MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

LOCALES COMERCIALES

El edificio se ubica estratégicamente en la Parroquia Manta, urbanización

Manta 2000, lote Nº. 12 Mz. 25, emplazado en un sector de privilegio a

100 metros equidistante de la vía san mateo y de urbanizaciones

aledañas.

UBICACIÓN PLANO DE MANTA

Es un solar de naturaleza urbana, de forma irregular, similar a un

cuadrado, con una superficie de 462.30 m², con las siguientes medidas y

colindancias: Frente: 20.00 m –Avenida 3A, Atrás: 18,76m -Pasaje 2,

costado derecho: 23,05 m-Lote 11 y costado izquierdo: 23.18m- calle 6.

Este proyecto esta conformado de la siguiente manera:

2 Locales comerciales.

Cafetería, terraza

Oficinas administrativas

SS-HH generales

Áreas complementarias de parqueo.

El edificio según su forma comprende tres bloques, uno de ellos

jerarquiza su entrada con un ingreso individual donde se ubica el local

comercial # 1, los dos restantes acceden por la fachada principal y en su

parte interior se conectan por un hall distribuidor permitiendo el acceso

al local comercial # 2, SS-HH y cafetería. El ingreso al piso 2 se realizara

por la fachada lateral izquierda por medio de circulación vertical donde

encontramos oficinas administrativas.

Las áreas complementarias comprenden los estacionamientos

vehiculares que se conectan directamente a las vías; Así mismo forma

garantizan la ventilación de todas las áreas.

La estructura será de hormigón armado, permitiendo grandes luces sin

obstáculos, generando plantas flexibles y versátiles. El cliente podrá

adaptar los ambientes a su exigencia y comodidad, mediante el empleo

de tabiquerías, aluminio o madera.

Las paredes exteriores serán construidas de bloque, interiores de ladrillo

artesanal, cubierta de hormigón con tramos de policarbonato, en el piso 2

para las paredes interiores se utilizara paneles móviles. Puertas de

vidrios y madera, ventanas de aluminio y vidrio.

Instalaciones eléctricas canalizadas dentro de tubos PVC y empotradas

en la pared, abastecida mediante la red pública hacia los medidores

individuales.

Las instalaciones sanitarias son de igual forma empotradas con tubería

de PVC de diferentes diámetros según la necesidad. Cuenta con una

cisterna de 20 metros cúbicos de agua potable abastecida mediante la

red pública e impulsada por bombas eléctricas hacia los diferentes

puntos de la edificación.

En caso de incendio existe una reserva de 13 metros cúbicos y es

impulsada por una bomba de combustible hacia los diferentes puntos

detallados en el plano contra incendios.

Todo esto, la ubicación estratégica y las condiciones ambientales del

lugar garantizan el éxito del proyecto.