MEMORIA JUSTIFICATIVA III.1. JUSTIFICACIÓN DEL ÁMBITO DE ...
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PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA 74 MEMORIA JUSTIFICATIVA III.1. JUSTIFICACIÓN DEL ÁMBITO DE ESTUDIO ADOPTADO. III.1.1. INTRODUCCIÓN El ámbito de estudio se define a partir de consideraciones paisajísticas, visuales y territoriales, incluyendo unidades de paisaje con independencia de los límites administrativos de los términos municipales. La delimitación del ámbito de estudio del presente Estudio de Integración Paisajística se basa en el concepto de cuenca visual, entendiendo como tal, aquella parte del territorio desde donde es visible la actuación y que se percibe espacialmente como una unidad definida fundamentalmente por la topografía, la existencia de barreras visuales y la distancia. La cuenca visual puede contener una o varias unidades de paisaje y constituye la zona de influencia de la percepción del ámbito de actuación. La delimitación de la cuenca visual del planeamiento urbanístico en estudio se realiza utilizando un modelo digital del terreno (M.D.T.) en los alrededores del mismo y la aplicación de estudios de campo para delimitar las áreas desde las cuales el territorio será visible y las áreas desde las cuales no será visible. III.1.2. DESCRIPCIÓN DEL ÁMBITO DE ESTUDIO A grandes rasgos, y como paso previo al estudio paisajístico, el territorio puede dividirse en tres tipos de paisaje: paisaje natural, paisaje rural y paisaje urbano. En una parte del término no se puede hablar de un paisaje natural propiamente dicho, ya que se trata de paisajes en los que el hombre ha intervenido durante siglos en mayor o menor medida. Se puede considerar sin embargo como "paisaje naturalizado", aquel cuya transformación agrícola ha sido muy intensa desde tiempo inmemorial, y se ha compaginado con la conservación de sus características naturales esenciales. El municipio de Ontinyent se ubica en la comarca de la Vall d'Albaida, donde predominan cultivos citrícolas, de frutales y en menor medida, de huerta, enmarcados en una gran unidad paisajística que ocupa la parte central del término, que se extiende hacia Albaida y Agullent y hacia Fontanars. En la parte central del término, se encuentra el paisaje urbano, en una unidad compacta donde se concentran los usos residenciales e industriales. Al norte y al sur del término, en las zonas de La Solana y La Umbría, se concentra el suelo forestal, en las cotas más elevadas, siendo este el paisaje más natural del municipio.
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MEMORIA JUSTIFICATIVA
III.1. JUSTIFICACIÓN DEL ÁMBITO DE ESTUDIO ADOPTADO.
III.1.1. INTRODUCCIÓN
El ámbito de estudio se define a partir de consideraciones paisajísticas, visuales y
territoriales, incluyendo unidades de paisaje con independencia de los límites administrativos
de los términos municipales.
La delimitación del ámbito de estudio del presente Estudio de Integración Paisajística
se basa en el concepto de cuenca visual, entendiendo como tal, aquella parte del territorio
desde donde es visible la actuación y que se percibe espacialmente como una unidad definida
fundamentalmente por la topografía, la existencia de barreras visuales y la distancia.
La cuenca visual puede contener una o varias unidades de paisaje y constituye la zona
de influencia de la percepción del ámbito de actuación.
La delimitación de la cuenca visual del planeamiento urbanístico en estudio se realiza
utilizando un modelo digital del terreno (M.D.T.) en los alrededores del mismo y la aplicación de
estudios de campo para delimitar las áreas desde las cuales el territorio será visible y las áreas
desde las cuales no será visible.
III.1.2. DESCRIPCIÓN DEL ÁMBITO DE ESTUDIO
A grandes rasgos, y como paso previo al estudio paisajístico, el territorio puede
dividirse en tres tipos de paisaje: paisaje natural, paisaje rural y paisaje urbano.
En una parte del término no se puede hablar de un paisaje natural propiamente dicho,
ya que se trata de paisajes en los que el hombre ha intervenido durante siglos en mayor o
menor medida. Se puede considerar sin embargo como "paisaje naturalizado", aquel cuya
transformación agrícola ha sido muy intensa desde tiempo inmemorial, y se ha compaginado
con la conservación de sus características naturales esenciales.
El municipio de Ontinyent se ubica en la comarca de la Vall d'Albaida, donde
predominan cultivos citrícolas, de frutales y en menor medida, de huerta, enmarcados en una
gran unidad paisajística que ocupa la parte central del término, que se extiende hacia Albaida y
Agullent y hacia Fontanars.
En la parte central del término, se encuentra el paisaje urbano, en una unidad
compacta donde se concentran los usos residenciales e industriales.
Al norte y al sur del término, en las zonas de La Solana y La Umbría, se concentra el
suelo forestal, en las cotas más elevadas, siendo este el paisaje más natural del municipio.
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En general, los paisajes tienen las siguientes características principales:
a) El paisaje urbano está constituido por el casco urbano, y las zonas extensivas donde
predomina el uso residencial, y está rodeado, sobretodo en dirección este por los polígonos
industriales consolidados, y que se complementa con las vías de comunicación de acceso y las
infraestructuras anexas al suelo consolidado.
b) El paisaje rural está constituido básicamente por la zona agrícola de cultivos
intensivos (en los terrenos de fisiografía más llana, alrededor del río Clariano, con mejores
suelos para el uso agrícola). Los cultivos son fundamentalmente de cítricos, de árboles frutales
y en menor medida, de huerta. Estas zonas a menudo se ven acompañadas de construcciones
de uso rural asociadas.
c) El paisaje natural está integrado por las amplias zonas de suelos forestales, que
están o bien declarados de utilidad pública, o incluidos en el Inventario Forestal de la
Comunidad Valenciana. Estos se sitúan fundamentalmente en los lados norte y sur del término
municipal, coincidiendo con las cotas topográficas más elevadas.
Influyen como referencia del paisaje, cuatro aspectos fundamentales:
- La orografía plana u ondulada en toda la parte centro del término.
- La concentración de los usos residenciales e industriales en un conjunto con relativa
continuidad en el centro del término, que pasa de ciudad compacta en el núcleo urbano
a extensiva o difusa en el exterior inmediato al mismo, en dirección norte y sur.
- El predominio de la zona agrícola, que envuelve al núcleo urbano, y que predomina
sobre todo en los lados este y oeste del mismo, y en muchos casos rodeada de suelo
residencial extensivo.
- La situación de las zonas naturales forestales en una franja muy amplia al norte y sur
del término.
A partir de estos aspectos fundamentales y específicos del ámbito de estudio se
definirán las unidades de paisaje y los recursos paisajísticos que se ven afectados de forma
directa o indirecta por la actuación objeto de este estudio.
III.1.3. CUENCA VISUAL DE LA ACTUACIÓN
Para el cálculo de la cuenca visual de la actuación se han agrupado las áreas de
estudio y se ha tomado como distancia de cálculo los 3.500 m de distancia extraocular que
indica el RPCV.
Teniendo en cuenta la curvatura de la tierra y sin considerar la refracción de la luz ni
ningún factor de altura, se ha obtenido la siguiente cuenca visual;
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La cuenca visual de las áreas de estudio está esencialmente condicionada por la
topografía del terreno, que se extiende sobre una amplia superficie con bajo rango asociada a
la cuenca del río Clariano, con dos estribaciones montañosas existentes al norte y el sur del
término, que alcanza la cota de 900 m en la zona de La Creu (al norte en la zona también
conocida como La Solana), y la cota de 782 m en la zona de La Soterranya (al sur, en la zona
también conocida como La Umbría).
La zona norte y la sur aumentan la cota en dirección a Fontanars, y coincidiendo
sensiblemente con el límite de ambos términos se sitúan las cotas más elevadas, entre 750 y
600 m.
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Del mismo modo, las cotas del terreno descienden de forma significativa en dirección a
Agullent y Albaida, estando las cotas más elevadas en el entorno de la autopista CV-40, al
menos las que cierran el campo visual.
Así, atendiendo únicamente a la visibilidad obtenida por el MDT, la cuenca visual se
extendería sobre un amplísimo territorio que no se corresponde con la percepción visual real.
Desde los puntos elevados del norte y del sur del término se percibe la práctica
totalidad del mismo e incluso los municipios del entorno, que se definirán como puntos de
observación.
La cuenca visual se encuentra sujeta a las limitaciones del ojo humano que, en
ausencia de obstáculos, disminuyen la nitidez visual a partir de los dos kilómetros de
distancia al objeto.
Por otro lado no se ha tenido en cuenta la envergadura de las actuaciones descritas en
el Plan Especial, importante si se tiene en cuenta que la visión detectada por el ojo humano
tiene un alcance de unos 1.500 m, por lo que determinados elementos pueden no ser visibles a
mayor distancia. Por lo tanto, la realidad visible es menor que la representada en el plano
correspondiente.
En ocasiones son los núcleos urbanos colindantes, las infraestructuras existentes, e
incluso el arbolado de cultivos de cítricos, frutales, etc, muy abundantes en toda la zona
agrícola del término de Ontinyent, los que delimitan la cuenca visual de estudio.
La cuenca visual se apoya en lo que se conoce como "alcance visual efectivo",
estimando que en condiciones óptimas de visibilidad por encima de cierta distancia se verifica
una disminución en la percepción, que minimiza la intrusión visual de nuevos elementos,
tendiendo en general a integrarse con el resto de elementos compositivos del paisaje percibido,
la nitidez a cierta distancia es muy escasa y la visual se confunde con el horizonte.
De acuerdo con lo anterior, el ámbito territorial que se ha considerado adecuado para
abordar la planificación y ordenación territorial desde el punto de vista paisajístico queda
definido en los planos de este estudio. Se trata de la cuenca visual del término municipal de
Ontinyent y su entorno inmediato, del que es objeto el presente Estudio de Integración
Paisajística.
III.2. CARACTERIZACIÓN DE LAS UNIDADES DE PAISAJE.
Una unidad de paisaje es un área geográfica con una configuración estructural,
funcional o perceptual diferenciada, única y singular, que ha ido adquiriendo su carácter tras un
largo periodo de tiempo. Por tanto, cada unidad de paisaje se identifica por su coherencia
interna y sus diferencias con respecto a las unidades contiguas. (Art. 32 de RPCV)
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III.2.1. METODOLOGÍA
Identificar las diferentes unidades de paisaje que constituyen el territorio del ámbito de
actuación implica identificar la forma en que se organiza visualmente el territorio, es decir,
identificar el patrón o carácter del paisaje.
Además de identificar las zonas con caracteres diferenciados se debe definir los límites
entre ellas, los límites de las unidades de paisaje. Para ello se deben tomar las siguientes
consideraciones:
- Los límites de las unidades de paisaje corresponden, generalmente, a zonas en
transición.
- Se deben considerar los límites visuales a la hora de delimitar las unidades de paisaje
Para la definición y delimitación de las unidades de paisaje se ha adoptado la siguiente
metodología:
La metodología que se emplea tiene por objeto aportar una información de carácter
cualitativo sobre el territorio. Para ello se llevan a cabo análisis cartográficos en diferentes
fases (una primera analítica y otra de síntesis y valoración).
III.2.2. IDENTIFICACIÓN Y DELIMITACIÓN DE LAS UNIDADES DE PAISAJE
En el ámbito de estudio se han identificado y delimitado las siguientes unidades de
paisaje;
Unidad 1: Terreno Forestal. Está formada por la sierras de la Solana y l’ Ombría. Se
caracteriza por las pendientes variables que en algunos puntos pueden llegar a ser acusadas.
La vegetación es variada dependiendo de las zonas forestales, podemos encontrar matorral
muy bajo en la zona de la sierra de la solana o una vegetación bastante importante en la sierra
de l’Ombría, ya que su orientación al N así lo permite.
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Unidad 2: Cultivos Agrícolas. La presente unidad está formada por el conjunto de
terrenos agrícolas existentes en el amplio valle central encerrado las cordilleras de la Solana y
L’Ombría. Los cultivos agrícolas que se encuentran en la zona de estudio son principalmente
los frutales de secano y labor de secano, entre los que destacan el olivo y el almendro.
Unidad 3: Rio Clariano y Barrancos. Esta unidad de paisaje engloba el Río Clariano,
así como los barrancos que vierten sus aguas al río, aunque no se encuentran dentro de la
actuación propuesta sí que son de elevada importancia, por que rodean a los sectores que son
objeto del presente estudio de Integración paisajística y, además, posee protección municipal
como Paraje Municipal y como por los hábitat que los ocupan. Tanto en el Río como en los
Barrancos la presencia de vegetación de ribera es abundante, predominando las especies tales
como los fresnos (Fraxinus ornus), olmos (Ulmus minor), chopos (Populus nigra), álamos
(Populus alba) y almeces (Celtis australis), proporcionando una singularidad al entorno.
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Unidad 4: Urbanización diseminada. La presente unidad se caracteriza por una
fisiografía ondulada. Está compuesta por una litología de rocas silíceas de cantos, gravas,
arcillas, arenas, y margas. En ellas se encuentra una superficie parcelada, delimitadas en su
gran mayoría por un vallado de hormigón y donde en cada parcela, generalmente, se
encuentra ubicada una vivienda unifamiliar aislada en la parcela como vivienda habitual o
segunda vivienda, acompañada de edificaciones auxiliares como pistas deportivas, porches o
piscinas. Lo que corresponde al resto de terreno de cada parcela se destina, al cultivo agrícola
o simplemente como jardines privados.
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Unidad 5: Urbanización consolidada. Esta unidad está formada por el propio casco urbano
de Ontinyent y las zonas urbanizadas existentes alrededor de él, se caracteriza por ser una
zona completamente urbanizada con escasa presencia de vegetación. Dado que se mezclan
distintas tramas históricas de la ciudad, la parcelación y trama viaria tiene la heterogeneidad
propia de este hecho.
Unidad 6: Zona industrial. Se encuentra ubicada al este del núcleo urbano del término
municipal de Ontinyent, Esta Unidad se caracteriza por la presencia de grandes edificaciones,
que ocupan elevadas superficies. Son, generalmente, edificaciones con tejados metálicos, lo
que provoca gran impacto visual.
Unidad 7: Cantera. Se encuentra ubicada al Norte del núcleo urbano del término
municipal de Ontinyent, en la sierra de la solana.
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En el plano IP-3 Unidades de Paisaje del presente estudio de integración paisajística
se delimitan las Unidades de Paisaje que se han caracterizado. En dicho plano se han
contemplado los paisajes que resultarán afectados por el Plan Especial.
III.3. CARACTERIZACIÓN DE LOS RECURSOS PAISAJÍSTICOS INVENTARIADOS.
Los recursos paisajísticos son aquellos elementos lineales o puntuales singulares de un
paisaje, o grupo de estos que define la individualidad y tienen un valor visual, ecológico,
cultural y/o histórico. (Art. 32 del RPCV).
Los recursos paisajísticos se pueden clasificar en, recursos paisajísticos de interés
ambiental, recursos paisajísticos de interés cultural y recursos paisajísticos de interés visual.
RECURSOS PAISAJÍSTICOS DE INTERÉS AMBIENTAL
Áreas o elementos que gocen de algún grado de protección, declarado o en tramitación, de carácter local,
regional, nacional o supranacional. Además, se incluye el dominio público marítimo y fluvial, así como
aquellos espacios que cuenten con valores acreditados por la Declaración de Impacto Ambiental, y aquellas
áreas o elementos del paisaje altamente valorados por la población debido a su interés natural.
RECURSOS PAISAJÍSTICOS DE INTERÉS CULTURAL
Áreas o elementos con algún grado de protección, declarado o en tramitación, de carácter local, regional,
nacional o supranacional y los elementos o espacios apreciados por la sociedad local como hitos en la
evolución histórica y cuya alteración, ocultación o modificación sustancial de las condiciones de percepción
fuera valorada como una pérdida de los rasgos locales de identidad o patrimoniales.
RECURSOS PAISAJÍSTICOS DE INTERÉS VISUAL
Áreas y elementos visualmente sensibles cuya alteración o modificación puede hacer variar negativamente la
calidad de la percepción visual del paisaje.
III.3.1. RECURSOS PAISAJÍSTICOS DE INTERÉS AMBIENTAL
Se han identificado los siguientes recursos paisajísticos de interés ambiental en el
ámbito de estudio;
[RPA-01] Curso del Río Clariano y Barrancos.
[RPA-02] Paraje Municipal de la Serra de l’Ombria-Pou Clar.
[RPA-03] Zona forestal de la Solana.
[RPA-04] Árboles monumentales de interés local.
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III.3.2. RECURSOS PAISAJÍSTICOS DE INTERÉS CULTURAL
El inventario de recursos paisajísticos de interés cultural se ha construido a partir de la
información recogida en el Plan General de Ontinyent.
De acuerdo con la información recogida en el ámbito de estudio se han identificado los
siguientes recursos paisajísticos de interés cultural.
III.3.2.1. Bienes de Interés Cultural
En el término municipal de Ontinyent, según consulta a la Dirección General de
Patrimonio Cultural Valenciano, existen los siguientes bienes inmuebles con declaración de
Bien de Interés Cultural, (BIC);
- Barrio de la Vila (Incluye la Iglesia Parroquial de Santa María).
- Iglesia Parroquial de la Asunción de Nuestra Señora Santa María (Plaza de la
Iglesia,1)
- Murallas.
- Palacio de la Duquesa de Almodóvar (Plaza de San Roque, 2).
- Ermita de Santa Ana y Calvario (Loma al norte del municipio). Expediente incoado.
III.3.2.2. Relación de bienes y espacios protegidos en el medio rural
A continuación se expone el listado de bienes y espacios protegidos en el medio rural
catalogados por el Plan General de Ontinyent:
FICHA N° DENOMINACIÓN LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA PROTECCIÓN
1 Casa Tiriran Ctra. Almansa-Grau de Gandia
(Km. 39 drcha) parcial
2 Casa Alianda Ctra. Almansa-Grau de Gandia
(Km. 40 drcha) parcial
3 Pont de ferro sobre el Barranc de la Lloma
Ctra. Almansa-Grau de Gandia (Km. 41 drcha)
integral
4 Casa Borras de Dalt Ctra. Almansa-Grau de Gandia
(Km. 42 izqda) parcial
5 Casa Borras de Baix Ctra. Almansa-Grau de Gandia
(Km. 42 drcha) parcial
6 Casa Sant Vicent Ctra. Almansa-Grau de Gandia
(Km. 43 izqda) parcial
7 Casa El Altet Ctra. Almansa-Grau de Gandia
(Km. 43 drcha) parcial
8 Casa la Giralda Ctra. Almansa-Grau de Gandia
(Km. 44 izqda) parcial
9 Casa Santa Rosa Ctra. Almansa-Grau de Gandia
(Km. 46 izqda) parcial
10 Villa Josefina Ctra. Almansa-Grau de Gandia
(Km. 47 izqda) parcial
11 Xalet de Puig Ctra. Almansa-Grau de Gandia
(Km. 47 drcha) parcial
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FICHA N° DENOMINACIÓN LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA PROTECCIÓN
12 Villa Emilieta Ctra. Almansa-Grau de Gandia
(Km. 47 drcha) parcial
13 La Colonia Ctra. Almansa-Grau de Gandia
(Km. 47 drcha) parcial
14 Albergue Perú Ctra. Ontinyent-Vallada (drcha) parcial
15 Casa El Pilar Ctra. Ontinyent-Vallada (Km. 1
drcha) parcial
16 Ermita de Sant Esteve Ctra. Ontinyent-Vallada (Km. 1
izqda) integral
17 Casa Cubelles Ctra. Ontinyent-Vallada (Km. 2
drcha) parcial
18 Casa San Rafael C. Fontanares por Ctra. Almansa-Grau de Gandia (km. 48 izqda.)
parcial
19 Pont C. Tirador. Ctra. Almansa-Grau
de Gandia (Km. 49) integral
21 Casa Gran del Pla Ctra. Almansa al Grau de Gandia
(km. 52 izqda) parcial
22 Ermita del Pla (o de Sant Josep) Ctra. Almansa al Grau de Gandia
(km. 52 izqda) integral
23 Casa San Patricio AE21 Ctra. Almansa al Grau de
Gandia (km. 52 izqda) parcial
24 Fábrica Textil San Josep Ctra. De Bocairent parcial
25 Església Col.legi de la Concepció Avgda. Sant Francesc s/n integral
26 Col.legi de la Concepció Avgda. Sant Francesc s/n parcial
27 Casa Simo Ctra. De la Casa de la Moneda,
izquierda. parcial
28 Ermita i Calvari de Santa Anna Ctra. De la Casa de la Moneda,
derecha. integral
29 Casa la Petrola Ctra. De la Casa de la Moneda,
derecha. parcial
30 Casa de la Moneda AE05 Ctra. De la Casa de la Moneda, parcial
31 Casa les Creutes AE05 Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 5 drcha) parcial
32 Casa Misalgar Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 6 izqda) parcial
33 Font de la casa d'en Vicent Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 7 drcha) integral
34 Casa La Esperanza AE12 Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 7 izqda) parcial
35 Casa Morera Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 9 drcha) parcial
36 Casa la Campaneta Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 9 izqda) parcial
37 Casa d'en Tomas Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 9 izqda) parcial
38 Casa la Llomandilla Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 10 izqda) parcial
39 Ermita de la Morena (o de Santa María)
Ctra. De Fontanares al Pou Clar (Km. 10 drcha)
integral
40 Xalet de la Venta Vella Camí de Beneixama por ctra. Fontanares-Pou Clar (km. 10
drcha) parcial
41 La Font del Nano Camí dels Gamellons por ctra. Fontanares-Pou Clar (km. 10
drcha) integral
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FICHA N° DENOMINACIÓN LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA PROTECCIÓN
42 Paratge "Els Gamellons" Camí dels Gamellons por ctra. Fontanares-Pou Clar (km. 10
drcha) integral
43 Casa Tadeo (Santa María) Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 11 izqda) parcial
44 Casa Torró Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 12 drcha) parcial
45 Casa Flares Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 12 drcha) parcial
46 Paratge "Corralet de la Silla" Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 12 drcha) parcial
47 Casa Barberana Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 12 izqda) parcial
48 Casa Aznar AE11 C° de la Umbría por Ctra. De
Fontanares al Pou Clar (Km. 12 izqda)
parcial
49 Xalet de Pla AE11 C° de la Umbría por Ctra. De
Fontanares al Pou Clar (Km. 12 izqda)
parcial
50 Casa Garcia AE12 Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 13 drcha) parcial
51 Corralet d'en Antoni Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 14 drcha) parcial
52 Casa La Maiansa Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 14 izqda) parcial
53 Torre Emilia Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 14 izqda) parcial
54 Casa Cambra Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 14 drcha) parcial
55 Casa Escalerola Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 14 drcha) parcial
56 Casa Bella Alta Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 15 izqda) parcial
57 Torre de Albert o Torre de Torus AE15
Ctra. De Fontanares al Pou Clar (Km. 16 izqda)
parcial
58 Casa el Buen Pastor AE15 Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 16 izqda) parcial
59 Casa Galindo Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 16 drcha)l parcial
60 Pont sobre el Riu Clariano Ctra. De Fontanares al Pou Clar
(Km. 16 ) integral parcial
61 Pont de entrada Fábrica Sant Josep Ctra. Villena-Alcudia de Crespins
(km. 31) integral
62 Embassament d'Ontinyent Ctra. Villena-Alcudia de Crespins
(km. 33) integral
63 Conjunt natural Pou Clar Ctra. Villena-Alcudia de Crespins (km. 33 izqda)/Ctra. Fontanares
Pou Clar integral
64 Casa Alba Ctra. Villena-Alcudia de Crespins
(km. 34 izqda) parcial
65 Fumeral (Fábrica Joaquin Sanz) AE18
Ctra. Estacion FFCC. (izqda) por Ctra. Villena (Km. 35 drcha)
integral
66 Casa de Santa Barbara Ctra. Estacion FFCC. (drcha) por
Ctra. Villena (Km. 35 drcha) parcial
67 Casa Balones Ctra. Estacion FFCC. (izqda) por
Ctra. Villena (Km. 35 drcha) parcial
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FICHA N° DENOMINACIÓN LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA PROTECCIÓN
68 Casa Sabata Ctra. Estacion FFCC. (izqda) por
Ctra. Villena (Km. 35 drcha) parcial
69 Estació de Ferrocarril Ctra. Estacion FFCC. por Ctra.
Villena (Km. 35 drcha) integral
70 Xalet de Valls Ctra. De Villena a L'alcudia de
Crespins (km. 38 izqda) parcial
71 Ermita de San Vicent Ferrer Ctra. De Villena a L'alcudia de
Crespins (km. 38 drcha) integral
72 Casa Segrianes Ctra. De Villena a L'alcudia de
Crespins (km. 39 drcha) parcial
73 Naus industrials del Moli Camos Ctra. De Villena a L'alcudia de
Crespins (km. 39 drcha) parcial
74 Xalet Agricola Ctra. De Villena a L'alcudia de
Crespins (km. 39 izqda) parcial
75 Casa de la Baronia de Dalt AE03 Ctra. De Villena a L'alcudia de
Crespins (km. 40 izqda) parcial
76 Casa de la Clariana Ctra. De Villena a L'alcudia de
Crespins (km. 40 izqda) parcial
77 Fábrica de la Clariana Ctra. De Villena a L'alcudia de
Crespins (km. 40 izqda) parcial
78 Casa Conejero AE01 Ctra. De Villena a L'alcudia de
Crespins (km. 40 drcha) parcial
79 Casa dels Xops Ctra. De Villena a L'alcudia de
Crespins (km. 41 drcha) parcial
80 Casa Fondo Ctra. De Villena a L'alcudia de
Crespins (km. 41 drcha) parcial
81 Torre de Ferrero Ctra. De Villena a L'alcudia de
Crespins (km. 41 drcha) parcial
82 Casa Fondo Ctra. De Villena a L'alcudia de
Crespins (km. 41 drcha) parcial
83 Hort proxim als Caputxins Camí d'Ontinyent a l'Agullent
(drcha) parcial
84 Partidors de la Mota dels Caputxins AE19
Camí d'Ontinyent a l'Agullent (drcha)
parcial
85 Casa de Leris Camí d'Ontinyent a l'Agullent
(drcha) parcial
86 Casa de les Fites Camí de les Fites ninguna
En la tabla anterior se resaltan los bienes y espacios protegidos que se encuentran en
las áreas de estudio, indicándose en cuáles se localizan. En total hay 13 elementos protegidos
localizados en 9 de las 21 áreas de estudio.
III.3.2.3. Bienes de interés etnológico
A continuación se expone el listado de bienes de interés etnológico catalogados por el
Plan General de Ontinyent:
N° DENOMINACIÓN TIPOLOGÍA AE DONDE
SE LOCALIZA1 El molí descals (o molí de montanya) Molí fariner. Roda horitzontal
2 El molí d' agrillent Molí fariner. Roda horitzontal Próxima AE01
3 El panita Pantá-presa
4 El corral de sant vicent.(o corral roig) Corral
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N° DENOMINACIÓN TIPOLOGÍA AE DONDE
SE LOCALIZA5 El molí de lluna Fábrica-molí
6 El molí de la fos Molí fariner. Roda horitzontal
7 Aqüeducte de sabata Aqüeducte
8 Els banys de don lisardo Banys terapéutics Próxima AE11
9 El molí dels banys de don lisardo Molí fariner Próxima AE11
10 Pontet del barranc del portitxol Pont
11 L' aljub de la planeta Aljub subterrani
12 El reg de la vall seca Captació i sistema de reg.
13 El batanet Batá. Roda vertical
14 El molí del pas Fábrica-molí. Ra vertical/turbines
15 El batá d' alcanyís (la fabriqueta) Fábrica-molí. Ra vertical/turbina
16 Fábrica de morel/molí de cantó Fábrica-molí. Ra horitzontal
17 Fábrica barranc de la cosa (asnar) Ruines fábrica Próxima AE09, AE11 y
AE13 18 Corral de la casa cambra Corral
19 Casa del torrater-i assegador- Explotació agro-pequária
20 Corral de tospelat Corral
21 El corralet (de les animetes) Cases-corral
22 Corral del pontó Corral
23 Font de la purísima Font de volta
24 Aqüeducte de l'arcada Aqüeducte
En la tabla anterior se resaltan los bienes de interés etnológico que se encuentran
próximos a alguna de las áreas de estudio que se señalan en la columna correspondiente.
Hay que mencionar que ninguno de los bienes catalogados se encuentra dentro de
ámbito de actuación, aunque se han considerado los que están muy próximos a las áreas
estudiadas.
III.3.2.4. Vías Pecuarias
El término municipal de Ontinyent está atravesado por las siguientes vías pecuarias;
- Cordel Azagador del Plá, con una anchura de 37,61 m.
- Cordel Azagador de la Font Freda, con igual anchura.
- Azagador de Capuchinos o de la Farola, con una anchura entre 8 y 21m.
III.3.3. RECURSOS PAISAJÍSTICOS DE INTERÉS VISUAL
Los recursos paisajísticos de interés visual se definirán a partir del Análisis visual y
corresponderán, al menos, a los siguientes elementos: (Art. 35 RPCV)
- Elementos topográficos y formales que definen la estructura espacial que hace singular
un lugar
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
88
- Los elementos o áreas significativas o características no estructurales que conforman
el paisaje, tanto las derivadas de su configuración natural como las derivadas de la
acción del hombre.
- Las principales vistas y perspectivas hacia recursos paisajísticos.
- Los puntos de observación y los recorridos paisajísticos de especial relevancia por su
alta frecuencia de observación, o la calidad de sus vistas.
- Las cuencas visuales que permitan observar la imagen exterior de los núcleos urbanos
a los que se haya reconocido un extraordinario valor y su inserción en el territorio, su
escena urbana interior y las vistas desde ellos del entorno que los circunda.
- Las áreas de afección visual desde la carretera.
De acuerdo con lo anterior se han identificado los siguientes recursos de interés visual
en el ámbito de estudio:
[RPV-01] Ermita de San Esteve (Vista del Valle d’Ontinyent).
[RPV-02] Horizonte Serra de l’Ombria (Elementos topográficos estructurales).
[RPV-03] Área de afección visual de la CV-81 (Tramo entre CV-656 y CV-660).
[RPV-04] Área de afección visual del Camí de l’Ombria.
Horizonte Serra de l’Ombría
En el plano IP-4 Recursos de Paisaje del presente estudio de integración paisajística
se ubican los recursos paisajísticos que se han identificado en el ámbito de estudio. En dicho
plano se han contemplado los paisajes que resultarán afectados por el Plan Especial.
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
89
III.4. ANÁLISIS VISUAL.
De acuerdo con el artículo 36 del RPCV la visibilidad del paisaje determina la
importancia relativa de lo que se ve y se percibe y es función de la combinación de varios
factores como son los puntos de observación, la distancia, la duración de la vista, y el número
de observadores.
La valoración de la integración visual analiza y valora los cambios en la composición de
vistas hacia el paisaje como resultado de su implantación, la respuesta de la población a esos
cambios, y de los efectos sobre la calidad visual del paisaje existente.
El análisis visual tiene por objeto:
- Identificar y analizar las principales vistas hacia el paisaje y las zonas de afección
visual hacia los recursos paisajísticos tras la actuación.
- Asignación del valor visual de los recursos paisajísticos en función de su
visibilidad.
- Identificar los recorridos escénicos.
- Identificar y valorar los posibles impactos visuales de la actuación sobre el paisaje.
Para la evaluación de la visibilidad del paisaje tendremos en cuenta tanto los recorridos
escénicos como los puntos de observación. Los recorridos escénicos son aquellas vías de
comunicación, caminos tradicionales, senderos o similares, o segmentos de ellas que tienen un
valor paisajístico excepcional por atravesar y/o tener vistas sobre paisajes de valor natural,
histórico y/o visual. (Artículo 36.3. del RPCV).
III.4.1. PUNTOS DE OBSERVACIÓN DEL PAISAJE
Los puntos de observación son aquellos lugares del territorio desde donde se percibe
principalmente el paisaje.
- Principales vías de comunicación.
- Núcleos de población
- Áreas recreativas o de afluencia de visitantes
- Puntos representativos para mostrar la singularidad del paisaje.
Por lo tanto en esta versión preliminar del estudio de paisaje de Plan Especial de
Minimización del impacto territorial en el suelo no urbanizable de Ontinyent, se consideran los
siguientes puntos de observación;
PO-1 Pont Salt del Bou
PO-2 Ermita de San Esteve
PO-3 Ermita de Santa Anna
PO-4 Azagador del Pla – GR7
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90
PO-5 Azagador de la Fort Freda
PO-6 Azagador de Capuchinos
PO-7 Ferrocarril
PO-8 Carretera CV-81
PO-9 Carretera CV-660
PO-10 Carretera CV-655
PO-11 Carretera CV-665
PO-12 Carretera CV-650
III.4.2. CLASIFICACIÓN DE LOS PUNTOS DE OBSERVACIÓN
Para cada punto de observación se identificará su cuenca visual, sus vistas, se
determinará el número de observadores potenciales, clasificando el tipo de observador y
estimando la duración de la vista; en base a estos datos los clasificaremos como principales o
secundarios según su importancia.
Con objeto de clasificar los puntos de observación entre principales y secundarios, se
tiene en cuenta:
- El número de observadores potenciales (3-alto, 2-medio, 1-bajo)
- Duración de la vista (3-alto, 2-medio , 1-bajo)
- Distancia del punto de observación :
o Alta -1- Entre 1.500 y 3.000 metros
o Media -2- Entre 500 y 1.500 metros
o Baja -3- Dentro de los 500 metros
El valor ponderado se calcula aplicando la siguiente fórmula:
6
tan3º2 DuraciónciadisesobservadornradoValorPonde
Si el resultado es mayor que 2, es un Punto de Observación Principal. Si el resultado
es igual o menor que 2, es un Punto de Observación Secundario.
La valoración de los puntos de observación se muestra en la siguiente tabla:
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
91
CLASIFICACIÓN DE LOS PUNTOS DE OBSERVACIÓN
PUNTO DE OBSERVACIÓN
Tipo
Condiciones percepción
cuenca visual
Duración de la vista
Nº de observad.
Distancia Valor
ponderado Clasificación
1 PONT DEL SALT DEL
BOU Estático
3 3 3 3,0 PRINCIPAL
2 ERMITA DE
SAN ESTEVE
Estático
3 1 1 1,3 SECUNDARIO
3 ERMITA DE
SANTA ANNA
Estático
3 1 1 1,3 SECUNDARIO
4 AZAGADOR
DEL PLÀ-GR7
Dinámico Velocidad de paso humano
2 1 1 1,2 SECUNDARIO
5 AZAGADOR
FONT FREDA
Dinámico Velocidad de paso humano
2 1 2 1,7 SECUNDARIO
6
AZAGADOR DE
CAPUCHINOS
Dinámico Velocidad de paso humano
2 1 2 1,7 SECUNDARIO
7 LÍNEA
FERROVIARIA L4
Dinámico 1 1 3 2,0 SECUNDARIO
8 CV-81 Dinámico IMD: 11838 1 3 3 2,7 PRINCIPAL
9 CV-660 Dinámico IMD: 1064 1 1 3 2,0 SECUNDARIO
10 CV-655 Dinámico IMD: 1281 1 1 3 2,0 SECUNDARIO
11 CV-665 Dinámico IMD: 109 1 1 3 2,0 SECUNDARIO
12 CV-650 Dinámico IMD: 8077 1 2 3 2,3 PRINCIPAL
Para el análisis de la visibilidad en la zona, se han obtenido cuencas visuales sobre un
modelo digital a partir de las curvas de nivel de la serie cartográfica CV-10 del Instituto
Cartográfico Valenciano. Se ha tratado con programas de Sistemas de Información Geográfica,
que permite obtener una aproximación de la visibilidad desde los puntos elegidos de
observación (puntos visibles y no visibles) en los que se delimitan además las zonas de corta
(500 metros), media (de 500 a 1500 metros) y larga distancia (más de 1500 metros), y que se
contrasta con la visibilidad real de la zona desde dicho punto.
III.4.3. CUENCAS VISUALES PARA CADA PUNTO DE OBSERVACIÓN
En los planos IP-6 Puntos de observación del presente estudio de integración
paisajística se muestran las cuencas visuales de los puntos de observación que se han
identificado en el ámbito de estudio.
III.4.4. FICHA GRÁFICA Y ESCRITA PARA CADA PUNTO DE OBSERVACIÓN
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
104
III.4.5. VISIBILIDAD
La visibilidad se determina a partir del análisis visual realizado con anterioridad. En el
plano de visibilidad se determinan las zonas de visibilidad máxima (perceptibles desde los
puntos de observación principal), media, baja (perceptibles desde los puntos de observación
secundarios) y nula (no visibles), a partir de los puntos seleccionados, y teniendo en cuenta las
zonas visibles y en sombra desde cada uno de ellos.
Para la clasificación en las diferentes zonas se ha tomado el siguiente criterio:
- Zonas de visibilidad máxima: las perceptibles desde algún punto de observación
principal.
- Zonas de visibilidad media: son las perceptibles desde más de la mitad de los puntos
de observación secundarios.
- Zonas de visibilidad baja: son las perceptibles desde menos de la mitad de los
puntos de observación secundarios.
- Zonas de sombra: son todas las zonas que resultan no visibles desde ninguno de los
puntos de observación seleccionados.
La visibilidad de la zona en la que está enclavada la actuación está condicionada por la
orografía del terreno, las sierras que conforman el Valle predominar visualmente sobre la
actuación, constituyendo el fondo escénico de la visión que se tiene desde el ámbito.
La existencia de accidentes topográficos no es la única causa para la existencia de
zonas no visibles, aunque todas las áreas del territorio que se encuentren hundidas quedarán
en zona de sombra para un observador que se sitúe en los diversos ámbitos de estudio, tal es
el caso de los ríos y barrancos que discurren encajados en sus cuencas y cuyos trazados
quedan en zonas de sombras
El resto del territorio se caracteriza por la visibilidad de las cumbres, relieves
perfectamente visibles desde los ámbitos de estudio, tras ellas el territorio queda oculto hasta
la aparición de nuevos relieves de elevada altitud.
En cuanto a la visibilidad de cada una de las unidades de paisaje podemos concluir lo
siguiente;
VISIBILIDAD UNIDADES DE PAISAJE UP-1. Terreno forestal MÁXIMA
UP-2. Cultivos agrícolas MÁXIMA / MEDIA
UP-3. Río Clariano y Barrancos BAJA
UP-4. Urbanización diseminada MÁXIMA
UP-5. Urbanización consolidada MÁXIMA
UP-6. Zona Industrial MÁXIMA
UP-7. Cantera MEDIA
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
105
En el plano IP-7 Visibilidad del presente estudio de integración paisajística se muestra
la visibilidad en el ámbito de estudio.
III.5. VALOR PAISAJÍSTICO.
El Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana define el valor paisajístico
como el valor relativo que se asigna a cada Unidad de Paisaje y a cada Recurso Paisajístico
por razones ambientales, sociales, culturales o visuales.
Para cada una de las Unidades de Paisaje y Recursos Paisajísticos se establecerá un
valor en función de su calidad paisajística, las preferencias de la población y su visibilidad.
Dicho valor será el resultado de la media de las puntuaciones resultantes de la calidad y de las
preferencias del público, ponderado por el grado de su visibilidad desde los principales puntos
de observación.
La calidad paisajística de cada unidad de paisaje y de cada recurso paisajístico se será
propuesta, de forma justificada, por el equipo redactor del Estudio de Integración Paisajística, a
partir de la calidad de la escena (morfología, vegetación, presencia de agua, color, fondo
escénico, rareza, acción humana), de su singularidad (rareza), de su representatividad, del
interés por su conservación, y de su función como parte de un paisaje integral.
Las preferencias de la población incorporarán los valores atribuidos al paisaje por los
agentes sociales y las poblaciones concernidas y se definirá a partir del proceso de
participación pública. (Ver ANEXO Plan de Participación Pública)
III.5.1. CALIDAD PAISAJÍSTICA
Para evaluar la calidad paisajística de las diferentes unidades de paisaje se sigue la
siguiente metodología, que consiste en un conjunto de métodos indirectos de valoración a partir
de los componentes del paisaje.
Así las diferentes clases de cada uno de los componentes del paisaje se les asigna un
valor por acuerdo del equipo redactor del presente Estudio de Integración Paisajística.
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
106
Además los recursos paisajísticos incluidos en cada una de las unidades de paisaje
juegan un papel decisivo en la singularidad, representatividad, calidad de la escena, interés
para su conservación o función integradora de su paisaje.
La valoración global de la calidad paisajística se obtiene como media ponderada de la
calidad paisajística asignada a la matriz del paisaje a partir de sus componentes (C2) y el valor
que le confiere la presencia de recursos paisajísticos (RP):
CP=0,7·C2+0,3·RP
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
107
Para obtener la calidad paisajística de la matriz del paisaje a partir de sus componentes
se ha utilizado también la media aritmética.
4
12
CCBAC
31
FEDC
A continuación se incluye la tabla resumen de la valoración de cada una de las
unidades de paisaje:
UNIDADES DE PAISAJE T
IPO
DE
VE
GE
TA
CIÓ
N
CO
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A V
EG
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AL
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EL
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RS
OS
PA
ISA
JÍS
TIC
OS
CA
LID
AD
DE
LA
MA
TR
IZ
CA
LID
AD
PA
ISA
JÍS
TIC
A
TERRENO FORESTAL UP-1
10 6 10 8 8 10 7 8,7 8,2 MUY ALTO
CULTIVOS AGRÍCOLAS UP-2
6 6 7 4 4 6 8 5,9 6,5 ALTO
RÍO CLARIANO Y BARRANCOS UP-3
8 9 10 10 10 10 8 9,3 8,9 MUY ALTO
URBANIZACIÓN DISEMINADA UP-4
3 6 2 4 4 4 8 3,8 5,0 MEDIO
URBANIZACIÓN CONSOLIDADA UP-5
2 3 2 4 4 2 8 2,6 4,2 MEDIO
ZONA INDUSTRIAL UP-6
1 1 1 4 4 4 2 1,8 1,8 MUY
BAJO CANTERA
UP-7 1 1 1 4 4 4 0 1,8 1,2
MUY BAJO
Una vez valoradas las unidades de paisaje por los expertos, se considera la variable
de la preferencia de la población obtenida a través de la valoración que ha realizado el público
interesado, de cada una de las unidades de paisaje en el Plan de Participación Pública
realizado en el presente estudio.
TABLA DE CALIDAD DEL PAISAJE (CON LAS PREFERENCIAS DE LA POBLACIÓN)
CALIDAD DEL PAISAJE
PREFERENCIAS DE LA POBLACIÓN
VALORACIÓN MA A M B MB
ANÁLISIS EXPERTOS
MA MA MA A A M
A MA MA A M B
M MA A M B MB
B A M B MB MB
MB M B B MB MB
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
108
En donde la valoración de la población puede ser: muy alta (MA), alta (A), media (M),
baja (B), y muy baja (MB) y se combina con la realizada por el método anterior.
Obteniendo la siguiente calidad paisajística para cada una de las unidades de paisaje;
UNIDADES DE PAISAJE CALIDAD
PAISAJÍSTICA EXPERTOS
CALIDAD PAISAJÍSTICA POBLACIÓN
CALIDAD DEL PAISAJE
UP-1. Terreno forestal MUY ALTO MUY ALTO MUY ALTO
UP-2. Cultivos agrícolas ALTO ALTO MUY ALTO
UP-3. Río Clariano y Barrancos MUY ALTO MUY ALTO MUY ALTO
UP-4. Urbanización diseminada MEDIO MEDIO MEDIO
UP-5. Urbanización consolidada MEDIO ALTO ALTO
UP-6. Zona Industrial MUY BAJO BAJO MUY BAJO
UP-7. Cantera MUY BAJO MUY BAJO MUY BAJO
III.5.2. VALOR PAISAJÍSTICO
El Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana define el valor paisajístico
como el valor relativo que se asigna a cada Unidad de Paisaje y a cada Recurso Paisajístico
por razones ambientales, sociales, culturales o visuales.
Para cada una de las Unidades de Paisaje se establecerá un valor en función de su
calidad paisajística, las preferencias de la población y su visibilidad. Dicho valor será el
resultado de la media de las puntuaciones resultantes de la calidad y de las preferencias del
público, ponderado por el grado de su visibilidad desde los principales puntos de observación.
TABLA DE VALOR DEL PAISAJE (CON LA VARIABLE DE LA VISIBILIDAD)
VALOR PAISAJÍSTICO
CALIDAD DEL PAISAJE
VALORACIÓN MA A M B MB
VISIBILIDAD
MÁXIMA MA MA A M B
MEDIA MA A M B MB
BAJA MA A M B MB
NULA MA A M B MB
Donde la valoración nunca se resiente con la variable de la visibilidad que, por el
contrario, cuando es alta eleva un grado la valoración o, en el resto de casos, la mantiene.
Dichas valoraciones se reflejan en los planos correspondientes.
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
109
Obteniendo el siguiente valor paisajístico para cada una de las unidades de paisaje;
UNIDADES DE PAISAJE VISIBILIDAD CALIDAD
PAISAJÍSTICA VALOR
PAISAJÍSTICO
UP-1. Terreno forestal MÁXIMA MUY ALTO MUY ALTO
UP-2. Cultivos agrícolas MÁXIMA / MEDIA MUY ALTO MUY ALTO
UP-3. Río Clariano y Barrancos BAJA MUY ALTO MUY ALTO
UP-4. Urbanización diseminada MÁXIMA MEDIO ALTO
UP-5. Urbanización consolidada MÁXIMA ALTO MUY ALTO
UP-6. Zona Industrial MÁXIMA MUY BAJO BAJO
UP-7. Cantera MEDIA MUY BAJO MUY BAJO
Las unidades de paisaje susceptibles de sufrir impacto paisajístico debido al
emplazamiento de los ámbitos de estudio son:
- UP-2 Cultivos agrícolas
- UP-4 Urbanización diseminada
III.6. SENSIBILIDAD DEL PAISAJE
A la hora de valorar la integración paisajística de una actuación es necesario conocer la
sensibilidad del paisaje objeto de estudio frente al cambio que podría suponer la actuación.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 54 del RPCV la sensibilidad del paisaje de
cada una de las unidades de paisaje se debe analizar en función de:
III.6.1. SINGULARIDAD
Para la valoración de la calidad paisajística se evaluó la singularidad que a cada unidad
de paisaje le confieren los recursos paisajísticos que contienen. Así que la singularidad
paisajística para cada una de las unidades es:
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
110
UNIDADES DE PAISAJE SINGULARIDAD
UP-1. Terreno forestal 7
UP-2. Cultivos agrícolas 8
UP-3. Río Clariano y Barrancos 8
UP-4. Urbanización diseminada 8
UP-5. Urbanización consolidada 8
UP-6. Zona Industrial 2
UP-7. Cantera 0
III.6.2. FRAGILIDAD
En cuanto a la fragilidad del paisaje se han utilizado para su valoración las siguientes
características del territorio:
Para la evaluación de la fragilidad visual se ha utilizado la media aritmética de las
diferentes características.
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
111
4
DCBAFragilidad
UNIDADES DE PAISAJE
RU
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DE
L T
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CO
BE
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UR
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O
FR
AG
ILID
AD
TERRENO FORESTAL 3 1 3 10 4,25
UP-1
CULTIVOS AGRÍCOLAS 4 6 6 7 5,75
UP-2
RÍO CLARIANO Y BARRANCOS 2 1 1 10 3,5
UP-3
URBANIZACIÓN DISEMINADA 4 3 1 2 2,5
UP-4
URBANIZACIÓN CONSOLIDADA 8 2 2,5
UP-5
ZONA INDUSTRIAL 8 1 2,25
UP-6
CANTERA 2 1 0,75
UP-7
La ausencia de vegetación en las unidades UP-5, UP-6 y UP-7, no supone un aumento
de la fragilidad.
III.6.3. SENSIBILIDAD
Para evaluar la sensibilidad del paisaje se utilizará la siguiente expresión;
Sensibilidad = 0,7·Fragilidad + 0,3·Singularidad
UNIDADES DE PAISAJE SINGULARIDAD FRAGILIDAD SENSIBILIDAD
UP-1. Terreno forestal 7 4,25 5,1 MEDIA
UP-2. Cultivos agrícolas 8 5,75 6,4 ALTA
UP-3. Río Clariano y Barrancos 8 3,5 4,9 MEDIA
UP-4. Urbanización diseminada 8 2,5 4,2 MEDIA
UP-5. Urbanización consolidada 8 2,5 4,2 MEDIA
UP-6. Zona Industrial 2 2,25 2,2 BAJA
UP-7. Cantera 0 0,75 0,5 MUY BAJA
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
112
III.6.4. DESCRIPCIÓN DE IMPACTOS SOBRE EL PAISAJE.
A continuación se identifican las principales fuentes susceptibles de producir impactos
en el paisaje y los impactos que propiamente puedan generar.
Se caracterizan y se analiza la magnitud de cada uno de ellos, tanto en su fase de
construcción, como durante su funcionamiento. Tienen en cuenta los siguientes factores:
- Escala de la actuación y extensión física del impacto.
- Efectos beneficiosos o negativos del impacto sobre el valor del paisaje.
- Incidencia de los impactos directos sobre elementos específicos del paisaje y los
indirectos que incidan sobre el patrón que define el carácter del lugar.
- Duración del impacto (corto, medio o largo plazo), tanto en la fase de construcción,
como en la de funcionamiento.
- Permanencia (carácter reversible o irreversible) del impacto sobre el paisaje.
- Individualidad, indicando el carácter singular o acumulativo con otros posibles
impactos.
III.6.5. VALORACIÓN DE LOS POSIBLES IMPACTOS.
Para el análisis y la valoración de los posibles impactos durante la fase de construcción
como en la de explotación, se ha definido una matriz de doble entrada con los factores de
causa/efecto.
La valoración de los posibles impactos numéricamente corresponde a la siguiente
fórmula, que tiene en cuenta los siguientes atributos:
IMPORTANCIA DEL IMPACTO = (+,-) 1 x (3I + 2E + M + P + R + IN)
En donde:
I: Intensidad (Destrucción)
E: Extensión (Área de influencia)
M: Momento
P: Persistencia (permanencia del efecto)
R: Reversibilidad
IN: Incidencia
El impacto se supondrá significativo si los valores que se obtienen son iguales o
superiores a 35 puntos, en cuyo caso será necesario el establecimiento de medidas
correctoras.
Para las medidas correctoras se utilizarán las siguientes siglas:
I: A aplicar en el momento de la actuación
P: Posteriormente
N: Sin posibilidad
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
113
MEDIDAS CORRECTORAS
FA
SE
DE
CO
NS
TR
UC
CIÓ
N
NO
NO
NO
SI
SI
NO
NO
SI
NO
SI
SI
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NO
NO
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DE
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NO
NO
SI
NO
NO
IMPORTANCIA NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
PUNTUACIÓN TOTAL -2
0
-18
-24
-18
-18
-24
-22
-40
-28
-38
-38
-20
-20
-20
-27
-24
-44
-28
-15
PU
NT
UA
CIÓ
N
AS
IGN
AD
A
MEDIDAS CORRECTORAS
- - - I I - - I - I I - - - - - I - -
INCIDENCIA 2 2 4 2 2 4 2 2 4 2 2 2 2 2 2 2 2 4 2
REVERSIBILIDAD 2 2 4 2 2 4 4 4 2 2 2 2 2 2 4 2 4 2 2
PERSISTENCIA 2 2 4 2 2 4 2 2 4 2 2 2 2 2 8 4 4 4 4
MOMENTO 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 2 2 4 2
EXTENSIÓN 2 1 1 1 1 1 2 2 4 2 2 2 2 2 4 4 4 4 1
INTENSIDAD 2 2 2 2 2 2 2 8 2 8 8 2 2 2 1 2 8 2 1
SIGNO -1
-1
-1
-1
-1
-1
-1
-1
-1
-1
-1
-1
-1
-1
-1
-1
-1
-1
-1
IMP
AC
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PR
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PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
114
III.7. OBJETIVOS Y CRITERIOS DE PAISAJE.
III.7.1. REFERIDOS A LA OCUPACIÓN Y A LA DENSIDAD DE EDIFICACIÓN.
La principal característica del paisaje en las zonas objeto de estudio viene marcada por
la relación que se establece entre zonas edificadas y zonas libres de edificación, por un lado, y
con la existencia o carencia de vegetación en las parcelas, por otro. De este modo nos
encontramos con la existencia de dos ámbitos diferentes: un área importante de suelo
consolidado, y zonas intersticiales vacantes en las que no existen edificaciones.
La preservación de los espacios arbolados constituye asimismo uno de los factores
principales de calidad paisajística, al tener la vegetación un papel clave en la percepción y
utilización de este territorio. En el mismo sentido la preservación de las características de los
actuales recorridos viarios permitirá reforzar la identidad y calidad paisajística del entorno. En
muchos casos estos caminos están conformados por la presencia de importantes elementos
físicos, como los muros y vallados de mampostería, las verjas de acceso a las parcelas, etc., que
deben servir de referencia para el establecimiento de una normativa adecuada que mejore los
valores estéticos de los vallados, jardinería, separación de las edificaciones, etc.
III.7.2. PROTECCIÓN Y POTENCIACIÓN DE ELEMENTOS PAISAJÍSTICOS
Las condiciones orográficas del valle y el propio desarrollo de la zona le confieren un
especial significado paisajístico, con una variada serie de elementos de interés que deben ser
preservados o potenciados en la medida de lo posible, atendiendo a sus valores ambientales,
culturales o visuales.
Elementos de valor ambiental:
- Preservación de zonas con alta valoración desde el punto de vista medioambiental,
por sí mismos como vaguadas, plataformas, barrancos o la ladera del monte.
- Identificación y valoración de elementos concretos de paisaje o arbolado con
especial significación paisajística, ya sea por su contribución a las vistas lejanas
como por la posibilidad de ser integrados en recorridos internos.
Elementos de valor cultural:
- Valoración de la configuración de los cultivos y plataformas abancaladas en las
zonas libres.
- Protección de las edificaciones con carácter histórico o tradicional de interés, por su
valor arquitectónico, arqueológico o etnológico, tanto catalogadas como no
catalogadas.
Elementos de valor visual:
- Preservación de los espacios vacíos, como espacios capaces de mantener o
generar vistas y conexiones perceptivas entre diferentes ámbitos.
- Preservación de los principales puntos de observación hacía el interior y el exterior
del área.
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
115
III.7.3. MEJORA DE INTERCONEXIÓN DE ESPACIOS DE INTERÉS
Las condiciones de accesibilidad de las áreas de estudio son deficientes por las
reducidas dimensiones de la mayoría de caminos y por estar desgajadas en tramas
completamente independientes entre sí que imposibilitan en la práctica la conexión transversal,
peatonal o rodada, entre las principales vías de acceso desde el casco urbano y el acceso a los
espacios de interés, tanto los equipamientos importantes para la ciudad como a los espacios
naturales protegidos o la simple conexión con el centro urbano.
Por tanto se plantea la necesidad de reconsiderar algunas actuaciones concretas de
mejora.
III.7.4. CATÁLOGO DE PAISAJE.
De conformidad con lo establecido en los artículos 36.a) y 45.4 de la Ley 16/2005, de 30
de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, el Catálogo de Paisaje formará parte de
la ordenación estructural del municipio, incluyendo:
Las Unidades de Paisaje y Recursos Paisajísticos objeto de protección especial
conforme a la legislación de protección de Espacios Naturales y los entornos de los bienes y
conjuntos incluidos en el perímetro de su declaración como bien de interés cultural conforme a la
legislación de patrimonio cultural.
Las Unidades de Paisaje y Recursos Paisajísticos a los que se haya reconocido un valor
alto o muy alto.
En este sentido, el Plan General ya recoge la totalidad de recursos paisajísticos como
elementos de protección o bienes de interés cultural, o en su caso, clasifica como zonas de
protección las Unidades de Paisaje que han merecido la calificación de alta o muy alta en el
ámbito de este estudio.
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
116
MEDIDAS DE INTEGRACIÓN Y PROGRAMAS DE IMPLEMENTACIÓN
IV.1. PROGRAMA DE PAISAJE
El Programa de Paisaje, de acuerdo con el artículo 59 del Reglamento del Paisaje de la
Comunitat Valenciana, concretará las actuaciones prioritarias a desarrollar en el término
municipal de Ontinyent para garantizar la preservación, mejora y puesta en valor de los paisajes
que, por su valor natural, visual, cultural o urbano, o por su estado de degradación, requieren
intervenciones específicas e integradas.
Para determinar las actuaciones prioritarias en el territorio en estudio se tiene presente
tanto el valor paisajístico (en concreto su calidad y visibilidad), como su grado de deterioro, su
fragilidad y el posible efecto, tanto en la pérdida de calidad intrínseca del paisaje como en la
calidad de las escena paisajística en su conjunto.
Las actuaciones orientadas a la conservación y mantenimiento de los valores
paisajísticos existentes, tendrán los siguientes objetivos:
- Asegurar la protección y conservación de las unidades y elementos que se recogen
en el Catálogo de Paisaje, mediante la clasificación como suelo no urbanizable y su
normativa de protección adecuada. Destacar, que los ecosistemas de mayor valor
ecológico y paisajístico del término municipal, son por una parte la zona agrícola de
cítricos y frutales, de origen antrópico; y por otro, la zona natural de suelo forestal.
En ambos casos, se requiere del mantenimiento adecuado de ambos para su
conservación.
- Asegurar el carácter abierto de las zonas integradas en el Sistema de Espacios
Abiertos del municipio, que darán el carácter de "infraestructura verde" dentro del
modelo territorial.
- La Conservación y el mantenimiento del paisaje agrícola, de forma estable y a largo
plazo, pasa por la existencia de agricultores como agentes dinámicos que
desarrollen los trabajos agrícolas, se hace necesario acometer reformas
estructurales necesarias para asegurar la competitividad de la producción agrícola.
IV.2. MEDIDAS DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
De acuerdo con el Reglamento de Paisaje vigente, y con los contenidos de este Estudio
de Integración Paisajística, se establecen, las medidas de integración paisajísticas, con el
objetivo de asegurar la conservación, mantenimiento y mejora del paisaje y sus recursos,
asegurar la movilidad e interconexión de los espacios de interés, y además, garantizar la
compatibilidad de los proyectos con la Infraestructura Verde del municipio:
- Los recursos paisajísticos enumerados en el presente Estudio de Integración
Paisajística, deberán ser preservados de acuerdo con su naturaleza, fomentando su
conservación, mejora y mantenimiento.
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117
- Con el objetivo de mantener la unidad del paisaje, así como el conjunto actual,
deberá mantenerse la altura máxima (II plantas) en aquellas parcelas que se pueda
edificar.
- Cualquier cambio que implique nuevas tipologías y aumento de alturas, deberá ser
sometida a un proceso de participación pública y evaluación de los efectos sobre el
paisaje mediante la redacción de un estudio de integración paisajística.
- Asimismo, deberá mantenerse el carácter aislado de las viviendas unifamiliares,
obligando a ajardinar una parte de la parcela.
- Las parcelas en las que se ubique las infraestructuras de depuración colectiva
propuestas en el plan especial se trataran adecuadamente para conseguir su
integración en el paisaje, por los que deberán ser sometidas a un proceso de
participación pública y evaluación de los efectos sobre el paisaje mediante
redacción de un estudio de integración paisajística, a desarrollar junto con los
proyectos de urbanización de los diferentes ámbitos en el momento que estos se
redacten.
- El patrimonio natural debe mantenerse y potenciarse, y en este sentido el Plan
General ha establecido las condiciones de protección específica de este suelo. Las
actuaciones municipales deben fomentar el mantenimiento de la calidad paisajística
de esta zona, e incrementar, de modo controlado, las posibilidades de disfrute por
parte de los ciudadanos, evitando que construcciones o transformaciones agrícolas
desvirtúen el paisaje natural existente.
- Las edificaciones incluidas en los ámbitos de actuación que se pretendan modificar
dentro de los límites permitidos por la presente normativa deberán adaptarse a la
tipología edificatoria más extendida de su entorno. De esta manera se evitan
actuaciones individuales que distorsionen las condiciones visuales como la textura,
cromatismo o tamaño del conjunto de la escena.
- Los elementos que provoquen apantallamiento en suelo rural deberán evitarse,
tales como muros, edificios, cierres, vallados, etc., e incluso instalaciones o
infraestructuras que pudieran romper las vistas del paisaje tradicional agrario y/o
natural o desfiguren su visión. Además se deberán respetar los lugares próximos a
viales, zonas de dominio público hidráulico, senderos de pequeño recorrido
homologados y vía pecuaria.
- Las actuaciones de minimización en suelo no urbanizable se adecuarán a la
pendiente existente del terreno, con lo que el proyecto conservará la topografía
original del ámbito. En cuanto a la conservación de las especies vegetales
autóctonas, se protegerá la vegetación existente en la actuación y cuando sea
imposible se restaurará una vegetación autóctona propia de la zona.
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118
- Los elementos topográficos artificiales tradicionales significativos, tales como
muros, bancales, senderos, caminos tradicionales, escorrentías, setos y otros
análogos, se incorporarán como condicionante del proyecto, conservando y
resaltando aquellos elementos que favorezcan el paisaje tradicional agrario.
- Cualquier actuación en el terreno que suponga la eliminación total o parcial de las
especies vegetales, supondrá la obligatoriedad de proceder a la recuperación del
área con vegetación autóctona, restaurando el paisaje natural anteriormente
existente.
- Los espacios agroforestales se deberá mantener y conservar, reforestando con las
especies tradicionales de la zona aquellos lugares en los cuales la masa forestal
sea de baja calidad. Se evitarán las repoblaciones de especies alóctonas.
- Las vistas o pasillos visuales desde los viales de acceso se preservarán, con
especial interés al implantar barreras o pantallas que pudieran perjudicar o limitar el
campo visual, o desfigurar las perspectivas visuales. En este sentido, se prohibirá la
implantación de vallas o cualquier otro elemento artificial de publicidad, que
distorsione la escena visual del paisaje natural o rural, así como de las vistas
abiertas de paisajes como las montañas cercanas.
- Las vistas de las principales montañas de los alrededores del municipio se
protegerán, impidiendo ocultación desde los territorios incorporados a la
Infraestructura Verde.
- Las actuaciones sobre construcciones que se ubiquen en las inmediaciones de
elementos patrimoniales o de importancia cultural, arqueológica, paleontológica,
etc., estarán condicionadas a unas pautas edificatorias propias de estos bienes
inmuebles. De esta manera se intentará armonizar el entorno afectado alrededor de
los bienes catalogados y protegidos mediante la redacción de un Estudio de
Integración Paisajística de cualquier actuación a realizar en su entorno.
- La planificación de los proyectos de ejecución de las obras de minimización, deberá
considerar las condiciones tanto desde el punto de vista ambiental como paisajístico
de la unidad en que se desarrolla.
- Todo expediente de minimización territorial que se promueva deberá incluir entre su
documentación un Estudio de Integración Paisajística adaptado a las actuaciones
concretas previstas, en el que se justifique el cumplimiento de las indicaciones
contenidas en la presente normativa.
- La superficie existente de explotación agrícola tradicional se mantendrá, siendo
objetivo preferente de las acciones de gestión paisajística el mantenimiento de tales
actividades.
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
119
- Los límites que subrayan y ayudan a percibir la estructura del conjunto de parcelas
como muros, bancales, baldíos, regueras, cercas, linderos, fajas de hierba, setos,
caminos se mantendrán.
- El mosaico territorial, la textura y los colores de las superficies se mantendrán
según el tamaño de las parcelas y sus linderos, los tipos de cultivos, los pastos y los
animales, para las diferentes estaciones, que contribuyan a la identidad del lugar,
sin perjuicio y en armonía y compatibilidad con la posible mejora de las
explotaciones agrarias.
- No podrán realizarse modificaciones en las construcciones que presenten
características tipológicas o soluciones estéticas propias de las zonas urbanas.
- Las reformas en las edificaciones deberán armonizar con las construcciones
tradicionales. Además deberán tener todos sus paramentos exteriores y cubiertas
terminadas, empleando formas, materiales y colores que favorezcan una mejor
integración paisajística, sin que ello suponga renuncia a lenguaje arquitectónico
alguno. Se utilizarán materiales vistos o acabados cuyas características de color,
brillo y textura se encuentren ampliamente difundidos en la arquitectura tradicional
de la comarca, o en su defecto, que presenten un aspecto neutro desde el punto de
vista paisajístico.
- Se mejorará el disfrute visual del paisaje agrario desde las carreteras, controlando y
regulando los elementos que puedan distorsionar esta percepción (edificaciones,
muros, etc.). Queda prohibida la instalación de estructuras de publicidad en estas
vías de comunicación cuando atraviesen zonas no urbanas.
- La realización de obras o actividades en los cauces, riberas o márgenes se
someterá a los trámites o requisitos exigidos en la legislación vigente.
- Las obras, construcciones, plantaciones o actividades que modifiquen la escena
visual de los cauces de los ríos, arroyos, ramblas y barrancos quedan prohibidas,
manteniendo así la homogeneidad que los convierten en elementos paisajísticos
lineales.
- Las actuaciones que se proyecten se adecuarán a la pendiente natural del terrenos,
no permitiéndose desmontes de altura superior a 3 metros y vez y media de
separación entre ellos, de modo que está se altere en el menor grado posible y se
propicie la adecuación a su topografía natural, tanto del perfil edificado como del
parcelario, de la red de caminos, de las infraestructuras lineales.
- Se preservarán los hitos y elevaciones topográficas naturales tales como laderas,
cerros, montañas, sierras, cauces naturales y cualquier otro de análoga naturaleza
manteniendo su visibilidad y reforzando su presencia como referencias visuales del
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
120
territorio y su función como espacio de disfrute escenográfico. A tal efecto se
prohíben las transformaciones de cualquier naturaleza que alteren o empeoren la
percepción visual de tal condición.
- Los elementos topográficos artificiales tradicionales significativos tales como muros,
bancales, setos, caminos y otros análogos se incorporarán como condicionante de
proyecto proponiendo las acciones de integración necesarias para no deteriorar la
calidad paisajística.
- La introducción sistemática, mediante plantación o siembra, de especies vegetales
foráneas, no agrícolas queda prohibida, salvo en los casos especiales que se
consideren convenientes en el marco de acciones de ordenación paisajística o
medioambiental.
- La tala de cualquier elemento arbóreo de carácter forestal (independientemente de
sus características) o el desbroce de cualquier superficie con vegetación natural
silvestre sin la obtención de la autorización y correspondiente licencia por parte de
la administración local, excepción hecha de las labores agrícolas habituales quedan
prohibidas.
- Los criterios de calidad para el tratamiento, reposición o mejora de viario de acceso
a los ámbitos de actuación serán los siguientes:
a) Los caminos del ámbito de actuación cuyo pavimento de calzada es
aglomerado asfáltico u hormigón, y su estado no sea adecuado, contarán
con un acabado de capa de rodadura de 5 cm de espesor de AC16surfS o
HM-20, según el caso.
b) Los caminos de tierra existentes en el ámbito de actuación contarán con un
acabado de doble tratamiento superficial con emulsión asfáltica tipo C60BP3
ADH de un espesor de 5 cm.
En aquellos caminos cuyo ancho de calzada no permite el cruce de vehículos se
ejecutarán zonas de espera (sobre anchos). El tratamiento a realizar en la
ampliación de estas zonas se regirá por los mismos criterios de calidad.
- Los proyectos de reforma de las edificaciones existentes, dentro de los límites
establecidos en la presente Plan Especial, adoptarán criterios que permitan la
integración paisajística de los futuros elementos o actuaciones, con el fin de evitar:
La banalización de los espacios periurbanos a través de la utilización
indiscriminada y repetitiva de tipologías edificatorias escasamente
relacionadas con el paisaje tradicional del municipio.
La presencia de construcciones con características subestándar o con
acabados insuficientes en el entorno visual de las localidades.
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
121
El tratamiento de fachadas se ajustará a las siguientes condiciones:
a) Todas las fachadas se construirán con materiales, técnicas constructivas,
composición arquitectónica y calidades que hagan posible una buena
conservación y no ofrezcan riesgo de desprendimiento. Todas las fachadas
se tratarán con la misma dignidad que si fueran visibles desde la vía pública.
b) En fachadas de las edificaciones se admitirán colores blancos y ocres, y
materiales con texturas lisas. Otros colores propuestos deberán ser
autorizados expresamente por el Ayuntamiento.
c) No se permite el cierre de terrazas que requiera la construcción de obras de
fábrica, forjados o cualquier sistema de techumbre o cubrición.
d) Las cubiertas se tratarán con materiales que, además de garantizar
condiciones adecuadas de estanqueidad y conservación, ofrezcan una
apariencia digna desde el viario, espacios públicos y/o edificación colindante.
El tratamiento, material y color de cubiertas deberá señalarse expresamente
en los proyectos precisos para petición de licencia.
- El arbolado existente, ya sea en el espacio público o privado, deberá ser protegido y
conservado. Cuando sea necesario eliminar algunos ejemplares por causa de
ejecución de las actuaciones de minimización o por fuerza mayor, se procurará que
afecten a los ejemplares de menor edad y porte.
Toda pérdida de arbolado en la vía o espacio público deberá ser repuesta de forma
inmediata.
Cuando una obra pueda afectar a algún ejemplar arbóreo público o privado, se
indicará en la solicitud de licencia correspondiente, señalando su situación en los
planos de estado actual que se aporten. En estos casos, si se prevé u obliga al
mantenimiento del arbolado existente, durante el transcurso de las obras, se dotará
a los troncos de un adecuado recubrimiento rígido hasta una altura mínima de
1,5 m, que impida su lesión o deterioro.
- En aquellos parajes, enclaves, recursos o itinerarios incluidos en la Infraestructura
Verde, no se permiten nuevos usos o actividades que degraden o alteren los
hábitats naturales, así como su patrón ecológico y sus valores culturales y/o
paisajísticos o supongan un menoscabo de su calidad visual. El régimen de usos
será el establecido por las normas urbanísticas.
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
122
- El régimen urbanístico de las actuaciones que se lleven a cabo dentro de la
Infraestructura Verde se ajustará a lo regulado en las Normas Urbanísticas del
presente Plan Especial o en las del Plan General de Ordenación Urbana de
Ontinyent, si bien el estudio de integración paisajística que, en su caso, las
acompañe, deberá asegurar la continuidad del sistema y la preservación de los
objetivos de calidad paisajística de las unidades ambientales afectadas.
- Todas aquellas actuaciones que se prevean a menos de 200 metros del límite de
cualquiera de los elementos incorporados a la Infraestructura Verde en las que se
propongan actuaciones de minimización deberán justificar la no afección a sus
valores paisajísticos. Para ello, en los obligados Estudios de Integración Paisajística
que se redacten para cada expediente de minimización se tendrán que implementar
las medidas de integración paisajística necesarias para que no se produzca ningún
tipo de alteración de la Infraestructura Verde, o bien se desarrollará un Programa de
Paisaje para la actuación que implique la mejor gestión del ámbito siempre en
relación con la dinámica de la Infraestructura Verde.
- La Infraestructura Verde se estructura a través de conectores territoriales y
funcionales, entre los que se encuentran las vías pecuarias y senderos. Estos
itinerarios realizan una función de conectividad entre los elementos de la
Infraestructura Verde, por lo que se deberá proteger con carácter general su
trazado, impidiendo su ocupación total o parcial.
- Los senderos y vías pecuarias constituyen en muchos casos los únicos espacios
públicos entre propiedades privadas, y son de gran importancia paisajística. Se
debe garantizar la visibilidad desde los itinerarios de la Infraestructura Verde por lo
que queda prohibida la colocación de cualquier barrera visual en los márgenes de
los caminos que impida la visión del paisaje o recurso paisajístico existente en sus
inmediaciones.
- Todos los elementos pertenecientes a la Infraestructura Verde deberán contar con
un nivel mínimo practicable de accesibilidad según la normativa vigente.
En las Normas Urbanísticas del Plan Especial se establece, en forma de artículos, la
Normativa Paisajística.
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
123
IV.3. PROGRAMAS DE IMPLEMENTACIÓN
Cuando el Estudio de Integración Paisajística identifique impactos paisajísticos y
visuales, se requerirá la aplicación de las medidas correctoras necesarias para evitar, reducir o
compensar cualquier efecto negativo sobre el paisaje conforme a lo determinado en el artículo
11.4 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección
del Paisaje, indicando, en su caso, el modo de concretar las medidas correctoras o
compensatorias.
Los programas de implementación definen cada una de las medidas de integración que
deben realizarse, la estimación de su duración y coste económico, los detalles de su realización,
cronograma y partes responsables de ponerlas en práctica.
Las medidas correctoras propuestas durante las fases de planificación y construcción
corresponden a condicionantes de buena ejecución de la obra, como condicionantes del diseño y
del modo de ejecución de los trabajos, por lo que no deben suponer un coste adicional a la
misma. No se considera la valoración económica de gran parte de ellas.
En cuanto a las medidas correctoras que se proponen para la fase de funcionamiento,
correspondientes a condicionantes de diseño, deberán estar reflejadas en el proyecto de
ejecución y no deben suponer un coste adicional al mismo.
- Se establece una tipología edificatoria de vivienda unifamiliar aislada, con un
porcentaje máximo de ocupación de parcela acorde con la tipología existente en la
zona con edificación consolidada. Este criterio se aplicará también a los retiros de
las edificaciones respecto a todos los linderos de la parcela.
- Se establece, con el objetivo de no distorsionar el paisaje existente, una altura
máxima para las viviendas unifamiliares aisladas de dos plantas, con o sin
aprovechamiento bajo cubierta.
- Se establece la obligación de ajardinar, con especies autóctonas y armónicas con el
entorno, un porcentaje de cada una de las parcelas netas resultantes, que será
establecido por las ordenanzas del plan.
PLAN ESPECIAL PARA LA MINIMIZACIÓN DEL IMPACTO TERRITORIAL EN EL SUELO NO URBANIZABLE DE ONTINYENT ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
124
V. CONCLUSIONES
Las actuaciones propuestas se consideran integradas en el paisaje siempre que se
adopten las medidas correctoras propuestas y se cumplan las Normas de Integración Paisajística
expuestas en el presente documento.
Estudiadas las propuestas de minimización de impacto territorial, se considera que la
solución finalmente adoptada, no afectará negativamente al carácter del lugar ni a la percepción
de los recursos paisajísticos de la zona ya que se éstos se percibirán convenientemente, al no
reducir el valor visual del paisaje, no bloquear sus vistas ni generar deslumbramientos o iluminar
recursos visuales, ni dominar la composición del paisaje.
Ontinyent, noviembre de 2018
Por el equipo redactor:
Salvador España Tamayo Alejandro Navarro Maeztu
Ingeniero de CCP Arquitecto
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EQUIPO REDACTOR
• Salvador España Tamayo, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos
• Alejandro Navarro Maeztu, Arquitecto
• Juan Ribes Andreu, Arquitecto
• Carmen Cardós Bodí, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos
• Juan García Torres, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos
• Francisca Sánchez Gómez, Arquitecta
• Isabel Ferrandis Castillejo, Arquitecta
• Mónica Pardo Sebastiá, Ingeniero Técnico de Obras Públicas
• Verónica Perales Estiguín, Ingeniero Agrónomo
• Amparo Hernaiz Pérez, Ingeniera Química
• Jorge Simón Alcaide, Ingeniero Agrónomo y Lic. Ciencias Ambientales.
• Yolanda Alamar Bonet, Lic. Geografía e Historia.
• Ricardo Martínez López, Delineante
• Francisco Cardona Caro, Delineante
• Isabel Lorente Luján, Administrativa
EQUIPO JURÍDICO
• De Juan&Olavarrieta, S.L., Abogadas urbanistas
COORDINACIÓN TÉCNICA MUNICIPAL
• Manuel Ángel del Moral Cariñena, Arquitecto
