Memoria de Practicas EMVS
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Memoria de prácticas 1
1. DATOS DE LA EMPRESA
Prácticas realizadas en la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid.
Departamento de Proyectos de Innovación Residencial. Jefe del Departamento, Juan Armindo Hernández Montero.
Responsable de las prácticas en la empresa:José Manuel Boubeta Santomé / Arquitecto técnico. Dirección de Rehabilitación.
Duración en horas: 200.
Horario: De 8 a 15 horas.
Días de la semana: De Lunes a Viernes.
Fecha de inicio: 13. 02. 12
Fecha de finalización: 16. 03. 12
2. MEMORIA DE LAS PRÁCTICAS
Infraestructuras y medios materiales.
Para el desarrollo de las prácticas, la empresa me asignó una mesa con
ordenador, con conexión a Internet, e-mail y acceso las bases datos de los
departamentos de Rehabilitación.
En mi zona de trabajo tenía a mi disposición otros elementos como
fotocopiadora, fax, impresoras.
Objetivos generales
A nivel global mi actividad en la empresa consistió en la recogida de
información en el archivo de la EMVS. Evaluación de proyectos de rehabilitación
energética presentados para ser subvencionados y visita a obra de los proyectos
ya subvencionados para su control y supervisión.
Universidad Europea de Madrid Santalla Velasco, Jorge F.
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Equipo de trabajo
Dirección de Innovación Residencial de la Empresa Municipal de la Vivienda y
Suelo de Madrid y Departamento de Rehabilitación (subvenciones a la rehabilitación
energética a la envolvente).
Desarrollo del trabajo realizado en las prácticas
En la Dirección de Innovación Residencial desarrollé el siguiente trabajo;
Recogida de información en el archivo de la EMVS (Proyectos de ejecución y
documentación final de obra), de 11 edificios de tipología en Corrala de finales del
siglo XIX y principios del XX, adquiridos por la EMVS en los años ochenta y
rehabilitados a principios de los noventa, para su posterior alquiler. Los edificios
evaluados fueron:
- Tribulete 12,
- Tribulete 11-Provisiones 12,
- Torrecilla del Leal 8,
- Sombrerete 13,
- San Andrés 21,
- Ribera de Curtidores 8,
- Palma 31,
- Hermenegildo 20,
- Espíritu Santo 23,
- Esperanza 7
- Embajadores 26.
Con la información obtenida se completaba una ficha resumen de cada edificio, con el
objetivo de dirigirla a una futura rehabilitación energética. Los datos tomados,
consistían en: la tipología, el número de plantas, la fecha de construcción, la fecha de
renovación de ITE (Inspección Técnica de Edificios), la orientación de fachadas y
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cubiertas, la accesibilidad, el estado constructivo, el tipo de aislamiento (en caso de
que existiera) y las características de las instalaciones. Después de la elaboración de
estas fichas debía visitar los edificios estudiados, para consultar a los inquilinos
particularidades de la finca que no se pudieran observar en los proyectos, defectos en
la edificación, patologías, consumos de agua, luz y gas. Por problemas burocráticos
solo se pudo acceder a uno de ellos, Esperanza 7, el último día de prácticas.
Recogida de información en el archivo de la EMVS (Proyectos y subvenciones), esta
vez para completar unas fichas sobre proyectos subvencionados por la Unión
Europea, con Fondos de Cohesión y Fondos FEDER. Estás fichas formarán parte de
un libreto resumen de todos los proyectos en los que participo la EMVS, la Unión
Europea, la Gerencia de Urbanismo y el Ayuntamiento de Madrid. Los proyectos son
los siguientes:
- Parque de la Gavia, Vallecas (Madrid). Sistema de depuración y pulido del
agua residual.
- Proyecto URBAN: “Itinerario de Cines y Teatros”
- Proyecto de mejora Medio Ambiental de Lavapiés. Sector-1.
En el Departamento de Rehabilitación, desarrolle el siguiente trabajo; evaluación
y supervisión de proyectos para la concesión de subvenciones de rehabilitación
energética de la envolvente, que consistía en:
- Comprobación mediante la tabla creada por Margarita de Luxán de las
transmitancias y superficies, ya que las subvenciones dependen de la mejora
en porcentajes, del edificio original, con respecto a lo proyectado en la
envolvente.
- Comprobación de la memoria, los planos y las fichas técnicas.
Los proyectos supervisados, fuerón los siguientes:
- Eulogio Pedrero 28.
- Feijoo 4.
- Fuencarral 104.
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- Marqués de Vadillo 9.
- Laguna 131.
- Manzanares 10.
- Menorca 18.
- Santa Virgilia 3.
Valoración personal
Valoro positivamente las prácticas realizadas en la EMVS tanto la parte
profesional como la personal. He aplicado directamente conocimientos adquiridos en
el Máster, en todas los trabajos realizados, desde el tratamiento de la envolvente para
la rehabilitación energética, como en la recogida de datos en el archivo de la EMVS y
saber dónde buscar la información necesaria y porque es importante. En cuanto a la
ambiente de trabajo, estoy muy contento, siempre se me ha resuelto cualquier duda
que me haya surgido y el trato recibido ha sido inmejorable.
Anexos
Edificio visitado en la Calle Esperanza, 7.
Fachada principal
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Interior de la cámara de la cubierta
Patio de la corrala
Fachada interior en el patio de la corrala
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Fichas de sostenibilidad y de proyectos nacionales y europeos
Las fichas se adjuntan a continuación
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