LIQUIDACIONES Y CERTIFICADOS DE OBRAS -...

PRODUCCION DE OBRAS : Taller 2- Lufiego -Infante

Jtp: Arq. González, Docentes: Arq. Luck y Arq. Saralegui

LIQUIDACIONES Y CERTIFICADOS DE OBRAS



CERTIFICADO DE OBRA

Documento en el cual se acredita que el contratista ha realizado un

determinado monto de obra, verificado por la DOPUBLICO.

FUNCIONES-PROTAGONISTAS

-EMPRESA CONSTRUCTORA

LIQUIDACION DE OBRA

-DIRECCIÓN DE OBRA

liquidación aprobada CERTIFICADO DE OBRA

liquidación rechazada razones / rehacer la liquidación.

-COMITENTE

Pago



ANTICIPOS FINANCIEROS

•Sumas de dinero que el Comitente adelanta al Contratista para provisión de materiales, locaciones y

pago de mano de obra

ADELANTOS DE MATERIALES (acopio)

•Adelantos financieros que hace el Comitente al Contratista para congelar el precio de materiales.

•as de dinero que el Comitente adelanta al Contratista para provisión de materiales, locaciones y pago de

mano de obra

ADELANTOS DE MATERIALES (acopio)

•Adelantos financieros que hace el

º



Cert. O -1 Cert. O -2 Cert. O-3

Cert.

Final

Fondo de garantia

Acta de

recepción

definitiva

Devolución

fondo de

garantia

Fin de la LO

Contrato

Plazo de

garantía

Acta de

Recepción

provisoria

Fin de la

ejecución

Acta de

Inicio de obra

Inicio de LO



ACTA DE INICIACION DE OBRAS

Certifico que el día …………….del mes ………………….del dos mil……………El

Contratista…………………………….,dio comienzo a los trabajos que importan el

cumplimiento del contrato que para la construcción de

……………………………….., en el terreno ubicado

en……………………………………………….tiene firmado con el

Sr………………………………..(Comitente/ Inversor ) , con fecha

………………………de dos mil…………………

De este certificado extiendo un ejemplar para cada uno de los contratantes.

………………………………….

Arquitecto/a



ORDEN PARA UN TRABAJO ADICIONAL

Lugar y fecha……………………………………………

Sr………………………………………….( Contratista)

Cumplo en poner en su conocimiento que he resuelto, se efectuen en la obra que Ud. esta llevando a cabo

en virtud del contrato que conmigo tiene celebrado a fecha…………………………….de dos

mil…………….., ubicada en …………………………………………………………………………………….

Los trabajos adicionales que a continuación detallo………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………..

Para el pago de estos trabajos regirán las condiciones establecidas en los

artículos….……………………del pliego de condiciones , y su precio será el que resulte de aplicar a sus

respectivos cómputos métricos los precios unitarios previstos en la planilla que al efecto integra este

contrato, o el que figura en su presupuesto especial de fecha………………………..de dos mil ………….,

cuyo duplicado acompaña a esta, llevando al pie de mi firma y el visto bueno del Arquitecto, Sr/Sra.

……………………………………………………….Y que asciende a la suma de

………..…………….(………………………)…………

………………………………. ………………………………

Comitente Arquitecto/a



ACTA DE VERIFICACIONES DE OBRAS- ( Previa a la entrega provisional)

El día……………………………de dos mil……………siendo las ………………horas el

Arquitecto/a que subscribe …………………………………., en su calidad de Director de las

obras de construcción del edificio sito en la calle ……………………N° …………….de

…………..realizado por el Sr. …………………………….(contratista) de acuerdo al contrato

que con fecha………………………………..de dos mil……………………..firmo con el Sr.

…………………………...(Comitente/ Inversor) procedió a la verificación general, detenida

pero visual de estos trabajos, acompañado por el Sr. …………………... (Contratista) .Se

comprobó que han sido realizados la totalidad de los trabajos contratados, en vista de lo

cual y a los efectos de la recepción provisional por parte del Sr…………………………….. .

( Comitente/ Inversor)se extiende la presente acta de verificación de obra.

Para constancia s firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto quedando

uno en poder del Sr………………………………..( Comitente/ Inversor), otro en poder del

Sr…………………………………….( Contratista) y el tercero en manos del Arquitecto/a.

……………………………………………………..

Firmas



ACTA DE RECEPCION PROVISIONAL

El día …………………….de dos mil…………………, reunidos en el edificio sito en la calle………………N°

…………, el Comitente/ Inversor, Sr ………………………….el Contratista Sr………………………..y el

Arquitecto/ a Sr.a ……………………………..en vista:

1° De las contrataciones que figuran en el acta de verificación de fecha………………………………….

2° Que el día………………………….venció el plazo resultante del contrato y de las prórrogas concedidas

durante la realización de los trabajos.

3° Y que han sido terminados la totalidad de los trabajos, las partes contratantes resuelven:

El comitente/ inversor acepta la entrega provisional de la obra, que con este acto lo hace formalmente el

contratista.

El contratista recibe de manos del comitente la suma de $..................... (pesos……………………) importe

de la cuota que según contrato corresponde hacer efectiva en este acto.

Se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto , que quedan en poder del

Sr………………………………( Comitente / Inversor), del Sr………………………………( Contratista) y del

Sr.a ………………………………………………Arquitecto/a

……………………………………………

FIrmas



ACTA DE RECEPCION DEFINITIVA DE LA OBRA

En ………………………………………..a los ………………………..días del mes de

……………….de dos mil………………………y estando reunidos en la obra sita

en…………………………………………..

El Arquitecto/a ………………………………………previa revisación total del inmueble y no

quedando pendiente reclamación alguna por parte del comitente/ Inversor , se procedió a la

recepción definitiva de la obra , dando cumplimiento a la cláusula del contrato ( Art.

……………………) de las cláusulas generales, y sin perjuicio de las disposiciones legales

respecto a la responsabilidad post-contractual del contratista.

Se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un efecto, que quedan, uno en poder del

Comitente/ Inversor , otro en poder del Contratista , y el tercero en poder del Arquitecto/a.

…………………………………………

firmas



•LIQUIDACION A COSTE Y COSTA

•Liquidaciones: detalladas en los diversos ítems

•Cada liquidación es independiente de la anterior

•Verificar cantidades y precios: Justificar relación entre el ingresode materiales, su utilización en obra y la aplicación de la mano deobra

•BENEFICIO:% de los gastos de la obra

•CERTIFICADO: REEMBOLSO

MATERIALES (INGRESO Y USO)

MANO DE OBRA (JORNALES/HORAS/CARGA SOCIALES)



LIQUIDACION PARA UNA OBRA A COSTE Y COSTAS

Obra:…………………………………………………………..

Propietario:…………………………………………………..

Liquidación:………………………………………………….

A) REEMBOLSOS O ADELANTOS

JORNALES:

1era. Quincena de …………………..s/plan adjunto $ ……………………..

2da. Quincena de ………………….. s/plan adjunto $ ……………………..

TOTAL $............................

CARGAS SOCIALES

Sobre total de jornales……………………………………………. $ …………………….

Seguro obrero y asist. prev. ……………………………………… $ …………………….

TOTAL $................................



MATERIALES

1) Según facturación N° ……………. $ …………………



4) Según facturación N° ……………. $ ………………… $ ……………………..

TRANSPORTE

1) Sr. ……..Según fact. N° ……………. $ ……………

2) Sr. ……..Según fact. N° ……………. $ ……………

3) Sr………Según fact. N° ……………. $ …………...

4) Sr. ……..Según fact. N° ……………. $ ………… $ ……………………..

SUBCONTRATISTAS

1) Sr. ……..Según fact. N° ……………. $ ……………

2) Sr. ……..Según fact. N° ……………. $ ……………

3) Sr………Según fact. N° ……………. $ …………...

4) Sr. ……..Según fact. N° ……………. $ …………… $ ……………………..



VARIOS

1) Fuerza motriz según fact. N° ……… $ ……………

2) Derechos Municipales ……………. $ ……………

3) Seguro Obrero poliza N° ………….. $ …………...

4) Otros Gastos …………. ……………. $ …………… $ ……………………..

B) PORCENTAJES POR PRESTACIONES

B) APORTES POR LOCACIONES

a ) LOCACIONES

1) De los utiles y enseres s/ Fact. N°……………… $ ……………………..

1) De máquinas ………… s/ Fact. N°……………… $ ……………………..

GASTOS GENERALES

………….% sobre rubro A……………………………. $ ……………………..



C) RETRIBUCION DE LA EMPRESA

…………% sobre rubro A y B………………………… $ ……………………..

Importe bruto del presente certificado……………… $ ……………………..

D) RETENCION EN CONCEPTO DE GARANTIA

…………% sobre rubro A y B………………………… $ ……………………..

Importe líquido del presente certificado…………….. $ ……………………..

CERTIFICACION DE LA DIRECCION DE OBRAS

RECIBO DEL CONTRATISTA

.



LIQUIDACION POR AJUSTE ALZADO

Liquidaciones: serán detalladas en los diversos ítems

Se certifica por % de avance de obra

Las liquidaciones son acumulativas

Monto: excedente sobre el total del certificado anterior

CERTIFICADO: ANTICIPO

D. de Obra verifica y certificar el % de obra ejecutada, en calidad, tiempo y forma.

Liquidaciones: con informe de avance.



LIQUIDACIONES Y CERTIFICADOS PARA UNA OBRA POR AJUSTE ALZADO

Obra:

Propietario:

Contratista:

Arquitecto/ Director:

PLANILLA N° 1

Cierre provisorio…………………………………………….. $ ……………………………

Excavación sótano

m 3 a $......................./ m3 ………………………………… $ ……………………………

Mampostería de submuración

m 3 a $......................./ m3 ………………………………… $ ……………………………

Capa aisladora vertical con tabique

m 2 a $......................./ m2………………………………… $ ……………………………

Capa aisladora horizontal

m 2 a $......................./ m2 ………………………………… $ ……………………………



Importe bruto…………………………………………………. $ .......................................

Garantía a retener 10% …………………………………….. $ ……………………………

Importe líquido………………………………………………... $ …………………………..

Importa la presente planilla la suma de………………………..

Lugar y fecha el Contratista

……………………………………. ……………………………

Certifico que de acuerdo al contrato , puede entregarse al Sr……………………………………….

(Contratista) en calidad de anticipo sobre el precio total convenido, la suma de $..........,,,,............

Importe líquido de la planilla que antecede.

Lugar y fecha ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, El contratista

Recibí la cantidad de $.................................................importe del certificado N° 1 que antecede.

Fecha y Estampilla El Contratista

……………………………………………….



Obra:

Propietario:

Contratista:


PLANILLA N° 2


Excavación sótano y bases columnas

m 3 a $......................./ m3 ………………………………… $ ……………………………

Mampostería de submuración

m 3 a $......................./ m3 ………………………………… $ ……………………………

Capa aisladora vertical con tabique de ladrillos de canto

m 2 a $......................./ m2………………………………… $ ……………………………

Capa aisladora horizontal

m 2 a $......................./ m2 ………………………………… $ ……………………………



Hormigón armado sobre sótano

m 2 a $......................./ m2 ………………………………… $ ……………………………

Importe bruto…………………………………………………. $ .......................................

Importe bruto de planilla N° 1………………………………. $ ……………………………

Resto………………………………………………………….. $ …………………………...

Garantía a retener 10% ……………………………………. $ ….………………….......

.

Importe líquido…………………………………………………. $ …………………………..


Lugar y fecha el Contratista

……………………………………. ……………………………




(Contratista) en calidad de anticipo sobre el precio total convenido, la suma de $......................


Lugar y fecha El contratista

……………………………… …………………………………………..

•Recibí la cantidad de $.................................................importe del certificado N° 2 que antecede.

• Fecha y Estampilla

• El Contratista

•

•

• ……………………………………………….



Obra:

Propietario:

Contratista:


PLANILLA N° 3


Excavación sótano y bases columnas……………………. $ ……………………………

Mampostería de submuración ……………………………. $ ……………………………

Capa aisladora vertical con tabique de ladrillos de canto $ ……………………………

Capa aisladora horizontal…………………………………. $ ……………………………

Estructura de Hormigón armado…………………………. $ ……………………………

Mampostería de elevación

m 3 a $......................./ m3 ………………………………… $ ……………………………

Tabiques de ladrillos huecos

m 2 a $......................./ m2………………………………… $ ……………………………

Instalación eléctrica………………………………………… $ ……………………………

Instalación sanitaria…………………...……………………. $ ……………………………



Carpintería metálica…………………………………………. $ ……………………………

Importe bruto…………………………………………………. $ .......................................

Importe bruto de planilla N° 1 $…………………… $ ……………………………





Resto………………………………………………………….. $ …………………………...

Garantía a retener 10% ……………………………………. $ ….………………….......

.

Importe líquido…………………………………………. $ …………………………..


Lugar y fecha El contratista

……………………………………. ……………………………




(Contratista) en calidad de anticipo sobre el precio total convenido, la suma de $......................


Lugar y fecha El Arquitecto Director

……………………………… …………………………………………..


Fecha y Estampilla

El Contratista

……………………………………………….



Obra:

Propietario:

Contratista:


PLANILLA DE LIQUIDACION

Créditos a favor del Contratista

1° Precio convenido por contrato …………………………… $ ……………………

2° Adicional N° 1 , según convenio de fecha…../……/……

………………………….. $ ……………………


………………………….. $ ……………………




TOTAL… $ ……………………

Debitos contra el Contratista






Etc……………………………………………… $ …………………………..

Total ………… $ …………………………...



Certifico que contra entrega definitiva de la obra y siempre que no haya reclamación pendiente, podrá

entregarse a…………………………(Contratista) la suma de $.........................que incluye la suma de

$..................................retenida en concepto de garantía según lo estipulado en el contrato .

Lugar y fecha El Arquitecto Director

……………………………… …………………………………………..

Recibí del Sr…………………………………( Comitente Inversor) la cantidad de $........................ Importe del

certificado de liquidación que antecede.

Fecha

El Contratista ………………………………………….


Fecha y Estampilla

El Contratista

……………………………………………….

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