2010. © Philippe Ruault3. Diseño de Daniel Libeskind y Arup para el pabellón temporal de 2011 de Serpetine Gallery. © Sylvain Deleu.4. Toyo Ito, Cecil Balmond y Arup diseñaron el pabellón en 2002. © Sylvain Deleu.5. Infografía que muestra el proyecto Bamboo + Paper House del arquitecto Ming Tang. © Tang & Yang Architects6. Entrada al ICEHOTEL, fotografiada por Ben Nilsson/Big Ben Productions 7. Suite Evolution, diseñada por Francisco Cortés Zamudio para ICEHOTEL. Fotografiado por Photobigben.com

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Las construcciones efímeras permiten soñar y experimentar más libremente

Entrevista

grandes rasgos, ¿cuál es la política energética que promueve desde su

Conselleria?Hemos planteado un modelo energético propio, coincidente en su filosofía con la política energética común en los ámbitos europeo y nacional, pero específico en cuanto a los principios estratégicos rectores del mismo. Este modelo tiene en la autosuficiencia energética, el ahorro energético, la eficiencia técnica y económica de las redes y el impulso a las fuentes de energía renovables sus cuatro pilares fundamentales.

El objetivo principal en los últimos años ha sido alcanzar la autosuficiencia en generación de energía eléctrica y lograr un equilibrio entre la oferta y la demanda. Actualmente la Comunitat ya ha alcanzado este umbral, gracias a las nuevas instalaciones de generación de energía tanto convencionales como renovables, principalmente a través del Plan Eólico y la energía solar fotovoltaica.

¿Cuáles son las claves para impulsar el sector energético?La factura energética de la Comunitat asciende a un total de 9.099 millones de

euros, el 9% del PIB de nuestra Comunitat. Por ello, desde la Generalitat se pretende que la energía sea una herramienta estratégica en la competitividad de la industria y el tejido empresarial valenciano. Nuestro sector industrial tradicional se basa en sectores intensivos en consumo energético, como el cerámico, el textil o el agroalimentario, y la repercusión del coste energético en sus costes de producción es muy importante, llegando a suponer el tercero e incluso el segundo lugar en la estructura de coste de la empresa.

¿Qué importancia tienen las energías renovables en su estrategia?Las energías renovables constituyen la primera opción para aumentar la capacidad de producción eléctrica en nuestro territorio y llevamos mucho tiempo impulsando estas fuentes de energía con el objetivo de aumentar su peso en la estructura energética de la Comunitat. En los últimos cuatro años hemos aumentado en más de 12 puntos porcentuales la potencia eléctrica instalada de origen renovable, situándose actualmente en el 37,6% y el objetivo para esta legislatura es lograr que alrededor de un 45% de la potencia de generación eléctrica en servicio esté basada en las energías renovables.

En el sector de la construcción hemos de evolucionar hacia un modelo más sostenible, en el que las energías renovables han de tener un papel destacado como una alternativa clara frente a las energías convencionales en todo el proceso constructivo. La demanda de productos inmobiliarios sostenibles está creciendo y, además, está demostrado que inversiones iniciales ligeramente más elevadas revierten en ahorro posterior durante la vida útil de los edificios.

¿Qué papel cree que debe jugar la eficiencia energética en el sector de la construcción?El consumo energético en el sector de la edificación representa el 19,4% del consumo final de la Comunitat y, por ello, se considera un sector prioritario para la ejecución de medidas que conlleven una reducción del consumo de energía. Desde la conselleria de Economía, Industria y Comercio, y a través de la Agencia Valenciana de la Energía (AVEN), hemos impulsado la certificación energética porque es clave para lograr edificios de alta eficiencia, con menores consumos y, por tanto, una menor factura energética.

Y es precisamente la AVEN la encargada del Registro de Certificados de Eficiencia

La política energética de la Generalitat Valenciana tiene por objetivo procurar la accesibilidad a las redes de energía de todos

los ciudadanos y empresas en igualdad de condiciones, así como procurar la calidad del suministro de la misma a precios

competitivos, todo ello con criterios de respeto medioambiental, diversificación energética y aprovechamiento de los

recursos autóctonos. El conceller Máximo Buch nos explica las claves para conseguir este objetivo.

Máximo BuchConseller de Economía, Industria y Comercio de la Generalitat Valenciana

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“En el sector de la construcción hemos de evolucionar hacia un modelo más sostenible”

Energética de Edificios de nueva construcción de la Comunitat Valenciana, requisito obligatorio para la licencia de ocupación, en el caso de las viviendas, o licencia de apertura, en el caso de los edificios del sector terciario. La certificación energética permitirá al ciudadano tener información objetiva del comportamiento energético del edificio, es decir, cuánto va a consumir y, por tanto, como va a afectar a la factura energética que va a tener que pagar durante la vida del mismo. En definitiva, la aplicación del Registro de Certificación de Eficiencia Energética va a permitir conocer en mayor profundidad la calidad energética de nuestros edificios de manera que podamos avanzar, con políticas energéticas más adaptadas, hacia la construcción de edificios de consumo de energía casi nulo.

¿Cómo puede contribuir el gas natural a conseguir ese objetivo?En los últimos años, el gas natural se ha convertido en una fuente energética clave para la Generalitat, por sus ventajas tanto económicas como medioambientales. Por ello, a través de los planes de Gasificación, la Generalitat está haciendo una labor muy importante para acercar este combustible al mayor número de poblaciones de la Comunitat. En la actualidad, más del 70% de la población tiene acceso a este combustible. Además, hay que destacar que la Comunitat se ha convertido en uno de los principales puntos de entrada de gas natural a la península, a través de la planta regasificadora de Sagunto.

No obstante, la importancia creciente que el consumo de gas natural ha adquirido en los diferentes sectores económicos de la Comunitat Valenciana, así como su utilización en la generación eléctrica, exige incrementar la fiabilidad del suministro reforzando las

interconexiones y ampliando la capacidad de regasificación. Todo ello redundará en un mayor y mejor acceso a este combustible para los ciudadanos y especialmente para las empresas, para las que constituye una clara ventaja competitiva por su menor coste y ventajas medioambientales frente a otros combustibles fósiles. Por tanto, el objetivo es continuar con la extensión de la red de gas natural para que en 2015 todos los municipios de más de 10.000 habitantes tengan acceso a este combustible, lo que supone el 83% de la población de la Comunitat.

¿Qué papel ocupa la cogeneración en su política energética?Estas plantas juegan un papel muy importante en nuestra Comunitat, tanto desde el punto de vista de la infraestructura eléctrica, como de las políticas de ahorro de energía. Esta tecnología ha permitido reducir notablemente los costes de producción de las industrias valencianas, especialmente en el sector cerámico, donde la penetración de esta tecnología ha sido muy importante.

Históricamente la Generalitat ha apoyado sin fisuras la introducción de esta tecnología en su tejido industrial, contribuyendo así a la mejora de la eficiencia energética y la autosuficiencia en generación eléctrica. Pero la cogeneración no sólo fomenta una disminución del consumo energético, sino que también mejora la productividad y la competitividad. Por todo ello, desde la Conselleria de Economía hemos solicitado al ministerio de Industria, Energía y Comercio que apruebe un sistema retributivo propio, que fomente su implantación, y que modifique la legislación para que la electricidad que ahora se genera en las fábricas pueda utilizarse para el autoconsumo, en lugar de verterse en la red general.

¿En qué consiste el “Programa de Ahorro y Eficiencia Energética en la Edificación” de la Comunidad Valenciana?A través del Programa de Ahorro y Eficiencia Energética en la Edificación, queremos impulsar la construcción y rehabilitación de edificios utilizando criterios de ahorro energético. Por ello, la AVEN incentiva aquellas medidas que permitan al edificio pasar del cumplimiento de las exigencias de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación equivalente a una calificación energética D, a la calificación energética A ó B del edificio, es decir un edificio de alta eficiencia energética. Así pues, se respaldan todas aquellas medidas que afectan a las instalaciones térmicas del edificio, como la climatización y producción de agua caliente sanitaria, a la envolvente térmica o a las instalaciones de iluminación interior y en general todas las actuaciones energéticas permitan alcanzar a un edificio la calificación energética A ó B, mediante una reducción de su consumo de energía.

¿Qué objetivo tienen las ayudas al Ahorro y la Eficiencia que se promueven desde la AVEN? Las acciones en eficiencia energética que está desarrollando la Generalitat tienen como objetivo la reducción del consumo energético en todos los sectores de la sociedad valenciana mediante la introducción de medidas de ahorro y eficiencia energética. Gracias en buena parte a estas medidas, la eficiencia energética de la Comunitat ha mejorado un 18% en los últimos cuatros años, lo que ha permitido un ahorro de 1.820 kilotoneladas equivalentes de petróleo que, en términos económicos se traduce en una reducción de la factura energética en 1.817 millones de euros.

“El gas natural se ha convertido en una fuente energética clave para la Generalitat Valenciana”

Firma del Convenio entre Gas Natural Distribución y Asprima

l pasado febrero se concretó la firma del nuevo convenio de colaboración entre Asprima

(Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid) y Gas Natural Distribución, que marcará las líneas de colaboración entre ambas entidades para los próximos años.

El convenio fue firmado por José Manuel Galindo Cueva, presidente de Asprima y de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), y por Juan Manuel Belda Martínez, director de la Zona Centro de Gas Natural Distribución.

Asprima engloba a los principales promotores de la Comunidad de Madrid, así como a algunos de los Grupos inmobiliarios más importantes de España. Gas Natural Distribución es socio técnico patrocinador de Asprima desde septiembre de 2008, manteniendo con dicha asociación una estrecha colaboración de la que han surgido proyectos de gran relevancia, como el estudio Precoste, además de la atención y servicio continuo a todos sus asociados.

l pasado 18 de enero se celebró una jornada sobre eficiencia energética en edificios en la sede

del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Lleida. Dirigida al colectivo de profesionales de la nueva construcción, la jornada fue impartida por Antonio Callaba, de Promoción del gas de Gas Natural Distribución.

A la jornada asistieron más de 30 técnicos que siguieron con interés la exposición sobre la dotación energética de edificios, el Código Técnico de la Edificación y las Directivas Europeas vigentes para la mejora de la eficiencia energética en edificios de nueva construcción, entre otros temas.

Por otro lado, el 27 de febrero, Gas Natural Distribución reunió a más de medio centenar de administradores de fincas de Navarra en una sesión técnica en la que se analizaron aspectos prácticos sobre soluciones con gas natural para

la mejora de la eficiencia energética en edificios construidos. En la jornada, que tuvo lugar en la sede de la Confederación de Empresarios de Navarra en Pamplona, también se trataron temas como el plan de ayudas económicas del Gobierno de Navarra y de Gas Natural Distribución para la mejora y renovación de instalaciones. El director general de Gas Navarra, Ángel Boillos, fue el encargado de inaugurar la jornada, en la que participaron como ponentes Mª José Arcas y Alberto Azcárate, de las delegaciones de Nueva Construcción y Gran Consumo de la zona Este.

a Consejería de Economía y Hacienda, a través de la Dirección General de Industria, Energía y

Minas, junto con la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid, organizó el pasado mes de febrero una jornada técnica sobre eficiencia energética en las residencias de ancianos, debido a que los edificios destinados a este uso destacan por la alta ineficiencia energética de sus instalaciones.

Gas Natural participó en la jornada con la ponencia titulada “La contribución del gas natural en la eficiencia energética en el sector de las residencias de ancianos”, desarrollada por Isabel Rodríguez González, responsable de Grandes Cuentas de Nueva Edificación y Gran Consumo de la Zona Centro.

La alta asistencia a la jornada, en la que se contó con la participación de AMADE (Asociación Madrileña de Atención a la Dependencia) y de diversos fabricantes que presentaron distintas soluciones técnicas y energéticas, demostró el gran interés del

sector por introducir medidas que mejoren la sostenibilidad y la eficiencia de las instalaciones de los centros destinados a la tercera edad.

Noticias

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Jornadas sobre eficiencia energética

Jornada sobre “Ahorro y Eficiencia Energética en Residencias y Centros de Día”

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el 29 de febrero al 2 de marzo se celebró en Valencia la cuarta edición de la Fería de las Energías

Egética-Expoenergética, en la que Gas Natural participó con un stand donde se ofrecían soluciones innovadoras para satisfacer las necesidades energéticas de los usuarios de forma más eficiente y sostenible tales como la climatización, la microcogeneración en los hogares o las nuevas instalaciones combinadas de energía solar y gas.

En el stand se ofrecieron ‘mini-charlas’ sobre refrigeración y soluciones energéticas con gas natural para edificios de viviendas, generación eléctrica distribuida y el papel de las empresas de servicios energéticos, que se repitieron a lo largo de los tres días de feria en diferentes horarios. Estas

charlas fueron impartidas por Ismael Jarque, delegado territorial de zona Levante de Gas Natural Servicios, José Manuel Domínguez, responsable de Prescripción del gas de Gas Natural Distribución y Antonio Callaba de Promoción del gas de Gas Natural Distribución, y Antonio Cuevas, responsable de la Delegación de Nueva Edificación y Gran Consumo de Gas Natural Cegas.

Participación en NovabuildEl 29 de febrero Gas Natural Distribución también participó en la Jornada Técnica de SEDIGAS en Novabuild (Feria de Ecoconstrucción, Rehabilitación y Urbanismo Sostenible), que versó sobre la “Contribución del gas para una edificación sostenible”, en la que participó José Manuel Domínguez.

principios de este año se realizó la puesta en marcha de unas instalaciones de

microcogeneración con gas natural en tres edificios del sector SUR-12 Magraners de Lleida, con un total de 188 viviendas.

Cada uno de estos edificios, de la promotora Llar Jove S.C.C.L., dispone de una sala de calderas que abastece los servicios centralizados de agua caliente y calefacción. En cada una de ellas se ha instalado un motor de microcogeneración: la energía eléctrica generada por cada uno de estos motores se destina al autoconsumo de las partes comunes del edificio, mientras que la energía térmica, producida simultáneamente

en el proceso, es aprovechada para la producción de agua caliente sanitaria, complementando así a la procedente de la sala de calderas comunitaria.

Cabe destacar que el proyecto inicial contemplaba la producción de calefacción y agua caliente sanitaria a partir de calderas de biomasa, pero mediante la instalación de estos motores de microcogeneración se ha conseguido instalar gas natural en estas tres salas de calderas, manteniendo la calificación energética del proyecto inicial de los edificios.

La gestión de las salas y del funcionamiento de los motores se lleva a cabo a través de

un contrato de “Gestión Energética” con la empresa Gas Natural Servicios.

Entrega de premios de la revista Economía 3

a revista de información económica, empresarial y financiera de la Comunidad

Valenciana, ECONOMÍA 3, entregó a principios de año sus premios extraordinarios con motivo del 20 Aniversario de la revista en una ceremonia celebrada en el Palau de la Música de Valencia. Gas Natural presentó la candidatura de la Asociación Empresarial Hostelera de Benidorm y la Costa Blanca (HOSBEC), por la promoción de la eficiencia energética y el uso del gas natural entre sus asociados, que finalmente consiguió hacerse con la distinción por unanimidad del jurado.

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LX Jornada Técnica Difutec

n marzo de este año, Gas Natural Distribución participó en la LX Jornada Técnica Difutec

de la Cátedra ACAL Ciudad Sostenible en el Campus de Alcoy de la Universitat Politècnica de València.

Esta participación se concretó con la ponencia “Cogeneración en Edificios Públicos. Soluciones de alta eficiencia”, impartida por José Manuel Domínguez, responsable de Prescripción del gas de Gas Natural Distribución.

Edificios con microcogeneración en Lleida

IV Feria Internacional de las EnergíasEgética-Expoenergética 2012

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Edificios emblemáticos con gas natural

ecientemente, dos edificios significativos de León han sido conectados a la red

de distribución de gas natural. Estos edificios son el Seminario Mayor de León, con 950 Kw instalados, y el edificio de San Cayetano de la Diputación, con dos salas de calderas de 700 Kw cada una.

Asimismo, también se ha equipado con gas natural una nave dedicada a montar una parte de los molinos de viento. Concretamente, se ha realizado una instalación de calefacción mediante paneles radiantes, una técnica novedosa en León.

finales de marzo se celebró la cuarta edición del Salón de la Construcción de Vigo SICO 2012

que, según la organización, recibió más de 15.000 visitas en este año.

En el stand de Gas Natural se presentaron soluciones eficientes con gas natural, como el binomio gas natural y energía solar térmica en la producción de agua caliente sanitaria. También se presentaron otras soluciones de eficiencia energética como la bomba de calor a gas y la microcogeneración, que tuvo muy buena acogida por la exposición de un motor en el que se podían observar todos sus componentes.

La jornada técnica que se celebró en la feria estuvo enfocada a profesionales de la construcción y tenía por título “Eficiencia

Energética en los Edificios – Criterios y Soluciones”. Por parte de Gas Natural intervinieron Javier Orviz González, director de Gas Galicia, David Feijoo Benítez, jefe de Ventas Galicia - Asturias de Soluciones Energéticas, y José Manuel Domínguez, responsable de Prescripción del gas de Gas Natural Distribución.

Jornadas Técnicas en la Zona Sur

l pasado 21 de febrero se realizó una jornada técnica en Córdoba en colaboración con la Asociación

de Empresarios de la Construcción de Córdoba, que contó con la asistencia de su presidente, Luis Carreto Clavo, y de Carmen Prieto Álvarez, delegada de la Consejería de Economía, Innovación, Ciencia y Empresa en Córdoba de la Junta de Andalucía.

La sesión, que versó sobre la aportación del gas natural a la sostenibilidad en la edificación, contó con las ponencias de Emilio Estébanez y Francisco Bueno, así como las presentaciones de BAXI ROCA y PANASONIC. La clausura fue realizada por Luis Martín Luna, teniente alcalde del Ayuntamiento de Córdoba, y Francisco Carmona Castejón, secretario general de la Asociación Empresarios de la Construcción.

Por otro lado, el 26 de enero se realizó en Cádiz una jornada técnica con el título “Bombas de calor a gas. Factor de eficiencia en los edificios”, conjuntamente con el Colegio de Arquitectos de Cádiz. En el acto, impartido por José Manuel Domínguez, responsable de Prescripción del gas de Gas Natural Distribución, se expusieron las características de funcionamiento de estos equipos, las ventajas que ofrecen tanto a la propiedad como al usuario final del edificio y se presentaron ejemplos de instalaciones en funcionamiento.

Gas Natural en SICO

Entrega del premio Aproin “Edificio Gallego 10”

l 26 de enero se celebró el acto de entrega de la XVIII edición del Premio APROIN “Edificio Gallego

10” en el Círculo de Empresarios de Galicia, con la asistencia del presidente de la Xunta de Galicia, Alberto Núñez Fijoo, el conselleiro de Presidencia, Alfonso Rueda Valenzuela, y los alcaldes de Porriño, Baiona y Nigran.

El papel de Gas Natural en la edición del Premio APROIN se enmarca dentro del Convenio de Colaboración que Gas Galicia SDG, S.A. tiene firmado con dicha asociación de promotores de Pontevedra.

Este convenio tiene por objeto colaborar en actividades tendentes a una mejora continua del sector de la edificación, como la asesoría técnica en instalaciones de gas, la formación y la realización de jornadas técnicas, la colaboración en revistas y la página web de la asociación, la promoción de la edificación sostenible y el estudio conjunto de normativa e innovación tecnológica.

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Cuadro de actividades

SIMED Málaga. Del 22 al 24 de junio.

Noticias sector inmobil iario

a rehabilitación de viviendas y edificios puede ser una de las salidas a la actual crisis del sector inmobiliario: en lugar de construir, rehabilitar más. Esta ha sido una de las conclusiones del cuarto Congreso Internacional de Patología y Rehabilitación de

Edificios (PATORREB 2012), celebrado en Santiago de Compostela, en el que se ha reconocido la importancia de la rehabilitación en operaciones de largo alcance que deriven en medidas de accesibilidad, habitabilidad, eficiencia energética y calidad arquitectónica. Los arquitectos han aprovechado este foro para demandar medidas legales, financieras y fiscales que incentiven la rehabilitación, por ejemplo, con microcréditos.

La directora general de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento, Pilar Martínez, estuvo presente en las jornadas y confirmó que se ha apostado por un cambio de modelo que abandone el urbanismo desarrollista de los últimos años para centrarse en la regeneración urbana basada en la vivienda de alquiler, con una orientación del sector profesional que deja de lado la construcción de obra nueva para aunar esfuerzos en rehabilitación.

Las inmobiliarias se readaptan

as agencias inmobiliarias se quejan de la competencia que sufren por parte de las entidades financieras

y la tendencia a bajar el precio de la vivienda, por lo que muchas están apostando por fomentar el alquiler de sus inmuebles antes que la venta.

La principal razón que apuntan las inmobiliarias para este cambio de orientación de negocio es la falta de financiación. En declaraciones de un portavoz de Tecnocasa, recogidas por el Diario de Córdoba, se afirma que el stock de las entidades bancarias “está afectando al mercado inmobiliario” porque no dan financiación a sus clientes “pero sí si compra uno de sus pisos”.

el 10 al 14 de septiembre se celebrará en Cádiz la Bienal Iberoamericana de Arquitectura y

Urbanismo, que en su octava edición contará con 60 proyectos para representar a España. La BIAU es una iniciativa del Ministerio de Fomento que premia cada dos años las mejores obras arquitectónicas o de desarrollo urbano realizadas en Iberoamérica, Portugal y España, así como las investigaciones, libros, revistas, webs, audiovisuales u otro tipo de publicaciones sobre arquitectura y urbanismo iberoamericanos.

La selección final que representará a España competirá con las obras presentadas por el resto de los 22 países que participan en este evento. Tres jurados internacionales, uno por cada categoría, se encargarán de hacer la selección definitiva, cuyas propuestas integrarán el catálogo y exposición de la VIII BIAU.

Apuesta por la rehabilitación

Alta representación española en la BIAU

La Sociedad de Tasación prevé una tendencia negativa del mercado inmobiliario

egún el Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación correspondiente al

segundo trimestre del año –que se elabora a partir de las opiniones de 700 expertos–, el mercado inmobiliario mantendrá una tendencia negativa hasta el próximo mes de junio, como mínimo.

El índice, que se ha situado en 31,8 puntos sobre 100 posibles, muestra que la confianza en la evolución de la economía española apenas ha variado. Entre sus valoraciones, destacan que el valor de los inmuebles continuará a la baja hasta el mes de junio, mientras que la evolución del stock se encuentra en una situación de estabilidad –es la mejor valorada por parte de los expertos, con 51,9 puntos.

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Edificio seleccionado por Chile para participar en la VIII BIAU

Eficiencia energética

os recursos naturales sustentan el funcionamiento de la economía europea y mundial y

nuestra calidad de vida. Estos recursos incluyen materias primas tales como los combustibles, los minerales y los metales, sin olvidar también los alimentos, la tierra, el agua, la biomasa y los ecosistemas.

Dichos recursos sufren una presión cada vez mayor. Si continúa la tendencia actual, se espera que, en 2050, la población mundial haya crecido un 30% hasta alcanzar la cifra de 9.000 millones. En las últimas décadas, el uso intensivo de los recursos mundiales ha ejercido una presión sobre nuestro planeta y amenaza la seguridad de los suministros. El actual modelo de uso de los recursos se plantea inadecuado.

Por un crecimiento sostenibleLa Unión Europea ha dado unas pautas que definen qué debe ser el crecimiento sostenible. Significa crear una economía

con bajas emisiones de dióxido de carbono y más competitiva, que haga un uso eficiente de los recursos. Con esta filosofía será posible proteger el medio ambiente, reducir las emisiones y evitar la pérdida de biodiversidad. Todo ello,

aprovechando el liderazgo europeo en el desarrollo de nuevas tecnologías y métodos de producción ecológicos, como la introducción de redes de suministro de energía inteligentes y eficaces.

La triple combinación del número 20 se materializa en los objetivos de la iniciativa “20-20-20” para 2020, consistente en reducir un 20% el consumo de energía primaria de la Unión Europea; reducir otro

20% las emisiones de gases de efecto invernadero; y elevar la contribución de las energías renovables al 20% del consumo.La Unión Europea se ha fijado como meta reducir antes de 2020 las emisiones de gases de efecto invernadero un 20% con

respecto a los niveles de 1990. No obstante, la UE está dispuesta a ir aún más allá y reducir las emisiones un 30% si los demás países desarrollados asumen el mismo compromiso y los

países en desarrollo contribuyen según sus capacidades, dentro de un acuerdo general de alcance mundial.

Apuesta por nuevas energíasEl segundo objetivo es aumentar al 20% la cuota de las renovables en el consumo final de energía. Este incremento permitiría recortar el consumo de combustibles fósiles en 200-300 millones de toneladas al año y una reducción anual de las

El plan 20/20/20 es una ambiciosa normativa del Parlamento Europeo para situarse a la cabeza de la lucha contra el

calentamiento global, con un triple objetivo para 2020: reducir las emisiones de CO2 en un 20%, mejorar la eficiencia

energética en otro 20% y que el 20% de la energía que se consuma proceda de fuentes renovables.

La apuesta europea para 2020 contra el cambio climático

Con una producción propia de energías renovables, la UE dependería menos de los suministros del exterior

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emisiones de dióxido de carbono de 600-900 millones de toneladas. Con una producción propia de energías renovables, la UE también dependería menos de los suministros del exterior y estaría menos expuesta a las fluctuaciones del precio del petróleo. Además, las empresas de alta tecnología tendrían a su alcance nuevas oportunidades económicas, gracias al desarrollo de sistemas de emisiones bajas o emisión cero para aprovechar el potencial de las energías renovables (eólica, solar, hidroeléctrica, biomasa, etc.).

Para llegar a la meta del 20%, la Unión Europea decidió que se fijaran objetivos en todos los países miembros. Los objetivos nacionales garantizan el reparto equitativo del esfuerzo y tendrán en cuenta cada situación de partida, los avances ya obtenidos y los distintos niveles de prosperidad. En cada país, un 10% del combustible necesario para el transporte deberá proceder de biocombustibles y otras fuentes de energía renovables. Si bien es cierto que los biocombustibles pueden ayudar a reducir las emisiones, la UE también está decidida a garantizar que su producción sea sostenible, no afecte al suministro de alimentos ni provoque

deforestación o pérdida de biodiversidad.

Un consumo más eficientePor último, también se pretende aumentar un 20% la eficiencia energética. El consumo de energía en los edificios residenciales y comerciales representa aproximadamente el 40% del consumo total de energía final y el 36% de las emisiones totales de CO2 de la Unión Europea. Para reducir este tipo de consumo, la UE insta a emprender en este sector acciones innovadoras, sostenibles y eficientes desde el punto de vista energético. En este sentido, se le da una especial importancia al desarrollo y al fomento de la cogeneración como sistema que puede ayudar a cumplir este objetivo, ya que es una forma de generación de energía de alta eficiencia. Consiste en la producción y aprovechamiento simultáneos de electricidad y calor a partir de un combustible, como el gas natural, para abastecer las necesidades energéticas de uno o más consumidores de energía.

La mejora de la eficiencia de los recursos será fundamental para garantizar el crecimiento. La Unión Europea cree que la mejora de la eficiencia de los

recursos generará grandes oportunidades económicas, mejorará la productividad, reducirá los costes y aumentará la competitividad. Por ello, es preciso desarrollar nuevos productos y servicios y encontrar nuevos modos de reducir los consumos, minimizar los residuos, mejorar la gestión de las reservas de recursos, cambiar los patrones de consumo, optimizar los procesos de producción y los métodos empresariales y de gestión y mejorar la logística. Ello contribuirá a fomentar la innovación tecnológica, impulsar el empleo en el sector de las tecnologías verdes, en plena expansión, mantener el comercio de la UE, incluida la apertura de nuevos mercados, y beneficiar a los consumidores con unos productos más sostenibles.

La UE fomenta el uso de la cogeneración como sistema para garantizar la eficiencia energética en los edificios

En persona

Cuál es el peso de los centros comerciales en el sector del comercio

español?El de los centros comerciales es un sector cuyo peso específico ha crecido espectacularmente en los últimos 20 años. Representa el 11% de la superficie total y el 14% de las ventas del comercio minorista. En España ya hay más de 500 centros.

¿Qué objetivos persigue la Asociación Española de Centros Comerciales?En la Asociación siempre hemos querido ser un foro de debate y de intercambio de ideas para ir mejorando el sector día a día, ese es nuestro objetivo fundamental. La AECC se creó como un punto de encuentro para todos aquellos que trabajamos en el sector de los centros comerciales y su objetivo fundacional es, ahora más que nunca, esencial en estos momentos tan complicados que vivimos. Entre todos debemos encontrar el futuro de nuestra industria.

En general, ¿cuál sería el perfil tipo de un centro comercial español? Es muy difícil hablar de un perfil tipo porque en estos treinta años de existencia que tiene el sector en nuestro país se han ido adaptando a los tiempos y a las nuevas tendencias. Es muy distinto un centro que tiene ya una larga historia que uno de reciente construcción. También existen diferencias por su localización.

A nivel constructivo, ¿qué peculiaridades presenta un centro comercial respecto a otros edificios del sector terciario?El centro comercial es esencialmente un edificio flexible que ha de adaptarse a las demandas de los locales comerciales en el momento de su construcción y adelantarse o prepararse para acomodar los cambios de futuro.

¿Qué iniciativas se están llevando a cabo para reducir el posible impacto ambiental de la construcción de

centros comerciales?Creo que los centros comerciales se han “civilizado” enormemente. Hemos pasado del cajón metálico a unos edificios que se integran en el contexto urbano y, de hecho, se convierten en edificios de una alta representatividad pública. Hoy en día el centro comercial, por su tamaño y utilidad, es uno de los edificios que aún siendo privados tienen carácter público a un nivel similar al de los museos, auditorios, estaciones, etc., e incluso una utilización por una parte de la población mucho más alta que cualquiera de ellos. El tópico del centro comercial como “plaza” o punto de encuentro cada día es más cierto en nuestra sociedad.

¿Cuáles son los materiales más utilizados en su construcción?Dado el tamaño de estos edificios y su vida útil, se tiende a utilizar materiales resistentes y duraderos. Aplacados cerámicos y pétreos, panelados metálicos o de compuestos y de hormigón en fachadas

La Asociación Española de Centros Comerciales se fundó en 1980 con el objetivo central de “constituir el foro de debate e

intercambio de conocimiento sobre la realidad y el futuro del fenómeno comercial de nuestro tiempo, como respuesta a las

necesidades del consumidor de hoy”. Su presidente, Javier García-Renedo, nos muestra las claves de este futuro.

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Javier García-Renedo, presidente de la AECC (Asociación Española de Centros Comerciales)

“Ahora nuestro trabajo esencial es diseñar el centro comercial del futuro”

suelen ser habituales. En los interiores se utilizan mármoles en solados, vidrios, metales y paneles de yeso o de madera/fibras. Cubiertas de vidrio o materiales plásticos de teflón y un sinfín de materiales nuevos. Las estructuras serán de hormigón o metálicas con algunas partes de madera laminada, como en las grandes superficies de alimentación.

A la hora de proyectar la construcción de un centro comercial, ¿qué tendencias se están siguiendo para favorecer su eficiencia energética?El centro comercial es un edificio bastante eficiente de por sí. Tiene fachadas ciegas, sin ventanas, con alto grado de aislamiento, y los grandes volúmenes interiores tienen una inercia térmica que los hace más manejables desde el punto de vista climático.

¿Y en cuanto al consumo energético?El consumo energético es una cuestión de hábitos comerciales y de confort. En los centros comerciales muchos locales generan tanto calor a través de la iluminación que necesitan aire acondicionado en invierno. Los hábitos

de confort nos han habituado a que, en verano, en estos edificios se debe estar “fresco”. Si nos acostumbráramos a unas temperaturas en verano de alrededor de 27 grados y en invierno de 18 grados, seríamos capaces de atemperar los edificios con un consumo energético muy inferior. La normativa europea sobre rendimiento energético nos está obligando a configurar todos nuestros centros para adaptarlos a las franjas de temperatura y humedad requeridas.

¿Qué papel juegan en este sentido recursos como el gas natural o la cogeneración?En este tipo de edificio el gas natural se utiliza puntualmente en restauración y para

calentamiento de agua en climatización. La cogeneración se ha empleado más, por la ayudas de las administraciones públicas en la instalación de plantas de cogeneración o trigeneración. Creo que no son los edificios comerciales los que consiguen un mayor aprovechamiento de

estas plantas de cogeneración, por este motivo, una vez se supriman dichas ayudas se dejaran de instalar estos equipos debido a su mayor coste respecto a los equipos tradicionalmente empleados.

¿En qué grado están implantados en los centros comerciales españoles los sistemas de monitorización y gestión energética?Todos los que trabajamos en cualquier sector de la economía estamos muy concienciados de la importancia que tiene la sostenibilidad para el futuro y consideramos que es una parte fundamental de cualquier proyecto. Y ello implica lógicamente a la gestión energética. Hay cosas que forman ya parte de nuestro tiempo y los

centros comerciales no son una excepción.

A largo plazo, ¿cómo cree que será el centro comercial del futuro?

Como un gran intercambiador de energía con un saldo de consumo neutro y que se convertirán en un ejemplo a seguir por la sociedad, puesto que no debemos olvidar que en los centros comerciales españoles se reciben al año más de 1.700 millones de visitas. Vivimos unos momentos muy complicados y que anuncian una transformación en casi todos los sectores económicos. Además, las innovaciones tecnológicas están introduciendo cambios a un ritmo muy rápido. Creo que ese es nuestro trabajo esencial ahora: ir diseñando el centro comercial del futuro. Lo que tengo claro es que seremos capaces de adaptarnos a los cambios. Lo hemos hecho antes y lo haremos en el futuro.

“Al año, los centros comerciales en España reciben más de 1.700 millones de visitas”

“La normativa europea sobre rendimiento energético nos está obligando a configurar todos nuestros centros para adaptarlos a las franjas de temperatura y humedad requeridas”

Actualidad

egún un estudio de CatalunyaCaixa, el stock de viviendas nuevas pendientes de

venta alcanzaba en septiembre de 2011 la cifra de 818.000 unidades, lo que supone más de un 3% del parque total de viviendas de España. Una de las soluciones para dar salida a este stock es bajar el precio de la vivienda, a lo que el Gobierno quiere responder con su reforma financiera.

El ministro de Economía, Luis de Guindos, aseguró que la reforma financiera “traerá pisos a precios reducidos”. El ejecutivo quiere conseguirlo a través de un proceso que gira en torno a las provisiones de los bancos. Cuando una entidad financiera

vende una casa, se reserva una cantidad de dinero como garantía. Si la transacción sale mal, la entidad se habrá cubierto las espaldas con este capital. Esto es lo que se conoce como provisión.

El proceso esperadoEl Gobierno quiere conseguir que la banca baje los precios de las casas que tiene en venta con una subida de las provisiones. La relación causa-efecto que se plantea de manera teórica es la siguiente. Como cada entidad financiera tiene que reservar una cantidad de dinero por cada inmueble que vende, no puede disponer de él hasta que se venda el piso, parcela o chalet. Así pues, cuanto mayor sea la cuantía de la provisión,

mayor será el capital que el banco está perdiendo de forma temporal.

Por lo tanto, para volver a disponer de él lo antes posible, los bancos tienen que vender más casas, para lo que no tendrán más remedio que bajar los precios y que aumente la demanda. El Gobierno espera que esta bajada de precios en el sector inmobiliario se contagie y que si un banco vende casas más baratas, el resto también lo haga para poder mantener su competitividad. Otra de las intenciones de la reforma financiera es que la subida de las provisiones facilite, también, el acceso a los préstamos hipotecarios. Aunque el precio de las casas baje, si a los clientes

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Uno de los principales objetivos de la reforma financiera que el Gobierno aprobó el pasado 3 de febrero es bajar los precios de la

vivienda. Para conseguirlo, ha obligado a los bancos a aumentar el dinero que deben reservar como garantía por cada casa que

ponen a la venta. Con ello, se espera que se inicie un proceso que reanime el sector inmobiliario con un aumento de la demanda.

Los efectos de la reforma financiera en el sector de la construcción

potenciales no se les facilita el crédito, éstas no se pueden vender.

Nuevos valoresEl valor de las provisiones varía en función del producto inmobiliario que esté a la venta. Las casas tenían una provisión que equivalía al 25% de su valor; las viviendas en construcción, del 27%; y las parcelas, del 31%. La reforma financiera cambia estas cifras y ahora las casas terminadas tendrán una provisión del 35% de su valor, las casas en construcción tendrán una provisión del 65% de su valor y las parcelas tendrán una provisión del 80% de su valor. Es decir, si una casa terminada tiene un valor de 300.000 euros, este importe no será el que figure en el activo del balance de la entidad financiera, sino que será de 195.000 euros (una vez restado el 35% que debe provisionar).

El objetivo es situar el baremo global de provisiones en torno al 50% para el total de la cartera inmobiliaria en todas las entidades financieras. Los activos inmobiliarios que salgan del balance de las entidades financieras no contabilizarán dentro del bloque de activos a provisionar, y por lo tanto ayudarán a contribuir con las exigencias de saneamiento impuestas

por el Gobierno. Los activos inmobiliarios ligados al crédito promotor del conjunto del sistema financiero español ascienden a 323.000 millones de euros (a 30 de junio de 2011), de los que 175.000 millones se encuadran en la categoría de problemáticos (88.000 millones en suelo y promoción en curso y 87.000 millones en promoción

terminada y viviendas adjudicadas). Con el aumento de las provisiones, se establecerán saneamientos adicionales por un valor total de 50.000 millones de euros a través de nuevas provisiones y colchones de capital.

Resultados a la expectativaEn un comunicado publicado días después de la aprobación de la reforma financiera, la APCE (Asociación de Promotores y Constructores de España) se mostraba dispuesta a intensificar sus contactos con el Gobierno “con el fin de lograr que las medidas adoptadas sean eficaces y minimizar también los efectos más negativos sobre el sector inmobiliario derivados

del ajuste brusco de las provisiones”. La asociación cree que el sector inmobiliario no debe ser considerado sólo como el problema, sino también como la solución. “Entendemos que es imprescindible el saneamiento de las entidades financieras, pero se debería evitar que el sector inmobiliario pagara por ello un precio excesivo”, sostiene la APCE.

“Nos preocupa que la reforma no garantice, a corto y medio plazo, el aumento del crédito ni para financiar promociones inmobiliarias ni para ayudar a las familias necesitadas

de adquirir una vivienda”, manifiesta la asociación. Al mismo tiempo, ve positivas las nuevas exigencias de provisión, pero defiende que ese nivel de ajuste no se tenga que traducir automáticamente en una disminución del valor de los activos inmobiliarios.

La APCE concluye: “El precio de la vivienda no debe decidirlo esta reforma financiera sino el propio mercado. Debemos trabajar para alcanzar cuanto antes un valor razonable. El concepto más relevante para el acceso a la vivienda es el esfuerzo familiar, del que el precio es solo una parte. Lo más importante es la existencia de crédito”.

El aumento de las provisiones hará que los bancos tengan más interés en dar salida al ‘stock’ de viviendas

La APCE cree que el sector inmobiliario no debería

verse perjudicado por el saneamiento de las entidades

financieras

Calidad medioambiental

odo producto genera un impacto sobre el medio ambiente, desde su producción a partir de las

materias primas hasta el final de su vida útil, pasando por su uso y distribución. Es por ello que la Comisión Europea lleva años apostando por la fabricación de productos más ecológicos, creando políticas estratégicas que tienen como objetivo minimizar el impacto ambiental de los productos puestos en el mercado de la UE. Muchas de esas estrategias tienen como consecuencia la adopción de la legislación que afecta al diseño, fabricación y comercialización de productos.

Este es el caso de la llamada Directiva EuP (Energy Using Products) 2005/32/11, aprobada por el Parlamento y el Consejo Europeo con el objetivo de establecer requisitos de diseño ecológico para

los aparatos y equipos que utilizan energía, como motores, calderas o electrodomésticos. Esta directiva aprobada en 2005 fue refundida cuatro años más tarde, debido a la necesidad de ampliar su alcance pasando de incluir los productos que utilizan energía a todos aquellos relacionados con la energía y que condicionan su consumo, como ventanas, aislamientos o griferías. Así entró en vigor la Directiva de Ecodiseño ErP (Directiva 2009/125/CE), que establece un marco para el establecimiento de requisitos de ecodiseño para todos aquellos productos relacionados con la energía (Energy Related Products).

La Directiva de Ecodiseño ErP afecta directamente a más de 1.000 categorías de productos, que se fabrican en su mayoría por los sectores industriales dedicados a

la fabricación de productos informáticos electrónicos, ópticos y eléctricos; productos metálicos y por el sector de maquinaria y equipo. “A pesar de ser menos conocida que otras políticas climáticas, la directiva europea sobre el diseño ecológico de los productos relacionados con la energía hace referencia a la mitad de todas las emisiones de CO2 en la UE”, sostiene Matthieu Ballu, asesor de ECOS (European Environmental Citizens Organization for Standarization). ‘Junto con la llamada “etiqueta energética’, el objetivo es permitir a los consumidores comprar productos que consuman menos energía y que tengan menor impacto sobre el medio ambiente”, añade.

Reglamentos CELa Directiva de Ecodiseño ErP no establece obligaciones directas para los fabricantes. Los requisitos de ecodiseño que se aplican

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La Unión Europea está revisando toda la normativa sobre la certificación energética de edificios, intentando uniformar las

legislaciones de todos los estados miembros y creando una nueva etiqueta de ecodiseño para los sistemas térmicos. Un

nuevo paso en la búsqueda de una mayor eficiencia energética y un menor impacto medioambiental.

El ecodiseño se abre paso en la Unión Europea

a las distintas categorías de productos ErP se fijan mediante la adopción de Reglamentos CE. “El cumplimiento de estos reglamentos sí es obligatorio para los fabricantes, y está vinculado al marcado CE del producto, el cual es imprescindible para poder comercializarlo en el mercado de la Unión Europea”, puntualiza la Consejera de Medio Ambiente del Gobierno vasco, Pilar Unzalu.

Además de los requisitos que afectan al producto, el fabricante también tiene otras obligaciones de tipo documental o de gestión: la declaración de conformidad, la evaluación de la conformidad y el marcado CE del producto. Todos estos requisitos están alineados y son fácilmente integrables en aquellos sistemas certificados con la norma UNE 150301 de Ecodiseño (futura ISO 14006) y con las relativas a Sistemas de Gestión Ambiental (ISO 14001/EMAS).

A principios de 2011, el Gobierno español aprobó un Real Decreto que incorpora al ordenamiento jurídico español la Directiva de Ecodiseño ErP sobre criterios ecológicos de diseño y sustituye a la normativa anterior, ampliando su ámbito de actuación a todos los productos relacionados con la energía. El RD afecta a “todos aquellos bienes que tienen un impacto sobre el consumo de energía durante su utilización”, como ventanas y materiales aislantes utilizados en la construcción o algunos productos que utilizan el agua, como los grifos. Según Industria, el establecimiento de un requisito específico de diseño ecológico “no se traducirá en la imposición de una tecnología específica a los fabricantes”. La norma establece que el fabricante elabore un registro de documentación técnica que incluya, entre otras cuestiones, una descripción general del producto y del uso al que está destinado o los resultados de los estudios de evaluación ambiental llevados a cabo por el fabricante.

El real decreto, que es aplicado por las autoridades pertinentes de las comunidades autónomas, también afecta a las importaciones. Si el fabricante no está establecido en la Unión Europea y no cuenta con un representante autorizado, el importador tendrá la obligación de garantizar que el producto introducido en el mercado o puesto en servicio cumple lo dispuesto por el real decreto.

Un año crucialEste año puede ser importante para la directiva europea relativa al ecodiseño, según ha declarado Stéphane Arditi, del European Environmental Bureau. Se completará el estudio oficial sobre la evaluación de la Directiva de Ecodiseño, que fue encargada el año pasado, y se debatirá el potencial de extensión a nuevas categorías de producto. El progreso ha sido obstaculizado por los limitados recursos de la Unión Europea y la visibilidad y complejidad de algunos de estos problemas, pero se esperan nuevos estándares en 2012. La agenda de 2012 incluye, por ejemplo, la adopción de medidas esperadas hace mucho tiempo para calderas y calentadores, que pueden ahorrar hasta 400 Teravatios hora de energía en toda la Unión Europea en 2020.

Según las estimaciones realizadas por organizaciones no gubernamentales, las medidas ya adoptadas pueden evitar la emisión de alrededor de 150 millones de toneladas de dióxido de carbono a la atmósfera para el año 2020. Pero el potencial es aún más impresionante. Si se aplica la directiva de diseño ecológico para calderas y calentadores de agua por sí sola, la UE podría reducir sus emisiones de CO2 en 200 millones de toneladas al año de aquí a 2020. Esto es tanto como eliminar la mitad de los coches de Europa occidental de la carretera. Todo un reto para la política medioambiental de la Unión Europea.

Si se aplica la directiva de diseño ecológico para calderas y calentadores de agua por sí sola, la UE podría reducir sus emisiones de CO2 en 200 millones de toneladas al año

La arquitectura bioclimática bebe de las técnicas constructivas tradicionales y de los principios básicos de la transferencia

de calor conocidos desde la antigüedad. Se puede pensar que queda poco por innovar, sin embargo, algunas propuestas

actuales ponen en entredicho esta idea.

a arquitectura bioclimática se puede definir como la fusión de los conocimientos adquiridos

por la arquitectura tradicional a lo largo de los siglos con las técnicas más avanzadas en el confort y el ahorro energético. Dicho de otro modo, consiste en el diseño de las edificaciones teniendo en cuenta las condiciones climáticas del lugar en el que se ubican, valorando los aspectos que resultan más relevantes desde el punto de vista medioambiental y adoptando medidas que aprovechen al máximo los recursos disponibles.

Una de las características que define a una edificación bioclimática es la climatización y la refrigeración natural. El conjunto de soluciones que ofrece este tipo de arquitectura abarca desde la optimización de la orientación del edificio hasta el aprovechamiento de la inercia térmica de los materiales, pasando por los sistemas evaporativos o las chimeneas solares. Todas ellas son medidas técnicamente contrastadas y cuya utilización puede realizarse de forma conjunta o aislada.

En este marco global, una de las innovaciones tecnológicas que está adquiriendo mayor aceptación es el de las fachadas ventiladas. Se trata de soluciones constructivas multicapa que permiten la instalación en seco de los elementos de revestimiento. Desde el punto de vista estructural, las fachadas ventiladas se

componen de una estructura metálica fijada al muro del edificio mediante soportes y fijaciones que permite el ensamblaje de capas independientes, como un recubrimiento externo y una capa aislante, con el fin de crear una cámara de aire que produce un efecto chimenea que evita la formación de vapor y, en consecuencia, de humedad. La fachada ventilada, unida a un adecuado aislamiento, puede ser considerada una solución tecnológica óptima, en especial en la rehabilitación de edificaciones antiguas.

En términos termoenergéticos, las fachadas ventiladas reducen, durante el verano, la carga de calor en el edificio, gracias a la reflexión parcial de la radiación solar por el revestimiento externo, a la ventilación de la cámara y a la aplicación del aislante, obteniendo así una reducción considerable de los costes de refrigeración. El efecto

chimenea proporciona una eficaz ventilación natural, eliminando el calor y la humedad y garantizando un elevado confort en la vivienda. Por el mismo principio, en

la época invernal las fachadas ventiladas retienen el calor, favoreciendo un ahorro de energía en calefacción.

Piel bioperfectibleUn edificio bioclimático, de hecho, se puede concebir como un organismo o máquina energética capaz de producir e intercambiar energía con el exterior de una manera óptima. Este es el caso del edificio bioclimático que acoge la sede de la Agencia Andaluza de la Energía, ubicada

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La arquitectura bioclimática se redescubre

Muchas de las propuestas innovadoras en el campo de la arquitectura bioclimática tienen sus raíces en la cultura tradicional

Tendencias

Las fachadas ventiladas se componen de una estructura metálica fijada al muro del edificio mediante soportes y fijaciones que permite el ensamblaje de capas independientes

en la Isla de la Cartuja (Sevilla). El diseño del edificio, proyectado por los arquitectos César Ruiz-Larrea, Antonio Gómez y Eduardo Prieto, parte de una malla o matriz energética configurada a partir de la trayectoria solar, la geometría urbana y la orientación de los vientos dominantes de la zona, permitiendo la permeabilidad del edificio al viento fresco de La Marea. En esta trama geométrica y energética se crean, además, zonas de enfriamiento natural utilizando patios, jardines y láminas de agua surgidas de la reinterpretación de la arquitectura andalusí que permiten una atenuación significativa de la temperatura ambiente, reduciendo así el consumo en refrigeración convencional.

Entre las soluciones bioclimáticas innovadoras que aporta el proyecto está la piel bioperfectible, una envolvente industrializada y evolutiva, que permite que la fachada y la cubierta del edificio se comporten como la piel de un ser vivo, reaccionando en función de las condiciones climáticas exteriores e integrando todos los sistemas de

captación y disipación de la radiación.

Inspirándose en el comportamiento de los organismo vivos, el edificio consta de un conjunto especializado de órganos interiores formado por instalaciones y redes de conducción de la energía interior: intercambiadores de calor mediante tubos enterrados, que refrigeran de forma natural el aire exterior; pozos de luz, que reducen sustancialmente la necesidad de iluminación artificial; chimeneas solares, que permiten la extracción del aire recalentado y, finalmente, una red de columnas de ventilación que cumple a la vez funciones estructurales y de refrigeración. Estas estrategias permiten que el edificio se autoabastezca, en un 75% de su consumo energético, con fuentes de energía renovable, lo que lo sitúa entre uno de los proyectos de arquitectura bioclimática más avanzados de Europa.

Detalles arquitectónicosLas soluciones bioclimáticas también se pueden encontrar en elementos

decorativos u ornamentales. Este es el caso del sistema Ecooler, construido a partir de módulos interconectados. El sistema, creado por los diseñadores Mey Khan y Boaz Khan, consiste en una especie de celosía decorativa, compuesta de módulos cerámicos huecos que se interconectan a través de unos empalmes de metal, con el objetivo de dejar correr el agua en su interior y proporcionar refrigeración a la vez que se componen estructuras decorativas con las cuales separar espacios interiores y exteriores.

Une dos conceptos antiguos. Por un lado, se inspira en el mashrabiya, un elemento característico de la arquitectura islámica que actúa como pantalla de ventilación entre la calle y el patio interior, permitiendo el paso del aire y la luz. Por otro, el sistema de enfriamiento de agua se basa en el botijo, cuyas cualidades para refrescar el agua son de sobra conocidas. Un ejemplo menor pero claro, de que muchas de las propuestas innovadoras en el campo de la arquitectura bioclimática tienen sus raíces en la cultura tradicional.

El conjunto de soluciones que ofrece este tipo de arquitectura abarca desde la optimización de la orientación del edificio hasta el aprovechamiento de la inercia térmica de los materiales

1 y 2. Módulos del sistema Ecooler, formando una celosía decorativa, e infografía que explica el funcionamiento del sistema. ©StudioKhan3. Las soluciones bioclimáticas también se pueden encontrar en elementos decorativos u ornamentales.4. Los pozos de luz reducen sustancialmente la necesidad de iluminación artificial, por lo que se reducen los gastos energéticos del edificio.

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La normativa española en materia de construcción, industria e instalaciones, sigue la clara tendencia marcada por las

reglamentaciones comunitaria e internacional encaminadas a conseguir una mayor eficiencia en el uso de la energía haciéndolo

más racional y sostenible, y a la mejora del medio ambiente. Prueba de ello son las nuevas reglamentaciones como el Real

Decreto 1699/2011 de 18 de noviembre, nacido a partir de la Directiva 2004/8/CE del Parlamento Europeo, y el reciente Plan de

Acción Nacional de Energías Renovables 2011-2020, notificado a la Comisión Europea el pasado 30 de junio de 2010.

l Real Decreto 1699/2011 de 18 de noviembre trata de facilitar y simplificar las condiciones

de conexión de pequeñas instalaciones productoras de energía eléctrica a la red de suministro público, a la vez que incrementa la seguridad en el abastecimiento. Básicamente se definen como pequeñas instalaciones productoras de energía eléctrica aquellas con potencia no superior a 1.000 kW.

La fuente de producción de la energía eléctrica puede nacer de diferentes tecnologías como la cogeneración de pequeña escala y la microcogeneración tan en boga en nuestros días, y la producción eléctrica a partir de las distintas fuentes renovables. Todas ellas tienen en común que son tecnologías de alta eficiencia y respetuosas con el medio ambiente. Algunas de ellas son conocidas ampliamente por

su gran profusión en España en los últimos años, como la solar fotovoltaica o la eólica.

El propio Código Técnico de la Edificación, referente normativo en nuestro país, contempla la obligatoriedad de cubrir parte de las demandas energéticas de los edificios a partir de fuentes de energía renovable, de recuperación de energía de procesos o de cogeneración. Esta última, en su versión de pequeña potencia o microcogeneración, está despertando gran interés en estos momentos por resultar una tecnología de muy alta eficiencia fácil de implementar en edificios de viviendas y del sector terciario.

La cogeneración consiste en la producción de electricidad y aprovechar el calor residual de esta producción para cubrir las necesidades térmicas de los edificios o de procesos industriales. En el caso de los edificios, siempre debe diseñarse bajo el

criterio de cubrir las demandas térmicas, siendo la producción de electricidad un objetivo secundario.

Esta energía eléctrica que producimos no siempre se consumirá en su totalidad: ya que las demandas térmicas y las eléctricas, no tienen porqué coincidir. Frecuentemente tendremos un excedente que podemos derivar a la red pública con el consiguiente beneficio medioambiental para la sociedad y económico para el productor. Además indirectamente con este sistema estamos minimizando las pérdidas en la red al producir la energía en puntos próximos a la demanda, aminorando las necesidades de inversión en nuevas redes y el impacto de estas en el entorno.

De este excedente y de las pequeñas instalaciones productoras es de lo que nos habla este Real Decreto, así como del procedimiento para la solicitud y conexión

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Normativa

Por Álvaro de Fuentes Ruiz, ingeniero de edificación y arquitecto técnico

Conexión a red de instalaciones de producción de energía eléctrica de pequeña potencia

de nuestra producción y la red pública de suministro eléctrico.

El R.D. 1699/2011 procede a simplificar los trámites necesarios para la conexión a red de estas instalaciones de pequeña potencia, estableciendo plazos muy concretos para la resolución de cada uno de los trámites. Además, establece que aquellas instalaciones de potencia inferior a 100 kW conectadas a redes de tensión inferior a 1 kV no precisarán de Autorización Administrativa. Solicitud de ConexiónPara proceder a la conexión de la instalación de generación a las redes de distribución tenemos que solicitar el punto de conexión, que podrá ser en el lado de baja tensión del transformador existente, si este es propiedad del cliente. El punto de conexión será determinado por la empresa distribuidora previa presentación por parte del solicitante de su solicitud y de un proyecto técnico. En el plazo de un mes a partir de la recepción de la solicitud se notificará al solicitante la propuesta conjunta relativa a las condiciones de acceso yconexión. Este estudio no supondrá ningún coste para el solicitante.Una vez aceptada la propuesta de la empresa distribuidora, correrán a cargo del solicitante las obras desde el punto frontera hasta el punto de conexión con la red de distribución existente, que deberán ser realizadas por instalador autorizado.

Tras la superación de las pruebas de la instalación y emitido el certificado por elinstalador, el titular de la instalación solicitará la suscripción del contrato técnico de acceso, aceptando las condiciones técnicas y económicas en un plazo no superior a30 días. Para instalaciones de potencia no superior a 10 kW se prevé un procedimiento abreviado. En este caso, el plazo de respuesta a la solicitud deberá ser inferior a 10 días hábiles. Para facturar el régimen económico pactado, se tendrá que disponer de contadores independientes del consumo y la generación propia, o un único contador especial cuando la instalación venda exclusivamente el excedente de energía producida.

En un futuro no muy lejano también nuestras viviendas dispondrán de sistemas de microcogeneración y generación por energías renovables, pudiendo incluso en determinados casos convertirse en edificios autosuficientes y/o en productores de energía para otros usos o usuarios, pero eso todavía está por venir.

El expertoresponde

En esta sección, desde la Dirección de Promoción del Gas de Gas Natural Distribución, un equipo de expertos con amplia experiencia en el sector contestará a sus cuestiones sobre la dotación energética de los edificios.

Si desea realizar alguna pregunta a nuestros expertos, escríbanos a SRevistaNC@gasnatural.com

¿Por qué se recomienda la instalación de sistemas con caldera de condensación a gas en la rehabilitación de edificios de viviendas? ¿Son rentables económicamente?

La principal ventaja de la tecnología de condensación es el ahorro energético que proporciona, pero no la única. Esta tecnología consiste en bajar la temperatura de los gases de combustión, haciendo que el vapor de agua contenido en los mismos descienda por debajo de su temperatura de rocío, condensando y por tanto pudiendo aprovechar su calor de condensación. De esta manera se maximiza el aprovechamiento de la energía contenida en el combustible. El mejor aprovechamiento energético se traduce en un significativo ahorro en el consumo y, por tanto, un importante ahorro económico y una reducción de las emisiones de CO2.

Por otro lado, el modo de funcionamiento de tecnología de condensación, al ser menores las temperaturas de los gases de escape y del hogar, limita la formación de óxido de nitrógeno (NOx), responsable de la lluvia ácida y de buena parte de la polución en nuestras ciudades. Prácticamente todas las calderas de condensación cumplen con la clase 5 de emisiones NOx y, por tanto, en ciertos casos permite la salida de gases a fachada en las rehabilitaciones de viviendas, tal y como exige el RITE. Si, a pesar de ello, en la rehabilitación conducimos las salidas de productos de la combustión a cubierta, la baja temperatura de los gases posibilita que los conductos sean de materiales termoplásticos, con el consiguiente abaratamiento de costes y de simplificación de su montaje.

La condensación es una tecnología muy versátil que puede funcionar con los elementos emisores terminales ya existentes en la instalación, como por ejemplo radiadores. Aunque lo deseable sería que estos radiadores estuvieran diseñados para trabajar con saltos térmicos más bajos respecto al local, una regulación adecuada hará que la caldera obtenga el mejor rendimiento en función de las demandas térmicas de las viviendas y se ahorrará en consumo.

En resumen, la condensación está especialmente indicada en sistemas diseñados para trabajar con pequeños saltos térmicos respecto a la temperatura del local, como radiadores a baja temperatura, sistemas de fan-coils o superficies radiantes. Por los ahorros obtenidos (de 15 a 25% sobre los de una caldera convencional a gas), representan una alternativa muy rentable para el usuario final y para la sociedad. Es por ello que la tendencia de la reglamentación es exigir más equipos de esta tecnología.