MUNCIPALIDAD DE BAHIA BLANCA

SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA

DEPARTAMENTO PROYECTOS Y OBRAS

Obra: PUESTA EN VALOR DE PORTAL DE ACCESO, CREMATORIO Y BAÑOS DEL CEMENTERIO Ubicación: CEMENTERIO DE BAHIA BLANCA Fecha: ABRIL 2021

MEMORIA DESCRIPTIVA

Se trata de la contratación de Mano de Obra y Materiales por el sistema de Ajuste Alzado para las tareas de reparación y adecuación de baños, Portal de acceso y Crematorio del Cementerio

de la ciudad de Bahía Blanca; en un todo de acuerdo con lo establecido en el el Pliego Único de Bases y Condiciones Generales para la Contratación de Obras Públicas de la Municipalidad de Bahía Blanca, de acuerdo a las siguientes especificaciones.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

GENERALIDADES

I.- Ubicación y conocimiento de la obra:

Los oferentes deberán visitar el lugar de emplazamiento para tomar conocimiento de las

condiciones del lugar, niveles, espacios disponibles, ubicación de las conexiones de agua y

energía y demás datos necesarios para una correcta evaluación de los trabajos a incluir en su

oferta. Se considera que en su visita al lugar de la obra el Contratista a podido conocer el

estado en que se encuentra la misma. Además el Pliego de Especificaciones Técnicas y la

documentación gráfica demuestran el grado o nivel de complejidad y de cuidado que se debe

tener en la realización de los trabajos. Por lo tanto su oferta deberá incluir todas las

reparaciones necesarias de acuerdo con las reglas del arte, aunque no se mencionen en la

documentación de la presente licitación.

El Contratista deberá tomar las previsiones necesarias a los efectos de adquirir un cabal

conocimiento del estado en que se encuentra el edificio. Este conocimiento de la obra es

fundamental dado que a partir de este deberá efectuar su oferta, aclarando por escrito, tanto

las cantidades como el tipo de trabajo a realizar en cada caso, valiéndose de los elementos

(planos, memoria descriptiva, etc.) más apropiados a cada efecto.

Para garantizar el conocimiento del estado del edificio será obligatoria una visita de

obra, que deberán realizarse previo a la entrega de los sobres que incluyen los antecedentes y

la oferta. La Municipalidad de Bahía Blanca entregará un certificado de visita de obra. Dicho

certificado deberá adjuntarse a la información que se presente en el Sobre Nº1.

I.1 - Ampliaciones (adicionales) de la Obra. El Municipio no reconocerá ampliaciones de la

obra por causas previsibles y que sean necesarias para la ejecución de los trabajos

contratados.

Para la confección del presupuesto se seguirá el listado oficial. Los reclamos por vicios ocultos

solo se tendrán en cuenta a través de informes específicos, y la Dirección de Obra se expedirá

de igual forma, aceptando o no los argumentos que se expongan.

II.- Materiales:

Todos los materiales a utilizar en la obra serán de primera calidad y cumplirán con las normas

correspondientes. Los materiales especificados en planos y pliegos son indicativos del nivel de

calidad requerido. Los materiales que sean distintos a los indicados en planos o no están

especificados, deberán ser aprobados por el Inspector de Obra antes de su uso.

Se deberán respetar las indicaciones del fabricante de los materiales utilizados.

ITEMS DE OBRA

Todos los trabajos que fueran necesarios realizar para la ejecución de la obra completa y

conforme a su fin deberán ser considerados por el oferente e incluidos en su presupuesto,

aunque no estuvieran especificados en esta documentación. A continuación se detallan los

ítems de obra que componen la planilla de cotización.

1.- Cartel de Obra

Cartel de obra: El contratista colocara en el lugar que señale la inspección de obra, un cartel de

obra de 3x2mts de acuerdo al plano que se adjunta en el pliego de especificaciones técnicas.

El cartel se realizara en chapa de hierro DDBWG nº 24, sobre bastidor conformado en hierro

estructural según calculo ejecutado por la empresa contratista. Será de vinilo ploteado (no lona)

sobre chapa según especificación. El contratista presentara para su aprobación la forma de

fijación, previendo para la estructura y el propio cartel, la carga propia y de viento según

normas CIRSOC. Estará prohibida la colocación de publicidad.

El cartel deberá permanecer en la obra hasta los 30 días posteriores a la fecha de la Recepción

Provisoria de la Obra, debiéndose retirar por cuenta y cargo del Contratista.

2.- Cerco de Seguridad, Pasarelas y señalización

Se deberán proveer y colocar cercos, defensas, pasarelas y señalizaciones necesarias y

cualquier otro elemento que la M.B.B. juzgue oportuno para lograr un mayor margen de

seguridad tanto del personal empleado, los peatones y demás bienes existentes en la vía

pública (vehículos, mobiliario urbano, etc.). Dichos elementos deberán ser mantenidos en cada

sector de trabajo desde el inicio de las tareas hasta 48hs posteriores de su finalización.

Ninguno de los elementos podrá fijarse a piso o muros, y tendrán el peso suficiente para

mantener su estabilizad frente a la presencia de vientos.

3.- BAÑO BAJO ESCALERA

3.1.-Demolición

El presente ítem comprende todas las tareas de demolición que requiera el proyecto. Se

deberán recuperar todos los materiales que puedan ser reutilizados en esta obra y los que

puedan ser empleados en otras obras se depositarán en dependencias municipales a

determinar por la inspección de obra mientras que los que no se recuperen serán depositados

y retirados oportunamente en contenedores, estando a cargo del Contratista el retiro y traslado

de todos los materiales producto de la demolición.

El Contratista deberá aplicar y exigir el cumplimiento de las normas de seguridad e higiene.

3.1.1- Pisos y contrapisos: Demoler solo donde se realice la instalación de

desagüe cloacal contrapisos y pisos exteriores. 3.1.2.- Desagüe cloacal: demoler instalación existente en vereda para realizar la nueva.

3.2.- Instalación desagüe cloacal

Corresponde a la instalación nueva de cámara de inspección, cámara séptica y pozo ciego.

Estará realizada con cañerías Awuaduct.

El pozo ciego se realizará, según detalle, de ladrillo común a tizón. Cubriendo el fondo se

colocará piedra partida 30/50, alcanzando un espesor mínimo de 20cm. Ver plano Nº1.

La altura mínima libre/útil será de 3m.

Se deberá considerar dentro del ítem todo el aporte de material de relleno que fuera necesario

para la tarea completa.

3.2.1.- Materiales:

Desagües Cloacales: Se utilizarán para los desagües cloacales primarios y secundarios,

cañerías y accesorios de Polipropileno Tipo Awaduct/Duratop con O`ring de doble labio

cañería, diámetro: Ø 160mm, Ø 110 mm, 63 mm, 50 mm o 40 mm, según corresponda y de

acuerdo a reglamentación vigente

La pendiente mínima será de 12 mm x ml. mientras que la máxima de 50 mm. x ml.

También se deberá efectuar a cañería descubierta la prueba hidráulica correspondiente en la

instalación de referencia durante 24 hs, con columna de agua de 2 m.

Cámara de Inspección: Se realizara la cámaras de inspección, la misma en ubicación de

acuerdo a plano adjunto. Será de Hº premoldeado de 0,05 m de espesor, 60 x60 cm, sobre

base de Hº pobre de 0,15 m de espesor. Sus paredes se completaran luego de la primera

prueba hidráulica. El interior tendrá revoque impermeable con terminación de cemento puro

alisado “al cucharin” y llana metálica. En el fondo se construirán los cojinetes con hormigón

simple con fuerte declive hacia las canaletas, las que serán bien profundas con pendiente hacia

la salida, se terminaran con revoque como el ya descrito. La contratapa será de hormigón

premoldeada y con asa de hierro trafilado de 10 mm. La Tapa superior será con marco y

premarco metálico cónico esp: chapa 2 mm, con terminación superior material ídem pisos

adyacentes del sector y 2 tiradores de bronce Ø 3/8” en cada una de ellas.

Cámara Séptica: Se proveerá cámara séptica Aquatank para 8 personas. Se colocará

mediante perforación de diámetro 10cm mayor al de la cámara, con profundidad suficiente para

contemplar el alto de cámara más brocal de mampostería, tapa y baldosas. En el fondo y como

apoyo de la misma se realizará un hormigón de limpieza de 5cm de espesor (plano y nivelado).

Luego se colocará la cámara y verificará las pendientes de cañerías. Se llenará con agua

rellenando simultáneamente el contorno con arena y cemento o con hormigón y armadura

Ø4,2mm en caso de tratarse de suelo colapsable.

3.3.- Contrapisos

Corresponde a la reconstrucción de los contrapisos de cascote exteriores demolidos o faltantes

en el área de trabajo, considerando el mismo espesor y nivel de los existentes.

3.4.- Reparación de carpeta hidrófuga

Se realizará con material similar al existente, para lograr una perfecta uniformidad de

terminación. Previo a la ejecución del relleno se aplicará promotor de adherencia sobre el

sector a reparar mediante lechada de: 1 cemento – 1 arena – 1 Sika látex – 1 agua.

3.5.- Pisos y zócalos

Se colocarán baldosas calcáreas iguales a las existentes. Se ejecutarán las correspondientes

juntas de dilatación contra muros y en concordancia con perímetro de tapas del sistema

cloacal.

4.- BAÑOS EN ACCESO AL CEMENTERIO

4.1.- Demolición

El presente ítem comprende todas las tareas de demolición que requiera el proyecto. Se

deberán recuperar todos los materiales que puedan ser reutilizados en esta obra y los que

puedan ser empleados en otras obras se depositarán en dependencias municipales a

determinar por la inspección de obra mientras que los que no se recuperen serán depositados

y retirados oportunamente en contenedores, estando a cargo del Contratista el retiro y traslado

de todos los materiales producto de la demolición.

El Contratista deberá aplicar y exigir el cumplimiento de las normas de seguridad e higiene.

4.1.1- Revestimientos: picar revestimientos, mezcla adherente y accesorios. 4.1.2- Pisos y contrapisos: retirar todos los pisos y zócalos interiores. Demoler solo

donde se realice la instalación de desagüe cloacal contrapisos y pisos exteriores. 4.1.3.- Desagüe cloacal: demoler instalación existente para realizar la nueva.

4.1.4.- Retiro de Aberturas: se deberán retirar 2 (dos) puertas metálicas, todas las

ventanas y las puertas de madera de habitáculos de inodoro.

4.1.5.- Artefactos Sanitarios: se desmontarán todos los artefactos sanitarios,

mesadas, desagües, griferías, flexibles, etc.

4.1.6.- Losa: según plano de demolición.

4.1.7.- Tanques de reserva: según plano de demolición.

4.1.8- Muros: según plano de demolición.

4.1.9.- Varios: Retirar cajas eléctricas existentes en muros y cielorrasos, así como

los caños que hayan fisurado la pared. Retirar depósitos existentes de agua. Picar

muros y cielorrasos donde se realicen las instalaciones necesarias para llevar a cabo la

obra, y donde se encuentre material desprendido de su soporte. Retiro de membrana

existente en cubierta; retiro y limpieza de todo material vegetal.

4.2.- Mampostería:

Se realizará la construcción de muros nuevos de ladrillos huecos según plano con sus

respectivos cimientos de H°A°, los que tendrán una sección de 60cm de ancho por 20cm de

alto con armadura longitudinal de 4Ø8mm torsionados y Ø6mm torsionados c/20cm en sentido

transversal. El hormigón será H17.

4.2.1.- de cimientos: los muros de espesor nominal de 0,20 m y 0,15 m, se ejecutarán de

ladrillos comunes de primera calidad, se asentarán sobre mezcla reforzada a partir de la zapata

de fundación hasta el nivel de la capa aisladora, a nivel y a plomo.

4.2.2.- de elevación de 0,15 y/o 0,20 m: los muros de espesor nominal de 0,20 m se

ejecutarán de ladrillos cerámicos huecos de 18 x 18 x 33 cm de primera calidad, los muros de

espesor nominal de 0,15 m, se ejecutarán de ladrillos cerámicos huecos de 12 x 18 x 33 cm, se

asentarán sobre mezcla reforzada a partir de la capa aisladora, hasta el borde inferior de la

viga encadenado, a nivel y plomo, no se admitirán alabeos, depresiones, fuera de plomo,

mezcla sobresaliente, etc.

El Contratista dejará los vanos para la colocación posterior de las aberturas correspondientes.

Dentro de este rubro se incluye la colocación de dinteles que serán viguetas de concreto pre-

tensadas., colocadas perfectamente a nivel y a plomo; sus dimensiones sobrepasarán las de

los vanos en 20cm.

4.2.3- Vigas de Encadenado: Los encadenados se construirán con hormigón H17 de 20 x18

y/o 12 x 18 cm, armadura compuesta de 4Ø8mm torsionados y estribos Ø6mm torsionados

c/20cm.

A nivel de cubierta como apoyo de losa y envolvente de ventilación se realizará muro de ladrillo

común.

4.2.4.- Capa Aisladora Horizontal y vertical: en todos los muros nuevos con cimientos se

ejecutarán dos (2) capas aisladoras horizontales y una vertical interior de concreto de 2 cm de

espesor terminadas con pintura y fieltro asfáltico. Las mismas irán sobre la mampostería de

cimientos, separadas entre sí; por dos hiladas de ladrillos. La segunda capa aisladora va a

+5cm del nivel de piso terminado del edificio.

4.3.- Losa

Se construirá losa según plano. El hormigón a utilizar será elaborado tipo H21 (210kg/cm2) y el

acero tipo III (4.200kg/cm2), con un recubrimiento mínimo de 2 cm. Armaduras: malla Ø8mm

15cmx15cm

4.4.- Impermeabilización

En toda la cubierta y contorno hasta 30cm de alto, se realizará la aplicación de dos manos de

emulsión asfáltica en base solvente, a razón de 350 gr/m2 y pegando sobre la totalidad de la

superficie una membrana asfáltica de 4 mm. de espesor (mínimo), compuesta por un alma

central de polietileno de alta densidad (0,050 kg/m2 mínimo), cubierta en ambas caras con dos

capas de asfalto plástico normalizado, terminado en su cara inferior con una lámina de

polietileno antiadherente y en su cara superior por un foil de aluminio gofrado de 40 micrones

mínimo. Sobre los solapes de membrana y los bordes se efectuará la terminación con dos

manos de pintura asfáltica aluminizada. Tipo de Membrana a utilizar: Megaflex 4/40 reforzada-

no crack (aluminio flexible) (40 KG). La aplicación se realizará en un todo de acuerdo a la

Norma Iram. 12627.

4.5.- Instalación sanitaria

Corresponde a la instalación nueva de agua fría y de cloaca, colocación de sanitarios, griferías,

etc.

Considerando que se realizará una demolición completa de pisos y revestimientos se deberá

reemplazar toda la cañería ubicada en el interior y en todo lugar donde se haya

descubierto.

4.5.1.- Cloaca: se realizará la instalación completa y conexión a cañería existente por fuera

del edificio.

Desagues Cloacales: Se utilizarán para los desagües cloacales primarios y secundarios,

cañerías y accesorios de Polipropileno Tipo Awaduct/Duratop con O`ring de doble labio

cañería, diámetro: Ø 160mm, Ø 110 mm, 63 mm, 50 mm o 40 mm, según corresponda y de

acuerdo a reglamentación vigente.

La pendiente mínima será de 12 mm x ml. mientras que la máxima de 50 mm. x ml.

También se deberá efectuar a cañería descubierta la prueba hidráulica correspondiente en la

instalación de referencia durante 24 hs, con columna de agua de 2 m.

Cámaras de Inspección: Se realizaran las cámaras de inspección, las mismas en ubicación

de acuerdo a plano adjunto. Las mismas a construir serán de Hº premoldeado de 0,05 m de

espesor, 60 x60 cm, sobre base de Hº pobre de 0,15 m de espesor. Sus paredes se

completaran luego de la primera prueba hidráulica. El interior tendrá revoque impermeable con

terminación de cemento puro alisado “al cucharin” y llana metálica. En el fondo se construirán

los cojinetes con hormigón simple con fuerte declive hacia las canaletas, las que serán bien

profundas con pendiente hacia la salida, se terminaran con revoque como el ya descrito. La

contratapa será de hormigón premoldeada y con asa de hierro trafilado de 10 mm. La Tapa

superior será con marco y premarco metálico cónico esp: chapa 2 mm, con terminación

superior material ídem pisos adyacentes del sector y 2 tiradores de bronce Ø 3/8” en cada una

de ellas.

Las piletas de patio a instalar de acuerdo a plano Nº3, serán de material ídem cañería, 40x63

mm, con O`ring y sifón desmontable con portarejilla acanalado con barrera antiplagas de 15x15

cm de Aº Iº. El desagüe de cada bacha será en forma individual con tubo de cobre cromado

liso, tuerca de bronce Ø 1 ¼” y rosetas cubre unión. TIPO FV. Art. 0239, a un colector embutido

en la mamposteria de caño de Ø 40 mm de P.Propileno, ídem al resto de la instalación y desde

este colector se conectara a una entrada de la pileta de patio. (Se tomaran todos los recaudos

necesarios en la instalación y armado de este colector, debiendo verificar previamente, la altura

del nivel inferior de las bachas y centro de cada una, para la conexión de cada tubo con el

colector, los cuales serán normales al plano y a 87º 30”.)

La conexión de los inodoros a las cañerías principales de desagüe, serán con codo con base Ø

110 mm, ramal “Y” y accesorios de igual material.

La ventilación de dicho sistema cloacal se realizara de acuerdo al plano adjunto con caño Ø 63

mm, ídem instalación hasta superar la altura de la losa, con colocación de sombrerete.

En el caño de salida a red se preverá de la colocación de una válvula antiretorno “Valvula clap”.

4.5.2.- Agua: se realizará la instalación de agua fría completa, con subida de carga y tanque

de reserva. Se deberá conectar a cañería existente por fuera del edificio, para lo cual se

realizará un sondeo de ser necesario.

Se colocarán tres llaves de paso (una de subida y dos de indirecta para cada baño)

Agua Fría: Se realizará la alimentación de agua fría al grupo sanitario. Todas las cañerías

serán embutidas.

La alimentación de agua fría a depósito de inodoro se realizara con agua indirecta desde el

tanque de reserva a instalar y la alimentación de agua fría a la grifería de lavatorios y canillas

de servicio se realizará con agua directa de red.

Para la distribución de agua fría, se utilizarán caños de Polipropileno Homopolímero Isostático,

Tipo “HIDRO 3” unidos por termofusión (Caño Hidro 3 azul) o caños de Polipropileno

Copolimero Random Tipo III y unidos por termofusión, Marca “IPOFUSIÓN”, ACQUA-

SYSTEM”, “COPRAX by POLIMEX”, o equivalente directo. P.N.12.

Todas las válvulas esféricas exteriores serán para exterior con doble media unión. (Diámetro

ídem cañerías) El diámetro de las cañerías será acorde al caudal de alimentación de agua

necesaria.

La empresa presentará planos y cálculo de cañería, de la totalidad de la Instalación Sanitaria,

para su aprobación por parte de la inspección de obra y antes de la ejecución de la misma.

Además de las pruebas e inspecciones reglamentarias el contratista deberá practicar en

cualquier momento las mismas pruebas u otras que en su oportunidad indique la inspección de

obra.

Las cañerías de agua fría en general se mantendrán cargadas a presión natural de trabajo

durante (3) tres días continuados como mínimo antes de taparlas.

4.5.3.- Accesorios y artefactos sanitarios: Se proveerán y colocarán:

- 5 inodoros mayo largo de Ferrum, con depósitos cerámicos, asiento de madera con

herrajes cromados y flexibles trenzados de acero inoxidable con tubo macho giratorio

FV mod. 0261-D20.

- 2 mingitorios Oval marca Ferrum

- 4 bachas/pileta Baly 340L de Acero Inoxidable de Johnson, sobre dos mesadas de

granito gris mara de 2cm de espesor con estructura de perfil ángulo de alas iguales de

2”x1/8” y frente de 15cm del mismo granito; desagües metálicos cromados y flexibles

trenzados de acero inoxidable con tubo macho giratorio FV mod. 0261-D20.

- Griferías: sobre mesadas FV línea Pressmatic mod. 0361.02 cr (cant. 4), en

mingitorios válvula automática FV mod. 0362.01 cr.

- 5 portarrollos, 4 jaboneras chicas y 7 perchas marca Ferrum línea Clásicos color

blanco. Se colocarán donde indique la Inspección de Obra.

4.6.- Instalación eléctrica.

Deberá realizar la instalación eléctrica nueva según plano. Se tomará tensión de la red

existente.

Se deberá dar cumplimiento a la reglamentación vigente de la Asociación Electrotecnia

Argentina y del Departamento Electricidad y Mecánica de la Municipalidad de Bahía Blanca.

4.6.1.- Cañerías y accesorios: cañerías y cajas serán de hierro pesado. Los caños de 3/4" de diámetro. Cables y accesorios serán de primera marca. 4.6.2.- Artefactos:

- luminarias tipo tortuga en fundición de aluminio con reja, marca Candil - ECCO II -

color plata - cod 3190. Cantidad: 8. Lámparas led de 12w c/u (incluidas)

- luminarias de Lumenac - MAREA LED 220/830. Cantidad: 2. Con tubos led de 20w c/u

(incluidos).

4.7.- Contrapisos.

Corresponde a la reconstrucción de los contrapisos de cascote interiores y exteriores

demolidos o faltantes, considerando espesor y nivel de los existentes.

4.8.- Revoques

Consiste en las tareas de reparación, relleno y nivelación de superficies.

Se deberá realizar una cuidadosa inspección de las superficies, a fin de detectar sectores con material suelto, fisuras, grietas, etc. Cuando se trate de revoques originales carentes de estabilidad o que se encuentren desprendidos de su soporte se procederá con sumo cuidado respetando en un todo las indicaciones que siguen: Se retirarán las capas sueltas eliminando todo tipo de material y polvillo hasta llegar a un sustrato o base firme y libre de irregularidades. El retiro o remoción deberá llevarse a cabo con herramientas livianas y con golpes suaves, procurando no destruir los revoques firmes y no perforar o dañar el sustrato. Luego se procederá al hidrolavado con agua caliente para la limpieza de material suelto, polvo y suciedad. Previo a la ejecución del relleno se aplicará promotor de adherencia sobre los paramentos a

reparar mediante lechada de: 1 cemento – 1 arena – 1 Sika látex – 1 agua.

Si al extraer el material suelto se detectan elementos de hierro corroídos, deberá realizarse una limpieza profunda de los mismos, hasta extraer todo el material suelto. Se emplearán para ello herramientas livianas (espatulines, cinceles metálicos, cepillos de acero, etc), trabajando con sumo cuidado para no arrastrar partes del material constitutivo En caso de disminuir la estructura metálica su sección en más de un 10%, se deberá cambiar el elemento por uno nuevo de iguales características. Para continuar con los trabajos se deberá solicitar y obtener la aprobación de la dirección de obra. Luego se pintarán los hierros tratados con Sikatop armatec 110 ec, así como el sector a completar con material para generar el puente de adherencia.

El relleno y nivelación de superficies se realizará siempre con material similar al existente, para lograr una perfecta uniformidad de terminación. El Contratista deberá ajustarse a las instrucciones de fábrica que se indiquen en los envases de los productos a utilizar. Este deberá informar a la Inspección de Obra si las instrucciones del producto contradicen lo especificado en este pliego.

Reparación de fisuras y grietas: A los efectos de esta especificación, se entiende “fisura” cuando la separación entre labios del

material abierto oscila entre 1 y 3 mm. Superado este rango se considerará esta separación

como “grieta”.

Realizar llaves horizontales en grietas de manera de coser la totalidad de la misma. Las llaves

se realizarán a una distancia vertical máxima de 30cm entre ellas, con hierros torsionados de

8mm con 1,1m de desarrollo según el siguiente esquema:

Las llaves serán rellenas con mortero: 1 cemento - 3 arena.

Nota: En caso de desprenderse paños de material en la operación se deberán reparar según esquema descripto.-

Sellado de grietas

Para el sellado de grietas, en primer lugar se deberá retirar el material flojo existente en los

bordes, con cinceles livianos o ganchos metálicos. Debe cuidarse de no golpear ni arrastrar

partes del material que puedan estar firmes. Posteriormente se procederá a limpiar la grieta

con soplete de aire o brochas de fibra vegetal, y a lavar el interior con agua limpia, que servirá

además para humedecer los paramentos, facilitando la adherencia del nuevo material.

Posterior a una exhaustiva humectación se aplicará a pincel o pinceleta un primer que permita

la adherencia entre los labios de la grieta y el nuevo material elástico. Este material (tipo

Sikaflex 1 A) absorberá las dilataciones y contracciones que se generen dentro de la grieta.

Una vez rellena la grieta se repasará nuevamente el sellador con el primer y por último se

aplicará el mortero a base de cal, según los análisis de morteros realizados anteriormente. Se

persigue con este mortero asegurar la continuidad de las superficies que han sido afectadas a

este tratamiento.

El Contratista deberá ajustarse a las instrucciones de fábrica que se indiquen en los envases

de los productos a utilizar. Este deberá informar a la Inspección de Obra si las instrucciones

del producto contradicen lo especificado en este pliego.

En la limpieza de las grietas y fisuras podrá emplearse aire a presión (entre 3 y 5 kg/cm),

insistiendo hasta lograr la completa eliminación de las partículas de polvo.

En el caso de las fisuras, se podrá aplicar el material de reposición indicado anteriormente

llevando a cabo el mismo proceso de limpieza y humectación especificado para las grietas.

El relleno y nivelación de superficies (revoques y carpetas) se realizará con material similar al

existente, para lograr una perfecta uniformidad de terminación.

Cuando se estime que las fisuras o grietas puedan estar indicando problemas estructurales que

pudieran comprometer la estabilidad del edificio, la Inspección de Obra indicará su monitoreo.

Este se llevará a cabo mediante la colocación de testigos que se consideren más adecuados,

en función del tipo de elemento de que se trate y de la información que se desea obtener. De

acuerdo al resultado la Inspección de Obra puede solicitar la realización de nuevas llaves de

reparación, sin que esto signifique adicional alguno.

4.9.- Provisión y colocación de aberturas, herrajes y vidrios.

Se reemplazarán las puertas de acceso a baños, dos ventanas y 5 puertas de acceso a

inodoros.

- Puertas de acceso a baños (cantidad: 2): 0,90x2,05m izquierda - serán de chapa n°16,

hoja ciega doble chapa inyectada en poliuretano con cerradura de pestillo y dos

pasadores con tres juegos de llaves entregados en llaveros separados e identificados.

- Los picaportes serán sanatorio cromado.

- Sistema de box inodoros, puertas (5), frentes y división, según las siguientes

características:

MATERIAL: aluminio anodizado natural (HYDRO)

Marco paños fijos ---------- N° ADR 288 Contravidrio------------------ N° ADR 25 Jambas marco puertas---- N° ADR 305 Jambas hoja puerta--------- N° ADR 411 Travesaño hoja puertas-- N° ADR 180

Columna montante---------N° ADR 499 Columna montante---------N° ADR 499 Columna montante---------N° ADR 182 Dintel unificador------------ N° ADR 499

PLACAS: 18mm melamina base MDF color ceniza

PUERTAS ciegas con placa de melamina, 2 bisagras n° aa 523 cierre libre ocupado de

acero inoxidable, herrajes y burletes del sistema, de ancho máximo posible por 1,50 m

de alto.

PAÑOS FIJOS divisores con placa de melamina, herrajes y burletes del sistema de

1,50 m de ancho x 1,50 m de alto.

PAÑOS FIJOS modulos de ajuste frontal con placa de melamina, herrajes y burletes

del sistema de 0,20 m de ancho x 2,03 m de alto.

- Las ventanas serán de aluminio blanco, corredizas de 1,60x0,50m y 1,20x0,50m, línea

Mónaco top.

- Bajo losa nueva la iluminación será mediante 10 ladrillos de vidrio liso transparentes, y

la ventilación con rejillas metálicas en interior y exterior, con mosquitero de pvc

adherido a las mismas. En el reemplazo de ventana/raja existente entre losas se

colocarán 6 ladrillos de vidrio liso transparentes y rejillas metálicas int/ext. con

mosquitero de pvc adherido.

4.10.-Rejas

Se colocarán rejas en las ventanas, realizadas en metal desplegado pesado 620.30 – 11kg/m2

con marco de perfil ángulo de alas iguales 1 ¼”x1/8”. Planchuelas de anclaje de 3/16”.

4.11.- Reparación de carpeta hidrófuga

Corresponde a la reparación de carpeta bajo piso, carpeta sobre cubierta y a la construcción de

carpeta sobre losa nueva.

Se realizará con material similar al existente, para lograr una perfecta uniformidad de

terminación. Previo a la ejecución del relleno se aplicará promotor de adherencia sobre el

sector a reparar mediante lechada de: 1 cemento – 1 arena – 1 Sika látex – 1 agua.

4.12.- Pisos y zócalos

4.12.1.- Pisos interiores: serán de mosaicos graníticos 30x30cm compacto y pulido JB

de Blangino, color "Torino". Los mismos irán colocados sobre la carpeta niveladora con

mezcla adhesiva y golpeados con el cabo de la masa o masa de goma para que la

placa se adhiera bien.

Después de las 24hs de colocado y antes de las 48hs se deberá empastinar con

pastina al tono, las juntas perfectamente limpias y libre de impurezas. Recomendamos

la utilización de pastina JB+1parte de agua. Se distribuye la pastina con secador de

goma hasta que penetre en la totalidad de la junta. Evitar ensuciar las juntas una vez

tomadas.

4.12.2.- Zócalos: se colocarán zócalos ídem a los mosaicos de 10cm de alto JB

Blangino. Los mismos irán colocados por encima del piso y respetando las juntas del

piso colocado.

4.12.3.- Vereda exterior: se colocarán baldosas calcáreas iguales a las existentes. Se

ejecutarán las correspondientes juntas de dilatación contra muros y en concordancia

con perímetro de tapas del sistema cloacal.

4.13.- Revestimientos

Previo a la colocación de los revestimientos se procederá al desengrasado y retiro de material

suelto de los muros. Se realizarán las tareas de relleno, reparación y nivelación con material

similar al existente. Previo a la ejecución del relleno se aplicará promotor de adherencia sobre

los paramentos a reparar mediante lechada de: 1 cemento – 1 arena – 1 Sika látex – 1 agua.

Finalmente se colocará revestimiento San Lorenzo 33x45cm Perla blanco satinado.

Como terminación superior se colocará guardacanto de aluminio Quadra de Atrim – cromo

mate.

4.14.- Espejos

Se colocarán sobre revoque grueso, ubicados según plano, dos espejos tipo Float incoloro de

6mm. Uno de 1,22x0,66m y otro de 1,50x0,66m.

4.15.- Cielorrasos

Se realizará relleno y planchado de cielorrasos.

Sobre elementos ferrosos se aplicará mortero de concreto, mientras que en el resto se podrá

utilizar yeso.

Como material de terminación se utilizará masilla para placas de yeso.

4.16.- Pintura

Los trabajos comprenden la pintura por medios manuales o mecánicos de muros de albañilería

interior y exterior, rejas y cielorrasos.

Asimismo comprenden todos los trabajos necesarios al fin expuesto, aunque no estén

expresamente indicados.

Si por deficiencia en el material, mano de obra, o cualquier otra causa no se satisfacen las

exigencias de perfecta terminación y acabado fijados por la Inspección de Obra, el Contratista

tomará las previsiones del caso, dará las manos necesarias además de las especificadas, para

lograr un acabado perfecto sin que esto constituya trabajo adicional a lo pactado por contrato.

El contratista deberá tomar todas las precauciones necesarias a fin de no manchar otras

estructuras, tales como vidrios, pisos, revestimientos, cielorrasos, artefactos eléctricos y

sanitarios, estructuras, etc., pues en el caso que esto ocurra, será por su cuenta la limpieza o

reposiciones a sólo juicio de la Inspección de Obra.

Previa a la aplicación de una capa de pintura, se deberá efectuar un recorrido general de las

superficies, salvando con masilla/enduído correspondiente, cualquier irregularidad incluyendo

la reposición de los materiales de terminación o su reparación para todo tipo de superficie o

elemento que puedan encontrarse deteriorado.

Antes de dar inicio al pintado se deberá efectuar el barrido de los locales, debiéndose preservar

los solados con lonas o filmes de polietileno que el Contratista proveerá.

No se aplicarán pinturas sobre superficies mojadas o sucias de polvo o grasas, debiendo ser

raspadas profundamente, pasándoles un cepillo de paja o cerda y luego lijados.

Como regla no se deberá pintar con temperaturas ambientes por debajo de los 5 grados

centígrados, teniendo especiales precauciones frente al rocío matutino, nieblas, humedad

excesiva, etc. Tampoco se pintará con temperaturas superiores a los 30 grados centígrados.

El Contratista entregará la obra con todas las superficies pintadas en perfecto estado de

limpieza, sin restos de ningún material y sin manchas sobre elementos vecinos. Si fuera

necesario, deberá retocar o repintar las partes que evidencien deficiencias con posterioridad a

su limpieza.-

Los materiales a emplear serán en todos los casos de primera calidad dentro de su respectiva

clase.

En todos los casos el Contratista presentará a la Inspección de Obra catálogo y muestras de

colores de cada una de las pinturas especificadas para que ésta decida el tono a emplearse.

Las distintas manos a aplicar serán cruzadas a fin de lograr buen aspecto y terminación del

acabado, evitando el amontonamiento de material.

Se dará la última mano después que todos los gremios que entran en la construcción hayan

dado fin a sus trabajos.

Será condición indispensable para la aprobación de los trabajos que estos tengan un acabado

sin huellas de pinceladas y/o rodillo.-

4.16.1.- Látex interior

Previa preparación de la superficie con una mano de sellador en la proporción

necesaria, para que una vez seco quede mate, se aplicarán como mínimo 3 manos de

pintura Albalátex satinado color blanco, o las que fuera menester para su correcto

acabado.

4.16.2.- Látex exterior

Previa preparación de la superficie con una mano de sellador en la proporción

necesaria, para que una vez seco quede mate, se aplicarán como mínimo 3 manos de

pintura al Albafrent acrílico color blanco, o las que fuera menester para su correcto

acabado.

4.16.3.- Látex cielorrasos

Previa preparación de la superficie con una mano de fijador, se les dará como mínimo 3

manos de Alba Cielo Rasos Antihongo Permanente color blanco, o las que fuera

menester para su correcto acabado.

4.16.4.- Esmalte sintético

Sobre rejas y puertas metálicas: se le dará dos manos de antióxido al cromato de Alba

y 3 manos de Alba Esmalte Satinado blanco.

Sobre carpinterías de madera se dará una mano de fondo blanco para maderas de

Alba y 3 manos de Alba Esmalte Satinado blanco.

5.- Vereda de acceso a cementerio

5.1.- Demolición de veredas y contrapisos

Corresponde a la demolición de 40m2 de vereda y 10m2 de contrapiso.

5.2.- Reconstrucción de contrapisos

Luego de la remoción de material suelto y limpieza, se realizará el Contrapiso con material

similar al existente, para lograr una perfecta uniformidad de terminación. Previo a la ejecución

del relleno se aplicará promotor de adherencia sobre el sector a reparar mediante lechada de: 1

cemento – 1 arena – 1 Sika látex – 1 agua.

5.3- Reconstrucción de piso de vereda

Se colocarán baldosas calcáreas iguales a las existentes. Se ejecutarán las correspondientes

juntas de dilatación contra muros.

PORTAL DE ACCESO AL CEMENTERIO

6- Andamios, defensas de obra y señalización

Corresponde al armado de andamios, pantallas, señalización y demás elementos de seguridad

necesarios para prevenir accidentes según plan de seguridad, desde el comienzo hasta la

finalización de la obra.

Generalidades

Los andamios serán usados para las tareas de reparación, restauración, limpieza, hidrolavado,

etc.

Dadas las características del edificio, bajo ningún concepto el sistema de andamiaje dañará a

este, y deberá, dicho sistema, garantizar la seguridad de los operarios que sobre éste trabajen.

Se considerará el mayor de los cuidados con el apoyo de los andamios, para no dañar

terminaciones existentes.

Provisión de las partes componentes de los andamios

La empresa será responsable de la provisión de los andamios para la realización de los

trabajos. No se permitirá que previo al armado de la estructura, las partes invadan la circulación

o dañen el edificio en cuestión. El sector de acopio se acordará con la Inspección de Obra y el

Contratista se asegurará de controlar que no se pierdan o dañen las partes antes de ser

ensambladas. La Municipalidad de Bahía Blanca no se responsabiliza por el robo de las partes

que permanezcan sueltas durante el transcurso del ensamblaje o desarme, ni durante el

período de ejecución de la obra.

Armado de andamios

El objeto de dicho armado es el de proveer una plataforma de trabajo que permita un alcance

cómodo y seguro a todas las superficies del Portal.

Se armarán preferentemente de piezas tubulares de acero en cuerpos que alcancen la altura

de trabajo. Se recubrirán en todo su frente, toda su altura y laterales, con media sombra para

impedir salpicaduras y la caída de elementos.

La estructura de sostén será de acero y deberá descansar sobre tacos de madera. Estará

preparada para soportar los esfuerzos a los que se verá sometida en el transcurso de los

trabajos. Tampoco será permitido que los tensores o cualquier otro elemento de sujeción se

tomen directamente a elementos de la fachada (muros, etc.), puesto que pueden ser dañados

como consecuencia de ese hecho.

No se permitirá apoyar los andamios sobre los paramentos del edificio y se protegerá a este en

los puntos en que dichos andamios se encuentren próximos a él. No se permitirá al Contratista

correr ningún tipo de riesgo que pueda dañar a las edificaciones linderas, o peatones. Se

deberán colocar cercos o cintas de seguridad en aquellos lugares donde los trabajos puedan

afectar al público en general.

Nota importante: Las oficinas municipales mientras dure la obra seguirán trabajando, por lo

tanto se deberá coordinar con las autoridades del sector para no obstaculizar pasos o accesos.

Piso operativo

El piso operativo de los andamios consistirá de tablones de madera o de chapa de una

resistencia suficiente como para asegurar su estabilidad y soportar las cargas a las que serán

sometidos (herramientas de albañilería, personal, etc.).

Todo movimiento y transporte que corresponda hacerse con los pisos operativos del andamiaje

o cualquiera de sus partes se realizará con sumo cuidado para no dañar ninguna de las partes

del edificio.

La superficie del piso operativo de los andamios se mantendrá libre de escombros, basura,

envases, herramientas u otros elementos que no sean imprescindibles para la tarea a

desarrollar.

El uso de silletas o balancines queda a juicio de la Inspección de Obra, pero nunca se lo

considerará como plataforma principal de trabajo.

Desarme y retiro de las partes componentes de los andamios.

La empresa será responsable del desarme y retiro de los andamios una vez terminados los

trabajos de refacción y restauración. Durante el desarme se deberá prestar especial cuidado a

no dañar el edificio. Las reparaciones que deban realizarse a causa del daño provocado por

golpes o negligencia de los operarios correrán por cuenta del Contratista.

7.- Demolición

Se realizará la demolición de la carpeta de cubierta, el cielorraso y todo material que se

encuentre desprendido de su soporte, que será testeado mediante golpes con masa de goma.

Dentro del material a retirar, se debe considerar la estructura del 50% del cielorraso.

Se tendrá especial cuidado en el retiro de las molduras, procurando hacerlo previamente a

cualquier tarea de demolición, para evitar caídas y la consecuente rotura. De este modo se

facilitará la toma de molde para la reposición de las que se encuentren rotas o se rompan en el

transcurso de la obra.

Se debe considerar dentro de este ítem, la remoción de toda materia vegetal que se encuentre

afectando la edificación.

Previo al retiro de la carpeta de cubierta se realizará el desarme de la instalación que

corresponde a la iluminación y se guardará para su reinstalación al finalizar la obra.

8.- Reparación de carpeta hidrófuga

Corresponde a la materialización de la carpeta hidrófuga de la cubierta, de igual espesor y

características que la existente.

9.- Membrana

Una vez seca la carpeta hidrófuga se aplicará sobre esta y según el siguiente esquema:

membrana líquida Sikalastic® 560 aplicada en 2 manos, reforzada con Sika Tex® 75 y sellado

con dos manos más de Sikalastic® 560, respetando las indicaciones del fabricante.

Se incluye en este ítem la recolocación de la instalación correspondiente a la iluminación.

10.- Reparación de cielorraso y molduras

Se realizará la reconstrucción de la estructura de cielorraso demolida, sobre la que se aplicará

el enlucido ídem material existente, realizando un encuentro uniforme de materiales.

Las molduras removidas se reconstruirán y se anclarán al conjunto mediante sistema

presentado por la contratista y aprobado por la Inspección de Obra.

11.- Reparación de revoques

Se realizarán las reparaciones y llaves necesarias según el ítem 4.8.-

12. - Pintura

Los trabajos se realizarán de acuerdo a las reglas del arte, debiendo en todos los casos

limpiarse las superficies perfectamente, libre de manchas, etc., lijándolas prolijamente y

preparándolas en forma conveniente, antes de recibir las sucesivas manos de pintura. Los

defectos que pudiera presentar cualquier superficie serán corregidos antes de proceder a

pintarlas, no se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas, etc. Estos

defectos se repararán con enduído acrílico para exteriores, sin discontinuar los dibujos y

detalles de ornamentos y molduras de la fachada del Portal. El contratista notificará a la

Inspección de Obra sin excepción alguna, cuando vaya a aplicar cada mano de pintura,

debiéndose distinguir una mano de la otra por su tono.

12.1.- Pintura sobre los muros

En los lugares donde se ha reparado el revoque se aplicará previamente una mano de Fijador

al aguarrás 2 en 1 ALBA (antisalitre). Luego se aplicará tres manos de Albafrent Frentes y

Muros, no admitiéndose sustitutos ni mezclas con pinturas de diferentes calidades. Los

productos que lleguen a la obra vendrán en sus envases originales cerrados y serán

comprobados por la Inspección de Obra quien podrá requerir del Contratista y a su costo todos

los ensayos que sean necesarios para verificar la calidad de los materiales. En todos los casos,

en la preparación de las pinturas, mezclas o ingredientes se deberán respetar las indicaciones

del fabricante. Antes de comenzar con el pintado, se deberá preservar los pisos y umbrales

con lonas que el Contratista proveerá a tal fin.

Color ídem al existente.

12.2.- Látex cielorrasos

Previa preparación de la superficie con una mano de fijador, se les dará como mínimo 3 manos

de Alba Cielo Rasos Antihongo Permanente, o las que fuera menester para su correcto

acabado. Color ídem al existente.

CREMATORIO

13.- Andamios, defensas de obra y señalización

(ídem ítem 6)

14.- Demoliciones

Contempla la remoción de la membrana sobre losa de semicubierto, del cielorraso de acceso y

la mampostería que reviste la estructura en ambas esquinas del edificio (en toda su altura) y a

ambos lados del acceso.

Si al extraer el material se detectan elementos de hierro corroídos se procederá según lo

indicado en ítem 4.8.-

15.- Impermeabilización de losa

Se reemplazarán los caños de desagüe por caño de pvc reforzado de 63mm de diámetro.

En todo el sector donde se retiró la membrana, se realizará la aplicación de dos manos de

emulsión asfáltica en base solvente, a razón de 350 gr/m2 y pegando sobre la totalidad de la

superficie una membrana asfáltica de 4 mm. de espesor (mínimo), compuesta por un alma

central de polietileno de alta densidad (0,050 kg/m2 mínimo), cubierta en ambas caras con dos

capas de asfalto plástico normalizado, terminado en su cara inferior con una lámina de

polietileno antiadherente y en su cara superior por un foil de aluminio gofrado de 40 micrones

mínimo. Sobre los solapes de membrana y los bordes se efectuará la terminación con dos

manos de pintura asfáltica aluminizada. Tipo de Membrana a utilizar: Megaflex 4/40 reforzada-

no crack (aluminio flexible) (40 KG). La aplicación se realizará en un todo de acuerdo a la

Norma Iram. 12627.

16.- Reparación de cielorraso de acceso

Se reconstruirá la estructura de cielorraso y se realizará cielorraso con terminación de revoque

fino.

Se presentarán previamente detalles de goterón a la Inspección de Obra, para su aprobación.

Se considera dentro de este ítem el cambio de cañería eléctrica, boca de iluminación y la

colocación de reflector existente.

17.- Mampostería

Para la tarea se proveerán ladrillos de igual medida y color, de modo de mantener la

uniformidad de la fachada.

Previo a su colocación se realizará una lechada con aditivo promotor de adherencia.

18.- Pintura

En todo de acuerdo con ítem 4.16. se aplicará:

18.1.- Sector acceso (columnas, muros blancos, borde de losa y cielorraso)

En los lugares donde se ha reparado el revoque se aplicará previamente una mano de Fijador

al aguarrás 2 en 1 ALBA (antisalitre).

Luego se aplicará a la totalidad de la superficie correspondiente al ítem, tres manos de

Albafrent Frentes y Muros (color blanco).

18.2.- Sector de ladrillos reparados

Se aplicará dos manos de “Duralba Ladrillos Satinado”.

Los productos que lleguen a la obra vendrán en sus envases originales cerrados y serán

comprobados por la Inspección de Obra quien podrá requerir del Contratista y a su costo todos

los ensayos que sean necesarios para verificar la calidad de los materiales. En todos los casos,

en la preparación de las pinturas, mezclas o ingredientes se deberán respetar las indicaciones

del fabricante. Antes de comenzar con el pintado, se deberá preservar los pisos y umbrales con

lonas que el Contratista proveerá a tal fin.

19-Limpieza de obras

Teniendo en cuenta las condiciones particulares donde se desarrollarán los trabajos, el

contratista deberá contar con personal permanente de limpieza, debiendo mantener limpio y

libre de residuos de cualquier naturaleza todos los sectores de las obras. Al finalizar los

trabajos, el Contratista entregará las obras perfectamente limpias.

El personal a cargo de la limpieza de la obra trabajará con herramientas livianas (escobas,

escobillas, cepillos, etc.). Bajo ningún punto de vista se podrá utilizar maquinaria pesada en el

entorno o dentro de la obra.

En ningún caso la basura o desechos podrán acumularse fuera del contenedor provisto por la

Contratista para tal fin.

Se pondrá especial cuidado en el movimiento en la obra a efectos de no entorpecer el tránsito

ni los accesos al sector.

La Inspección de Obra está facultada para exigir, si lo creyera conveniente, la intensificación de

limpieza periódica.

20-Plano conforme a obra

El Contratista deberá presentar planos conformes a obra de los edificios y el portal, incluyendo

Instalaciones sanitarias y eléctricas.

Lo hará en formato digital (CAD) y una copia en papel firmado por el Representante Técnico de

la Empresa.

Los planos incluirán como mínimo:

- 1 planta general (ubicación de baño y portal)

De cada edificio y portal:

- planta 1:50

- 4 vistas 1:100

- 2 cortes 1:50

- planos de todas las instalaciones.

21-Ley 12.490 Art. 26 i - Proy. y Dirección / Representante Técnico.

El contratista deberá dar cumplimiento a la disposición de la Caja de Previsión Social para

agrimensores, arquitectos, ingenieros y técnicos de la Provincia de Buenos Aires, art. 26 inc. i

y l de la ley 12.490 que establece la obligatoriedad de realizar aportes equivalentes al diez

(10%) de los honorarios a cargo del adjudicatario de una obra pública por las tareas

profesionales de: Estudio, Anteproyecto y/o Proyecto de obras y Dirección Técnica y/o

Dirección Ejecutiva.

CONSULTAS: Departamento de Proyectos y Obras.

PLAZO DE OBRA: se estableció un plazo de noventa (90) días corridos.-

MONTO DE OBRA: $5.135.734,00 (Cinco millones ciento treinta y cinco mil setecientos

treinta y cuatro).-