MACROPROYECTOS: CIUDAD VERDE

Bogotá, Colombia 17 de enero de 2014

  Uno de los proyectos habitacionales más grandes en curso en el país, Ciudad Verde en Soacha -,un municipio ubicado en la zona suroccidental de Bogotá-, es un ejemplo de una operación a gran escala bajo altos parámetros de calidad urbanística y ambiental. Este proyecto propone en su concepto urbano un equilibro entre zonas verdes y zonas útiles, donde lo primero que se traza es la infraestructura. El proyecto de Ciudad Verde comprende la intervención de un área conformada por 26 predios para un total de 328 hectáreas. Un total de 108 hectáreas se destinarán a la construcción de más de 36 mil viviendas de interés social, entre casas y apartamentos, que se venderán en siete etapas entre 2010 y 2016 y serán desarrolladas por varias constructoras (en la primera etapa construyen Amarilo, Colsubsidio, Constructora Bolívar, Marval, Mendebal - Coninsa Ramón H., Prodesa, Ospinas - Emezeta, Soluciones Inmobiliarias y Urbansa). El área restante del proyecto, 220 hectáreas, se destinará para desarrollar los usos complementarios a la vivienda.

En efecto, el planteamiento urbanístico del macroproyecto se basa en un sistema de espacios verdes que crean un sistema de recorridos y articulan los espacios. De forma sobresaliente, el proyecto propone una mezcla de usos que propende por la generación de actividades económicas y empleo para los habitantes del sector y, por extensión, del municipio. Con esto se busca generar un esquema funcional autosuficiente para reducir la demanda de desplazamientos. De esta manera se generan comunidades dinámicas que viven, trabajan y disfrutan de su entorno, sin generar impactos asociados con la vida urbana dispersa como la congestión vehicular y los tiempos excesivos de traslado entre las áreas residenciales y las áreas de trabajo. Bajo este mismo concepto, el proyecto privilegia los recorridos peatonales por

 

alamedas y los desplazamientos en medios alternativos como la bicicleta. En efecto, se definió una red de ciclo-rutas que garantiza condiciones de seguridad para el tránsito de los ciclistas. A su vez, estos elementos se traducirán en una reducción significativa de la huella ecológica de sus habitantes, y acercan a este proyecto al cumplimiento de los estándares internacionales sobre sostenibilidad ambiental para nuevos desarrollos urbanísticos. Los desarrollos de vivienda contenidos dentro de Ciudad Verde reducirán el consumo de agua comunal, por lo cual los proyectos deberán contar como mínimo con un tanque para el almacenamiento de aguas lluvias. Este sistema se utilizará para servicio de los baños localizados en las zonas comunes y/o para el riego de las zonas verdes. También hay disposiciones sobre la iluminación en espacio público y zonas comunes, así como sobre el manejo de residuos sólidos. De hecho, en las agrupaciones se ubicarán al menos dos puntos ecológicos que tendrán tres canecas con sus respectivos colores para facilitar el reciclaje de residuos sólidos. Cabe anotar que en la primera etapa la inversión en infraestructura ascenderá a $55 mil millones, se generarán 21 mil empleos directos e indirectos, y se ofrecerán equipamientos para la comunidad, como un centro de salud, un colegio con biblioteca, un centro de primera infancia, un centro comercial zonal con supermercado, parques y zonas verdes, amplias vías de transporte y rutas de buses alimentadores del sistema de transporte masivo. De esta manera, Ciudad Verde muestra que sí es posible hacer soluciones a gran escala de forma armónica con el ambiente y con responsabilidad social para la población más necesitada.

Fuente: Texto por Iván Camilo Caicedo Director de Proyectos, Amarilo S.A. Publicado en el Boletín del CCCS de julio de 2010