CAPITALIZACIÓN JORGE TORRENS

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Capitalización Jorge Torrens C.I: 23.590.057 ASIGNATURA: INGENIERÍA ECONÓMICA

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Capitalización

Jorge Torrens C.I: 23.590.057

ASIGNATURA: INGENIERÍA ECONÓMICA

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Proceso matemático para estimar el valor de una propiedad usando una tasa apropiada de retorno en la inversión y los ingresos operativos netos anuales esperados a ser producidos por la propiedad. La fórmula es valor igual a la renta anual dividido por tasa de capitalización.

CAPITALIZACIÓN 

En la Capitalización simple el interés no es productivo y podemos disponer de él al final de cada periodo.

CAPITALIZACIÓNSIMPLE 

el interés es productivo -se une

al capital para producir intereses en el siguiente periodo-

pero no podemos disponer de él hasta

el final de la inversión.

CAPITALIZACIÓNCOMPUESTA

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Un método que determina el nivel de riesgo de una propiedad comercial. El tipo máximo se calcula por la división de una propiedad neta después de gastos

de los ingresos de explotación por su precio de compra. Cuanto mayor sea el límite de la tasa, mayor será el potencial de rentabilidad, así como el riesgo. Cuanto menor sea la tasa de capitalización, menor es

el riesgo percibido.

TASA DE CAPITALIZACIÓN

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Se conoce como tasa de interés nominal o tasa nominal al interés que capitaliza más de una vez al año. Se trata de un valor de referencia utilizado en las operaciones financieras que suele ser fijado por las autoridades para regular los préstamos y depósitos.

señala la tasa a la que efectivamente está colocado

el capital. Como la capitalización

del interés se produce un cierta

cantidad de veces al año, se obtiene

un tasa efectiva mayor que la nominal.

La tasa efectiva, por otra parte,

incluye el pago de intereses, impuestos, comisiones y otros

gastos vinculados a la operación financiera.

TASA NOMINAL  TASA EFECTIVA 

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¡GRACIAS!