la capitalización
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Instituto universitario politécnico Santiago Mariño
Extensión - Porlamar
Cátedra: Ing. Económica
Capitalización
Nelyangelys Umbría
23.589.949
Escuela: Ing. Industrial
La operación que consiste en invertir o prestar un
capital, produciéndonos intereses durante el tiempo que dura la
inversión o el préstamo, se llama Capitalización. Por el
contrario, la operación que consiste en devolver un capital que
nos han prestado con los correspondientes intereses se llama
Amortización.
Capitalización
Tanto por ciento
Tipos de capitalización
Un método que determina el nivel de riesgo de una
propiedad comercial. El tipo máximo se calcula por
la división de una propiedad neta después de
gastos de los ingresos de explotación por su precio
de compra. Cuanto mayor sea el límite de la
tasa, mayor será el potencial de rentabilidad, así
como el riesgo. Cuanto menor sea la tasa de
capitalización, menor es el riesgo percibido. Por lo
tanto, una propiedad con un resultado de
explotación neto anual de, por ejemplo, $ 100,000 y
un precio inicial de $ 1 millón tiene una tasa de 10
por ciento de la tapa.
Tasas de capitalización
Tasa nominal y Tasa efectiva
Tasa de interés nominal
La tasa de interés nominal es aquella que se
paga por un préstamo o una cuenta de ahorros
y no se suma al capital, es expresada en
términos anuales con una frecuencia de tiempo
de pago, por ejemplo: Tasa nominal anual del
10% pagadera mes vencido. Se asimila a la
tasa de interés simple
Tasa de interés efectiva