"Compilación de precios de ventas y arrendamientos de tierra agrícola en

Uruguay : Un ejemplo del uso de registros administrativos con fines

estadísticos. ".

Ing.Agr. Alfredo Hernández. DirectorRío de Janeiro. Noviembre 2009

Contenido de la presentaciónContenido de la presentación Oficina Estadísticas (DIEA):Oficina Estadísticas (DIEA):

Ubicación institucional y funcionesUbicación institucional y funciones Objetivos, herramientas básicas y Objetivos, herramientas básicas y

metodologíametodología Actividades de trabajo y productosActividades de trabajo y productos

Los cambios agrícolas recientesLos cambios agrícolas recientes Dinámica agrícola y competencia por recursosDinámica agrícola y competencia por recursos Las nuevas demandas de informaciónLas nuevas demandas de información El precio de la tierra: un tema agrícola con El precio de la tierra: un tema agrícola con

limitantes para informarlimitantes para informar Acceso a una base administrativa: Acceso a una base administrativa:

procedimiento, procesamiento y resultadosprocedimiento, procesamiento y resultados

DIEA: DIEA: FUNCIONESFUNCIONES Responsable Sistema Estadístico del MGAP.Responsable Sistema Estadístico del MGAP. Generación de estadísticas básicas del sector Generación de estadísticas básicas del sector

agropecuario, a través de la realización de agropecuario, a través de la realización de censos, encuestas y uso de fuentes externas censos, encuestas y uso de fuentes externas de información.de información.

Recopilación precios productos e insumos, Recopilación precios productos e insumos, elaboración índices agropecuarios.elaboración índices agropecuarios.

Adicionalmente sistematiza y difunde Adicionalmente sistematiza y difunde información recopilada por distintas información recopilada por distintas reparticiones del reparticiones del MGAPMGAP..

Análisis y divulgación de la información. Análisis y divulgación de la información.

Objetivos, herramientas y metodologíaObjetivos, herramientas y metodología

Objetivos:

Obtener estimaciones oportunas de área, producción de los principales rubros

Herramientas y metodología:

CensosCensos: cada 10 años, cobertura total: cada 10 años, cobertura total

EncuestasEncuestas: : Probabilísticas, con marco de lista Probabilísticas, con marco de lista Específicas por rubroEspecíficas por rubroEntrevistas personales en campoEntrevistas personales en campo

Rubros:- agricultura de secano - arroz- fruticultura - huerta y papa- ganadería de carne y leche - animales granja

Actividades permanentes:Actividades permanentes: Encuestas continuas y eventuales:Encuestas continuas y eventuales:

Producción vegetalProducción vegetal Producción animal Producción animal

Agroindustrias Agroindustrias

Otros:Otros:• Base datos con serie tiemposBase datos con serie tiempos• Anuario Estadístico AgropecuarioAnuario Estadístico Agropecuario• Precios de insumos, productos, bienes capital y Precios de insumos, productos, bienes capital y

servicios (Dpto. Comercial)servicios (Dpto. Comercial)• Índice ajuste de créditosÍndice ajuste de créditos• Atender demandas (públicos y privados)Atender demandas (públicos y privados)

Los principales cambios:Los principales cambios:1) DÉCADA DEL NOVENTA: CRECIMIENTO

ALGUNOS RUBROS (Ej. forestación, lechería y ganadería carne)

2) DÉCADA DEL DOS MIL: LOS PROBLEMAS DE INICIOS Y EL INGRESO DE NUEVOS AGENTES

3) NUEVAS PERSPECTIVAS CON CAMBIOS: AUMENTO DE LA DINÁMICA SECTORIAL: cambio

técnico TENDENCIAS SEGÚN RUBROS. Ej. agricultura secano COMPETENCIA POR EL RECURSO TIERRAS EL PROCESO DE CONCENTRACIÓN LA EXTRANJERIZACION SOBRE LOS RECURSOS

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

1999/00 2000/01 2001/02 2002/03 2003/04 2004/05 2005/06 2006/07 2007/08 2008/09

Año agrícola

Are

a s

em

bra

da

(m

il h

a)

Verano Trigo + cebada

365

792

459

Fuente: MGAP-DIEA

1.020

1.395

Evolución del área de cultivos agrícolas de secanoEvolución del área de cultivos agrícolas de secano

La siembra se multiplicó por cuatro veces en 9 años

Antecedentes:Antecedentes: 2006. Firma acuerdo MGAP/MEC para 2006. Firma acuerdo MGAP/MEC para

acceso base datos transacciones bienes acceso base datos transacciones bienes ruralesrurales

Período de datos: desde año 2000Período de datos: desde año 2000

Objetivos :Objetivos :

Aprovechar la información de los registros para generar series de precios de la tierra Resultados disponibles con periodicidad fija

ACCESO A BASE DE DATOS CON INFORMACIÓN

Ubicación geográfica

Año

Fecha

Tipo transacción (venta, arrendamiento)

Moneda de pago

Monto

Superficie

Condición Jurídica y Nacionalidad de los intervinientes

Variables contenidas en la base:(sometidas a control de calidad) 

Superficie Valor total Promedio Año

Número de operaciones Total (mil ha) (mill U$S) (U$S/ha)

TOTAL 23.205 5.909 5.453 923 2000 1.517 308 138 448 2001 1.966 530 219 413 2002 1.598 365 141 385 2003 2.156 740 311 420 2004 2.746 757 503 664 2005 2.872 845 613 725 2006 3.245 858 972 1.132 2007 3.277 675 968 1.432 2008 2.959 684 1.260 1.844

2009 1 869 143 328 2.299 Fuente: elaborado por DIEA en base a DGR 1 Primer semestre.

Número operaciones, superficie vendida, valor total y precio promedio por año. Período 2000 a 30/6/09

Superficie vendida y precio promedio. Superficie vendida y precio promedio. Período 2000 - 2008Período 2000 - 2008

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

1000

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008

Su

per

fici

e (m

iles

ha)

0

200

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600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

1.800

2.000

US

$/h

a

Superficie (miles ha) Precio (US$/ha)

Fuente: DIEA en base a DGR.

En 9 años el precio de la tierra se multiplicó por 5 veces

Superficie (Miles de ha) Balance

Adquirida (a) Vendida (b) Miles hectáreas

(a) – (b) TOTAL 5.082 5.082 -

Uruguayo 1.982 3.688 -1.706 Argentino 147 111 36 Brasileño 94 196 -102 Otras 78 67 11

Nac

ion

alid

ad

No aplicable (*) 2.782 1.021 1.761 (*) El comprador no es una persona física.

TOTAL 5.082 5.082 -

Persona física 2.287 4.042 -1.755 Soc. Anónima 2.582 855 1.727

Co

nd

ició

n

jurí

dic

a

Otras 214 186 28 Fuente: Elaborado por DIEA en base a iDGR.

Balance de superficie vendida y adquirida

2000 - 2007

Precio por hectárea en el período y superficie agrícola

PRECIO PROMEDIO DE VENTA (Dólares/hectárea). Año 2008

Ventas de tierras según tramos Ventas de tierras según tramos de superficie. de superficie. Período 2000-06Período 2000-06

Tamañosuperficie Total Promedio

(Has) N° % Miles ha % millon U$S (U$S/ha)

Total 14.148 100 3.930 100 2.325 592

De 10 a 200 9.856 70 602 15 417 694 201 a 500 2.221 16 720 18 421 585 501 a 1000 1.279 9 913 23 523 573 1001 a 2000 541 4 743 19 412 554 2001 a 5000 211 1 632 16 347 550 Más de 5000 40 0 320 8 205 638

Valor Operaciones Superficie

MAGNITUD DE LAS VENTASMAGNITUD DE LAS VENTASPeríodo 2000-08:Período 2000-08: (36% superficie (36% superficie

agropecuaria)agropecuaria)

Año 2008:Año 2008:

MONTO EQUIVALEMONTO EQUIVALE

a 43% PB Agroa 43% PB Agro

ARRENDAMIENTOSARRENDAMIENTOSPeríodo 2000 - 2008Período 2000 - 2008

Precio pagado Año

Nº de contratos

Superficie arrendada

(Mil ha) Total

(Millon U$S) Promedio

(U$S/ha/año) TOTAL 14.613 5.451 304.6 56

2000 1.131 415 11.7 28

2001 1.166 407 10.8 26

2002 1.287 476 11.2 24

2003 1.440 561 16.3 29

2004 1.577 574 21.2 37

2005 1.423 536 20.1 38

2006 1.547 540 25.5 47

2007 2.222 826 49.9 60

2008 2.820 1.116 137.9 124 Fuente: Elaborado por DIEA en base a información de la Dirección General de Registros .

Número de contratos, superficie arrendada y precio pagado, por año

Superficie arrendada y precio promedio. Superficie arrendada y precio promedio. Período 2000 - 2008Período 2000 - 2008

0

200

400

600

800

1.000

1.200

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008

(miles ha)

0

20

40

60

80

100

120

140

(US$/ha)

Superficie (miles ha) U$S/ha

Fuente: DIEA en base a DGR.

Fuente

Superficie arrendada (%) y valor, según destino. Superficie arrendada (%) y valor, según destino. Año 2007 y 2008Año 2007 y 2008

Destino Superficie (%) 2007 2008

Valor promedio (U$S/ha)

2007 2008 Total 100 100 60 124

Ganadería 45 34 42 Agricultura secano 13 29 137 251

Arroz 5 106 145 Lechería 2 65 138 Agric./ganad. 14 75 120 Forestación 0.5 3 85 122 Otros - - - - Fuente: Elaborado por DIEA en base a información de la Dirección General de Registros.

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Muchas graciasMuchas gracias