Manual Formulario Edificaciones, Para Hacer Docuemento

MANUAL PARA EL ANLISIS DEL FORMULARIO UNICO DE EDIFICACION

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADSTICAS SUBDIRECCIN DE OPERACIONES

Departamento de Estadsticas de Industria, Minera, Edificacin y Energa

SANTIAGO DE CHILE

1

INDICE

INTRODUCCION____________________________________________________ 2

1 ANTECEDENTES GENERALES ___________________________________ 3

2 FORMULARIO UNICO DE ESTADSTICAS DE EDIFICACIN __________ 5

2.1 Caractersticas del Nuevo Formulario nico de Edificacin ___________ 5

2.2 Descripcin del formulario nico de estadsticas de edificacin ________ 5

2.2.1 Identificacin Estadstica _____________________________________ 6 2.2.2 Informacin del Propietario ___________________________________ 7 2.2.3 Informacin de la Propiedad __________________________________ 8 2.2.4 Tipo de Tramite ___________________________________________ 10 2.2.5 Dotacin de la Infraestructura de Urbanizacin ___________________ 13 2.2.6 Destino, Clasificacin y Categora______________________________ 15 2.2.6.1 Resumen de las Unidades a Construir o Construidas _______________ 15 2.2.6.2 Destino, Clasificacin y Categora______________________________ 19 2.2.7 Materiales Predominantes Segn Cdigo de Destino y Clasificacin de la Estructura _____________________________________________________ 22 2.2.8 Datos del Constructor y/o Empresa ____________________________ 25 2.2.9 Datos del Proyectista (Arquitecto y/o Ingeniero)__________________ 25

3 ANEXOS __________________________ ERROR! MARCADOR NO DEFINIDO.

3.1 Ejercicios de Aplicacin. __________________ Error! Marcador no definido.

3.2 Resolucin MINVU. _______________________ Error! Marcador no definido.

2

PROCEDIMIENTOS DE ELABORACION DE ESTADISTICAS DE EDIFICACIN

INTRODUCCION

El objetivo que persigue este documento acerca de los procedimientos en la elaboracin de

estadsticas de edificacin, es hacer transparente para todos los usuarios la manera en que el

Instituto Nacional de Estadsticas (INE) recoge informacin y elabora las estadsticas que

posteriormente se dan a conocer en sus publicaciones oficiales.

El documento consta de dos secciones aparte de la introduccin y anexos. En la seccin 1 se

realiza una breve resea histrica de la evolucin de las estadsticas de edificacin y se

comenta el proceso que sigue la informacin desde la fuente hasta los usuarios, el proceso de

la informacin es esquematizado en un diagrama de flujo que ayuda a comprender de mejor

manera dicho proceso. En la seccin 2 se realiza una descripcin detallada del instrumento a

partir del cual se recoge la informacin, llamado Formulario nico de Edificacin.

En la edicin de este documento participaron: Oscar Jimnez Romero, Analista y Jefe de

Producto Formulario nico de Edificacin; Oscar Bilbao Rosales, Jefe de Proyecto Formulario

nico de Edificacin y Ciro Ibez Gericke, Coordinador de Estadsticas Sectoriales y Sonia

Corts Bravo, Juan Martnez Brendemhl, Wilson Reyes Ibacache analistas del Sector de

Edificacin.

3

1 ANTECEDENTES GENERALES

Las primeras estadsticas de edificacin se publicaron en el ao 1928, la fuente de

informacin fueron los permisos de edificacin de la Ilustre Municipalidad de Santiago. En

1929 se ampli la cobertura a 9 comunas, entre ellas estaban Valparaso, Concepcin,

Temuco y Valdivia. En el ao 1959 se tabularon las viviendas segn fueran edificadas por el

sector pblico o el privado. Ya en los aos 80 con la irrupcin de la informtica, la cobertura

de la encuesta de edificacin se aplic a todo el territorio nacional cuyas municipalidades

otorgan permisos de edificacin, correspondiendo en la actualidad a 342 comunas.

La informacin que actualmente recoge y elabora el Instituto Nacional de Estadsticas, en lo

referente a Edificacin, corresponde a las intenciones de edificacin que los interesados

manifiestan a partir de la solicitud que ellos hacen en las oficinas de las Direcciones de Obras

Municipales (DOM). En ese lugar los interesados solicitan un Documento de Permiso de

Edificacin el cual es otorgado por la DOM conjuntamente con el Formulario nico de

Edificacin (FUE). Estos dos documentos tienen que ser llenados por el interesado, que en

este caso, es el arquitecto o ingeniero que dirigir la obra en cuestin. Una vez llenado los

dos documentos estos son entregados en la DOM, la cual finalmente otorga el Permiso

Municipal.

El permiso Municipal y el FUE es recogido por funcionarios del INE acreditados para tal efecto

y llevados al INE regional que corresponda. Estos dos documentos sern sometidos a partir

del mes de enero de 2002 y con los permisos otorgados durante el mes de diciembre del

presente ao, a un anlisis de consistencia entre la informacin contenida en el permiso

otorgado por la respectiva DOM y el FUE, actividad que ser realizada por los encargados del

Sector Edificacin de cada regin. Posteriormente los formularios analizados sern remitidos

al INE central con el objeto de ser ingresados al Sistema Informtico de Edificacin.

Terminado este proceso, se procede a validar la informacin mediante algoritmos ad hoc que

contiene el Sistema. Validada la informacin se obtienen los cuadros con las cifras que

posteriormente se dan a conocer en las publicaciones regulares del INE, que son las

siguientes: INDICADORES DEL MES: EMPLEO Y SECTORIALES; INDICADORES SECTORIALES

MENSUALES; INDICADORES MENSUALES y en la PAGINA WEB: www.ine.cl.

Todo este flujo puede ser sintetizado en la siguiente figura:

PROCESO DE CAPTURA DE INFORMACIN DE EDIFICACIN

Y ELABORACIN DE ESTADSTICAS

4

ARQUITECTO DIRECCIN DE OBRAS

MUNICIPALES

INE REGIONAL PARA SU ANALISIS

INE CENTRAL PERMISO OTORGADO

FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIN (FUE)

BASE DE DATOS EDIFICACION

TABULADOS PUBLICACIONES

USUARIOS

INGRESO DE INFORMACIN A SISTEMA INFORMATICO DE

EDIFICACION

VALIDACIN DE INFORMACIN INGRESADA

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2 FORMULARIO UNICO DE ESTADSTICAS DE EDIFICACIN

2.1 Caractersticas del Nuevo Formulario nico de Edificacin

a) El nuevo Formulario nico de Estadsticas de Edificacin (FUE) tiene como principal

caracterstica el ser nico. El Instituto Nacional de Estadsticas ser el responsable de su

captura, evitando as la perdida de tiempo por parte de los informantes que llenaban

formularios solicitados por distintas instituciones.

b) Homologar los datos y el lenguaje tanto para el sector pblico como para el sector privado.

c) Actualizar la informacin de acuerdo a los cambios tecnolgicos realizados por el sector e

incorporar la nueva normativa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para la

clasificacin de las construcciones.

d) Incorporar la responsabilidad del arquitecto o propietario en la autodeclaracin, logrndose

una mayor calidad tcnica de los datos y liberando recursos humanos a las Direcciones de

Obras Municipales (DOM). El nuevo Formulario nico de Edificacin debe ser llenado y

firmado por el arquitecto o ingeniero de la obra y revisado por el Director de Obras

Municipales correspondiente o por el SERVIU regional cuando sta no exista. En el caso de

ser contestado manuscritamente debe hacerse con letra clara y usar letra imprenta.

e) Realizar un seguimiento a los permisos, especialmente los grandes proyectos, ya que el

formulario registrar y servir para la recepcin de las obras conociendo as tiempo empleado

en la edificacin, su fecha de entrega y si mantuvo las caractersticas tcnicas solicitadas en

el permiso original.

f) El diseo de este formulario ha considerado la posibilidad de que una misma construccin

puede descomponerse en uno o ms destinos. Cuando en un Permiso de Edificacin o en la

Recepcin de dicho formulario existe ms de un destino, se debe informar en lneas

separadas, las caractersticas de cada uno de ellos, ejemplo: un edificio de 7 pisos, con un

primer piso destinado a locales comerciales.

2.2 Descripcin del formulario nico de estadsticas de edificacin

6

2.2.1 Identificacin Estadstica

Campos 1 y 3 (P1 y P3). El N de Permiso y/o Recepcin anotado en la encuesta deber

coincidir con el N del Permiso y/o Recepcin asignado por el DOM., en caso contrario,

contactarse con la DOM respectiva.

Si es permiso solamente: P1 0 y P3 = 0.

Si encuesta es recepcin: P3 0 y P1 0.

Campo 2 (P2). El Rol de Avalo es entregado por el SII, y consta de manzana y predio,

ser obligatorio registrar el dato solicitado, toda vez, que servir de enlace tanto en el

seguimiento del permiso de edificacin como en la recepcin de la obra. En caso de omisin

deber ser solicitado a la DOM o al SII de la regin. Si este estuviera en tramite se debe

asignar el rol matriz (madre).

Campo 4 (P4). Total de formularios > 1, si existen ms de 5 registros (lneas) en Campo 26

(P26) obra planificada o campo 27 (P27) obra ejecutada recibida o campo 6.1 (P6.1) resumen

de unidades o campo 6.2 (P6.2) desglose de unidades. En este caso se deber usar otro

formulario para poder informar los registros faltantes.

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2.2.2 Informacin del Propietario

Campo 5 (P5). Nombre o razn social propietario: P5 0.

Campo 6 (P6). RUT del propietario: P6 0.

Campo 7 (P7). Gestor inmobiliario o mandante: Persona que representa a una empresa

constituida jurdicamente.

Campo 8 (P8). RUT del gestor inmobiliario o mandante.

Si P7 blanco, entonces P8 0.

Si P7 = 0 entonces P8 = 0.

Uso oficina INE: Se utiliza solo para mandante Sector Pblico. Ver cdigos en Cuadro 1.

Si P5 blanco o P7 blanco, entonces uso oficina 0

Si P5 = blanco y P7 = blanco, entonces uso oficina = 0

Campo 9 (P9). Direccin: P9 blanco

Campo 10 (P10). Fono: P10 blanco

Cuadro 1

Cdigo Descripcin de Instituciones Sector Pblico 11 Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU) 21 Direccin de Arquitectura 22 Empresas de Servicios Sanitarios

8

23 Otras (Vialidad, Riego, Obras Portuarias, Aeropuertos, etc.) 31 Agricultura (INDAP, SAG, CONAF, etc.) 32 Educacin ( JUNJI, JUNAEB, etc ) 33 Economa (SERNAC, SERNATUR, ECA, Serv. Nac. de Pesca, etc.) 34 Salud (FONASA, SNS., etc.) 35 Instituto Nacional del deporte (Ex DIGEDER) 36 Ministerios (Incluye servicios dependientes de cada ministerio) 41 CODELCO 42 Enami 61 Instituto Nacional de Previsin (INP) 62 Universidades (Estatales) 63 CORFO (incluye empresas dependientes) 64 Productores de Energa (ENAP, etc.) 65 Comunicaciones (Radios, TVN, etc.) 67 Municipalidades 68 Intendencias y Gobernaciones 69 Otros (Contralora Gral. de la Repblica, Bco. Estado, Bco. Central,

etc.) 70 Instituciones de Investigaciones Afines (INTEC, IFOP, etc.)

2.2.3 Informacin de la Propiedad

Campo 11 (P11). Sector: Esta informacin debe contestarse desde el punto de vista del

sector que hace la inversin. Asignar 1 si es Pblico 2 si es Privado.

Campo 12 (P12). rea: Se debe asignar 1 si es Urbano 2 si es Rural, esto depender del

plano regulador de la Municipalidad que corresponda..

Campos 13, 14 y 15 (P13; P14 y P15). Regin, Provincia, Comuna. Debe anotarse

correctamente la ubicacin geogrfica de la propiedad segn la DPA (Divisin Poltica

Administrativa Actualizada), registrndose en estos campos los nombres respectivos. (Ver

Anexos).

P13 0 P14 0 P15 blanco y P15 = comuna encuesta

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Los cdigos de Regin , Provincia y Comuna (RPC) deben ser consistentes entre si.

Campo 16 (P16). Localidad: Segn Censo ao 1992

Campo 17 (P17). Direccin: P17 blanco

Campo 18 (P18). Frente de terreno (m): escribir el dato de los metros correspondiente al

frontis de la propiedad y debe ser igual al dato del permiso, si existe alguna diferencia se

debe consultar con la DOM que corresponda.

Campo 19 (P19). Contrafrente (m): Tratamiento igual al campo anterior, corresponde al

metraje de la parte posterior del terreno.

Campo 20 (P20). Fondo medio (m): Se debe informar en el caso de terrenos con permetros

irregulares.

Campo 21 (P21). Superficie del terreno (m2): Informar la superficie, la que debe ser

consistente con la registrada en el permiso otorgado por la DOM, en caso de no existir

igualdad al confrontarlos, se debe consultar con la DOM que corresponda.

Si P18 = P19, entonces P21 = P18 * P20.

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Campo 22 (P22). Superficie Construida Preexistente (m2): Esta variable se debe informar

en el caso de que se realice una AMPLIACIN ver si sta es coincidente con la estipulada en

el permiso de edificacin. Si no existe respuesta se debe solicitar la informacin pertinente a

DOM que corresponda.

Campo 23 (P23). Total N de pisos: Cotejar si es igual al solicitado en el permiso de

edificacin. No se deben incluir subterrneos, mansardas etc., ya que son consideradas

Condiciones Especiales.

Si P22 = 0, entonces P23 = 0

Si P22 0, entonces P23 0

2.2.4 Tipo de Tramite

Campo 24 (P24). Permiso: Existen 4 alternativas predefinidas para el permiso, las cuales

son excluyentes y debe ser coincidente con el permiso de la DOM.

P24 0 Si P24 = 3 o P24 = 4 entonces P22 0

Si P24 = 1 o P24 = 2 entonces P22 = 0

Campo 25 (P25). Recepcin: Si encuesta es recepcin escribir en el recuadro una de las

opciones asignadas para tal efecto, la que deber ser igual a la sealada en el certificado de

recepcin.

1, si es definitiva total o 2, si es definitiva parcial e indicando la etapa correspondiente.

P25 0

Si P25 = 2, entonces etapa 0 y de 0

Campo 26 (P26). Obra Planificada: Informar las diferentes etapas, anotando las fechas

estimadas tanto de los inicios como las de trmino en P28 y P29 respectivamente. Se debe

especificar en P30 la cantidad de unidades a construir (casas; deptos.; locales comerciales;

oficinas etc.), la que debe ser igual a P54 y en P31 anotar la superficie a construir la que

debe ser igual lo informado en P55 (siempre que este total no incluya espacios comunes) y

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con el total de P63, estos campos deben ser coincidentes con lo informado en el permiso

otorgado por la DOM.


P28 01-06-2001 y P28 fecha permiso

P29 01-06-2001 y P29 P28



P38A = P30 (para Cantidad de Unidades de Dominio Exclusivo) y

P38A = P31 (para Superficie a Construir m2 - incluir Espacios

Comunes)

Campo 27 (P27). Obra Ejecutada Recibida: El procedimiento es similar al punto anterior,

solamente que las fechas de inicio y trmino del permiso de construccin se transforman en

definitivas en la recepcin, en P32 y P33. Se debe cotejar si la sumatoria de superficies del

campo 38B es la realmente construida, debiendo ser idntica a la solicitada en el permiso de

edificacin e igual a lo anotado en el campo 38A, ya que en algunos casos suelen existir

variaciones con la expresada inicialmente, debido, por ejemplo, a una modificacin del

proyecto.

Si P25 0, entonces al menos debe existir un registro.

P27 Etapas: Debe comenzar desde 1 y ser correlativo.

P32 01/06/2001 y P32 fecha de Certificado de Recepcin.

P33 01/06/2001 y P33 P32.

Si P27 0, entonces P34 0.

Campo 35 (P35). La cantidad de unidades construidas deber coincidir con lo solicitado en

el permiso e igual a P38A.

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Campo 36 (P36). Costo Real de la Obra: Se debe registrar (costo estimativo en miles) el

costo aproximado que se incurre en el proceso de edificacin.


P36 = P38B (costo real)

Campo 37 (P37). Clasificacin de la obra: Ver cdigos vlidos en Cuadro 4, puede incluir

clasificacin combinada.

P38B = P34 (para Superficie Recibida) P38B = P35 (para Cantidad de Unidades)

Campo 39 (P39). Acogido a Leyes: Existen ciertas disposiciones legales que se relacionan

con la propiedad como: D.F.L. 2, conjunto armnico, edificacin de inters arquitectnico,

monumento nacional, zona tpica, vivienda econmica, programa de viviendas progresivas

(etapa I, II, etc.), en caso de estar acogida a alguna (s) de ella (s), escrbalas y frente a cada

una asignar el cdigo correspondiente (cdigouso interno). Ver Cuadro 2.

Cuadro 2 Cdigo

Ley Descripcin Asociada a Leyes

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1 Entorno : Ley 18.138 (Obra Nueva) 2 Vivienda Completa Ley 18.138 (Obra Nueva) 3 Infraestructura Sanitaria o Caseta Ley 18.138 (Ampliacin) 4 Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Obra Nueva, Entorno Sobre Caseta) 5 Vivienda Progresiva I y II Etapa Simultanea D.S. 140 (Obra Nueva) 6 Vivienda Progresiva I Etapa D.S. 140 (Obra Nueva, Inf. Sanitaria con 1 Espacio

Habitable) 7 Vivienda Progresiva I Etapa (Inf. Sanitaria) D.S. 140 (Ampliacin) 8 Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Ampliacin, Ampliacin II Etapa: Caseta

Sanitaria) 9 Viviendas Sociales: Decreto Ley 2552 y Decreto Ley 1088 (Obra Nueva o

Ampliacin) 10 Vivienda Bsica (Obra Nueva o Ampliacin) 11 D.F.L 2 (Obra Nueva o Ampliacin) 12 Otros (Obra Nueva o Ampliacin) 13 Sin Informacin (Obra Nueva o Ampliacin)

Campo 40 (P40). Sistema de Agrupamiento (solo destino vivienda): Marcar la (s)

alternativa (s) que corresponda (n) solo cuando el destino es habitacional, y pueden darse

ms de una opcin las 3 opciones mencionadas, debe ser coincidente con la estipulada en el

permiso. Ejemplo: villa donde se construyen casas aisladas, pareadas y continuas.

P40.1 = aislado o P40.2 = pareado o P40.3 = continuo o P40.4 =

otro

Si P40.4 = otro (especificar)

2.2.5 Dotacin de la Infraestructura de Urbanizacin

Campos 41, 42, 43, 44, 45, 46 y 47 (P41; P42; P43; P44; P45; P46 y P47). Agua

potable, alcantarillado, gas, electricidad, pavimentacin, evacuacin aguas lluvias y telefona:

Las opciones sealadas son excluyentes, elija la que corresponde y anotar en el recuadro

asignado.

14

Si P41 = 4, entonces otros blanco






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2.2.6 Destino, Clasificacin y Categora 2.2.6.1 Resumen de las Unidades a Construir o Construidas Nota: (al menos debe existir un registro) Campo 48 (P48). Cdigo segn Tipo y Cantidad de Locales Habitables: En este campo se

debe anotar el nmero de locales habitables, asignndole un cdigo de acuerdo a Cuadro 3.

Cuadro 3

Tipo Simple Tipo Mixta Cdigo 0: Edificacin sin local habitable Cdigo 6: Edificacin sin local habitable Cdigo 1: Edificacin con 1 local habitable Cdigo 7: Edificacin con 1 local habitable Cdigo 2: Edificacin con 2 locales habitables

Cdigo 8: Edificacin con 2 locales habitables





Cdigo 5: Edificacin con 5 y ms locales Hab.

Cdigo 11: Edificacin con 5 y ms locales hab.

Se entiende por Local Habitable: dormitorios, comedores, escritorios, etc. (se excluyen el

bao y cocina). Locales NO Habitables: retretes, cocinas, despensas, reposteras, sala de

bao, de vestir y de lavar, roperas, cajas de escaleras, vestbulos, galeras y pasillos, etc.

Campo 49 (P49). Cantidad de Unidades de Dominio Exclusivo (casas, deptos., oficinas,

locales comerciales, etc.): Se deben anotar la cantidad de unidades construidas o a construir

las que deben ser igual a las solicitadas en el permiso de edificacin e igual al campo 38A

(Total de Cantidad de Dominio Exclusivo), en caso de no ser as se debe consultar a la DOM

que corresponda.

Cantidad de unidades: rangos [11.500]

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Campo 50 (P50). N de pisos por unidades: Sealar el nmero de pisos que posee cada una

de las unidades construidas o a construir las que deben ser consistentes con el permiso de

edificacin. Adems se deben tener en cuenta que existen ciertos tipos de construcciones,

llamadas condiciones especiales y que deben tenerse en cuenta al momento de analizarlas

los permisos (Ver Cuadro 6).

Si en cdigo de destino el Rango es [104112] (departamentos), entonces:

P24 = 1 o P24 = 2, entonces P50 3

P25 = 3 o P25 = 4, entonces 1 P50 2

Campo 51 (P51). Clasificacin de la estructura (segn tabla MINVU): Ver cdigos vlidos en

Cuadro 4, pudiendo incluir clasificacin combinada.

Cuadro 4 Categora segn clasificacin: Tradicional y Prefabricada

Clasificacin Categora

A B C D E F G H K

1 X X X X X - - - -

2 X X X X X X X X X

3 X X X X X X X X X

4 X X X X X X X X X

5 - - X X X X X X X

Categora segn clasificacin: Galpones , Bodegas , Hangares y Edificios Similares

Clasificacin Categora AA AB AE BA BB BE CA CE EE

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1 X X X X X X X X X

2 X X X X X X X X X

3 X X X X X X X X X

Clasificacin Categora FE MM MA ME

1 X X X X

2 X X X X

3 X X X X

En el Campo 51 se definen las estructuras existentes en una construccin y que se citan en la

Resolucin del MINVU, las unidades construidas o por construir pueden presentar uno o ms

tipos de estructuras:

El tipo de estructura para cada unidad construida o por construir, est determinado por la

Resolucin MINVU. Estos tipos de estructuras pueden ser simple, cuando posea una

estructura predominante, ejemplo: el caso de albailera de ladrillo en toda la construccin, el

cdigo correspondiente sera C y, mixta cuando posee ms de una estructura

predominante, ejemplo: ladrillo y madera, en este caso el cdigo sera C por el ladrillo y E

por la estructura de madera. Para definir este de tipo estructura es necesario expresarla con

las letras correspondientes y separadas por un guin C-E.

Nota: No usar ms de dos estructuras predominantes por lnea (registros).

Campo 52. (P52) Superficie a Construir (sin espacios comunes - m2): Se debe sealar el

nmero de m2 construidos o por construir, los cuales deben ser iguales a los registrados en

el permiso de edificacin y los campos 38A y 55 (en el caso que no existan espacios

comunes), si existe diferencia consultar con la DOM. respectiva.

Rangos de Superficie a Construir (sin espacios comunes- m2): [1-250.000]

Campo 53. (P53) Cantidad de Locales Habitables (se informa slo s el destino es

vivienda): Se debe anotar el nmero de locales habitables correcto. Ver Cuadro 3.

P48 = 0 P48 = 6, entonces P53 = 0

18

P48 = 1 P48 = 7, entonces P53 = 1

P48 = 2 P48 = 8, entonces P53 = 2

P48 = 3 P48 = 9, entonces P53 = 3

P48 = 4 P48 = 10, entonces P53 = 4

P48 = 5 P48 = 11, entonces P53 = 5

Campo 54. (P54) Cantidad de Unidades de Dominio Exclusivo

P54 = P49

S encuesta es permiso, entonces P54 = P38A (cantidad de unidades a construir)

S encuesta es recepcin, entonces P54 P38B (cantidad de unidades construidas)

Campo 55. (P 55) Total de Superficie a Construir (sin espacios comunes): Rango [1 250.000].

P55 = P52

Si encuesta es permiso, entonces P55 P38A (superficie a construir)

Si encuesta es recepcin, entonces P55 P38B (superficie recibida)

Cdigos de Destinos: Ver cdigos vlidos en Cuadro 7.

Recuadro: Uso de Oficina INE

Este recuadro que consta de Cdigo de Destino y Cdigo de Ley es muy importante, ya que

est relacionado con el campo 39 y el Cuadro 6.2. de la encuesta.

1.- Si Rangos Cdigos de Destinos:

[101-103] y P48 = 0 P48 = 6 entonces P24 = 3 P24 = 4 y P39 = 3 P39 = 7 P39 = 8

y 3 metros P52/P49 10 metros


[104-112] y P48 = 0 P48 = 6, entonces P24 = 3 P24 = 4 y P39 = 11 P39 = 12 P39 = 13

y

1 metro P52/P49 200 metros


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[200-1700], entonces P53 = 0

Cdigo de Ley: segn Cuadro 2 . Rangos [113]

Cdigo de Ley = P39.Todos los cdigos que existen en P39 deben estar en Cdigo de Ley.

(recuadro Cdigo Uso Interno).

Cuadro 5 Cdigo

Ley Descripcin Asociada a Leyes

1 Entorno: Ley 18.138 (Obra Nueva) 2 Vivienda Completa Ley 18.138 (Obra Nueva) 3 Infraestructura Sanitaria o Caseta Ley 18.138 (Ampliacin) 4 Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Obra Nueva) (Entorno Sobre Caseta) 5 Vivienda Progresiva I y II Etapa Simultanea D.S. 140 (Obra Nueva) 6 Vivienda Progresiva I Etapa D.S. 140 (Obra Nueva) (Inf. Sanitaria con 1 Espacio

Habitable) 7 Vivienda Progresiva I Etapa (Inf. Sanitaria) D.S. 140 (Ampliacin) 8 Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Ampliacin) (Ampliacin II Etapa: Caseta

Sanitaria) 9 Viviendas Sociales: Decreto Ley 2552 y Decreto Ley 1088 (Obra Nueva o

Ampliacin) 10 Vivienda Bsica (Obra Nueva o Ampliacin) 11 D.F.L 2 (Obra Nueva o Ampliacin) 12 Otros (Obra Nueva o Ampliacin) 13 Sin Informacin (Obra Nueva o Ampliacin)

2.2.6.2 Destino, Clasificacin y Categora

Clasificar por separado el cdigo de las estructuras segn materialidad . Al menos debe existir

un registro (lnea).

Campo 56 (P56). Cdigo segn Tipo y Cantidad de Locales Habitables (conservar orden de

campo 48). Ver cdigos Cuadro 3.

P56 = P48

Campo 57 (P57). Destino: Describir en palabras el destino de la edificacin, segn Cuadro

7.

Campo 58 (P58). Cdigo de Destino. Ver cdigos vlidos en Cuadro 7.

20

Si P58 = 101 o P58 = 102 o P58 = 103, entonces P40 0

Campo 59 (P59). Clasificacin de Estructura (segn MINVU): Ver cdigos vlidos en

Cuadro 4, debiendo no incluir clasificacin combinada. En este campo se debe anotar en la

primera lnea la estructura ms predominante segn superficie asignada. En el caso de las

estructuras mixtas se deben especificar en lneas separadas cada uno de sus componentes.

Cuando existen destinos diferentes se debe utilizar el mismo procedimiento (una lnea para

cada destino).

Campo 60 (P60). Categora Predominante: Rangos [1 - 5]. Determinacin de Categoras de la Edificacin Las categoras 1,2,3 de una construccin se determinarn a travs de un cuestionario

(Res.Ex. N 3371 del MINVU, del 28/12/00) que evala los atributos positivos que posee una

construccin.

En la determinacin de los atributos se ha considerado la incorporacin de nuevas tecnologas

y materiales de construccin, actualizando los criterios de clasificacin existentes.

Los procedimientos para la determinacin de las categoras entrega como resultado la

categora final de una construccin, la que se clasifica en orden descendente con las

denominaciones 1,2,3,4 y 5.

Las categoras 1,2 y 3 se obtienen a travs del cuestionario de atributos (diseo, estructura,

terminaciones e instalaciones) y las categoras 4 y 5, por medio de definiciones generales.

Campo 61 (P61). Condicin Especial: Verificar si lo informado se ajusta a las condiciones

expresadas en el Recuadro de Condicin Especial que se encuentra en la hoja de

instrucciones del formulario, ejemplo: mansarda, zcalo, etc. Ver Cuadro 6

Cuadro 6 Condicin Especial: Cdigo Descripcin - Sin Condicin Especial AL Altillo Ca Construccin Abierta y Corredores

21

CI Construccin Interior MS Mansarda PZ Piso Zcalo SB Subterrneo

Cuadro 7

CODIGOS DE DESTINO

Cdigo Descripcin 101 Casa Aislada 102 Casa Pareada 103 Casa Continua 104 Edificio o Boque nico 105 Dos Edificios o Bloques 106 Tres Edificios o Bloques 107 Cuatro Edificios o Bloques 108 Cinco Edificios o Bloques 109 Seis Edificios o Bloques 110 Siete Edificios o Bloques 111 Ocho Edificios o Bloques 112 Nueve Edificios o Bloques y ms 200 Agrcola 300 Pesca 400 Minas y Canteras

500 Industria 600 Comercio 601 Supermercados 602 Locales comerciales 603 Bares, Restaurantes y Cafs 604 Hoteles, moteles, residenciales, cabaas 700 Establecimientos financieros 800 Otros 801 Transportes y Almacenamiento 802 Comunicaciones, Correos 803 Electricidad, Gas 804 Oficinas sin destino especfico 900 Educacin

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901 Jardines infantiles, Parvularios 902 Educacin Bsica 903 Educacin Media 904 Universitaria 905 Tcnicos 906 Institutos

1000 Salud 1100 Asistencia Social 1200 Organizaciones Religiosas 1300 Esparcimiento y Diversin 1400 Cultura 1500 Personales y del Hogar 1600 Servicios Pblicos 1601 Edificios Pblicos 1602 Juzgados 1603 Crceles 1604 Aduanas 1700 Otros

Campo 62 (P62). Superficie segn Clasificacin (con espacios comunes): En este campo se

debe anotar la superficie informada en cada una de las lneas y que corresponde a las

diferentes superficie de la (s) clasificacin (es) de estructuras que se presentan en la

construccin.

Rangos de Superficie: [1 - 250.000].

Campo 63 (P63). Total Superficie segn Clasificacin (incluye espacios comunes).

Corresponde a la sumatoria de las distintas superficies segn clasificacin del campo 62.

Rangos de Superficie: [1 - 250.000]. P63 = P62.

Si encuesta es permiso, entonces P63 = P38A (superficie a construir)

Si encuesta es recepcin, entonces P63 P38B (superficie recibida)

2.2.7 Materiales Predominantes Segn Cdigo de Destino y Clasificacin de la Estructura

Nota: Los cdigos de destino deben tener el mismo orden usado en P48. Asociar a campos 58 y 59 Campos 64, 65, 66 y 67 (P64, P65, P66 y P67). Estn relacionados con: Muros -

Cerramiento, Divisiones Interiores, Cubierta y Pavimentos, se debe anotar en el casillero

correspondiente el porcentaje para cada uno de los materiales predominantes, los que en su

totalidad deben sumar 100%. Se deben usar nmeros enteros. Para el vaciado de estos

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porcentajes se deben ir llenando las columnas (cdigos de destino) de izquierda a derecha y

en el mismo orden en que se ubicaron los cdigos de destino del cuadro 6.2 de la encuesta.

El mximo de productos a informar por cada destino no debe ser superior a tres, incluyendo

slo aquellos productos mayores o iguales al 10%.

Por ejemplo en P64. Muros Revestimiento: ladrillo artesanal 50%, hormign 40% y madera

10%.

Rangos de Muros Cerramientos (%): [0 100] P64 0 Rangos de Divisiones Interiores (%): [0 100] P65 0

Rangos de Cubierta (%): [0 100] P66 0 Rangos de Pavimentos (%): [0 100] P67 0

Nota: P64 a P67 mnimo 1; mximo 3 materiales por destino (columnas)

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Campos 68, 69, 70 y 71 (P68, P69, P70 y P71). Estn relacionados con Puertas,

Ventanas, Artefactos y Accesorios y Caracterstica Especial. Se debe colocar en el casillero

correspondiente una cruz (x) que indicar los productos usados en la construccin y en el

mismo orden segn destinos del cuadro 6.2 de la encuesta.

Nota: P68 a P71 mnimo 1; mximo 3 materiales por destino (columnas)

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2.2.8 Datos del Constructor y/o Empresa

Campos 72, 73, 74 y 75 (P72, P73, P74 y P75). Anotar el nombre del constructor civil o

el nombre de la razn social si se tratara de una empresa, segn sea el caso que

corresponda, Rut, direccin, fono y e-mail.

2.2.9 Datos del Proyectista (Arquitecto y/o Ingeniero)

Campos 76, 77, 78, 79, 80 y 81 (P76, P77, P78, P79, P80 y P81). La identificacin

completa del arquitecto o ingeniero a cargo de la obra debe ser escrita en forma clara y con

letra imprenta, con su respectivo nombre, Rut, direccin, telfono y e-mail. Es indispensable

que la encuesta venga firmada por la persona que elabora la encuesta, toda vez que ser la

persona responsable de que los datos registrados en ella correspondan fielmente a la

realidad.

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P76 blanco; P77 0; P78 blanco; P79blanco;

P80 blanco y P81 blanco

Manual Formulario Edificaciones, Para Hacer Docuemento

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