DELVE VERDU Y ASOCIADOS

40 años de experiencia-honorarios minimosCARACAS, MIRANDA, ARAGUATÚ SOLUCIÓN EN ASESORÍA INTEGRAL EN TRÁMITES Y VIAJESGESTORÍA Y TRAMITACIÓN ANTE LOS MINISTERIOS E INSTITUCIONESVENEZOLANAS, SOLICITUDES DE VISAS PARA VARIOS PAÍSES. APOSTILLAS,.-RESPONDEMOS A SUS SOLICITUDES DENTRO Y FUERA DEL PAÍS.-.ATENCIÓN CLIENTES Y TRABAJADORES BANCO VENEZUELA, TESORO,BICENTENARIO, INDUSTRIAL Y BANCO

CUBANO.-PRESCRIPCION.ADQUISITIVA,DESALOJOS,REUBICACIONES,COBRANZAS-MOROSAS,RETENCIONES,COMPRA-VENTAINMUEBLES,FONDO DE COMERCIO REDACCION.DE.DOCUMENTOS, PRESTACIONES SOCIALES PENSIONES.TITULOS,SUPLETORIOSMENORES,COOPERATIVAS, ASAMBLEAS PARA PRESTAMOSVAMOS DOMICILIO SI APLICA

ATENCIÓN CLIENTES Y TRABAJADORES

BANCO VENEZUELA, TESORO, BICENTENARIO, INDUSTRIAL Y BANCO CUBANO. C.A.C.C.-T.D.-T.C.--.

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MEJORAS,PROYECTO PARA PRÉSTAMOS A COOPERATIVAS,

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ESPECIALES VAMOS DOMICILIO SI APLICA

PARA:.- INDÍGENAS,

.- DAMNIFICADOS,.- MAYORES DE 60 AÑOS,

.- DISCAPACITADOSFÍSICAMENTE O PSIQUICAMENTE,.- MUJERES Y HOMBRES SOLOS,QUE EJERZAN LA JEFATURA DE

FAMILIA:.- (O BIEN PARA COOPERATIVISTA)

No trabajamos con cuotas iniciales.

SE REQUIEREN:.- sus datos completos y sus ingresos

.- si va a solicitar crédito solo (a).- zona y tipo de inmueble

.- tlf, precio y nombre del propietario.

para hacerle presupuesto de susrecaudos y requisitos.

LOS PAGOS DE LOS MISMOS SE HACEN SOBRE LA MARCHA,

ES DECIR; RECAUDOS O SERVICIOS PRESTADOS, LOS

MISMO DEBEN SER PAGADOS.INCLUSO ASESORIAS DE ACUERDO AL AREA

PROFESIONAL REQUERIDA

NOTA:SOMOS RESPONSABLES SOLAMENTE DE LOS SERVICIOS CONTRATADOS Y

PAGADOSASESORAMIENTO Y ORIENTACION PARA COOPERATIVAS ACTA CONSTITUTIVA, ASAMBLEAS, PROYECTOS PARA PRESTAMOS, MINIMO BS. 5000.000,00, GESTIONES Y TRÁMITES. CREDITOS HIPOTECARIOS ESPECIALES, HASTA 60.000.000,00 GESTIONAMOS, SUBSIDIOS HABITACIONALES;

PARA LA INICIAL, MEJORAS Y/O AMPLIACION, CREDITOS ESPECIALES;PENSIONADOS, INDIGENA.

DAMNIFICADO, MAYORES DE 60 AÑOS. DISCAPACITADOS, FISICAMENTE Y SIQUICAMENTE

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CARACAS, MIRANDA, ARAGUA

concordatoplus@gmail.com

02123627285-04160904944.04127269521--FACCIO DITUTO

NOTA ESTOS BIENES PUEDEN SER ADQUIRIDOS, POR COOPERATIVAS U OTROS INSTRUMENTOS FINANCIEROS NACIONALES O INTERNACIONALES----- UNICO.- villa panamericana edf chimana

PUNTO 1.-CHACAO.- APT 4 HB SIN INICIAL

PUNTO 3.-CHACAO APT 2 HB CON PATIO SIN INICIAL

PUNTO 4.- MINAS DE BARUTA TRES CASAS SIN INICIAL

PUNTO 5.-LOS CAOBOS SIN INICIAL

PUNTO 6,. AV. LIBERTADORES SIN INICIAL

PUNTO 7.- SANTA MONICA SIN INICIAL

PUNTO 8.- 5 APTOS DESOCUPADOS (ESTE.)SIN INICIAL

PUNTO 9.- CASA TRES PLANTAS COPACABANA SIN INICIAL

PUNTO 10.- CASA CEPA SIN INICIAL

PUNTO 11.- QTA TRES PLANTAS SAN MARTIN SIN INICIAL

PUNTO 12.- PASTORA 32 HABT. SIN INICIAL

PUNTO 13.- SAN RUPERTO 37 HABT SIN INICIAL

PUNTO 14.- RUPERTO LUGO 45 HABT SIN INICIAL

PUNTO15.- PH ESQ GRADILLAS SIN INICIAL

PUNTO 16.- QTA URB. VISTA LINDA SIN INICIAL

PUNTO 17-. DOS QUINTAS STA ROSA CUA SIN INICIAL

PUNTO 18 .- QUINTA ZONA VIP STA LUCIA SIN INICIAL

PUNTO 19.- DOS APT. GUARENAS SIN INICIAL

PUNTO 20.- QUINTA ESTILO EUROPEO A/C, 360 M2 DE CONST, 3500 M2 CERCADO CON PAREDONES, GALPON 1:

250 M2, GALPON 2: 100 M2, GALPON 3: INTALACIONES PARA POLLOS, GALPON 4: COCHINERA SIN INICIAL

PUNTO21.-TERRENOS MARICHE DESARROLLOS SIN INICIAL

PUNTO 22.- CASAS SAN AGUSTIN SIN INICIAL

PUNTO 23 .- QTA FULL E. EL CONDE SIN INICIAL

PUNTO 24.- APT LA PASTORA CARMEN A POR SIN INICIAL

PUNTO.- 25. LA RAIZA DEL TUY SIN INICIAL

PUNTO.- 26. PH LOS TEQUES SIN INICIAL

PUNTO.- 27. TERRENOS EL CONSEJO ARAGUA, SIN INICIAL

PUNTO,28.JOVITA. ARBOLES MADEREROS:2000 APAMATES, 2100JABILLOS,11 CEDROS,10 CAOBAS,28 MIJAOS,80 CEDRILLO,11SAMANES,29JOBOS,80PARDILLOS.SIN.INICIAL

PUNTO 29.- 73.000, PLANTAS DE CACAO SIN INICIAL

PUNTO .30-GUAICOCO. TRES GALPONES SIN INICIAL

PUNTO 31.-MARICHE UN GALPÓN SIN INICIAL

PUNTO 32.-APT.- LA URBINA SIN INICIAL

PUNTO 33.- APT HUMBOLT CUA BS 7.000.000,00

PUNTO 34.- APT LA VEGA CUA BS 7.000.000,00

PUNTO 35.- QTA LOMA LINDA CUA BS.30.000,000,00

PUNTO 36.- QTA SANTA ROSA CUA BS.30.000.000,00

PUNTO 37.’ QTA BRISAS CUA BS.30.000.000,00

PUNTO 38. APT VILLA PANAMERICANA GUARENAS

PUNTO 39 QTA URB LA ESMERALDA VALENCIA

PUNTO. 40 APT STA BARBARA CUA BS 7.000.000,00

PUNTO 41 APT MARIARA BS.7000.000,00

PUNTO 42 PH BELLO MONTE

PUNTO 43 APT LA TRINIDAD CARACASPUNTO 44.’ 30 HAS MARICHE TORQUEMADA

PUNTO 45 STA BARBARA QTA 3 APT BERGUETE

PUNTO 46.-QTA CALIFORNIA NORTE CARACAS

PUNTO 47 DOS CASAS CATIA LA MAR

PUNTO 48 DOS CASAS GUARENAS AV. JOSE ANGEL LAMAS ALQUILER CON OPCION A COMPRA

PUNTO 49 CERCA AUTOPISTA URB. LA COLINA DOS QUINTAS ALQUILER CON OPCION A COMPRA

PUNTO 50 DOS CASAS EN EL TAMARINDO ALQUILER CON OPCION A COMRA

PUNTO 51 CASA EN LA AV. JOSE LAMAS GUARENASA ALQUILER CON OPCION A COMPRA BS. 3,500.000,00 MENSUAL BS. 4000,00

PUNTO 52.- CASA EN EL CENTRO DE GUARENAS ALQUILER CON OPCION A COMPRA BS. 1.400.000,00 MENSUAL BS. 4000,00

PUNTO 53.- DOS APT EN CONSTRUCCION EN GUARENAS

PUNTO 54.-. CASA 4 H EST. OFC CALLE RIVAS GUATIRE

PUNTO 55.- VALLE ARRIBA LONDRES DOS QUINTAS JUNTAS CON CAMIONETA SEMI NUEVA INCLUIDA BS. 48.OOO.OOO.- SE ACEPTA COOPERATIVA Y CREDITOS ESPECIALES

PUNTO 56.- CAUCAGUA DOS QUINTAS URB. COLINA TOTALMENTE SEGURA Y CERRADA SE ALQUILAN CON OPCION DE COMPRA

PUNTO 57.- CASA SANTA TERESA DEL TUY

PUNTO 58.- QUINTA EN EL CALVARIO SE ENVIA FOTOS

PUNTO 59.- QUINTA EN PUERTA DEL BOSQUE 30.000.000

PUNTO 60.- GUARENAS CHALET VILLE QUINTA FABULOSA 30.000.000,00 .------------------------------------------------------------------------------

PUNTO 61.- QUINTA EN LOS NARANJOS GUARENAS ZONA 2

PUNTO 62 .- QUINTA EN LOS NARANJOS GUARENAS ZONA 1

PUNTO 63.- QUINTA EN LOS NARANJOS GUARENAS ZONA 5

PUNTO 64.- APT,. EL LLANITO

PUNTO 65.- APT EL LLANITO

PUNTO 66.- QUINTA EL LIMON MARACAY

PUNTO 67.- APT EN MARACAY

PUNTO 68.- APT. SAN ANTONIO DE LOS ALTOS

PUNTO 69.- APT.- NUEVA CASARAPA

PUNTO 70 .- QUINTA CHUSPITA GUATIRE ALQUILER CON OPCION A COMPRA

SOLAMENTE CARACAS, MIRANDA, ARAGUA

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COOPERATIVA ASHE IROKO R.L.

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VENTANAS PANORAMICAS. PTAS PARA BAÑOS, REMODELACIONES, AMPLIACIONES,MEJORAS, FACHADAS FACILIDADES DE PAGO

SOLAMENTE CARACAS, MIRANDA, ARAGUACREDITO VEHICULOS SOLO COOPERATIVAS

Sus datos personales: fecha y lugar de nacimiento, sexo, estado civil, dirección, profesión.

Clientes nómina del banco seleccionado (PUBLICO)

• Planilla de Solicitud (la que maneja actualmente cada Banco PUBLICO).

• Copia de la Cédula de Identidad.

• RIF (no necesariamente vigente)

• 3 últimos estados de cuenta (De cuentas y de tarjetas de crédito especialmente banco Venezuela,bicentenario,tesoro o industrial), SI APLICA

• Declaración de ISRL SI APLICA

• Balance Personal

• Referencias personales y comerciales

04127269521 04160904944

Costo de ASESORIA Y RECAUDOS Bs 50.000,00

SOLO A COOPERATIVISTAS

LOS SERVICIOS QUE OFRECEMOS,

TIENEN SU FUNDAMENTO JURIDICO EN: 1.- Constitución de la Republica Bolivariana de Venezuela. Capitulo V, de los derechos sociales y de la familia. Artículo 82. “Toda persona tiene derecho a una vivienda adecuada, segura, cómoda, higiénica, con servicios básicos esenciales que incluyan un hábitat que humanice las relaciones familiares, vecinales y comunitarias. La satisfacción progresiva de este derecho es obligación compartida entre los ciudadanos y ciudadanas y el estado en todos sus ámbitos. El estado dará prioridad a las familias y garantizará los medios para que éstas, y especialmente las de escasos recursos, puedan acceder a las políticas sociales y al crédito para la construcción, adquisición, o ampliación de viviendas.2.-

Decreto N° 6.072, con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.- Véase N° 5.889 Extraordinario de la GACETA OFICIAL DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, del 31 de julio de 2008. Ley nueva 100% De forma enunciativa son incluidos los niveles de atención y los sujetos de protección especial, como las comunidades indígenas, damnificados, personas que tengan disminuidas sus capacidades físicas o psíquicas, mayores de sesenta años de edad, mujeres solas o los hombres solos, que ejerzan la jefatura de familia,- o grupo (COOPERATIVAS) que así sea declarado por el MINISTERIO DEL PODER POPULAR CON COMPETENCIA EN MATERIA DE VIVIENDA Y HABITAT , Un significativo aporte de la nueva Ley, es que establece que los créditos hipotecarios para viviendas principales podrán ser concedidos hasta por el cien por ciento (100%) del valor del inmueble. Se consagra la figura del crédito mixto, que consiste en que todo usuario del sistema podrá optar a un préstamo a largo plazo que incluya la adquisición de terreno y la construcción de vivienda principal sobre el mismo. También se determinan las variables para la determinación de la cuota de pago. NOTA: GRUPO ES IGUAL A: COOPERATIVA

3.- SUDEBAN…Nos permitimos transcribir textualmente, circular enviada a todo el sistema financiero por la Superintendencia de Bancos: República Bolivariana de Venezuela. Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras. Caracas, 17 Sep. 2009. CIRCULAR ENVIADA A: BANCOS UNIVERSALES, BANCOS COMERCIALES, BANCOS HIPOTECARIOS, BANCOS DE INVERSION, ARRENDADORAS FINANCIERAS, BANCOS DE DESARROLLO, ENTIDADES DE AHORRO Y PRESTAMO E INSTITUTO MUNICIPAL DE CREDITO POPULAR (I.M.C.P.). REGIMEN DE INFORMACION A CLIENTES Y USUARIOS DEL SISTEMA BANCARIO NACIONAL SOBRE SOLICITUDES DE CREDITO Y/O FINANCIAMIENTO. Todas las solicitudes de créditos o financiamientos, formuladas por los clientes establecidos o potenciales, deben ser respondidas por escrito y remitidas a la dirección física o electrónica establecida por el

cliente o usuario, dentro de los diez (10) días continuos siguientes, contados a partir de la fecha de la aprobación o negativa de la solicitud del crédito. En caso de negativa del financiamiento, el banco o' institución financiera deberá indicar de manera explícita al solicitante, las razones o causas que motivaron la negación del crédito o financiamiento solicitado, dicha respuesta debe ser expedida por un funcionario debidamente autorizado por la institución

LEY ESPECIAL DE ASOCIACIONES COOPERATIVASGaceta Oficial Nº 37.285 de fecha 18 de septiembre de 2001. Decreto N° 1.440. 30 de agosto de 20017. La realización de compras de bienes y servicios, con preferencia a las cooperativas.10. El fortalecimiento de los fondos que los entes financieros del sector público y privado destinen al financiamiento cooperativo y el establecimiento de condiciones preferenciales en el otorgamiento de todo tipo de financiamiento.11. La exención de impuestos nacionales directos, tasas, contribuciones especiales y derechos regístrales, en los términos previstos en la ley de la materia y en las disposiciones reglamentarias de la presente Ley.12. En igualdad de condiciones, las cooperativas serán preferidas por los institutos financieros y crediticios del Estado; de igual manera se preferirá a las cooperativas en la adquisición y prestación de bienes y servicios por parte de los entes públicos.

RECAUDOS Y REQUISITOS PARA OPTAR LOS CRÉDITOS PARA COOPERATIVAS PARA SEDES, LOCALES, VIVIENDAS PARA ASOCIADOS,VEHÍCULOS, CAPITAL DE TRABAJO Y OTROS BIENES O SERVICIOS

Ejemplo actualizado

DIRECCION:

RIF: SELLO Y LOGO

REGISTRADA EN EL REGISTRO PÙBLICO

TALLER OBLIGATORIO

PUBLICADA EN LA EDICION NRO.

9 LIBROS NOTARIADOS Y VACIADOS

CERTIFICADOS DE APORTACION (CAPITAL CON SOPORTE LEGAL

CERTIFICADO DE CUMPLIMIENTO NRO

INSCRITA EN EL IVSS BAJO EL NRO

INSCRITA EN EL NIL

AFILIACION AL SISTEMA FAOV NRO

AFILIACION INCE NRO 1010429881

PATENTE NRO. C-941431

INSCRITA EN EL INPSASEL

INSCRITA EL EL MINISTERIO DE TRABAJO

INSCRITA EN EL REGISTRO NACIONAL DE CONTRATISTA

CTA NOMINA , TD,TBV y TC

PROYECTO ASAMBLEA PARA SOLICITUD DE LOS PRESTAMOS REQUERIDOS

MODELO VIGENTE DE CONTRATO EJEMPLO

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES"

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA CIUDADANA MARIELA JOSEFINA MADERA CHIRINO, mayor de edad, venezolana, de estado civil soltera, de este domicilio, y titular de la Cedula de Identidad Numero,V-17.120.278 QUIEN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ "LA MANDANTE" REPRESENTADA EN ESTE ACTO DIRECTAMENTE

EN LA PERSONA ANTES SEÑALADA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE Y POR LA OTRA LOS Ciudadanos GILBERTO JOSE HERNANDEZ ABADUCO, mayor de edad, venezolano, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Número: V-2.423.858, de Profesión ABOGADO, registrado en el COLEGIO DE ABOGADOS DEL DISTRITO FEDERAL, Bajo el Numero 5742, INSTITUTO DE PREVENCION SOCIAL DEL ABOGADO Nº 9.324, y VICTOR ALEJANDRO VERDU, mayor de edad,

venezolano, de este domicilio, titular de la cédula de identidad, Nº V- 3.594342, QUIENES SE DENOMINARAN "LOS MANDATARIOS" QUIENES ACTUARAN JUNTOS O SEPARADAMENTE DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES:-

CAPITULO I----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DECLARACIONES"LA MANDANTE" declara que: LA CIUDADANA MARIELA JOSEFINA MADERA CHIRINO, mayor de edad, venezolana, de estado civil soltera, de este domicilio, y titular de la Cedula de Identidad Numero,V-17.120.278 QUIEN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ "LA MANDANTE" REPRESENTADA EN ESTE ACTO DIRECTAMENTE EN LA PERSONA ANTES SEÑALADA es persona natural, con suficiente capacidad para obligarse jurídicamente conforme a la Constitución y las Leyes de la República Bolivariana de Venezuela, como se acredita en los términos de la escritura: Para cubrir las erogaciones que se deriven del presente contrato, cuenta con los emolumentos que cubren la inversión correspondiente a los servicios objeto del contrato " LOS MANDATARIOS" declaran:-a) Que tienen capacidad jurídica para contratar, y reúnen las condiciones técnicas y económicas para obligarse a la prestación de los servicios objeto de este contrato; b) Expresado lo anterior las partes celebran el contrato que se consigna en Las siguientes:-------------------------------------------------------------------CAPITULO I -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULAS---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO. "LA MANDANTE " encomienda a "LOS MANDATARIOS" la realización de todas las Gestiones y Tramitaciones requeridas por los órganos financieros bien sean Públicos o Privados, para la Adquisición de un inmueble cuya selección es de la exclusiva responsabilidad de LA MANDANTE, SEGUNDA.- Queda entendido que "LOS MANDATARIOS" quedan facultados para realizar todos los actos que fueren necesarios, requeridos y estos se obligan a prestarlos aplicando para ello, sus conocimientos, experiencia y capacidad técnica. TERCERA.- PLAZO DE EJECUCIÓN "LOS MANDATARIOS" se obligan a iniciar sus servicios, objeto de este contrato el día, 05/10/2015, y de conformidad con el programa de trabajo aprobado por ambas partes que será de NOVENTA (90) días.; CUARTA.-RECEPCIÓN DE LOS SERVICIOS

"LOS MANDATARIOS" efectuarán las entregas totales o parciales en concordancia con los costos y pagos Los cuales son los siguientes:

1.CONTRATO DE SERVICIOS------------------------------------------------BS. 20.000,00

2.ASESORAMENTO Y REPRESENTACION (…) INTANGIBLE---BS. 20.000,00

3 CERTIFICADO DE INGRESOS--------------------------------------------BS. 2500,00

4. BALANCE PERSONAL --------------------------------------------------BS. 2500,00

5.AVALUO -------------------------------------------------------------------------BS. 10.000,00

6 CERTIFICADO DE GRAVAMEN--------------------------------------------BS. 5000,00

7.COOPERATIVA SI APLICA.--------------------------------------------------BS. 20.000,00

8.AUDITORIA JURIDICA DEL BIEN SELECCIONADO-----------------BS. 30.000,00

9. ÇOMISION DE CORRETAJE BS. 50.000,00

VALOR SUB-TOTAL PARCIAL DEL SERVICIO BS. 160.000,00

REDACCION DE OFERTA COMPRA VENTA u OPCION DE COMPRA VENTA 2,00 % del valor del inmueble

por concepto de HONORARIOS MINIMOS DE ABOGADOS – gastos notariales APLICAN ESTAS TARIFAS CARACAS, MIRANDA Y ARAGUA Otro si.-.- La convención no tiene efecto sino respecto de las cosas que han sido objeto de la convención y

solamente entre las partes contratantes” estando formados por el consentimiento y el concurso de las

voluntades de las partes, no pueden obligar a un tercero, ni dar derecho a un tercero, cuya voluntad no ha concurrido a formar la convención”. los actos o negocios jurídicos sólo pueden producir efectos entre las partes.Para aquellas situaciones no previstas en este contrato, así como para su cumplimiento y todo aquello que no esté expresamente consignado en el mismo, Las partes eligen como domicilio único y especial la Ciudad de Caracas a cuyos tribunales civiles acuerdan someterse. Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido, alcance y fuerza legal lo firman en señal de conformidad.En Caracas,a la fecha de su aceptación privada de buena fe. ASI LO CREEMOS, ASI NOS PARECE, ASI LO APROBAMOS.-universalmente ley entre las partes

"LA MANDANTE" POR.-. "LOS MANDATARIOS"

EJEMPLO DE OPCION DE COMPRA PAR ADQUISICION DE VIVIENDA (SEDE ) DE UNA COOPERATIVA

Nosotros, JESUS ENRIQUE CADENAS RIVERO Y NINA YULIMAR MENDOZA LOPEZ, Ambos venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, civilmente hábiles y titulares de las cedulas de identidad Nro.: V-10.631.534 y 11.165.710 respectivamente,actuando en este acto en nuestros caracteres de propietarios,de conformidad con el registro publico del sexto circuito del municipio libertador ditrito capital bajo el numero 2009.231,asiento regitral nº 1, libro de folio real del año 2009 por una parte, y por la otra LA ASOCIACION COOPERATIVA TMX 2015 R.L. DEBIDAMENTE INSCRITA EN LA OFICINA DE REGISTRO SUBALTERNO DEL SEXTO CIRCUITO DEL MUNICIPIO LIBERTADOR, DISTRITO CAPITAL, BAJO EL NUMERO 31, TOMO 9, PROTOCOLO DE TRANSCRIPCION DEL AÑO 2015, EN FECHA 10-04-2015, DOMICILIADA EN AV. PAEZ DEL PARAISO, RESIDENCIAS TORONKEY. PISO 5 APTO 5-D MUNICIPIO BOLIVARIANO LIBERTADOR DEL DISTRITO CAPITAL, Rif: J-405754460, Correo.: Operacciones.transmex@gmail.con, Cuenta Nomina: Banco Bicentenario Nro. 01750373130072915685, Publicada en la Edicion Nro.3846 de fecha 25-05-2015, pag. 10 Diario Capital, Certificado de Cumplimiento Sunacoop,Nro.DGDC/0631315 expediente Nro.411958, Inscrita en el IVSS bajo el Nro. O015840668, Afiliacion al Sistema FAOV Nro. 02255842, Afiliacion INCE Nro. 1010429881,Patente Nro. C-941431,Inscrita el el Ministerio De Trabajo Nº

4612024237 ,de fecha 15-05-2015 INSCRIPCION EN EL INSAPSEL DE FECHA 15-07-15,REGISTRO NACIONAL DE CONTRATISTA.. DE FECHA 15-07-2015, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR los ciudadanos JOSE LUIS ZAMORA OLIVERO, mayor de edad, venezolano, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Número: V-6.358.047, Y MIREYA GIOVANA VIELMA DE VIANA, mayor de edad, venezolana, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Número:V-6.050.379; en sus carácteres de tesorero y presidente quienes en lo sucesivo se denominarán LA FUTURA COMPRADORA se ha convenido en celebrar, El presente Contrato de Opción a Compra, en el marco de La Gran Misión Vivienda y de conformidad con la Resolución N° 11, de fecha 5 de Febrero de 2013, publicada en la Gaceta Oficial de la República de Venezuela N°40.115, de fecha 21 de Febrero de 2013, y las cláusulas que a continuación se determinan: PRIMERA:Los ciudadanos:, JESUS ENRIQUE CADENAS RIVERO Y NINA YULIMAR MENDOZA LOPEZ, Ambos venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, civilmente hábiles y titulares de la cedula de identidad Nro.: V-10.631.534 y 11.165.710, se comprometen formalmente a vender a LA ASOCIACION COOPERATIVA TMX 2015 R.L. DEBIDAMENTE INSCRITA EN LA OFICINA DE REGISTRO SUBALTERNO DEL SEXTO CIRCUITO DEL MUNICIPIO LIBERTADOR, DISTRITO CAPITAL, BAJO EL NUMERO 31, TOMO 9, PROTOCOLO DE TRANSCRIPCION DEL AÑO 2015, EN FECHA 10-04-2015, DOMICILIADA EN AV. PAEZ DEL PARAISO, RESIDENCIAS TORONKEY. PISO 5 APTO 5-D MUNICIPIO BOLIVARIANO LIBERTADOR DEL DISTRITO CAPITAL, Rif: J-405754460,

Correo.Electronico:Operacciones.transmex@gmail.con, Cuenta Nomina: Banco Bicentenario Nro. 01750373130072915685, Publicada en la Edicion Nro.3846 de fecha 25-05-2015, pag. 10 Diario Capital, Certificado de Cumplimiento de la Sunacoop Nro.DGDC/0631315 expediente Nro.411958, Inscrita en el IVSS bajo el Nro. O015840668, Afiliacion al Sistema FAOV Nro. 02255842,Afiliacion INCE Nro. 1010429881,Patente Nro. C-941431,Inscrita el el Ministerio De Trabajo Nº 4612024237, fecha 15-05-2015 INSCRIPCION EN EL INSAPSEL DE FECHA 15-07-15,REGISTRO NACIONAL DE CONTRATISTA.. DE FECHA 15-07-2015, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR los ciudadanos JOSE LUIS ZAMORA OLIVERO, mayor de edad, venezolano, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Número: V-6.358.047, Y MIREYA GIOVANA VIELMA DE VIANA, mayor de edad, venezolana, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Número: V-6.050.379; en sus carácteres de tesorero y presidente y esta a su vez a comprarle, un inmueble constituido por una extensión de terreno y la casa sobre el edificada, distinguida con el número 14, ubicada en la Calle Córdova, Urbanización San Martin, Parroquia San Juan, Municipio Libertador, ( antes departamento Libertador) del Distrito Federal, ahora Distrito Capital, cuya cabida es de ciento catorce metros cuadrados, con tres decímetros cuadrados (114,3 M2) y cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Que es su fondo, en diez metros(10 M) con el lote Nro.: 17, que tiene a su frente a la Calle Sevilla, de la Urbanización San Martin, que es o fue de La Ciudadana Pérez de Monserrat; de la mencionada Urbanización:SUR: Que es su frente en diez metros (10 m ) con la prolongación de la Calle Córdova, de la mencionada Urbanización; ESTE: en once metros cuarenta y tres centímetros ( 11,43 m), con terreno y casa propiedad de la Ciudadana María Ferrario de Proverbio, que tiene a su frente a la Calle Sevilla antes señalada en la Urbanización San Martin; y OESTE: En once metros cuarenta y tres centímetros (11,43 m ), con el lindero general de la Urbanización San Martin, vale decir, con los terrenos que son o fueron de Jose Rafael Perez, Ramón Martinez y su sucesión de Rafael Maria Perez. SEGUNDA: El precio estipulado y convenido por ambas partes para esta venta es la cantidad de CUARENTA MILLONES DE BOLIVARES EXACTOS (Bs.40.000.000,00) que la futura compradora se compromete a pagar a Los Vendedores de la siguiente forma: en el momento de la protocolizacion del documento definitivo de Compra Venta que deberá ser en un Plazo no mayor de Ciento veinte (120) días, contados a partir de la autenticación del presente convenio, cumplido dicho lapso sin haberse producido el documento definitivo de compra y venta, el mismo podrá ser prorrogado por treinta (30) días más, el pago arriba mencionado deberá ser en dinero efectivo de curso legal y a la entera y cabal satisfacción de los Vendedores. TERCERA:Los Vendedores se obligan a otorgar la escritura correspondiente de venta del referido inmueble, y al saneamiento legal, CUARTA: La convención no tiene efecto sino respecto de las cosas que han sido objeto de la

convención y solamente entre las partes contratantes” estando formados por el consentimiento y el concurso de las voluntades de las partes, no pueden obligar a un tercero, ni dar derecho a un tercero, cuya voluntad no ha concurrido a formar la convención”. los actos o negocios jurídicos sólo pueden producir efectos entre las partes Para aquellas situaciones no previstas en este contrato, así como para su cumplimiento y todo aquello que no esté expresamente consignado en el mismo, Las partes eligen como domicilio único y especial la ciudad de Caracas a cuyos tribunales civiles acuerdan someterse. Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido, alcance y fuerza legal lo firman

en señal de conformidad. En Caracas, a la fecha de su aceptación de buena fe. ASI LO CREEMOS, ASI NOS PARECE, ASI LO APROBAMOS

LOS VENDEDORES LA COMPRADORA

Asociación Cooperativa TMX R.L.