Yo, NORELYS MILLAN COLMENARES, venezolana, mayor de edad, titular de la cdula de identidad N V-15

Ricardo Morillo Ruz

ABOGADO

Impreabogado No. 143.334

Colegio No. 16.418

Yo, ALEJANDRO ALFONSO ALAA LUGO, venezolano, mayor de edad, titular de la Cdula de Identidad No. V-7.892.963, soltero e inscrito en el Registro de Informacin Fiscal (RIF) con No. V-07892963-0, domiciliado en el Municipio Maracaibo del Estado Zulia, por medio del presente documento DECLARO: Que doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable, libre y sin reserva ni gravamen alguno al ciudadano HUMPHREY JESUS CHIRINOS ARIZA, venezolano, mayor de edad, casado, titular de la Cdula de Identidad No. V-16.967.668, e inscrito en el Registro de Informacin Fiscal (RIF) con el No. V-16967668-9, del mismo domicilio, un inmueble de mi nica y exclusiva propiedad, constituido por un (01) local comercial formado por el mini-local distinguido con el nmero ML-1628, edificado sobre la planta BAJA del Sector 3, ETAPA 3A del Centro Comercial Gran Bazar Maracaibo, ubicado en la interseccin de la avenida 15 (antes Las Delicias) con la calle 100 (antes Avenida Libertador), en la jurisdiccin de la Parroquia Chiquinquir, Municipio Maracaibo, Estado Zulia, el cual me pertenece segn documento protocolizado ante Registro Pblico del Segundo Circuito del Municipio Maracaibo Estado Zulia bajo el No. 2012.1650, Asiento Registrar 1 del Inmueble matriculado con el No. 480.21.5.4.3381 y correspondiente al Libro de Folio Real del ao 2012 de fecha 27 de julio de 2012. El Centro Comercial Gran Bazar Maracaibo, del cual forma parte el mini-local objeto de esta compraventa se encuentra construido sobre una zona de terreno la cual qued suficientemente determinada y deslindada en el Documento de Condominio y sus aclaratorias que daremos como citados y reproducidos ms adelante en el presente documento. El mini-local ML-1628 tiene una superficie aproximada de CUATRO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA DECMETROS CUADRADOS (4,50 M2) y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: con ML-1629; SUR: con ML-1627; ESTE: con ML-1625; y OESTE: con pasillo de circulacin comn. Es expresamente convenido y entendido que presente contrato de compraventa lo es de un cuerpo determinado y limitado, por lo que la expresin de las medidas no da lugar a ningn aumento en el monto del presente contrato, a favor del vendedor, por exceso de las mismas, ni a ninguna disminucin del precio a favor del comprador por menor medida, en ningn caso. Como consecuencia de la destinacin que al Centro Comercial Gran Bazar Maracaibo, se le dio para su venta en propiedad horizontal y conforme se desprende del

Documento de Condominio y su Aclaratoria, protocolizados por ante la oficina de Registro Pblico del Segundo Circuito del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, el 2 de diciembre de 2010, bajo el No 20, folio 59 del tomo 39o del Protocolo de Transcripcin y el 30 de julio de 2014, bajo el No 32, folio 149 del tomo 24 del Protocolo de Transcripcin, respectivamente, al mini-local objeto de esta compraventa corresponde un porcentaje de condominio sobre las cosas comunes de uso comn as como a las cargas de la comunidad de propietarios de 0.0249964172% del Centro Comercial Gran Bazar Maracaibo. El porcentaje de condominio mencionado es inherente a la propiedad del inmueble del cual forma parte comprendiendo as derechos y obligaciones derivados de dicha propiedad. Dicho inmueble se encuentra inscrito bajo el Cdigo Catastral No. 231308U01012012002003PB0357. El precio de la presente venta es por la cantidad de SETECIENTOS VEINTE MIL BOLVARES CON 00/100 (BS. 720.000,00), los cuales declaro recibir en dinero de legal circulacin en el pas. Y es con los ttulos y por el precio antes indicado que traspaso en su patrimonio la propiedad y titularidad del bien vendido, hago la tradicin legal con el otorgamiento de este documento y me obligo a responderle de saneamiento de conformidad con la ley. Asimismo, sobre el mencionado inmueble no pesa gravamen de ninguna especie, y nada adeuda por concepto de impuestos nacionales ni municipales. Y yo HUMPHREY JESUS CHIRINOS ARIZA, antes identificado, DECLARO: Que el precio de venta lo he satisfecho con recursos provenientes de mi propio peculio mediante Cheque de Gerencia No. 0000000, girado contra el banco: Banco Banesco Banco Universal por la cantidad de SETECIENTOS VEINTE MIL BOLVARES CON 00/100 (Bs. 720.000,00) que se entrega en este mismo acto. Igualmente; Yo, HUMPHREY JESUS CHIRINOS ARIZA, suficientemente identificado, DECLARO: Acepto la venta en los trminos que anteceden. Del presente contrato se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En Maracaibo a la fecha de su protocolizacin.-