la ordenacion, parcelas, densidades yt ipologías en urbanismo
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LA ORDENACIÓN: PARCELAS, DENSIDADES Y LA ORDENACIÓN: PARCELAS, DENSIDADES Y TIPOLOGÍAS UIDE LOJA – URBANISMO III – M. ARQ. SILVIA VIÑÁN LUDEÑA
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LA ORDENACIÓN: PARCELAS, DENSIDADES Y LA ORDENACIÓN: PARCELAS, DENSIDADES Y TIPOLOGÍAS
UIDE LOJA – URBANISMO III – M. ARQ. SILVIA VIÑÁN LUDEÑA
LAS CIUDADES TIENEN VARIOS TIPOS DE EDIFICACIÓN MEZCLADOS
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VERSALLES: Palacios aristocráticosCasas en hilera de los comerciantes
Casas de artesanosUIDE LOJA – URBANISMO III – M. ARQ. SILVIA VIÑÁN LUDEÑA
VERSALLES: Evolución de laEvolución de la
manzana
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CHICAGO: Barrio Humboldt Park, casas unifamiliares en hilera, en la avenida edificios comerciales y administrativos.
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LA PARCELACIÓN: ordenación y división del suelo
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LA PARCELACIÓN: ordenación y división del suelo
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CASA AISLADAcon 12 m. resulta casi obligatorio adosarse a uno de los linderos, con nueve metros se impone, con 6m y 180 m2 es difícil escapar a la construcción de
viviendas en hileraUIDE LOJA – URBANISMO III – M. ARQ. SILVIA VIÑÁN LUDEÑA
CASA AISLADA
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CASA AISLADA
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CASA AISLADA
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CASAS PAREADASDisposición simple y económica, con patios o jardines laterales, puede
constituirse en un patio común para las dos casas. Disminuye los pasos p p y pvehiculares en la acera
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CASA PATIOTipo de casa de tradición mediterránea, adaptable al clima y al modo de
vida de sus habitantesUIDE LOJA – URBANISMO III – M. ARQ. SILVIA VIÑÁN LUDEÑA
CASA PATIOCASA PATIOAdmiten la medianería, requieren tramas anchas y su centro está
ocupado por el patio. El requerimiento de luz natural determina la relación h ltancho-alto.
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CASA PATIOPara diseñar habitaciones en los cuatro costados se requiere un patio de
12m de ancho como mínimo, o 9m para habitaciones en los tres lados. Dimensiones inferiores desvirtúa el principio organizador del conjunto de
la casa.UIDE LOJA – URBANISMO III – M. ARQ. SILVIA VIÑÁN LUDEÑA
CASAS EN HILERACASAS EN HILERAuna forma de vivienda economizadora de espacio y energía. Se usó desde la Edad Media “construcciones de caridad”, luego ha sido sistematizada
i i d i l i i d bcomo vivienda social y vivienda obreraUIDE LOJA – URBANISMO III – M. ARQ. SILVIA VIÑÁN LUDEÑA
CASAS EN HILERALos parqueaderos individuales son cuestionables en este tipo deLos parqueaderos individuales son cuestionables en este tipo de
implantación, la resolución no puede dejarse al azar, el parqueadero frente a la fachada (confusión simbólica de lo urbano), dificultades en el
t l d b i b i t ióacceso peatonal que debe proporcionar abrigo y protección.UIDE LOJA – URBANISMO III – M. ARQ. SILVIA VIÑÁN LUDEÑA
CASAS EN HILERACASAS EN HILERADimensiones comprendidas entre 139 y 300 m2, con un frente a la calle de
4,5 y 9 m. Escasa autonomía de la edificación respecto a la parcela. Efecto de continuidad de la fachadaEfecto de continuidad de la fachada.
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CASAS EN HILERACASAS EN HILERARelación con el espacio público, dos posibilidades: alineación y
retranqueo (ciudad jardín)
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CASAS SUPERPUESTAS Y CASAS MIXTASviviendas sobre otras:casas superpuestasmezcla viviendas y comercio: casas mixtasmezcla viviendas y comercio: casas mixtas
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CASAS SUPERPUESTAS: Duplica la densidad, vivienda planta baja tiene íacceso a un jardín, la alta tiene su terraza.
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EDIFICIO ENTRE MEDIANERÍAS Alberga más de una vivienda, no existe una apropiación individual del
suelosueloUIDE LOJA – URBANISMO III – M. ARQ. SILVIA VIÑÁN LUDEÑA
EDIFICIO ENTRE MEDIANERÍASEDIFICIO ENTRE MEDIANERÍAS Fachada debe poner en relación varias escalas: individual y global del
edificio. El mantenimiento del edificio depende del grado de organizacónd l ide los vecinos
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EDIFICIO ENTRE MEDIANERÍAS áAlberga más de una vivienda
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EDIFICIO ENTRE MEDIANERÍAS
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EDIFICIO ENTRE MEDIANERÍAS
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RESIDENCIAS Y PEQUEÑOS INMUEBLES COLECTIVOSóAntigua tradición urbanaUIDE LOJA – URBANISMO III – M. ARQ. SILVIA VIÑÁN LUDEÑA
RESIDENCIAS Y PEQUEÑOS INMUEBLES COLECTIVOSCCombina la naturaleza con una vecindad restringida
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