MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

PROYECTO: VIVIENDA - COMERCIO PROPIETARIO: SR. PABLO MAURO ZAMBRANO RUIZ

LUGAR: JR. ANTONIO DE SUCRE MZ. E LOTE 1 DISTRITO

: YARINACOCHAPROVINCIA: CORONEL PORTILLOREGION

: UCAYALI

FECHA

: ABRIL DEL 2015I. GENERALIDADES.

La presente Memoria Descriptiva de Arquitectura, se realiza con la finalidad de hacer cumplir las consideraciones arquitectnicas de la Vivienda Comercio primer piso y sobre todo con la finalidad de garantizar los requerimientos de seguridad de la Vivienda - Comercio as como tambin de cuidar la integridad fsica de los habitantes.II. UBICACIN.

Jr. Antonio de Sucre Libertad Mz. E Lote N 1 AA HH Aviacin Distrito de Yarina Cocha, Provincia de Coronel Portillo, Departamento y Regin de Ucayali.Como referencia de la siguiente relacin de planos: U01 Ubicacin Localizacin A02 Arquitectura Vivienda Comercio III. DEL TERRENO:

El terreno, donde se ejecutara la obra se encuentra ubicado en el Jr. Antonio de Sucre MZ E Lt. 1 AA.HH. Aviacin Distrito de Yarinacocha, Provincia de Coronel Portillo, Departamento y Regin de Ucayali, el terreno es de topografa plana suelo arcilloso y con los siguientes linderos y medidas perimtricas:

Por el frente

: 15.50 ml. Jr. Jos Antonio Sucre

Por el costado derecho: 17.50 ml. con el Lote 13Por el costado Izquierdo. 26.80 ml. Av. Aeropuerto Por el fondo

: 13.00 ml. con el Lote N 2rea Total

: 302.25 M2. IV. DESCRIPCIN DEL SISTEMA ARQUITECTONICO.1. DESCRIPCIN DEL PROYECTO.La vivienda consta de lo siguiente:

Primer Piso: Concordante con la DECLARATORIA DE FABRICA de Registros Pblicos un rea Techada de 120.00 M2, Tienda, Sala de espera, Estudio con medio bao, Escalera, Jardn, Cocina, Comedor, Dormitorio de Servicio y Bao.Segundo Piso: Con un rea de 110.00 M2, consta de un Estar, 4 Oficinas con sus respectivos Baos, 1 Oficina, 3 pozos de Luz y Escalera al Tercer Piso. Tercer Piso: Con un rea de 110.00 M2, consta de un Estar, 4 Oficinas con sus Respectivos Baos, 1 oficina, 3 pozos de Luz y Escalera a la Azotea.

Azotea: Sin rea Techada, consta de un Patio y 3 pozos de Luz.

Resumen: rea Techada Primer Piso

: 118.00 M2rea Techada Segundo Piso

: 110.00 M2

rea Techada Tercer Piso

: 110.00 M2rea Techada Azotea

: 000.00 M2

Total rea Techada

: 338.00 M2rea Libre

: 10.00 M2

rea Ocupada

: 110.00 M2 rea del Terreno

: 302.25 M2 3. ACCESOS.El ingreso al inmueble se efecta por Jr. Jos Antonio Sucre Manz. E, Lote 1 del Cercado de Yarinacocha, Distrito de Yarinacocha, Provincia de Coronel Portillo, Departamento y Regin de Ucayali

4. ACABADOS Columnas De concreto armado con tarrajeos por ambas caras incluyendo derrames Vigas peraltadas forman parte del techo aligerado, estn tarrajeados. Techo Aligerado, los techos de la edificacin son de tipo losa aligerada para el primer Piso (Licencia de Construccin), segundo piso y tercer piso, tendrn adems un cielo raso de cemento pulido. Muros, los muros perimetrales as como la tabiquera interna de la edificacin es de ladrillo K-K de arcilla de 18 huecos, asentados en aparejo de soga con mortero de cemento Portland tipo 1 y arena gruesa., Los muros de ladrillos se encuentran confinados por los sobre cimientos, columnas y vigas estructurales, lo que nos indica que los muros se encuentran amarrados por estos elementos estructurales de concreto armado, soportando cargas verticales, su funcin principal es la de separar ambientes.

Pisos, los pisos del primer, segundo y tercer piso sern de cermica de 0.30 X 0.30, la escalera y los Servicios higinicos tendrn un acabado de Cermico. Revoques y Enlucidos, en toda la edificacin el tarrajeo es uniforme en muros, fondos de escaleras, columnas, vigas y techo.

Las estructuras de concreto, los muros y la tabiquera de ladrillo estn tarrajeados con mortero cemento - arena y estarn pintados con pintura lavable. Contra zcalos, los contra zcalos en el primer nivel, segundo piso y tercer nivel sern de cemento pulido con una altura de 15 cm.

Carpintera, Las puertas de ingreso sern de madera Caoba con protectores de fierro y las puertas interiores sern de caoba, todas las puertas tiene una altura de 2.10 ms.; Las ventanas sern de madera caoba de acuerdo a las dimensiones que se encuentran en los planos.

IV. DOCUMENTO LEGAL.El Inmueble materia de la presente Memoria Descriptiva se encuentra inscrito en los Registros Pblicos en la Partida Registral N P 00004170.B) VALORACION:B-1) DEL VALOR DEL INMUEBLE:

a) Calculo de reas.-

rea Techada Primer piso= 118.00 M2rea Techada Segundo piso= 110.00 M2

rea Techada tercer piso= 110.00 M2

b) Teniendo como referencia el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la selva, aprobado por R.M. N 175-2010-VIVIENDA, del 30.10.2010, vigente a partir del 30.10.2013.

CUADRO DE VALORES UNITARIOS PRIMER PISO

AL 30 DE OCTUBRE DEL 2013 APROBADO PARA REGIR EL 2014ESCRITA POR DECLARATORIA DE FABRICA EN LA Partida Registral N P 00004170.CUADRO DE VALORES UNITARIOS SEGUNDO PISO

AL 30 DE OCTUBRE DEL 2013 APROBADO PARA REGIR EL 2014 MUROS Y COLUMNAS

C TECHOS

C PISOS

F

PUERTAS Y VENTANAS

D

REVESTIMIENTOS

F

BAOS

D

INSTALACIONES ELECT. Y SANIT.

E

CUADRO DE VALORES UNITARIOS TERCER PISO

AL 30 DE OCTUBRE DEL 2013 APROBADO PARA REGIR EL 2014 MUROS Y COLUMNAS

C TECHOS

B PISOS

F

PUERTAS Y VENTANAS

D

REVESTIMIENTOS

F

BAOS

D

INSTALACIONES ELECT. Y SANIT.

E

[1]