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ANEXO IX

REQUISITOS TCNICOS DELCONTRATO DE MANTENIMIENTO

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Requisitos tcnicos del contrato de mantenimiento

IX.1 Generalidades

Se realizar un contrato de mantenimiento (preventivo y correctivo) por un perodo de tiempoal menos igual que el de la garanta.

El mantenimiento preventivo implicar, como mnimo, una revisin anual de la instalacin parainstalaciones con superficie til homologada inferior o igual a 20 m2, y una revisin cada seismeses para instalaciones con superficies superiores a 20 m2.

Las medidas a tomar en el caso de que en algn mes del ao el aporte solar sobrepase el 110 %de la demanda energtica o en ms de tres meses seguidos el 100 % son las siguientes:

Vaciado parcial del campo de captadores. Esta solucin permite evitar el sobrecalentamiento, pero dada la prdida de parte del fluido del circuito primario, habr de serrepuesto por un fluido de caractersticas similares, debiendo incluirse este trabajo en sucaso entre las labores del contrato de mantenimiento.

Tapado parcial del campo de captadores. En este caso el captador est aislado delcalentamiento producido por la radiacin solar y a su vez evacua los posiblesexcedentes trmicos residuales a travs del fluido del circuito primario (que sigueatravesando el captador).

Desvo de los excedentes energticos a otras aplicaciones existentes o redimensionarla instalacin con una disminucin del nmero de captadores.

En el caso de optarse por las soluciones expuestas en los puntos anteriores, debernprogramarse y detallarse dentro del contrato de mantenimiento las visitas a realizar para elvaciado parcial/tapado parcial del campo de captadores y reposicin de las condicionesiniciales. Estas visitas se programarn de forma que se realicen una antes y otra despus decada perodo de sobreproduccin energtica. Tambin se incluir dentro del contrato demantenimiento un programa de seguimiento de la instalacin que prevendr los posibles daosocasionados por los posibles sobrecalentamientos producidos en los citados perodos y encualquier otro perodo del ao.

IX.2 Programa de mantenimiento

Objeto. El objeto de este apartado es definir las condiciones generales mnimas que debenseguirse para el adecuado mantenimiento de las instalaciones de energa solar trmica paraproduccin de agua caliente.

Criterios generales. Se definen tres escalones de actuacin para englobar todas lasoperaciones necesarias durante la vida til de la instalacin para asegurar el funcionamiento,aumentar la fiabilidad y prolongar la duracin de la misma:

a) Vigilanciab) Mantenimiento preventivoc) Mantenimiento correctivo

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a) Plan de vigilancia

El plan de vigilancia se refiere bsicamente a las operaciones que permiten asegurar que losvalores operacionales de la instalacin sean correctos. Es un plan de observacin simple delos parmetros funcionales principales, para verificar el correcto funcionamiento de lainstalacin. Ser llevado a cabo, normalmente, por el usuario, que asesorado por el

instalador, observar el correcto comportamiento y estado de los elementos, y tendr unalcance similar al descrito en la tabla 12.

Tabla 12.

Elemento de lainstalacin

OperacinFrecuencia

(meses)Descripcin

Limpieza de cristales A determinar Con agua y productos adecuados.

Cristales 3 IV - Condensaciones en las horas centrales del da.

Captadores

Juntas 3 IV - Agrietamientos y deformaciones.

Absorbedor 3 IV - Corrosin, deformacin, fugas, etc.

Conexiones 3 IV - Fugas.

Estructura 3 IV- Degradacin, indicios de corrosin.

Circuitoprimario

Tubera, aislamientoy sistema de llenado

6 IV -Ausencia de humedad y fugas.

Purgador manual 3 Vaciar el aire del botelln.

Termmetro Diaria IV - Temperatura.

Circuito

secundario

Tubera y aislamiento 6 IV - Ausencia de humedad y fugas.

Acumulador solar 3Purgado de la acumulacin de lodos de la partesuperior del depsito.

IV: Inspeccin visual.

b) Plan de mantenimiento preventivo

Son operaciones de inspeccin visual, verificacin de actuaciones y otras, que aplicadas ala instalacin deben permitir mantener dentro de lmites aceptables las condiciones defuncionamiento, prestaciones, proteccin y durabilidad de la misma.

El mantenimiento preventivo implicar, como mnimo, una revisin anual de la instalacinpara aquellas instalaciones con una superficie de captacin inferior a 20 m 2 y una revisincada seis meses para instalaciones con superficie de captacin superior a 20 m 2.

El plan de mantenimiento debe realizarse por personal tcnico especializado que conozcala tecnologa solar trmica y las instalaciones mecnicas en general. La instalacin tendrun libro de mantenimiento en el que se reflejen todas las operaciones realizadas, as comoel mantenimiento correctivo.

El mantenimiento preventivo ha de incluir todas las operaciones de mantenimiento ysustitucin de elementos fungibles o desgastados por el uso, necesarias para asegurar queel sistema funcione correctamente durante su vida til.

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En las tablas 13-A, 13-B, 13-C, 13-D, 13-E y 13-F se definen las operaciones demantenimiento preventivo que deben realizarse en las instalaciones de energa solar trmica

para produccin de agua caliente, la periodicidad mnima establecida (en meses) ydescripciones en relacin con las prevenciones a observar.

Tabla 13-A. Sistema de captacin.

EquipoFrecuencia

(meses)Descripcin

Captadores 6IV- Diferencias sobre original.

IV- Diferencias entre captadores.

Cristales 6 IV- Condensaciones y suciedad.

Juntas 6 IV- Agrietamientos, deformaciones.

Absorbedor 6 IV- Corrosin, deformaciones.Carcasa 6 IV- Deformacin, oscilaciones, ventanas de respiracin.

Conexiones 6 IV- Aparicin de fugas.

Estructura 6 IV- Degradacin, indicios de corrosin y apriete de tornillos.

Captadores (*) 12 Tapado parcial del campo de captadores

Captadores (*) 12 Destapado parcial del campo de captadores

Captadores (*) 12 Vaciado parcial del campo de captadores

Captadores (*) 12 Llenado parcial del campo de captadores

IV: Inspeccin visual

(*) Estas operaciones se realizarn, segn proceda, en el caso de que se haya optado por el tapado o vaciado parcial delos captadores para prevenir el sobrecalentamiento.

Tabla 13-B. Sistema de acumulacin.

EquipoFrecuencia

(meses)Descripcin

Depsito 12 Presencia de lodos en fondo.nodos de sacrificio 12 Comprobacin del desgaste.

nodos de corriente impresa 12 Comprobacin del buen funcionamiento.

Aislamiento 12 Comprobar que no hay humedad.

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Tabla 13-C. Sistema de intercambio.

EquipoFrecuencia

(meses)Descripcin

Intercambiador 12 CF - Eficiencia y prestaciones.

de placas 12 Limpieza.

Intercambiador 12 CF - Eficiencia y prestaciones.

de serpentn 12 Limpieza.

CF: Control de funcionamiento.

Tabla 13-D. Circuito hidrulico.

EquipoFrecuencia

(meses)Descripcin

Fluido refrigerante 12 Comprobar su densidad y pH.

Estanqueidad 24 Efectuar prueba de presin.

Aislamiento al exterior 6 IV - Degradacin proteccin uniones y ausencia de humedad.

Aislamiento al interior 12 IV - Uniones y ausencia de humedad.

Purgador automtico 12 CF y limpieza.

Purgador manual 6 Vaciar el aire del botelln.

Bomba 12 Estanqueidad.

Vaso de expansin cerrado 6 Comprobacin de la presin.

Vaso de expansin abierto 6 Comprobacin del nivel.Sistema de llenado 6 CF - Actuacin.

Vlvula de corte 12 CF - Actuaciones (abrir y cerrar) para evitar agarrotamiento.

Vlvula de seguridad 12 CF - Actuacin.

CF: Control de funcionamiento.IV: Inspeccin visual.

Tabla 13-E. Sistema elctrico y de control.

Equipo Frecuencia(meses)

Descripcin

Cuadro elctrico 12 Comprobar que est bien cerrado para que no entre polvo.

Control diferencial 12 CF - Actuacin.

Termostato 12 CF - Actuacin.

Verificacin delsistema de medida

12 CF - Actuacin.

CF: Control de funcionamiento.

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Tabla 13-F. Sistema de energa auxiliar.

EquipoFrecuencia

(meses)Descripcin

Sistema auxiliar 12 CF- Actuacin.

Sondas de temperatura 12 CF- Actuacin.

CF: Control de funcionamiento.

Nota: Para las instalaciones menores de 20 m2 se realizarn conjuntamente en la inspeccin anual las labores delplan de mantenimiento que tienen una frecuencia de 6 y 12 meses.No se incluyen los trabajos propios del mantenimiento del sistema auxiliar.

Dado que el sistema de energa auxiliar no forma parte del sistema de energa solarpropiamente dicho, slo ser necesario realizar actuaciones sobre las conexiones del primeroa este ltimo, as como la verificacin del funcionamiento combinado de ambos sistemas.Se deja un mantenimiento ms exhaustivo para la empresa instaladora del sistema auxiliar.

c) Mantenimiento correctivo

Son operaciones realizadas como consecuencia de la deteccin de cualquier anomala en elfuncionamiento de la instalacin, en el plan de vigilancia o en el de mantenimiento

preventivo.

Incluye la visita a la instalacin, en los mismos plazos mximos indicados en el apartado deGarantas, cada vez que el usuario as lo requiera por avera grave de la instalacin, ascomo el anlisis y elaboracin del presupuesto de los trabajos y reposiciones necesarias parael correcto funcionamiento de la misma.

Los costes econmicos del mantenimiento correctivo, con el alcance indicado, forman partedel precio anual del contrato de mantenimiento. Podrn no estar incluidas ni la mano deobra, ni las reposiciones de equipos necesarias.

IX.3 Garantas

El suministrador garantizar la instalacin durante un perodo mnimo de 3 aos, para todoslos materiales utilizados y el procedimiento empleado en su montaje.

Sin perjuicio de cualquier posible reclamacin a terceros, la instalacin ser reparada deacuerdo con estas condiciones generales si ha sufrido una avera a causa de un defecto demontaje o de cualquiera de los componentes, siempre que haya sido manipulada correctamentede acuerdo con lo establecido en el manual de instrucciones.

La garanta se concede a favor del comprador de la instalacin, lo que deber justificarsedebidamente mediante el correspondiente certificado degaranta, con la fecha que se acrediteen la certificacin de la instalacin.

Si hubiera de interrumpirse la explotacin del suministro debido a razones de las que esresponsable el suministrador, o a reparaciones que el suministrador haya de realizar paracumplir las estipulaciones de la garanta, el plazo se prolongar por la duracin total de dichasinterrupciones.

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La garanta comprende la reparacin o reposicin, en su caso, de los componentes y las piezasque pudieran resultar defectuosas, as como la mano de obra empleada en la reparacin oreposicin durante el plazo de vigencia de la garanta.

Quedan expresamente incluidos todos los dems gastos, tales como tiempos de desplazamiento,medios de transporte, amortizacin de vehculos y herramientas, disponibilidad de otros medios

y eventuales portes de recogida y devolucin de los equipos para su reparacin en los talleresdel fabricante.

Asimismo se deben incluir la mano de obra y materiales necesarios para efectuar los ajustes yeventuales reglajes del funcionamiento de la instalacin.

Si en un plazo razonable, el suministrador incumple las obligaciones derivadas de la garanta,el comprador de la instalacin podr, previa notificacin escrita, fijar una fecha final para quedicho suministrador cumpla con las mismas. Si el suministrador no cumple con susobligaciones en dicho plazo ltimo, el comprador de la instalacin podr, por cuenta y riesgodel suministrador, realizar por s mismo o contratar a un tercero para realizar las oportunasreparaciones, sin perjuicio de la ejecucin del aval prestado y de la reclamacin por daos y

perjuicios en que hubiere incurrido el suministrador.

La garanta podr anularse cuando la instalacin haya sido reparada, modificada o desmontada,aunque slo sea en parte, por personas ajenas al suministrador o a los servicios de asistenciatcnica de los fabricantes no autorizados expresamente por el suministrador.

Cuando el usuario detecte un defecto de funcionamiento en la instalacin, lo comunicarfehacientemente al suministrador. Cuando el suministrador considere que es un defecto defabricacin de algn componente lo comunicar fehacientemente al fabricante.

El suministrador atender el aviso en un plazo de:

24 horas, si se interrumpe el suministro de agua caliente, procurando establecer unservicio mnimo hasta el correcto funcionamiento de ambos sistemas (solar y de

apoyo). 48 horas, si la instalacin solar no funciona. una semana, si el fallo no afecta al funcionamiento.

Las averas de las instalaciones se repararn en su lugar de ubicacin por el suministrador. Sila avera de algn componente no pudiera ser reparada en el domicilio del usuario, elcomponente deber ser enviado el taller oficial designado por el fabricante por cuenta y a cargodel suministrador.

El suministrador realizar las reparaciones o reposiciones de piezas a la mayor brevedad posible una vez recibido el aviso de avera, pero no se responsabilizar de los perjuicios

causados por la demora en dichas reparaciones siempre que dicha demora sea inferior a 15 dasnaturales.

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