KALITATEEN MEMORIAMEMORIA DE CALIDADES

MEMORIA DE CALIDADES KOSTA DURANGO

ERAGINKORTASUN ENERGETIKOA Guretzat berebiziko garrantzia dute ingurumenaren zaintzak, gure inguruarekiko erantzukizunak eta eraginkortasunik handiena lortzeak. Kalifikazio energetikoa da etxe bat erostean kontuan hartu behar dugun faktore garrantzitsuenetako bat, asko aurreztu dezakegulako energia fakturan. Kezka horretatik dator gure diseinu moderno eta zaindua, eta isolamendua hobetzen duten kalitate goreneko materialen erabilera, ‘B’* KALIFIKAZIO ENERGETIKOA lortzeko. Beharrezkoak dira horretarako errendimendu handiko instalazioak eta fatxadaren eta estalkiaren isolamendu egokia. Xehetasun horiei esker askoz txikiagoa izango da eraikinaren eskaera energetikoa (berokuntza eta etxeko ur beroa).

*Aurreikusitako kalifikazio energetikoa, agintari eskumendunen balidazioaren mende.

EFICIENCIA ENERGÉTICA La preocupación por el Medioambiente, la responsabilidad con nuestro entorno y la búsqueda de la máxima eficiencia son importantes para nosotros.Uno de los factores más importantes a la hora de valorar la compra de una vivienda es su calificación energética, ya que esta variable supone un ahorro significativo en la factura de energía. De ahí el resultado de un moderno y esmerado diseño, así como la adopción de materiales de alta calidad que mejoran el aislamiento que da como resultado una CALIFICACIÓN ENERGÉTICA ‘B’*, lo que requiere de instalaciones de alto rendimiento y un correcto aislamiento de la fachada y cubierta. Estos detalles garantizan una reducción significativa en la demanda energética del edificio (calefacción y agua caliente sanitaria).

*Calificación energética prevista sujeta a validación de las autoridades competentes.

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EGITURA ETA FATXADAK Gure eraikuntza sendoa, iraunkorra eta eraginkorra da, hormigoi armatuzko egiturari esker (hormigoi armatua zapata, horma, forjatu eta zutabeetan). Gainera, fatxada bentilatuak eraikitzen ditugu, plaka zeramiko, aire ganbera, isolamendu termiko eta barneko fabrika itxiturarekin. Isolamendu termikoak eta akustikoak aintzat hartzen du Eraikuntza Kode Teknikoa. Zubi termikoa hausteko arotzeria eta aluminio injektatuzko lamadun pertsianak. Beira bikoitza aire ganberarekin, isolamendu termikoa eta akustikoa hobetzeko, klima baldintzekiko portaera hobetzeko diseinatuak. Aluminiozko pertsiana bilgarriak isolamendu termikoarekin, logeletan eta egongeletan. Horren guztiaren emaitza dugu konfort maila handia eta energia aurrezpen esanguratsua.

ESTRUCTURA Y FACHADAS Contamos con una construcción sólida, duradera y eficaz, gracias a la estructura de hormigón armado en zapatas, muros, forjados y pilares. Además, las fachadas serán trasventiladas con placa cerámica, cámara de aire, aislamiento térmico y cerramiento de fábrica interior. El aislamiento térmico y acústico se realiza según el Código Técnico de la Edificación. Carpintería con rotura de puente térmico y persianas de lama de aluminio inyectado. Doble acristalamiento en vidrios con cámara para mejor aislamiento térmico y acústico, diseñadas para un mejor comportamiento a la intemperie, persianas enrollables de aluminio con aislante térmico en dormitorios y salones.Todo ello se traduce en un gran confort y en un importante ahorro de energía.

ESTALKIAEraikinaren estalkiaren inpermeabilizazioa erabatekoa da, in situ eginiko uholde proben bidez lortutako estankotasun ziurtagiriari esker. Probak egiten ditu kontrol teknikoko erakunde berezi eta independente batek, etxebizitza kezkarik gabe erabil eta goza dezazun. Gainera, dagokion isolamendu termikoa du, aurreikusitako kalifikazio energetikoa bermatzen duena, uharri akabera duen estalki alderantzikatuaren osagarri ezin hobea (mantentze-lanetarako bakarrik ibil daiteke estalki gainean).

CUBIERTA La cubierta superior resuelta para el edificio, está constituida una impermeabilización asegurada gracias a la certificación de estanqueidad mediante pruebas de inundación in situ, que un organismo especifico e independiente de control técnico, verifica su adecuación para su tranquilidad en los años de uso y disfrute de la vivienda. Además, cuenta con el aislamiento térmico necesario que asegura la calificación energética prevista, que completa la solución de cubierta invertida acabada en canto rodado (accesible solamente para mantenimiento).

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EREMU KOMUNAK ETA AISIA GUNEAKEremu komunak eta aisia zonak dira higiezinen sustapen on baten ginga. Horregatik, instalazio hoberenak eskaintzen ditugu familia osoaren eguneroko bizitzarako. Diseinu abangoardistako ataria eta kalitate goreneko harri natural akabera duten eskailerak. Harrizko materialak edo zeramikoak zoruan, eta pintura leunez margotutako paretak (material nobleak leku jakin batzuetan). Igeltsuzko sabai aizuna edo pladur margotuzkoa. Ateak aluminiozko arotzeriaz, beira bikoitzaz.Eskailera eta pasillo komunak: sabaia eta paretak pintura plastiko leunez margotuak.Elementu komunen argiztapena presentzia detektagailu, solairuen araberako bereizketa eta kontsumo apaleko lanparekin. Atariko igogailu partikularrak maiztasun aldakorreko motor ELEKTRIKOAz. Garajetik solairu guztietara igotzeko aukera. Irisgarritasun Araudiak ezarritako dimentsioak beteko dituzte. Ate automatikoak eta maniobra memoria selektiboa.Lokal komunitarioa: jabeen komunitateak erabiltzeko.

ZONAS COMUNES Y DE OCIO La guinda de una buena promoción inmobiliaria son las zonas comunes y de ocio, por eso ofrecemos las mejores instalaciones para el día a día de toda la familia:Portal de diseño vanguardista y escaleras acabadas en piedra natural de primera calidad. Contará con suelos en materiales pétreos ó cerámicos y paredes con acabados en pintura lisa y materiales nobles en zonas puntuales. Falso techo de escayola o tipo pladur pintado. Puertas de acceso en carpintería de aluminio con doble acristalamiento.Escaleras y pasillos comunes: techo y paredes con pintura plástica lisa Iluminación de elementos comunes con detectores de presencia, discriminación por plantas y lámparas de bajo consumo. Ascensores particulares de portal con motor ELÉCTRICO de frecuencia variable, contaran con acceso desde el garaje a todas las plantas, cumplirán con dimensiones según Normativa de Accesibilidad, puertas automáticas y maniobra con memoria selectiva.Local comunitario: para usos varios de la comunidad.

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ETXEBIZITZAZure segurtasunak kezkatzen gaitu: etxeko atea blindatuta dago, 3 ainguraketa punturekin, erosotasun eta segurtasun handiagoa lortze aldera. Gainera, atariaren fatxada azaleraren % 75a beiraztatua eta ezin hobeki argiztatua dago, segurtasuna bermatzeko. Etxe barruko ate itsuak lakatu zuriaz; egongelan eta sukaldean, beirate elementua, itxura dotore eta originala emateko etxeari. Bainugela eta komunetan, pareta eta zoru guztiak kalitate goreneko estaldura zeramikoarekin. Sukaldeko paretak kalitate handiko estaldura zeramikoaz alikatatuak, zorutik sabairaino altzariak jarriko diren lekuan; gainerako hormak margotu egin litezke. Zoruek ere kalitate handiko estaldura zeramikoa, zuriz lakatutako zokaloekin. Egongelek, logelek eta pasilloek zoladura laminatu flotatzailea izango dute, C.E. zigiluarekin, honako hauek osatua: overlay geruza, haritzezko geruza apaingarria, MDF hidrofugo dentsitate handiko euskarri gainean, zabu-kontrako geruza eta zuriz lakatutako zokaloa. Terrazetan, kalitate goreneko estaldura zeramiko ez labaingarria. Material guztiak kalitate handikoak, diseinuaren xehetasun guztiei erreparatuta.Barruko tabike guztiak igeltserotza lehorraz eginikoak, altzairuzko profilak eta igeltsu plaka laminatuak bi aldeetan, isolamendu termiko eta akustikoarekin barruan, pintura plastikoz margotuak. Etxebizitzak edo etxebizitzak eta eremu komunak bereizteko, masa handiko igeltserotza horma, igeltsuz edo perlieskaiolaz luzituak eremu komunen aldean eta igeltsu laminatuz estaliak etxebizitzen aldean, dagokion isolamendu termo-akustikoaz. Horri guztiari esker, etxebizitza egoki eta eroso batez gozatuko duzu, non zure ongizatea, konfort akustikoa eta pribatutasuna bermatuta egongo diren.

LA VIVIENDA Velamos por su seguridad: La puerta de acceso a la vivienda será blindada con 3 puntos de anclaje para mayor confort y seguridad, además, en portal con un 75% de su superficie de fachada, vidriada y perfectamente iluminada exterior e interiormente, para garantizar la seguridad.Puertas interiores ciegas lacadas en blanco y en salón y/o cocina, con elemento vidriera, dotando a la vivienda de un aspecto elegante y original.En baños y aseos, las paredes y suelos se alicatarán en su totalidad con revestimiento cerámico de primera calidad. Las paredes de las cocinas estarán alicatadas con revestimiento cerámico de primera calidad, de suelo a techo en la zona de mobiliario y el resto de paredes podrán ir pintadas. Los suelos irán con revestimiento cerámico de primera calidad y rodapié con acabado lacado blanco. Los salones, dormitorios, y pasillos dispondrán de pavimento laminado

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flotante con sello C.E., formado por capa overlay, capa decorativa de roble, sobre soporte de alta densidad MDF hidrófugo y capa contrabalance y rodapié con acabado lacado blanco. Mientras, las terrazas estarán pavimentadas con revestimiento cerámico de primera calidad anti-deslizante.Todos los materiales de primera calidad, que miman el diseño.Todas las divisiones interiores están construidas con tabiques de albañilería seca con perfilería de acero y placa de yeso laminado en ambas caras, con aislamiento térmico y acústico en su interior, terminadas con pintura plástica. La separación entre viviendas o entre viviendas y zonas comunes, será mediante hoja de albañilería de gran masa, lucido de yeso o perliescayola hacia zonas comunes y trasdosadas con yeso laminado hacia el interior, con su correspondiente aislamiento termo-acústico.Todo ello se traduce en estancias tan amplias como confortables donde el bienestar, el confort acústico y la privacidad están asegurados.

SUKALDEA Obran zehar sukaldea hornitu eta pertsonalizatzeko aukera. Egungo merkatuan erreferente den enpresa espezializatu baten laguntza dugu.

COCINA Posibilidad de equipar y personalizar la cocina en obra. Contamos con una empresa especializada colaboradora de referencia en el mercado actual.

BAINU GELAK Kalitate goreneko tresna sanitarioak, ROCA etxekoak edo antzekoak, diseinu moderno eta praktikokoak, ekodiseinuarekin bat datozen kanilekin. Kanila termostatikoak bainugela nagusiko dutxan.

LOS BAÑOS Aparatos sanitarios de primera calidad, de la marca ROCA o similar, que cuidan un diseño moderno y práctico, con grifería acorde, integrada en el ecodiseño. Grifería termostática en el baño principal para la zona ducha.

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BEROKUNTZA, ETXEKO UR BEROA ETA AIREZTAPENATenperatura egokia mantentzea da ziurrenik etxean eroso egoteko faktore nagusia. Hori lortzeko, erradiadoreak efizienteak izango dira, purgagailuz eta balbula erregulatzailez hornituak, indarrean dagoen araudiaren arabera. Bainugeletan, toallak lehortzeko erradiadoreak. Berokuntza zentralak, gas naturalekoa, erabilera, kontrol eta kontsumo indibidualeko kontagailuak izango ditu. Termostato programagarria.Aireztapena izango da fluxu indibidual bakunekoa, etxe osoa modu egokian aireztatzeko modua ematen duena.AEROMETRIA komunitarioa instalatuz, etxeko ur beroa eraginkorra bezain ekologikoa izatea lortzen da.

CALEFACCIÓN, ACS Y VENTILACIÓN Mantener una temperatura adecuada es seguramente el factor principal en el confort de una vivienda. Para asegurarlo, los radiadores serán eficientes, provistos de purgador y válvula reguladora, según normativa. En los baños, serán radiadores toalleros. La calefacción central, de gas natural contara con contadores de uso, control y consumo individual. Termostato programable.La ventilación será de simple flujo individual, la cual permite una mejor ventilación de toda la vivienda.Mediante la instalación de AEROTERMIA comunitaria, se asegura que la producción de agua caliente sanitaria sea tan eficiente como ecológica.

ELEKTRIZITATEA Segurtasuna arau harturik, instalazio elektriko guztiak aintzat hartuko du Behe Tentsioko Araudi Elektro-teknikoa; gainera, babes elementuak aginte taulan eta zirkuitu independenteak. Kontagailu elektrikoen zentralizazioak, etxebizitza bakoitzerako harguneekin.Koloretako bideo atezaina. Oinarrizko elektrifikazio mailako instalazioa, REBT erregelamendua betetzea bermatzen duena. Kalitate eta diseinu goreneko mekanismo elektrikoak. Telebista antena kolektiboa telebanaketa sistemarekin, eta instalazio zentralizatua, telebista kanalak satelite bidez sartzeko aurrediseinuarekin. TB, telefono eta datu harguneak logela, sukalde eta egongela guztietan. Instalazio guztiak indarrean dagoen Telekomunikazioen Arautegia beteko du (ICT).Domotika aurreinstalazioa, honako elementu hauentzat: hiru uholde zunda, ke detektagailu bat, presentzia detektagailu bat, konexioa etxearen argiteriarekin, konexioa berokuntza sistemako termostatoarekin, pertsiana motordunen instalaziorako kanalizazioa.

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ELECTRICIDAD Con la seguridad como norma, toda instalación eléctrica se realizará según el Reglamento Electro-técnico de Baja Tensión con elementos de protección en cuadro de mandos y distintos circuitos independientes. se dotará de centralizaciones de contadores eléctricos con acometidas a cada vivienda.Video portero a color. Instalación de grado básico de electrificación que garantiza el cumplimiento de R.E.B.T. Mecanismos eléctricos de primera calidad y diseño. Antena de televisión colectiva con sistema de teledistribución, instalación centralizada prediseñada para la introducción de diferentes canales vía satélite o similar. Tomas de TV, teléfono y datos en todos los dormitorios, cocina y salón. Toda la instalación está en cumplimiento del Reglamento de Telecomunicaciones en vigor, ICT.Preinstalación de domótica en vivienda, para los siguientes elementos: tres sondas de inundación, un detector de humos, un detector de presencia, conexión a alumbrado de la vivienda, conexión a termostato de calefacción, canalización para posibilidad de instalación de persianas motorizadas.

DEKORAZIOA Igeltsu edo igeltsu laminatuzko luzituak hormetan. Igeltsu laminatuzko sabai aizuna pasilloetan, bainugeletan eta instalazioak kokatu behar diren zonetan. Pintura plastiko leuna horma eta sabaietan.

DECORACIÓN Enlucido de yeso o yeso laminado en paredes. Falso techo de yeso laminado en pasillos, baños y en las zonas necesarias para el paso de las instalaciones. Pintura plástica lisa en paredes y techos.

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GARAJEAK ETA TRASTELEKUAK Etxebizitza bakoitzak garaje itxi bat izango du. Gutxienez bi ibilgailu sartzeko lekua, gehi bizikletak, motoak, aisia tresneria eta zure etxean sartzen ez den eta trasteleku bat behar duen gainerako guztia (trastelekua garaje barnean kokatua edo gela independentean). Garaje guztiak itxita, ate baskulatzaile motorizatuarekin (errailak sabaian).

GARAJES Y TRASTEROSA cada vivienda le corresponde en los garajes una parcela independiente cerrada. Un amplio espacio para albergar al menos dos vehículos y capacidad suficiente para guardar bicicletas, motocicletas, equipos de recreo y todos aquellos elementos que en su vivienda no tienen cabida y requieren un trastero particular (espacio integrado en garaje o cuarto independiente).Cada parcela está cerrada y cuenta con apertura motorizada con mando y portón basculante con guías a techo.

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Unda Torre, 4A y 4B48200 Durango (Bizkaia)

Tel: 946 400 244www.kostadurango.cominfo@kostadurango.com

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