7/26/2019 LA INFORMACIN CATASTRAL AL SERVICIO DE LAS POLTICAS PBLICAS

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DIRECCIN METROPOLITANA DE CATASTROQUITO- ECUADOR

SEPTIEMBRE 2011

Tema: El catastro como instrumento para ladeterminacin de la capacidad econmica.

ARQ. ANBAL IZA

SEMINARIO: LA INFORMACIN CATASTRAL ALSERVICIO DE LAS POLTICAS PBLICAS

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LA INFORMACIN CATASTRAL AL SERVICIO DE LAS POLTICAS PBLICAS

La Direccin Metropolitana de Catastro de Municipio del Distrito deQuito, es una fuente de informacin permanente pues cuenta con unabase de datos que apoya el desarrollo de numerosas polticas

pblicas, especialmente aquellas en las que es necesario conocer lacapacidad econmica de los ciudadanos y las relacionadas con latransformacin y gestin del territorio.

QUITUMBE01

ELOY ALFARO02

LOS CHILLOS10

AEROPUERTO11CENTRO

03

NORTE04

TUMBACO09

CALDERN

08

LA DELICIA05

NORCENTRAL

07NOROCCIDENTE06

ALCALDA METROPOLITANA (MUNICIPIO)

COORDINACIN

TERRITORIAL

SECRETARA

DEDESARROLLOTERRITORIAL

ADMINISTRACIN

GENERAL

SECRETARA

DEDESARROLLOECONMICA

SECRETARA

DEDESARROLLOSOCIAL

DIRECCINMETROPOLITANADE CATASTROS

OCHO ADMINISTRACIONES ZONALES ,CON EL PROPSITO DE DESCENTRALIZAR

Y DESCONCENTRAR LA GESTIN.

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Los datos catastrales ayudan a definir la capacidad econmica de losciudadanos, lo que permite:

Fijar con precisin la carga fiscal asociada a los

inmuebles (con los datos catastrales se gestionanlos impuestos en el Distrito Metropolitano.

Definir el nivel de riqueza y con ello los criterios

para la distribucin de ayudas publicas (con losdatos catastrales se gestionan subvenciones yayudas a los agricultores , viviendas sociales,educacin, vas, etc.)

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El Catastro tiene unamisin histrica

clara, laidentificacin y

censo de la riquezainmobiliaria, as

como la valoracinde los bienes de estanaturaleza. (que hay,de quien es, dondeesta y cuanto vale)

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TERRENO CONSTRUCCIN

Delimitacindel suelourbano

Clasificacin de lasconstrucciones:

(Estructura, Acabadosy No. Pisos)

Conformacinde reas deintervencinvalorativas

(AIVAS)

Determinacin de losvalores unitarios

(Valor deReposicin):

Clculo del avaloreal de la

construccin(Factores de

Correccin: Uso,Edad)

Determinacinde valores/m2de terreno en

cada AIVA

Determinacinde valores en

cada lote

Clculo del

avalo real delterreno

Avalo terreno

msAvalo construccin

Avalototal de lapropiedad

Aspectos Urbansticos:Usos

Tipologa constructivaZonificacin

Servicios y equipamiento

AspectosAdministrativos:

Divisin del DMQ enzonas, parroquias,

sectores y barrios

Aspectos Econmicos-Sociales:

Hechos sociales quevalorizan o deprimen el

valor de mercado

Estudio del mercadoinmobiliario del suelo

urbano(recorridos,

avisos de prensa,anuncios e inmobiliarias)

Definicin del Lote Tipo(Frente, Fondo y

Tamao)

Factores de correccin:Frmulas matemticaspara aplicar al frente,

fondo y tamao de cadalote

PLANO DE REAS DE INTERVENCIN VALORATIVA (AIVA)EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO

DATOS CATASTRALES = AVALO

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Interrelacin DMC-Registro de la Propiedad del DMQ.- Por mandato legal, el 30 dejunio de 2011 los Registros pasaron a los municipios del pas, en Quito se creo elRegistrode la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quitoy por tanto se avanza enel proceso de interrelacin que permitir a las dos entidades prestar sus serviciospblicos a partir de un sistema de informacin comn y de informacin tcnicamenteconfiable y jurdicamente segura.

ESCENARIO

Modernizacin del Catastro Inmobiliario de Quito (Crdito BID).- Contemplaactualizacin catastral, toma de fotografa area y diseo de un Sistema de InformacinTerritorial a implementarse en base a informacin catastral generada por la DMC paraservicio de polticas pblicas.

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PUBLICACION DEL CATASTRO PREDIAL EN INTERNET (MapGuide)ESCENARIO

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MISIN:LA DIRECCIN METROPOLITANA DE CATASTRO ES LA RESPONSABLE DE FORMAR,MANTENER Y ACTUALIZAR EL CATASTRO DE LOS BIENES INMUEBLES DELDISTRITO METROPOLITANO DE QUITO, A TRAVS DE UN SISTEMA DEINFORMACIN CATASTRAL, MODERNO, CONFIABLE Y EFICIENTE.

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Las polticas pblicas se apoyandirectamente de la informacin catastral y

la calidad del dato para desarrollarse.

CONCLUSIONES

Es imprescindible identificar estas polticas

si se quiere disponer de un Catastro que

responda a las necesidades de los

ciudadanos.

TRANSFORMACIN YGESTIN DEL TERRITORIO

CAPACIDAD ECONMICACATASTRO

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MUCHAS GRACIAS

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