José Antonio Durán Vázquez - dspace.colima.tecnm.mx
Transcript of José Antonio Durán Vázquez - dspace.colima.tecnm.mx
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
48
Proyecto
"Desarrollo y Ejecución de Proyectos
Arquitectónicos y de Urbanización”
José Antonio Durán Vázquez
ARQUITECTURA
Asesor:
ARQ. J. JESÚS SOLÍS ENRIQUEZ
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
1
ÍNDICE
INTRODUCCIÓN ........................................................................................................................ 2
JUSTIFICACIÓN. ........................................................................................................................ 4
OBJETIVOS ............................................................................................................................... 4
ALCANCES Y LIMITACIONES ....................................................................................................... 6
I. DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA ......................................................................................10
Organigrama. ................................................................................................................10
II. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES REALIZADAS .................................................................14
2.1 Semana 1. Supervisión de Obra en Av. Polideportivo .....................................................14
2.2 Semana 2. Av. Polideportivo | Compactación - Guarniciones ...........................................15
2.3 Semana 3. Supervisión de obra en Fraccionamiento Real de Minas, Tecalitlán, Jalisco .........17
2.4 Semana 4. Fraccionamiento Real de Minas | Excavación en cepas ....................................20
2.5 Semana 5. Fraccionamiento Real de Minas | Trabajo de Excavación .................................22
2.6 Semana 6. Fraccionamiento Real de Minas | Elaboración de registros sanitarios ................24
2.7 Semana 7. Fraccionamiento Real de Minas | Afinado de calles .........................................25
2.8 Semana 8. Fraccionamiento Real de Minas | Excavación - Agua Potable - Drenaje ...............26
2.9 Semana 9. Fraccionamiento Real de Minas | Niveles ......................................................28
2.10 Semana 10. Fraccionamiento Real de Minas | Guarniciones ..........................................29
2.11 Semana 11. Fraccionamiento Real de Minas | Av. Polideportivo | Casa Serdán .................30
2.12 Semana 12. Fracc. Real de Minas | Av. Polideportivo | Casa Serdán | Calles B. Franklin y Ma.
Trinidad ........................................................................................................................31
2.13 Semana 13. Fracc. Real de Minas | Av. Polideportivo | Casa Serdán | Calles B. Franklin y Ma.
Trinidad ........................................................................................................................34
2.14 Semana 14. Fracc. Real de Minas | Av. Polideportivo | Casa Hugo Castillo | Calles B. Franklin
y Ma. Trinidad ...............................................................................................................37
2.15 Semana 15. Fraccionamiento Real de Minas | Calles B. Franklin y Ma. Trinidad................40
2.16 Semana 16. Fraccionamiento Real de Minas | Calles B. Franklin y Ma. Trinidad................42
2.17 Semana 17. Calles B. Franklin y Ma. Trinidad | Casa Abasolo .........................................44
2.18 Semana 18. Calles B. Franklin y Ma. Trinidad | Colado de calle ......................................46
RESULTADOS Y ANEXOS ...........................................................................................................47
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ....................................................................................64
COMPETENCIAS DESARROLLADAS ............................................................................................66
BIBLIOGRAFÍA..........................................................................................................................68
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
2
INTRODUCCIÓN
Durante el periodo de Residencia Profesional se realizaron diversas
actividades dentro de la empresa Arkana Construcciones, con lo cual se me
permitió comenzar a desarrollarme profesionalmente en el ámbito laboral; esto se
logró mediante la participación en distintos proyectos urbano-arquitectónicos:
desde la elaboración de proyectos ejecutivos, presupuestos, supervisión y
ejecución de obra y entrega de la obra terminada, tanto habitacional como urbana.
Considero que el proyecto de residencia profesional, que en mi caso fue "Desarrollo y Ejecución de Proyectos Arquitectónicos y de Urbanización”, puede ser una pieza clave para cualquier arquitecto, debido a que se puede lograr un mejor desarrollo profesional, ya que se aprende a realizar los proyectos de una forma ordenada y tomando en cuenta distintos sucesos, que pueden brindar experiencia para que ocurran la menor cantidad de percances posibles. El desarrollo de un proyecto arquitectónico, hasta cierto punto, es secuencial, y en otros tantos es imposible hacerlo de esta forma, ya que no se puede esperar a terminar un proceso para planear el otro, sino que ya tienes que tener diferentes alternativas de solución, tanto a los problemas ya planeados como a los imprevistos que, sin duda alguna, son la mayoría.
Durante este periodo de residencia se buscó obtener la mayor experiencia
en trabajos relacionados con la arquitectura y urbanización, que se encaminan al
desarrollo e integración de proyectos; ya que se consideró una parte esencial para
conocer todos los procesos que intervienen, y en el momento de estar
proyectando, pensar en todas la variantes que se pueden llegar a tener para
solucionar un solo problema.
De esta manera, en el presente documento se describe en que proyectos
se participó y cuál fue la colaboración y responsabilidades dentro de los mismos,
relatando las labores que se desarrollaron en la empresa y como es que se dio
solución a los proyectos integradores.
En una primera parte, se presenta la información preliminar, considerando
la introducción, justificación, objetivos, así como el alcance y las limitaciones del
proyecto.
Enseguida, se presenta la información de la empresa Arkana
Construcciones, respecto a su integración, presentando el organigrama de la
misma, explicando también sus formas de trabajo, etc.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
3
En una tercera parte, que es la más significativa, presento la descripción de
las actividades desarrolladas en mi estancia en la empresa. Esta información fue
organizada por semanas, que en un total fueron 18. En general, tuve participación
en 5 diferentes proyectos urbano-arquitectónicos. De estos proyectos, se
presentan una serie de anexos: planos, croquis, presupuestos y estimaciones,
para aclarar y completar la información de las actividades.
Finalmente, abordo las conclusiones a las que llegue con mi Residencia
profesional, así como las competencias aplicadas y los conocimientos adquiridos
durante la misma. Concluyendo con la bibliografía consultada.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
4
JUSTIFICACIÓN. Durante la fase de este proyecto de Residencia Profesional se buscó poner en práctica los conocimientos adquiridos en la etapa de formación, mediante el desarrollo e integración de un proyecto arquitectónico en sus distintas etapas, como las de anteproyecto, proyecto arquitectónico y ejecución de obra; logrando de esta forma una mejor y mayor experiencia en el sector de la arquitectura, lo cual será útil para un mejor desempeño profesional. Se considera importante la ejecución de este tipo de proyectos en una empresa que te ofrezca diversidad de servicios para así poder absorber la mayor cantidad de conocimientos prácticos en distintas áreas; así como poder intervenir en las distintas actividades dentro de una misma empresa.
OBJETIVOS General:
Adquirir los conocimientos necesarios de cómo integrar y desarrollar los proyectos urbano-arquitectónicos en sus diferentes etapas para así obtener las bases necesarias para proyectar una idea y competir en el sector de la construcción con una mayor plusvalía.
Específicos:
Identificar las diferentes etapas que conforman un proyecto arquitectónico
para saber cómo abordar las problemáticas de acuerdo a las características
del mismo.
Identificar las necesidades del cliente para poder entregar un anteproyecto
certero y que logre la satisfacción del cliente.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
5
Alcanzar el conocimiento de los recursos básicos del dibujo arquitectónico
para poder plasmar las ideas de una forma clara mediante planos
ejecutivos.
Adquirir experiencia de campo para poder dar solución a los problemas que
día con día surjan en la ejecución de obra.
Adquirir la habilidad de calcular volumetrías para de esta forma realizar el
cálculo de material y presupuestos de manera más rápida y certera.
Identificar las características en la conformación de una empresa de tipo
arquitectónica para de esta manera conocer cómo opera la administración
de una empresa dedicada a la construcción y diseño.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
6
ALCANCES Y LIMITACIONES
Durante este periodo de residencia en la empresa, se participó en
diferentes proyectos, dentro de las actividades asignadas y realizadas en las que
se participó, están:
Dibujo de Planos Ejecutivos:
Arquitectónico.
Instalaciones Básicas.
Propuesta Estructural
Se tomó en cuenta el anteproyecto elegido para desarrollarse de manera
ejecutiva; comenzando por planos de permiso, solo agregando cimentación y
estructura; de estos dos puntos se realizan propuestas para después ser
revisadas, por el Director el Arq. Adán Contreras; se procede a completar las
secciones consideradas necesarias para una correcta ejecución de obra, así como
plano de albañilería dentro del área arquitectónica (cuando lo es necesario).
En el proceso de instalaciones se efectúan los planos de Instalaciones
básicas como lo son la Sanitaria; Hidráulica, Eléctrica, Gas; además, si es
necesario para el proyecto, se realizaban las instalaciones especializadas las
cuales la mayoría de las veces eran subcontratadas.
En los planos de subcontratos hay diferentes categorías, como: Tabla-roca,
Carpintería, Aluminio y Vidrio; Herrería, Especiales y Cocina.
En algunas ocasiones me fueron requeridos detalles arquitectónicos, todos
los detalles realizados en este apartado contenían de manera escrita sus medidas
generales, material, color, terminado y toda especificación que se crea necesaria y
útil para su fácil entendimiento por el proveedor y el cliente, como; accesorios,
chapas, manijas, marcas de muebles, acabados de vidrios, etc.
En Arkana Construcciones además de proyectos habitacionales, se enfocan
en proyectos urbanos, por lo que otras de las actividades que se realizan son:
Elaboración de planos de Urbanización:
Lotificación
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
7
Drenaje
Agua Potable
Eléctricos
Topográficos
Jardinería etc.
Estas son actividades que en ocasiones se subcontrataban por parte del
despacho, por lo que se deben elaborar planos de tales actividades, para así
poder cotizarlos y/o contratarlos. Se realizan propuestas de diseño, quedando
siempre a consideración de los directivos, observaciones o recomendaciones de
las empresas subcontratadas para lograr un mejor aprovechamiento de material,
dimensiones, y a veces maquinaria.
Elaboración de Presupuestos.
En la elaboración de los presupuestos volumétricos se realizan en base al
tipo de proyecto arquitectónico o urbano.
Preliminares:
Limpieza
Trazo y Nivelación
Levantamiento Topográfico (en caso de ser requerido)
Arquitectónico:
Estructura
Albañilería
Instalaciones:
Instalación Eléctrica
Instalación Hidráulica
Instalación Sanitaria
Instalación gas
Y las que se requieran en el proyecto a desarrollar.
Acabados:
Pinturas
Pisos
Recubrimientos
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
8
Baños
Subcontratos:
Eléctricos (tensión media-alta)
Carpintería
Aluminio y Vidrio.
Herrería.
Cocina.
Una vez realizado el presupuesto se somete a revisión de alguno de los
arquitectos del equipo para que verifique precios y resultados; si es necesario se
modificaran algunos conceptos a emplear dependiendo del capital con el que el
cliente disponga y/o las necesidades que vayan surgiendo del proyecto.
La mayoría de los materiales cambian de precio constantemente y es
importante mantener una base de datos actualizada es por eso que se está en
constante contacto con los diferentes proveedores de los distintos materiales y
elementos que se requieren para la ejecución del proyecto.
Una política del despacho es cotizar con, al menos, dos proveedores para
así poder conocer mejor el mercado y valorar cuáles son las mejores alternativas;
además, mantener actualizada la base de datos de costos reales de materiales
permite que los presupuestos realizados sean más acercados a la realidad.
Este proceso se hace por medio de correo electrónico, mediante llamadas
telefónicas y/o visitas directas a las oficinas para una atención más directa y
rápida.
Supervisión de Avance de Obra.
La supervisión de obra por parte del despacho es constante ya que por lo
menos una vez al día se visitan las diferentes obras que se tienen en construcción,
esto para cerciorarse de que los lineamientos para el día sean cumplidos por parte
de los trabajadores, que no haya escases de material, que la calidad de la obra
sea impecable y que la seguridad del equipo se encuentre en orden.
Durante estas visitas se realizan levantamientos fotográficos de que es lo
que se realiza día con día para llevar un orden de los trabajos realizados, además
de que se comparan los avances de obra con los estimados en la programación
realizada para dicha obra.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
9
Levantamientos arquitectónicos.
Esta actividad se realiza en equipo consta básicamente de medir los
terrenos y/o edificaciones, incluso aunque cuenten con planos previos y así
comenzar con el diseño. Estos trabajos se digitalizan para hacer más fácil su
manipulación.
Actividades de oficina.
Dentro de las actividades de oficina existen algunas en las que se participó,
como por ejemplo, envío de correos electrónicos, armado de carpetas de
proyectos, atención a clientes y proveedores, realización de estimaciones de obra,
realización de generadores de obra.
Dentro de las limitaciones, considero que en Arkana Construcciones se
tiene la libertad de opinar y dar puntos de vista respecto a las obras en proceso, lo
cual me ayudó bastante en mi proceso de residencia. Normalmente las decisiones
las toma el Director o bien el segundo al mando que en este caso es el
Subdirector, esto después de consensar las diferentes alternativas, analizando los
puntos positivos y negativos de cada una de ellas para poder lograr un mejor
resultado.
En la empresa Arkana Construcciones no se tiene libertad total en la toma
de decisiones en los trabajos realizados, como una aprobación de un proyecto,
algún material a emplear, o algún cambio que surja en el desarrollo de algún
diseño y/o en su caso durante la ejecución de obra ya que en ocasiones por la
inexperiencia se puede tomar una decisión que requería más análisis o bien, más
experiencia.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
10
I. DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
Arkana Construcciones S.A. de C.V. es una empresa que surge gracias a la
inquietud de sus fundadores, de ejecutar proyectos que mejoren el entorno urbano
considerando las necesidades sociales, económicas y ambientales de nuestras
ciudades. Los cimientos que conforman esta empresa están hechos a base de
principios de ética, honestidad, respeto y compromiso, siempre buscando entender
a sus clientes para crear un proyecto integral que se adapte a sus necesidades y
de esta forma mejore su calidad de vida.
El equipo que conforma Arkana Construcciones S.A. de C.V. cuenta con
amplia experiencia laboral en las áreas de diseño y ejecución de obras públicas y
privadas, comerciales, habitacionales y urbanas, promoción de bienes inmuebles,
supervisión de obra civil, estudios de campo, investigaciones, elaboración de
proyectos ejecutivos, etc.
Todo el cúmulo de experiencia y conocimientos adquiridos en Arkana
Construcciones S.A. de C.V., han sido forjados gracias a la constante búsqueda
de la calidad en los servicios prestados, los cuales ponen a disposición al público
en general, para crear y desarrollar proyectos integrales y de este modo contribuir
con la modernidad y el aumento en la calidad de vida de los habitantes de su zona
de desarrollo.
El despacho de arquitectura y urbanización Arkana Construcciones S.A. de
C.V., en el cual se desarrolló el proyecto de residencia, tiene una estructura de
trabajadores muy básica, la cual está organizada de la siguiente manera.
Organigrama.
Arq. Adán Alberto Contreras Horta – Director General
Arq. José Antonio Macías Cárdenas – Subdirector
Practicante José Antonio Durán Vázquez – Auxiliar de Proyectos y supervisión
de obra
Lic. Marina Torres Chávez – Administradora | Secretaria
En este despacho se tiene una forma de trabajo definida para cada uno de
los elementos que laboran dentro del mismo, la cual se tiene que respetar y
buscando cumplir con todos los procesos, en tiempo y forma, para la correcta
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
11
ejecución de propuestas de diseño y procesos administrativos, así como también
se tiene que lograr en el desarrollo de proyectos ejecutivos, ejecución de obra, etc.
Dentro de la organización que se tiene en el aspecto informático se cuenta
con un servidor principal en el cual se encuentran archivados todos los trabajos
realizados y que se están realizando actualmente, cabe destacar que en el
despacho la información está a disposición de todos los trabajadores que laboran
dentro de la organización y se tiene total libertad de utilizarla para los fines que
brinden beneficio a la constructora, siempre y cuando sea con profesionalismo y
referenciando los derechos de autoría, si es que el caso lo amerita.
El proceso para realizar los servicios se divide en tres etapas:
GESTION Y PROPUESTAS; que es donde empieza el trabajo de
diseño arquitectónico y urbano, así como los trabajos que quedaron pendientes
en espera de la aprobación de los distintos clientes. Aquí, de igual forma, se
trabaja en la solicitud de permisos de construcción, y todo lo referente a
trabajos previos al arranque de la obra.
En seguida se pasan al área de PROYECTOS; en esta etapa se
encuentran los proyectos previamente aprobados por el cliente y se realizan
los planos arquitectónicos/urbanos, imágenes del proyecto, presupuestos
(paramétricos y/o volumétricos), y si se requiere, el proyecto ejecutivo. En caso
de ser asignada la obra al despacho, se organiza todo lo consecuente a la
administración de obra, como el programa de obra, cotización de materiales,
renta de maquinaria, nominas, recibos de pago etc.
La tercera etapa es EJECUCIÓN DE OBRA; aquí se trabajan los
últimos detalles de cada proyecto a ser realizado por el despacho, con el fin de
tener toda la información preparada y organizada para futuras aclaraciones o
necesidades que surjan durante la ejecución de los mismos. Además se
realizan una serie de procesos administrativos como facturación, bitácoras de
obra, programa de obra real, materiales que se emplearán y la compra de
materiales, etc.
La mayor carga de trabajo se da en la primer etapa de gestión y propuestas
de diseño, ya que se trata de que el cliente se sienta satisfecho con el trabajo, por
lo que los proyectos sufren constantes modificaciones antes de proceder a la
etapa de proyectos.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
12
Generalmente, el cliente se acerca al despacho mediante la recomendación
de clientes pasados o a través de la difusión realizada con tarjetas de
presentación de ARKANA o bien a través del portal de Obras públicas del
municipio de Tecalitlán, Jalisco, en donde se verifica si el despacho es acreedor o
bien ganador de alguna obra pública. Una vez que se tiene contratado el trabajo
se procede a realizar una entrevista con el cliente para conocer cuáles son sus
necesidades y requerimientos para su espacio; esta entrevista se realiza en
presencia del Arquitecto Adán Contreras y el Arquitecto Macías y del auxiliar de
proyectos, en este caso yo. Esto con el fin de recopilar la mayor cantidad de
información otorgada por el cliente y lograr cumplir con sus especificaciones y
expectativas.
Los arquitectos Contreras y Macías son quienes toman las decisiones de
diseño en base a los requerimientos del cliente comenzando con el programa
arquitectónico, se realizan de 2 a 3 propuestas diferentes y durante esta etapa se
hace el levantamiento del terreno, se consideran reglamentos municipales y de los
fraccionamientos en donde se ubique el predio (si se cuenta con el) y con estas
bases se trabaja en la distribución de áreas y así definir los espacios que se
proponen para el anteproyecto arquitectónico. Una vez realizada la propuesta
funcional, se da paso a la propuesta formal, que incluye fachadas, secciones de
calles (cuando se presente el caso) y volúmenes propuestos; cabe destacar que
estas etapas pueden ir realizándose simultáneamente.
Ya teniendo el proyecto listo para evaluación del cliente se pasa a realizar
un costo paramétrico de cada una de las propuestas, tomando en cuenta el costo
por metro cuadrado construido y los cargos que se hacen por elaboración del
proyecto en cada una de sus etapas.
Realizados estos dos conceptos, se llama a junta con el cliente para poder
explicarle las alternativas que se tienen con respecto a las especificaciones que
proporcionó, y llegar a alguna solución valorada tanto por el cliente como por el
despacho y así seguir trabajando en el proyecto.
Una vez aprobado el anteproyecto se pasa a la elaboración del proyecto
ejecutivo, en el cual se detallan los planos arquitectónicos, se realizan las
secciones transversales y longitudinales que se crean convenientes, para
posteriormente mandarlos con el calculista, que nos entrega la memoria y los
planos estructurales.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
13
Posteriormente, se realizan las instalaciones básicas e instalaciones
especiales (si son necesarias) para el proyecto; además de los planos de
acabados en los que se dibujan los tipos de pisos, acabados en muros, plafones e
indicaciones referentes a este tema.
También se realizan los planos ejecutivos de subcontratos que incluyen lo
referente a carpintería, aluminio y vidrio, herrería y cocina. Esos posteriormente se
mandan cotizar con varios proveedores.
Contando con los planos ejecutivos y cotizaciones de subcontratos se
procede a realizar el presupuesto volumétrico para así tener una cifra aproximada
o real de lo que costará el proyecto, para así presentárselo al cliente y dé el visto
bueno del mismo.
En caso de que el cliente tome la decisión de continuar con la ejecución del
proyecto arquitectónico, se procede a la última etapa, que consta de la ejecución
de la obra. Aquí se encuentran incluidas múltiples actividades, desde sacar
permisos de construcción hasta la entrega de obra terminada.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
14
II. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES REALIZADAS
2.1 Semana 1. Supervisión de Obra en Av. Polideportivo
Este proyecto se encuentra localizado a un costado de la Unidad
Polideportiva del Municipio de Tecalitlán, Jalisco. Se trata de una avenida
construida a base de adoquín con cruces y banquetas de concreto estampado,
además de camellón central, jardineras y luminarias.
A mi llegada al despacho, este proyecto ya había concluido la etapa de
diseño y planos arquitectónicos, por lo que se me asignó iniciar con la supervisión
de obra de la misma.
El arquitecto José Antonio Macías me dio la indicación de lo que se tenía
que realizar durante la semana, aquí se me presentó con el Oficial de Obra que en
este caso fue el Sr. Gustavo Díaz con el cual me tenía que coordinar para que el
inicio de obra fuera correctamente ejecutado ya que según me comentó el
arquitecto es una de las atapas más críticas.
En esta primera semana se inició con trabajos preliminares así como
trabajos topográficos con el fin de colocar los trompos de nivel a cada 20 mts. Se
realizó esto para que en esa misma semana se iniciaran los trabajos de afine del
terreno por métodos mecánicos (Moto-conformadora).
Durante toda esta semana el Arquitecto Macías me recordaba lo importante
que era llevar la bitácora de obra al día, al igual que el levantamiento fotográfico.
Esto me serviría posteriormente para, al final de la semana, entregarle al
Arquitecto todos los detalles que habían surgido durante la misma, desde la falta
de personal hasta distintos aspectos como lo son horas en las que trabajaban las
distintas maquinas.
Imagen 1.1 | Av. Polideportivo - Colocación de bases.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
15
2.2 Semana 2. Av. Polideportivo | Compactación - Guarniciones
En la segunda semana en la Av. Polideportivo se iniciaron trabajos de
compactación mediante vibro-compactadora, humedeciendo adecuadamente la
base. El material que se utilizó para la base fue balastre. Este material se obtuvo
del banco de material ubicado en la zona de La Campana en el mismo municipio
de Tecalitlán, Jal.
Imagen 2.1 | Av. Polideportivo - Compactación y preparación de base para la construcción guarniciones.
Durante esta semana se trabajó a marchas forzadas, ya que la avenida
tenía una fecha de entrega a la cual nos tuvimos que ajustar. Aquí lo que realicé
fue llevar el control de todos los viajes de material que llegaban día con día al
lugar y así determinar si sería necesario pedir más material. Una vez que se le dió
Imagen 2.2-2.4 | Av. Polideportivo - Construcción de guarniciones; cimbrado, colado y boleado.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
16
la pendiente adecuada con la moto-conformadora, fue necesario contratar una
vibro-compactadora con el fin de tener la base adecuadamente compactada para
iniciar la construcción de banquetas y guarniciones.
El arquitecto Macías me dio la indicación de que para la construcción de
guarniciones se utilizarían perfiles en C de 15 cm de alto por lo que fue necesario
llevarlos a soldar y que dieran un alto de 30 cm ya que así se resultaría una altura
de 15 cm de losa y 15 cm de guarniciones. Una vez finalizado el armado, en
algunos casos se colocó tubería de pvc de 3” para desalojar el agua que se podría
acumular en la zona.
Durante esta semana de construcción de guarniciones, tuve que hacer
destajo de obra por cuadrilla ya que a los trabajadores de la obra se les pagó por
metro lineal construido. Éste fue un proceso algo sencillo, ya que al realizarse
varias veces, no fue muy tardado y solo duró una semana.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
17
2.3 Semana 3. Supervisión de obra en Fraccionamiento Real de
Minas, Tecalitlán, Jalisco
Este fraccionamiento se encuentra ubicado en el Municipio de Tecalitlán al
igual que la Av. Polideportivo. Solo que esta obra está en los linderos de una
colonia llamada “La Campana“. (Anexo 1)
En la semana tres de mi Residencia profesional, fui asignado a un nuevo
proyecto por el Arquitecto José Antonio Macías, lo cual significó que mi carga de
trabajo se había duplicado. Aquí el Arquitecto me comentó que el proceso sería
básicamente el mismo: llevar mi bitácora de obra diariamente donde haría
descripciones detalladas y con la cámara fotografiar los detalles importantes, para
posteriormente capturarlos en una base de datos o bien en las estimaciones de
obra.
Este proyecto consta de la Etapa 1 para el fraccionamiento Real de Minas
el cual básicamente es la urbanización del mismo. El proyecto se conforma de la
colocación de Red de Drenaje, Agua Potable, Electrificación, Banquetas y
Guarniciones, además de la lotificación de los predios.
Imagen 3.1 | Fraccionamiento Real de Minas - Lotificación y dotación de servicios.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
18
En esta obra una de mis obligaciones fue supervisar las actividades que se
realizaron día con día, entre las que estaban:
Trazo,
Nivelación,
Excavación en cepas,
Agua potable,
Drenaje,
Electrificación
Entre otras actividades que se llevaron en la Primera Etapa de la
construcción del fraccionamiento Real de Minas, que en si constaba de la
Urbanización del mismo, además de verificar la asistencia del personal. Otra
actividad era que no faltara material en la obra para que no se detuviera bajo
ninguna circunstancia su avance. Para este proyecto se contó con una bodega en
la que se almacenó todo el material necesario para la ejecución de la obra. Entre
mis tareas semanales se incluyó la elaboración del inventario de dicha bodega.
La primera semana en el Fraccionamiento Real de Minas fue complicada,
ya que me fue difícil estar al tanto de todos los detalles que sucedían en el
fraccionamiento y en la Av. Polideportivo. En especial en el control de personal,
los cuales fueron alrededor de 45 personas en ambas obras. Esta semana
realizamos trabajos preliminares entre los cuales se encontraba la poda de
hierbas. Otra actividad que se realizaba conjuntamente fue el trazo y nivelación de
las plataformas en el fraccionamiento.
En esta obra, además de lo ya mencionado, también realicé destajo de obra
con el fin de ir estimando el avance que se tendría semana a semana. Otra tarea
que realicé fue la colecta de equipo de trabajo, ya que el Arquitecto Macías
considera que es muy importante tener el conteo del equipo que se tiene en obra
porque muchas veces los trabajadores lo olvidan en obra, o bien se extravía.
Imagen 3.2 | Fraccionamiento Real de Minas - Trazo y nivelación.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
19
En lo personal considero que el realizar mi residencia profesional en un
proyecto de tanto impacto social, es un gran reto ya que en la semana que pasé
en la obra aprendí a tomar decisiones adecuadas al proyecto y en algunos casos,
a buscar la manera de corregir algún error.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
20
2.4 Semana 4. Fraccionamiento Real de Minas | Excavación en cepas
Esta semana se me dió la indicación de tratar con unos proveedores ya que
al ser el único en obra tuve que hacer conteo del material recibido y que
coincidiera con lo que se había pedido. En este caso se hizo el pedido de Tubo de
PVC sanitario de 12, 10 y 8 pulgadas.
En esta misma semana se inició la excavación en cepas para la instalación
sanitaria y agua potable. Estas excavaciones de acuerdo al plano eran de 1mt a
1.20mt pero gracias a lo accidentado del terreno se adaptaron algunas
excavaciones de hasta 1.50 mts. Esta parte de tomar la decisión de bajar el
drenaje me fue difícil adaptarnos ya que en algunos casos no era necesario hacer
tal excavación y se me hacía difícil ubicar los predios. Por esta razón el Arq.
Antonio Macías me entrego un plano en el cual pude ubicar los predios a los que
se les haría tal excavación.
Imagen 4.1 | Fracc. Real de Minas - Excavación en cepas para red principal de drenaje.
Una vez que se realizó la excavación de cepas se me dio la indicación que
se realizara el afinado de las mismas con una pendiente del 4%. A su vez se inició
la colocación de Tubo de Pvc Sanitario de 12’. Para esto el Arquitecto me explico
brevemente que antes de su ejecución era necesario poner una base de arena de
15cm (encamado) sobre el cual se coloca el tubo y una vez verificados los niveles
y pendientes se procede a realizar un encofrado de arena sobre la misma tubería.
Este proceso me explico que se realiza para evitar futuras fracturas sobre la
tubería.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
21
Los obreros avanzaron rápido, por lo que la siguiente semana se inició con
la construcción de los registros domiciliarios. Estos tienen una medida interior de
40x40 cm y se construyeron hasta llegar a nivel de la futura banqueta. Este tipo de
registros se colocan para que en caso de un futuro taponeo se pueda bombear a
partir de los mismos para que el funcionamiento siga con su normalidad. Para la
ejecución de estos registros fue necesario hacer el pedido de 3 millares de ladrillo
y 5 toneladas de cemento de acuerdo a la indicación del Arq. Macías.
Imagen 4.2 | Fracc. Real de Minas – Colocación de tubo de PVC 12” con arena.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
22
2.5 Semana 5. Fraccionamiento Real de Minas | Trabajo de
Excavación
En esta semana se continuaron los trabajos de excavación en cepas para
red de drenaje y agua potable. Este proceso se realizó por medios manuales y
mecánicos. Ésta semana además de las actividades usuales en el
fraccionamiento, se inició la construcción de registros sanitarios domiciliarios. La
construcción de dichos registros se está realizando con ladrillo rojo y se les está
dando un acabado pulido.
Durante esta semana tuve que medir toda la instalación de drenaje que se
ha colocado hasta el momento para verificar los volúmenes de obra. Posterior al
encofrado que se les da a los ductos de drenaje se están compactando las zanjas
con Bailarina. La compactación se está realizando a cada 30cm de relleno es decir
en capas de 30cm de espesor.
También se inició el afinado de las calles en el fraccionamiento real de
Minas y de algunos de los predios. Esta actividad se realiza con Moto
conformadora. Esta actividad se me ha hecho una de las actividades más
interesantes ya que se trabaja conjuntamente con el Topógrafo Francisco con el
fin de verificar que la actividad se ejecute correctamente.
Estar realizando mi residencia en una obra urbana me fue de gran ayuda ya
que aprendía día con día la manera correcta de ejecutar ciertos procesos.
Imagen 5.1.| Fracc. Real de Minas - Relleno en cepas y compactación sobre tubería sanitaria.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
23
Av. Polideportivo
Esta semana regrese a la Avenida Polideportivo después de 2 semanas ya
que me estaba concentrando un poco más en el trabajo del Fraccionamiento. Me
agradó regresar a ver que ya se estaba comenzando con la construcción de
banquetas. Las banquetas para esta obra fueron estampadas con un acabado
similar al ladrillo. Este proceso fue lo que más me llamó la atención en esta
avenida ya que, como cualquier proceso constructivo, lleva un seguimiento muy
rutinario y con un tiempo de fraguado y estampado determinado.
También me tocó recibir el adoquín que se colocaría en la Av. Polideportivo.
Esta actividad es completamente nueva para mí al igual que bastantes de los
procesos por lo que estaré atento para la ejecución de la misma.
Imagen 5.2 | Av. Polideportivo -Textura de banqueta
Imagen 5.3 | Av. Polideportivo – Avance logrado en dos semanas.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
24
2.6 Semana 6. Fraccionamiento Real de Minas | Elaboración de
registros sanitarios
Durante esta semana se trabajó en la construcción de registros sanitarios,
colocación de tubería de 10 pulgadas y relleno de cepas con material de la misma
excavación. Aquí se redujo la dimensión de los ductos de 12 a 10 pulgadas esto
gracias a que los ductos en tal área llevan menor cantidad de carga.
En esta semana no asistí a la Av. Polideportivo ya que por carga de trabajo
en el fraccionamiento y demás indicaciones que me dio el Arq. Macías no me fue
posible asistir. En cambio, esta semana fui a Cd. Guzmán, Jalisco a recoger un
pedido de llaves de banqueta y válvulas de paso ya que la siguiente semana se
iniciará con la colocación de red de agua potable para los lotes que ya cuentan
con la red de drenaje.
Mi trabajo en Arkana Construcciones generalmente es en campo a menos
que se me indique trabajar en estimaciones en oficina. Esta semana se dio de tal
manera tuve que trabajar en la estimación 4 (Anexo 2) del fraccionamiento Real
de minas en el cual me di cuenta que vamos un poco atrasados. Gracias a esas
estimaciones pude reforzar el plan de trabajo para la semana entrante y ver en
que estamos más atrasados. En este caso se trató de la construcción de registros
sanitarios. Para esto le comente al Arq. Macías que solo teníamos 4 albañiles
realizando tal labor por lo que me comento que ya había contratado 2 más para la
siguiente semana. Esto con el fin de nivelarnos en el trabajo atrasado.
Hasta ahora la carga de trabajo ha aumentado por lo que me estado
quedando tarde en la oficina. Esperamos la siguiente semana llevar un 15% de
avance en el fraccionamiento ya que como lo mencioné anteriormente es un
fraccionamiento con bastantes predios.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
25
2.7 Semana 7. Fraccionamiento Real de Minas | Afinado de calles
En esta semana se continuaron los trabajos de excavación en cepas para
red de drenaje y agua potable. Este proceso se ejecutó por medios manuales y
mecánicos para su correcta ejecución. Esta semana además de realizar esas
actividades en el fraccionamiento se inició la construcción de registros sanitarios
domiciliarios. La construcción de dichos registros se está realizando con ladrillo
rojo y se les está dando un acabado pulido.
Durante esta semana se me indicó medir toda la instalación de drenaje que
se había colocado hasta el momento para verificar los volúmenes de obra.
Posterior al encofrado que se les da a los ductos de drenaje, se están
compactando las zanjas con bailarinas. La compactación se está realizando a
cada 30 cm de relleno, es decir, en capas de 30cm de espesor.
Esta semana se inició́ el afinado de las calles en el fraccionamiento real de
Minas y de algunos de los predios. Esta actividad se realiza con moto
conformadora. Esta actividad se me ha hecho una de las actividades más
interesantes ya que se trabaja conjuntamente con el topógrafo Francisco con el fin
de verificar que la actividad se ejecute correctamente.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
26
2.8 Semana 8. Fraccionamiento Real de Minas | Excavación - Agua
Potable - Drenaje
Durante esta semana se continuó con, prácticamente los mismos trabajos
de la semana 7. Se realizaron trabajos de excavación tanto para la colocación de
tubería de drenaje como para agua potable. Para la de drenaje se siguió el mismo
procedimiento el cual consta de colocar el tubo con una pendiente de entre 2%-
3%. Este lleva un encamado de arena con un espesor de entre 20-30 cm. La
profundidad de la excavación es variante de acuerdo a los niveles de las
plataformas que se quieren generar. En este proceso aprendí una gran cantidad
de cosas ya que mi conocimiento en el campo laboral era prácticamente nulo
hasta llegar a esta empresa. He recibido un gran apoyo de mis superiores lo cual
es de gran importancia.
En cuanto a la instalación de agua potable se colocó tubería de pvc. Esta
instalación en comparación con la de drenaje no requiere de una pendiente ya que
la dotación de este líquido se dará por gravedad de un Tanque elevado a una
corta distancia de alrededor 1 km. Esta excavación se ha hecho con menor
profundidad. Para la correcta instalación de esta instalación el Arq. José Antonio
Macías me dio la tarea de llevar diariamente las llaves de banqueta al igual que
las llaves de inserción para cada lote. Para este trabajo me estuve coordinando
con el fontanero el Sr. Rogelio Martínez con el fin de llevar un buen control de la
cantidad de instalaciones realizadas por él, para así poder pagarle la cantidad
adecuada. Esto lo hago con ayuda de un plano que se me entregó al principio de
la obra.
Imagen 8.1 y 8.2 | Fracc. Real de Minas - Línea principal de agua potable – Conexión de agua potable para cada
vivienda
Durante esta semana fue necesario contratar más trabajadores ya que se
tenía que entregar este trabajo en un aproximado de 2 meses y se llevaba un
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
27
avance del 20%. Hasta ahora hay alrededor de 35 trabajadores en el
fraccionamiento por lo que fue necesario que día a día verificara la asistencia de
los mismos. La siguiente semana se iniciaría la construcción de guarniciones para
el fraccionamiento por lo que será necesario contar con la asistencia del Ing. José
Luis el cual nos apoya con trabajos de topografía.
Av. Polideportivo
En la avenida se iniciaron trabajos preliminares para la colocación del
adoquín. Esto consta de verificar que los niveles sean los adecuados y que no se
haya deformado la base a causa de la circulación de algunos vehículos.
Imagen 8.3 | Av. Polideportivo – Avance en guarniciones, base preparada para recibir adoquín y descarga de adoquín.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
28
2.9 Semana 9. Fraccionamiento Real de Minas | Niveles
Durante esta semana estaba programado el inicio de la construcción de
guarniciones para el fraccionamiento Real de Minas, esto no fue posible ya que
gracias a la verificación de niveles por el Ing. José Luis se llegó a la conclusión de
que había unos pequeños errores en algunas calles. Debido a esto vi necesario
comentarle al Arq. José Antonio Macías del detalle por lo que se programó la moto
conformadora y la elaboración de las guarniciones hasta que dichos detalles sean
corregidos.
En cuanto a la instalación de agua potable, se construyó el primer registro
de válvulas. Este fue construido de ladrillo rojo con una dimensión de 1.50x 1.80
con su confinamiento correspondiente en cada esquina. Una vez construido este,
el Sr. Rogelio Martínez procedió con la instalación de las válvulas. Durante este
trabajo se me dio la indicación de acudir a Cd. Guzmán a recoger unas piezas
para la ejecución de este trabajo.
Imagen 9.1 | Fracc. Real de Minas - Caja de válvulas.
En el fraccionamiento al igual que en semanas anteriores se continuó con la
construcción de pozos de visita y registros para cada vivienda, al igual que la
conexión de la toma domiciliaria.
Esta semana no acudí a la Av. Polideportivo ya que los Arquitectos
Contreras y Macías me dieron la indicación de enfocarme en los trabajos dentro
del fraccionamiento.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
29
2.10 Semana 10. Fraccionamiento Real de Minas | Guarniciones
En mi semana numero 10 finalmente se iniciaron trabajos para la
construcción de guarniciones. Éstos tendrán una altura de 30 cm con un ancho de
12 esto con el fin de que 15 cm queden empotrados. Estas guarniciones serán
coladas en obra y se realizaran con el apoyo de montenes metálicos. Para este
trabajo tuve que acudir a la bodega con dos trabajadores para traer las
revolvedoras que se encontraban guardadas. Para la ejecución correcta fue
necesario poner aceite quemado sobre la cara interior del monten para que así
sea más fácil el desmonte de los mismos. Aquí fue necesario organizar 2
cuadrillas con los mismos trabajadores ya que para este trabajo se hará el pago
por metro lineal.
Imagen 10.1 | Colocación de monten para guarnición de 30x12cm.
En el fraccionamiento esta semana llegó un camión con 15 bolsas de
concreto de un aproximado de 2 toneladas cada una. Este fue un trabajo bastante
interesante ya que tuve que ver puntos estratégicos de la obra para dejar el
pedido.
Durante esta semana se está terminando prácticamente con toda la
excavación para las líneas, tanto de agua potable, como de drenaje por lo que es
de suma importancia volver a medir y verificar en el plano y en obra que no haga
falta alguna excavación ya que la retroexcavadora será asignada para otros
trabajos y al faltar excavaciones esto solo retrasaría el trabajo.
Los pozos de visita ya se están terminando por lo que fui a verificar la
medida de los mismos para hacer el pedido de los brocales y sus tapaderas. Esta
semana al igual que la anterior no asistí a la Av. Polideportivo.
Imagen 10.2 | Construcción de pozo de visita
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
30
2.11 Semana 11. Fraccionamiento Real de Minas | Av. Polideportivo
| Casa Serdán Fraccionamiento Real de Minas
Esta fue una de las semanas más ocupadas hasta ahora, ya que el Arq.
Macías me asignó otro proyecto el cual constaba de realizar un levantamiento
para una su posterior remodelación. Esto fue difícil los primeros dos días pero
conforme fue avanzando la semana puse al corriente.
En el fraccionamiento real de minas se continúa con la elaboración de
pozos de visita, la conexión de línea de agua potable donde ya se colocó el
drenaje además de la construcción de registros de drenaje y de registros para
válvulas de agua generales.
En cuanto a guarnición, ya se tiene un avance considerable por lo que se
está considerando iniciar la construcción de banquetas la siguiente semana. Éstas
tendrán un ancho de 1.20 y una pequeña jardinera en cada vivienda. Además
contará cada vivienda con rampa para vehículo.
Avenida Polideportivo
En la avenida polideportivo se lleva un avance del 30% en la colocación del
adoquín, esto se está realizando de manera rápida ya que aquí están 3 cuadrillas
de 4 trabajadores cada una para obtener un mayor avance. Durante la semana
medí las banquetas para verificar los volúmenes de obra.
Casa Serdán
Esta semana se me asignó el trabajo de realizar un levantamiento a una
construcción en la Calle Aquiles Serdán en Tecalitlán, Jalisco. Esta calle está
cercana al Fraccionamiento, lo que fue de gran ayuda para no perder mucho
tiempo. Aquí trabaje con un ayudante para hacer el levantamiento de la vivienda.
Imagen 11.1 | Casa Serdán – Levantamiento arquitectónico.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
31
2.12 Semana 12. Fracc. Real de Minas | Av. Polideportivo | Casa
Serdán | Calles B. Franklin y Ma. Trinidad Fraccionamiento Real de Minas
Como se mencionó anteriormente en la semana 12 se iniciarían los trabajos
preliminares para la construcción de banqueta en el Fraccionamiento Real de
Minas. Estos trabajos preliminares incluyen:
Trazo/ Nivelación
Afine de área de banqueta
Compactación con Bailarina
Cimbrado
Para este trabajo me fue dada la indicación de verificar en conjunto con el
Oficial de Obra el señor Lázaro Cárdenas los niveles de cada área de banqueta
antes de que se iniciara el colado de las mismas. El colado de las banquetas se
realizará con cuadrillas conformadas por un oficial y 3 peones. Para este trabajo el
Arq. Macías me dio la indicación de ir capturando el avance que se llevaba con el
fin de llevar un control de avance y verificar lo que se le pagaría a la cuadrilla.
A estas alturas en el fraccionamiento se llevaba un avance del 60% en la
construcción de guarniciones. Durante esta semana fue necesario demoler 20
metros lineales de guarniciones ya que por la tarde cayó una fuerte lluvia y se vio
afectada tal sección. En cuanto el resto de los trabajos que se realizan en el
fraccionamiento como lo son la colocación red de drenaje, agua potable y
electrificación se continúan con normalidad. En el caso de la electrificación se está
realizando mediante una empresa Sub-contratada.
Imagen 12.1 | Fracc. Real de Minas - Construcción de guarniciones.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
32
Imagen 12.2| Casa Serdán – Propuesta arquitectónica; fachada principal.
Avenida Polideportivo
La avenida Polideportivo fue la primera obra que me tocó supervisar a mi
llegada al Municipio de Tecalitlán, Jal. Esta obra lleva para esta semana un
avance del 50% aproximadamente en el cual se incluye:
Guarniciones 100%
Banqueta 100%
Jardinera 20 %
Adoquinado 60 %
Se pretende que la obra sea entregada en un periodo máximo de dos
semanas ya que por cuestiones administrativas ajenas a la empresa esta obra
inicio tarde, pero al ser obra gubernamental tiene un periodo de ejecución por lo
que se trabaja a marchas forzadas en este proyecto. Para esta obra no me toco
realizar ningún tipo de trabajo administrativo más que llevar una pequeña bitácora
que le entregaba semanalmente al Arquitecto José Antonio Macías Cárdenas.
Casa Serdán
Para la casa Serdán (Anexo 3) que es un proyecto que se inició hace una
semana me fue asignada la tarea de realizar una propuesta de distribución y así
mismo de fachada principal. Esta responsabilidad que se me otorgo fue de suma
ayuda para mi práctica profesional ya que en si es la primera vez que diseño algo
para un cliente. Para poder realizar este diseño programe una cita con el cliente
para así ver cuáles eran los requerimientos que llevaría la obra. La vivienda en la
actualidad cuenta con una planta y media, esto es ya que en planta alta solo se
encuentra una recamara. El cliente dio la indicación de construir en su totalidad en
planta alta.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
33
Calles B. Franklin y Ma. Trinidad
Esta semana me comento el Arq. Macías que se iniciarían dos Proyectos
nuevos los incluía la construcción de 2 calles a base de concreto hidráulico. Estas
calles Tienen el nombre de Calle Benjamín Franklin y Calle María Trinidad
Guevara (Anexo 4), este proyecto incluye todo lo necesario para un correcto
funcionamiento de las mismas como lo son:
Instalación de Red de Agua Potable
Instalación de Red de Drenaje
Construcción de cruces Peatonales
Banquetas con Rampas para discapacitados
Jardineras
La ventaja de este proyecto a pesar de ser calles de grandes dimensiones
es que se encontraban paralelas una con otra.
La primera semana de este proyecto se trabajó en todo lo relativo al trazo y
nivelación de ambas calles. En esta semana se inició con la excavación en cepas
mediante retroexcavadora para la red de drenaje en la Calle María Trinidad
Guevara.
Imagen 12.2-12.5 | Calles B. Franklin y Ma. Trinidad - Trazo y excavación en cepas para red de drenaje.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
34
2.13 Semana 13. Fracc. Real de Minas | Av. Polideportivo | Casa
Serdán | Calles B. Franklin y Ma. Trinidad Fraccionamiento Real de Minas
En este periodo de la residencia en el fraccionamiento Real de Minas se
terminó la construcción de Registros sanitarios y Pozos de Visita por lo que se
inició la colocación de brocales para los pozos de visita y el colado de las
tapaderas para los registros de cada vivienda.
La electrificación está terminada en un 60% ya que es un trabajo que se
está realizando gracias a otras actividades que se realizan en el fraccionamiento.
La electrificación del fraccionamiento será subterráneo con excepción de las líneas
principales. Este trabajo se realizara en colaboración con otra empresa
especializada en el área.
En cuanto a las tomas de agua potable se continúan instalando y ya se
tiene un avance aproximado del 90%.
Imagen 13.1 | Fracc. Real de Minas - Pozo de visita con acabado pulido.
Av. Polideportivo
Esta semana terminaron de colocar todo el adoquín y de colar todos los
cruces de calles. Por lo que se inició con trabajos de limpieza de obra. Para esta
obra solo hace falta terminar de colocar el pasto y algunas palmas en las
jardineras tanto centrales como laterales.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
35
Casa Serdán
Para este proyecto arquitectónico se continúa con la generación de
propuestas ya que el cliente al encontrarse fuera del país ha sido difícil
coordinarnos. Este proyecto contará con un programa arquitectónico que incluye:
Planta Baja:
Cochera
Recamara Principal con Sanitario
Cocina
Sala/Terraza
Planta Alta
Sala T.V.
3 Recamaras
1 Baño
Imagen 13.2 | Casa Serdán – Propuesta 1.
Para este proyecto se me dio la indicación por parte del Arq. Macías de colocar
una recámara en planta baja y que todos los niveles se mimetizaran en uno mismo
mediante rampas esto con el propósito de crear una vivienda incluyente ya que
aquí viviría una persona que utiliza silla de ruedas.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
36
Calles B. Franklin y Ma. Trinidad
En la semana 13 de mi Residencia Profesional y semana 2 de esta obra, se
terminaron los trabajos de excavación en cepas para la Red de Drenaje en la Calle
Ma. Trinidad por lo que se logró iniciar con los mismos trabajos de excavación en
la Calle B. Franklin. En esta semana se me otorgó la tarea de realizar unas
estimaciones de la Calle Benjamín Franklin (Anexo 5).
Imagen 13.2 | Calle B. Franklin – Construcción de pozo de visita.
Imagen 13.3 |Calle B. Franklin - Relleno de cepas.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
37
2.14 Semana 14. Fracc. Real de Minas | Av. Polideportivo | Casa
Hugo Castillo | Calles B. Franklin y Ma. Trinidad Fraccionamiento Real de Minas
En la semana 14 de mi residencia se terminó la construcción de
guarniciones por lo que fue necesario descansar una de las cuadrillas y el resto
ponerlos a colar banqueta con el fin de tener un mayor avance semanal.
En este periodo se finalizaron de igual manera los trabajos de plomería.
Para esta semana el Arquitecto Macías me indicó hacer un recuento de material
en bodega y realizar un levantamiento y así cotejar los volúmenes reales y los
volúmenes del presupuesto.
Imagen 14.1 | Fracc. Real de Minas - Construcción de banqueta.
Av. Polideportivo
Esta semana se dio por terminada la obra de la Av. Polideportivo en el
municipio de Tecalitlán, Jal. Este fue un gran reto ya que se terminó en forma y
tiempo a pesar de algunos contratiempos que surgieron antes de iniciar la obra.
Casa Hugo Castillo
Este es un proyecto que se encontraba pendiente en la constructora Arkana
por lo que el Arq. Macías me dio la indicación de generar una fachada para este
proyecto además de iniciar con el plano ejecutivo (Anexo 6) para esta obra. El
proyecto a mi parecer es de gran importancia ya que se tenía que buscar la
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
38
manera de incluir locales comerciales con una vivienda. Obtuve un gran
aprendizaje al realizar esta fachada y parte del plano ejecutivo ya que esta
vivienda contaba con una gran cantidad de restricciones al ser una vivienda que
ya tenía cierto avance de construcción y Arkana Construcciones S.A de C.V. se
tuvo que adaptar a las prexistencias.
Imagen 14.2 | Casa Hugo Castillo - Propuesta final; fachada.
Imagen 14.3 | Casa Hugo Castillo - Propuesta final, perspectiva.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
39
Calles Benjamín Franklin y Trinidad Guevara
En las calles se inició el tendido de tubería de 12 Pulgadas para la red de
drenaje principal. Para este proceso se utilizó el mismo método que en el
Fraccionamiento Real de Minas el cual constaba de:
Excavación
Afine
Tendido de tubería
Acostillado
Relleno en cepas de 20 en 20 cm
Compactación con humedad necesaria
Siguiendo este proceso se encuentra el tendido del nuevo tubo de agua
potable. Para lo que se tienen que realizar los trabajos preliminares necesarios
como lo son trazo y excavación. Esta semana se realizó el trazo y en donde ya se
había terminado con la colocación de línea de drenaje se inició la excavación.
Estos trabajos se están realizando al mismo tiempo en ambas calles por lo
que requiere de mi constante supervisión para verificar que el proceso sea
realizado con los procesos adecuados y se le dé la pendiente necesaria a la
instalación de drenaje.
Estas calles anteriormente contaban con una red de Drenaje y agua potable
las cuales serían sustituidas por tuberías de mejor calidad y de mayores
dimensiones ya que las que existían anteriormente pronto dejarían de ser bastas
para la zona.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
40
2.15 Semana 15. Fraccionamiento Real de Minas | Calles B. Franklin
y Ma. Trinidad Fraccionamiento Real de Minas
Para la semana 15 se redujo significativamente la carga de trabajo en
Arkana Construcciones ya que se habían terminado unas obras y otras se habían
puesto en espera por decisión de los clientes.
Durante esta semana en el Fraccionamiento se terminaron trabajos de
electrificación por lo que únicamente falta terminar la construcción de Banquetas y
dar una última afinada a las calles con moto conformadora. Se espera que para la
siguiente semana se pueda culminar la primera etapa de la urbanización del
Fraccionamiento Real de Minas. En esta semana se Colocaron además las
tapaderas para los registros domiciliarios.
Calle B. Franklin y María Trinidad
En la calle Benjamín Franklin como en la María Trinidad Se terminó la
colocación de Red de Drenaje Y se lleva un avance del 90% en la red de Agua
Potable. Esta instalación es a base de tubería de PVC hidráulico de 4 Pulgadas.
Para cada toma se utilizaron una serie de elementos como lo son:
Manguera de Alta Densidad
Llave de inserción
Llave de Banqueta
Imagen 15.1 | Calle B. Franklin - Toma domiciliaria agua potable.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
41
Entre otros elementos. Al inicio de Ambas calles se construyó una caja de
válvulas el cual conecta la red Municipal con ambas calles. Esta instalación fue
realizada por el Fontanero Rogelio Cárdenas el cual me explico algunos detalles
de las válvulas en las que yo tenía poco conocimiento.
Para la siguiente semana se encuentra planeado terminar ambas
instalaciones y terminar la colocación de la base para posteriormente colar
banquetas.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
42
2.16 Semana 16. Fraccionamiento Real de Minas | Calles B. Franklin
y Ma. Trinidad Fraccionamiento Real de Minas
En esta semana se terminaron todos los trabajos en esta primer etapa por
lo que solo tuve que ir a cotejar nuevamente las medidas de obra con las medidas
de presupuesto. Al parecer hubo un pequeño sobrante en metros construidos por
lo que se compensara en la segunda etapa. Esta primer etapa fue de gran ayuda
para mí como futuro arquitecto ya que me fue posible aprender múltiples procesos
constructivos que se realizan en el ámbito de la urbanización y lo habitacional.
Imagen 16.1 | Fracc. Real de Minas – Construcción de banquetas.
Calle B. Franklin y María Trinidad
Durante esta semana me tuve que coordinar con el operador de la moto
conformadora y el Ing. José Luis el cual nos ayuda con los trabajos topográficos.
Esto con el fin de que no exista algún error en el tendido de la base y los niveles
sean correctos. Así mismo se iniciará la construcción de guarniciones y
banquetas. Estos trabajos se realizaron con 6 cuadrillas de trabajadores. Esto con
el fin de agilizar el proceso. Esa semana fue muy complicada ya que tenía que
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
43
llevar todos mis apuntes en completo orden para verificar el avance de cada
cuadrilla e irlo capturando y así pagarles por destajo.
Imagen 16.2 | Calle B. Franklin - Afine de calle.
Imagen 16.3 | Calle B. Franklin - Afine con motoconformadora.
1Imagen 16.4 | Calle B. Franklin - Compactación con vibrocompactador.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
44
2.17 Semana 17. Calles B. Franklin y Ma. Trinidad | Casa Abasolo
Calles B. Franklin y Ma. Trinidad
Durante la semana 16 tuve la oportunidad de coordinar el colado de losas
de concreto para ambas calles a la vez. Esto resultó ser un gran reto ya que se
tuvo que planear por donde se iniciaría el colado en ambas calles para así evitar el
cruce de los camiones. Estos colados tenían un espesor de 15 cm en la Calle
Benjamín Franklin y 18 cm en la María Trinidad ya que ambas tenían diferentes
secciones la María Trinidad 9m y la Franklin únicamente contaba con 7m de
ancho.
Para la correcta ejecución de este proceso fue necesario humedecer la
base y colocar la malla electro soldada para posteriormente realizar el colado. A
estas calles se les dio un terminado rayado. Este proceso tenía que realizarse con
suma precaución ya que se tenía que rayar antes de que fraguara el concreto para
que así el rayado fuera homogéneo.
Diariamente se colaban alrededor de 70 m3 de concreto. Aquí se obtuvo un
gran aprendizaje ya que al ser grandes áreas de colado se tenía que organizar a
las cuadrillas. Los colados algunas veces se realizaban alternando días en ambas
calles ya que a pesar de que se tenían programados previamente los trompos con
concreto surgían contratiempos.
En cuanto a las banquetas se terminó de colar toda el área programadas
para banqueta.
Imagen 17.1 | Calle Ma. Trinidad – Colado de calle.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
45
Casa Abasolo
Este es un nuevo proyecto que consta de una remodelación en el municipio
de Tecalitlán, Jalisco. Para este proyecto el Arquitecto Macías me dio la indicación
de generar una propuesta arquitectónica (Anexo 7) y a su vez un presupuesto
(Anexo 8).
Este trabajo lo tuve que realizar por las tardes ya que por las mañana tenía
que estar presente para recibir los trompos con concreto para las calles.
Durante esta semana realice el levantamiento arquitectónico y la propuesta
arquitectónica.
Imagen 17.2 | Casa Abasolo – Propuesta 1; fachada.
Afortunadamente, el cliente quedo satisfecho con la primera propuesta y es
con la que se trabajará.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
46
2.18 Semana 18. Calles B. Franklin y Ma. Trinidad | Colado de calle
La última semana de mi residencia profesional fue algo complicada ya que
aún había muchos pendientes por realizar. En esta semana se dieron por
terminadas estas dos obras. Durante esta semana se terminó de colar y a su vez
se realizaron trabajos de acabados como de pintura en los topes y esquinas así
como en rampas para discapacitados y cruces peatonales.
El viernes y sábado se realizaron trabajos de calafateado en las juntas que
se realizaban con cortadora de concreto. También se realizó limpieza de bodega y
el plantado de vegetación en los jardines.
Imagen 18.1 | Calle Ma. Trinidad – Colado de calle.
Imagen 18.2 | Calle Ma. Trinidad - Regleado de concreto en calle.
A pesar de haber sido mi última semana de residencia se me presentó la
oportunidad de seguir laborando en Arkana Construcciones S.A de C.V.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
57
Anexo 6. CASA HUGO CASTILLO- PLANO PARA PERMISO DE CONSTRUCCIÓN.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
57
Anexo 7. CASA ABASOLO – PRIMER PROPUESTA.
Corte transversal
Fachada Planta Baja Actual Planta Alta
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
64
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Con el transcurso de los días dentro de la constructora Arkana
Construcciones S.A. de C.V., el aprendizaje adquirido iba aumentando en todos
los aspectos que en este documento se han referido, pues en cada una de las
tareas asignadas dentro de los distintos proyectos en los cuales se trabajó, las
adversidades y peticiones eran muy diferentes; esto permitió que la experiencia de
trabajar con un equipo multidisciplinario fuera bastante buena, ya que ellos
mismos suministraban la información necesaria para la solución de los problemas,
que en varias ocasiones al no tener la experiencia laboral, se me complicaban un
poco al querer dar una solución rápida y eficaz.
La adquisición de conocimiento dentro de este proyecto se dio en distintos
campos de la arquitectura, como lo fueron; la construcción, la supervisión y
proyección de obra y en el sector administrativo, los cuales tenían objetivos que
fueron alcanzados satisfactoriamente, pues de todas las etapas en que consiste el
diseño arquitectónico, urbano y administrativo de una empresa, se presentaron
oportunidades para seguir desarrollándome y conociendo profesionalmente de una
manera más objetiva, la manera en que hay que solucionar las distintas etapas.
En este tipo de proyectos siempre encontramos distintas adversidades, que
en la mayoría de las veces no pueden ser solucionadas por una sola persona, ya
que es un equipo el que tiene que estar de acuerdo con dichas observaciones y
cambios. En el caso particular de Arkana Construcciones S.A. de C.V., se
considera que las formas de llevar a cabo la administración de la oficina no es la
más apropiada, pues existen distintas deficiencias en torno a la toma de
decisiones, tanto de proyectos urbanísticos y arquitectónicos como de
administración de la oficina. Otro de los puntos débiles es que, como tal, ninguno
de los asociados tiene una responsabilidad bien decretada dentro del equipo de
trabajo, por lo cual cada uno se dedica a realizar sus actividades olvidándose de
trabajos que se tienen que realizar en conjunto y que no son atendidos por darles
poca importancia.
Es por lo anterior, que se recomienda que dentro de la organización
administrativa de la empresa, se tengan responsabilidades administrativas fijas de
parte de cada uno de los directivos, y lo más importante, que se comprometan a
cumplir con dichas tareas.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
65
Otro aspecto que es importante atender, es el trato a los empleados, que si
bien este no es malo, considero que el trabajador a base de estímulos siente un
mayor compromiso con la empresa para realizar mucho mejor su trabajo.
En general se considera a Arkana Construcciones S.A. de C.V. una
empresa muy destacada en su rubro, e ideal para realizar proyectos como éste
que se describe, ya que es una empresa que te permite desarrollarte
profesionalmente y te da la oportunidad de que, prácticamente sin experiencia,
puedas formar parte del equipo, además de que se te permite aprender de todas
las áreas en que se trabaja, así como también, la responsabilidad que se tiene en
cada uno de los proyectos realizados es máxima.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
66
COMPETENCIAS DESARROLLADAS
Durante el periodo de residencia profesional logré aumentar mi experiencia
como futuro arquitecto, además de que se me permitió desarrollar múltiples
competencias, mismas que se pudieron lograr gracias a lo aprendido en las
materias cursadas a lo largo de mi carrera.
A continuación se mencionan una serie de competencias y sus aplicaciones en
esta residencia profesional:
1. Diseñar de manera integral proyectos urbano–arquitectónicos, respetando
los marcos normativos y los criterios de diseño universal, estéticos y
espaciales.
Esto se vio reflejado en cada proyecto desarrollado dentro de Arkana
Construcciones, ya que los valores estéticos tienen que ir de la mano de lo
normativo.
2. Diseñar el interiorismo y paisajismo para crear ambientes confortables y
funcionales.
Cada proyecto de carácter habitacional en el que se participó debía incluir
un análisis adecuado del espacio interior y su entorno inmediato.
3. Seleccionar y aplicar, materiales y sistemas constructivos que respondan a
una continua calidad e innovación.
Como se menciona a lo largo del documento, fue necesario seleccionar y
ajustarse a los materiales y sistemas constructivos, cuyo costo no
comprometiera su calidad.
4. Gestionar desarrollos urbanos de manera estratégica y sustentable.
Esta competencia se desarrolló en mi participación como supervisor de
obra en la urbanización del Fraccionamiento “Real de Minas”, ya que se
tuvo que diseñar en base a la vegetación existente.
5. Seleccionar y diseñar estructuras, instalaciones y sistemas constructivos
sustentables.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
67
Esto se vio de manera muy básica, ya que solo hice la selección de
estructuras hasta un punto conocido como “propuesta estructural”,
posteriormente, fueron modificadas y adaptadas a las necesidades del
proyecto.
6. Administrar el proceso constructivo de las obras urbano–arquitectónicas,
con base en la legislación vigente.
Arkana Construcciones es una empresa comprometida con la integridad de
la sociedad, por lo que cada obra realizada fue apegada a la normatividad
vigente. Este es un valor que me fue transmitido y que aplicaré en mi
profesión diariamente.
7. Conformación de grupos inter y multidisciplinarios para la integración de
proyectos urbano-arquitectónicos.
Durante mi residencia en Arkana Construcciones aprendí que la
colaboración e integración en equipo, permite que el trabajo sea ejecutado
de una manera armónica y eficiente.
8. Actuar de manera responsable y ética con la sociedad y su entorno.
Le adjudico a Arkana Construcciones el sentido de responsabilidad como
empresa ante la sociedad y su entorno, ya que este siempre fue un aspecto
primordial al momento de proyectar y ejecutar una obra.
9. Desarrollar los valores de responsabilidad, orden y disciplina así como el
entusiasmo por continuar el crecimiento personal y profesional.
Estos valores que me fueron inculcados en el desarrollo académico dentro
del ITC, fueron también aplicados en esta residencia profesional y es un
aspecto que me permitirá continuar con mi crecimiento personal y
profesional.
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
68
BIBLIOGRAFÍA
Gobierno municipal de Tecalitlán, Jalisco. Administración 2012-2015. Reglamento
de construcción para el municipio de Tecalitlán, Jalisco.
Gobierno municipal de Tecalitlán, Jalisco. Administración 2012-2015. Plan
Municipal de Desarrollo 2012-2030.
Neufert, E. (2007). Arte de Proyectar en Arquitectura. México : GG .
Reznikof, S. (2005). Normas de Diseño Arquitectónico. México : Trillas .
Salazar, C. S. (2005). Administración de Empresas Cosntructoras. Distrito Federal
: Limusa.
Strike, J. (2004). De la Costrucción a los Proyectos . México: Reverte S.A.