INFORME GRUPO ROCA · 2010-12-11 · Érika Serrano de Mingo Cristina Calvo Pérez Marta Álvarez...

Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Avenida de Barcelona nº 3, Vinaroz (Castellón) Tfno: 964 45.743 – Fax: 964 455613 ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected] )

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Informe Grupo Roca IInnddiiccee

Indice ....................................................................................................................................... 2

Informe Grupo Inmobiliaria ROCA ........................................................................................ 3

Fin Social ................................................................................................................................. 4

Organigrama por Delegaciones ............................................................................................... 5

Responsabilidades de D. José Luís Roca Millán en Organizaciones empresariales ............... 6

Curriculum: José Luis Roca .................................................................................................... 7

Currículum: Angel Roca .......................................................................................................... 8

Curriculum Carolina Roca ..................................................................................................... 10

Relación de Promociones Protegidas de Grupo Inmobiliario Roca ...................................... 11

Resumen Total del Viviendas ................................................................................................ 15

Promociones en curso de Grupo Inmobiliaria Roca .............................................................. 16

Escrituras de Compraventa de suelo Público Adjudicado por concurso, para la promoción de

viviendas protegidas en los últimos ocho años ...................................................................... 18

Proyectos Inmobiliarios de Vivienda Portegida…………………………………………….19

Estadística fianciera…………………………………………………………………………23

Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected] )

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Informe Grupo Roca

IInnffoorrmmee GGrruuppoo IInnmmoobbii ll iiaarr iiaa RROOCCAA

GRUPO INMOBILIARIO ROCA es un grupo de sociedades dedicadas a la

promoción y construcción inmobiliaria residencial desde hace más de 30 años, y que

pertenecen en su totalidad a la FAMILIA ROCA y además son gestionadas por la

propia FAMILIA ROCA. GRUPO INMOBILIARIO ROCA desarrolla la actividad de

promoción-construcción inmobiliaria en cuatro comunidades autónomas:

� Comunidad de Madrid � 1 oficina

� Comunidad de Aragón � 2 oficinas en Zaragoza y Teruel

� Comunidad de Cataluña � 1 oficina en Tarragona

� Comunidad de Valencia � 2 oficinas en Castellón y Vinaroz

El grupo está compuesto por 3 sociedades que actúan en las 4 Comunidades

Autónomas

� PROMOCIONES LEVANTINO-ARAGONESAS, S.A. (PROLASA)

� CERÁMICAS Y CONSTRUCCIONES ROCA, S.L. (CCR.S.L.)

� INMOBILIARIA ROCA,S.L. (IRSL)

Todas estas sociedades tienen una antigüedad superior a los 30 años y actúan

como promotoras-constructoras, aunque una de ellas CERÁMICAS Y

CONSTRUCCIONES ROCA, S.L. (CCR.S.L.) tiene calificación de Contratista del

Estado y actúa también como constructora para el resto de las sociedades del

Grupo

Como se detalla en el cuadro de organigrama del grupo por delegaciones, la

plantilla asciende a más de 50 personas entre personal técnico , de administración

,comercial y de soporte.

El presidente de las sociedades del grupo es D. José Luis Roca Millán, persona de

reconocido prestigio en el sector de la promoción –construcción, cuyo amplio

currículum adjuntamos y los administradores de las sociedades son sus tres hijos,

miembros de la tercera generación de GRUPO INMOBILIARIO ROCA.

Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected] )

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Informe Grupo Roca

El Grupo se ha especializado en el desarrollo de suelo y en la promoción y

construcción a nivel nacional de viviendas de protección pública.

El prestigio de las sociedades del Grupo le han permitido obtener un elevado éxito

en la consecución de suelo para vivienda protegida a través de concursos

convocados por las Administraciones Públicas en las Comunidades Autónomas en

las que opera el grupo. De esta manera, más del 90% de las promociones

desarrolladas en los últimos 10 años han sido sobre suelo obtenido en concurso para

vivienda protegida.

La obtención de una materia prima a precio adecuado y un proceso muy

estandarizado y controlado de promoción y construcción han permitido al grupo

obtener rentabilidades adecuadas desarrollando vivienda protegida de elevada

calidad y vendida a precio de módulo protegido.

FFiinn SSoocciiaall

El objetivo del Grupo es ofrecer una elevada calidad técnica y arquitectónica en

vivienda protegida, tanto en el diseño del la vivienda como en los materiales

empleados, en el tiempo de ejecución o en los acabados de las viviendas, mediante

una estructura ágil de promoción-construcción que permita alcanzar estos objetivos,

obteniendo una rentabilidad adecuada.

Todo ello con un firme compromiso de respetar la legalidad en los precios de venta y

en la información y relación contractual con los clientes.

En la actualidad el Grupo Inmobiliario Roca desarrolla más de 1.200 viviendas

protegidas en toda España, convirtiéndose en uno de los principales promotores

privados en el mercado nacional de la vivienda protegida.

En su larga historia de más de 40 años el Grupo Inm obiliario Roca ha

promovido más de 5.000 viviendas protegidas

.

Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected]

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Informe Grupo Roca

OOrrggaanniiggrraammaa ppoorr DDeelleeggaacciioonneess

ADMINISTRADORES SOLIDARIOS

José Luis Roca Millán : Presidente José Luis Roca Castillo

Ángel Roca Castillo Carolina Roca Castillo

INFORMÁTICA Y SISTEMAS Juan Rodríguez Mingo

VINAROZ TARRAGONA CASTELÓN MADRID ZARAGOZA TERUEL

APAREJADOR APAREJADOR APAREJADOR APAREJADOR APAREJADOR APAREJADOR

Mª Dolores Civera Vico Carlos Zamora Solinis Mª Dolores Civera Vico Luis Miguel Sanz Loreto Patrocinio

Jorge García Peña Jaime Andreu Koning Jaime Andreu Koning

ENCARGADO DE OBRA ENCARGADO DE OBRA ENCARGADO DE OBRA ENCARGADO DE OBRA ENCARGADO DE OBRA ENCARGADO DE OBRA

Vicente Martorell Emilio Crusat del Olmo Rafael Mesa Cubero José Antonio Olmedo

Félix España

Rafael Pavón Cruz Sebastián Martín

Carmelo Calvo Ejarque

PEON OBRA OFICIAL DE 1ª PEON OBRA OFICIAL DE 1ª PEON OBRA OFICIAL DE 1ª PEON OBRA OFICIAL DE 1ª PEON OBRA OFICIAL DE 1ª PEON OBRA OFICIAL DE 1ª

Vicente Guallar Sancho Manuel Calvo Aznar

Luis Ignacio Sanz Guillén

Francis Lahoz Alcay Joaquin Nuez Ballestero Carmelo Aguilar Carbo

Manuel Fomento Membrado Pedro GarcíaPérez

Jesús Salvador Guallar

Blas González Puértolas Pablo Sancho Latorre

Sebastián Martín Guallar

Pablo CarrerasGalve Joaquin Ballesteros Nuez

José Vicente Gracia Luis Adan Blasco

ADMON Y VENTAS ADMÓN Y VENTAS ADMÓN Y VENTAS ADMÓN Y VENTAS ADMÓN Y VENTAS ADMIÓN Y VENTAS

Rodrigo Iglesias Pascual Silvia Doria Peris

Mª José Calvo Royo Vanesa Grima Cruz

Roser Guinovart Sans Pedro Mastre Capdevilla Lucia Belles Artola

Érika Serrano de Mingo Cristina Calvo Pérez

Marta Álvarez

Teresa Estevez Azuara Nancy Mosquera Salas José María Trasobares

Amparo Roselló Avellanas

PREVENCIÓN PREVENCIÓN PREVENCIÓN PREVENCIÓN PREVENCIÓN PREVENCIÓN

David Jiménez David Jiménez David Jiménez Francisco Javier Bosch Óscar Ortín Óscar Ortín

LIMPIEZA LIMPIEZA LIMPIEZA

Bárbara Marqués López Esther de la Cruz García Coral


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Informe Grupo Roca

RReessppoonnssaabbii ll iiddaaddeess ddee DD.. JJoosséé LLuuííss RRooccaa MMii ll lláánn eenn OOrrggaanniizzaacciioonneess eemmpprreessaarr iiaalleess

� Presidente de la Asociación Provincial de Zaragoza de Fabricantes de Tejas y

Ladrillos, (HISPALYT) de 1970 a 1973. Vicepresidente (1974-1980)

� Presidente de la Asociación Provincial de Zaragoza de Constructores Promotores

(ACPZ) de 1979 a 1983.

� Vocal del Comité Ejecutivo y Tesorero de la Asociación Nacional de Promotores

Constructores (APCE)

� Vocal de la Asamblea de la Confederación Española de Organizaciones

Empresariales (CEOE) .

� Vicepresidente de la Confederación de Empresarios de Zaragoza (1982–1986).

� Consejero de la Confederación Nacional de Empresarios (CNC)

� Vocal de la Cámara de Comercio de Zaragoza (1980-1984).

� Vicepresidente Primero de del Patronato de la Feria de Muestras de Zaragoza

(1982-1986)

� Vocal del Consejo de Administración de EUROMUTUA (1982-1988)

� Presidente de la Comisión Ejecutiva de EDIMUTUA

� Vocal del Comité Ejecutivo del Salón REHABITEC

� Presidente de la Comisión de Vivienda de la Asociación Nacional de Promotores

Constructores de España (APCE) (2005-2008)


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Informe Grupo Roca

CCuurrrr iiccuulluumm:: JJoosséé LLuuiiss RRooccaa CCaasstt ii ll lloo

EExxppeerr iieenncciiaa Laboral

09/093-11/05 GRUPO INMOBILIARIO ROCA: Socio-Directo r General (Admin

Solidario)

• Grupo Inmobiliario familiar con más de 40 años de experiencia,

especializado en la promoción y construcción de viviendas en régimen

de protección pública, con un bagaje de más de 30.000 viviendas

promovidas en cuatro Comunidades Autónomas españolas.

• Grupo Inmobiliario integrado por cuatro Sociedades: Promociones

Levantino-Aragonesas, S.A. (PROLASA), Cerámicas y Construcciones

Roca, S.L. (CCR, S.L.), Inmobiliaria Roca, S.L. (IR, S.L.) y Gres Roca,

S.L.

• Grupo Inmobiliario que en la actualidad cuenta con seis centros de

trabajo en las Comunidades Autónomas de Aragón, Cataluña, Madrid

y Valencia y con un cartera en ejecución de más de 1.200 viviendas.

09/00-07/05 ASOCIACIONISMO EN EL SECTOR INMOBILIARI O

• Miembro de la Junta Directiva de la Asociación de Constructores-

Promotores Inmobiliarios de Tarragona

• Miembro del Comité de Dirección de la Asociación de Constructores-

Promotores Inmobiliarios de Castellón

• Miembro de la Junta Directiva de la Asociación de Constructores-

Promotores Inmobiliarios de Zaragoza.

FFoorrmmaacciióónn AAccaaddéémmiiccaa

09/87-06/93 UNIVERSIDAD PONTIFICIA COMILLAS DE MADR ID (ICADE E-3)

• Licenciado en Derecho

• Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales (rama

empresarial).

09/86-09/87 CURSO DE ORIENTACIÓN UNIVERSITARIA (C.O .U.) en el Colegio de

Jesuitas de Zaragoza

09/74-06/86 ENSEÑANZA PRIMARIA Y SECUNDARIA EN EL C OLEGIO ALEMÁN

DE ZARAGOZA

• Dominio de los idiomas Ingés y Alemán


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Informe Grupo Roca

CCuurrrr ííccuulluumm:: AAnnggeell RRooccaa CCaasstt ii ll lloo Experiencia Laboral 06/02-11/05 GRUPO INMOBILIARIO ROCA : Socio-Director General (Administrador

Solidario)

• Grupo Inmobiliario familiar con más de 40 años de experiencia,

especializado en la promoción y construcción de viviendas en régimen

de protección pública, con un bagaje de más de 30.000 viviendas

promovidas en cuatro Comunidades Autónomas españolas.

• Grupo Inmobiliario integrado por cuatro Sociedades: Promociones

Levantino-Aragonesas, S.A. (PROLASA), Cerámicas y Construcciones

Roca, S.L. (CCR, S.L.), Inmobiliaria Roca, S.L. (IR, S.L.) y Gres Roca,

S.L.

• Grupo Inmobiliario que en la actualidad cuenta con seis centros de

trabajo en las Comunidades Autónomas de Aragón, Cataluña, Madrid

y Valencia y con un cartera en ejecución de más de 1.200 viviendas.

05/01-06/02 MORGAN STANLEY ESPAÑA

� Vicepresident: Director de gestión (asset allocation) y ventas

institucionales a Instituciones Financieras para la SICAV de Morgan

Stanley en España.

06/99-05/01 MORGAN STANLEY ESPAÑA

• Co-director del departamento de renta variable internacional y del

comité de inversiones de la gestora.

• Responsable de distribución de producto de inversión de Morgan

Stanley a clientes institucionales en España para sus carteras y para

distribución a sus clientes.

• Responsable de análisis sectorial: medios, utilities, industrias básicas y

construcción para todas las áreas geográficas de inversión.

06/96-06/97 GESBANSANDER-SANTANDER GESTIÓN

• Co-Gestor de renta variable europea:Fondo Santander Europa.

• Analista renta variable europea

• Diseño y ejecución de Performance Attribution y Value at Risk para

Fondos y carteras de inversión de la gestora.

• Control de riesgo y valoración de Fondos de inversión garantizados


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Informe Grupo Roca

05/95-06/96 DIVISIÓN INTERNACIONAL DE BANCA CORPORA TIVA (B.

SANTANDER)

• Co-responsable da análisis de riesgo de operaciones de Banca

Corporativa de la División Internacional del Banco Santander para

Latinoamérica.

05/94-05/95 GRUPO SANTANDER:Trainee.

• Programa de formación de directivos en Banca Corporativa, Banca de

Inversion, Gestion de Activos y Banca Comercial.

•

FFOORRMMAACCIIOONN AACCAADDEEMMIICCAA Junio 2000 Consecución del título CFA

08/97-05/99 KELLEY SCHOOL OF BUSINEES, Indiana (EE. UU). MBA Finanzas.

• 3.96 GPA ( 5% más alto de la clase).

• Beca de la Fundación la Caixa para cursar MBA en EE .UU.

09/93-03/94 Alférez de I.M.E.C. del cuerpo de caballería del Ejercito de Tierra.

09/87-06/93 UNIVERSIDAD PONTIFICIA COMILLAS (ICADE E-3):Licenciado en

Derecho y Ciencias Económicas y Empresariales.

• Dominio de Inglés y Alemán


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Informe Grupo Roca

CCuurrrr iiccuulluumm CCaarrooll iinnaa RRooccaa CCaasstt ii ll lloo Experiencia Laboral

09/97–11/05 GRUPO INMOBILIARIO ROCA: Socia-Director a General

(Administradora Solidaria)

� Grupo Inmobiliario familiar con más de 40 años de experiencia, especializado en

la promoción y construcción de viviendas en régimen de protección pública, con

un bagaje de más de 30.000 viviendas promovidas en cuatro Comunidades

Autónomas españolas.

� Grupo Inmobiliario integrado por tres Sociedades: Promociones Levantino-

Aragonesas, S.A. (PROLASA), Cerámicas y Construcciones Roca, S.L. (CCR,

S.L.), Inmobiliaria Roca, S.L. (IR, S.L.).

� Grupo Inmobiliario que en la actualidad cuenta con seis centros de trabajo en las

Comunidades Autónomas de Aragón, Cataluña, Madrid y Valencia y con un

cartera en ejecución de más de 1.200 viviendas de protección pública.

09/00–04/05 ASOCIACIONISMO EN EL SECTOR INMOBILIARI O

• Vocal de la Junta Rectora de Asprima

• · Vocal de la Comisión de vivienda de Asprima

• · Jornada Informativa de Asprima de abril de 2001: Ponencia sobre “Propuestas

al Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid 2001-2004.”

• · Jornada Informativa de Asprima de 30 de octubre de 2003: Ponencia sobre “La

viabilidad y rentabilidad de las promociones de vivienda protegida”

• · Jornada Informativa de la APCE de 16 de febrero de 2004: Ponencia sobre

“Las propuestas de la APCE sobre el Plan de Vivienda.”

• · Curso de formación de Asprima de marzo de 2004 sobre gestión de

promociones de viviendas protegidas: impartiendo 4 horas sobre “Planificación y

gestión operativa de una promoción privada”.

Formación Académica

09/91–06/97 UNIVERSIDAD PONTIFICIA COMILLAS DE MADR ID (ICADE E-3)

09/90-00 0990–0691CURSO DE ORIENTACIÓN UNIVERSITARIA (C.O.U.) en el

University High School de Irvine, Orange County, California, E.E.U.U.

09/74–06/86 ENSEÑANZA PRIMARIA Y SECUNDARIA EN EL COLEGIO ALEMÁN DE

ZARAGOZA

• Dominio de los idiomas Inglés y Alemán


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Informe Grupo Roca

RReellaacciióónn ddee PPrroommoocciioonneess PPrrootteeggiiddaass ddee GGrruuppoo IInnmmoobbii ll iiaarriioo RRooccaa

ZARAGOZA

Fecha Calificación Nº Viviendas Localidad

26-jul -1973 249 Zaragoza

14-dic -1977 104 Zaragoza

19-jun -1982 56 Calatayud

13-feb-1985 41 Calatayud

17-feb-1988 44 Zaragoza

18-oct -1989 64 Zaragoza

18-dic -1991 64 Zaragoza

18-abr-1997 10 Zaragoza

05-jun -1998 17 Zaragoza

05-mar-2000 400 Zaragoza

27-jul -2001 112 Zaragoza

20-abril -2005 180 Zaragoza

26-julio -2005 144 Zaragoz a

15-oct -2005

(adjudicación) 169 Zaragoza

TOTAL 1654


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Informe Grupo Roca

TERUEL


01-abr-1982 14 Andorra

10-dic -1983 8 Andorra

04-may-1984 15 Alcor isa

31-ene-1986 8 Alcorisa

15-may-1987 8 Andorra

28-jun -1989 14 Andorra

12-dic -1989 9 Alcorisa

13-jul -1994 15 Alcorisa

11-oct -1994 7 Alcorisa

13-jun -1995 16 Alcorisa

17-abr-1997 12 Alcorisa

13-nov -1997 16 Alcañiz

13-abr-1998 16 Alcorisa

27-mar-1998 8 Alcañiz

28-jul -1999 16 Alcañiz

25-feb-2001 16 Alcañiz

13-mar-2001 30 Alcorisa

24-mar-2005

(Licencia obras) 22 Alcañiz

29-jun -2005

(Licencia obras) 22 Alcañiz

4º trimestre 2005 22 Alcañiz

4º trimestre 2005 40 Alcañiz

4º trimestre 2005 12 Alc orisa

TOTAL 346


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Informe Grupo Roca

TARRAGONA


17-nov -1969 76 Reus

20-nov -1969 10 Reus

15-feb-1970 520 Tarragona

25-mar-1970 11 Tarragona

29-may-1976 80 Tarragona

05-jun -1976 186 Reus

21-nov -1986 8 Ulldec ona

07-may-1996 48 Vilaseca

17-may-1999 60 Tarragona

14-mar-2000 45 Tarragona

15-ene-2001 83 Reus

23-jul -2002 57 Tarragona

TOTAL 1184

MADRID


22-dic -2000 96 Rivas -Vaciamadrid

23-oct -2001 60 Las Rozas

15-jun -2002

(Fecha solicitud) 70 Getafe

17-jul -2002

(Fecha adjudic.) 166 Parla

Marzo 2003

(Fecha adjudic.) 78 Parla

2002

(Fecha adjudic.) 60 Madrid

TOTAL 530


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Informe Grupo Roca

CASTELLÓN


14-abr-1970 40 Vinaroz

19-may-1977 80 Vinaroz


07-oct -1982 62 Vinaroz

09-sept -1986 39 Vinaroz

03-nov -1986 29 Vinaroz

02-jul -1990 40 Vinaroz

03-mar-1990 16 Vinaroz

13-mar-1990 64 Vinaroz


08-feb-1991 16 Vinaroz

20-mar-1991 74 Oropesa

16-jul -1992 104 Peñíscola


10-jun -1997 80 Castellón


24-mar-1999 106 Castellón




17-sep-2001

(Fecha adjudic.) 105 Castellón

23-sep-2002

(Fecha adjudic.) 46 Castellón

4º trimestre 2005 104 Vinaroz

TOTAL 1295


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Informe Grupo Roca RReessuummeenn TToottaall ddeell VViivviieennddaass

Tarragona, 1184

Zaragoza, 1654Teruel, 346

Madrid, 530

Castellón, 1295

TOTAL : 5.009 viviendas 1 Queda patente la amplia experiencia de PROLASA en l a construcción de VPO, así como la adaptación del desarrollo de sus actividade s en distintas zonas de la geografía española.

1 A la hora de detallar la experiencia de Prolasa en la promoción de viviendas incluimos también las

promociones de Inmobiliaria Roca, y Cerámicas y Construcciones Roca, S.L., ya que se trata de empresas

con un mismo equipo directivo, técnico y administrativo.


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Informe Grupo Roca PPrroommoocciioonneess eenn ccuurrssoo ddee GGrruuppoo IInnmmoobbii ll iiaarr iiaa RRooccaa

ZARAGOZA

Fecha Calificación

Provisional Régimen Nº Viviendas Localidad

20-abr-2005 VPP 180 Zaragoza

26-julio -2005 VPP 144 Zaragoza

15-oct -2005

(Adjudicación) VPP 169 Zaragoza

TOTAL 493

TERUEL

Fecha Calificación


24-mar-2005

(Licencia obras) VPP 22 Alcañiz

29-jun -2005

(Licencia obras) VPP 22 Alcañiz

4º trimestre 2005 VPP 22 Alcañiz

4º trimestre 2005 VPP 12 Alcorisa

TOTAL 78

CASTELLÓN

Fecha Calificación


13-feb-2003

(Calif. Provisional) VPP 105 Castellón

23-jul -2003 VPP 46 Castellón

14-mar-2004 LIBRE 61 Oropesa

4º trimestre 2005 VPP 140 Vinaroz

TOTAL 352


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Informe Grupo Roca

MADRID

Fecha Calificación


19-ene-2005 VPP 166 Parla

19-ene-2005 VPP 78 Parla

30-may-2005

(Solic. Calif. Prov) VPP 60 Vallecas

TOTAL 304

TOTAL VIVIENDAS: 1.227


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Informe Grupo Roca

EEssccrr ii ttuurraass ddee CCoommpprraavveennttaa ddee ssuueelloo PPúúbbll iiccoo AAddjjuuddiiccaaddoo ppoorr ccoonnccuurrssoo,, ppaarraa llaa pprroommoocciióónn ddee vviivviieennddaass pprrootteeggiiddaass eenn llooss úúll tt iimmooss oocchhoo aaññooss

Parcela Localidad Organismo público otorgante Fecha Escritura

Nº viv.

Régimen protección

9-A SUNP R-5, PP Río Seco Castellón Instituto Valenciano de Vivienda, S.A. 22-nov-1996 80 VPO régimen general

9-B SUNP R-5, PP Río Seco Castellón Instituto Valenciano de Vivienda, S.A. 21-nov-1996 106 VPO régimen general

PU 1 Resisencial Parque Goya Zaragoza Instituto de Suelo y Vivienda de Aragón 12-may-1998 17 VPO régimen general

131 act. Residencial Sant Ramón Tarragona Instituto Catalán del Suelo 27-abr-1999 58 VPO régimen general

125 act. Residencial Sant Ramón Tarragona Instituto Catalán del Suelo 27-abr-1999 60 VPO régimen general

4,1 ámbito 3 P.P. Canteras Rivas (Madrid) Consorcio Urbanístico Rivas 29-jul-1999 96 VPP<110 m2

124 act. Residencial Sant Ramón Tarragona Instituto Catalán del Suelo 01-feb-2000 45 VPO régimen general

Sector E-3, PP Partida Vilá Reus Ayuntamiento de Reus (pública subasta)

31-jul-2000 83 VPT

R-11 P.P. Perales del Río Getafe (Madrid) Ayuntamiento de Getafe 22-nov-2002 70 VPO régimen general

11-A SUNP R-5, PP Río Seco Castellón Instituto Valenciano de Vivienda, S.A. 31-jul-2001 74 VPO régimen general

P-27 Residencial Parque Goya Zaragoza Instituto de Suelo y Vivienda de Aragón 04-jul2001 112 VPO régimen general

RC-6 P.P. Montes de Canal Zaragoza Instituto de Suelo y Vivienda de Aragón 11-abr-2002 180 VPO régimen general

5-B SUNP R-5, P.P. Río Seco Castellón Instituto Valenciano de Vivienda, S.A. 07-feb-2002 105 VPO régimen general

F.2-a PAU 4-bis "Residencial Este" Parla (Madrid) Consorcio Urbanístico "Parla Este" 30-sep-2002 166 VPP<110 m2

33 SUNP R-5, p.p. Río Seco Castellón Instituto Valenciano de Vivienda, S.A. 02-oct-2002 46 VPO régimen general

I-7 PAU 4-bis "Residencial Este" Parla (Madrid) Consorcio Urbanístico "Parla Este" 30-may-2003 78 VPP<110 m2

Parcela nº 20 del SUZ 89/4 Valdespartera

Zaragoza Ayuntamiento de Zaragoza 13-dicembre-

2004 144 VPP precio básico


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Informe Grupo Roca

PPrrooyyeeccttooss IInnmmoobbii ll iiaarr iiooss ddee VViivviieennddaa PPrrootteeggiiddaa aa EEssttuuddiiaarr ppoorr llaa SSoocciieeddaadd CCoonnsstt ii ttuuiiddaa eennttrree CCeerrrroo MMuurr ii ll lloo yy GGRRUUPPOO IINNMMOOBBIILLIIAARRIIOO RROOCCAA

ZZoonnaa ddee LLeevvaannttee yy CCaattaalluuññaa A continuación se relacionan las proyectos que GRUPO INMOBILIARIO ROCA está considerando actualmente para desarrollo de vivienda protegida en las Comunidades Autónomas de Valencia y Cataluña y que podrían ser asumidos bien en compraventa directa o en concurso por la nueva sociedad. Uno de los aspectos más interesantes sería la creación en la Comunidad Valenciana de una Sociedad Mixta con el IVVSA para desarrollar suelo con destino en su totalidad a vivienda protegida. Esta es una práctica que el IVVSA lleva desarrollando varios años y que , a pesar de la polémica que ha suscitado en las últimos meses, es una fórmula muy adecuada para poner en el mercado vivienda protegida. LA experiencia de GRUPO INMOBILIARIO ROCA permitiría que esta sociedad mixta funcionara con idénticos o mejores parámetros que las sociedades que han actuado hasta el momento en la Comunidad Valenciana


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Informe Grupo Roca

Localidad Provincia Plan Parcial

Nº viv Nº vpp Nº vpp proyecto estudio

Forma adquisicion

Precio Fecha convocatoria

concurso

Organismo convocante concurso

Fecha compra-

venta

Vendedor

Valencia Valencia La Torre 2.614,00 2.262,00 87 Concurso 2.231.332,99 Primer trimestre 2006

IVVSA

Valencia Valencia La Torre 2.614,00 2.262,00 103 Compraventa 5.283.386,16 Primer trimestre

2006

Particular

Valencia Valencia La Torre 2.614,00 2.262,00 83 Compraventa 4.257.485,93 Primer trimestre

2006

Empresa

Castellon Castellon Sur 24 1.357,00 678,50 60 Concurso 1.428.932,46 Segundo semestre 2006

IVVSA

Castellon Castellon Sur 24 1.357,00 678,50 60 Compraventa 2.857.864,91 Segundo semestre 2006

Particular

Castellon Castellon Sur 27 4.579,00 2.289,50 60 Concurso 1.428.932,46 Segundo semestre 2006

IVVSA

Castellon Castellon Sur 27 4.579,00 2.289,50 60 Compraventa 2.857.864,91 Segundo semestre

2006

Particular

Castellon Sociedad mixta con IVVSA

Concurso

Perafort Tarragona Camp 800,00 800,00 50 Concurso 1.053.379,70 Segundo semestre 2006

INCASOL


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Informe Grupo Roca

Localidad Provincia Plan Parcial

Nº viv Nº vpp Nº vpp proyecto estudio

Forma adquisicion

Precio Fecha convocatoria

concurso

Organismo convocante concurso

Fecha compra-

venta

Vendedor

Perafort Tarragona Camp 800,00 800,00 50 Compraventa 2.106.759,39 Segundo semestre 2006

Particular

Constanti Tarragona Argiles 500,00 500,00 40 Concurso 842.703,76 Segundo semestre 2006

INCASOL

Constanti Tarragona Argiles 500,00 500,00 40 Compraventa 1.685.407,51 Segundo semestre 2006

Particular

Reus Tarragona Mas Iglesias

500,00 500,00 40 Concurso 952.621,64 Segundo semestre 2006

INCASOL

Reus Tarragona Mas Iglesias

500,00 500,00 40 Compraventa 1.905.243,28 Segundo semestre 2006

Particular

Tarragona Tarragona Sant Ramon

900,00 600,00 50 Compraventa 2.130.000,00 Primer trimestre

2006

Particular


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Informe Grupo Roca

ZZoonnaa ddee CCoommuunniiddaadd ddee MMaaddrr iidd En la Comunidad de Madrid existía hasta hace unos años la figura del Consorcio Urbanístico entre la Comunidad Autónoma y los Ayuntamientos, que ha permitido que se hayan convocado numerosos concursos de suelo público en los que GRUPO INMOBILIARIO ROCA ha obtenido suelo para el desarrollo de vivienda protegida. Desaparecida esta figura, sólo es esperable que se convoquen concursos por parte de ARPEGIO. Por tanto, sería interesante explorar la relación de la nueva sociedad a constituir con ARPEGIO. El único consorcio que todavía no ha sacado todas las viviendas a concurso es el Consorcio Urbanístico MÓSTOLES SUR. Este Consorcio prevé sacar unas 3.000 vivienda sen tres concursos sucesivos antes de verano de 2006. También sería interesante explorar esta relación. La otra fuente recurrente de Concursos de Suelo para vivienda protegida son los Ayuntamientos, a través del 10% de cesiones de los desarrollos. Sería muy interesante explorar las relaciones de la nueva sociedad con los Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid en previsión de nuevos concursos. Un desarrollo que destaca por su tamaño es la operación CAMPAMENTO, suelo del Ministerio de Defensa en el que se va a desarrollar mucha vivienda protegida. Es previsible que se convoque un concurso para la primera fase en el año 2006, por lo que la relación con el Ayuntamiento de Madrid y el Ministerio de Defensa también debería explorarse. Por último y quizá de forma más realista, ya que los concursos cada vez es más complicado conseguir adjudicaciones de suelo para vivienda protegida en concurso, existe la clara posibilidad de comprar suelo protegido en el mercado, ya que hay un importante porcentaje de suelo calificado para vivienda protegida que no se está desarrollando.


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Informe Grupo Roca

EEssttaaddíísstt iiccaa FFiinnaanncciieerraa

EMPRESA INICIO OBRA ENTREGA CIUDAD NÚMERO

EDIFICABILIDAD

ENTIDAD FINANCIERA VENTAS

PRÉSTAMO DSIPONIBLE

PRÉSTAMO DISPUESTO

PRÉSTAMO VIVIENDAS VENDIDAS

VIVIENDAS VENDIDAS

IRSL 9/03 1/07 Oropesa 61 6.300 Caixa

CCR S.L 5/03 9/05 Castellon 105 12.013 Caixa 10.578.122 7.943.213

2.573.600

7.943.213

104

CCR S.L 7/02 6/04 Tarragona 58 5.983 Caixa 6.051.780 4.799.858

4.799.858

4.799.858

58

Prolasa 2/03 3/05 Zaragoza 180 20.000 Ibercaja 14.749.343

11.278.769

11.278.769

11.278.769

180

Prolasa 4/05 4/07 Madrid 60 8.250 Ibercaja 18.899.174

15.119.680

Prolasa 12/04 12/06 Parla 166 18.260 C.Cataluña 19.942.292

15.953.833

1.366.387

19.942.292

166

Prolasa 11/03 9/05 Castellon 46 5.208 C.Cataluña 5.005.414 3.981.046

1.600.000

3.981.046

45

Prolasa 3/05 3/07 Parla 78 8.568 Ibercaja 8.900.767 7.120.612

16.200

8.900.767

78

CCR S.L 2/04 4/05 Alcañiz 4 480 Cai 500.894 372.563

225.000

372.563

4

Prolasa 6/05 6/07 Zaragoza 144 16.634 Ibercaja 14.575.318

11.678.237

CCR S.L 4/05 12/06 Alcañiz 22 2.535 Ibercaja 2.750.415 2.245.975

CCR S.L 4/05 12/06 Alcañiz 22 2.535 Cai 2.751.117 2.170.337

CCR S.L 4/05 12/06 Alcañiz 22 2.535 Cai 3.200.953

CCR S.L 9/05 9/07 Vinaroz 104 11.328 Caixa 12.702.263

10.161.810

CCR S.L 6/05 8/05 Zaragoza 169 17.747 Cai 20.001.494

16.236.937

TOTALES 1.253 139.756 142.309.836 110.245.204 21.859.814 57.218.508 635


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Informe Grupo Roca

Organigrama

INFORME GRUPO ROCA · 2010-12-11 · Érika Serrano de Mingo Cristina Calvo Pérez Marta Álvarez...

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