7/26/2019 Modelo de Intermediacion

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CONTRATO DE COLABORACION EN INTERMEDIACION INMOBILIARIA

En Madrid, a __________ de 2007

R E U N I D O S

DE UNA PARTE,

D. _____________________, mayor de edad, con DNI nmero __________-_, en su calidad deAdministrador nico de la sociedad _____________________, S.L., con domicilio en____________________ (_____, con Nmero de Identi!icaci"n #iscal $-_________, e inscritaen el %e&istro Mercantil de Murcia al tomo _____, !olio ___, 'oa n) _____, inscri*ci"n _+.

En adelante__________

Y DE OTRA PARTE,

DNI nmero __________-_, en su calidad de Administrador nico de la sociedad_____________________, S.L., con domicilio en ____________________ (_____, conNmero de Identi!icaci"n #iscal $-_________, e inscrita en el %e&istro Mercantil de Murcia altomo _____, !olio ___, 'oa n) _____, inscri*ci"n _+.

En adelante __________________.

En lo sucesio, tami/n se 'ar re!erencia a 1__________ y a 1___________, a cada uno deellos como una 13arte y, conuntamente, como las 13artes, las cuales se reconocenmutuamente ca*acidad su!iciente *ara celerar el *resente contrato en la re*resentaci"nindicada, y a tal oeto,

E X P O N E N

I. 4ue las 3artes, se dedican a la intermediaci"n en la enta y arrendamiento de inmuelesy a la comerciali5aci"n de *romociones inmoiliarias, contando con los mediosecon"micos y 'umanos su!icientes *ara la intermediaci"n en la enta de iiendas.

II. 4ue las *artes desean colaorar en un !uturo *ara intermediar en la enta6arrendamientode inmueles.

III. 4ue 'aiendo lle&ado amas 3artes a un acuerdo sore las condiciones ue re&irn sus!uturas relaciones, conienen el *resente contrato de colaoraci"n con arre&lo a lassi&uientes

C L U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO

En irtud del *resente contrato, ________ y _______ colaoraran en la intermediaci"n en la

enta y arrendamiento de inmueles y a la comerciali5aci"n de *romociones inmoiliarias.

Nota: El presente documento ha sido revisado por PROTECCION MERCADO INMOBILIARIO

PROMEIN!" con#orme a las e$i%encias de transparencia" claridad" & principios de 'usto e(uili)rio entre las

partes & )uena #e en %arant*a de los derechos de las partes (ue suscri)en el presente contrato de

cola)oraci+n,

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Al no tratarse de una relaci"n duradera ni de carcter estale, el *resente acuerdo no tiene

naturale5a de contrato de a&encia o sua&encia, y *or consi&uiente, las *artes re&ularn surelaci"n se&n lo *reisto en la le&islaci"n ciil y mercantil es*a8ola, e9cluyendo laa*licailidad de la :ey ;26; se com*rometen a desarrollar comercialmente el oeto del *resente =ontratoa tra/s de la ca*taci"n de clientes (en adelante, 1los Clie!es, *udiendo or&ani5ar suactiidad de intermediarios y el tiem*o dedicado a la misma con!orme a sus *ro*ioscriterios. En el eercicio de su actiidad *ro!esional, :A> 3A%?E> deern actuar consueci"n a la ley y de uena !e, elando *or los intereses de la em*resa *or cuya cuentaacta.

2.2 En irtud del *resente =ontrato, :A> 3A%?E> se oli&an a@

(i >atis!acer la remuneraci"n *actada en la Cl"#s#l$ C#$%!$.

(ii #acilitar sin coste al&uno la in!ormaci"n y6o dems material ue ra5onalemente*ueda necesitar *ara el cum*limiento de sus oli&aciones

(iii #acilitar la laor de mediaci"n y corretae inmoiliario de la a&encia inmoiliariacolaoradora.

(i =omunicar a la mayor reedad la in!ormaci"n reuerida *or los =lientes delestalecimiento inmoiliario ue se 'allen interesados en aduirir la *ro*iedad delas iiendas o!ertadas.

( %es*onder de todas las reclamaciones o ueas de los =lientes otenidos *or elcolaorador re!eridas a icios o de!ectos de las iiendas ue oseren o surancon *osterioridad.

TERCERA.- DESARROLLO DE LA ACTI&IDAD.

III.; :A 3A%?E ENDEDB%A o!receran los Inmueles a los *recios y en las demscondiciones ue les 'ayan noti!icado *reiamente la 3A%?E =A3?ADB%A *or escrito.:A> 3A%?E> res*etaran estrictamente tales *recios y condiciones de o!erta y no losmodi!icaran, ni estaleceran nin&n com*romiso adicional con los =lientes.

III.2 =uando :A 3A%?E ENDEDB%A acom*a8e a al&n =liente al inmuele cuyoencar&o tiene encomendado :A 3A%?E =A3?ADB%A, deer redactar la corres*ondiente'oa de control de isita con todos los datos identi!icatios del =liente, lo ue incluye almenos el nomre, nmero de *asa*orte, direcci"n *ermanente tel/!ono y !irma de dic'ocliente.

Nota: El presente documento ha sido revisado por PROTECCION MERCADO INMOBILIARIO

PROMEIN!" con#orme a las e$i%encias de transparencia" claridad" & principios de 'usto e(uili)rio entre las

partes & )uena #e en %arant*a de los derechos de las partes (ue suscri)en el presente contrato de

cola)oraci+n,

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CUARTA.- COMISI'N Y (ASTOS

C.; :A 3A%?E =A3?ADB%A *erciir una comisi"n de un ________ (_ sore el*recio de enta (im*uestos indirectos e9cluidos de cada una de los inmueles ue,con su interenci"n, se 'aya endido, y siem*re ue el contrato de com*raentade!initio se 'aya concluido.

C.2 :A 3A%?E ENDEDB%A *erciir una comisi"n de un ________ (_ sore el*recio de enta (im*uestos indirectos e9cluidos de cada una de los inmueles ue,con su interenci"n, se 'aya endido, y siem*re ue el contrato de com*raentade!initio se 'aya concluido.

C. El deen&o de la corres*ondiente comisi"n se *roducir de manera simultnea alotor&amiento de la escritura de com*raenta de la iienda, uedando condicionado

dic'o deen&o a ue el *recio de la corres*ondiente iienda 'aya sidoFnte&ramente satis!ec'o *or el =liente.

C.C :A> 3A%?E> no tendran derec'o a la citada comisi"n en caso de ue la enta delos inmueles concluidos con su intermediaci"n no 'aya sido totalmente eecutada*or causas o circunstancias totalmente aenas a :A> 3A%?E> interinientes. En talsu*uesto, las cantidades ue, en su caso, 'uiera *erciido :A 3A%?E=A3?ADB%A a cuenta de la o*eraci"n *endiente de concluir, deern serrestituidas inmediatamente al =liente.

C.G :A> 3A%?E> no tendran derec'o al reemolso de los &astos ue le 'aya ori&inadoel eercicio de su actiidad como intermediarios.

)UINTA.-EXTINCI'N DEL CONTRATO

G.; =ada una de las *artes del =ontrato *odr dar *or !inali5ado el mismo en cualuiermomento, comunicndolo a la otra 3arte con 2C 'oras de antelaci"n a la !ec'a de e!ecto, sinderec'o a indemni5aci"n a !aor de nin&una de :A> 3A%?E>.

SEXTA.- LEY APLICABLE Y JURISDICCI'N

El *resente =ontrato se re&ir e inter*retar de acuerdo con las leyes del %eino de Es*a8a.

3ara la resoluci"n de cualuier dis*uta o controersia entre las 3artes ue *udiera resultar del*resente =ontrato y ue no sea resuelta de !orma amistosa en un *la5o de treinta (0 dFas, las3artes se someten, con renuncia e9*resa y !ormal al !uero ue *udiera corres*onderles, a laurisdicci"n y com*etencia de los Hu5&ados y ?riunales de la ciudad de ______________.

en *ruea de con!ormidad las *artes !irman el *resente =ontrato *or du*licado a un soloe!ecto en el lu&ar y !ec'a indicados en el encae5amiento.

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partes & )uena #e en %arant*a de los derechos de las partes (ue suscri)en el presente contrato de

cola)oraci+n,

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