mapa_zonificacion NASCA.pdf
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RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
RESIDENCIAL DENSIDAD
COMERCIO DISTRITAL
COMERCIO VECINAL
COMERCIO ESPECIALIZADO
GRAN INDUSTRIA
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
EQUIPAMIENTO DE SALUD
EQUIPAMIENTO DE RECREACION
POR ESTUDIOS ESPECIALES
POR RECRERACION URBANA
ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL
USOS ESPECIALES
ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL-SEGURIDAD
NORMAS DE LA ZONIFACION COMERCIAL
TIPO
ZONADENOMINACION ESTABILIZACION
PROMEDIO
COEFICIENTEDE EDIFICACION
(MAX)
AREA DE LOTENORMATIVO
m2.ALTURAMAXIMA
AREA LIBREMINIMA
ESTACIONAMIENTO
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Comercio Local
Comercio Vecinal
Comercio Distrital
Comercio
Especializado
10
20
-
-
1.5
(1.3 Vivienda)
(0.2 Comercio)
2
4
4
90.00
450.00
La Resultante
del Planeamiento
Integral
2
2
3
3
(1)
(2)
(3)
(1) No es exigible dejar area libre en los pisos destinados al uso de comercio, siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacion y la ventilacion(2) Cuando se trate de zonas comerciales C1 resultante del proceso de habilitacion, que cuentan con estacionamiento publico, no se exige estacionamiento dentro del lote.(3) En las nuevas habilitaciones se exigira un retiro de 6.00 m. de ancho que provera estacionamiento en via o dentro del lote a razon de un espacio por cada 75.00 m,de vereda y oficinas, descontandose el area habilitada de estacionamiento.
NORMAS DE LA ZONIFACION INDUSTRIAL
Tipo Denominacion Area del LoteMinimo
% de uso en caso de
2500.00 m2.(1)
(1) Ser recomienda un espacio por cada 6 personas ocupadas en el turno especial.(2) La resultante del proyecto.(3) La que resulte del proyecto arquitectonico y/o aplicacion del Reglamentos Especiales
Normas de Hab. y Sub.Divis.
HabilitacionEstacionamientorecomendado
Normas para EdificacionCoeficiente de
EdificacionAltura Maxima
Retiros
Frontal Lateral yposterior
2500.00 -1000 m2.minimo -1000 m2.
702040
302010
(2) (3) (4) (5)
Area libre Minima
(6)
(4) La que resulte de la suma de las areas libres por concepto de retiros y estacionamiento.
(6) Para seguridad del propio establecimiento.
NORMAS PARA HABILITACION Y SUBDIVISION DE TIERRASTipos
R3
R4
(1) Cuando los lotes esten ubicados con frente a Avenidas (vias con doble calzada con berma central) y/o frente a parques o plazas: - Solo se permitira la subdivision de lotes con areas mayores a 200.00 m2., y frentes mayores a 16.00 m.
(2) Para la determinacion de este aporte se sumara al valor del terreno el valor de las obras de habilitacion.
deVivienda
Requisitos Densidadeshab./Has.
Bruta Neta
Caracteristicas del lote
Area(m2.)
Frente(ml.)
Aportes %Recreacion
Publica
Servicios de
Parques
Servicios publicos complem.Gratuitos
EducacionMinisterio Otros Fines
Vendible
ComercioMinimo
NORMAS PARA EDIFICACIONArea Libre
%
Coeficiente de
Edificacion Pisos
Estacion-
amientoUnifamiliarBifamiliar
160 250 120-200250 350 200
Multifamiliar 500600
200
ConjuntosResidenciales
600 2500
8-10
UnifamiliarBifamiliar
330 90-180230 330 180230 6.00
8.00
M-R4UnifamiliarBifamiliar 330230 180 8.00
Uso
Recre-acional
Con Vivienda Sin Vivienda
50
- -
- 5 Has.
1 Has. -
-
8
11
-
- 1
- (2)
2
2
-
-
2
-
-
-
2
5
-
-
30
50
30
30
-
-
1.51.82.02.42.5
1.8
2.5
1-2
343
1-2
3
1-2
1-2
(1)1/4 v
25%
Usuarios
- En todo tramite de Habilitacion urbana,Regularizacion, Subdivision o Construccion de Vivienda debe exigirse el estudio de suelos correspondientes. - La profundidad minima de los lotes es de 15.00 m, y lo maxiomo no sera mas de 4 veces el frente.
(1) En zona Residencial la ubicacion es conforme solo en vias colectoras y/o Avenidas.
(2) Los puestos de venta de combustible (grifos) y estaciones de servicios encuentran ubicacion en todas las Zonificaciones en los predios ubicados en esquinas
ZONIFICACION DE NASCA Residencial
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SIndu-stria. Usos Especiales
ACTIVIDADES PERMITIDAS
COMERCIO AL POR MAYOR Y MENOR, RESTAURANTE , HOTELES
Comercio alpor Mayor
Comercio al por MayorComercio Especial
Comercio alpor Menor
Bienes de consumo directo(1) (2)
Servicios ConexosServicios Comerciales (1) (1) (1) (1) (1)
Restaurantesy Hoteles
Establecimientos de bebidasy comidas
Hoteles u otros lugares dealojamiento (1)Productos alimenticiosbebidas y tabacosIndustria de Madera(Incluido muebles)Fabricacion de papel(Produc, papel, imp.editor)Fca. de productos mineralesno metalicos (4)
Otras Ind.Manufactureras
Fca. de articulos de deportese industria manual no espec.en otra parte
TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO
Servicio de Transporte
Transporte terrestre de pasj.Transporte de cargaServicio de transporte terrest.
(1)Servicio conexo
Deposito y Almacenam.
Deposito y almacenamiento
ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS
Establecim.Financieros deSeguros
Establecimientos Financieros(1)
Establecimientos Seguros
Bienes Inmue-bles y Serv.prestados en Empresas
Bienes InmueblesServicios prestados a Emp.Alquiler de Maquinaria
SERVICIOS COMUNALES SOCIALES Y PERSONALES
Administ.Publica y Defensa
Administracion Publica y Defensa
Institucion Publica (3) (6)Institucion CientificosMedicos, otros Servicios deSanidad (1)Institutos de AsistenciaSocialAsociaciones Comerciales,Profesionales y Laborales(1)Servicios de Comunicacionotros Servicios SocialesComunales conexos (1) (3)Peliculas Cinematograficas,y otros Servcios de Esparci-miento y Servicios Cultura-les. (3)Otros Servicios de Diversion y Esparcimiento (5)
ServiciosPersonales y delos Hogares
Servicio de Reparacion (1)Servicio personales diversos
(1) (3)Servicio personales Servicio Diversos (1)
ServiciosSociales yOtros ServiciosComunalesConexos
Servicios deDiversion yEsparcimientoServiciosCulturales
y con frente a la carretera Panmericana Sur,a la carretera que va a puquio y a las Avenidas Circunvalacion, paredones,la Av. la Cultura y los Maestros.
Las caracteristicas tecnicas de los lotes, resultaran de la aplicacion de las normasdel Ministerio de Energia y Minas.
(3) Corresponde a las actividadaes cuya ubicacion conforme en zonas residenciales refiere a las nuevas Habilitaciones Urbanas. En areas consolidadas solo podra darse en predios mayores de 2,000.00 m2.
(4) La extraccion minera no metalica-chancadores corresponde a actividades Extra Urbanas.
(5) Las ferias, coliseos, campos de atletismo, estadios, corresponden a actividades que generan gran afluencia de publico, por lo que requieren un estudio de acceso,
(6) Los centros de Educacion Inicial son compartidos con la Zona Residencial, excepto viviernda taller.
el cual debe materializsarse en un planeamiento integral del sector involucrado.
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Centro Civico Institucional
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