Instituto de Desarrollo Rural - Ethan Frome · Web viewm2 6.12 A-PE-871-2019 Y FSA-535-2019...

Ethan Frome

SECRETARÍA DE JUNTA DIRECTIVA

2018-2022

SECRETARÍA GENERAL-JUNTA DIRECTIVA

2018-2022

ORDEN DEL DÍA PARA LA SESIÓN ORDINARIA No. 20-2019, A CELEBRARSE EL 12 DE AGOSTO DEL AÑO 2019, A PARTIR DE LAS 10:00 HORAS.

1. APROBACIÓN DEL ORDEN DEL DÍA.

1.1. Se somete a aprobación el orden del día para la Sesión Ordinaria N° 20-2019.

2. APROBACIÓN DE ACTAS.

2.1. Acta de la Sesión Ordinaria 019-2019, celebrada el 5 de agosto del 2019.

3. PRESIDENCIA EJECUTIVA Y GERENCIA. (Se ven asuntos relacionados con temas de interés de la Presidencia Ejecutiva o la Gerencia General)

3.1. Oficio PE-695-2019 suscrito por el señor Harys Regidor Barboza, Presidente Ejecutivo, en donde hace traslado de copia del oficio GG-316-2019, suscrito por la señora Diana Murillo Murillo, Gerente General y también de copia del oficio AJ-145-2019, suscrito por el señor Oscar Soto Flores, abogado, Asuntos Jurídicos y el señor Guillermo Goyenaga Calvo, director de Asuntos Jurídicos, concerniente al requerimiento de solicitar criterio a la Procuraduría General de la República; sobre si se debe realizar el respectivo avalúo institucional, para determinar la justa o no fijación del precio por deuda que señalan los bancos oferentes en torno a la compra de fincas que podría ser de interés del Instituto de Desarrollo Rural, en aplicación del Artículo 44 de la Ley 9036; en atención al acuerdo tomado por Junta Directiva en su artículo 5 de la Sesión Ordinaria 18, se pone en conocimiento de dicho órgano colegiado el. Para dichos efectos se ha convocando a todas las partes interesadas e involucrados en el proceso; a fin de que realicen una pequeña exposición para que se cuente con un mejor criterio por parte de la Junta Directiva del Instituto de Desarrollo Rural; para mejor resolver. Exponen los señores Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos, Juan Carlos Jurado Solórzano, Director Fondo de Tierras, Rosaura Abarca Amador, Notaría Institucional, Jimmy Garita Hernández, Jefe de Información y Registro de Tierras y Alexander Martinez Quesada, Dirección, Desarrollo Rural Territorial.

Propuesta de Acuerdo:

Se determinará en la sesión ordinaria 20, una vez conocidos los criterios expuestos ante la Junta Directiva.

4. AUDITORÍA GENERAL. (Se ven asuntos relacionados con temas de la Auditoría General)

4.1. Oficio AI-039-2019, suscrito por el señor Julio César Gutiérrez Rojas, Auditor General del Instituto de Desarrollo Rural; referente a la presentación del informe trimestral de avance de los planes de trabajo de la Auditoría Interna; en atención al acuerdo de Junta Directiva del INDER tomado por medio del artículo 33, sesión ordinaria 4-2016, celebrada el 1 de febrero del 2016. Expone señor Julio César Gutiérrez Rojas, Auditor General del Instituto de Desarrollo Rural.


Dar por recibido el informe trimestral de avance del plan de trabajo de la Auditoría Interna del Instituto de Desarrollo Rural; para el periodo 2018 y 2019, con fecha de corte al 30 de junio del 2019; y en atención al acuerdo de Junta Directiva del INDER tomado por medio del artículo 33, sesión ordinaria 4-2016, celebrada el 1 de febrero del 2016.

4.2. Oficio AI-040-2019, suscrito por el señor Julio César Gutiérrez Rojas, Auditor General del Instituto de Desarrollo Rural; referente a la presentación del informe AIOI-0008-2019, correspondiente al “Estudio de seguimiento en cumplimiento en la implementación de las recomendaciones emitidas por la Auditoría Interna Operativa durante el periodo 2018 y anteriores, y hasta el 15 de mayo de 2019”. Expone señor Julio César Gutiérrez Rojas, Auditor General del Instituto de Desarrollo Rural.


1) Dar por recibido el informe AIOI-0008-2019, correspondiente al “Estudio de seguimiento en cumplimiento en la implementación de las recomendaciones emitidas por la Auditoría Interna Operativa del Instituto de Desarrollo Rural durante el periodo 2018 y anteriores, y hasta el 15 de mayo de 2019”; y en atención al acuerdo de Junta Directiva del IDA tomado por medio del artículo 57, sesión ordinaria 41-2010, celebrada el 13 de diciembre del 2010.

2) Ordenar la implementación de las recomendaciones que se encuentran en proceso y no implementadas de conformidad con lo establecido en el “Estudio de seguimiento en cumplimiento en la implementación de las recomendaciones emitidas por la Auditoría Interna Operativa del Instituto de Desarrollo Rural durante el periodo 2018 y anteriores, y hasta el 15 de mayo de 2019”.

4.3. Oficio AI-041-2019, suscrito por el señor Julio César Gutiérrez Rojas, Auditor General del Instituto de Desarrollo Rural; referente a la presentación del informe AIFI-0009-2019, correspondiente al “Seguimiento de recomendaciones emitidas por la Auditoría Interna Financiera en los periodos 2018, y hasta el 15 de mayo de 2019 y pendientes de periodos anteriores”. Expone señor Julio César Gutiérrez Rojas, Auditor General del Instituto de Desarrollo Rural.


1) Dar por recibido el informe AIFI-0009-2019, correspondiente al “Seguimiento de recomendaciones emitidas por la Auditoría Interna Financiera en los periodos 2018, y hasta el 15 de mayo de 2019 y pendientes de periodos anteriores”; y en atención al acuerdo de Junta Directiva del IDA tomado por medio del artículo 57, sesión ordinaria 41-2010, celebrada el 13 de diciembre del 2010.

2) Ordenar la implementación de las recomendaciones que se encuentran en proceso y no implementadas de conformidad con lo establecido en el informe “Seguimiento de recomendaciones emitidas por la Auditoría Interna Financiera en los periodos 2018, y hasta el 15 de mayo de 2019 y pendientes de periodos anteriores”.

5. MODIFICACIÓN DE ACUERDOS. (Solicitudes presentadas por las diferentes Oficinas de la Institución ya sea para dejar sin efecto Acuerdos por renuncias presentadas por los dueños de los predios o para corregir nombres de beneficiarios, cédulas, números de predios, números de plano, áreas, folios reales, nombre de los Asentamientos o adiciones de información para que se clarifique el Acuerdo. Todos estos trámites cumplen con el aval de la Oficina gestora, Oficina de Desarrollo Territorial, del Director correspondiente y/o con recomendación jurídica).

REGION o REMITENTE

OFICIO

PARCELA, LOTE O GRANJA

ASENTAMIENTO

SOLICITUD DE MODIFICACIÓN DE ACUERDO

MODIFICACIÓN o ADICIÓN SOLICITADA

5.1

Región de Desarrollo Brunca

A-PE-0788-2019

L 21-147

Alcoa 1, Sector Baidambú

Artículo LXXVII, Sesión Ordinaria 043-02, celebrada el 10 de junio del 2002.

Modificar parcialmente: Artículo LXXVII, Sesión Ordinaria 043-02, celebrada el 10 de junio del 2002, para que se deje sin efecto la asignación del Lote 21-147, Asentamiento Alcoa 1, Sector Baidambú I Etapa a favor de la señora María García García, conocida como María Ángela García García, con cédula de identidad 1-0287-0374. Por motivo de renuncia de dicha señora al derecho 002 y que falleció el 03 de julio del 2017.

5.2

A-PE-0890-2019

P-22

Las Vegas

Artículo XXI, Sesión Ordinaria 066-01, celebrada el 03 de setiembre del 2001.

Modificar parcialmente: Artículo XXI, Sesión Ordinaria 066-01, celebrada el 03 de setiembre del 2001, para que se deje sin efecto la asignación de la Parcela 22 del Asentamiento Las Vegas a favor del señor Eliecer Ulloa Morales, con cédula de identidad número 6-0237-0679. Por motivo de renuncia de dicho señor.

5.3

Región de Desarrollo Huetar Norte

A-PE-0799-2019

GF-21

Ray Takú, Sector Brisas del Río

Artículo XXXVI, Sesión Ordinaria 064-02, celebrada el 16 de setiembre del 2002.

Modificar parcialmente: Artículo XXXVI, Sesión Ordinaria 064-02, celebrada el 16 de setiembre del 2002, inciso 3) para que se lea de la siguiente forma: “3) A la señora Laura Patricia Alvarado Acosta, cédula de identidad 2-0536-0934, en la modalidad de lote para vivienda y se le asigne el lote P-11A-21/1 con un número de plano catastrado H-1395288-2010, con una cabida de 489 m2, del Asentamiento Ray Taku H-029, sector Brisas del Río”

Lo anterior en acato al acuerdo de Junta Directiva en el artículo 22, de la Sesión Ordinaria 037-2008, celebrada el 20 de octubre de 2008, referente al conflicto agrario suscitado en la granja familiar 21 y sus soluciones, donde en el punto 1, inciso c) indica que “En el caso de la señora Alvarado Acosta, como ella ostenta la declaratoria de asignataria de la granja familiar N° 21, modificar el acuerdo de Junta Directiva que le otorgó esa condición en el sentido de cambiar la modalidad del beneficio y por ende el número de plano catastrado y la cabida del terreno que ocupa.” También en consideración de la renuncia realizada por el señor Cesar Gerardo Salas Rodríguez y aprobada por Junta Directiva en el artículo 41, de la sesión ordinaria 038-2008, celebrada el 27 de octubre de 2008, donde se acepta la renuncia y se deja sin efecto la adjudicación de la granja familiar 21.

Habiéndose aclarado de igual manera, en conformidad con el oficio IAR-INF-0592-2017 de valoración de riesgos de terreno en Horquetas para titulación, que el lote P-11A-21/1 no está siendo afectado directamente por ninguna amenaza natural predecible y de la misma forma aclarar que mediante resolución de las ocho horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil ocho, el Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de la Zona Atlántica, Guápiles, realizó la homologación del acuerdo conciliatorio N° 61-08, expediente N° 07-160135-0507-AG.

El nombre del asentamiento campesino es Ray Taku H-029, en lo demás el acuerdo queda igual.

5.4

Región de Desarrollo Chorotega

AJ-RCH-L-51-2019

P-23

Urraca

Artículo 14, Sesión Ordinaria 9-2015, celebrada el 09 de marzo del 2015.

Dejar sin efecto parcialmente: el acuerdo de dotación de tierra en la modalidad de arrendamiento de la parcela 23 en la Finca La Urraca, mediante Artículo 14 de la Sesión Ordinaria 09, celebrada el 9 de marzo del 2015, por renuncia expresa de los señores Geiner José Piña Piña, cédula 5-0330-0197 y Karol Elena Condega Acevedo, cédula de identidad 5-0355-0858. En lo demás el acuerdo permanece igual.

Con nota de fecha 13 de febrero del 2018, los señores Geiner José Piña Piña, cédula de identidad 5-0330-0197 y Karol Elena Condega Acevedo, cédula de identidad 5-0355-0858 presentaron renuncia expresa a su derecho de dotación de tierra en la modalidad de arrendamiento sobre la parcela 23 del asentamiento Urraca, debido a las múltiples anomalías que se dan dentro del proyecto, mismas se reservan.

5.5

Región de Desarrollo Pacífico Central

AJ-RPC-L-038-2019

P-M-22 y 22

Pitahaya

Artículo XXIII, Sesión Ordinaria 096-01, celebrada el 17 de diciembre del 2001.

Dejar sin efecto parcialmente: el acuerdo de adjudicación tomado por la Junta Directiva en Artículo XXIII, Sesión Ordinaria 096-01, celebrada el 17 de diciembre del 2001, de adjudicación a nombre del señor Porfirio Campos Ramírez, cédula de identidad número 6-0120-0038, y la señora Rafaela Novoa González, cédula de identidad número 6-0094-0070, de las Parcelas Nº M-22 y 22 del Asentamiento Pitahaya, de la Provincia de Puntarenas. En lo demás el acuerdo permanece igual.

La renuncia obedece a “que el señor Campos Ramirez y la señora Novoa González no hacen uso ni tienen interés en los predios.

5.6

AJ-RPC-L-041-2019

L-25-3

Capulín

Artículo 42, Sesión Ordinaria 44-2008, celebrada el 09 de diciembre del 2008.

Dejar sin efecto parcialmente: el acuerdo de adjudicación tomado por la Junta Directiva en Artículo 42 Sesión 044-2008, celebrada el 09 de diciembre del 2008, en cuanto a la adjudicación a nombre de la señora Grettel Umaña Mena, cédula de identidad número 1-0952-0142 e inscribir el mismo a nombre de su ex cónyuge Marciano Gamboa Arguedas, cédula de identidad número 5-0210-0941 adjudicatario en el otro derecho del lote 25-3 del Asentamiento Capulín en Garabito, Puntarenas. En lo demás el acuerdo queda igual.

La renuncia obedece a “que la señora Umaña Mena no vive en el predio ya que se separó de su cónyuge y no hace uso ni tiene interés en el lote.

5.7

Oficina de Desarrollo Territorial Cariari

OTCA-1230-2019

GF-AD-10

Maná

Artículo 33, Sesión Ordinaria 18-2016, celebrada el 30 de mayo del 2016.

Modificar parcialmente: Artículo 33, Sesión Ordinaria 18-2016, celebrada el 30 de mayo del 2016 para que se lea correctamente en el inciso 1) en el área de valor total del traspaso lo siguiente: “₵ 283.045,50 con hipoteca y con póliza de saldos de deudores, […].”En lo demás el acuerdo permanece igual.

5.8

Captación de Ingresos No Tributarios

CINT-777-2019

P-19

La Platanera

Artículo 64, Sesión Ordinaria 14-2019, celebrada el 10 de junio del 2019.

Modificar parcialmente: Artículo 64, Sesión Ordinaria 14-2019, celebrada el 10 de junio del 2019, lo que respecta al número de oficio de la Región de Desarrollo citado en el primer párrafo del acuerdo aprobado, leyéndose correctamente “RDHN-CD-033-2019”, en lugar de “RDHC-CD-033-2019”. En lo demás el acuerdo permanece igual. La modificación se da por un error material al momento de digitar la información.

5.9

Captación de Ingresos No Tributarios

CINT-809-2019

P-11 y P13

Pedernales

Artículo 65, Sesión Ordinaria 14-2019, celebrada el 10 de junio del 2019.

Modificar parcialmente: Artículo 65, Sesión Ordinaria 14-2019, celebrada el 10 de junio del 2019, lo que respecta al número de oficio de solicitud por parte de la Región de Desarrollo, leyéndose correctamente “RDHN-CD-032-2019” y o como se consignó “RDHC-CD-032-2019.” La modificación se da por un error material al momento de digitar la información.

6. AUTORIZAR PARA DECLARAR IDONEIDAD, APROBAR PROYECTO, ASIGNAR, AUTORIZAR, SEGREGAR Y TRASPASAR, SANEAMIENTO/ ESCRITURA O INSCRIPCIÓN DE CONTRATO/ DOTACIÓN DE TIERRA/ARRENDAR. (Son las solicitudes que presentan los interesados en obtener un predio de la Institución, pueden ser declarados idóneos, asignar, segregar y traspasar el predio. Todos los trámites cuentan la recomendación del Jefe de la Oficina de Desarrollo Territorial y del Director Región de Desarrollo, del Asesor Legal, del Coordinador Agrario y del Coordinador de Desarrollo).

REGION

OFICIO


ASENTAMIENTO

PROPUESTA

RANGO DE IDONEIDAD/ FOLIO REAL/ENTIDAD EN LA QUE SE TRAMITA

6.1

Región de Desarrollo Huetar Huetar Norte

A-PE-0789-2019, FT-1202-2019, FSA-437-2019 Y RDHN-A-0216-2019

Calle

Las Orquídeas

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR FAVOR DE: MUNICIPALIDAD DE SARAPIQUÍ, CÉDULA JURÍDICA 3014042098

FR-4-89645-000, PLANO H-1927213-2016- ÁREA 26.895,00 m2 (camino interno)

6.2

A-PE-0753-2019, FT-1059-2019, FSA-397-2019 Y RDHN-A-0249-2018

P-81-1-B3

Ticary

DECLARAR IDONEIDAD POR SUCESIÓN A FAVOR DE: KENYI TATIANA MORA MONTES, CÉDULA 7-0239-0767

Baja idoneidad

6.3

A-PE-0883-2019, FSA-569-2019, RDHN-A-0138-2019 Y RDHN-A-0191-2019

P-26

Santa Fe

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: VIRGILIO MAURICIO PORRAS MÉNDEZ, CÉDULA 108110942 Y ANA MARÍA ROJAS REYES, CÉDULA 205710548.

FR-2-344819-000, PLANO A-179405-1994. ÁREA 60.529,35 m2

P-71

Montealegre

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: ANGELA MARÍA MADRIGAL MORA, CÉDULA 602240055 Y GABRIEL LUIS JIMÉNEZ JIMÉNEZ, CÉDULA 204040047.

FR-2-348232-000, PLANO A-240324-1995. ÁREA 50.878,68 m2

6.4

A-PE-0885-2019, FSA-561-2019, Y RDHN-A-0204-2019

LP-21

El Plomo

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: ABRAHAM CORRALES UGALDE, CÉDULA 203230265 Y ANA LORENA MELENDEZ MORERA, CÉDULA 203700708.

FR-2-319153-000, PLANO A-652344-2000. ÁREA 497,66 m2

6.5

A-PE-0884-2019, FSA-560-2019, Y RDHN-A-0141-2019

P-6

Montealegre

AUTORIZAR SANEAMIENTO, TRASPASAR A FAVOR DE: BERNARDO UGARTE MOLINA, CÉDULA 204760451 Y MARIBEL FUENTES MARTÍNEZ.

FR-2-351571-000, PLANO A-243962-1995. ÁREA 50.068,24 m2

6.6

A-PE-0869-2019, FT-1348-2019,FSA-5501-2019 Y RDHN-A-0198-2019

S/N

Finca BNCR-Florencia

APROBAR DECLARATORÍA DE IDONEIDAD BAJO LA MODALIDAD DE ARRENDAMIENTO A FAVOR DE: ASOCIACIÓN RED SANCARLAÑE DE MUJERES RURALES, CÉDULA JURÍDICA 3002673248

PLANO A-2041882-2018, ÁREA 6.295.00, Canon anual ¢194.736.13, por 5 años prorrogables

6.7


A-PE-0790-2019, FT-1201-2019, FSA-436-2019 Y RDBR-0411-2019

L-03

Sansi

AUTORIZAR TRASPASAR DERECHO A FAVOR DE:SARA VENEGAS MORA, CÉDULA 1-0376-0026

FR-6-131273-001, PLANO P-611999-2000- ÁREA 438.02 m2

6.8

A-PE-0754-2019, FT-1094-2019, FSA-415-2019 Y RDHN-A-050-2019

L-05

Los Ingenieros

AUTORIZAR TRASPASO DE DERECHO 001 DE: JUAN FREDDY ÁVILA ZAMORA, CÉDULA 2-0415-0022 A FAVOR DE: YASMINA ESTEBANA GUADAMUZ ORTÍZ, CÉDULA 155807971809

FR-2-260747-001-002, PLANO A-947583-1991, ÁREA 693.39 m2

6.9

A-PE-886-2019, FT-1312-2019FSA-483-2019 Y RDBR-410-2019

P-98-5/1

Plaza de deportes de la comunidad de incendio

AUTORIZAR TITULACIÓN POR DONACIÓN A FAVOR DE: MUNICIPALIDAD DE CORREDORES, CÉDULA JURÍDICA 3-014-042114

FR-6-214445-000, PLANO P-1840980-2015, ÁREA 7.796,00 m2

6.10


A-PE-0801-2019, FT-1226-2019, FSA-474-2019 DRCH-346-2018 Y RDCH-347-2018

P-23

Agua Fría

DECLARAR IDONEIDAD Y DOTACIÓN DE TIERRAS BAJO LA MODALIDAD DE ASIGNACIÓN CON CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A FAVOR DE: MARYLIN FAJARDO VILLALOBOS, CÉDULA 0205910161

ALTA IDONEIDAD

CANON A PAGAR / AÑO ¢6,501.68

6.11


A-PE-0818-2019 Y FSA-492-2019

GF-25-2

Capulín

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: RAFAEL ALCIDES SANDI GODINEZ, CÉDULA 0900880654 Y FLOR MARÍA DE FATIMA VILLALOBOS BARBOZA, CÉDULA 0106140856

FR-2-272594-000, PLANO P-01072229-2006, área 2.554,72

m2

6.12

A-PE-871-2019 Y FSA-535-2019

P-X-32-1

Río Grande

AUTORIZAR TRASPASAR A FAVOR DE: VISAIAS DEL SOCORRO PRENDAS MADRIGAL, CÉDULA 501070055.

FR-1-453639-000, PLANO SJ-141468-1993, área 1.960,40

m2

6.13

A-PE-872-2019 Y FSA-523-2019

GF-20

El Barro

AUTORIZAR SANEAMIENTO, TRASPASAR A FAVOR DE: ROSMERY CAMPOS CAMPOS, CÉDULA:602930384 Y GERMAN CISNEROS SOLANO, CÉDULA 108120468

FR-6-075595-000, PLANO P-2025427-2018, área 2.554,72

m2

6.14

Región de Desarrollo Huetar Caribe

A-PE-0820-2019 Y FSA-497-2019

LCP-271-2205

Complejo Batán

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: MARVIN ELIECER MARTINEZ MARTINEZ, CÉDULA 0700700436

FR-7-9367-000, PLANO L-1670230-2013, área 574,00

m2

LP-46-2

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: DULCELINA LUZMILDA CRUZ CARMONA, CÉDULA 0102760982

FR-7-46787-000, PLANO L-1664061-2013, área 267,00

m2

BC-428

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: DANIEL GERARDO DE LA TRINIDAD CHACÓN GUADAMUZ, CÉDULA 0700910516 Y VICENTA DURAN MORALES, CÉDULA 0501880194

FR-7-9367-000, PLANO L-1851386-2015, área 362,00

m2

GF-26

Las Palmas

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: YAZMIN REBECA HERRERA DURAN, CÉDULA 0701390596 Y JORGE EDUARDO LOAIZA PORRAS, CÉDULA 0204630734

FR-7-9367-000, PLANO L-1963161-2017, área 1,044.00

m2

LCP-21-3

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: CINDY PATRICIA MACOTELO GONZÁLEZ, CÉDULA 0701660489

FR-7-9367-000, PLANO L-1963164-2017, área 516.00

m2

6.15

LCP-18-2

AUTORIZAR TRASPASAR A FAVOR DE: MARÍA DEL ROSARIO PLATERO CARRILLO, CÉDULA 0502240255

FR-7-80655-000, PLANO L-1288973-2008, área 517,54

m2

A-PE-0821-2019 Y FSA-498-2019

07

Rescate

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: JORGE OMAR ROJAS PORTUGUEZ, CÉDULA 0601940624 Y SONIA MARÍA GÓMEZ PÉREZ, CÉDULA 0700970415

FR-7-108310-000, PLANO L-986843-2005, área 42.340,75

m2

02

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: ANDREA FERNANDEZ AGÜERO, CÉDULA 0701610030

FR-7-108310-000, PLANO L-986838-2005, área 42.000,29

m2

01

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: JOSÉ ALEXANDER ROJAS BLANCO, CÉDULA 0701380191 Y IRENE ROJAS SANDI, CÉDULA 0701610311

FR-7-108310-000, PLANO L-986837-2005, área 42.004,44

m2

P-9-1

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: GABRIELA NAVARRO CAMACHO,CÉDULA 0303800493 Y ALEXANDER CALDERÓN CAMACHO, CÉDULA 0303940745

FR-7-108310-000, PLANO L-986845-2005, área 28.086,41

m2

P-9-2

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: GABRIELA NAVARRO CAMACHO, CÉDULA 0303800493 Y ALEXANDER CALDERÓN CAMACHO,CÉDULA 0303940745

FR-7-108310-000, PLANO L-986846-2005, área 13.944,43

m2

6.16

A-PE-877-2019, FSA-557-2019, RDHC-0674-2019, RDHC-0464-2019, RDHC-0465-2019, RDHC-0466-2019, RDHC-0458-2019, RDHC-0459-2019, RDHC-0461-2019, RDHC-0454-2019, RDHC-0666-2019, RDHC-0676-2019, RDHC-0678-2019, RDHC-0687-2019, RDHC-0463-2019, RDHC-0462-2019

P-43-1

Agriportica

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: Reyna Umaña Cespedes, cédula 6-0278-0994 y José Alberto Aguilar Alvarado, cédula 7-0113-0295

FR-7-086263-000, Plano L-819425-2002, área 8.315,16 m2.

P-18

La Lidia

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: José Israel Umaña Méndez, cédula 6-0145-0654 y Lilliam Ramírez Segura, cédula 1-0482-0629.

FR- 7-89575-000, Plano L-570402-1999, área 35.592,72 m2.

P-2

Zota 2

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: Florencio de Jesús Alemán Peña, cédula 5-0314-0281.

FR- 7-023240-000, Plano L-974435-2005, área 41.684,36 m2.

P-23

Zota 2

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: Moisés Marín Calvo, cédula 7-0051-0551 y María Cecilia Duran Rodríguez, cédula 1-0567-0013.

FR- 7-023240-000, Plano L-990294-2005, área 40.074,07 m2.

P-15

El Triunfo

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: Didier Celestino Gutiérrez Castañeda, cédula 5-0133-0927 y Aida Luz Castillo Sibaja, cédula 7-0075-0466.

FR- 7-24970-000, Plano L-1274081-2008, área 29.383,05 m2.

P-16

El Triunfo

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: Roy Abarca Arias, cédula 7-0125-0438 y Lizette Agüero Díaz, cédula 1-0906-0727.

FR- 7-24970-000, Plano L-1274006-2008, área 29.358,88 m2.

P-19-2

El Triunfo

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: Isabel Carmona Brenes, cédula 6-0266-0072 y Freddy Duran Hernández, cédula 2-0463-0937.

FR- 7-35836-000, Plano L-1269894-2008, área 4.002,93 m2.

LP-75

Molino

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: Manuel Hernández Loria, cédula 2-0430-0004 y Darlin Murillo Martínez, cédula 155814960200.

FR- 7-87494-000, Plano L-510618-1998, área 1.121,68 m2.

P-8

Colorado

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: Lidia Madrigal Jiménez, cédula 6-0209-0808.

FR- 7-23106-000, Plano L-628307-2000, área 47.164,47 m2.

P-4

Nuevo Amanecer

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: Xinia Vindas Rubi, cédula 9-0096-0168.

FR- 7-22541-000, Plano L-925387-2004, área 40.058,74 m2.

LCP-09

Bella Vista

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: Rodrigo Vidaurre García, cédula 1-0631-0763 y Amalia Rojas Solano, cédula 7-0081-0096.

FR- 7-81825-000, Plano L-1986093-2017, área 978,00 m2.

P-15

Paraíso

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: Asdrubal Vindas Madrigal, cédula 1-0459-0440 y Norma Valverde Valverde, cédula 1-0471-0808.

FR- 7-079641-000, Plano L-835201-2003, área 42.613,19 m2.

P-10

Lomas

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: Socorro Salas Sandi, cédula 1-0449-0672.

FR- 7-031986-000, Plano L-1065258-2006, área 42.002,29 m2.

P-24

Zota 1

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: Marvin Villegas Solano, cédula 6-0155-0591 y Ángela Parra Flores, cédula 6-0200-0429.

FR- 7-040124-000, Plano L-963729-2004, área 42.000,00 m2.

P-25

Aguas Frías

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: Carlos Fernando Montero Garita, cédula 1-0432-0948 y Isabel De Jesús Lobo Camacho, cédula 5-0149-0988.

FR- 7-81568-000, Plano L-1858815-2015, área 43.785,00 m2.

6.17

Región de Desarrollo Central

A-PE-0888-2019, FT-1351-2019 y RDCE-632-2018

P-AD-La Casona

Dulce Nombre

DECLARAR IDONEIDAD Y DOTACIÓN DE TIERRAS BAJO LA MODALIDAD DE ASIGNACIÓN CON CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A FAVOR DE: ASOCIACIÓN DE DESARROLLO INTEGRAL DE DULCE NOMBRE DE SANTA TERESITA, CÉDULA 3-002-681216.

CANON A PAGAR periodo de prueba de tres años ¢4.373,14.

6.18

Oficina Desarrollo Territorial Horquetas

A-PE-0830-2019, FT-1290-2019, FSA-427-2019 Y OTHO-0908-2017

GF-20

Ticari

AUTORIZAR TRASPASAR POR VIA ORDINARIA A FAVOR DE: Arelys María Espinoza Espinoza, cédula 701530675

FR- 4-133757-000, Plano H-187228-2016, área 1.939.00 m2.

7. TITULACIÓN DE PREDIOS MEDIANTE PROCEDIMIENTO DEL ARTÍCULO 85, INCISO C) DE LA LEY 9036. (Son procesos para titular predios mediante “Proceso de convalidación de procedimiento de adjudicación de la propiedad pública, titulación e inscripción en el Registro público de la Propiedad. (Estos trámites cuentan con criterio legal y recomendación del Director Región de Desarrollo).

REGION

OFICIO


ASENTAMIENTO

PROPUESTA

Folio real, plano y área

7.1


A-PE-0817-2019 Y FSA-494-2019

GF-87

CAPULÍN

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: RIGOBERTO MIRANDA AGÜERO, CÉDULA 0204940247

FR-2-272594-000, PLANO P-0152978-1993, área 4.996,61

m2, Posesión 20 años

7.2


A-PE-0819-2019 Y FSA-491-2019

LCP-11

PENÍNSULA ARENAL

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: SARA VILLALOBOS RODRÍGUEZ, CÉDULA 0502830210

FR-5-58326-000, PLANO G-1773090-2014, área 561.00


7.3


A-PE-875-2019 y FSA-554-2019

P-C-2

LA SUERTE

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: OMAR ALBERTO CUBILLO RIVERA, CÉDULA 107000084

FR-7-056298-000, PLANO L-1661154-2013, área 66.259,00


7.4

A-PE-876-2019 y FSA-555-2019

LCP-43-ALMS

COMPLEJO BATÁN

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: GEILYN TORRES SÁNCHEZ, CÉDULA 603220665

FR-7-009367-000, PLANO L-2040049-2018, área 200,00 m2, Posesión 19 años

7.5


A-PE-874-2019 y FSA-548-2019

P-6

GÉRIKA

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: SERGIO ÁNGEL DE JESÚS CRUZ CRUZ, CÉDULA 600640404 Y MAYRA LIDIETH MORA MONTOYA, CÉDULA 203650497

FR-4-192443-000, PLANO H-1178372-2007, área 66.259,00


7.6

A-PE-873-2019 y FSA-547-2019

GF-8-1

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: JORGE EDUARDO FLORES ROSALES, CÉDULA 112170765.

FR-4-192443-000, PLANO H-1178393-2007, área 2.013,53


7.7

A-PE-880-2019 y FSA-552-2019

LCP-109-2

MUNICIPALIDAD DE SAN RAMÓN

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: RAQUEL MARÍA ARIAS RODRÍGUEZ, CÉDULA 206300858 Y CARLOS ALBERTO ROJAS REYES, CÉDULA 205910103.

FR-2-93926-000, PLANO A-1838550-2015, área 400,00 m2, Posesión 10 años

LCP-109-3

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: MAIRENE MARÍA ARIAS RODRÍGUEZ, CÉDULA 205520303 Y JUAN EMILIANO ALVAREZ ROJAS, CÉDULA 503100149.


LCP-109-4

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: JOHANNA MARÍA ARIAS RODRÍGUEZ, CÉDULA 205960113 Y ALEXIS GERARDO MORALES ZÚÑIGA, CÉDULA 204950967.


7.8

A-PE-870-2019 y FSA-553-2019

P-10

LA SAMBA

AUTORIZAR TRASPASAR A FAVOR DE: FRANCISCO COLLADO UGALDE, CÉDULA 204610919 Y ZORAIDA QUESADA ARAYA, CÉDULA 701020475.

FR-2-256512-000, PLANO A-945447-1991, área 55.000,16 m2, Posesión 24 años

P-29

AUTORIZAR TRASPASAR A FAVOR DE: JOSÉ LUIS CARBALLO GONZÁLEZ, CÉDULA 501780717 Y MARITZA ALFARO RODRÍGUEZ, CÉDULA 203850350.


P-B-14-37-1

COLONIA CHAMBACÚ

AUTORIZAR SEGREGAR Y TRASPASAR A FAVOR DE: FRANCISCO RODRÍGUEZ ARROYO, CÉDULA 202950605 Y ALICIA DEL CARMEN ACUÑA DURON, CÉDULA 601540927.


8. AUTORIZACIÓN PARA IMPOSICIÓN DE LIMITACIONES/ SEGREGACIÓN EN CABEZA PROPIA. (Son las solicitudes que presentan los interesados en obtener una autorización de la Institución, para tramitar un bono de vivienda ante la instancia correspondiente. Todos los trámites cuentan con la recomendación del Coordinador Agrario/Coordinador de Desarrollo/Asesoría Legal/Jefe Oficina de Desarrollo Territorial/Director Región de Desarrollo).

REGION

OFICIO


ASENTAMIENTO

ASIGNATARIO (A) DEL PREDIO

ENTIDAD EN LA QUE SE TRAMITA

8.1


A-PE-0856-2019, FT-1311-2019, FSA-0480-2019 Y RDHC-0077-2019

L- BC-25

Complejo Batán

Wendy Villalobos Alvarado, cédula 7-0181-0632

BANHVI

8.2


A-PE-0857-2019, FT-1287-2019, FSA-0478-2019 Y RDBR-0325-2019

P-46

Sansi

Noe Edgar Montoya González, cédula 1-0424-0875 y Emilce Hernández Cerdas, cédula 6-0194-0871

8.3

A-PE-0889-2019, FT-1320-2019, FSA-0486-2019 Y RDBR-0499-2019

LP-30-3

Metaponto

Heriberto Vindas Rojas, cédula 2-0280-0542.

8.4

A-PE-0887-2019, FT-1321-2019, FSA-0488, 0487-2019 Y RDBR-0497, 0498-2019

LP-14-1

Villa Bonita (La Istriana)

Hortensia Murillo Guadamuz, cédula 6-0140-0059.

LP-14-2

Katia Murrillo Guadamuz, cédula 6-0305-0308

8.5


A-PE-0882-2019, FSA-562-2019 Y RDHN-A-0183-2019

LP-10B-2

La Platanera

Fulgencio Castillo Arias, cédula 7-0140-0262 y Corina Rebeca Cortes Campos, cédula 6-0396-0759.

9. CONCESIÓN. (Son solicitudes que presentan los interesados en obtener una concesión en la Franja Fronteriza Sur, cuenta con criterio legal regional, con recomendación del Jefe de la Oficina, del Director Regional, del Director Nacional Agrario, del Jefe del Departamento de Escrituración y Control Agrario, y del Área de Arrendamientos).

9.1. Oficio A-PE-949-2019, suscrito por la señorita Massiel González Alvarez, Asesora Presidencia Ejecutiva, el cual remite copia del oficio FT-1518-2019, suscrito por el señor Juan Carlos Jurado Solorzano, Director Fondo de Tierras y copia del oficio FSA-0571-2019, suscrito por el señor Julio Sánchez Carvajal, Fiscalización y Servicios Agrarios y el señor Juan Carlos Solórzano Morales, Unidad Fiscalización y Servicios Agrarios, Área de Arriendos, referente a 17 solicitudes de Concesión en terrenos ubicados en la Franja Fronteriza. Expone señor Erik Duarte Fallas, Secretaría Junta Directiva.


Aprobar 17 solicitudes tramitadas según lo dispuesto por el “Reglamento al Otorgamiento de Concesiones en Franjas Fronterizas”, publicado en el alcance digital N° 81 de la Gaceta del día 19/05/2016. Decreto Ejecutivo N° 39688-MAG; según el siguiente detalle:

(*) A partir de acuerdfo de Junta Directiva del Instituto de Desarrollo Rural.

9.2. Oficio A-PE-978-2019, suscrito por la señorita Massiel González Alvarez, Asesora Presidencia Ejecutiva, el cual remite copia del oficio FT-1264-2019, suscrito por el señor Juan Carlos Jurado Solorzano, Director Fondo de Tierras y copia del oficio FSA-505-2019, suscrito por el señor Julio Sánchez Carvajal, Fiscalización y Servicios Agrarios y el señor Juan Carlos Solórzano Morales, Unidad Fiscalización y Servicios Agrarios, Área de Arriendos, referente a 24 solicitudes de Concesión en terrenos ubicados en la Franja Fronteriza. Expone señor Erik Duarte Fallas, Secretaría Junta Directiva.


Aprobar 24 solicitudes tramitadas según lo dispuesto por el “Reglamento al Otorgamiento de Concesiones en Franjas Fronterizas”, publicado en el alcance digital N° 81 de la Gaceta del día 19/05/2016. Decreto Ejecutivo N° 39688-MAG; según el siguiente detalle:

(*) A partir de acuerdfo de Junta Directiva del Instituto de Desarrollo Rural.

10. CONDONACIONES (Con base en la Ley 9409 en donde se autoriza al Inder para que condone las deudas adquiridas antes del 31 de diciembre de 2005 por el otorgamiento de tierras). Total condonaciones 100%: 9 por un monto total de:¢3,814,394.52

10.1. Oficio CINT-854-2019, suscrito por el señor Juan Pablo Cruz Vargas, Captación de Ingresos No Tributarios, el señor Rigoberto Vargas Alfaro, Jefe Departamento Financiero y el señor Jorge Pacheco Mendoza, Director Administración y Finanzas, referente a la solicitud para condonación total de 08 deudas por concepto de tierra Ley 9409, para un saldo total de ¢981,592.67; tramitado por la Región de Desarrollo Huetar Norte del Instituto de Desarrollo Rural, por medio del oficio RDHN-CD-036-2019; que corresponde al Asentamiento del Instituto de Desarrollo Rural Ticary. El caso fue analizado en Captación de Ingresos No Tributarios y se da fe que cumplen con lo establecido en el artículo 2 de la Ley 9409, el saldo registrado en el Sistema de Cuentas por Cobrar al 24 de enero del 2017 no supera los 6 millones, por lo cual su condonación será total. Expone señor Erik Duarte Fallas, Secretaría de Junta Directiva.


Autorizar la condonación total de la deuda por tierra de 08 deudas del Asentamiento del Instituto de Desarrollo Rural Ticary, siendo que los casos fueron analizados por la Región de Desarrollo Huetar Norte del Instituto de Desarrollo Rural y la Unidad de Captación de Ingresos No Tributarios, y cumplen con los requisitos y las disposiciones establecidas en los artículo 2 de la Ley 9409. Las condonaciones se realizarán según el siguiente detalle:

Nombre Personas Asignatarias

Identificación

N° Operación

Tipo predio

N° Predio

Estado

Monto de Deuda al 24-01-2017

SANDRA YOLANDA DEL CARMEN CUBILLO CUBILLO

501500412

CP-TICA-43

Lote

LP-43

Moroso

¢61.916,03

ANDRES JUSTO RAMIREZ RAMIREZ

MARIA FELIX CUBILLO MORAGA

500450067

500660950

CP-TICA-45

Lote

LP-45

Moroso

¢57.823,72

DANIEL EDUARDO ALVARO DE JESUS DELGADO PORRAS

105990102

CP-TICA-46

Lote

LP-46

Moroso

¢169.443,79

JOSE ASISCLO ROMAN ZUÑIGA GÓMEZ

500870296

TICA-3-1

Parcela

P-03-1

Moroso

¢124.529,52

BLANCA ROSA VALVERDE ROMAN

104040265

TICA-25

Parcela

P-25

Moroso

¢195.679,34

DAGOBERTO GERARDO DEL SOCORRO MARIN MORALES

MAYRA MARIA DEL CARMEN CARTIN ARAYA

105980156

601670788

TICA-30

Parcela

P-30

Moroso

¢114.946,50

TICA-30-1

Parcela

P-30-01

Moroso

¢79.164,16

FRANCISCO ARCADIO VARGAS AGUILAR

BERNARDITA DEL CARMEN BOGANTES SOLIS

401011324

401330032

TICA-82

Parcela

P-82

Moroso

¢178.089,61

10.2. Oficio CINT-856-2019, suscrito por el señor Juan Pablo Cruz Vargas, Captación de Ingresos No Tributarios, el señor Rigoberto Vargas Alfaro, Jefe Departamento Financiero y el señor Jorge Pacheco Mendoza, Director Administración y Finanzas, referente a la solicitud para condonación total de 01 deuda por concepto de tierra Ley 9409, para un saldo total de ¢2.832.801,85; tramitado por la Región de Desarrollo Brunca del Instituto de Desarrollo Rural, por medio del oficio RDBR-0872-2018; que corresponde al Asentamiento del Instituto de Desarrollo Rural Siete Colinas. El caso fue analizado en Captación de Ingresos No Tributarios y se da fe que cumple con lo establecido en el artículo 2 de la Ley 9409, el saldo registrado en el Sistema de Cuentas por Cobrar al 24 de enero del 2017 no supera los 6 millones, por lo cual su condonación será total. Expone señor Erik Duarte Fallas, Secretaría de Junta Directiva.


Autorizar la condonación total de la deuda por tierra de 01 deuda del Asentamiento del Instituto de Desarrollo Rural Siete Colinas, siendo que los casos fueron analizados por la Región de Desarrollo Brunca del Instituto de Desarrollo Rural y la Unidad de Captación de Ingresos No Tributarios, y cumplen con los requisitos y las disposiciones establecidas en los artículo 2 de la Ley 9409. Las condonaciones se realizarán según el siguiente detalle:

Nombre Personas Asignatarias

Identificación

N° Operación

Tipo predio

N° Predio

Estado

Monto de Deuda al 24-01-2017

LEONARDA LEIVA TORRES

601200678

01-7-COLI-P-5-A

Parcela

P-5

Moroso

¢2.832.801,85

11. ARREGLO DE PAGO ADMINISTRATIVO (Propuestas de readecuación planteadas por las Oficinas de Desarrollo Territorial, sobre deudas por tierra).

11.1. Oficio CINT-783-2019, suscrito por el señor Marlon Jara Durán, Captación de Ingresos No Tributarios, el señor Rigoberto Vargas Alfaro, Jefe Departamento Financiero y el señor Jorge Pacheco Mendoza, Director Administración y Finanzas y oficio OTBA-0426-2019, Tec. Gerardo López Loaiciga, encargado del Asentamiento, el señor Marvin Cordero Gómez, Jefe Oficina de Desarrollo Territorial de Batán y el señor Luis Martínez Rojas, Director Región de Desarrollo Huetar Caribe; referentes a propuesta de arreglo de pago por la deuda por tierra que registra el señor Julio Cesar Orozco Castillo, cédula 7-0117-0653 deudor del predio L-76, Asentamiento El Jardín, de la Región de Desarrollo Huetar Caribe. Expone señor Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos

Composición de la deuda al 27 de junio 2019:

Total Vencido

¢ 122.275,51

Saldo Total de la Cuenta

¢ 323.639,12

Cuota anual de Pago Actual

¢ 21.244,20

Cuota mensual ideal

¢ 2.850,00

Cuota de Pago Mensual Propuesta

¢ 20,000.00


1) Dado el interés del deudor en llegar a un arreglo en el pago, se autoriza la propuesta de readecuación en la forma planteada por el deudor y avalada por el titular de la oficina de Batán, mediante la capitalización de los intereses y sumados al capital, para constituir una nueva deuda pagadera a un plazo de 213 meses a partir de la aprobación por parte está Junta Directiva, mediante cuotas mensuales, fijas y consecutivas de ¢2.850,00; más intereses moratorios del 8% anual sobre saldos en caso de atraso y la prima de póliza de saldos deudores, conservando el gravamen original del otorgamiento de la deuda inscrito bajo las citas 2012-195692-01-0026-001.

2) Responsabilizar a la Oficina de Desarrollo Territorial de Batán, brindar el seguimiento oportuno en cumplimiento de lo aprobado. Como se observa el monto propuesto es mayor a la cuota ideal, sin embrago, se aprueba el arreglo en los términos planteados por el deudor, procurando una mejora en la recuperación de los recursos.

3) Instruir a la señora Roxana Vargas Ramírez, Coordinadora Tesorería del Instituto de Desarrollo Rural y el señor Jorge Pacheco Mendoza, director Administración y Finanzas del Instituto de Desarrollo Rural; para que en el plazo de tres meses; a partir del comunicado de este acuerdo; presente a la Junta Directiva del Instituto de Desarrollo Rural, un informe sobre el comportamiento de pago de la familia beneficiada.

11.2. Oficio CINT-792-2019, suscrito por el señor Marlon Jara Durán, Captación de Ingresos No Tributarios, el señor Rigoberto Vargas Alfaro, Jefe Departamento Financiero y el señor Jorge Pacheco Mendoza, Director Administración y Finanzas y oficio OTCÑ-416-2019, suscrito por el señor Maikol Vargas Vargas, Oficina de Desarrollo Territorial Cañas, con el visto bueno del señor Rubén Román Zeledón, Jefe Oficina de Desarrollo Territorial Cañas y la señora Lynette Camacho López, Directora Región de Desarrollo Chorotega; referentes a propuesta de arreglo de pago por la deuda por tierra que registran el señor Roger Odilio Sánchez, cédula 5-0257-0699 y la señora Gladys Emilce Soto Ferreto, cédula 5-0288-0028 deudores del predio P-13, Asentamiento Quebrada Grande (Campos de Oro), de la Región de Desarrollo Chorotega. Expone señor Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos.

Composición de la deuda al 28 de junio 2019:

Total Vencido

¢ 1.900.887,63


¢ 3.644.642,75


¢ 257.893,10

Cuota mensual ideal

¢ 58.930.00


¢ 60,000.00


1) Dado el interés de los deudores en llegar a un arreglo en el pago, se autoriza la propuesta de readecuación en la forma planteada por los deudores y avalada por el titular de la oficina de Cañas, mediante la capitalización de los intereses y sumados al capital, para constituir una nueva deuda pagadera a un plazo de 80 meses a partir de la aprobación por parte de esta Junta Directiva, mediante cuotas mensuales, fijas y consecutivas de ¢58.930,00; más intereses moratorios del 8% anual sobre saldos en caso de atraso y la prima de póliza de saldos deudores, conservando el gravamen original del otorgamiento de la deuda inscrito bajo las citas 488-00754-01-0040-001.

2) Responsabilizar a la Oficina de Desarrollo Territorial de Cañas, brindar el seguimiento oportuno en cumplimiento de lo aprobado. Como se observa el monto propuesto es mayor a la cuota ideal, sin embrago, se prueba el arreglo en los términos planteados por los deudores, procurando una mejora en la recuperación de los recursos.

3) Instruir a la señora Roxana Vargas Ramírez, Coordinadora Tesorería del Instituto de Desarrollo Rural y el señor Jorge Pacheco Mendoza, director Administración y Finanzas del Instituto de Desarrollo Rural; para que en el plazo de tres meses; a partir del comunicado de este acuerdo; presente a la Junta Directiva del Instituto de Desarrollo Rural, un informe sobre el comportamiento de pago de la familia beneficiada.

11.3. Oficio CINT-814-2019, suscrito por el señor Marlon Jara Durán, Captación de Ingresos No Tributarios, el señor Rigoberto Vargas Alfaro, Jefe Departamento Financiero y el señor Jorge Pacheco Mendoza, Director Administración y Finanzas y oficio RDCH-340-2019, suscrito por el señor Jorge Alvarez Rodríguez, Coordinador Agrario a.i., la señora Ana Patricia Viales Ortega, Jefe Oficina de Desarrollo Territorial Santa Cruz a.i. y la señora Lynette Camacho López, Directora Región de Desarrollo Chorotega a.i.; referentes a propuesta de arreglo de pago tipo prórroga por la deuda suscrita por concepto de arrendamiento de tierra que registra la Unión Zonal de Asociaciones de Desarrollo Integral del Distrito de Sardinal Guanacaste (UZADIS), cédula jurídica 3-002-600342, deudores del predio PU-Paso, Asentamiento El Paso, de la Región de Desarrollo Chorotega. Expone señor Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos.

Composición de la deuda al 02 de julio 2019:

Total Vencido

¢474.479,97


¢474.479,97

Cuota anual de Pago

¢597.403,12


¢60.000,00


1) Dado el interés de los deudores en llegar a un arreglo en el pago y de acuerdo a lo estipulado en el Reglamento de Cobro Administrativo y Judicial en su Capítulo VII, De los Arreglos de Pago, en su artículo N°21 que estipula “Por tratarse la actividad del Instituto de una acción social, se realizarán todos los esfuerzos para llegar a una conciliación con los deudores, ya sea a escala judicial o extrajudicial, de conformidad con los lineamientos de este reglamento”; mientras que en su artículo N°22 se reza lo siguiente “Los arreglos de pago son aquellos compromisos formales de un deudor del Instituto, para diferir la cancelación de su obligación u obligaciones vencidas en un plazo determinado”, motivados en la recuperación de los recursos públicos, se autoriza la propuesta de arreglo de pago por concepto de prorroga (Art. 26), en la forma planteada por los deudores y avalada por la titular de la oficina de Santa Cruz, para otorgar dicho arreglo pagadero a un plazo de 9 meses, durante los meses de Abril, Mayo, Junio, Julio, Agosto, Setiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre, mediante cuotas mensuales, fijas y consecutivas de ¢60.000,00 durante los primeros 8 meses y en el noveno mes efectuar la cancelación del saldo que se encuentre al descubierto a la fecha del pago.

Es importante señalar que dicha asociación ha efectuado los pagos correspondientes a los meses de Abril, Mayo y Junio del año en curso.

Es claro que de acuerdo a la documentación aportada por parte de dicha asociación, financieramente no cuentan con capacidad de pago, sin embargo, valorando el compromiso de la misma al haber efectuado tres de los pagos planteados y con la finalidad de recuperar los recursos públicos es que se aprueba dicho arreglo de pago.

2) Responsabilizar a la Oficina de Desarrollo Territorial de Santa Cruz, brindar el seguimiento oportuno en cumplimiento de lo aprobado.

3) Instruir a la señora Roxana Vargas Ramírez, Coordinadora Tesorería del Instituto de Desarrollo Rural y el señor Jorge Pacheco Mendoza, director Administración y Finanzas del Instituto de Desarrollo Rural; para que en el plazo de tres meses; a partir del comunicado de este acuerdo; presente a la Junta Directiva del Instituto de Desarrollo Rural, un informe sobre el comportamiento de pago de la asociación.

11.4. Oficio CINT-863-2019, suscrito por el señor Marlon Jara Durán, Captación de Ingresos No Tributarios, el señor Rigoberto Vargas Alfaro, Jefe Departamento Financiero y el señor Jorge Pacheco Mendoza, Director Administración y Finanzas y oficio OTSC-0432-2019, suscrito por la señora Marianela Moreno Pizarro, Oficina de Desarrollo Territorial Santa Cruz, la señora Patricia Viales Ortega, Jefe a. i. Oficina de Desarrollo Santa Cruz y la señora Lynette Camacho López, Directora Región de Desarrollo Chorotega, referentes a propuesta de arreglo de pago por la deuda por tierra que registran el señor José Luis García Aguero, cédula 5-0320-0699 y Jenixia Barboza Guadamuz, cédula 5-0331-0344, deudores del predio P-1-1, Asentamiento Lagunilla, de la Región de Desarrollo Chorotega. Expone señor Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos.


Total Vencido

¢ 275.798,62


¢ 1.419.468,54


¢ 113.239,94

Cuota mensual ideal

¢ 12.045,00


¢ 13,000.00


1) Dado el interés de los deudores en llegar a un arreglo en el pago, se autoriza la propuesta de readecuación en la forma planteada por los deudores y avalada por el titular de la Oficina de Desarrollo Santa Cruz, mediante la capitalización de los intereses y sumados al capital, para constituir una nueva deuda pagadera a un plazo de 232 meses a partir de la aprobación por parte de la Junta Directiva, mediante cuotas mensuales, fijas y consecutivas de ¢13.000,00; más intereses moratorios del 8% anual sobre saldos en caso de atraso y la prima de póliza de saldos deudores, conservando el gravamen original del otorgamiento de la deuda inscrito bajo las citas 2013-120337-01-0007-001.

2) Responsabilizara a la Oficina de Desarrollo Territorial de Santa Cruz, brindar el seguimiento oportuno en cumplimiento de lo aprobado. Como se observa el monto propuesto es mayor a la cuota ideal, sin embrago, se autoriza la aprobación del arreglo en los términos planteados por los deudores, procurando una mejora en la recuperación de los recursos.

3) Instruir a la señora Roxana Vargas Ramírez, Coordinadora Tesorería del Instituto de Desarrollo Rural y el señor Jorge Pacheco Mendoza, Director Administración y Finanzas del Instituto de Desarrollo Rural; para que en el plazo de tres meses; a partir del comunicado de este acuerdo; presente a la Junta Directiva del Instituto de Desarrollo Rural, un informe sobre el comportamiento de pago de la familia beneficiada.

11.5. Oficio CINT-864-2019, suscrito por el señor Marlon Jara Durán, Captación de Ingresos No Tributarios, el señor Rigoberto Vargas Alfaro, Jefe Departamento Financiero y el señor Jorge Pacheco Mendoza, Director Administración y Finanzas y oficio OTSC-0447-2019, suscrito por la señora Marianela Moreno Pizarro, Oficina de Desarrollo Territorial Santa Cruz, la señora Patricia Viales Ortega, Jefe a. i. Oficina de Desarrollo Santa Cruz y la señora Lynette Camacho López, Directora Región de Desarrollo Chorotega, referentes a propuesta de arreglo de pago por la deuda por tierra que registra el señor José Manuel Gómez Fajardo, cédula 5-0168-0627, deudor del predio P-7-1, Asentamiento Lagunilla, de la Región de Desarrollo Chorotega. Expone Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos.


Total Vencido

¢ 451.964,54


¢ 1.620.117,44


¢ 113.239,94

Cuota mensual ideal

¢ 13.465,00


¢ 14,000.00


1) Dado el interés del deudor en llegar a un arreglo en el pago, se autoriza la propuesta de readecuación en la forma planteada por el deudor y avalada por el titular de la Oficina de Santa Cruz, mediante la capitalización de los intereses y sumados al capital, para constituir una nueva deuda pagadera a un plazo de 244 meses a partir de la aprobación por parte de la Junta Directiva, mediante cuotas mensuales, fijas y consecutivas de ¢14.000,00; más intereses moratorios del 8% anual sobre saldos en caso de atraso y la prima de póliza de saldos deudores, conservando el gravamen original del otorgamiento de la deuda inscrito bajo las citas 2013-332622-01-0005-001.

2) Responsabilizar a la Oficina de Desarrollo Territorial de Santa Cruz, brindar el seguimiento oportuno en cumplimiento de lo aprobado. Como se observa el monto propuesto es mayor a la cuota ideal, sin embrago, se autoriza la aprobación del arreglo en los términos planteados por el deudor, procurando una mejora en la recuperación de los recursos.


11.6. Oficio CINT-865-2019, suscrito por el señor Marlon Jara Durán, Captación de Ingresos No Tributarios, el señor Rigoberto Vargas Alfaro, Jefe Departamento Financiero y el señor Jorge Pacheco Mendoza, Director Administración y Finanzas y oficio OTSC-0433-2019, suscrito por la señora Marianela Moreno Pizarro, Oficina de Desarrollo Territorial Santa Cruz, la señora Patricia Viales Ortega, Jefe a. i. Oficina de Desarrollo Santa Cruz y la señora Lynette Camacho López, Directora Región de Desarrollo Chorotega, referentes a propuesta de arreglo de pago por la deuda por tierra que registran los señores José Luis Gerardo Jiménez Vargas, cédula 1-0599-0919 y Casimira Ana Yancy Vega Marchena, cédula 5-0230-0253, deudores del predio P-3-1, Asentamiento Lagunilla, de la Región de Desarrollo Chorotega. Expone señor Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos.


Total Vencido

¢ 250.905,00


¢ 1.418.993,18


¢ 113.239,64

Cuota mensual ideal

¢ 11.790,00


¢ 13,000.00


1) Dado el interés de los deudores en llegar a un arreglo en el pago, se autoriza la propuesta de readecuación en la forma planteada por los deudores y avalada por el titular de la Oficina de Desarrollo Santa Cruz, mediante la capitalización de los intereses y sumados al capital, para constituir una nueva deuda pagadera a un plazo de 244 meses a partir de la aprobación por parte de la Junta Directiva, mediante cuotas mensuales, fijas y consecutivas de ¢13.000,00; más intereses moratorios del 8% anual sobre saldos en caso de atraso y la prima de póliza de saldos deudores, conservando el gravamen original del otorgamiento de la deuda inscrito bajo las citas 2013-332624-01-0002-001.

2) Responsabilizar a la Oficina de Desarrollo Territorial de Santa Cruz, brindar el seguimiento oportuno en cumplimiento de lo aprobado. Como se observa el monto propuesto es mayor a la cuota ideal, sin embrago, se autoriza la aprobación del arreglo en los términos planteados por los deudores, procurando una mejora en la recuperación de los recursos.


11.7. Oficio OTSC-430-2019, suscrito por el señor Alexander Hernández Vega, Oficina de Desarrollo Territorial Santa Cruz y la señora Ana Patricia Viales Ortega, Jefe a.i Oficina de Desarrollo Territorial Santa Cruz, referente a solicitud para eximir del pago de intereses moratorios sobre la operación a nombre de Asociación Vecinos Asentamiento Los Jilgueros. Expone señor Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos.


Se autoriza a Captación de Ingresos No Tributarios efectuar los ajustes correspondientes sobre el periodo 14/11/2015 al 19/09/2016 para que pueda efectuar la apertura de la cuenta por cobrar sin el cobro de intereses moratorios, de manera que no se afecte a la Asociación de Vecinos del Asentamiento Los Jilgueros, colocándolos en una condición de morosidad.

12. INCONSISTENCIAS REGISTRALES (Movimientos registrales como cancelación de matrículas o levantamiento de anotaciones registrales, conflicto por traslape de predios, entre otros. Todos los trámites cuentan con la recomendación técnica y el criterio jurídico requerido).

12.1. Oficio A-PE-867-2019, suscrito por la señorita Massiel González Álvarez, asesora, Presidencia Ejecutiva, en donde hace traslado del oficio FT-1342-2019, suscrito por el señor Juan Carlos Jurado Solorzano, Director Fondo de Tierras, FSA-685-2019, suscrito por el señor Marco Sánchez Rodríguez, Asesor Legal y el señor Julio Sánchez Carvajal, Unidad de Fiscalización y Servicios Agrarios y IRT-0988-2019, suscrito por el señor Jimmy Garita Hernández, Unidad de Información y Registro de Tierras, referente a inconsistencia registral presentada en el predio 14 del Centro de Población Santiago, Guaycara. Expone señor Erik Duarte Fallas, Secretaría Junta Directiva.

Propuesta de acuerdo:

1) Se ordena al Lic. Marco Sánchez Rodríguez, Asesor Legal de la Unidad de Fiscalización y Servicios Agrarios que mediante exhorto ante el Registro Público se cancele la matrícula folio real 64181-000 del Partido de Puntarenas, solicitando revertir el área de seiscientos dieciséis metros con cuarenta y cinco decímetros cuadrados, asimismo, seiscientos dieciséis metros con cuarenta y cinco decímetros cuadrados de la finca 120316-000 Partido de Puntarenas, finca cerrada por artículos 472 y 474 del Código Civil, a la finca madre matrícula folio real 64167-000 a nombre del Instituto.

2) Queda el expediente administrativo número 023-2018 conformado al efecto en las oficinas de la Unidad de Fiscalización Servicios Agrarios del Instituto de Desarrollo Rural, para su consulta.

12.2. Oficio A-PE-868-2019, suscrito por la señorita Massiel González Álvarez, asesora, Presidencia Ejecutiva, en donde hace traslado del oficio FT-1336-2019, suscrito por el señor Juan Carlos Jurado Solorzano, Director Fondo de Tierras, FSA-104-2019, suscrito por el señor Marco Sánchez Rodríguez, Asesor Legal y el señor Julio Sánchez Carvajal, Unidad de Fiscalización y Servicios Agrarios y IRT-0361-2019, suscrito por el señor Jimmy Garita Hernández, Unidad de Información y Registro de Tierras, referente a inconsistencia registral con los asientos 127219-000 y 349046-000 con plano catastrado A-760386-1988 para ambos predios, del partido de Alajuela, Parcela 4 del Asentamiento Colonia Puntarenas. Expone señor Erik Duarte Fallas, Secretaría Junta Directiva.

Propuesta de acuerdo:

Se ordena al Lic. Marco Sánchez Rodríguez, Asesor Legal de la Unidad de Fiscalización y Servicios Agrarios que mediante exhorto ante el Registro Público, se cancele la matricula folio real 257219-000 del Partido de Alajuela, solicitando revertir el área de setenta mil quinientos setenta y ocho metros con sesenta y ocho decímetros cuadrados a la finca madre folio real 257214-000 del Partido de Alajuela a nombre del Instituto y a la vez se corrija el año de inscripción del plano A-760386-1988 siendo lo correcto 1988 y no 1998.

12.3. Oficio A-PE-1007-2019, suscrito por la Licda. Massiel González Álvarez, Presidencia Ejecutiva; en donde hace traslado del oficio FT-1660-2019, suscrito por el señor Juan Carlos Jurado Solórzano, Director Fondo de Tierras; concerniente a resolución recomendativa firmada en conjunto por el señor Juan Carlos Jurado Solórzano, Director Fondo de Tierras y señor Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos, oficio OTCÑ-0477-2019, suscrito por el señor Rubén Román Zeledón, Jefe Oficina de Desarrollo Territorial Cañas y oficio IRT-0552-2019, suscrito por el señor Jimmy Garita Hernández, Jefe Información y Registro de Tierras sobre las gestiones promovidas por el señor Víctor Quirós Sequeira, cédula 1-0407-0279, dentro de proceso de solución de conflicto por traslape de predios. Expone Erik Duarte Fallas, Secretaría Junta Directiva


I. Que mediante acuerdos tomados por la Junta Directiva en el artículo sesenta y seis de la sesión ordinaria treinta y seis del 10 de octubre del dos mil dieciséis y en el artículo dieciocho de la sesión ordinaria cuarenta y dos del veintiuno de noviembre del dos mil dieciséis se designó una comisión interdisciplinaria a lo interno del Instituto para el estudio y recomendación respecto a casos de fincas que nacieron mediante información posesoria y que a su vez traslapan con fincas inscritas a nombre del Instituto de Desarrollo Rural.

II. Que este proceso ha tenido como propósito el determinar la verdad real de los hechos y definir si el Instituto tiene derecho alguno sobre la propiedad del solicitante y si, por tanto, el Instituto tiene objeciones al movimiento registral o catastral pretendido.

III. Que el señor Víctor Quirós Sequeira, presentó el 14 de mayo del dos mil diecinueve una solicitud para que el Inder indique su “no oposición” al trámite catastral realizado bajo citas de presentación 2019-12562-C.

IV. Que se presentó plano de segregación de su propiedad bajo las citas 2019-12562-C, al cual se indicó por parte del Catastro Nacional en su minuta de calificación que traslapa con una propiedad del Inder con folio real G-2648-000.

V. Que mediante oficio FSA-543-2019, la unidad de Fiscalización y Servicios Agrarios, a través de la Licda. Marjorie Madrigal Muñoz y el Lic. Julio Sánchez Carvajal, rindió el respectivo informe sobre la naturaleza del conflicto, del cual se desprende que:

a. La finca número 5-182369-000 nace por información posesoria tramitada por el Juzgado Agrario de Liberia, expediente judicial n°06-000106-0387-AG, sentencia aprobatoria n°146-S-2010 de las quince horas y veintitrés minutos del nueve de noviembre del dos mil diez que ordena la inscripción del plano catastrado n° G-1364891-2009.

b. Al pretenderse la segregación de la finca 5-182369-000, el Registro Público, según minuta de defectos al trámite cita de presentación 2019-12562-C, advierte la existencia de una sobre posición con respecto a la finca del Inder N°2648 (Finca Miravalles).

VI. Que mediante oficio IRT-0552-2019, la Unidad de Información y Registro de Tierras, a través de su jefe el Ing. Jimmy Garita Hernández, concluye que la minuta de calificación 2019-12562-C se encuentra ubicado cartográficamente en la finca conocida como Proyecto Hacienda Miravalles y traslapa con la finca 2648 propiedad el Instituto.

VII. Que mediante oficios OTCÑ-0477-2019 y IT-OTCÑ-200-2019, ambos del 18 de julio del 2019, se rinde informe sobre la inspección de campo realizada el día 16 de julio del 2019 a la propiedad folio real n° 5-182369-000 y no describe ningún tipo de inconveniente.

VIII. Que se han cumplido todos los trámites y no se observa ningún vicio en este procedimiento.

CONSIDERANDO

I. En el caso que nos ocupa, estamos ante un traslape presentado entre un predio generado por una información posesoria y un predio generado por traspaso a favor del Instituto. La sentencia de información posesoria fue dictada el nueve de noviembre del dos mil diez, por lo que, el plazo de tres años establecido por el artículo 16 de la Ley de Informaciones Posesorias, que dice: “…La propiedad que se adquiera por la presente ley, queda definitivamente consolidada para terceros a los tres años, los cuales se contarán a partir del día de la inscripción del respectivo título en el Registro Público, ya que se limita a ese plazo la prescripción negativa de la acción de terceros a quienes pueda afectar.”; venció en el año 2013 y han transcurrido más de 6 años desde la consolidación del derecho de propiedad, lo que, haría inviable cualquier reclamo sobre dicha propiedad.

II. Así las cosas, nos encontramos ante una propiedad que ha sido legítimamente inscrita por el solicitante y que, además, ha consolidado su derecho y prescrito la posibilidad de oposición para el Instituto o cualquier tercero, por lo que, no se considera que deba existir ninguna objeción al trámite solicitado y así debe ser comunicado el Registro Nacional Inmobiliario.

POR TANTO

Se instruye al Fondo de Tierras para que comunique al topógrafo Víctor Quirós Sequeira, carné IT 23734, cédula uno mil cuatrocientos siete cero doscientos setenta y nueve, que no existe oposición por parte del Instituto de Desarrollo Rural al trámite pretendido y que no hay reclamo u objeción alguna sobre la propiedad inscrita en la Provincia de Guanacaste bajo la matrícula de Folio Real 5-182369-000, ni con el trámite de inscripción de plano bajo las citas de presentación número 2019-12562-C, para que así lo haga saber al Registro Nacional Inmobiliario y; por tanto, pueda continuar con los trámites que está realizando sobre la finca 5-182369-000.

12.4. Oficio A-PE-1007-2019, suscrito por la Licda. Massiel González Álvarez, Presidencia Ejecutiva; en donde hace traslado del oficio FT-1660-2019, suscrito por el señor Juan Carlos Jurado Solórzano, Director Fondo de Tierras; concerniente a resolución recomendativa firmada en conjunto por el señor Juan Carlos Jurado Solórzano, Director Fondo de Tierras y señor Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos, oficio OTCÑ-0477-2019, suscrito por el señor Rubén Román Zeledón, Jefe Oficina de Desarrollo Territorial Cañas y oficio IRT-0579-2017, suscrito por el señor Jimmy Garita Hernández, Jefe Información y Registro de Tierras, sobre las gestiones promovidas por el señor Harry Eugene French JR, cédula de residencia 184001498416 , dentro de proceso de solución de conflicto por traslape de predios. Expone Erik Duarte Fallas, Secretaría Junta Directiva


RESULTANDO

IX. Que mediante acuerdos tomados por la Junta Directiva en el artículo sesenta y seis de la sesión ordinaria treinta y seis del 10 de octubre del dos mil dieciséis y en el artículo dieciocho de la sesión ordinaria cuarenta y dos del veintiuno de noviembre del dos mil dieciséis se designó una comisión interdisciplinaria a lo interno del Instituto para el estudio y recomendación respecto a casos de fincas que nacieron mediante información posesoria y que a su vez traslapan con fincas inscritas a nombre del Instituto de Desarrollo Rural.

X. Que este proceso ha tenido como propósito el determinar la verdad real de los hechos y definir si el Instituto tiene derecho alguno sobre la propiedad del solicitante y si, por tanto, el Instituto tiene objeciones al movimiento registral o catastral pretendido.

XI. Que el señor Harry Eugene French JR, cédula de residencia uno ocho cuatro cero cero uno cuatro nueve ocho cuatro uno seis, en su calidad de representante legal de Cerro Vista Properties S.A., cédula tres-ciento uno-cuatrocientos siete mil ochocientos treinta y cinco, presentó el once de setiembre del dos mil diecisiete una solicitud para que el Inder indique su “no interés” de la finca de la Provincia de Guanacaste, folio real número cuarenta y dos mil trescientos ochenta y uno–cero cero cero de su propiedad nacida bajo información posesoria tramitada ante el Juzgado Civil de Liberia según sentencia de las nueve horas cuarenta minutos del veintisiete de setiembre de mil novecientos setenta y nueve e inscrita a nombre del señor Luis Antonio Rodríguez Soto el catorce de enero de 1980 y adquirida por la solicitante el veinticinco de enero del dos mil seis, venciendo el período de convalidación que señala el artículo 16 de la Ley de Informaciones Posesorias y estando prescrito cualquier derecho de reclamo conforme lo indica el oficio FSA-659-2018.

XII. Que Cerro Vista Properties S.A. solicitó la inscripción de un plano catastrado con el número de presentación 2017-8838-C y se le indicó que traslapa con la finca número 2648 propiedad del Inder.

XIII. Que mediante oficio IRT-0579-2018, con fecha de recepción del 31 de julio del 2018, la Unidad de Información y Registro de Tierras, a través de su jefe el Ing. Jimmy Garita Hernández, concluye que la minuta de calificación de plano catastrado 2017-8838-C que se pretende segregar se encuentra ubicado cartográficamente en el proyecto denominado Miravalles y traslapa con la finca 2648 propiedad el Instituto.

XIV. Que mediante oficio OTCÑ-0618-2018 del 9 de agosto del 2018, con fecha de recibo en el Fondo de Tierras, se rinde informe sobre la inspección de campo realizada el día 1 de agosto del 2018 a la finca 5-42381-000 de la Oficina Territorial de Cañas el cual describe la propiedad y no describe ningún tipo de inconveniente.

XV. Que se han cumplido todos los trámites y no se observa ningún vicio en este procedimiento.

CONSIDERANDO

III. En el caso que nos ocupa, estamos ante un traslape presentado entre un predio generado por una información posesoria y un predio generado por traspaso a favor del Instituto. La sentencia de información posesoria fue dictada el veintisiete de setiembre de mil novecientos setenta y nueve e inscrita a nombre del señor Luis Antonio Rodríguez Soto el catorce de enero de 1980, por lo que, el plazo de tres años establecido por el artículo 16 de la Ley de Informaciones Posesorias, que dice: “…La propiedad que se adquiera por la presente ley, queda definitivamente consolidada para terceros a los tres años, los cuales se contarán a partir del día de la inscripción del respectivo título en el Registro Público, ya que se limita a ese plazo la prescripción negativa de la acción de terceros a quienes pueda afectar.”; venció en enero de 1983 y han transcurrido más de 35 años desde la consolidación del derecho de propiedad, lo que, haría inviable cualquier reclamo sobre dicha propiedad.

IV. Así las cosas, nos encontramos ante una propiedad que ha sido legítimamente inscrita por el solicitante y que, además, ha consolidado su derecho y prescrito la posibilidad de oposición para el Instituto o cualquier tercero, por lo que, no se considera que deba existir ninguna objeción al trámite solicitado y así debe ser comunicado el Registro Nacional Inmobiliario.

POR TANTO

Se instruye al Fondo de Tierras para que comunique al señor Harry Eugene French JR, cédula de residencia uno ocho cuatro cero cero uno cuatro nueve ocho cuatro uno seis, representante de la Sociedad Cerro Vista Properties S.A., cédula tres-ciento uno-cuatrocientos siete mil ochocientos treinta y cinco, que no existe oposición por parte del Instituto de Desarrollo Rural al trámite pretendido y que no hay reclamo u objeción alguna sobre la propiedad inscrita en la Provincia de Guanacaste bajo la matrícula de Folio Real 42381-000, ni con el trámite de inscripción de plano bajo las citas de presentación número 2017-8838-C, para que así lo haga saber al Registro Nacional Inmobiliario y; por tanto, la propietaria pueda continuar con los trámites que está realizando sobre la finca 42381-000.

13. REVOCATORIAS (Son procesos iniciados en las Oficinas Subregionales por incumplimiento de los asignatarios por falta de pago de las obligaciones con el Inder, por abandono injustificado, explotación indirecta o venta ilegal. Estos trámites cuentan con criterio legal y recomendación del Director Regional).

13.1. Oficio FT-1362-2019, suscrito por el señor Juan Carlos Jurado Solórzano, Director Fondo de Tierras, en donde hace traslado del oficio FSA-094-2018, suscrito de Fiscalización y Servicios Agrarios y oficio AJ-RHN-L-692-2017, referente a Procedimiento de revocatoria de asignación y nulidad de título de la Granja Familiar 08 del Asentamiento Campesino Ezequiel Moreno (A-202), que se tramita bajo el expediente REV-NUL-722-2017-OTCQ-ALJ, contra la Asociación de Desarrollo Integral de La Unión y Los Alpes de Venecia, cédula jurídica 3-002-141163, por la causal de abandono injustificado. Expone señor Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos.


Con fundamento en los hechos expuestos, la prueba aportada, los fundamentos de derecho y por haberse cumplido con el debido proceso y la garantía constitucional del derecho de defensa, la Ley 2825 y sus reformas, Ley 9036 y el Reglamento Ejecutivo de la Ley Inder, publicado en la Gaceta el día 29 de abril del dos mil quince, se RECOMIENDA a la Junta Directiva: a) Se revoca la adjudicación y se anule el título de la Granja Familiar 08 del Asentamiento Campesino Ezequiel Moreno (A-202), ubicado en el distrito quinto Venecia, cantón décimo San Carlos, de la provincia de Alajuela, por las causales de falta de compromiso para cumplir con las instrucciones que les imparte el instituto, cumplir con las obligaciones impuestas, lo cual acarrea la pérdida del derecho sobre la propiedad en discusión, abandono injustificado del inmueble y negligencia o ineptitud manifiesta en la explotación del predio, de conformidad con lo dispuesto en los artículos sesenta y cuatro, sesenta y seis y sesenta y ocho, punto cuatro, incisos b) y c) de la Ley 2825 y sus reformas y, inciso b) de la Ley 9036, Ley del Instituto de Desarrollo Rural, a la Asociación de Desarrollo Integral de La Unión y Los Alpes de Venecia, cedula jurídica: 3-002-141163; adjudicada mediante acuerdo de Junta Directiva artículo 69, sesión 043-03 del 16 de setiembre del 2003. b) Se autoriza a la Asesoría Legal de la Región Huetar Norte a comunicar mediante exhorto al Registro Público, la nulidad del título inscrito bajo el sistema mecanizado del partido de Alajuela Folio Real 402217-000. Naturaleza: Terreno para construir Granja Familiar número 8, situado en el Distrito quinto Venecia, cantón décimo San Carlos, de la Provincia de Alajuela. Linderos Norte: Calle Pública, Sur: Huberth Rojas Rojas, Este: Lote 7, Oeste: Lote 9, mide: mil setenta y seis metros con setenta y siete decímetros cuadrados, según plano catastrado A-0494398-1998, se revierta este inmueble a favor del Instituto de Desarrollo Rural, cédula jurídica 4-000-042143, libre de las limitaciones inscritas en la sección respectiva en el Registro Público, inscritas al tomo 537, asiento 03487, consecutivo 01, secuencia 0011, subsecuencia 001, impuestas por la Ley 2825, de la Ley del Instituto de Tierras y Colonización, y sin el gravamen hipotecario inscrito bajo las citas de presentación tomo 537, asiento 03487, consecutivo 01, secuencia 0015, subsecuencia 001. c) De la resolución que en este sentido tome la Junta Directiva del Instituto de Desarrollo Rural, podrá interponerse Recurso de Apelación para ante el Tribunal Superior Agrario, en el término de 5 días a partir de la notificación, con fundamento en los artículos 66 y 177 de la Ley 2825, Ley de Tierras y Colonización del 14 de octubre de 1961, Ley 9036, artículo 12 de la Ley de Jurisdicción Agraria, Ley número 6734. Dicho Recurso deberá presentarse ante la señora Angie Montero Araya, Asesoría Legal de la Región Huetar Norte del Inder.

14. SOLICITUD DE HOMOLOGACIÓN ANTE LA JUNTA DIRECTIVA (Sobre acuerdos de conciliación tomados en estrados judiciales y en donde hay participación por parte del Instituto de Desarrollo Rural, en pro de velar por los intereses institucionales y buscar generar solución sobre los conflictos dentro de cada procesos en particular).

14.1. Oficio AJ-A-198-2019, suscrito por la señora Talía Rodríguez Rivera, asuntos Jurídicos; por medio del cual remite original del oficio AJ-RCH-001-2019, suscrito por el señor Luis Diego Miranda Guadamuz, Asuntos Jurídicos, Región de Desarrollo Chorotega, señora Lynnette Camacho López, Directora, Región de Desarrollo Chorotega y señor Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos, referente a propuesta de arreglo extrajudicial, en proceso ordinario judicial, que es tramitado en el Juzgado Agrario de Liberia, bajo el expediente 13-000008-0387-AG-7, lo anterior en atención a lo resuelto por Junta Directiva en el artículo 66 de la sesión ordinaria 11, celebrada el 8 de abril de 2019. Expone señor Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos.


1.-Se aprueba la nueva propuesta de acuerdo conciliatorio planteada por los señores María Nury Sequeira Campos, cédula 1-0494-0988 y Joaquín Aragón Miranda, cédula 5-0107-0604, dentro del expediente judicial 13-000008-0387-AG, tomando como base la propuesta presentada ante la Región de Desarrollo Chorotega el día 28 de mayo de 2019, en los siguientes términos:

a- El Inder, por medio de Información y Registro de Tierras, procederá a realizar las gestiones catastrales recomendadas en el oficio AT-181-2015 de fecha 16 de marzo de 2015 consistentes en: 1) Con respecto al área de traslape entre las parcelas 119 y 16 estimada en 7336.00 m2, debe procederse a confeccionar un plano catastrado como parte del folio real 5-79146-000, propiedad de los señores Aragón y Sequeira, para ser traspasado al Inder, para posteriormente proceder con la cancelación ante el registro inmobiliario. 2) En cuanto al área localizada entre las parcelas 119 y 16 que no pertenece registral ni catastralmente a ninguna de estas parcelas, pero que en el terreno aparentemente lo ocupa el beneficiario de la parcela 119, debe confeccionarse un plano catastrado con un acceso por medio de una servidumbre agrícola por la parcela 119, por no poseer el área descrita acceso a calle pública, con el propósito de traspasar esa área al propietario de la parcela 119.

b- Una vez realizados y catastrados los planos indicados por parte de Información y Registro de Tierras, se autoriza a la Notaría Institucional para confeccionar las escrituras necesarias a efectos que la información catastral y registral coincidan con la realidad material en el campo, para lo cual, los señores Aragón Miranda y Sequeira Campos deberán comparecer ante la Notaría Institucional.

c- El Inder, en un plazo máximo de un mes a partir de la homologación del presente acuerdo por parte del Juzgado Agrario de Liberia, pagará a los señores Aragón Miranda y Sequeira Campos la suma de ₡ 38, 424,567.54 (treinta y ocho millones cuatrocientos veinticuatro mil quinientos sesenta y siete con cincuenta y cuatro céntimos), por concepto de ganancias dejadas de percibir y daño moral, según el avalúo administrativo realizado por el Inder.

d- Se resuelva el caso sin especial condenatoria en costas, asumiendo cada parte las costas procesales y personales.

e- El presente acuerdo se presente al Juzgado Agrario de Liberia para su homologación.

2.-La Región de Desarrollo Chorotega, por medio del Lic. Luis Diego Miranda Guadamuz comunicará a los señores María Nury Sequeira Campos, cédula 1-0494-0988 y Joaquín Aragón Miranda, cédula 5-0107-0604 lo resuelto por Junta Directiva, a quiénes se les otorga un plazo de diez días hábiles a partir de la comunicación para indicar su conformidad o no con lo resuelto, en el entendido que si no se pronuncian en el plazo otorgado se entenderá su conformidad.

3.-Una vez firme lo resuelto, se presente el acuerdo ante el juzgado Agrario de Liberia para su homologación, lo cual deberá ser realizado en conjunto por las partes interesadas.

14.2. Oficio AJ-321-2019, suscrito por el señor Guillermo Goyenaga Calvo, director de Asuntos Jurídicos, el cual hace traslado del oficio AJ-RDHN-003-2019, suscrito por la señora Grace Ávila Calvo, asesora legal Huetar Norte, señor Ricardo Rodríguez Bonilla, Director Región de Desarrollo Huetar Norte y señor Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos a.i, referente acuerdo conciliatorio sobre el expediente judicial número 17-000103-298-AG-2, en atención al acuerdo de Junta Directiva en su artículo 46, sesión ordinaria 22, celebrada el 30 de julio del 2018. Expone señor Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos.


Se aprueba el presente acuerdo conciliatorio entre el señor Juan Rafael Rodríguez Durán, cédula 6-0097-1348, su defensor público señor Ignacio Rodríguez Sáncho, código de plaza 168, cédula 2-0450-0626, el demandado Instituto de Desarrollo Rural, cédula jurídica 4-000-042143; representado por la señora Wendy Araya Herrera, cédula 1-0938-0630 y el codemandado José Boanerges Esquivel Solís, cédula 2-0369-0370 y su defensor público Daniel Araya González, cédula 1-1444-0855, número de carnet 27054.

15. ARRENDAMIENTO (Estos trámites contienen la recomendación técnica y jurídica requerida, en torno arrendamientos otorgados sobre terrenos del Inder).

15.1. Oficio A-PE-0791-2019, suscrito por la señorita Massiel González Álvarez, Presidencia Ejecutiva, en donde hace traslado del oficio FT-1208-2019, del Fondo de Tierras, FSA-0102-2019, de Fiscalización y Servicios Agrarios y oficios RDCH-071-2018, RDCH-619-2018, de la Región de Desarrollo Chorotega y oficio OTCÑ-742-2018, Oficina de Desarrollo Territorial de Cañas referente a prórroga en el arrendamiento de la parcela 2 asentamiento La Poma, en favor de los señores Julio Cesar Alfaro Calvo cédula de identidad 5-0244-0233 y María Zeneida Pérez Alvarez cédula de identidad 5-0278-0944, para la ejecución del proyecto producción de sistema lechero. Expone señor Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos.


De conformidad con los oficios de la Región de Desarrollo Chorotega, RDCH-619-2018 y con fundamento en criterio de la Oficina de Desarrollo Territorial de Cañas, mediante el oficio OTCÑ-742-2018, además de lo recomendado mediante los oficios FT-1208-2019, del Fondo de Tierras y FSA-0102-2019, de Fiscalización y Servicios Agrarios se acuerda:

1- Otorgar la prorroga en el arrendamiento de parcela para la ejecución del proyecto producción de sistema lechero, en el asentamiento La Poma a las personas declaradas beneficiarias, según como se detalla a continuación:

N° Parcela

Nombre

N° Identificación

Canon anual ₡

2

JULIO CESAR DEL CARMEN ALFARO CALVO

MARÍA ZENEIDA PÉREZ ÁLVAREZ

502440233

502780944

121.363,76

2- Ordenar a la Oficina de Desarrollo Territorial de Cañas coordinar con Asesoría Legal de la Región Chorotega; la elaboración del respectivo contrato de arrendamiento, considerando los puntos que se detallan a continuación:

a) La prórroga de arriendo empieza a regir a partir del día 23 de junio del 2018 (un día posterior a la fecha en que termina el anterior contrato de arriendo).

b) La vigencia del contrato propuesto es de cinco años prorrogable.

c) La fijación del canon por anualidades vencidas, según disponga el reglamento respectivo (artículo 54 de la ley 9036).

d) Contemplar la inclusión de las cláusulas del artículo 55, 56 y 57 de la Ley 9036, en el contrato de arrendamiento.

3- Autorizar al señor Harys Regidor Barboza en su condición de Presidente Ejecutivo o Diana Murillo Murillo, Gerente del Instituto de Desarrollo Rural, para suscribir el respectivo contrato de arrendamiento.

16. SOLICITUDES A JUNTA DIRECTIVA, A EFECTOS DE APLICAR LA NORMATIVA ACTUAL PARA REGULARIZAR LA SITUACIÓN DE OCUPANTES QUE SE MANTIENES EN INMUEBLES PROPIEDAD DEL INDER.

16.1. Oficio A-PE-881-2019, suscrito por la señorita Massiel González Álvarez, Presidencia Ejecutiva, en donde se hace traslado del oficio FT-1339-2019, suscrito por el señor Juan Carlos Jurado Solórzano, Director Fondo de Tierras, concerniente a la aplicación de la normativa vigente a los ocupantes de los Asentamientos Júpiter y Siberia, a fin de titular y regularizar la tenencia de tierras en dichos asentamientos. Expone Guillermo Goyenaga Calvo, Director Asuntos Jurídicos.


Se instruye a la Oficina Territorial de Talamanca la aplicación de la normativa vigente a los ocupantes de los Asentamientos Júpiter y Siberia, a fin de titular y regularizar la tenencia de tierras en dichos asentamientos, ya sea a través del reconocimiento de la posesión decenal, o bien, mediante la dotación de tierras ordinaria, según corresponda.

17. SOLICITUDES DE INFORMACIÓN (RESPUESTAS A SOLICITUDES PLANTEADAS POR ADMINISTRADOS ANTE LA JUNTA DIRECTIVA)

17.1. Oficio RDHN-755-2019 suscrito por el señor Ricardo Rodriguez Bonilla, Director Región de Desarrollo Huetar Norte, en donde se brinda recomendación a Junta Directiva, en torno a la solicitud planteada por el señor Randall Arias Herrera, mediante correo electrónico con fecha del 17/06/2019, en relación a solicitud de parcela en la comunidad de La Virgen Sarapiquí. Expone señor Erik Duarte Fallas, Secretaría Junta Directiva.


1.-Se atienda solicitud planteada conforme a la Ley 9036 ante la Oficina de Desarrollo Territorial de Puerto Viejo en el año 2017.

2.- Se le realice la revisión preliminar del proyecto productivo planteado y en caso de ser

requerido subsanar o complementarlo, se le asigne además un gestor de proyecto para que le brinde el acompañamiento a fin de lograr la aprobación del mismo si resulta viable.

3.- Se le realice el estudio de idoneidad a fin de determinar la posible dotación de

un inmueble de la institución que atienda a su proyecto productivo.

4.-Se autorice la adquisición de tierra de la solicitud individual del señor Randall

Arias Herrera, en caso que sean favorables los estudios.

5.-Se instruye a la Oficina de Desarrollo Territorial Puerto Viejo con el apoyo de la Dirección, Región de Desarrollo Huetar Norte, brinde la atención directa de las gestiones, estudios, adquisición del inmueble y dotación de éste al recurrente, de acuerdo a la posible viabilidad del mismo.

DECLARAR TODOS LOS ACUERDOS EN FIRME

EDUARTE

KBRICENO

JFERRETO.

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