Modelo Estados Financieros 2013 (1)

cliente AMERICO VESPUCIO S.A.Nombre AVSA

Papeles de Trabajo fecha

Nombre del Cliente : Americo Vespucio S.A.Rut : 96.677.950-0Representante Legal : David Backhouse Erazo

Papeles de Trabajo fecha

Fotocopia Rut Representante legal Validacion

el representante concuerda con la constitucion legal de la sociedad y actas que determinana David Backhouse como tal

Fotocopia Rut de la Sociedad Validacion

BALANCE TRIBUTARIO EJERCICIO COMPRENDIDO DEL 01 DE ENERO DE 2014 AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014

codigo nombre debitos creditos deudor110102 Fondos por Rendir $ 3,763,592 $ 1,157,980 $ 2,605,612110202 Bco de Chile 162-06387-03 $ 98,761,341 $ 97,145,942 $ 1,615,399110203 Bco de Chile 162-14480-06 $ 1,811,697,648 $ 1,775,599,144 $ 36,098,504110205 Depósitos por Aclarar $ 403,789,434 $ 404,515,334 $ 0110401 Fondos Mutuos $ 74,477,918 $ 74,242,632 $ 235,286110402 Fondos Mutuos II $ 24,076,949 $ 19,746 $ 24,057,203110403 Inv. Euroamerica $ 20,000,000 $ 86,020 $ 19,913,980110501 Facturas por Cobrar $ 1,450,880,169 $ 1,427,441,542 $ 23,438,627110604 Cheques Protestados $ 61,574,989 $ 61,574,989 $ 0110605 Clientes Incobrables $ 5,058,300 $ 5,058,300 $ 0110701 Prestamos al Personal $ 1,600,000 $ 800,000 $ 800,000110702 Anticipos a Proveedores $ 26,504,187 $ 26,432,904 $ 71,283110706 Anticipo Honorarios $ 270,000 $ 240,000 $ 30,000110901 Iva Crédito Fiscal $ 37,850,721 $ 32,275,734 $ 5,574,987110902 P.P.M. $ 32,568,131 $ 24,317,283 $ 8,250,848111101 Intereses Diferidos C/P $ 3,228,708 $ 1,371,278 $ 1,857,430120301 Maq. y equipos Computacionales $ 28,595,297 $ 0 $ 28,595,297120302 Equipos Electrodomesticos $ 896,776 $ 0 $ 896,776120303 Herramientas $ 33,330 $ 0 $ 33,330120305 Muebles y Utiles $ 61,076,184 $ 0 $ 61,076,184120401 Depreciación Acumulada $ 0 $ 65,621,504 $ 0130102 Cta Cte Avisa $ 70,054 $ 70,054 $ 0130105 Cta Cte Capital Fip $ 13,522,636 $ 13,522,636 $ 0130113 Cta Cte A.V. Recaudadora Ltda. $ 130,455 $ 130,455 $ 0130114 Cta Cte A.V. Administradora Ltda. $ 22,202,821 $ 3,042,397 $ 19,160,424130117 Cta Cte Rentas Urbanas AVSA S.A. $ 131,027,548 $ 101,477,948 $ 29,549,600130122 Cta. Cte. Rentas Patrimoniales IC $ 834,593 $ 834,593 $ 0130123 Cta. Cte. Futuro FIP $ 44,000,000 $ 0 $ 44,000,000130201 Inv. en Inmob. Nva Extremadura S.A. $ 1,028,326 $ 0 $ 1,028,326130401 Licencias $ 3,250,191 $ 3,250,191 $ 0130602 Garantia de Arriendo de Local $ 4,524,393 $ 0 $ 4,524,393131202 Inv. en Inmob. San Ignacio S.A. $ 921,272 $ 0 $ 921,272131203 Inv. en San Ignacio FIP $ 6,997,837 $ 0 $ 6,997,837210103 Línea de Crédito Banco Chile 03 $ 333,132 $ 333,132 $ 0210105 Línea de Crédito Bco Chie 06 $ 14,535,602 $ 14,535,602 $ 0210107 Préstamo Banco Chile C/P $ 10,668,006 $ 12,873,795 $ 0210110 Préstamo Banco chile 3 C/P $ 1,536,953 $ 22,820,507 $ 0210201 Dividendo 1 $ 90,000,000 $ 90,000,000 $ 0210301 Remuneraciones por Pagar $ 551,321,790 $ 567,241,773 $ 0210302 Honorarios por Pagar $ 61,939,699 $ 62,577,424 $ 0210306 Cotizaciones AFP $ 77,756,216 $ 85,027,391 $ 0210307 Cotizaciones Isapre / Fonasa $ 45,133,731 $ 49,090,931 $ 0210309 Ahorro Voluntario $ 1,797,875 $ 1,797,875 $ 0210310 ACHS $ 4,906,282 $ 5,358,416 $ 0210311 CCAF Caja de Compensación $ 772,651 $ 847,919 $ 0210313 Préstamos CCAF (Personal) $ 4,001,978 $ 4,350,120 $ 0210401 Proveedores Nacionales $ 278,783,022 $ 281,691,472 $ 0210601 Provisión Impuesto a la Renta $ 391,828 $ 9,821,185 $ 0210701 Iva Débito Fiscal $ 177,716,515 $ 198,377,130 $ 0210702 Retención de Segunda Categoría $ 6,465,179 $ 7,189,175 $ 0210703 Impuesto Unico $ 27,249,335 $ 30,972,177 $ 0210704 PPM por pagar $ 9,623,936 $ 9,679,274 $ 0211104 Cta. Cte. Americo Vespucio Inmobiliaria$ 20,000,000 $ 33,000,000 $ 0

211105 Cta. Cte Proyecto Sto Tomas $ 4,137,941 $ 4,654,538 $ 0211107 Cta. Cte. Camioneta (AVISA) $ 0 $ 7,549,979 $ 0211109 Cta. Cte. A.V. Ases. Inmob. Ltda. $ 50,171,123 $ 82,171,123 $ 0211111 Cta. Cte. Asesoria Tecnologica E Inmob.$ 4,000,000 $ 16,000,000 $ 0220204 Obligacion Con Cliente $ 334,850 $ 334,850 $ 0220402 Cheques Caducos $ 0 $ 5,699,361 $ 0220403 Cheques Girados y no cobrados $ 31,180,598 $ 31,180,598 $ 0230101 Capital Pagado $ 0 $ 9,156,552 $ 0230102 Revalorización Capital Propio $ 0 $ 1,356,969 $ 0230301 Resultado Acumulado $ 79,076,867 $ 227,729,124 $ 0230501 Dividendos Provisorios $ 176,055,760 $ 75,765,760 $ 100,290,000310101 Comisión Ventas $ 0 $ 910,177,820 $ 0310102 Comisión Ases. y Marketing $ 0 $ 63,785,771 $ 0310104 Comisión Adm.Arriendo $ 2 $ 7,366,491 $ 0310105 Comisión Arriendo $ 0 $ 68,189,187 $ 0310108 Gastos de Gestión $ 0 $ 3,176,908 $ 0310110 Asesoría Inmobiliaria $ 0 $ 356,412 $ 0310111 Recuperación de Gastos $ 0 $ 1,375,889 $ 0310113 Asesoria en Gestion Inmobiliaria $ 0 $ 82,220,915 $ 0310114 Administracion de Proyectos $ 0 $ 21,621,249 $ 0310201 Ventas por Distribuir $ 1,158,190,810 $ 1,158,190,810 $ 0320101 Ingresos Financieros $ 262,378 $ 1,830,680 $ 0320106 Otros Ingresos $ 8,752 $ 340,140 $ 0420101 Remuneraciones $ 714,304,260 $ 142,078 $ 714,162,182420102 Honorarios $ 47,319,364 $ 0 $ 47,319,364420103 Comisiones de Venta $ 6,332,814 $ 0 $ 6,332,814420104 Reemplazos y Servicios $ 456,242 $ 0 $ 456,242420105 Captación Condominios $ 52,011 $ 0 $ 52,011420106 Auxiliar y Aseo $ 1,260,186 $ 0 $ 1,260,186420110 Finiquito $ 10,970,872 $ 149,712 $ 10,821,160420111 Seguro de Cesantía $ 13,929,529 $ 0 $ 13,929,529420116 Aguinaldo $ 2,745,000 $ 2,720,000 $ 25,000420202 Publicaciones $ 3,280,000 $ 0 $ 3,280,000420203 Letreros $ 7,260,510 $ 0 $ 7,260,510420204 Página Web $ 4,400,000 $ 0 $ 4,400,000420205 Portal Inmobiliario $ 2,221,313 $ 0 $ 2,221,313420208 Gastos Publicacion (El Mercurio S.A.) $ 35,474,198 $ 3,979,962 $ 31,494,236420209 Publicidad F.E.E (Dominguez) $ 512,074 $ 0 $ 512,074420210 Avisos Valle El Sol Y.P.M (Comunicando$ 4,178,000 $ 0 $ 4,178,000420211 Avisos Directorios y huinchas (El Mercur$ 170,000 $ 0 $ 170,000420301 Honorarios Marketing $ 517,473 $ 0 $ 517,473420302 Artículos de Marketing $ 2,219,186 $ 0 $ 2,219,186420303 Marketing Publicitario $ 10,871,753 $ 1 $ 10,871,752420304 Papelería e Imprenta $ 2,560,984 $ 0 $ 2,560,984420305 Folletería $ 300,000 $ 0 $ 300,000420306 Tarjetas de Visita $ 329,800 $ 0 $ 329,800420309 Promocion Volanteo $ 233,332 $ 0 $ 233,332420401 Teléfonos Fijos $ 3,935,972 $ 11 $ 3,935,961420402 Teléfonos Celulares $ 13,875,633 $ 127,332 $ 13,748,301420403 Internet $ 6,250,942 $ 9 $ 6,250,933420502 Mantención Equipos $ 1,319,737 $ 0 $ 1,319,737420503 Mantención Inmuebles $ 44,670,050 $ 0 $ 44,670,050420553 Asesoría Computacional $ 3,111,115 $ 0 $ 3,111,115420555 Capacitación Personal $ 7,300,617 $ 0 $ 7,300,617420557 Captacion Personal $ 71,795 $ 0 $ 71,795420561 Asesoria Operaciones $ 8,543,771 $ 0 $ 8,543,771420563 Asesoria en Administracion y Finanzas $ 3,356,712 $ 0 $ 3,356,712

420564 Control de Gestion $ 1,436,334 $ 0 $ 1,436,334420602 Intereses Línea de Crédito $ 144,287 $ 0 $ 144,287420604 Comision Banconexión $ 485,127 $ 0 $ 485,127420605 Otros Gastos Bancarios $ 894,312 $ 0 $ 894,312420608 Interes Pagado $ 1,130,015 $ 0 $ 1,130,015420701 Arriendo de Oficinas $ 76,405,138 $ 0 $ 76,405,138420702 Insumos de Oficinas $ 4,023,655 $ 8,105 $ 4,015,550420703 Correo Público $ 135,000 $ 0 $ 135,000420704 Correo Privado $ 12,000 $ 0 $ 12,000420706 Seguros $ 1,725,462 $ 863,385 $ 862,077420707 Otros Gastos Generales $ 12,865,934 $ 160,847 $ 12,705,087420710 Luz $ 7,336,440 $ 59,341 $ 7,277,099420711 Agua $ 693,521 $ 54,050 $ 639,471420712 Alarma y Monitoreo $ 1,773,380 $ 0 $ 1,773,380420714 Gastos Menores $ 1,698,038 $ 91,411 $ 1,606,627420715 Convenio de Fotocopiado $ 1,483,216 $ 1 $ 1,483,215420716 Artículos de Aseo $ 2,638,120 $ 108,187 $ 2,529,933420718 Insumos Computacionales $ 329,584 $ 11,989 $ 317,595420720 Patentes Comerciales $ 2,547,659 $ 0 $ 2,547,659420721 Notaria $ 267,469 $ 0 $ 267,469420724 Consultas Siisa $ 871,204 $ 0 $ 871,204420726 Gastos comunes los dominicos $ 4,509,821 $ 0 $ 4,509,821420727 Gastos Comunes $ 5,696,617 $ 0 $ 5,696,617420728 Fletes y Traslados $ 195,000 $ 0 $ 195,000420729 Licencias $ 3,250,191 $ 0 $ 3,250,191420731 Gas $ 137,650 $ 0 $ 137,650420732 Cuotas Acop Cnsi A.G. $ 406,800 $ 0 $ 406,800420733 Arriendo Dispensador Agua $ 744,594 $ 0 $ 744,594420735 Deudores Incobrables $ 5,058,300 $ 0 $ 5,058,300420801 Depreciación del Ejercicio $ 8,763,341 $ 0 $ 8,763,341430106 Iva No Recuperable (Proporcionalidad) $ 6,007,643 $ 0 $ 6,007,643430201 Corrección Monetaria $ 3,152,165 $ 10,006,745 $ 0430202 Correción Monetaria Patrimonio $ 12,668,966 $ 290,000 $ 12,378,966430301 Impto. Renta 1° Categoría $ 9,474,771 $ 45,414 $ 9,429,357

sumas $ 8,406,863,610 $ 8,406,863,610 $ 1,552,955,597Perdida / GananciaTotal $ 8,406,863,610 $ 8,406,863,610 $ 1,552,955,597

acreedor activo pasivo perdidas ganancias$ 0 $ 2,605,612 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 1,615,399 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 36,098,504 $ 0 $ 0 $ 0$ 725,900 $ 0 $ 725,900 $ 0 $ 0$ 0 $ 235,286 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 24,057,203 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 19,913,980 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 23,438,627 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 800,000 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 71,283 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 30,000 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 5,574,987 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 8,250,848 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 1,857,430 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 28,595,297 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 896,776 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 33,330 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 61,076,184 $ 0 $ 0 $ 0$ 65,621,504 $ 0 $ 65,621,504 $ 0 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 19,160,424 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 29,549,600 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 44,000,000 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 1,028,326 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 4,524,393 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 921,272 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 6,997,837 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0$ 2,205,789 $ 0 $ 2,205,789 $ 0 $ 0$ 21,283,554 $ 0 $ 21,283,554 $ 0 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0$ 15,919,983 $ 0 $ 15,919,983 $ 0 $ 0$ 637,725 $ 0 $ 637,725 $ 0 $ 0$ 7,271,175 $ 0 $ 7,271,175 $ 0 $ 0$ 3,957,200 $ 0 $ 3,957,200 $ 0 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0$ 452,134 $ 0 $ 452,134 $ 0 $ 0$ 75,268 $ 0 $ 75,268 $ 0 $ 0$ 348,142 $ 0 $ 348,142 $ 0 $ 0$ 2,908,450 $ 0 $ 2,908,450 $ 0 $ 0$ 9,429,357 $ 0 $ 9,429,357 $ 0 $ 0$ 20,660,615 $ 0 $ 20,660,615 $ 0 $ 0$ 723,996 $ 0 $ 723,996 $ 0 $ 0$ 3,722,842 $ 0 $ 3,722,842 $ 0 $ 0$ 55,338 $ 0 $ 55,338 $ 0 $ 0$ 13,000,000 $ 0 $ 13,000,000 $ 0 $ 0

$ 516,597 $ 0 $ 516,597 $ 0 $ 0$ 7,549,979 $ 0 $ 7,549,979 $ 0 $ 0$ 32,000,000 $ 0 $ 32,000,000 $ 0 $ 0$ 12,000,000 $ 0 $ 12,000,000 $ 0 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0$ 5,699,361 $ 0 $ 5,699,361 $ 0 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0$ 9,156,552 $ 0 $ 9,156,552 $ 0 $ 0$ 1,356,969 $ 0 $ 1,356,969 $ 0 $ 0$ 148,652,257 $ 0 $ 148,652,257 $ 0 $ 0$ 0 $ 100,290,000 $ 0 $ 0 $ 0$ 910,177,820 $ 0 $ 0 $ 0 $ 910,177,820$ 63,785,771 $ 0 $ 0 $ 0 $ 63,785,771$ 7,366,489 $ 0 $ 0 $ 0 $ 7,366,489$ 68,189,187 $ 0 $ 0 $ 0 $ 68,189,187$ 3,176,908 $ 0 $ 0 $ 0 $ 3,176,908$ 356,412 $ 0 $ 0 $ 0 $ 356,412$ 1,375,889 $ 0 $ 0 $ 0 $ 1,375,889$ 82,220,915 $ 0 $ 0 $ 0 $ 82,220,915$ 21,621,249 $ 0 $ 0 $ 0 $ 21,621,249$ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0$ 1,568,302 $ 0 $ 0 $ 0 $ 1,568,302$ 331,388 $ 0 $ 0 $ 0 $ 331,388$ 0 $ 0 $ 0 $ 714,162,182 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 47,319,364 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 6,332,814 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 456,242 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 52,011 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 1,260,186 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 10,821,160 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 13,929,529 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 25,000 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 3,280,000 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 7,260,510 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 4,400,000 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 2,221,313 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 31,494,236 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 512,074 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 4,178,000 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 170,000 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 517,473 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 2,219,186 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 10,871,752 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 2,560,984 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 300,000 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 329,800 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 233,332 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 3,935,961 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 13,748,301 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 6,250,933 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 1,319,737 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 44,670,050 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 3,111,115 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 7,300,617 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 71,795 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 8,543,771 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 3,356,712 $ 0

$ 0 $ 0 $ 0 $ 1,436,334 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 144,287 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 485,127 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 894,312 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 1,130,015 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 76,405,138 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 4,015,550 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 135,000 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 12,000 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 862,077 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 12,705,087 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 7,277,099 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 639,471 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 1,773,380 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 1,606,627 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 1,483,215 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 2,529,933 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 317,595 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 2,547,659 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 267,469 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 871,204 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 4,509,821 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 5,696,617 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 195,000 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 3,250,191 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 137,650 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 406,800 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 744,594 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 5,058,300 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 8,763,341 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 6,007,643 $ 0$ 6,854,580 $ 0 $ 0 $ 0 $ 6,854,580$ 0 $ 0 $ 0 $ 12,378,966 $ 0$ 0 $ 0 $ 0 $ 9,429,357 $ 0$ 1,552,955,597 $ 421,622,598 $ 385,930,687 $ 1,131,332,999 $ 1,167,024,910

$ 35,691,911 $ 35,691,911$ 1,552,955,597 $ 421,622,598 $ 421,622,598 $ 1,167,024,910 $ 1,167,024,910

AMERICO VESPUCIO S.A.

BALANCE CLASIFICADOAl 31 de diciembre de los año 2014 y 2013

2014 2013ACTIVOS Total Activos Circulantes $ 123,823,259 $ 64,107,101

Disponible $ 2,605,612 $ 3,440,612

Fondos por Rendir $ 2,605,612 $ 3,440,612

Bancos $ 36,988,003 $ 8,646,330

Banco Chile 162-06387-03 $ 1,615,399 $ 2,053,796 Banco Chile 162-14480-06 $ 36,098,504 $ 21,473,413 Depositos por Aclarar -$ 725,900 -$ 14,880,879

Valores Negociables $ 44,206,469 $ 13,224,187

Fondos Mutuos I $ 235,286 $ 13,224,187 Fondos Mutuos II $ 24,057,203 $ - Inversión Euroamerica $ 19,913,980 $ -

Deudores por Ventas $ 23,438,627 $ 5,673,898

Facturas por Cobrar $ 23,438,627 $ 5,673,898

Documentos por Cobar $ - $ 5,058,300

Clientes Incobrables $ - $ 5,058,300

Deudores Varios $ 901,283 $ 1,260,000

Prestamos Personal $ 800,000 $ 800,000 Anticipo a Proveedores $ 71,283 $ 460,000 Anticipo Honorarios $ 30,000 $ -

Impuestos por Recuperar $ 13,825,835 $ 25,783,326

Iva Crédito Fiscal $ 5,574,987 $ 1,511,457 P.P.M. $ 8,250,848 $ 24,271,869

Intereses Diferios $ 1,857,430 $ 1,020,448

Intereses Diferidos C/P $ 1,857,430 $ 1,020,448

Total Activos Fijos $ 24,980,083 $ 27,312,676

Maquinarias y Equipos $ 90,601,587 $ 81,104,694

Maq. Y Equipos Computacionales $ 28,595,297 $ 23,661,608 Equipos Electrodomesticos $ 896,776 $ 366,173 Herramientas $ 33,330 $ 31,533 Muebles y Utiles $ 61,076,184 $ 57,045,380

Depreciación Acumulada -$ 65,621,504 -$ 53,792,018

Depreciación Acumulada -$ 65,621,504 -$ 53,792,018

Total Otros Activos $ 106,181,852 $ 152,329,254

Cuentas Corrientes EERR $ 92,710,024 $ 142,252,421

Cta. Cte. A.V. Administradora Ltda. $ 19,160,424 $ 22,202,821 Cta. Cte. Rentas Urbanas Avsa S.A. $ 29,549,600 $ 120,049,600 Cta. Cte. Futuro F.I.P. $ 44,000,000 $ -

Inversiones en Otras Sociedades $ 8,947,435 $ 8,464,933

Inv. En Inmobiliaria Nueva Extremadura S.A. $ 1,028,326 $ 972,872 Inv. En Inmobiliaria San Ignacio S.A. $ 921,272 $ 871,591 Inv. En San Ignacio F.I.P. $ 6,997,837 $ 6,620,470

Otros $ 4,524,393 $ 1,611,900

Garantia de Arriendo Local $ 4,524,393 $ 1,611,900

TOTAL ACTIVOS $ 254,985,194 $ 243,749,031

PASIVOS

Total Pasivos Circulantes $ 154,538,144 $ 57,949,042

Obligaciones con Bancos e Inst. Financieras $ 23,309,343 $ 12,873,795

Prestamo Banco Chile C/P $ 2,025,789 $ 12,873,795 prestamo Banco Chile 3 C/P $ 21,283,554 $ -

Cuentas por Pagar $ 28,661,627 $ 13,967,788

Remuneraciones por Pagar $ 15,919,983 $ 2,939,359 Honorarios por Pagar $ 637,725 $ 230,521 Cotizaciones AFP $ 7,271,175 $ 6,323,461 Cotizaciones Isapre / Fonasa $ 3,957,200 $ 3,662,488 Ahorro Voluntario $ - $ 57,910 ACH $ 452,134 $ 415,899 CCAF Caja de Compensacion $ 75,268 $ 77,871 Prestamos CCAF (personal) $ 348,142 $ 260,279

Documentos por Pagar $ 2,908,450 $ 1,494,798

Proveedores Nacionales $ 2,908,450 $ 1,494,798

Provisiones $ 9,429,357 $ 391,828

Provision Impuesto a la renta $ 9,429,357 $ 391,828

Retenciones $ 25,162,791 $ 17,016,316

Iva Debito Fiscal $ 20,660,615 $ 12,366,235 Retencion Segunda Categoria $ 723,996 $ 352,554 Impto Unico $ 3,722,842 $ 2,535,255

PPM por Pagar $ 55,338 $ 1,762,272

Otros Pasivos Circulantes $ 65,066,576 $ 12,204,517

Cta Cte. Americo Vespucio Inmobiliaria S.A. $ 13,000,000 $ - Cta Cte. Santo Tomas $ 516,597 $ 4,654,538 Cta. Cte. Camioneta (AVISA) $ 7,549,979 $ 7,549,979 Cta. Cte. A.V. Asesoria Inmobiliaria Ltda. $ 32,000,000 $ - Cta. Cte. Asesoria Tecnologica e Inmobiliaria S. $ 12,000,000 $ -

Total Pasivos a Largo Plazo $ 5,699,361 $ 35,217,417

Provisiones L/P $ 5,699,361 $ 35,217,417

Cheques Caducados $ 5,699,361 $ 4,036,819 Cheques Girados y No Cobrados $ - $ 31,180,598

Total Patrimonio $ 94,567,689 $ 150,582,572

Capital $ 10,513,521 $ 9,946,567

Capital Pagado $ 9,156,552 $ 9,156,552 Revalorizacion Capital Propio $ 1,356,969 $ 790,015

Resultado Acumulados $ 148,652,257 $ 215,627,112

Resultado Acumulado $ 148,652,257 $ 215,627,112

Resultado del Ejercicio $ 35,691,911 -$ 3,311,107

Utilidad del Ejercicio $ 35,691,911 -$ 3,311,107

Dividendos Provisorio -$ 100,290,000 -$ 71,680,000

Dividendos Provisorios -$ 100,290,000 -$ 71,680,000

TOTAL PASIVOS $ 254,805,194 $ 243,749,031

Activo Año 2014 Año 2013S/. % S/.

VerticalActivo CorrienteEfectivo y equivalente de efectivo $ 39,593,615 15.5 $ 12,086,942 Otros Activos Financieros corrientes $ 44,206,469 17.3 $ 13,224,187 Cuentas por Cobrar Comerciales $ 23,438,627 9.2 $ 5,673,898 Cuentas por Cobrar diversas terceros $ 2,758,713 1.1 $ 7,338,748 Existencias - Activos por Impuesto corriente $ 13,825,835 5.4 $ 25,783,326 Gastos Pagados por Anticipado $ 4,524,393 1.8 $ 1,611,900 Total Activo Corriente $ 128,347,652 50.3 $ 65,719,001

Activo no CorrienteInmueble Maquinaria y Equipo 90,601,587 35.5 81,104,694(Neto de depreciación acumulada) -65,621,504 -25.7 -53,792,018Otros Activos no Corrientes 101,657,459 39.9 150,717,354Total Activo No Corriente 126,637,542 49.7 178,030,030

Total Activo 254,985,194 100.0 243,749,031

Analisis Horizontal 2014 2013

Efectivo y equivalente de efectivo 39,593,615 - 12,086,942

Var. Relativa (%)

(27506673 / 12086942) * 100

Analisis Vertical 2014

Total Activo 254,985,194Efectivo y equivalente de efectivo 39,593,615

Cálculo (39593615 / 254985194) * 100

AMERICO VESPUCIO S.A.BALANCE GENERAL

Al 31 de diciembre de los año 2014 y 2013(Expresado en miles de peso)

Año 2013 Variaciones Pasivo y Patrimonio Año 2014% S/. % S/. %

Vertical Horizontal Vertical Absoluto Relativo Pasivo Corriente

5.0 27,506,673 227.6 Obligaciones financieras $ 23,309,343 9.1 5.4 30,982,282 234.3 Cuentas por Pagar Comerciales $ 31,570,077 12.4 2.3 17,764,729 313.1 otras provisiones corrientes $ 9,429,357 3.7 3.0 -4,580,035 -62.4 pasivos por impuestos corrientes $ 25,162,791 9.9 - cuentas por pagar relacionadas $ 65,066,576 25.5 10.6 -11,957,491 -46.4 Total Pasivo Corriente $ 154,538,144 60.6 0.7 2,912,493 180.7 27.0 62,628,651 95.3

Pasivo no CorrienteDeudas a Largo Plazo 5,699,361 2.2

33.3 9,496,893 11.7 Patrimonio -22.1 Capital Social 10,513,521 4.1 61.8 -49,059,895 -32.6 Resultados Acumulados 84,054,168 33.0 73.0 -39,563,002 -22.2 Total Patrimonio 94,567,689 37.1

100.0 23,065,649 9.5 Total Pasivo y Patrimonio 254,805,194 100.0

180,000.00

Var. Absoluta

= 27,506,673

= 227.6

= 15.5

Año 2013 VariacionesS/. % S/. %

Vertical HorizontalAbsoluto Relativo

$ 12,873,795 5.3 10,435,548 81.1 $ 15,462,586 6.3 16,107,491 104.2 $ 391,828 0.2 9,037,529 2,306.5 $ 17,016,316 7.0 8,146,475 47.9 $ 12,204,517 5.0 52,862,059 433.1 $ 57,949,042 23.8 96,589,102 166.7

35,217,417 14.4 -29,518,056 -83.8

9,946,567 4.1 566,954 5.7 140,636,005 57.7 -56,581,837 -40.2

150,582,572 61.8 -56,014,883 -37.2

243,749,031 100.0 11,056,163 4.5

0

Americo Vespucio S.A.

Estado de situación patrimonial consolidadoal 31 de diciembre de 2014(cifras expresadas en miles de pesos chilenos) M$

Activo Nota 2014 2013

Activo corrienteEfectivo y Equivalente de Efectivo 39,593,615

Cuentas por Cobrar Comerciales 23,438,627 Otros activos financieros 44,206,469 Bienes de cambioCuentas por Cobrar Diversas Terceros 901,283 Créditos por arrendamientos financieroActivos por impuestos corriente/ PPM - IVA C.F. 13,825,835 Oros activos

Total activo corriente 121,965,829 -

Activo no corrienteOtros activos financieros 4.3Créditos por arrendamientos financiero 4.6Inversiones en asociadas 4.8Inversiones en negocios conjuntos 4.9Propiedades de inversión 4.10Bienes de uso (Anexo) 4.11Activos intangibles (Anexo) 4.12Activos por impuesto diferido 6.1

Total del activo no corriente - -

Activos clasificados como mantenidos para la venta4.13

Total activo 121,965,829 -

Pasivo y Patrimonio

Pasivo corrienteDeudas comerciales 4.14Deudas financieras 4.15Deudas diversas 4.18Provisiones 4.19Ingresos diferidos 4.20Anticipos de clientes por contratos de construcción 4.5Pasivos por impuestos corriente 6.2

Total pasivo corriente - -

Pasivo no corrienteDeudas financieras 4.15Deudas diversas 4.18Ingresos diferidos 4.20Pasivo por beneficios por retiro 4.21Pasivos por impuesto diferido 6.1

Total del pasivo no corriente - -

4.13

Total pasivo - -

PatrimonioAportes de propietarios

Capital integrado 4.23Prima de emisión 4.23

Ajustes al patrimonioReservas 4.24

Reserva legalGanancias retenidas 4.25

Resultados acumuladosResultado del ejercicio

Total patrimonio atribuible a la controlante - -

Interes minoritario

Total patrimonio - -

Total pasivo y patrimonio - -

Las notas y anexo que acompañan estos estados contables forman parte integrante de los mismos.

Pasivos directamente asociados con activos clasificados como mantenidos para la venta


Estado de resultados consolidadopor el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2013 (cifras expresadas en miles de pesos chilenos)

Nota 2013 2012

Ingresos operativos netos 5.1

Costo de los bienes vendidos y de los servicios prestados 5.2

Resultado bruto - -

Gastos de administración y ventas 5.3

Resultados financieros 5.4

Resultados diversos 5.5

Resultado del ejercicio antes de impuesto a la renta - -

Impuesto a la renta ejercicio 6

Resultado del ejercicio por operaciones continuadas - -

Resultado del ejercicio por operaciones discontinuadas 5.6.3

Resultado del ejercicio - -

Utilidad del año atribuible a: Propietarios de la controladoraParticipaciones no controladorasTotal - -

Ganancias por acción: Provenientes de operaciones que continúan y discontinuadasBásicas (céntimos por acción)Diluidas (céntimos por acción)

Provenientes de operaciones que continúan Básicas (céntimos por acción)Diluidas (céntimos por acción)



Estado de flujos de efectivo consolidadopor el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2013 (cifras expresadas en miles de pesos chilenos)

Nota 2013 2012Flujo de efectivo relacionado con actividades operativas

Resultado del ejercicio antes del impuesto a la renta - -

Ajustes:Ingresos por inversionesResultado por inversión en asociadasParticipación en el resultado de negocios conjuntosResultado por venta de subsidiariasGanancia por venta de intereses en asociadasGanancia neta por pasivos financieros clasificados al valor razonable con cambios en resultadosGanancia neta por activos financieros clasificados para la negociaciónGanancia neta por pasivos financieros clasificados para la negociaciónGanancia por revaluación de propiedades de inversiónPrevisión para incobrablesRecupero por incobrablesIntereses perdidosDiferencia de cambioResultado por venta de bienes de usoAmortizaciones de bienes de usoAmortización de activos intangiblesPérdida por deterioro de bienes de usoGastos reconocidos por pagos en accionesGastos reconocidos emisión de acciones a cambio de servicios de consultoríaAmortización de contratos de garantía financiera

Resultado de operaciones antes de cambios en rubros operativos - -

Cambios en el capital de trabajo:Incremento en créditos por ventas (Incremento) disminución en bienes de cambio(Incremento) disminución en créditos por contratos de construcción(Incremento) disminución en otros activosIncremento (disminución) en deudas comercialesIncremento (disminución) deudas diversas

Efectivo proveniente de operaciones - -

Intereses pagadosPago de impuestos

Efectivo proveniente de (aplicado a) actividades operativas - -

Flujo de efectivo relacionado con actividades de inversiónPagos por adquisición de activos financierosCobros por venta de activos financierosIntereses cobradosRegalías y otros ingresos por inversión recibidosDividendos recibidos de asociadasOtros dividendos percibidosAnticipos a partes relacionadasReembolsos de partes relacionadasPagos por adquisición de bienes de usoCobros por venta de bienes de usoPagos por adquisición de propiedades de inversiónCobros por venta de propiedades de inversiónPagos por adquisición de activos intangiblesFlujos de efectivo netos procedentes de la obtención del control de subsidiariasFlujos de efectivo netos procedentes de la pérdida del control de subsidiariaFlujos de efectivo netos procedentes de la pérdida de control de asociada

Efectivo proveniente de actividades de inversión - -

Flujo de efectivo relacionado con actividades de financiamientoCobros por emisión de capitalCobros por emisión de instrumentos convertiblesPago de costos de emisión de accionesPago de recompra de accionesPago de costos por recompra de accionesCobros por emisión de acciones preferentes amortizablesPago de costos por emisión de deudaCobros de préstamos a largo plazoReembolso de préstamos a largo plazoCobros por venta parcial de participación en subsidiariaDividendos pagados sobre acciones preferentes amortizablesDividendos pagados a los propietarios

Efectivo aplicado a actividades de financiamiento - -

Variación en el flujo neto de efectivo - -

Saldo inicial de efectivo

Efecto de la diferencia de cambio en disponible

Saldo final de efectivo 3.10 - -



Estado de evolución del patrimonio consolidadopor el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2013(cifras expresadas en miles de pesos chilenos)

Nota Capital Reservas Aportes de propietarios

Capital integradoPrima de emisión

Ajustes al patrimonioGanancias retenidas

Reserva legalResultados no asignados

Saldos al 31 de diciembre de 2011 - - - - -

Movimientos del ejercicioConstitución de reserva legal 4.24Distribución de utilidades 4.25Resultado del ejercicio


Movimientos del ejercicioConstitución de reserva legal 4.24Aporte de capital 4.23Reserva por cobertura de flujo de efectivo 4.24Reserva por por conversión a moneda extranjera 4.24

Recompra de acciones propias 4.23Tasación de bienes de usoTasación de propiedades de inversión

4.26

Distribución de utilidades 4.25Resultado del ejercicio - -

Sub total - - - - -

Aportes de propietariosCapital integrado - - Prima de emisión - -

Ajustes al patrimonio - - Ganancias retenidas

Reserva legal - - Resultados no asignados - -



Ajustes al patrimonio

Resultados acumulados

Patrimonio atribuible a la controlante

Pagos basados en acciones (beneficios pagados al empleado cancelado con patrimonio)

Anexo


Cuadro de bienes de uso e intangibles - amortizaciones consolidadopor el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2013(cifras expresadas en miles de pesos chilenos)

Modelo Estados Financieros 2013 (1)

Documents

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