Ing. Christian OvalleFormulación de Proyectos Gestión de los Recursos Humanos del Proyecto.
Ing Proyectos
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ProyectoPatrocinadorElaborado por
Revisado por
Aprobado por
Revision Des
01
BrevEl presente proyecto busca la concuales existen dos de cada uno, else"#n el modulos, el modulo A cu1099) m!, todos los modulos soterra*a, comedor, sala, patio coc+dormitorios, -. en el tercer niveldormitorio, lavanderia, una terra*0' portones ue funcionan en for
para ni2os os acabados para dovitri4cado, la cobertura sera inclinde vidrio templado con marcos dede 5D pintadas al "loss, los aparpluviales, electricas y sanitarias ppiso ba7ando empotradas en falsa
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Acta de Constitucion del ProyectoCONDOMINIO PARA 06 VIVIENDAS UNIFAMILIARES
(arlos Esteban 8orrila ar"as:erente :eneral (orporativoAndre :ary :odier 5estan*a;efe de ormulacion de Proyectos
Russber <mar /apullima (onislla;efe de Evaluacion de Proyectos
Russber <mar /apullimas (onisllas;efe de Evaluacion de Proyectos
ripcion ec+a
1$ 0) 1&
Descripcion del Producto del Proyecto
truccion de 06 viviendas unifamiliares con 03 modelos o modulos en losl area total del terreno es de 109006 m!, los cuales estan repartidosnta con 10!$0 m!, modulos % cuenta con 9&'' m!, el modulo ( conde tres niveles, en el primer nivel de todos los modulos se tendra un
era, cocina el se"undo es el area privada, en el cual estan loses una combinacion de privado con servicio, se encuentra untendal y sala / familiar El in"reso ve+icular al condominio se da pora mecanica, tambien se cuenta con veredas y un area de recreaccion
mitorios y cocina seran de porcelanato, los -. seran con ceramicoada de dos a"uas soportada por estructura metalica, las ventas seranaluminio -istema directo similar para las mamparas, las puertas seranatos sanitarios seran de lo*a blanca vitri4cada, todas las montantesasaran por ductos verticales distribuyendose +ori*ontalmente en cadas columnas
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Alineamiento del Proyectobjetivos estrategicos de la organiza.- Proposito del proye uni#amiliares $ue satis#agan las ede costos en el proceso de constru
ante ingreso de capital por medio
&. Objetivos del Proyecto31 Poner en marc+a el proyecto (onstruccion de 06 viviendas unili*ar el proyecto en un maximo de 1! meses a partir de la fec+a d
109006 m!, construir las 06 viviendas y sus diferectes estructuraso 4nali*ado, cumpliendo con todos los estandares de calidad consi
.1. Abordar la demand.. *acilidad de Ad$uis
.&. +enerar viviendas
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to
familiar con un presupuestol Acta de (onstitucion del P
ue "aranticen su evaluacierados en el re"lamento na
a de viviendas para poblicion de viviendas. a co
e calidad. a construccion
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Alineamiento del Proyec
.- Proposito
&. Objetivos del Proyect
,. *actores Criticos de %ito del
1.-Objetivos estrategicos de laorganización.
1.1. Construir !" viviendasuni#amiliares $ue satis#agan lase%pectativas de los clientes.
.1. Abordarpara poblaciel mercado deue se encueencuentra sincon el proyectforma inicial e
1.. Control y manejo de costos enel proceso de construccion de lasviviendas
.. *acilidaviviendas. a
viviendas unifpara su aduies entonces podrian aduimedio de al"u4nanciar
1.&. 'antener el constante ingresode capital por medio de ventas deedi(cios.
.&. +enerarconstruccion sreconocidas pcampo de la c
cual es su ma
31 Poner en marc+a el proyecto (onstruccion de 06presupuesto maximo de -? 1@)!$,30!00 =n millon -trecientos dos soles>
3! inali*ar el proyecto en un maximo de 1! meses ade (onstitucion del Proyecto
33 Aduirir un terreno de area 109006 m!, construirdiferectes estructuras ue "aranticen su evaluacion p
3' Entre"ar el proyecto 4nali*ado, cumpliendo con tocalidad considerados en el re"lamento nacional de edi
'1 Proceso de aduisicion de euipamiento dentro dlas caracteristicas reueridas
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'3 inanciamiento truncado por parte del patrocinad. /e$uerimiento de Alto 0
&1 Para el control de la obra tendra ue aplicarce el
2)034O0 5 A6CA0C D6 P/
6 ases del Proyecto ) Pri
:estion de Bnt Acta de cons:estion de (o Re"istro de B
:estion de Bnt Plan para la:estion de (o Plan de "est Plan de "est Declaracion
Estructura d
:estion de /ie Plan de "est
Reuerimie
(rono"rama Documento
:estion de (o Plan de "est Estimacion
:estion de (al
'! %urocracia para la optencion de los permisos y facdiferentes fuentes de ener"ia, a"ua, desa"ue, ente otr
&! El producto, la construccion debera inte"rarce deue lo rodea
Proceso de 4
Proceso de P
Diccionariode traba7o E
5atri* de Asresponsabilida
Estimacion dentre"ables
Presupuestodel costo>
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A-E B :estion del proyecto
Plan de "est:estion de RR Plan de "est:estion de (o Plan de "est:estion de Rie
Plan de "est
Bdenti4cacio
Plan de resp:estion de Ad Plan de "est
:estion de (al ormas de
:estion de RR
Desarrollo d
<r"ani"ram
:estion de (o Bndice del Ar
:estion de Ad Enunciado d 5odelo de (
:estion de (al ista de eri Acciones Pre
:estion de (o Relacion de
Relacion de
Relacion de
Acta formale ecciones A
Proceso de
Procedimien(alidad de los
5atri* de AsResponsabilid
Proceso de s
Bnforme defueron atendi
Relacion deue fueron ate
Proceso de
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A-E BB Dise2o
Plano de AruiPlano de EstruPlano de BnstalPlano de BnstalPlano de EuiPlano de 5eca
-plit Decorati
-e"uridad Priv-istema de A"-istema de De-istema de El
Plano de AruiPlano de EstruPlano de BnstalPlano de BnstalPlano de EuiPlano de 5eca
A-E B Bmplementacion Bnstalaciones
A-E Arranue de <bra
Bnforme de prPlanos 4nalesPlanos 4nales
A-E BBB Reuerimiento deAduisiciones
$uipos Ad$
3ervicios Ad
Bnstalacion deAcondicionado
Planos7
/endido electricondominio, y
Euipamientolavanderia, --
Bnstalacionesmodulos
BnstalacionesAcondicionado
Comisionami
Pruebas de -eAprobado
Pruebas de -e
Desa"ue AproPruebas de -eAprobado
Pruebas de -eAprobado
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A-E B /ermino de <bra
Planos 4nalesPlanos 4nalesPlanos 4nalesPlanos 4nales
8. 4nteresados Clave$1 Alta Direccion$! ;efe de Presupuesto$3 ;efe de ormulacion de Proyectos$' ;efe deEvaluacion de Proyectos$& ;efe de E7ecicion de Proyectos$6 Provedores de -istema de Aire Acondicionado$) E5APA(<P-A$$ EE(/R< (AGAB -A
$9 Provedores de vi"ilancia$10 Provedores de Euipamiento para viviendas$11 (lientes Potenciales$1! Euipo de Proyecto
9. /iesgos91 Demora en el proceso de Aduisicion9! Demora en la construccion del condominio93 Problemas de inanciamiento del patrocinador =Alt9' Problemas de Personal no capacitado
1!. :itos Principales del pro
101 Aprobacion del Expediente /ecnico10! Aprobacion del Estudio de Bmpacto Ambiental103 icencia de <bra 5unicipal10' actibilidad de las EP- =E5APA(<P-A y Electro c10& Protocolo de Pruebas106 Recepcion de <bra
11. Presupuesto del Proye
1. /e$uerimientos de AprobacionEvaluador
Bnforme de moperacin
El costo del proyecto sera asumido en un 30H por el p4nanciamiento %ancario
actores (riticos de Ixitodel Proyecto
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1&. +erente del Proyecto Asignado
1,. Autoridad Asignada
PatrocinadorC
Autoridad Asi"nadaC
'1 Proceso deaduisicion deeuipamiento dentro delos pla*os establecidos ylas caracteristicasreueridas
Falter <2ate 8e"arra -uperintendente de
Aduisiciones y entas
'! %urocracia para laoptencion de los permisosy facilidades de conexina las diferentes fuentesde ener"ia, a"ua,desa"ue, ente otros
Andy .uarac+a 8orrilla -uperintendente de
o"istica
'3 inanciamientotruncado por parte delpatrocinador, u otro
interviniente
Bvan -anc+e* ar"as -uperintendente de
(ostos y 4nanciamiento
El "erente del proyecto sera el -r Russber <mar /apullEvaluacion de Proyectos
El encar"ado de los recursos del patrocinador sera el(onsorcio (AR -A Dise2o y (onstruccion
(arlos Esteban 8orrila ar"(orporativo
;+on (aisa+uana -teiner :(AR -A Dise2o y (onstrucc
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o
del proyecto
o
Proyecto
la demanda de viviendasn )ipo B. En la actualidadviviendas para personastran en la cate"oria % sesatisfacer, es por eso ue
se consi"ue miti"ar enta demanda
de Ad$uisicion deconstruccion de estas 06
miliares se podran 4nanciaricion por medio de bancos,e los posibles clientesir su vivienda propia porn banco ue lo pueda
viviendas de calidad. ae desarrollara por empresasr su experiencia en elnstruccion de viviendas el
or "arantia
iviendas unifamiliar con unetecientos veitioc+o mil
partir de la fec+a del Acta
las 06 viviendas y susra personas de cate"oria %
dos los estandares de4caciones
los pla*os establecidos y
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r, u otro intervinienteivel
ean (onstrution
O5C)O cipales Entre"ables
"racionCitucion del proyectounicacionesC
nteresados
"racionCireccion del ProyectounicacionesC
ion de Alcanceion de reuisitos del alcance del proyecto
e des"lose de traba7o ED/
mpoCion del tiempo
to de recursos del proyecto
del Proyecto e .itos
tosCion del costo
e costos
idadC
ilidades de conexin a lasos
orma armonica al ambiente
iciacion7
lani(cacion7
e la estructura de des"lose /
i"nacion dedes =RA5>
e tiempos de los
del proyecto =inea base
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ion de calidad.C
ion de personalunicacionC
ion de comunicacioness"osC
ion de ries"os
de ries"os Analisis <DA
uesta de ries"osuisicionesC
ion de Aduisiciones
idadC alidad
.C
l Euipo del Proyecto
del Euipo del Proyecto
unicacionCc+ivo del Proyecto
uisicionesC el /raba7o =-<F>ontrato
idadC4cacion de entre"ables
ventivas y (orrectivasunicacionC
Bnformes del Proyecto
Bnformes de Rendimiento
entre"ables terminados
s de Entre"ables rendidas
jecucion7
os de Ase"uramiento deEntre"ables
i"nacion dedes=RA5>
eguimiento y Control7
endimientos de (ambio ueos
Reuerimientos de (ambiondidos
ierre7
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tecturacturasaciones -anitariasaciones Electricasamientonicas
o
adaua Potablesa"uectrico
tecturacturasaciones -anitariasaciones Electricasamientonicas
e rie"o para 7ardin
ebas aprobadode Aruitecturade Estructura
iridos7
uiridos7
-istema de Aire
co para lu* dentro delpara los modulos
de cocina, dormitorios, sala,..
e A"ua potable para los
ecanicas =Aire, -istema de puertas>
ento7
rvicio de ener"ia Electrica
rvicio de A"ua potable y
adorvicio de Aire Acondicionado
rvicio de puertas mecanias
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de 5ecanicasde Euipamientode A"uade Desa"ue
direccion>
ecto
ayali>
cto
el Proyecto
nitoreo del primer mes de
atrocinador y un )0H con
irma del (ierre delProyecto
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al Proyecto
Pedro (aro /ello-uperintendente deProyectos y E7ecucion
ima (onislla;efe de
erente :eneral del
s:erente :eneral
erente :eneral de (onsorcioion
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Declaracion de AlcanceProyectoC (<D<5BB< PARA 06 BBEDA- B:erenteC r <mar /apullima (onislla ;efe de Eval
Preparado porC r <mar /apullima (onislla ;efe de EvalAprobado porC rlos Esteban 8orrila ar"as:erente :en
Alineamiento del Proyecto <b7etivos estrate"icos de la <r"ani*aci ! Proposito del Pro11 (onstruir 06 viviendas unifamiliares
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A5BBARE-acion de Proacion de Pro
eral (orporati
yecto