SEGUROS DE OBRAS

Todo riesgo de construcción

Todo riesgo de montaje

Mario MarengoSuscriptor Senior IngenieríaAllianz Argentina Cía. de Seguros S. A.

Juan Manuel ContiniGerente Agencia RosarioAllianz Argentina Cía. de Seguros S. A.

TIPOS DE OBRA

Obras civiles = Cobertura de Todo Riesgo Construcción –TRC- (CAR: Construction All Risk)

Obras electromecánicas = Cobertura de Todo Riesgo de Montaje –TRM-(EAR: Erection All Risk)

Coberturas similares con algunas diferencias de texto para su adaptación al tipo de obra

Texto de póliza de TRC o TRM según preponderancia del componente “civil” o del “electromecánico” en la suma asegurada

OBRAS ASEGURABLES

TRC: Obras civiles de todo tipo

Edificios viviendas / oficinas

Establecimientos educativos / Complejos comerciales

Naves Industriales / Depósitos

Servicios públicos: aguas / cloacas

Rutas / Caminos / Autopistas / Puentes

Aeropuertos / Puertos

Represas / Canales

Obras ferroviarias / Subterráneos

OBRAS ASEGURABLES

TRM: Máquinas individuales / Plantas o líneas completas

Turbinas / Generadores / Calderas / Compresores / TransformadoresMotores de combustión / Electromotores / RectificadoresMáquinas herramientas / Bombas / Ascensores / Grúas

Oleoductos / Gasoductos

Líneas de alta tensión

Centrales de fuerza / Plantas Químicas y Petroquímicas /Altos Hornos / Líneas de producción / Líneas de montaje

Se aseguran las obras civiles asociadas al montaje

PARTICULARIDADES DE LAS OBRAS

Suma variable que se incrementa con el tiempo

Condiciones dinámicas / Cambio constante / Superposición de contratistas

Diferente tipo y grado de riesgo en c/etapa

Frecuentes situaciones de precariedad y/o provisionalidad

BIENES ASEGURABLES

Objeto primario del seguro:

Obra “propiamente dicha” Bienes en curso de construcción

Materiales almacenados en el sitio de obradestinados a ser incorporados a la obra

Otros bienes en el ámbito de la obra:

Bienes pre-existentes del asegurado o a su cargo

Equipos y maquinaria de construcción

Obradores y otras instalaciones provisorias

COBERTURA

Cobertura de tipo “Todo Riesgo”

Cubre los bienes objeto del seguro contra todo lo que no esté expresamente excluido

Incendio / Rayo / Explosión

Riesgos de la naturaleza: Vendavales / Avenidas / InundaciónTerremoto / Temblor / Maremoto / Vulcanismo

Robo

Derrumbe / Impacto de objetos / Etc.

Incluye Responsabilidad civil extracontractual

CRITERIO DE COBERTURA

La cobertura opera:

. Dentro del ámbito de la obra

. Dentro del período de cobertura / vigencia de la póliza

. Siempre que:

El daño sea producto de un evento “súbito, accidental e imprevisto”

Sea necesaria la reparación o reposición del bien dañado

ETAPAS ASEGURABLES

Prealmacenaje

Materiales / Bienes en sitio de obra antes del comienzo de los trabajos

Obra hasta entrega provisoria

Movilización, movimientos de suelo, excavaciones

Construcción / Montaje en sus distintas etapas

Pruebas y puesta en marcha

Opcional: Período de mantenimiento

VIGENCIA DE LA COBERTURA

Inicio: Primeros materiales en sitio de obra o

Primeros trabajos

Fin de vigencia: Lo que ocurra primero de:

Fecha de fin de vigencia de póliza

Entrega provisoria

Inicio de operaciones

SUMA ASEGURADA

Obra civil:

Valor del bien asegurado a obra terminada: Valor final total del contrato ++ Materiales y/o servicios suministrados por el comitente)

Obras electromecánicas (montajes):

Valor de los bienes a montar según factura + Derechos aduaneros y gravámenes + Fletes + Costo de montaje + Costo de ingeniería del proyecto + Costo de obras civiles asociadas + Materiales y/o servicios suministrados por el comitente

Equipos de construcción:

Valor de reposición a nuevo

MEDIDA DE LA PRESTACIÓN

Prorrata para la cobertura de daños a la obra - Posibilidad de infraseguro

Prorrata para equipos y maquinarias de contratistas – Sobre valor a nuevo

Primer riesgo absoluto para la cobertura de Responsabilidad Civil

Coberturas adicionales: Primer riesgo o prorrata según los casos

TOMADOR / ASEGURADO

Tomador: Usualmente comitente o contratista principal

Asegurado: Propietario y/oComitente y/oContratista principal y/oSubcontratistas

Entes reguladores, Estados nacionales o provincialesFabricante (TRM)Otros (proveedores, asesores, inspección, etc.)

EXCLUSIONES DE LA COBERTURA DE DAÑOS

Dolo o culpa grave del Asegurado o de su representante

Guerra, terrorismo, huelga, motín, conmoción civil, riesgos políticos en general

Riesgos nucleares

Lucro cesante y daños consecuenciales

Error de diseño

Hurto / Faltantes de inventario

Daños existentes al inicio de cobertura / Deterioros paulatinos o progresivos

Reparaciones provisionales

Pruebas y/o puesta en marcha de equipos, maquinarias o partes usados

BIENES NO ASEGURADOS

Embarcaciones y cualquier otro equipo flotante / Aeronaves

Vehículos automotores con licencia para transitar en vía pública

Bienes de propiedad de obreros o empleados del Asegurado.

Dinero, valores, planos y documentos

EXCLUSIONES DE LA COBERTURA DE RC

Responsabilidad civil patronal

Responsabilidad civil automotores

Bienes bajo cuidado, custodia o control

Bienes cubribles bajo los amparos A, B o C

Lucro cesante o pérdidas consecuenciales

Polución y/o contaminación

Remoción / debilitamiento de bases

EXCLUSIONES DE LA COBERTURA DE RC

“Rajaduras, daños a la mampostería o revestimientos, manchas de humedad, daños porfiltraciones desde la obra, u otros daños menores a medianeras de linderos inmediatos”

Usualmente se excluyen: Se consideran asimilables costos de obra

Son eventos de “frecuencia”

En la Ciudad de Rosario Ordenanza vigente exige su cobertura

OTRAS EXCLUSIONES

Año 2000 / Reconocimiento de fecha

Exclusión absoluta de asbestos

Armas químicas, biológicas, electromagnéticas

Ataques informáticos / Riesgos tecnológicos

Contaminación radioactiva

ESTRUCTURA DEL TEXTO DE POLIZA USUAL

Basado en texto original de Munich Re estructurado en Amparos y Endosos

Daños: Amparo A: Cobertura básica (“todo” lo no expresamente excluido y no cubrible bajo Amparos B y C)

Amparo B: Terremoto, temblor y erupción volcánicaAmparo C: Ciclón, huracán, tempestad, vientos, avenida, inundación

RC extracontractual: Amparo E: Responsabilidad Civil “daños a objetos de terceros”Amparo F: Responsabilidad Civil “lesiones y/o muerte de terceros”

Remoción de escombros: Amparo G: Remoción de escombros y desmantelamiento

Amparo D TRC: Mantenimiento simpleAmparo D TRM: Error de diseño siempre que el fabricante sea el Asegurado

Coberturas adicionales y otros condicionados agregados por Endosos

ADICIONALES DE DAÑOS - MANTENIMIENTO

Mantenimiento simpleAmparo D (TRC) / Endoso 003 (TRM)

Daños causados directamente por el contratista durantelas tareas llevadas a cabo en cumplimiento de la cláusula de garantía/mantenimiento de su contrato

Mantenimiento amplioEndoso 004 (TRC y TRM)

- Idem mantenimiento simple +

- Daños ocurridos durante el periodo de mantenimiento, causados en la obra durante el periodo de construcción y/o montajeantes de haber sido entregada o terminada la parte dañada

ADICIONALES DE DAÑOS

Remoción de escombros / Desmontaje y remoción de escombrosTRC y TRM: Amparo G

Huelga, motín, conmoción civilTRC y TRM: Endoso 001

Transporte de los bienes al sitio de montajeTRC: Endoso 113TRM: Endoso 220

Error de diseñoTRC: Endoso 115TRM: Amparo D o Endoso 200

ADICIONALES DE DAÑOS

Horas extras, Trabajo nocturno, Flete expreso TRC y TRM: endoso 006

Flete aéreoTRC y TRM: endoso 007

Bienes almacenados fuera del sitioTRC y TRM: endoso 013

Obras civiles recibidas o puestas en operaciónTRC y TRM: endoso 116

Propiedad existente (endoso 119 TRC / endoso 210 TRM)TRC: endoso 119 / TRM: endoso 210

ADICIONALES DE RESPONSABILIDAD CIVIL

Responsabilidad civil cruzadaTRC y TRM: endoso 002

Remoción / Debilitamiento de basesTRC: endoso 120

CLAUSULAS ADICIONALES

Cláusula de 72 horas para riesgos de la naturaleza y huelga

Prueba de máquinas e instalaciones (endoso 100)

Exclusión de cosechas, bosques y cultivos (endoso 103 TRC / endoso 209 TRM)

Trabajos por secciones (endoso 106) -para zanjas y terraplenes-

Cables y tuberías subterráneos (endoso 102 TRC / endoso 208 TRM)

DEDUCIBLES

Se expresan usualmente como: % del daño con mínimos en $, o montos fijos

Usualmente agrupados en:

Responsabilidad civil (E y F)Riesgos de la naturaleza (B y C) y MantenimientoOtro daños materiales (Amparo A / otras causas)

Equipos de contratistas

Cada cobertura y adicional puede tener su deducible específico

MEDIDAS DE SEGURIDAD

Medidas de seguridad contra inundaciones:(endosos 107 / 108 / 109 / 110 / 207 / 221)

- Medidas de seguridad en obra diseñadas para una recurrencia de inundaciones de 20 años

- Almacenes de materiales en áreas no inundadas en los últimos 20 años

- Cúmulo máximo a riesgo por almacén de materiales

- Materiales de uso en “frente de obra” max. 3 días

- Equipos de contratistas en áreas no inundadas últimos (20) años (cuando no estén operando)

MEDIDAS DE SEGURIDAD

Medidas de seguridad contra incendio:(endoso 112 / endoso 206)

- Instalaciones contra incendio acorde a necesidad en obra y almacenes

- Cúmulo máximo a riesgo por almacén de materiales

- Medidas de seguridad para trabajos en caliente

Medidas de seguridad contra terremoto:(endoso 008)

- Cumplimiento normativa antisísmica aplicable al sitio de obra

MEDIDAS DE SEGURIDAD

Otras medidas de seguridad:

- Cláusula de medidas de seguridad respecto de RC específicas por tipo de obra(para obras viales / para obras con zanjeo en vía pública) - Medidas de seguridad para tendido de tuberías de agua y desagües (endoso 117)

- Medidas de seguridad respecto de cables y tuberías subterráneas de servicios públicos

TARIFICACIÓN

Tipo de obraDuración de la obraZona sísmicaExposición a inundación y/o vendavales y tormentasExposición de Responsabilidad CivilAdicionales contratadosLímites y deducibles

Antecedentes de los contratistasOrigen, antecedentes, tecnología básica de equipos a montar (TRM)Detalle de las pruebas a realizar y de la puesta en marcha (TRM)

INFORMACIÓN REQUERIDA

Cuestionario de Todo Riesgo Contratistas / Todo Riesgo de Montaje:

- Propietario / Comitente / Contratista / Subcontratistas

- Descripción de la obra

- Ubicación / Descripción de linderos y/o ámbito / Bienes pre-existentes

- Duración

- Características del suelo / Nivel freático / Cursos de agua cercanos

- Sumas aseguradas (VTC / Límites requeridos)

INFORMACIÓN REQUERIDA

Grandes obras o de mayor complejidad:

- Memoria descriptiva de las características constructivas y método de construcción

- Condiciones topográficas, meteorológicas e hidrológicas del sitio de obra

- Apertura de valores a riesgo

- Cronograma de obras / Cronograma de ejecución de los montajes

- Planos (de ubicación de las obras / lay out / equipos ppales)

- Origen y/o antecedentes de la tecnología base de la obra o de equipos a montar

- Detalle de las pruebas a realizar y de la puesta en marcha (TRM)