Modelo Adjudicacion y Liquidacion Cuentas en Participacion

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ESCRITURA PÚBLICA NUMERO

DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE

(299) de fecha: CINCO (05) del mes de

MARZO del año DOS MIL SIETE

(2007) otorgada en la NOTARIA

SETENTA Y TRES (73) DEL CIRCULO

DE BOGOTA D.C. -------------------

Notaria Código 1100100073------------------------------------------------------------------------------------------

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO.

FORMATO DE CALIFICACIÓN RESOLUCIÓN No 1156/96------------------------------------------------------------------------------------------

Matricula Inmobiliaria: ------------------------------------050-20150384

Cedula Catastral---------------------------------------------------142 94 A 1

UBICACIÓN DEL PREDIO: ---------URBANO (x) RURAL ( ) ---------

Bogotá D. C.

Dirección del predio: -----------------------------Calle 142 No. 96 - 74------------------------------------------------------------------------------------------

NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO ------------------------------- VALOR

LIQUIDACIÓN Y ADJUDICACIÓN CUENTAS EN

PARTICIPACIÓN PROYECTO PRADOS DE LA CAMPIÑA ------$

1.010.638.000.oo

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO:

CONSTRUCTORA LA EQUIDAD ORGANISMO COOPERATIVO

SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIÓN -- -Nit. 890.325.146-1

HERNANDO BURITICA ROJAS -------------------- C. C. 17.091.810------------------------------------------------------------------------------------------

En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de

Cundinamarca, República de Colombia, a los CINCO (05) días

del mes de MARZO del año DOS MIL SIETE (2007), ante el

Despacho de la NOTARIA SETENTA Y TRES (73) DEL CÍRCULO DE

BOGOTÁ, D.C., cuyo NOTARIO TITULAR es el Doctor VÍCTOR

ALBERTO MAYA GARZON, se otorga la presente escritura

pública que se consigna en los siguientes términos: ------------------

------------------------------------------------------------------------------------------

COMPARECE, CARLOS EDUARDO RINCÓN TAFUR, mayor de

edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado con la

cédula de ciudadanía No 80.407.265 expedida en Usaquen de

estado civil CASADO CON SOCIEDAD CONYUGAL VIGENTE

Obrando en su condición de liquidador suplente y por lo tanto en

nombre y representación de CONSTRUCTORA LA EQUIDAD

ORGANISMO COOPERATIVO SIGLA CONEQUIDAD EN

LIQUIDACIÓN identificada con el Nit. Número 890.325.146-1,

sociedad legalmente inscrita por certificación de fecha seis (06)

de febrero de mil novecientos noventa y siete (1997) otorgada

en DANCOOP, inscrita ante la Cámara de Comercio de Bogotá el

once (11) de febrero de mil novecientos noventa y siete (1997)

bajo el numero 1984 del libro I, todo lo cual consta en el

certificado de existencia y representación legal expedido por la

Cámara de Comercio Bogotá, D.C., ORGANISMO COOPERATIVO,

sin animo de lucro, hoy en liquidación documento que anexa

para que se protocolice con el presente instrumento público y

HERNANDO BURITICA ROJAS, mayor de edad, vecino de esta

ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía numero

17.091.810 expedida en Bogota de nacionalidad Colombiana,

de estado civil SOLTERO (por ser DIVORCIADO CON

SOCIEDAD CONYUGAL DISUELTA Y LIQUIDADA) actuando

en nombre propio y manifestaron que han decidido celebrar el

presente contrato de compraventa que se regirá por las

siguientes cláusulas:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ANTECEDENTES------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERO: Que mediante escritura publica numero MIL VEINTE

(1020) del VEINTIOCHO (28) de ABRIL de MIL NOVECIENTOS

NOVENTA Y CUATRO (1994) otorgada en la Notaria Cuarenta y

Ocho (48) del Circulo de Bogotá D.C. la cual se encuentra

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debidamente registrado al folio de

matricula inmobiliaria numero 050-

20150384, los comparecientes

celebraron CONTRATO DE CUENTAS EN

PARTICIPACIÓN sobre el siguiente

inmueble: ------------------------------------------

INMUEBLE PRADOS DE LA CAMPIÑA:

Situado en la ciudad de Bogotá D.C. en la Urbanización Prados de

La Campiña, distinguida en la actual nomenclatura urbana con el

numero noventa y seis setenta y cuatro (96 – 74) de la calle

ciento cuarenta y dos (142) el cual se identifica y alindera de la

siguiente forma: -------------------------------------

Lote de terreno con área de cinco mil setecientos cincuenta y uno

punto treinta y siete metros cuadrados (5.751.37 mts2) con

matricula inmobiliaria numero 50N-20150384 y cedula catastral

numero 142 94 A 1 cuyos linderos son los siguientes: -----

NORTE: En extensión de sesenta y cuatro metros con sesenta y

nueve centímetros (64.69 mts) limitando con apartamentos La

Campiña.-----------------------------------------------------------------------------

ORIENTE: En extensión de noventa metros con sesenta y siete

centímetros (90.67 mts) con lote de terreno segregado y

denominado EL TORONJO 2.---------------------------------------------------

SUR: En extensión de sesenta y cuatro metros con setenta

centímetros (64.70 mts) de la calle 142 de la actual nomenclatura

urbana.--------------------------------------------------------------------------------

OCCIDENTE: En extensión de ochenta y siete metros con ochenta

centímetros (87.80 mts) con el predio actualmente propiedad de

Jaime Jaramillo antes de Luis Gaviria.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: Que la sociedad CONSTRUCTORA LA EQUIDAD


LIQUIDACIÓN solicito al Departamento Administrativo de

Planeacion Distrital de Bogotá D.C., Licencia de Urbanización

para el Desarrollo Urbanístico Residencial denominado

URBANIZACIÓN PRADOS DE LA CAMPIÑA. Que como resultado del

proyecto aprobado por dicho Departamento mediante resolución

SETECIENTOS TRECE (0713) del veinte de mayo de mil

novecientos noventa y cuatro (1994) para lo cual se adopto el

plano numero S166/4-09, se genero el lote útil con un área de

cuatro mil seiscientos dos metros cuadrados con cincuenta y

cuatro decímetros cuadrados (4.602.54 mts2) cuyos linderos son

los siguientes:-----------------------------------------------------------------------

NORTE: En extensión de sesenta y cuatro metros con sesenta y

nueve centímetros (64.69 mts) limitando con apartamentos de la

campiña.------------------------------------------------------------------------------

ORIENTE: En extensión de ochenta y nueve metros con noventa y

dos centímetros (89.92 mts) con el lote de terreno segregado y

denominado TORONJO 2.-------------------------------------------------------

SUR: En línea quebrada en extensión de seis metros (6.00 mts)

tres metros con cincuenta centímetros (3.50 mts), dos metros con

cincuenta centímetros (2.50 mts) catorce metros con siete

centímetros (14.07 mts) cincuenta y seis metros con siete

centímetros (56.07 mts) con la calle ciento cuarenta y dos (142) y

con cesión tipo A de la Urbanización.----------------------------------------

OCCIDENTE: En extensión de sesenta y cinco metros con ochenta

y tres centímetros (65.83 mts) con el predio de Jaime Jaramillo

antes de Luís Gaviria.-------------------------------------------------------------

Que el área restante entre los cuatro mil seiscientos dos punto

cincuenta y cuatro metros cuadrados (4.602.54 mts2) del lote útil

y los cinco mil setecientos cincuenta y uno punto treinta y siete

metros cuadrados (5.751.37 mts2) corresponde a áreas publicas

de cesión, que posteriormente serán entregadas al Distrito

Capital y que se determinan de la siguiente manera:-------------------

A.- Calle ciento cuarenta y dos (142) cuenta con un área de ciento

setenta y un metros cuadrados con cuatro decímetros cuadrados

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(171.04 mts2) y sus linderos son:-----------

NORTE: En línea quebrada del mojón

numero nueve (9) al mojón numero ocho

(8) en distancia de seis metros (6.00 mts)

del mojón numero ocho (8) al mojón

numero siete (7) en distancia de tres

metros cincuenta centímetros (3.50 mts)

del mojón numero siete (7) al mojón numero cuatro (4) en

distancia de dos metros con cincuenta centímetros (2.50 mts) del

mojón numero cuatro (4) al mojón numero tres (3) en distancia de

veintitrés metros cincuenta centímetros (23.50 mts) del mojón

numero tres (3) al mojón numero dos (2) en distancia de tres

metros cincuenta centímetros (3.50 mts) y del mojón numero dos

(2) al mojón numero uno (1) en distancia de treinta y dos metros

setenta centímetros (32.70 mts) lindando con el lote útil y con

zonas verdes de cesión de la misma urbanización.

-----------------------------------------

OCCIDENTE: En línea recta del mojón uno (1) al mojón M uno (M

1) en distancia de un metro setenta y cinco centímetros (1.75

mts) lindando con la misma calle ciento cuarenta y dos (142).

SUR: En línea recta del mojón M uno (M 1) al mojón numero M

Cuatro (M 4) en distancia de sesenta y cuatro metros setenta

centímetros (64.70 mts) lindando con la misma calle ciento

cuarenta y dos (142). ---------------------------------------------------------

ORIENTE: En línea recta del mojón M cuatro (M 4) al mojón

numero M nueve (M 9) en distancia de setenta y cinco

centímetros (0.75 mts) lindando con la misma calle ciento

cuarenta y dos (142). ------------------------------------------------------------

B.- ZONA VERDE: Cuenta con un área de novecientos setenta y

siete metros cuadrados con setenta y nueve centímetros

cuadrados (977.79 mts2) y sus linderos son:------------------------------

NORTE: En línea recta del mojón numero cinco (5) al mojón

numero seis (6) en distancia de cincuenta y seis metros siete

centímetros (56.07 mts) lindando con el lote útil de la misma

urbanización.------------------------------------------------------------------------

OCCIDENTE: En línea recta del mojón numero seis (6) al mojón

numero uno (1) en distancia de veinte metros veintidós

centímetros (20.22 mts) lindando con el predio de JORGE

JARAMILLO.---------------------------------------------------------------------------

SUR: En línea quebrada del mojón numero uno (1) al mojón

numero dos (2) en distancia de treinta y dos metros setenta

centímetros (32.70 mts) del mojón numero dos (2) al mojón

numero tres (3) en distancia de tres metros cincuenta

centímetros (3.50 mts) del mojón numero tres (3) al mojón

numero cuatro (4) en distancia de veintitrés metros cincuenta

centímetros (23.50 mts) lindando con la calle ciento cuarenta y

dos (142).----------------------------------------------------------------------------

ORIENTE: En línea recta del mojón numero cuatro (4) al mojón

numero cinco (5) en distancia de catorce metros siete

centímetros (14.07 mts) lindando con el lote útil de la

urbanización.------------------------------------------------------------------------

Para el lote útil se solicito licencia de construcción para el

conjunto residencial PRADOS DE LA CAMPIÑA la cual fue

concedida el OCHO (8) de JUNIO de MIL NOVECIENTOS NOVENTA

Y CINCO (1995) bajo el numero 012238.---------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERO: CONSTRUCTORA LA EQUIDAD ORGANISMO

COOPERATIVO SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIÓN

mediante escritura publica numero CUATRO MIL TRESCIENTOS

NOVENTA Y SIETE (4397) del DIEZ (10) de OCTUBRE de MIL

NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO (1995) de la Notaria Cuarenta y

Ocho (48) del Circulo de Bogotá D.C., como titular del derecho

constituyo una Hipoteca Abierta en Cuantía Indeterminada a favor

de la Corporación de Ahorro y Vivienda Corpavi (Absorbida por la

Corporación de Ahorro y Vivienda Colpatria – UPAC Colpatria hoy

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Banco Colpatria Red Multibanca –

Colpatria S.A.).------------------------------------

-------------------------------------------------

CUARTO: Mediante escritura publica

numero ochocientos dieciocho (0818) del

SEIS (06) de MARZO de MIL

NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS (1996)

otorgada en la Notaria Cuarenta y Ocho (48) del circulo de Bogotá

D. C. inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos al

Folio de matricula inmobiliaria numero 050-20150384 se sometió

al Régimen de Propiedad Horizontal bajo las normas de la ley 182

de 1945 y sus normas reglamentarias. El citado conjunto

residencial incluyendo la determinación de las unidades privadas

que conforma la Etapa A, con sus correspondientes coeficientes,

para la cual se procedió a protocolizar el reglamento de

Administración y copropiedad para el conjunto Prados de la

Campiña Etapa A propiedad Horizontal de la calle ciento cuarenta

y dos/(142) numero noventa y seis setenta y cuatro (96-74),--------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTO: Posteriormente y mediante escritura publica numero

MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO (1364) del VEINTISIETE

(27) de ABRIL de MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO (1998) de

la Notaria Cuarenta y Ocho (48) del circulo de Bogotá D. C.,

inscrito al mismo folio de matricula inmobiliaria No. 50-20150384

se MODIFICO Y ADICIONO el anterior reglamento así:------------------

1) debido a que al determinar el inmueble se tomo como área

y linderos los citados en la escritura publica numero MIL

VEINTE (1020) del VEINTIOCHO (28) de ABRIL de MIL

NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO (1994) otorgada en la

Notaria Cuarenta y Ocho (48) del Circulo de Bogotá D.C. e

inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos,

sin tener en cuenta que dentro de esos linderos y áreas,

quedaron incluidos, área de cesión, que si bien forma parte

de la urbanización, no forman parte del conjunto privado

tal como se aprecia en el proyecto de división aprobado

por el departamento administrativo de Planeacion Distrital

de Bogotá D.C. quedando los linderos ya mencionados

anteriormente.

2) En las áreas de los bienes comunes del citado reglamento

se incluyeron por error dentro de los bienes comunes el

primer piso del salón comunal que no hace parte de la

Etapa A del conjunto, parqueaderos de visitantes, que si

bien forman parte de la Urbanización no forman parte del

conjunto privado por ser áreas de cesión, así como el

ascensor, equipo que no existe en el edificio tal como se

puede constatar en los planos arquitectónicos y de

propiedad horizontal.-----------------------------------------------------

3) Se adiciona al reglamento de propiedad horizontal áreas y

coeficientes correspondientes a la Etapa B, quedando

finalmente así:--------------------------------------------------------------

EL CONJUNTO RESIDENCIAL PRADOS DE LA CAMPIÑA: Con

licencia de construcción numero 012238 del ocho (8) de junio de

mil novecientos noventa y cinco (1995) y numero 9820068 del

dieciocho (18) de febrero de mil novecientos noventa y ocho

(1998) bajo la radicación numero 98020088 del treinta (30) de

enero de mil novecientos noventa y ocho (1998) en la curaduria

urbana numero dos (2) de Bogotá D.C. cuenta con un área útil

de cuatro mil seiscientos dos metros cuadrados con cero

cincuenta y cuatro decímetros cuadrados (4.602.54 mts2)

conformada por varias etapas así:-------------------------------------------

ETAPA A (BLOQUE 6) ocupa un área de trescientos ocho punto

setenta y uno metros cuadrados (308.71 mts2) Actualmente

construida consta de cinco pisos, un altillo y un semisótano para

un total de veinte (20) unidades de apartamentos, veintiuno

(21) estacionamientos para residentes y dieciséis (16) depósitos

Pág. No 9

comunes de uso exclusivo con sus

respectivas áreas de circulación y

accesos. Igualmente existe en el primer

piso áreas de equipamento comunal,

tanto para la etapa A, como para las

demás etapas que conforman el

conjunto.--------------------------------------------

ETAPA B: (Bloque 5) ocupa un área de cuatrocientos ochenta y

un metros con seis decímetros cuadrados (481.06 mts2)

actualmente construida, consta de cinco (5) pisos y un

semisótano para un total de veinte (20) unidades

apartamentos, veinticuatro (24) estacionamientos para

residentes con sus respectivas áreas de circulación y accesos

igualmente existen en el primer piso áreas de equipamento

comunal tanto para la etapa B como para las demás etapas que

conforman el conjunto.----------------------------------------------------------

ETAPA C: (Bloque 5) ocupa un área de trescientos sesenta y

cinco metros cuadrados con ochenta y ocho decímetros

cuadrados (365.88 mts2)-------------------------------------------------------

ETAPA D: (Bloque 4) Ocupa un área de trescientos ochenta y

ocho metros cuadrados con cuarenta y cinco decímetros

cuadrados (388.45 mts2).------------------------------------------------------

ETAPA E: (Bloque 3) Ocupa un área de quinientos cincuenta y

tres metros cuadrados con setenta y cuatro decímetros

cuadrados (553.74 mts2).------------------------------------------------------

ETAPA F: (Bloque 2) ocupa un área de quinientos metros

cuadrados con treinta y dos decímetros cuadrados (500.32

mts2).---------------------------------------------------------------------------------

ETAPA G: (Bloque 1) ocupa un área de cuatrocientos setenta y

ocho metros cuadrados con sesenta y cinco centímetros

cuadrados (478.65 mts2).------------------------------------------------------

ETAPA H: (Bloque 7) ocupa un área de trescientos noventa y seis

metros cuadrados con sesenta y un centímetros cuadrados

(396.61 mts2). ------------------------

ZONAS COMUNALES: Parcialmente construidas, con un área de

mil ciento veintinueve punto doce centímetros (1.129.12 mts2).

-----------------------------------------------

Con base en lo anterior constituyo reglamento de Propiedad

Horizontal para las etapas A Y B únicamente de lo cual se

abrieron los siguientes matriculas correspondiente a los

inmuebles descritos a continuación los cuales se encuentran

totalmente construidos y vendidos y escriturados por lo cual se

exceptúan de esta liquidación así:------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------------------------

ETAPA A----------------------------------------------------------- BLOQUE 6

NUMERO--------------------APARTAMENTO-----------NUMERO DE MATRICULA

1 121 5020256411

2 122 5020256412

3 123 5020256413

4 124 5020256414

5 221 5020256415

6 222 5020256416

7 223 5020256417

8 224 5020256418

9 321 5020256419

10 322 5020256420

11 323 5020256421

12 324 5020256422

13 421 5020256423

14 422 5020256424

15 423 5020256425

16 424 5020256426

17 521 5020256427

18 522 5020256428

Pág. No 11

19 523 5020256429

20 524 5020256430

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

GARAJES

NUMERO----------------------- GARAJE ----------NUMERO DE MATRICULA

1 7

502025639

0

2 8

502025639

1

3 9

502025639

2

5 11

502025639

4

6 12

502025639

5

7 13

502025639

6

8 14

502025639

7

9 15

502025639

8

10 16

502025639

9

11 17

502025640

0

12 18 502025640

1

13 27

502025640

2

14 28

502025640

3

15 29

502025640

4

16 30

502025640

5

17 31

502025640

6

18 32

502025640

7

19 33

502025640

8

20 34

502025640

9

21 35

502025641

0----------------------------------------------------------------------------------------------

ETAPA B---------------------------------------------------------------BLOQUE 5A

NUMERO--------------------APARTAMENTO-------------NUMERO DE MATRICULA

1 117 5020312895

2 118 5020312896

3 119 5020312897

4 120 5020312898

7 219 5020312901

8 220 5020312902

9 317 5020312903

10 318 5020312904

11 319 5020312905

12 320 5020312906

13 417 5020312907

Pág. No 13

14 418 5020312908

15 419 5020312909

16 420 5020312910

17 517 5020312911

18 518 5020312912

19 519 5020312913

20 520 5020312914----------------------------------------------------------------------------------------------

GARAJES

NUMERO-------------------- GARAJE -----------------------NUMERO DE MATRICULA

1 127 5020312871

2 128 5020312872

3 129 5020312873

4 130 5020312874

5 131 5020312875

6 132 5020312876

7 133 5020312877

8 134 5020312878

9 135 5020312879

10 136 5020312880

11 137 5020312881

12 138 5020312882

13 139 5020312883

14 140 5020312884

15 141 5020312885

16 142 5020312886

17 143 5020312887

18 144 5020312888

19 145 5020312889

20 146 5020312890

21 147 5020312891

22 148 5020312892

23 149 5020312893

24 150 5020312894-------------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTO: De acuerdo al ACTA DE LIQUIDACIÓN que se protocoliza

en la presente escritura CONSTRUCTORA LA EQUIDAD


LIQUIDACIÓN en calidad de socio participe gestor NO EXIGIRÁ

al socio participante inactivo el pago de ninguna suma por

ningún concepto.------------------------------------------------------------------


SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIÓN asumirá la

responsabilidad del proyecto PRADOS DE LA CAMPIÑA.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

LIQUIDACIÓN Y ADJUDICACIÓN CUENTAS EN

PARTICIPACIÓN PROYECTO PRADOS DE LA CAMPIÑA------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA: Que mediante el presente instrumento proceden a

hacer la liquidación del CONTRATO DE CUENTAS EN

PARTICIPACIÓN celebrado por los comparecientes, mediante

escritura publica numero MIL VEINTE (1020) del VEINTIOCHO

(28) de ABRIL de MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO (1994)

otorgada en la Notaria Cuarenta y Ocho (48) del Circulo de

Bogotá D.C. el cual se encuentra debidamente registrado al folio

de matricula inmobiliaria numero 050-20150384, y por medio

Pág. No 15

del presente instrumento proceden a

LIQUIDARLO tal y como lo estipulan los

artículos ciento cincuenta (150) y

trescientos treinta y dos (332) del

Código de Comercio, y conforme al Acta

de Liquidación de fecha VEINTE (20) de

DICIEMBRE de MIL NOVECIENTOS

NOVENTA Y NUEVE (1999).-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA: HERNANDO BURITICA ROJAS, como socio participe

inactivo, le entrega el predio aportado y todos los derechos a

favor de CONSTRUCTORA LA EQUIDAD ORGANISMO

COOPERATIVO SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIÓN

asumiendo CONSTRUCTORA LA EQUIDAD ORGANISMO

COOPERATIVO SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIÓN la

totalidad de los riesgos y responsabilidades a su vez


SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIÓN cancelara física y

contablemente, la totalidad de las deudas o cuentas a cargo de

HERNANDO BURITICA ROJAS, quedando HERNANDO

BURITICA ROJAS a PAZ Y SALVO por todo concepto en todos

los programas de construcción que haya tenido que ver con


SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIÓN.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------------------------------

INSTRUCCIÓN ADMINISTRATIVA No. 10 – PAZ Y SALVO

POR CONCEPTO DE SERVICIOS PÚBLICOS DE LOS

INMUEBLES.----------------------------------------------------------------------------

El NOTARIO ha advertido e instado a las partes y

comparecientes sobre la importancia y la responsabilidad

de percatarse de la situación jurídica del inmueble, y de la carga

legal de cuidado, atención y conocimiento que el ordenamiento

les prescribe, en especial sobre la identidad y calidad de las

personas que contratan entre si, y de conformidad, con las

instrucciones administrativas de la Superintendencia de

Notariado y Registro, y para el caso la ciudad de Bogota D.C., en

desarrollo de los acuerdos Distritales se impone a las personas

que transfieren y adquieren bienes raíces conocer el estado de

los servicios públicos balance de cuentas para que de común

acuerdo se paguen y cancelen las facturas correspondientes

para lo cual las partes declaran conocer previamente las

cuentas de servicios públicos a pagar, así lo declaran

expresamente ante el Notario y sus funcionarios y

solidariamente se reconocen en la obligación. --------------------------

el Notario en su función de consejo y de ejercer el control de

legalidad, exhorta a los compradores de vivienda sobre la

conveniencia de que el vendedor declare la satisfacción del

pago de los servicios públicos, del inmueble objeto del contrato.

(Prestación del Servicio Notarial – Instrucción Administrativa No

10 de abril 10 de 2004 – Superintendencia de Notariado y

Registro).-----------------------------------------------------------------------------

Este es un consejo apropiado para lograr la

transparencia en los negocios, evitar reclamaciones,

proteger la seguridad jurídica y la confianza. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------

PRESENTES: CARLOS EDUARDO RINCÓN TAFUR, de las

condiciones civiles antes mencionadas en su condición de

liquidador suplente y por lo tanto en nombre y representación de


SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIÓN y HERNANDO

BURITICA ROJAS, de las condiciones civiles antes anotadas, e

identificado como se dijo manifiestan: --------------------------------------

a) Que aceptan la presente escritura, y las estipulaciones que se

hacen por estar todo a su entera satisfacción. -----------------------

Pág. No 17

---------------------------------------------------------

NOTA SOBRE DERECHOS

NOTARIALES: para efecto de la

liquidación de los derechos notariales y

fiscales en cuanto a la presente

escritura publica de LIQUIDACIÓN Y

ADJUDICACIÓN CUENTAS EN

PARTICIPACIÓN Se toma como BASE DE LIQUIDACIÓN EL

VALOR DEL AVALÚO CATASTRAL DEL AÑO DOS MIL SIETE (2007)

es decir la suma de MIL DIEZ MILLONES SEISCIENTOS

TREINTA Y OCHO MIL PESOS MONEDA CORRIENTE

($1.010.638.000.oo) conforme al impuesto predial cuya copia

se protocoliza con el presente instrumento. –------------------------------------------------------------------------------------------

NOTA: SOLIDARIDAD PAZ Y SALVO DE ADMINISTRACIÓN:

manifiesta la parte vendedora que no pudo obtener a tiempo el

paz y salvo de administración por tal motivo la parte

compradora se hace solidaria respecto a todos los pagos

pendientes de la contribución a las expensas comunes y por

todas las deudas que existan con la copropiedad, lo anterior

para dar cumplimiento al articulo 29 de la ley 675 de agosto 3

del 2001.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

COMPROBANTES FISCALES La Notaria deja constancia que se

cumplió con lo dispuesto al respecto por las disposiciones

legales vigentes sobre la materia. Se protocolizan los siguientes

comprobantes que acreditan el cumplimiento de las

obligaciones tributarias. De acuerdo a lo estipulado en el

articulo artículo 43 del decreto 960 de 1970 modificado por el

articulo 37 del Decreto 2163 de 1970;

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1- DECLARACIÓN DE IMPUESTO PREDIAL AÑO DOS MIL SIETE

(2007) -------------------------------------------------------------------------------------

NÚMERO DE FORMULARIO:------------------------------101010003262001

AUTOADHESIVO:----------------------------------------------13633010164690

DIRECCIÓN INMUEBLE: ---------------------------------CALLE 146A 95B 46

MATRICULA INMOBILIARIA: -----------------------------------050N20150384

CHIP:------------------------------------------------------------------AAA0131FAWF

VALOR AUTO AVALUÓ:---------------------------------------$ 1.010.638.000

VALOR CANCELADO: -------------------------------------------------$ 9.095.000

FECHA DE PAGO:------------------------------------08 de FEBRERO de 2007------------------------------------------------------------------------------------------------

2- CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRAMITE

NOTARIAL----------------------------------------------------------------------

Numero -------------------------------------------------------------------------692307

Fecha de expedición: --------------------------------01 de MARZO de 2007

Que el predio ---------------------------------------------------CL 146A 95B 46

Con Cedula catastral ---------------------------------------------------142 94A 1

Matricula inmobiliaria -------------------------------------------050-20150384

Chip: -----------------------------------------------------------------AAA0131FAWF

NO TIENE A LA FECHA DEUDA EXIGIBLE PENDIENTE POR CONCEPTO

DE CONTRIBUCIÓN DE VALORIZACIÓN.

Fecha de vencimiento: ----------------------------- 31 de MARZO de 2007

------------------------ VALIDO PARA TRAMITES NOTARIALES

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ADVERTENCIA SOBRE REGISTRO: Se deja constancia que los

intervinientes fueron advertidos sobre el Registro de la presente

Escritura Pública ante la Oficina competente, dentro del término

legal de dos (2) meses contados a partir de la fecha de

otorgamiento sopena de incurrir, vencido dicho término, en una

sanción de interés de mora por mes o fracción liquidados sobre

el valor de impuesto de Registro y Anotación (Beneficencia).----- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN

Pág. No 19

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LEÍDO: El Notario personalmente,

conjuntamente con los Asesores

Jurídicos han advertido a las partes

sobre la importancia del Acto Jurídico. ----

Les han explicado los requisitos de Ley

para su existencia y validez y les han

advertido sobre la importancia de obrar de buena fé, conforme a

los principios normativos y del derecho. -----------

El notario advierte que una vez firmado este instrumento no

aceptara correcciones o modificaciones sino en la forma y casos

previstos por la Ley. -------------------------------

Los comparecientes hacen constar que han verificado

cuidadosamente sus nombres completos, el numero de sus

documentos de identidad declaran que todas las informaciones

consignadas en este instrumento son correctas y que en

consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive de

cualquier inexactitud en los mismos, conocen la ley y saben que

el notario responde por la regularidad formal del instrumento

que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones de los

interesados, para lo cual exoneran a la Notaria y a sus

funcionarios dado que han revisado, entendido y aceptado lo

que firman A todo lo anterior los comparecientes dieron su

asentimiento y en prueba de ello lo firman en esta Oficina, junto

con el Suscrito Notario, quien de esta forma lo autoriza. Se

utilizaron las hojas de papel notarial números:

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Derechos Notariales Cobrados:..............................$ 2.741.139.oo------

Resolución No. 7880 del 28 de Diciembre de 2006---------------------------

Superintendencia de Notariado y registro:............$ 3.175.oo------------

Fondo Nacional para el Notariado..........................$ 3.175.oo------------

Retención en la Fuente..........................................$ ------------------------

I.V.A........................................................................$ 476.835.oo--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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Pág. No 21

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Modelo Adjudicacion y Liquidacion Cuentas en Participacion

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