YHP SG CONSTUYE SAC MEMORIA DESCRIPTIVA SUB-DIVISION DE LOTE

PROPIETARIO: Sr. Constantino Snchez Armaulia y esposa Sra. Irene Paucar Arana de Snchez

ANTECEDENTESEl Sr. Constantino Snchez Armaulia y esposa Sra. Irene Paucar Arana de Snchez, son propietarios del inmueble objeto de esta partida, celebrada entre las partes Gil Arroyo Viuda de Llerena, Flavio Llerena, Gil Arroyo, Antonio Llerena Gil Arroyo, Miguel Llerena Carpan, Jess Clemencia Llerena Seguil y Jos Llerena Seguil, Heredaron el terreno originario de mayor rea de Flavio Llerena Fernndez; no concedindoles la indivisin, dividieron el predio matriz en varios lotes y se adjudicaron los mismos, mediante escritura pblica otorgada el 16-10-89, ante el notario de Huancayo Salvador Guevara Tello, correspondindole entre otros a doa Jess Clemencia Llerena Seguil de Prez, el terreno materia de esta inscripcin ; y esta mediante Escritura Publica extendida el 10-06-74, ante el Notario Pblico de Huancayo Francisco Zevallos Ramrez, sele vendi a favor de Constantino Snchez Armaulia y su cnyuge Irene Paucar Arana, por el precio de 135 000.00 solos oro, cancelado ntegramente en la divisin y particin se adjudic el terreno de 117.56m2 dems que fue adjudicado por el ensanche de la calle, inscrito el 16-10-89, firmado por el Dr. Jos C. Silva Chvez, as consta en el asiento 1 de fojas 488 del tomo 238 del Registro de Propiedad. El inmueble ubicado en la jirn Mariscal Cceres #415 del distrito de Chilca, provincia de Huancayo, lote de terreno tiene una extensin de 680 m2, cuyos linderos por el frente con el jirn Mariscal Cceres con 16.05 m, por la derecha entrando con el predio de Pedro Ortiz, con 41.50 m, por la izquierda entrando con propiedad de Miguel D. Llerena en 42.80 y por el fondo con el pasaje Priale con 38.10 m, inscrito el 16-06-80, firmado por el Dr. Jos C. Silva Chvez, as consta en el asiento 1 de fojas 488 del tomo 238 del registro de propiedad.

DESCRIPCIN DEL INMUEBLESobre el terreno objeto de esta partida Constantino Snchez Armaulia y su cnyuge Irene Paucar Arana, han mandado construir una casa comercio que ha quedado signada con el # 415 por el Jr. Mariscal Cceres de su ubicacin ,que est compuesta de 2 pisos con la siguiente distribucin: primer piso: dos tiendas, una trastienda, 2 medios baos, una escalera que conduce al segundo piso, un hall de entrada principal, una entrada de carro; el segundo piso: consta de un departamento completo, una sala, comedor, cocina, 3 dormitorios, un bao completo y patio de servicio. La construccin es de material noble en su totalidad, siendo el rea construido del primer piso 112.00 m2 y del segundo piso de 123.20 m2, el costo de la obra es de 1 080 000.00 soles oro, mediante formulario de declaracin de fbrica tramitada de acuerdo al D.L.21567 Ante el concejo Provincial de Huancayo que la autorizo mediante resolucin Nro. 241-79-A de fecha 19-11-79, inscrito el 16-06-80, firmado por el Dr. Jos C. Silva Chvez, as consta en el asiento 1 de fojas 2 del tomo 238 del registro de propiedad.

OBJETIVO DE LA MEMORIA DESCRIPTIVASe ha elaborado un proyecto de Subdivisin de lote sin obras con fines Residenciales y comerciales para construir viviendas y servicios comerciales; indicando que el proyecto es de inters de la titular registral, Seor Constantino Snchez Armaulia y sus Hijos quienes sern los beneficiados con cada uno de los lotes.

ZONIFICACIN De acuerdo al plan director de Huancayo el predio se encuentra ubicado en el Sector Sa, Sub Sector Sa-1, del Distrito de Planeamiento S, la Zonificacin que corresponde al lote es R-6 (RDA: Residencial Densidad Alta).

DESCRIPCION DEL LOTE MATRIZPropietarios: SR. CONSTANTINO SNCHEZ ARMAULIA Y ESPOSA SRA. IRENE PAUCAR ARANA DE SNCHEZ.Ubicacin: El predio se encuentra en Jr. Mariscal Cceres # 415.Distrito: ChilcaProvincia: HuancayoDepartamento: JunnRegin: Junn

LINEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS LOTE MATRIZ Por el frente, de vrtice A al B del Plano UL-01, colinda en lnea recta con Jr. Mariscal Cceres, y mide 16.05 m. Por la derecha, entrando, del vrtice A al D, colinda en lnea recta con Propiedad de Pedro Ortiz, y mide 24.50 m. Por la izquierda, entrando, del vrtice B al C, colinda en lnea recta con Propiedad de Miguel de Llerena, y mide 25.55 m. Por el fondo, o respaldo, del vrtice C al D, colinda en lnea recta con la propiedad de Lzaro Huamani y otras, y mide 16.05 m.

AREAEl rea del lote Matriz, descrito en las lneas precedentes, es de 401.35 m2.

PERIMETROEl permetro total del predio Matriz es de 82.15 m.

DESCRIPCION DE LA SUBDIVISION

El lote matriz de sub divide en Cinco partes denominados: LOTE 1a, LOTE 1b, LOTE 2, LOTE 3 y REA DE USO COMN, los que quedan bajo la propiedad de:

ITEM

LOTESPROPIEDADAREA m2

1

LOTE 1aSR. CONSTANTINO SNCHEZ ARMAULIA 30.46

2

LOTE 1bSR. CONSTANTINO SNCHEZ ARMAULIA102.12

3

LOTE2SRA. NORMA ESPERANZA SANCHEZ PAUCAR100.73

4

LOTE3SR. FILEMON POMPEYO SANCHEZ PAUCAR100.63

5

REA COMUN REA DE USO COMN 67.41

6

LOTE SIN SUBDIVIDIR AREA TOTALSR. CONSTANTINO SNCHEZ ARMAULIA Y CNYUGE.401.35

DESCRIPCIN DE LOTES RESULTANTES DE SUBDIVIDIR

LOTE 1a

PROPIETARIO: SR. CONSTANTINO SNCHEZ ARMAULIA Ubicacin: El predio se encuentra en Jr. Mariscal Cceres # 415.Distrito: ChilcaProvincia: HuancayoDepartamento: JunnRegin: Junn

LINDEROS Y MEDIDAS PERINETRICAS LOTE 1a (Datos del Plano S-01)

Por el frente, del vrtice A al B del Plano S-01, colinda en lnea recta con el Jr. Mariscal Cceres, y mide 3.40 m. Por la derecha, entrando del vrtice A al H, colinda en lnea recta con Propiedad de Pedro Ortiz, y mide 8.97 m. Por la izquierda, entrando, del vrtice B al G, colinda en lnea recta con el rea de Uso Comn, y mide 8.97 m Por el fondo, o respaldo, del vrtice G al H, colinda en lnea recta con el rea de Uso Comn, y mide 9.88m.

REAEl rea del Lote 1a, descrito en las lneas precedentes, es de 30.46 m2.

PERIMETROEl permetro total del Lote 1a, es de 24.74 m.

LOTE 1b

PROPIETARIO: SR. CONSTANTINO SNCHEZ ARMAULIA Ubicacin: El predio se encuentra en Jr. Mariscal Cceres # 415.Distrito: ChilcaProvincia: HuancayoDepartamento: JunnRegin: Junn

LINDEROS Y MEDIDAS PERINETRICAS LOTE 1b (Datos del Plano S-01)

Por el frente, del vrtice C al D del Plano S-01, colinda en lnea recta con el Jr. Mariscal Cceres, y mide 11.40 m. Por la derecha, entrando del vrtice C al F, colinda en lnea recta con el rea de Uso Comn, y mide 8.97 m. Por la izquierda, entrando, del vrtice D al E, colinda en lnea recta con la propiedad de Miguel de Llerena, y mide 8.97 m. Por el fondo, o respaldo, del vrtice G al H, colinda en lnea recta con el rea de Uso Comn, y mide 11.40 m.

REAEl rea del Lote 1b, descrito en las lneas precedentes, es de 102.12 m2.

PERIMETROEl permetro total del Lote 1b, es de 40.74 m.

LOTE 2

PROPIETARIO: SRA. NORMA ESPERANZA SNCHEZ PAUCARUbicacin: El predio se encuentra en Jr. Mariscal Cceres # 415.Distrito: ChilcaProvincia: HuancayoDepartamento: JunnRegin: Junn

LINDEROS Y MEDIDAS PERINETRICAS LOTE 2 (Datos del Plano S-01)

Por el frente, del vrtice I al J del Plano S-01, colinda en lnea recta con el rea de uso Comn, y mide 8.20 m. Por la derecha, entrando del vrtice I al N, colinda en lnea recta con Propiedad de Pedro Ortiz, y mide 12.03 m. Por la izquierda, entrando, del vrtice J al M, colinda en lnea recta con el Lote 3, y mide 12.56 m. Por el fondo, o respaldo, del vrtice M al N, colinda en lnea recta con la propiedad de Lzaro Huamani y otras, y mide 8.20 m.

REAEl rea del Lote 2, descrito en las lneas precedentes, es de 100.73 m2.

PERIMETROEl permetro total del Lote 2, es de 40.99 m.

LOTE 3

PROPIETARIO: SR. FILEMON POMPEYO SNCHEZ PAUCARUbicacin: El predio se encuentra en Jr. Mariscal Cceres # 415.Distrito: ChilcaProvincia: HuancayoDepartamento: JunnRegin: Junn

LINDEROS Y MEDIDAS PERINETRICAS LOTE 3 (Datos del Plano S-01)

Por el frente, del vrtice J al K del Plano S-01, colinda en lnea recta con el rea de uso Comn, y mide 7.86 m. Por la derecha, entrando del vrtice J al M, colinda en lnea recta con el Lote 2, y mide 12.56 m. Por la izquierda, entrando, del vrtice K al L, colinda en lnea recta con la propiedad de Miguel de Llerena, y mide 13.08 m. Por el fondo, o respaldo, del vrtice L al M, colinda en lnea recta con la propiedad de Lzaro Huamani y otras, y mide 7.85 m.

AREAEl rea del Lote 3, descrito en las lneas precedentes, es de 100.63 m2.

PERIMETROEl permetro total del Lote 3, es de 41.35 m.

REA DE USO COMN

PROPIETARIO: SR. CONSTANTINO SNCHEZ ARMAULIAUbicacin: El predio se encuentra en Jr. Mariscal Cceres # 415.Distrito: ChilcaProvincia: HuancayoDepartamento: JunnRegin: Junn

LINDEROS Y MEDIDAS PERINETRICAS DEL AREA DE USO COMN (Datos del Plano S-01)

Por el frente, del vrtice B al C del Plano S-01, colinda en lnea recta con el Jr. Mariscal Cceres, y mide 1.25 m. Por la derecha, entrando del vrtice B al G, del G al H, y del H al I, colinda en lnea quebrada de tres tramos con el lote 1a y con propiedad de Pedro Ortiz, y los tramos miden 8.97 m, 3.40 m, y 3.50 m. Por la izquierda, entrando del vrtice C al F, del F al E, y del E al K, colinda en lnea quebrada de tres tramos con el lote 1b y con propiedad de Miguel de Llerena, y los tramos miden 8.97 m, 11.40 m, y 3.50 m. Por el fondo, o respaldo, del vrtice K al J, y del J al I colinda en lnea recta de dos tramos con la propiedad del lote 3 y con propiedad del Lote 2, y los tramos miden 7.86 m, y 8.20 m.

REAEl rea del REA DE USO COMN, descrito en las lneas precedentes, es de 67.41 m2.

PERIMETROEl permetro total del REA DE USO COMN, es de 57.06 m.

Esta rea de uso comn, permitir el acceso a los lotes 2 y 3, permitir iluminar, y ventilar adecuadamente todo los lotes resultantes, por lo tanto no se podrn construir voladizos, y ningn tipo de estructura que obstruya los aires del rea de uso comn, de esta manera se garantizara un acceso y circulacin fluida a los lotes resultantes.

JR PIRITA N 140 MILLOTINGO - EL TAMBO 964999406 *551908