• La publicidad generada por el Registro, constituye en esencia el mecanismo más eficiente y adecuado para dotar de seguridad al tráfico jurídico inmobiliario

• Para no afectar la seguridad que brinda el Registro, la forma de acceso debe estar dotada de los elementos legales y técnicos necesarios, que den información exacta y necesaria en el acto de calificación

1

REGISTRO Y CATASTROREGISTRO Y CATASTRO

• MEJORAMIENTO DE LA ESTABILIDAD Y MOVILIZACIÓN SOCIAL:

• POLITICA 11 –P: “Profundizarán los avances logrados en la implementación del programa de mejoramiento de los registros de propiedades...en el interés de asegurar que todos los derechos de propiedad válidos se reconozcan oficialmente, que se resuelvan las diferencias y que se adopten marcos jurídicos que se adopten marcos jurídicos para legitimar los archivos catastrales modernos y alentar la obtención de para legitimar los archivos catastrales modernos y alentar la obtención de títulos de propiedad comerciables....incluyendo políticas que facilitarán la títulos de propiedad comerciables....incluyendo políticas que facilitarán la utilización del registro de propiedadesutilización del registro de propiedades....”....”

III CUMBRE DE LAS AMERICAS – QUEBEC: III CUMBRE DE LAS AMERICAS – QUEBEC: CUMBRE DE PRESIDENTES (ABRIL 2001)CUMBRE DE PRESIDENTES (ABRIL 2001)

III CUMBRE DE LAS AMERICAS – QUEBEC: III CUMBRE DE LAS AMERICAS – QUEBEC: CUMBRE DE PRESIDENTES (ABRIL 2001)CUMBRE DE PRESIDENTES (ABRIL 2001)

3

El catastro es el elemento técnico que necesita el Registro de Predios para una adecuada protección de los derechos y la seguridad del tráfico

“El Catastro debe proporcionar al registro sustancia física, y el registro al catastro sustancia jurídica” La relación

es una relación de coordinación.

RELACIÓN REGISTRO CATASTRORELACIÓN REGISTRO CATASTRORELACIÓN REGISTRO CATASTRORELACIÓN REGISTRO CATASTRO

RELACIÓN REGISTRO CATASTRORELACIÓN REGISTRO CATASTRO

• La SUNARP no es ni busca ser una entidad generadora de Catastro; no obstante ello necesita para el adecuado ejercicio de sus funciones, que las instituciones que generan catastro en nuestro país, lo hagan de manera integrada, bajo estándares nomenclaturas y procesos técnicos uniformes.

• Nuestro país se beneficia con la vinculación Registro-Catastro a través de un intercambio permanente de información.

4

• Por Ley del 02/01/1888, se crea el Registro de la Propiedad Inmueble en el Perú

• Catastro de la propiedad - Ley Nº 375 del 17/12/1906. Se autoriza a celebrar los acuerdos para el establecimiento de una oficina pública en base al Catastro levantado por la familia Terán.

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ANTECEDENTES - REGISTRO ANTECEDENTES - REGISTRO CATASTROCATASTRO

ANTECEDENTES - REGISTRO ANTECEDENTES - REGISTRO CATASTROCATASTRO

• Se extendieron diversas inscripciones en medidas de superficie diversas: fanegadas, yugadas, topo, tongos, yuntadas, etc, en algunos casos con equivalencias según el lugar de ubicación del predio.

• No obstante regirse las inscripciones bajo el sistema de folio real, el índice solo se organizó por propietarios y no por ubicación del predio.

• El sistema de inscripción literal, generó se presenten diversos casos de duplicidad de partidas

6

PROBLEMÁTICA REGISTRALPROBLEMÁTICA REGISTRALPROBLEMÁTICA REGISTRALPROBLEMÁTICA REGISTRAL

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• SE HA ENCONTRADO SUPERPOSICIÓN ENTRE LAS SIGUIENTES PROPIEDADES:

•CC. de Chilca:

Tomo 78 Fs 45,

Tomo: 98 Fojas: 83

Tomo: 98 Fojas: 89

•Lotización San Bartolo: F 86013

•Ministerio de Guerra: F 86079

•CC. de Cucuya: Tm 11H, Fj 695

• LOS TÍTULOS ARCHIVADOS que dieron mérito a las inscripciones de esas épocas no contaban con planos que permitan identificar la ubicación del predio

• En algunos ASIENTOS DE INSCRIPCIÓN no obran registrados aspectos técnicos referidos al predio, tales como el área y medidas perimétricas.

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PROBLEMÁTICA REGISTRALPROBLEMÁTICA REGISTRALPROBLEMÁTICA REGISTRALPROBLEMÁTICA REGISTRAL

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Título archivado donde se encuentra un plano del ámbito de la comunidad, cuyos linderos llegan hasta el Océano Pacífico.

Sin embargo dicho plano no guarda concordancia con su asiento registral pues en él no se señala ninguna colindancia con dicho Océano.

INCONGRUENCIA

La Oficina de Catastro a detectado enormes diferencias entre el plano de Título Archivado y el Asiento Registral

DELIMITACIÓN SEGÚN PLANO DELIMITACIÓN SEGÚN PLANO DEL TÍTULO ARCHIVADO 737 DEL TÍTULO ARCHIVADO 737 (COLINDA CON EL OCÉANO (COLINDA CON EL OCÉANO

PACÍFICO)PACÍFICO)

DELIMITACIÓN APROXIMADA DELIMITACIÓN APROXIMADA SEGÚN ASIENTO REGISTRAL SEGÚN ASIENTO REGISTRAL

INSCRITOINSCRITO

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• Sin embargo dicha independización y área remanente se encuentran ubicados fuera de los linderos de la matriz del Fundo, no existiendo ningún asiento que registre la incorporación de dichas áreas a la matriz.

PROBLEMAS DE INCORPORACIÓN DE AREASPROBLEMAS DE INCORPORACIÓN DE AREAS

• Posteriormente en el seguimiento de la partida se detecta la existencia del plano del fundo en un Título Archivado del año 1947.

• El FUNDO VILLA fue inscrito en los Registros Públicos en el año 1916, en donde no obran planos correspondientes a su asiento inicial.

• Luego en el año 1961 se independiza un área de 730,000m2, haciéndose mención de un área “remanente”.

11

COMUNIDAD CAMPESINA DE JICAMARCA

TOMO 10-H FOJAS 515

AREAS DE LA COMUNIDAD AREAS DE LA COMUNIDAD A INDEPENDIZARA INDEPENDIZAR

DIFICULTAD EN LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE AREAS DIFICULTAD EN LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE AREAS REMANENTES REMANENTES

La Comunidad Campesina de Jicamarca está compuesta en su totalidad por La Comunidad Campesina de Jicamarca está compuesta en su totalidad por líneas sinuosas, involucrando dentro de su Gran extensión a varios distritos de líneas sinuosas, involucrando dentro de su Gran extensión a varios distritos de Lima, Lima,

Por lo tanto es Por lo tanto es muy muy complicado definir los complicado definir los linderoslinderos y medidas y medidas perimétricas del perimétricas del área área remanenteremanente cuando se cuando se van produciendo las van produciendo las independizaciones independizaciones parciales.parciales.

12

AVANCES EN BENEFICIO DE AVANCES EN BENEFICIO DE LA RELACIÓN REGISTRO LA RELACIÓN REGISTRO

CATASTROCATASTRO

AVANCES EN BENEFICIO DE AVANCES EN BENEFICIO DE LA RELACIÓN REGISTRO LA RELACIÓN REGISTRO

CATASTROCATASTRO

CREACIÓN DE ÓGANOS DE CATASTRO

• Debido a la necesidad de dar un adecuado VALOR TECNICO a las inscripciones es que se crea LA OFICINA DE CATASTRO en el año de 1987 dentro de los Registros Públicos

• Esta Oficina de CatastroEsta Oficina de Catastro utiliza como utiliza como herramienta de trabajo la información herramienta de trabajo la información Catastral producida por los Entes Catastral producida por los Entes Generadores de CatastroGeneradores de Catastro

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14

M uro

0 23 46

0 23 53

0 23 60

0 23 54

0 23 47

0 22 60

0 22 59

0 22 56

0 22 58

0 23 57

0 23 58

0 23 56

0 23 77

Zona U rbana

Zona U rbana

San Pe dr o

De C ar aba yllo

Pa

Pa

Cam a l M un ic ipa l

0 26 35

0 26 03

CA NAL

0 25 54

0 25 55

0 25 56

0 25 57

0 25 58

0 25 72

0 23 48

0 25 76

0 25 77

0 25 79

0 25 80

0 26 51

0 26 49

0 23 55

0 26 52

0 26 47

0 26 55

0 26 15

0 26 140 26 22

0 26 48

0 26 54

0 26 53

0 26 56

0 26 57

0 26 58

0 26 44

0 26 450 26 46

0 26 23

0 26 24

0 26 43

0 26 420 26 41

0 26 40

0 26 28

0 26 29

0 26 19

0 26 21

0 26 20

0 26 30

0 26 04

0 26 18

0 26 05

0 26 06

0 26 07 0 26 31

0 26 32

0 26 34

0 26 33

0 25 91

0 25 94

0 25 95

0 25 960 25 90

0 25 89

0 25 97

0 25 83

0 25 81

0 25 84

0 25 82

0 25 87

0 25 86 0 25 85

0 25 88

0 5 70 8

0 26 08

0 26 27

0 26 26

0 26 25

0 26 17

0 26 13

0 26 12

0 26 16

0 23 49

0 23 51

Fabr ic a Plan ta Lad ri l le ra

0 23 50

H orn o

0 25 99

0 25 98

Ce rr o

C ana l de R iego

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ra lAc equ ia

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0 23 52

0 26 50

Zona U rbana

Ca .

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05345

Td .

0 25 93

C a set aSe da pa l

Ladri l l e ra La rk

0 570 9

0 571 0

0 5 71 1

0 5 71 2

0 5 71 3

FALT A R ESTIT UIR 05346 N O SE UBIC A F OTO P ARA RE V. 96

r ev. f ot o 8 5 pr e di o 02 58 0

0 60 20

UN A

UC 02616

. GEOREFERENCIACION DEL PLANO DEL TITULO ARCHIVADO. GEOREFERENCIACION DEL PLANO DEL TITULO ARCHIVADO

El predio inscrito automatizado debe ser georeferenciado a la base cartográfica digital actual del IGN o del EX-PETT dependiendo si el predio es urbano o rural, con el fin de que cada predio INSCRITO tenga una posición única

l

“SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE CATASTRO Y SU VINCULACIÓN CON EL

REGISTRO DE PREDIOS”Promulgado el 20 Julio del 2,004

D. S. Nº005-2006-JUSREGLAMENTO DE LA LEY

LEY N°28294

“INSTITUCIONES QUE CONFORMAN EL SISTEMA”

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES

ESTATALES

Gobiernos Regionales

Municipalidades

Instituto Geográfico Nacional

Comisión de Formalización de la Propiedad Informal

SISTEMA

INSTITUTO GEOLÓGICO MINERO Y METALURGICO –INGEMMET

17

BENEFICIOS DEL SISTEMA

Información Gráfica

Banco de Datos Alfanuméricos

|ARENAARENAARCILLAARCILLAGRAVAGRAVA

BASE DE DATOS

PROTECCION DE BIENES DE

DOMINIO PUBLICO

SEGURIDAD JURIDICA

FACILITA EL MANEJO DE LA

INF. CATASTRAL

SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD

PLANIFICACION URBANA

RECAUDACION TRIBUTARIA

S/.S/.

Ley Nº 28294Ley Nº 28294

SOPORTE JURIDICO SOPORTE JURIDICO

Usuarios del Catastro Multiproposito.

Gobierno Central

Gobierno Regional

Gobierno Local

Empresas Publicas

Empresas Privadas

Personas Naturales

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Para que el catastro pueda ejercer la función Multipropósito con efecto legal su actualización será permanente tanto en lo Físico

Ley Nº 28294Ley Nº 28294

CATAST. ANTIGUOCATAST. ANTIGUO

CARACTERISTICAS LEGALES CARACTERISTICAS LEGALES REGISTROS PUBLICOSREGISTROS PUBLICOS

DATOS FISICOS:DATOS FISICOS:

•AREAAREA•MEDIDAS MEDIDAS

•,LINDEROS,LINDEROS

•POSESIONARIOPOSESIONARIO

PE. 112525577PE. 112525577

DATOS DATOS REGISTRALES:REGISTRALES:•PROPIETARIOPROPIETARIO

•NºPARTIDANºPARTIDA

•DERECHOS,ETCDERECHOS,ETC

DATOS FISICOS DATOS FISICOS ANTERIORES:ANTERIORES:•AREAAREA

CATASTRO ACTUALIZADOCATASTRO ACTUALIZADO

CARACTERISTICAS FISICAS CARACTERISTICAS FISICAS CATASTROCATASTRO

como en sus Derechos de manera que el catastro refleje exactamente lo que ocurre en

la realidad

““ACTUALIZACION PERMANENTE”ACTUALIZACION PERMANENTE”

20

SUNARP SUNARP REGISTROS REGISTROS PUBLICOSPUBLICOS

DERECHOS INSCRITOS

BASE UNIFICADA BASE UNIFICADA DE DATOS DE DATOS GEOREFERENCIADGEOREFERENCIADOS DE LA OS DE LA TOTALIDAD DE TOTALIDAD DE PREDIOS DEL PREDIOS DEL TERRITORIO TERRITORIO NACIONAL NACIONAL INTEGRADAINTEGRADA

UNIFORMIZADAUNIFORMIZADA ESTANDARIZADAESTANDARIZADA..

Información Gráfica

Banco de Datos Alfanuméricos

|ARENARENAAARCILLAARCILLAGRAVAGRAVA

EL SISTEMAEL SISTEMA

““VINCULACION CATASTRO - REGISTROSVINCULACION CATASTRO - REGISTROS””

El Sistema no se limita a establecer pautas uniformes para tener un único El Sistema no se limita a establecer pautas uniformes para tener un único inventario georeferenciado de predios, sino también de los derechos.inventario georeferenciado de predios, sino también de los derechos.

CATASTROCATASTRO

SEGURIDAD JURIDICASEGURIDAD JURIDICA

21

EL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PÚBLICOS INSCRIBIRÁ LOS DERECHOS SOBRE LOS PREDIOS CON EL RESPALDO DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL.

Ley Nº 28294Ley Nº 28294““INSCRIPCION DE LOS DERECHOS”INSCRIPCION DE LOS DERECHOS”

CÓDIGO UNICO CATASTRAL” (CUC)

Es el Identificador Alfanumérico Único, asignado a cada predio catastral.

GOB. REG

COFOPRI

PETT INACC

IGN

MUNIC.

CAMPO COMUN (CUC)CAMPO COMUN (CUC)

CUCCUC CUCCUC

CUCCUC

CUCCUCSISTEMASISTEMA

CUCCUC

TerritorioTerritorio

COMPOSICIÓN DEL CUC

Primer Bloque: Constituido por 08 dígitos, en orden secuencial de acuerdo al rango asignado.

Segundo Bloque: Constituido por 04 dígitos, correspondiendo el 0000 al predio sin construir y los sucesivos números (del 1 al 9999) a aquellas unidades de propiedad exclusiva que conforman la edificación levantada sobre el terreno.

12345678-000012345678-0000

12345678 -004412345678 -0044

INMATRICULACIÓNINMATRICULACIÓN

DEFINICIÓN•“Es el acto por el cual se incorpora un predio al Registro. Se realiza con la primera inscripción de dominio, salvo disposición distinta.” Art. 16 RIRP

NO SE APLICA PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVONO SE APLICA PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO

• Que está contenido asimismo, en el artículo 2015 del Código Civil, según el cual ”ninguna inscripción, salvo la primera, se hará sin que esté inscrito o se inscriba el derecho de donde emane”.

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD O DETERMINACIÓN

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD O DETERMINACIÓN

Numeral IV TP - RGRPPor cada bien o persona jurídica se abrirá una partida registral independiente, en donde se extenderá la primera inscripción de aquéllas así como los actos o derechos posteriores relativos a cada uno.En el caso del Registro de Personas Naturales, en cada Registro que lo integra, se abrirá una sola partida por cada persona natural en la cual se extenderán los diversos actos inscribiblesExcepcionalmente, podrán establecerse otros elementos que determinen la apertura de una partida registral

Art. 650 TUO del CPC, Modificado por D. Leg. Nº 1069 (Anteced. R.G.R.P 1968)

• Embargo en forma de depósito• Cuando se trata de inmueble no inscrito, la afectación puede

limitarse al bien mismo, con exclusión de sus frutos, debiendo nombrarse necesariamente como depositario al propio obligado. Esta afectación no lo obliga al pago de renta, pero deberá conservar la posesión inmediata.

• En este supuesto el Juez a pedido de parte, dispondrá la inmatriculación del predio, sólo para fines de la anotación de la medida cautelar.

• En la inscripción se consigna descripción del predio y gravamen

EMBARGO DE PREDIOS NO INSCRITOSEMBARGO DE PREDIOS NO INSCRITOS

INMATRICULACIÓN – EN EL CODIGO CIVIL

• Art. 2018º C.C.: Para la primera inscripción de dominio, se debe exhibir:

1.Títulos por un periodo ininterrumpido de cinco años o,

2.Títulos supletorios.

REGLAS PARA LA INMATRICULACIÓN DE TITULOS CON ANTIGUEDAD DE 5 AÑOS

• No se requiere pluralidad de títulos cuando uno sólo tiene la antigüedad requerida.

• El cómputo del plazo de antigüedad se realiza a partir de la fecha cierta del título en el que consta la adquisición.

• Si el título es sucesorio, sólo se acepta que sea testamento en el que se individualice el predio; en estos casos la fecha se cuenta a partir del fallecimiento del testador

TÍTULO SUPLETORIO - DEFINICIÓN

Se llama título supletorio a una actuación judicial o notarial, que la ley permite al que carece de títulos de propiedad, para que el instrumento donde conste esta actuación reemplace o supla a los títulos, de allí su nombre de supletorio.”

TÍTULO SUPLETORIO - CPC 1993

Art. 504º:Art. 504º:“Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:

1. El propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho, contra su inmediato transferente o los anteriores a éste, o sus respectivos sucesores para obtener el otorgamiento del título de propiedad correspondiente;

(...)”.

TITULO SUPLETORIO

INSTRUMENTOS QUE DAN MÉRITO•Sentencia sobre formación de títulos supletorios.•Escritura pública, Acta notarial o Formulario Registral en el caso de la Ley Nº 27157 y 27333.

INMATRICULACIÓN: OTROS TÍTULOS

• PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

• Sentencia recaída en el proceso judicial de declaración de prescripción adquisitiva de dominio.

• Escritura Pública, Acta Notarial o Formulario Registral en el caso de la Ley Nº 27157 y 27333.

• La regularización de edificaciones al amparo de la Ley Nº 27157, procede con respecto a inmuebles situados en zonas urbanas, aunque no se encuentre inscrita la aprobación de la habilitación urbana.

• Se requiere que la Municipalidad a través de certificación pertinente, establezca que el inmueble cuenta con zonificación urbana

• Lo que importa es que el predio materia de regularización corresponda a uno de naturaleza urbana.

BIENES INMUEBLES MATERIA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EN SEDE NOTARIAL

BIENES INMUEBLES MATERIA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EN SEDE NOTARIAL

Requisitos básicos

Requisitos básicos

Art. 23, 1ra Disp. Comple. de la Ley Nº 29151, artículo 32º, 38º al 40º del D.S. 007-2008-VIVIENDA, Directivas Nº 001-2002/SBN y 003-2004/SBN

Art. 23, 1ra Disp. Comple. de la Ley Nº 29151, artículo 32º, 38º al 40º del D.S. 007-2008-VIVIENDA, Directivas Nº 001-2002/SBN y 003-2004/SBN

- Predio “libre de inscripción registral”.

- No sea propiedad particular, ni de CC.CC o nativa.

- No comprendido en proceso de formalización u otros supuestos de normas especiales.

PRIMERA INSCRIPCION DE DOMINIO A FAVOR DEL ESTADO POR SBN Y G.R.

PRIMERA INSCRIPCION DE DOMINIO A FAVOR DEL ESTADO POR SBN Y G.R.

Sustentación

Resolución RR.PP.Públicación (El Peruano

y diario regional)

Constancia de

acto firme

(*) (*) Art. 16º del Reglamento del Registro de Predios: La imposibilidad de determinar si Art. 16º del Reglamento del Registro de Predios: La imposibilidad de determinar si

el predio se encuentra inscrito o no, no impide la inmatriculación del mismo. el predio se encuentra inscrito o no, no impide la inmatriculación del mismo.

- Plano perimétrico – ubicación y M.D.

- Certificado negativo de búsqueda catastral(*)

- Informe Técnico Legal.

TRAMITE PARA PRIMERA DE DOMINIO A FAVOR DEL ESTADO POR SBN Y G.R.

TRAMITE PARA PRIMERA DE DOMINIO A FAVOR DEL ESTADO POR SBN Y G.R.

INFORME TÉCNICO PREVIO A INMATRICULACIÓN

• “Los títulos en virtud de los cuales se solicita la inscripción de un acto o derecho que importe la incorporación de un predio al Registro o su modificación física, se inscribirán previo informe técnico del área de Catastro. (...)

• El informe del área de Catastro es vinculante para el Registrador.”

• Art. 11 RIRP

“No impide la inmatriculación de un predio el informe del Área de Catastro señalando la imposibilidad de determinar si el mismo se encuentra inscrito o no”.XII PLENO - Criterio sustentado en la Resolución Nº 067-2005-SUNARP-TR-T del 25 de abril de 2005 y Nº 252-2005-SUNARP-TR-L del 29 de abril de 2005.

Precedente de Observancia Obligatoria incorporado al artículo 16 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios (Aprobado por Resolución N° 248-2008-SUNARP/SN).

PROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN

• Art. 16 R.I.R.P. Para la inmatriculación se requiere Informe Técnico del área de Catastro. No impide la inmatriculación el Informe Técnico que señale la imposibilidad de determinar si el predio está inscrito o no.

• El área de Catastro verifica los datos técnicos de los Planos presentados, emitiendo un informe de análisis de los antecedentes registrales, sobre la existencia o no de inscripción o superposición.

• Si el área de Catastro no se encuentra debidamente implementada, entonces el usuario del Registro no tiene porque perjudicarse

• El Registrador debe allanar el camino del título para la inscripción.

PROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN

“No corresponde a las instancias registrales, por ser de exclusiva responsabilidad del Notario , evaluar la aplicación o inaplicación de la Ley Nº 29618 hacha por el citado profesional dentro de un procedimiento no contencioso de prescripción adquisitiva de propiedad” LXXXIV PLENO - Criterio sustentado en las resoluciones Nº 003-2012-SUNARP-TR-T del 16/01/2012

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE BIENES DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO

• La aplicación, inaplicación e interpretación de disposiciones legales en un procedimiento notarial no contencioso, forma parte de la motivación del Notario y constituye un asunto propio de la validez de tales actos, no calificable en sede registral.

• A los Notarios se les aplica supletoriamente los arts. II y IV del T.P. del CPC reconociéndosele como Director del proceso encargado de aplicar el Derecho al caso concreto; solo a el le compete aplicar el Derecho que corresponda.

• El art. 12 de la Ley Nº 26662, establece que el documento Notarial es auténtico y produce todos sus efectos.

• No corresponde al Registrador calificar la motivación jurídica de la declaración notarial.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE BIENES DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO

III PLENO Sesión ordinaria realizada los días 21 y 22 de febrero de 2003.Publicado en el diario oficial “El Peruano” el 22 de enero de 2003"Procede la inscripción de primera de dominio de un predio adjudicado judicialmente dentro de un proceso de remate, sin necesidad de que el título tenga la antigüedad de cinco años ininterrumpidos, señalada en el artículo 2018 del Código Civil".Criterio adoptado en la Resolución N° 188-2002-SUNA RP-TR-L del 13 de diciembre de 2002.Precedente de Observancia Obligatoria incorporado al artículo 18 literal e) del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios (Aprobado por Resolución N°248-2008-SUNARP/SN).

INMATRICULACION DE PREDIO ADJUDICADO JUDICIALMENTE

INMATRICULACION DE PREDIO ADJUDICADO JUDICIALMENTE