Memoria de calidades Residencial Can Robert C/ Salvador ... · 13-11-17 Memoria de calidades...

13-11-17

Memoria de calidades Residencial Can RobertC/ C/ C/ C/ Salvador Soler i Forment · Salvador Soler i Forment · Salvador Soler i Forment · Salvador Soler i Forment · SITGES SITGES SITGES SITGES

DESCRIPCIÓN DE LA FINCADESCRIPCIÓN DE LA FINCADESCRIPCIÓN DE LA FINCADESCRIPCIÓN DE LA FINCA

• La Llave de Oro, grupo promotor inmobiliario desde 1945, presenta una nueva promoción de viviendas en Sitges. Situada sobre el

parque de Can Robert, en una nueva urbanización que se sitúa a sólo 15 minutos a pie de la playa y del centro de la población.

Esta situación privilegiada permite disfrutar de la tranquilidad de las zonas apartadas del núcleo antiguo y gozar de todos los

servicios y comunicaciones a pocos minutos.

• La apuesta por la calidad que siempre ha caracterizado nuestra manera de entender las obras de edificación, queda reflejada en

esta nueva promoción, ofreciéndole un hogar moderno, con una cuidada distribución y excelentes acabados.

• El proyecto es obra del prestigioso estudio de arquitectura Pasqual Ausió, Arquitectes.

• La promoción está formada por un solo bloque rectangular de 24 viviendas y aparcamiento, y dispone de una zona ajardinada con

piscina de uso comunitario.

• El edificio es de 4 alturas más planta bajo cubierta, todas destinadas a viviendas. Hay una planta sótano destinada a aparcamiento

de vehículos y dotaciones comunitarias a través de la cual se accede a la zona ajardinada comunitaria mediante escalera de salida

independiente. Cada planta sobre rasante es de 6 viviendas con un rellano con ascensor y escalera de comunicación para cada 2

departamentos. Las viviendas de planta baja disponen de jardín privado y acceso directo a la zona comunitaria desde su terraza

privada. La planta bajo cubierta se divide en espacios privativos con terrazas y salas de pisos dúplex y una zona para la ubicación

de equipos e instalaciones privativas y comunitarias, con acceso a través de las 2 escaleras comunitarias de los extremos del

edificio.

2

DESCRIPCIÓN DE LA FINCA

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6

NORMATIVANORMATIVANORMATIVANORMATIVA DEDEDEDE EDIFICACIÓNEDIFICACIÓNEDIFICACIÓNEDIFICACIÓN

• Proyecto y ejecución según CTE (Código Técnico de Edificación).

• Justificación de los coeficientes de aislamiento térmico y acústico descritos en el proyecto ejecutivo.

• Calificación Energética: A

NORMATIVA

3

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6

URBANIZACIÓNURBANIZACIÓNURBANIZACIÓNURBANIZACIÓN ESPACIOSESPACIOSESPACIOSESPACIOS EXTERIORESEXTERIORESEXTERIORESEXTERIORES

• Muros perimetrales de urbanización de hormigón armado acabado visto y pintado con celosía de

perfiles de acero y lamas horizontales de madera para exteriores con tratamiento al autoclave.

• Pavimento de pasillos y escaleras de los accesos de hormigón visto.

• Iluminación de led con encendido crepuscular.

ZONAZONAZONAZONA COMUNITARIACOMUNITARIACOMUNITARIACOMUNITARIA CONCONCONCON PISCINAPISCINAPISCINAPISCINA

• Jardín comunitario con zonas de césped natural con sistema de riego automático por aspersores y

centralita de programación. Áreas arboladas para proporcionar zonas de sombra.

• Piscina de 60m2 de lámina de agua y una profundidad máxima de 1,30m con cerramiento

perimetral de perfiles verticales de acero pintado para permitir un acceso controlado a la zona de

baño. Zona de playa perimetral con pavimento antideslizante y canal de desagüe en todo su

perímetro. Dispone de 2 escaleras de acero inoxidable, ducha de agua de red con pulsador

temporizado, cámara de tratamiento, depuración y regeneración automática del agua y espacio

para guardar los equipos de limpieza y mantenimiento periódico.

ACCESOS Y ZONAS COMUNITARIAS EXTERIORES

4

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6

Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.

VESTÍBULOVESTÍBULOVESTÍBULOVESTÍBULO YYYY ACCESOSACCESOSACCESOSACCESOS

• Vestíbulos con pavimento de piedra natural Basalto negro pulido.

• Peldaños de escaleras y pisos de rellanos de pisos de piedra natural de la misma calidad, con zócalo a

juego, y paredes terminadas con pintura lisa.

• Puertas de entrada a los vestíbulos de perfiles de aluminio y vidrio laminado.

• Ascensor electromecánico con parada a todas las plantas excepto la cubierta. Puertas automáticas de

acero inoxidable en cabina y rellano. Interiores de cabina de acero inoxidable y medio espejo. La

maquinaria dispone de tecnología sin reductor y variador de frecuencia, aportando confort y suavidad en

las maniobras con la mejor eficiencia. Dispone de botonera adaptada y equipada con un servicio

permanente de comunicación para un eventual rescate de emergencia.

• Alumbrado de emergencia e iluminación de leds con encendido mediante detectores de presencia, para

favorecer el ahorro energético.

CUBIERTASCUBIERTASCUBIERTASCUBIERTAS

• Zonas de usos comunitario de planta cubierta destinadas a ubicar equipos e instalaciones con sistema

invertido con pendientes y capa de acabado de grava para facilitar las labores de mantenimiento.

ACABADOS ZONAS COMUNES

5

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


SÓTANOSÓTANOSÓTANOSÓTANO DESTINADODESTINADODESTINADODESTINADO AAAA APARCAMIENTOAPARCAMIENTOAPARCAMIENTOAPARCAMIENTO

• Entrada de vehículos a través de puerta metálica de accionamiento automático con emisores de

radioondas individualizados.

• Pavimento del interior del garaje de hormigón 'fratasado‘ color gris. Señalización y numeración de

las plazas pintadas sobre el pavimento. Muros perimetrales de hormigón armado y pilares acabados

pintados en un color diferenciado.

• Escalera de emergencia con salida directa al exterior.

• Garaje dotado de instalaciones de detección contra incendios, alumbrado de emergencia e

iluminación de leds con encendido mediante detectores de presencia, para favorecer el ahorro

energético.

ACABADOS ZONAS COMUNES

6

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


ESTRUCTURAESTRUCTURAESTRUCTURAESTRUCTURA

• Cimientos y muros perimetrales de los sótanos de hormigón armado.

• Estructura de pilares y forjados reticulares o losas de hormigón armado, según tipología.

• Las franjas de los techos donde se entregan las paredes divisorias están macizadas, para reducir la

transmisión de ruido entre pisos.

FACHADASFACHADASFACHADASFACHADAS

• Fachadas de obra vista con ladrillos hidrofugados de un tono claro.

• Aislamiento térmico y acústico con lana de roca mineral de 70mm de espesor adherido con

mortero de resinas hidrófugo a la cara interior de la hoja exterior.

• Tabique interior de yeso laminado con un segundo espesor de aislamiento termo-acústico de lana

de roca mineral colocado entre los montantes metálicos de la estructura autoportante del

semitabique. La lana de roca mineral es un material incombustible y no produce gases tóxicos en

caso de incendio.

• Barandillas de los balcones de perfiles de acero inoxidable y vidrio laminado translucido

combinado con celosía de perfiles verticales de aluminio. Separaciones en balcones entre distintas

propiedades con mampara de paneles de resinas termoendurecidas tipo “Trespa” o similar.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

7

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


CERRAMIENTOSCERRAMIENTOSCERRAMIENTOSCERRAMIENTOS EXTERIORESEXTERIORESEXTERIORESEXTERIORES

• Balcones y ventanas de aluminio lacado de color gris plateado RAL-9007. Perfilería de la marca

TECHNAL serie Soleal, con rotura de puente térmico, con hojas oscilobatientes. Balconeras de los

salones con hojas correderas serie Lumeal.

• Posición de micro ventilación de la maneta (girándola 45º) para permitir la renovación del aire

interior desde los espacios exteriores a los espacios interiores a través del sistema de extracción

mecánica situada en los cuartos húmedos.

• Acristalamiento con doble vidrio con cámara de aire tipo Climalit o equivalente, con tratamiento

bajo emisivo para favorecer el confort térmico y el ahorro energético.

• Persianas de aluminio motorizadas en las aberturas de dormitorios, salón, baños y cocina. Sistema

de accionamiento mediante mecanismos situados en la pared. El cajón de persiana situado en el

exterior evita los puentes acústicos y térmicos que se producen cuando hay cajón de persiana con

registro desde el interior.

• Las ventanas y balconeras de las salas de los pisos dúplex de la planta bajo cubierta dispondrán de

persiana motorizada de las mismas características.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

8

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


PAREDESPAREDESPAREDESPAREDES YYYY TECHOSTECHOSTECHOSTECHOS INTERIORESINTERIORESINTERIORESINTERIORES

• Paredes de división interior entre propiedades con sistema seco, con doble estructura metálica,

perfiles verticales cada 40cm situados al tresbolillo, 5 placas de yeso laminado de 15 mm, doble

capa de material aislante térmico-acústico de lana de roca en el interior de los perfiles y cámara de

aire interior.

• Particiones verticales entre estancias con tabique de yeso laminado tipo 'Pladur' con manta termo-

acústica de lana de roca mineral en el interior de los perfiles. En las zonas húmedas se utilizarán

placas hidrófugas.

• Techo falso de yeso laminado.

• Pintura de color gris claro en paredes y techos en color blanco.

PAVIMENTOSPAVIMENTOSPAVIMENTOSPAVIMENTOS

• Pavimento de parquet multicapa de madera natural de roble encalado de 3 lamas de la marca Kährs

en toda la vivienda, excepto cocinas, baños y lavaderos, que dispondrán de pavimento cerámico.

Zócalo de madera lacada de color blanco en todo el perímetro de las estancias con parquet.

• Bajo el pavimento de acabado hay una solera de mortero de 5-6cm de espesor que queda aislada

por debajo y por todo su contorno por una lámina acústica de 5mm colocada entre la estructura y

esta capa de mortero. De esta manera se consigue reducir la transmisión de ruido por impacto.

• Balcones y terrazas con pavimento de gres para exteriores.

• Escaleras de comunicación interior en pisos dúplex de planta 3ª con peldaños de parquet de la

misma calidad. Barandilla con perfiles de acero acabado pintado al esmalte.

ACABADOS INTERIORES

9

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


CARPINTERIACARPINTERIACARPINTERIACARPINTERIA INTERIORINTERIORINTERIORINTERIOR

• Puerta de entrada con hoja blindada lacada de color blanco. Cerradura de tres puntos y 4 bisagras

anti-palanca. Mirilla gran angular y perfil guillotina inferior para mejorar la estanqueidad y la acústica.

• Cilindros de la cerradura maestreados que permiten el acceso al resto de aperturas comunitarias,

además de la vivienda. El cilindro se entregará en una caja precintada con las 5 llaves y una tarjeta con

un código específico, necesario para poder pedir copias de llaves al fabricante de forma controlada.

• Según tipología y distribución de cada vivienda, las puertas podrán ser de apertura batiente o

corredera. Puertas interiores batientes lisas de 40mm de grueso y tableros de 5mm con acabado

superficial lacado de color blanco. Puertas correderas lisas con acabado lacado. Tapetas lacadas con

sistema sin ingletes. Aireadores ocultos en el travesaño superior para garantizar una correcta

ventilación de los espacios interiores.

• Armarios modulares empotrados según distribución de cada vivienda, con puertas batientes lacadas

de color blanco con sistema de frenado. Tapetas lacadas con sistema sin ingletes y travesaño de

medida especial hasta el techo. Acabado interior en melamina con estante y una barra de colgar.

• Manillas y herrajes de las puertas y armarios en níquel mate.

ACABADOS INTERIORES

10

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


COCINASCOCINASCOCINASCOCINAS

• Cocinas equipadas con armarios modulares altos con puertas lacadas en blanco brillante y bajos con

puertas laminadas con imagen en madera de Roble. Sistema de freno en cajones y puertas. Mueble

cajonero con guías rodadas de extracción total.

• Encimera de aglomerado de cuarzo de la marca SILESTONE de 2cm de color Blanco Norte y retorno

frontal hasta los muebles altos con el mismo material, con piezas de 1,2cm de grueso.

• Pavimento de gres y paredes pintadas al esmalte al agua en color gris claro satinado.

• Fregadero de acero inoxidable de la marca Franke con 2 cubetas independientes colocadas por

debajo de la encimera. Grifo monomando cromado de la marca Tres modelo Max-Tres con caño

extraíble con doble función de salida de caudal.

• Previsión de espacio para nevera combi de 60 cm.

• Mueble columna con horno y microondas. Previsión de espacio para nevera combi de 60 cm.

• Electrodomésticos de la marca BOSCH:

• Placa de inducción de 60cm con sistema ‘Flex Inducción’ que permite colocar cualquier

recipiente, sin importar su forma, tamaño o posición y cantos biselados (ref. PXJ651FC1E).

• Horno de 60cm con autolimpieza pirolítica acabado en cristal negro, con 8 funciones y reloj

electrónico con programación de inicio y paro de cocción (Ref. HBA74R150E).

• Horno microondas integrable de 20 litros de capacidad, acabado con cristal negro, programas

automáticos de cocción y descongelación por peso y función grill simultánea (Ref. HMT75M664).

• Campana telescópica bajo mueble con Iluminación led, 3 potencias de extracción y 1 potencia

intensiva (Ref. DFS067A50).

ACABADOS INTERIORES

11

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


BAÑOSBAÑOSBAÑOSBAÑOS

• Pavimento de gres. Revestimiento de paredes hasta el techo con baldosas porcelánicas. Pared del

fondo de la ducha o bañera con un revestimiento con color y textura diferenciado del resto de

paredes.

• Según distribución de cada vivienda, baños de 3 piezas con plato de ducha o bañera. Lavabos de

la marca Roca modelo Diverta colocado sobre encimera de aglomerado de cuarzo de la marca

Silestone color Blanco Norte o lavabo mural modelo Prisma con mueble de 2 cajones integrado de

laminado imitación madera de Roble modelo Roca-Unik. Inodoros de la serie Meridian con tapa de

caída amortiguada. Platos de ducha de fibras modelo Terran y bañeras modelo Easy de diferentes

medidas según distribución del baño.

• Grifería monomando de la marca Tres con baterías termostáticas de superficie en duchas con

doble salida de agua a través de teleducha regulable en altura y rociador de techo de gran

diámetro con función 'lluvia'. Grifería termostática en bañeras con barra regulable para teleducha.

• Se colocará un espejo cubriendo el frontal de los lavabos.

LAVADEROSLAVADEROSLAVADEROSLAVADEROS

• Según distribución de cada vivienda, lavadero independiente con puerta ciega corredera o

practicable, pavimento de gres, encimera de Silestone color Blanco Norte y espacio para instalar la

lavadora y secadora, o espacio en la cocina con instalaciones preparadas para conectar una

lavadora y la secadora.

ACABADOS INTERIORES

12

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


ELECTRICIDADELECTRICIDADELECTRICIDADELECTRICIDAD

• Instalación de electricidad de 9,20 kW de potencia de contratación.

• Cuadro de mando y protección de los diferentes circuitos con mecanismos automáticos de

seguridad a las sobretensiones y las fugas de corriente.

• Mecanismos SIMON 100. La serie 100 es un novedoso mecanismo tradicional que se puede

convertir en digital e “inteligente” para quien lo desee, mediante el cambio de un enchufe de la

vivienda con un mecanismo “HUB” que permitirá la conectividad con cualquier otro mecanismo

mediante la incorporación de un dispositivo receptor, sin necesidad de ampliar cableados ni hacer

ningún tipo de obra. El sistema iOiOiOiO Simon, basado en el “internet de las cosas”, permite

interconectar diferentes dispositivos a voluntad mediante una APP para smartphone que permite

programar encendidos de puntos de luz o enchufes, persianas motorizadas, etc…, en función de las

necesidades de cada momento o de la decoración. Interruptores con accionamiento por

pulsación.

SUMINISTROSUMINISTROSUMINISTROSUMINISTRO DEDEDEDE AGUAAGUAAGUAAGUA

• Instalación interior de suministro de agua potable con tubos de polietileno reticulado, material

que mejora la durabilidad y la eficacia de la instalación, y es químicamente neutro.

• La instalación se realizará con llaves de paso en los lavaderos, cocinas y baños. Habrá una llave de

corte general.

• Tomas de agua fría y caliente para lavavajillas y lavadora.

• Punto de riego en las terrazas privadas de la planta baja y de los pisos dúplex.

INSTALACIONES

13

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


COMUNICACIONESCOMUNICACIONESCOMUNICACIONESCOMUNICACIONES

• Antena colectiva para la recepción de señal TDT / DAB / FM y antena parabólica para la captación

de la señal de satélite inicialmente orientada a "Astra", que permite recibir la señal de Digital +.

• Cableado en el interior del edificio (desde el RITI hasta el PAU de cada usuario) con fibra óptica,

coaxial y par trenzado para permitir el acceso a los servicios de telefonía y banda ancha, en

función de la respuesta de los operadores. (*) Ver nota al pie de página.

• Tomas de TV-SAT en la sala de estar, cocina independiente y en todos los dormitorios.

Distribución de señal en estrella, con cableado coaxial directo desde el PAU (punto de acceso a

usuario) situado en el recibidor, hasta cada una de las tomas de señal.

• Tomas de servicio de televisión por cable con coaxial en el salón-comedor y el dormitorio

principal.

(*) Ver nota al pie de página.

• Tomas de datos con conector RJ45 y cableado UTP en la sala de estar, cocina y todos los

dormitorios para la distribución de los servicios de telefonía y de banda ancha (internet). Doble

tomada en la sala de estar y el dormitorio principal. Cableado en estrella desde el PAU hasta cada

una de las tomas de señal.

• En la sala de estar, preinstalación de dos cajetines con tubo y guía en la pared opuesta a la

cabecera de TV para el "home cinema".

• Comunicación desde el exterior mediante video-portero electrónico con monitor con pantalla TFT.

Interfono suplementario al distribuidor de la planta altillo de las viviendas dúplex.

(*) Disponibilidad del servicio sujeto al despliegue de los servicios por parte de los operadores de telecomunicaciones.

INSTALACIONES

14

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


AEROTÉRMIAAEROTÉRMIAAEROTÉRMIAAEROTÉRMIA PARAPARAPARAPARA LALALALA CLIMATIZACIÓNCLIMATIZACIÓNCLIMATIZACIÓNCLIMATIZACIÓN YYYY LALALALA PRODUCCIONPRODUCCIONPRODUCCIONPRODUCCION DEDEDEDE ACSACSACSACS

• La aerotérmia es la energía del aire exterior transformada en calor/frío para climatizar viviendas y

producir agua caliente sanitaria. Se trata de una fuente de energía renovable inagotable, de

explotación viable y económica, que permite reducir al mínimo las emisiones de CO2, en

comparación a combustibles fósiles.

• La instalación es independiente para cada vivienda, evitando la repercusión de costes de

consumos comunitarios de las instalaciones solares centralizadas.

• El equipo interior de generación de agua caliente y climatización es una columna hidráulica que

incorpora el acumulador de ACS y está situada en la cocina en una armario específico. La unidad

exterior con sistema agua-agua está situada en la cubierta.

CALEFACCIÓNCALEFACCIÓNCALEFACCIÓNCALEFACCIÓN PORPORPORPOR RADIADORESRADIADORESRADIADORESRADIADORES

• Circuitos monotubulares distribuidos por debajo del pavimento con caja de colectores registrable.

• Radiadores de pared de aluminio lacado en blanco

• En los baños, radiadores toalleros con acabado cromado.

INSTALACIONES

15

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


RENOVACIÓNRENOVACIÓNRENOVACIÓNRENOVACIÓN DELDELDELDEL AIREAIREAIREAIRE INTERIORINTERIORINTERIORINTERIOR

• Sistema de ventilación para renovar y mejorar la calidad del aire interior. El aire limpio entra desde

el exterior a través de la posición de microventilación de ventanas y balconeras, de accionamiento

voluntario. El aire pasa a través de los aireadores de las puertas interiores hacia los cuartos

húmedos (cocina y baños) y desde ahí se extrae hacia el exterior con un extractor de

accionamiento voluntario e individual para cada vivienda. Los aireadores están en la parte superior

de las puertas y quedan ocultos por la tapeta superior.

ILUMINACIÓNILUMINACIÓNILUMINACIÓNILUMINACIÓN

• En los baños se instalarán 3 ojos de buey, fijos, con lámparas de Led al falso techo (siempre que el

registro del fancoil del clima lo permita).

• En la cocina, iluminación con downlight de Led empotrados en el techo y punto de luz en zona del

office. Linestras de Led bajo los muebles altos con encendido independiente.

• En las terrazas privativas se colocará un aplique de pared.

INSTALACIONES

16

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


ENTREGAENTREGAENTREGAENTREGA DEDEDEDE LALALALA VIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDA

• Antes de la entrega formal de la vivienda, se hará una limpieza general básica.

ENTREGA

17

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


Pg. Manuel Girona, 62 · 08034 Barcelona · Tel. 932 064 004 · www.lallavedeoro.comwww.lallavedeoro.comwww.lallavedeoro.comwww.lallavedeoro.com

OPCIONES OPCIONES OPCIONES OPCIONES MUEBLES DE COCINAMUEBLES DE COCINAMUEBLES DE COCINAMUEBLES DE COCINA

Fecha límite: 28-02-2018

• Dotación: Armarios modulares altos con puertas lacadas en blanco brillo y bajos de laminado color imitación madera ref. ‘Gamela

Roble Hamilton Natural’.

• Opción 1: Armarios modulares altos con puertas lacadas en blanco brillo y bajos de laminado color imitación madera de ref.

‘Gamela Fresno Cassino Marrón’.

• Opción 2: Armarios modulares altos y bajos con puertas lacadas en blanco mate.

OPCIONES PINTURAOPCIONES PINTURAOPCIONES PINTURAOPCIONES PINTURA

Fecha límite: 31-03-2018

• Dotación: paredes en color gris claro ref. NCS-2500N y techos en blanco.

• Opción 1: paredes en color beige claro ref. NCS-3005Y20R y techos en blanco.

• Opción 2: paredes y techos en blanco.

OPCIONES ACABADOS INTERIORES

19

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


OPCIONES DE EQUIPAMIENTO COMPLEMENTARIO

20

Fecha límite Packs: 30-05-2018

PACK ILUMINACIÓNPACK ILUMINACIÓNPACK ILUMINACIÓNPACK ILUMINACIÓN

• Iluminación adicional al resto de espacios interiores de la vivienda (en baños y cocinas existe como dotación) con ojos de buey

de aluminio de color blanco, fijas, empotrados en el falso techo con bombillas de Led. No incluye lámparas para el punto de luz

del comedor ni del office de la cocina.

PACK PACK PACK PACK ELECTRODOMESTICOS ELECTRODOMESTICOS ELECTRODOMESTICOS ELECTRODOMESTICOS COCINACOCINACOCINACOCINA

• Nevera combi color inox. de 200x60cm marca BOSCH modelo KGN39A13P.

• Lavavajillas de 60cm color acero inox. marca BOSCH modelo SMS681107E.

PACK PACK PACK PACK ELECTRODOMESTICOS ELECTRODOMESTICOS ELECTRODOMESTICOS ELECTRODOMESTICOS ROPAROPAROPAROPA

• Lavadora capacidad 8Kg, color blanco, marca BOSCH modelo WAT24469ES

• Secadora capacidad hasta 8Kg, color blanco, marca BOSCH modelo WTG86260EE

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6



21

PACK PACK PACK PACK ACCESORIOS BAÑOACCESORIOS BAÑOACCESORIOS BAÑOACCESORIOS BAÑO

• Accesorios de baño de la marca Cosmic serie Architect color plata mate.

• Cada baño irá equipado con repisa para toallas en la bañera o plato de ducha, dos colgadores de pared, soporte de papel

higiénico y percha de toalla de manos (modelo según distribución de cada baño).

PACK PACK PACK PACK MAMPARAS MAMPARAS MAMPARAS MAMPARAS DE DE DE DE BAÑOBAÑOBAÑOBAÑO

• Platos de ducha: mampara marca “Novellini” modelo Basic Rose con perfiles y accesorios de aluminio con tratamiento

antibacteriano color plata. Vidrios transparentes de 6mm templados, con tratamiento antical para facilitar la limpieza.

• Bañeras: mampara para bañera marca “Novellini” modelo Basic Rose con perfiles y accesorios de aluminio con tratamiento

antibacteriano. Vidrios transparentes de 6mm templados, con tratamiento antical para facilitar la limpieza.

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


13-10-17

Memòria de qualitats Residencial Can RobertC/ C/ C/ C/ Salvador Soler i Forment · Salvador Soler i Forment · Salvador Soler i Forment · Salvador Soler i Forment · SITGES SITGES SITGES SITGES

DESCRIPCIÓ DE LA FINCADESCRIPCIÓ DE LA FINCADESCRIPCIÓ DE LA FINCADESCRIPCIÓ DE LA FINCA

• La Llave de Oro, grup promotor immobiliari des de 1945, presenta una nova promoció d'habitatges a Sitges. Situada sobre el parc

de Can Robert, en una nova urbanització que se situa a 15 minuts a peu de la platja i del centre de la població. Aquesta situació

privilegiada permet gaudir de la tranquil·litat de les zones apartades del nucli antic i gaudir de tots els serveis i comunicacions a

pocs minuts.

• L'aposta per la qualitat que sempre ha caracteritzat la nostra manera d'entendre les obres d'edificació, queda reflectida en

aquesta nova promoció, oferint-li una llar moderna, amb una acurada distribució i excel·lents acabats.

• El projecte és obra del prestigiós estudi d'arquitectura Pasqual Ausió, Arquitectes.

• La promoció està formada per un sol bloc rectangular de 24 habitatges i aparcament, i disposa d'una zona enjardinada amb piscina

d'ús comunitari.

• L'edifici és de 4 alçades més planta sota coberta, totes destinades a habitatges. Hi ha una planta soterrani destinada a aparcament

de vehicles i dotacions comunitàries a través de la qual s'accedeix a la zona enjardinada comunitària mitjançant escala de sortida

independent. Cada planta sobre rasant és de 6 habitatges amb un replà amb ascensor i escala de comunicació per a cada 2

departaments. Els habitatges de planta baixa disposen de jardí privat i accés directe a la zona comunitària des de la terrassa

privada. La planta sota coberta es divideix en espais privatius amb terrasses i sales de pisos dúplex i una zona per a la ubicació

d'equips i instal·lacions privatives i comunitàries, amb accés a través de les 2 escales comunitàries dels extrems de l'edifici.

2

DESCRIPCIÓ DE LA FINCA

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6

NORMATIVANORMATIVANORMATIVANORMATIVA D’EDIFICACIÓD’EDIFICACIÓD’EDIFICACIÓD’EDIFICACIÓ

• Projecte i execució segons CTE (Codi Tècnic de Edificació).

• Justificació dels coeficients d’ aïllament tèrmic i acústic descrits al projecte executiu.

• Qualificació Energètica: A

NORMATIVA

3

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6

URBANIZACIÓURBANIZACIÓURBANIZACIÓURBANIZACIÓ ESPAISESPAISESPAISESPAIS EXTERIORSEXTERIORSEXTERIORSEXTERIORS

• Murs perimetrals d'urbanització de formigó armat acabat vist i pintat amb gelosia de perfils d'acer i

lames horitzontals de fusta per a exteriors amb tractament a l'autoclau.

• Paviment de passadissos i escales dels accessos de formigó vist.

• Il·luminació de led amb encesa crepuscular.

ZONAZONAZONAZONA COMUNITÀRIACOMUNITÀRIACOMUNITÀRIACOMUNITÀRIA AMBAMBAMBAMB PISCINAPISCINAPISCINAPISCINA

• Jardí comunitari amb zones de gespa natural amb sistema de reg automàtic per aspersors i

centraleta de programació. Àrees arbrades per proporcionar zones d'ombra.

• Piscina de 60m2 de làmina d'aigua i una profunditat màxima de 1,30m amb tancament perimetral

de perfils verticals d'acer pintat per a permetre un accés controlat a la zona de bany. Zona de

platja perimetral amb paviment antilliscant i canal de desguàs en tot el seu perímetre. Disposa de 2

escales d'acer inoxidable, dutxa d'aigua de xarxa amb polsador temporitzat, càmera de tractament,

depuració i regeneració automàtica de l'aigua i espai per guardar els equips de neteja i

manteniment periòdic.

ACCESSOS I ZONES COMUNITÀRIES EXTERIORS

4

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6

Nota: Tots els elements descrits en aquesta memòria podran ser substituïts per equivalents per raons tècniques o de producció.

VESTÍBULVESTÍBULVESTÍBULVESTÍBUL IIII ACCESSOSACCESSOSACCESSOSACCESSOS

• Vestíbuls amb paviment de pedra natural Basalt negre polit.

• Graons d'escales i pisos de replans de pisos de pedra natural de la mateixa qualitat, amb sòcol a joc, i

parets acabades amb pintura llisa.

• Portes d'entrada als vestíbuls de perfils d'alumini i vidre laminat.

• Ascensor electromecànic amb parada a totes les plantes excepte la coberta. Portes automàtiques d'acer

inoxidable en cabina i replà. Interiors de cabina d'acer inoxidable i mig mirall. La maquinària disposa de

tecnologia sense reductor i variador de freqüència, aportant confort i suavitat en les maniobres amb la

millor eficiència. Disposa de botonera adaptada i equipada amb un servei permanent de comunicació per

a un eventual rescat d'emergència.

• Enllumenat d'emergència i il·luminació de leds amb encesa mitjançant detectors de presència, per

afavorir l'estalvi energètic.

COBERTESCOBERTESCOBERTESCOBERTES

• Zones d'usos comunitari de planta coberta destinades a situar equips i instal·lacions amb sistema invertit

amb pendents i capa d'acabat de grava per facilitar les tasques de manteniment.

ACABATS ZONES COMUNES

5

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


SÓTERRANISÓTERRANISÓTERRANISÓTERRANI DESTINATDESTINATDESTINATDESTINAT AAAA GARATGEGARATGEGARATGEGARATGE

• Entrada de vehicles a través de porta metàl·lica d'accionament automàtic amb emissors de

radioones individualitzats.

• Paviment de l'interior del garatge de formigó 'remolinat' color gris. Senyalització i numeració de les

places pintades sobre el paviment. Murs perimetrals de formigó armat i pilars acabats pintats en un

color diferenciat.

• Escala d'emergència amb sortida directa a l'exterior.

• Garatge dotat d'instal·lacions de detecció contra incendis, enllumenat d'emergència i il·luminació

de leds amb encesa mitjançant detectors de presència, per afavorir l'estalvi energètic.

ACABATS ZONES COMUNS

6

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


ESTRUCTURAESTRUCTURAESTRUCTURAESTRUCTURA

• Fonaments i murs perimetrals dels soterranis de formigó armat.

• Estructura de pilars i forjats reticulars o lloses de formigó armat, segons tipologia.

• Les franges dels sostres on arriben les parets divisòries estan massissades, per reduir la transmissió

de soroll entre pisos.

FAÇANAFAÇANAFAÇANAFAÇANA

• Façanes d'obra vista amb maons hidrofugats d'un to clar.

• Aïllament tèrmic i acústic amb llana de roca mineral de 70mm de gruix adherit amb morter de

resines hidròfug a la cara interior de la fulla exterior.

• Envà interior de guix laminat amb un segon gruix d'aïllament termo-acústic de llana de roca mineral

col·locat entre els muntants metàl·lics de l'estructura autoportant del semienvà. La llana de roca

mineral és un material incombustible i no produeix gasos tòxics en cas d'incendi.

• Baranes dels balcons de perfils d'acer inoxidable i vidre laminat translúcid combinat amb gelosia de

perfils verticals d'alumini. Separacions en balcons entre diferents propietats amb mampara de

panells de resines termoendurides tipus "Trespa" o similar.

CARACTERÍSTIQUES CONSTRUCTIVES

7

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


TANCAMENTSTANCAMENTSTANCAMENTSTANCAMENTS D’EXTERIORSD’EXTERIORSD’EXTERIORSD’EXTERIORS

• Balcons i finestres d'alumini lacat de color gris platejat RAL-9007. Perfileria de la marca TECHNAL

sèrie Soleal, amb trencament de pont tèrmic, amb fulles oscil·lo batents. Balconeres dels salons

amb fulles corredisses sèrie Lumeal.

• Posició de microventilació de la maneta (girant 45º) per permetre la renovació de l'aire interior des

dels espais exteriors als espais interiors a través del sistema d'extracció mecànica situada a les

cambres humides.

• Envidrament amb doble vidre amb cambra d'aire tipus Climalit o equivalent, amb tractament baix

emissiu per afavorir el confort tèrmic i l'estalvi energètic.

• Persianes d'alumini motoritzades a les obertures de dormitoris, saló, banys i cuina. Sistema

d'accionament mitjançant mecanismes situats a la paret. El calaix de persiana situat a l'exterior

evita qualsevol pont acústic i tèrmic a través del registre.

• Les finestres i balconeres de les sales dels pisos dúplex de la planta sota coberta disposaran de

persiana motoritzada de les mateixes característiques.

CARACTERÍSTIQUES CONSTRUCTIVES

8

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


PARETSPARETSPARETSPARETS IIII SOSTRESSOSTRESSOSTRESSOSTRES INTERIORSINTERIORSINTERIORSINTERIORS

• Parets de divisió interior entre propietats amb sistema sec, amb doble estructura metàl·lica, perfils

verticals cada 40cm situats a portell, 5 plaques de guix laminat de 15 mm, doble capa de material

aïllant tèrmic-acústic de llana de roca a l'interior dels perfils i cambra d'aire interior.

• Particions verticals entre estades amb envà de guix laminat tipus 'Pladur' amb manta termo-

acústica de llana de roca mineral a l'interior dels perfils. A les zones humides s'utilitzaran plaques

hidròfugues.

• Sostre fals de guix laminat.

• Pintura de color gris clar en parets i sostres en color blanc.

PAVIMENTSPAVIMENTSPAVIMENTSPAVIMENTS

• Paviment de parquet multicapa de fusta natural de roure emblanquinat de 3 lames de la marca

Kährs en tot l'habitatge, excepte cuines, banys i safareigs, que disposaran de paviment ceràmic.

Sòcol de fusta lacada de color blanc en tot el perímetre de les estades amb parquet.

• Sota el paviment d'acabat hi ha una solera de morter de 5-6cm de gruix que queda aïllada per sota

i per tot el seu contorn per una làmina acústica de 5 mm col·locada entre l'estructura i aquesta

capa de morter. D'aquesta manera s'aconsegueix reduir la transmissió de soroll per impacte.

• Balcons i terrasses amb paviment de gres per a exteriors.

• Escales de comunicació interior en pisos dúplex de planta 3a amb esglaons de parquet de la

mateixa qualitat. Barana amb perfils d'acer acabat pintat a l'esmalt.

ACABATS D’ INTERIORS

9

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


CARPINTERIACARPINTERIACARPINTERIACARPINTERIA INTERIORINTERIORINTERIORINTERIOR

• Porta d'entrada amb fulla blindada lacada de color blanc. Pany de tres punts i 4 frontisses anti-

palanca. Espiell gran angular i perfil guillotina inferior per millorar l'estanquitat i l'acústica.

• Cilindres del pany filada que permeten l'accés a la resta d'obertures comunitàries, a més de

l'habitatge. El cilindre es lliurarà en una caixa precintada amb les 5 claus i una targeta amb un codi

específic, necessari per poder demanar còpies de claus al fabricant de forma controlada.

• Segons tipologia i distribució de cada habitatge, les portes podran ser d'obertura batent o corredissa.

Portes interiors batents llises de 40 mm de gruix i taulers de 5mm amb acabat superficial lacat de

color blanc. Portes corredisses llises amb acabat lacat. Tapetes lacades amb sistema sense biaixos.

Airejadors ocults en el travesser superior per garantir una correcta ventilació dels espais interiors.

• Armaris modulars encastats segons distribució de cada habitatge, amb portes batents lacades de

color blanc amb sistema de frenada. Tapetes lacades amb sistema sense biaixos i travesser de mida

especial fins al sostre. Acabat interior en melamina amb prestatge i una barra de penjar.

• Manetes i ferratges de les portes i armaris de crom mat.

ACABATS D’INTERIORS

10

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


CUINESCUINESCUINESCUINES

• Cuines equipades amb armaris modulars alts amb portes lacades color blanc brillant i baixos amb

portes laminades amb imatge de fusta de Roure. Sistema de fre en calaixos i portes. Moble de

calaixos amb guies rodades d'extracció total.

• Taulell d'aglomerat de quars de la marca SILESTONE de 2 cm de color Blanc Nord i retorn frontal fins

als mobles alts amb el mateix material, amb peces de 1,2cm de gruix.

• Paviment de gres i parets pintades a l'esmalt a l'aigua en color gris clar setinat.

• Aigüera d'acer inoxidable de la marca Franke amb 2 cubetes independents col·locades per sota del

taulell de cuina. Aixeta monocomandament cromat de la marca Tres model Max-Tres amb broc

extraïble amb doble funció de sortida de cabal.

• Previsió d'espai per nevera combi de 60 cm.

• Moble columna amb forn i microones. Previsió d'espai per nevera combi de 60 cm.

• Electrodomèstics de la marca BOSCH:

• Placa d'inducció de 60cm amb sistema 'Flex Inducció' que permet posar qualsevol recipient,

sense importar la seva forma, mida o posició i cantells bisellats (ref. PXJ651FC1E).

• Forn de 60cm amb autoneteja pirolítica acabat en vidre negre, amb 8 funcions i rellotge

electrònic amb programació d'inici i atur de cocció (Ref. HBA74R150E).

• Forn microones integrable de 20 litres de capacitat, acabat amb vidre negre, programes

automàtics de cocció i descongelació per pes i funció grill simultània (Ref. HMT75M664).

• Campana telescòpica sota moble amb il·luminació led, 3 potències d'extracció i 1 potència

intensiva (Ref. DFS067A50).


11

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


BANYSBANYSBANYSBANYS

• Paviment de gres. Revestiment de parets fins al sostre amb rajoles porcellàniques. Paret del fons

de la dutxa o banyera amb un revestiment amb color i textura diferenciat de la resta de parets.

• Segons distribució de cada habitatge, banys de 3 peces amb plat de dutxa o banyera. Lavabos de

la marca Roca model Diverta col·locat sobre taulell d'aglomerat de quars de la marca Silestone

color Blanc Nord o lavabo mural model Prisma amb moble de 2 calaixos integrat de laminat

imitació fusta de Roure model Roca-Unik. Inodors de la sèrie Meridian amb tapa de caiguda

esmorteïda. Plats de dutxa de fibres model Terran i banyeres model Easy de diferents mides

segons distribució del bany.

• Aixetes monocomandament de la marca Tres amb bateries termostàtiques de superfície en dutxes

amb doble sortida d'aigua a través de teledutxa regulable en alçada i ruixador de sostre de gran

diàmetre amb funció 'pluja'. Aixetes termostàtiques en banyeres amb barra regulable per

teledutxa.

• Es col·locarà un mirall cobrint el frontal dels lavabos.

SAFAREIGSSAFAREIGSSAFAREIGSSAFAREIGS

• Segons distribució de cada habitatge, safareig independent amb porta cega corredissa o practicable,

paviment de gres, taulell de Silestone color Blanc Nord i espai per instal·lar la rentadora i assecadora,

o espai a la cuina amb instal·lacions preparades per connectar una rentadora i l'assecadora.


12

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


ELECTRICITATELECTRICITATELECTRICITATELECTRICITAT

• Instal·lació d'electricitat de 9,20 kW de potència de contractació.

• Quadre de comandament i protecció dels diferents circuits amb mecanismes automàtics de

seguretat a les sobretensions i les fuites de corrent.

• Mecanismes SIMON 100. La sèrie 100 és un nou mecanisme tradicional que es pot convertir en

digital i "intel·ligent" per a qui ho desitgi, mitjançant el canvi d'un endoll de l'habitatge amb un

mecanisme "HUB" que permetrà la connectivitat amb qualsevol altre mecanisme mitjançant la

incorporació d'un dispositiu receptor, sense necessitat d'ampliar cablejats ni fer cap tipus d'obra.

El sistema iO Simon, basat en el "internet of things", permet interconnectar diferents dispositius a

voluntat mitjançant una APP per smartphone que permet programar enceses de punts de llum o

endolls, persianes motoritzades, etc..., en funció de les necessitats de cada moment o de la

decoració. Interruptors amb accionament per pulsació.

SUMINISTRAMENTSUMINISTRAMENTSUMINISTRAMENTSUMINISTRAMENT D’AIGUAD’AIGUAD’AIGUAD’AIGUA

• Instal·lació interior de subministrament d'aigua potable amb tubs de polietilè reticulat, material

que millora la durabilitat i l'eficàcia de la instal·lació, i és químicament neutre.

• La instal·lació es realitzarà amb claus de pas en els safareigs, cuines i banys. Hi haurà una clau de

tall general.

• Preses d'aigua freda i calenta per a rentaplats i rentadora.

• Punt de reg a les terrasses privades de la planta baixa i dels pisos dúplex.

INSTAL·LACIONS

13

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


COMUNICACIONSCOMUNICACIONSCOMUNICACIONSCOMUNICACIONS

• Antena col·lectiva per a la recepció de senyal TDT / DAB / FM i antena parabòlica per a la

captació del senyal de satèl·lit inicialment orientada a "Astra", que permet rebre el senyal de

Digital +.

• Cablejat a l'interior de l'edifici (des del RITI fins al PAU de cada usuari) amb fibra òptica, coaxial i

parell trenat per permetre l'accés als serveis de telefonia i banda ampla, en funció de la resposta

dels operadors. (*) Veure nota al peu de pàgina.

• Preses de TV-SAT a la sala d'estar, cuina independent i en tots els dormitoris. Distribució de senyal

en estrella, amb cablejat coaxial directe des del PAU (punt d'accés a usuari) situat al rebedor, fins a

cadascuna de les preses de senyal.

• Preses de servei de televisió per cable amb coaxial al saló-menjador i el dormitori principal.

(*) Veure nota a peu de pàgina.

• Preses de dades amb connector RJ45 i cablejat UTP a la sala d'estar, cuina i tots els dormitoris per

a la distribució dels serveis de telefonia i de banda ampla (Internet). Doble presa a la sala d'estar i

el dormitori principal. Cablejat en estrella des del PAU fins a cada una de les preses de senyal.

• A la sala d'estar, preinstal·lació de dues caixetins amb tub i guia a la paret oposada a la capçalera

de TV per al "home cinema".

• Comunicació des de l'exterior mitjançant vídeo-porter electrònic amb monitor amb pantalla TFT.

Intèrfon suplementari al distribuïdor de la planta altell dels habitatges dúplex.

(*) Disponibilitat del servei subjecte al desplegament dels serveis per part dels operadors de telecomunicacions.

INSTAL·LACIONS

14

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


AEROTÉRMIAAEROTÉRMIAAEROTÉRMIAAEROTÉRMIA PERPERPERPER LALALALA CLIMATIZACIÓCLIMATIZACIÓCLIMATIZACIÓCLIMATIZACIÓ IIII LALALALA PRODUCCIÓPRODUCCIÓPRODUCCIÓPRODUCCIÓ DEDEDEDE ACSACSACSACS

• La aerotermia és l'energia de l'aire exterior transformada en calor/fred per a climatitzar habitatges

i produir aigua calenta sanitària. Es tracta d'una font d'energia renovable inesgotable, d'explotació

viable i econòmica, que permet reduir al mínim les emissions de CO2, en comparació a

combustibles fòssils.

• La instal·lació és independent per a cada habitatge, evitant la repercussió de costos de consums

comunitaris de les instal·lacions solars centralitzades.

• L'equip interior de generació d'aigua calenta i climatització és una columna hidràulica que

incorpora l'acumulador d'ACS i està situada a la cuina en una armari específic. La unitat exterior

amb sistema aigua-aigua està situada a la coberta.

CALEFACCIÓCALEFACCIÓCALEFACCIÓCALEFACCIÓ PERPERPERPER RADIADORSRADIADORSRADIADORSRADIADORS

• Circuits monotubulars distribuïts per sota del paviment amb caixa de col·lectors registrable.

• Radiadors de paret d'alumini lacat blanc

• Als banys, radiadors tovallolers amb acabat cromat.

INSTAL·LACIONS

15

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


RENOVACIÓRENOVACIÓRENOVACIÓRENOVACIÓ DEDEDEDE L’AIREL’AIREL’AIREL’AIRE INTERIORINTERIORINTERIORINTERIOR

• Sistema de ventilació per renovar i millorar la qualitat de l'aire interior. L'aire net entra des de

l'exterior a través de la posició de microventilació de finestres i balconeres, d'accionament

voluntari. L'aire passa a través dels airejadors de les portes interiors cap a les cambres humides

(cuina i banys) i des d'aquí s'extreu cap a l'exterior amb un extractor d'accionament voluntari i

individual per a cada habitatge. Els airejadors són a la part superior de les portes i queden ocults

per la tapeta superior.

IL·LUMINACIÓIL·LUMINACIÓIL·LUMINACIÓIL·LUMINACIÓ

• En els banys s'instal·laran 3 ulls de bou, fixos, amb llums de Led al fals sostre (sempre que el

registre del fancoil del temps).

• A la cuina, il·luminació amb downlight de Led encastats al sostre i punt de llum en zona de l'office.

Linestres de Led sota els mobles alts amb encesa independent.

• A les terrasses privatives es col·locarà un aplic de paret.

INSTAL·LACIONS

16

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


LLIURAMENTLLIURAMENTLLIURAMENTLLIURAMENT DEDEDEDE LALALALA VIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDA

• Abans del lliurament formal de l'habitatge, es farà una neteja general bàsica.

LLIURAMENT

17

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


Pg. Manuel Girona, 62 · 08034 Barcelona · Tel. 932 064 004 · www.lallavedeoro.comwww.lallavedeoro.comwww.lallavedeoro.comwww.lallavedeoro.com

OPCIONS MOBLES DE CUINAOPCIONS MOBLES DE CUINAOPCIONS MOBLES DE CUINAOPCIONS MOBLES DE CUINA

Data Límit: 29-02-2018

• Dotació: Armaris modulars alts amb portes lacades en blanc brillant i baixos de laminat color imitació fusta de roure color natural.

• Opció 1: Armaris modulars alts amb portes lacades en blanc brillant i baixos de laminat color imitació fusta de roure color fosc.

• Opció 2: Armaris modulars alts i baixos amb portes lacades en blanc mat.

OPCIONS PINTURAOPCIONS PINTURAOPCIONS PINTURAOPCIONS PINTURA


• Dotació: parets color gris clar ref. NCS-2500N i sostres blancs

• Opció 1: parets color beix clar ref. NCS-3005Y20R i sostres blancs

• Opció 2: parets i sostres blancs.

OPCIONS ACABATS D’INTERIORS

19

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6



20

PACK IL·LUMINACIÓPACK IL·LUMINACIÓPACK IL·LUMINACIÓPACK IL·LUMINACIÓ


• Il·luminació addicional a la resta d'espais interiors de l'habitatge (en banys i cuines existeix com a dotació) amb ulls de bou

d'alumini de color blanc, fixes, encastats al fals sostre amb bombetes de Led. No inclou llums per al punt de llum del menjador ni

de l'office de la cuina.

PACK ELECTRODOMESTICS CUINAPACK ELECTRODOMESTICS CUINAPACK ELECTRODOMESTICS CUINAPACK ELECTRODOMESTICS CUINA


• Nevera combi color inox. de 200x60cm marca BOSCH model KGN39A13P.

• Rentaplats de 60cm color acer inox. marca BOSCH model SMS681107E.

PACK ELECTRODOMESTICS ROBAPACK ELECTRODOMESTICS ROBAPACK ELECTRODOMESTICS ROBAPACK ELECTRODOMESTICS ROBA


• Rentadora capacitat 8Kg, color blanc, marca BOSCH model WAT24469ES

• Assecadora capacitat fins 8Kg, color blanc, marca BOSCH model WTG86260EE

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


OPCIONS DE EQUIPAMIENT COMPLEMENTARI

21

PACK ACCESSORIS PACK ACCESSORIS PACK ACCESSORIS PACK ACCESSORIS DE DE DE DE BANYBANYBANYBANY


• Accessoris de bany de la marca Cosmic sèrie Architect color plata mat.

• Cada bany anirà equipat amb lleixa per a tovalloles a la banyera o plat de dutxa, dos penjadors de paret, suport de paper

higiènic i penjador de tovallola de mans (model segons distribució de cada bany).

PACK PACK PACK PACK MAMPARES MAMPARES MAMPARES MAMPARES DE DE DE DE BANYBANYBANYBANY


• Plats de dutxa: mampara marca “Novellini” model Basic Rose amb perfils i accessoris d’alumini amb tractament antibacterià de

color plata. Vidres transparents de 6mm trempats, amb tractament anticalç par a facilitar la neteja.

• Banyeres: mampara per banyera marca "Novellini" model Basic Rose amb perfils i accessoris d'alumini amb tractament

antibacterià. Vidres transparents de 6 mm trempats, amb tractament anticalç per a facilitar la neteja.

INM

OB

ILIA

RIA

MA

R S

.L.U

.

B-8

06

62

40

6


Memoria de calidades Residencial Can Robert C/ Salvador ... · 13-11-17 Memoria de calidades...

Documents

Transcript of Memoria de calidades Residencial Can Robert C/ Salvador ... · 13-11-17 Memoria de calidades...