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DIRECCIN DE CATASTRO Y AVALO DE BIENES INMUEBLES

Director: Lic. Luis Enrique Rojas Samayoa

Responsable de actualizacin de informacin: Sandra Guadalupe Carrillo Morales

Fecha de emisin: 01/07/2015

Artculo 10, numeral 1, Ley de Acceso a la Informacin Pblica

8. Avenida 20-65, zona 1 PBX: 2322-8888 www.minfin.gob.gt

A. Funciones

De la Direccin: La Direccin de Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles es la dependencia responsable de establecer y mantener el Sistema de Valuacin Uniforme y el Registro Fiscal de todos los bienes inmuebles del pas y de administrar el Impuesto nico Sobre Inmuebles -IUSI-, de aquellas municipalidades que no lo han absorbido.

Le corresponden las funciones siguientes

Administrar los procesos que se adopten de acuerdo a la poltica del Ministerio, en relacin al registro fiscal de bienes inmuebles y al avalo fiscal de la propiedad inmueble;

Actualizar la base de valores por metro cuadrado para la valuacin de la tierra y de la construccin; as como el registro matricular de los bienes inmuebles de todo el territorio nacional;

Practicar los avalos para la compra de bienes inmuebles que sean indispensables para la realizacin de obras o prestacin de servicios pblicos del Estado y sus instituciones;

Facilitar los mecanismos que gravarn la propiedad o posesin de bienes inmuebles por parte de las municipalidades;

Emitir las resoluciones de avalos privados de base para la liquidacin del Impuesto sobre Herencias, Legados y Donaciones;

Coordinar todas las disposiciones relativas al registro y autorizacin de valuadores; as como la sancin y cancelacin de las licencias de valuadores autorizados;

Proponer la actualizacin del Manual de Avalos, para que a travs de esta herramienta se facilite determinar con criterios tcnicos la valoracin de bienes inmuebles;

Aprobar, promover e implementar programas de capacitacin y actualizacin en materia de valuacin de bienes inmuebles, recaudacin y administracin del Impuesto nico Sobre Inmuebles -IUSI-, considerando el marco legal y regulatorio vigente;

Asesorar y apoyar a las municipalidades en el desarrollo de los procesos de descentralizacin del Impuesto nico Sobre Inmuebles -IUSI- para trasladarles los mecanismos y herramientas tcnicas, legales y administrativas que les faciliten una mejor y eficaz administracin de dicho impuesto;







Gestionar el intercambio de informacin tcnica y estratgica con autoridades y organismos nacionales e internacionales, con el fin de estandarizar los procesos relacionados con su campo de accin; y,

Desarrollar otras funciones que sean asignadas por la ley y el Despacho Ministerial, en el mbito de su competencia.

De la Subdireccin y sus departamentos:

Subdireccin de Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles: le corresponde facilitar, supervisar, monitorear y evaluar la ejecucin de los procesos y funciones administrativas y operativas de la dependencia, coordinar todos los asuntos relacionados con la normativa y procedimientos de gestin interna de la Direccin, realizando las actividades que, acorde a dichas funciones y procesos le sean asignadas; proponer polticas, normas y procedimientos sobre los aspectos tcnicos y administrativos de su competencia; asimismo, apoyar y asistir en las actividades que le sean asignadas por la Direccin o el Despacho.

Departamento de Avalo de Bienes Inmuebles: es responsable de coordinar las actividades relacionadas con la valuacin de bienes inmuebles oficiales y particulares, con base en el Manual de Avalos respectivo; verificar y revisar los avalos oficiales y privados realizados por los valuadores autorizados; asimismo, apoyar y asistir en las actividades que le sean asignadas por la Subdireccin, Direccin o el Despacho.

Departamento de Registros Fiscales: le compete coordinar las actividades para mantener actualizados los registros inmobiliarios de los bienes inmuebles del territorio nacional y sus propietarios, especficamente en las reas de las certificaciones de carencia de bienes, matrcula fiscal, avisos notariales y archivo de matrcula fiscal; asimismo, apoyar y asistir en las actividades que le sean asignadas por la Subdireccin, Direccin o el Despacho.

Departamento de Impuestos al Patrimonio: le corresponde coordinar las actividades relacionadas con la administracin, registro, control y fiscalizacin de los impuestos al patrimonio, en materia del Impuesto nico Sobre Inmuebles -IUSI- y el Impuesto Sobre Herencias, Legados y Donaciones en tanto ste es trasladado a la Superintendencia de Administracin Tributaria -SAT-; administra el sistema de informacin de la descentralizacin del Impuesto nico Sobre Inmuebles -IUSI- a las municipalidades; asimismo, apoyar y asistir en las actividades que le sean asignadas por la Subdireccin, Direccin o el Despacho.

Departamento de Servicios Administrativos Internos: le corresponde brindar el soporte administrativo y de logstica para la ejecucin de las funciones sustantivas de la Direccin, coordinar la elaboracin del plan operativo anual, gestionar la ejecucin del presupuesto de la Direccin; coordinar la programacin financiera, adquisicin de bienes y servicios, distribucin, almacenamiento e inventario de bienes y suministros, operacin del fondo rotativo, caja chica y registros contables y elaborar los informes y reportes de ejecucin requeridos; asimismo, apoyar y asistir en las actividades que le sean asignadas por la Subdireccin, Direccin o el Despacho.







B. Marco Legal

Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala.

Ley del Organismo Ejecutivo ; Decreto No. 114-97 del Congreso de la Repblicas

Reglamento Orgnico Interno del Ministerio de Finanzas Pblicas ; Acuerdo Gubernativo No. 26-2014.

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