Proyecto Barra 7 -Barranco

Grupo: Hormign ArmadoIntegrantes: Diego Huatuco Merino20141941Diego Casahuman Orellana20140267Vctor Callo de la Torre 20140564Anthony Reyes Morales20144616Solange Flores Ziga20134786Renzo Prado Zevallos20140569Profesora: Ramrez Valdivia, Victoria EmperatrizCiclo: 2015-1Fecha: 24/05/15

IntroduccinHoy en da Barranco ya no es el mismo distrito pintoresco y aejo de esos gloriosos siglos XX y XIX, ese distrito que inspiro a Chabuca Granda gran parte de su vida, o que vio escribirse los clebres poemas LXIX y LXX por Vallejo, o que llevo a lo ms alto las obras del nobel Vargas Llosa.

Aquel lugar que guarda las reliquias y pinturas del millonario Osma y que conserva la belleza del puente de los suspiros ha ido evolucionando al igual que el resto de la gran Lima, y ha sido encaminado gradualmente a la modernidad de la mano del boom constructivo, hacia un barranco turstico-residencial, un barranco que mezcla museos de la electricidad con noches de fiesta en embarcadero, sin dejar de lado un fragmento de la cultura limea antigua; su mayor expresin, la calle Cajamarca, rodeada de casas con estilos grecorromanos que escapan de la realidad arquitectnica limea, mismo reflejo de las calles ms emblemticas de Mendoza, Argentina. Donde se sita la casa del famoso poeta Eguren, frente a la muy llamativa iglesia de San Francisco.

Las mismas necesidades de vivienda actuales hacen de este distintivo distrito un lugar confortable para vivir. Armando Paredes Inmobiliaria, por medio de S y S Arquitectos e ingenieros estn trabajando para hacer de Barranco ese mismo distrito atractivo y emocionante como en aquellos tiempos, en un proyecto novedoso, innovador y seguro.

Barra 7 es un edificio multifamiliar que establece un vnculo cercano con la antigua realidad limea, con piezas de historia justo cruzando la calle, donde se ubica la iglesia de Santa Rosa, junto con el colegio del mismo nombre.

Junto con un equipo de profesionales altamente capacitados y un control exacto, Barra 7 ofrece un lugar ideal, accesible e idneo para las necesidades de todo limeo, muy cerca de supermercados, centros comerciales, bares, museos, discotecas, entre otras muchas actividades que hacen de este proyecto una gran eleccin de vivienda en uno de los distritos ms emblemticos del pas.

Descripcin del proyecto:El proyecto Barra 7 se ubica en el Jirn Tacna 404 esquina con Pedro Martinto en el distrito de Barranco. Ubicado cerca del Malecn de Barranco, est ubicado en una de las zonas ms solicitadas del distrito.

TERRENO

Este proyecto combina un Barranco tradicional con uno contemporneo, en el que podemos apreciar los diferentes acabados como las vigas metlicas y el alto relieve en concreto gris que bordean la edificacin. Adems, se puede apreciar terrazo en las primeras plantas y el concreto teido marrn en las plantas superiores con acabado en alto relieve.

El terreno donde se lleva a cabo el proyecto Barra 7 tiene un rea de 531.88 m2 y el rea total construida ser 3270.85 m2. La zonificacin es RDM (Residencial de Densidad Media). Consta de un rea libre de 179.60 m2. La altura mxima es de 6 pisos. Adems, presenta un retiro frontal de 3 ml y el frente de lote es de 23.10 ml, como se puede observar en el siguiente cuadro:

La edificacin constar de 6 pisos de uso multifamiliar, estos contaran con un rea aproximada de 360m2, excepto el primer y segundo nivel que contaran con reas de 348.17 m2 y 352.02 m2, respectivamente. Adems, tendr 1 stanos y un semistano, cada uno con un rea de 503.17 m2 y 499.85 m2. Por ltimo, contara con una azotea de 160.22 m2.

El plazo de construccin es de 10 meses, esperando culminar para la primavera del 2015. Y el costo aproximado del proyecto es de 5 millones de soles.

Este proyecto presenta 5 tipos distintos de departamentos cada uno con los espacios bsicos necesarios y algunos adicionales, como mostraremos a continuacin:

Recursos utilizados por partida:Vaciado de concreto en columnasi. Mano de obra: 1. Operarios (Carpinteros) 2. Peonesii. Materiales: 1. Cemento 2. Arena gruesa 3. Piedra Chancada 4. Agua iii. Equipos 1. Tablas bien aplomadas 2. Barrotes 3. Plomada4. Tablas para transporta concreto

Armado y colocacin de fierro en columnasi. Mano de obra: 1. Operarios2. Peones3. Albail ii. Materiales: 1. Fierros longitudinales 2. Estribas 3. Barrotes iii. Equipos 1. Balizas para fijar columnas 2. Gancho de doblado

Encofrado de vigas y techo aligeradoi. Mano de obra: 1. Albail 2. Operario3. Peones ii. Materiales: 1. Ladrillos de techo 2. Cemento iii. Equipos 1. Tablas 2. Frisos 3. Pie derecho4. Refuerzo lateral5. Cuas Armado y encofrado de cisternas

i. Mano de obra: 1. Operarios 2. Ayudante3. Maestros4. Capataz5. Carpinteros6. Herrero ii. Materiales: 1. Fierro de dimensiones segn el plano 2. Cemento3. Madera iii. Equipos 1. Equipos mixer 2. Bomba 3. Manguera de concreto

Vaciado de concreto para el techo del stano

i. Mano de obra: 1. Albail2. Operarios 2. Peones ii. Materiales: 1. Cemento2. Agua 3. Arena gruesa 4. Piedra chancada iii. Equipos 1. Vibrador para concreto2. Camin Mixer3. Mezcladora4. Bomba para concreto

Excavacin para el cimiento del muro de contencin i. Mano de obra: 1. Albail2. Operarios 3. Peonesii. Equipos:1. puntales de 3 x 3 x 2.50 m 2. tablas de 13. Pala4. Pico5. Macana6. Carretillo

Vaciado del cimiento para el muro de contencin

i. Mano de obra: 1. Operarios 2. Ayudante3. Maestros4. Capataz5. Carpinterosii. Materiales: 1. Cemento 2. Arena gruesa 3. Piedra Chancada 4. Agua 5. Buggies de hormign iii. Equipos 1. Tablas de madera de 11/22. Puntales3. Estacas 4. Martillo5. Chuceo

Encofrado del muro de contencin

i. Mano de obra: 1. Operarios 2. Ayudante3. Maestros4. Capataz5. Carpinterosii. Materiales: 1. Concreto iii. Equipos 1. Tablas de madera de 11/22. Puntales 2x 33. Estacas 4. Martillo5. Chuceo

Desencofrado del muro de contencin

i. Mano de obra: 1. Albailes ii. Materiales: 1. Cemento iii. Equipos 1. Paleta

Encofrado de escalera

i. Mano de obra: 1. Operarios 2. Ayudante3. Maestros4. Capataz5. Carpinterosii. Materiales: 1. Madera iii. Equipos 1. Tablas de 11/22. Listn de refuerzo

Colocacin del fierro de escalera

i. Mano de obra: 1. Operarios 2. Ayudante3. Maestros4. Capataz5. Herrero ii. Materiales: 1. Fierro de dimensiones segn el plano 2. Cemento3. Madera iii. Equipos 1. Balizas para fijar columnas 2. Gancho de doblado Armado de la vigueta prefabricada con ladrillo de bovedilla

i. Mano de obra: 1. Operarios 2. Ayudante3. Maestros4. Capataz5. Especialistas en la tcnica (vigueta prefabricada) ii. Materiales: 1. Vigueta prefabricada 2. Ladrillo de bovedilla3. Madera

Gestin, logstica y abastecimiento:Proceso de abastecimiento:Grandes compras (puede demorar de dos a tres das): El ingeniero residente es el que hace el requerimiento con una semana de anticipacin. El requerimiento se le hace llegar a la oficina de logstica de la constructora En la oficina de logstica el administrador, Daniel la Rosa, con sus asistentes son los encargados de solucionar el requerimiento. El administrador empieza la cotizacin de los materiales y enva las mejores propuestas en precio y calidad y las enva a la gerencia. La gerencia autoriza a la oficina de logstica la compra. La oficina de logstica enva la orden de compra. Los proveedores reciben la compra y envan los materiales a la obra.Pequeas compras (se realiza inmediatamente):El ingeniero residente maneja una caja pequea con la que puede realizar pequeas compras que no requieren de la aprobacin de la gerencia o la oficina de logstica.Almacenamiento en obra:La forma de control de entrada y salida de materiales del almacn consiste en la utilizacin de guas autorizadas por el ingeniero residente y a su vez estas guas son controladas con un programa llamado cartex de manera que siempre quede registrado una entrada o salida de material y a su vez se pueda tener a mano la cantidad de materiales de los que se dispone en el almacn garantizando que se utilicen estos en su totalidad y no haya sobre costos.Gestin:Gestin de cambios en los planos:En caso de un cambio en los planos el procedimiento ser Realizar el presupuesto extra que se destinara a la modificacin. Avisar al cliente del costo y retaso extra que generara la modificacin. En caso de que la obra ya este avanzada la modificacin se ejecutara al final del proceso ya emprendido (se podra hacer antes pero el cliente es el que debe pagar por el retraso y la modificacin del presupuesto) y en caso de que la obra todava no llegue a la etapa de la modificacin el resto de procesos se realizaran teniendo en cuenta las modificaciones.

Gestin del cronograma del proyecto: En el proyecto se manejan dos cronogramasCronograma para el cliente.- Este cronograma detalla todo el proceso constructivo con sus respectivos costos y duracin pero con un tiempo extra que decide el ingeniero para asegurarse de que la obra se finalice en un tiempo menor o igual (Esto genera que el ingeniero no est tan ajustado en tiempo ni en presupuesto).Cronograma para la constructora.- Este cronograma igual al anterior detalla los procesos con su duracin y costos pero con el tiempo en que el ingeniero estima que se terminara cada uno de los procesos, que es menor que el del cronograma del cliente. Este es el cronograma que respetaran los distribuidores y todos los trabajadores.

Gestin de los costos:Los costos del proyecto se encuentran especificados en los metrado y presupuesto. El ingeniero residente realiza mensualmente una supervisin de los materiales con el fin de verificar si se est gastando ms de lo necesario por motivos ajenos a la construccin o se est malgastando el material en los procesos. Es con esta supervisin que el ingeniero alivia los sobrecostos y reduce la cantidad de material utilizado.

Gestin de calidad:La gestin de calidad depende de la experiencia y preparacin del ingeniero pero en la mayora de proyectos la inmobiliaria enva a ingenieros o arquitectos que se encargan de ver que en la obra se utilizan los materiales correctos o se est realizando el proyecto de acuerdo a la especificaciones del cliente. Un ejemplo de este fue que en dos visitas nos encontramos con estos la primera vez fue un ingeniero estructural y la segunda vez fue una arquitecta.Gestin de seguridad:En la obra la seguridad es supervisada por dos supervisores un supervisor SOMA y un supervisor PDR que se encargan de velar por la seguridad tanto durante la obra como a futuro de cada uno de los trabajadores o personal que participen de la obra a su vez tambin los subcontratistas tienen sus propios prevencionista que se encargan de garantizar la salud de sus trabajadores.

Gestin de planos:La gestin de planos se realiz de la manera tradicional debido a que para utilizar diversos nuevos programas como BIM se requiere personal especializado que este actualizado con mucha frecuencia los planos lo que significa un mayor costo y la obra al no ser ni complicada y muy grande no se vio por conveniente acarrear estos costos.

DISTRIBUIDORES:Concreto premezcladoFirthViguetas y bovedillaFirthFirth Industries Per S.A. es una empresa peruana dedicada a brindar soluciones en concreto y agregados.Firth es uno de los principales operadores privados de canteras de Per, suministrando agregados tanto a nuestra unidad de Premezclado como al pblico en general.

Acero Inkaferro : Empresa que brinda soluciones en acero para construccin civil, con productos de excelente calidad, acompaado de un servicio especializado de asesora tcnica

CementoSol (Distribuidora Santa Patricia): Empresa que brinda soluciones integrales de abastecimiento a nuestros clientes dentro del sector construccin a nivel de Lima

LadrilloLark: Empresa dedicada a la fabricacin y distribucin de ladrillos a lo largo de todo el pas.

Acabados: Celima, DecorCenter, Indeco, Rosello

ElevadorThyssenKrupp: Es una empresa siderrgica alemana dedicadaa la instalacin, rehabilitacin, modernizacin y mantenimiento de ascensores, montacargas, escaleras mecnicas, pasillos rodantes, plataformas elevadoras y equipamiento escnico.

ASPECTOS ESTRUCTURALES: Predominan placas en stanos y prticos en vigas y columnas. En los planos de estructuras se puede encontrar vigas, columnas, zapatas y losas de cimentacin Techo aligerado del primer stanoPlacas de concreto del semistano

El peralte predominante en vigas es de 0.60 m, y predominan en la obra las vigas peraltadas. En cuanto a la luz predominante en vigas es la de 6 m. La resistencia a la compresin utilizada en obra para el concreto es: En columnas: fc=280, 245 y 210 Kg/cm2 dependiendo del cuadro de columnas. En zapatas: fc=210 kg/cm2 En vigas, placas, cisterna, etc: fc=210 kg/cm2

La resistencia a la fluencia (fy) del acero de refuerzo utilizado es de 4200 kg/cm2. Existencia de muros portantes (en ductos principalmente)

Estribos que componen las vigas

Estructuras de acero que componen muros, columnas y vigas

La junta ssmica del edificio es de 5.0 cm. Esta distancia entre edificios permite una total independencia de movimiento en caso de sismo. Los materiales usados en el encofrado de columnas y vigas son madera y metal; es un sistema mixto que combina el uso de puntales, soportes metlicos as como elementos de madera, para efectuar los distintos encofrados

Para desencofrar un elemento vertical pasados 7 das del vaciado, pero debido a la rapidez de trabajo en obra muchas de las obras hacen el desencofrado al da siguiente. Segn norma, para desencofrar una viga es necesario hacerlo pasados 7 das, y para un fondo de viga, 21 das.

El ingeniero estructural dise las losas del proyecto con 200 kg/m2 de sobrecarga y adems 150 kg/m2 de sobrecarga por tabiquera

El proyecto cuenta con varios tabiques, que forman parte de la estructura tambin, y que se pueden observar en los planos de estructuras. Estn destinados a formar parte de las divisiones entre los distintos ambientes de cada departamento del conjunto residencial. Uso de viguetas prefabricadas con ladrillo de bovedilla para las losas

Incompatibilidades: Debido a la presencia de varios especialistas en la obra, los planos de esta presentan algunas incompatibilidades de acuerdo al diseo de cada plano: Con respecto al sistema contra incendios, la ubicacin de las cisternas se invierten en los planos de arquitectura y el sanitario. Incongruencia en el diseo de planos estructural y arquitectura en lo que respecta al sistema de extraccin de CO2 Entre los planos de arquitectura y elctricos, la posicin de los medidores al costado de las rampas est invertido en ambos planos.

Concreto y acero:Recubrimientos: -Zapatas: 7.5 cm Muros: 4.0 cm Columnas y Vigas: 4.0 cm Aligerados y losas: 3.0 cmEspecificaciones: Predominan placas en stanos y prticos en vigas y columnas. Estructuras de acero que componen muros, columnas y vigas. El concreto premezclado utilizado en la obra es elaborado por Mixercon S.A. El cemento usado en obra es Cemento Sol El proveedor de acero es la empresa Inkaferro Peru SAC. El acero que se utiliza en el proyecto es habilitado en obra, y cuenta con un rea de 10x5 m en la cual se habilita y se guarda el acero. El proyecto cuenta con aproximadamente 120 toneladas de acero Lo ideal es desencofrar un elemento vertical pasados 7 das del vaciado De acuerdo a la reglamentacin, se requiere de 21 das para desencofrar una viga La resistencia a la compresin del concreto es: -En columnas: fc=280, 245 y 210 Kg/cm2 dependiendo del cuadro de columnas. -En vigas, placas, cisterna, etc: fc=210 kg/cm2 El concreto es colocado mediante bombeo, viene premezclado y mediante el uso de un brazo o gra es colocado en las columnas o vigas del edificio. El mtodo de curado para muros y losas usado en obra, es el curador Chema Antisol, el cual permite retener el agua del concreto evitando el resecamiento prematuro del cemento

El proceso de curacin de probetas es efectuado por la empresa Control Mix Express SAC, la cual se encarga de brindar el servicio de muestreo, transporte, curado y ensayo de las probetas para el control del concreto en obra. El ensayo de las probetas es efectuado en los laboratorios de Control Mix Express SAC. A la fecha, los resultados de resistencia del concreto provistos por la empresa de ensayos en concreto son satisfactorios.

OBRAS PROVISIONALES:En esta obra, se identificaron las siguientes obras provisionales:- Cerco de madera: Ocupa una parte de la vereda, pero permite el paso de los peatones

- Oficina de ingenieros: Posee 12 m2 de rea, con capacidad para 3 personas.

- Almacn de obra: Tiene un rea de 36m2 y un volumen de 97.2m3. En este se guardan los equipos de proteccin, tuberas, cajas de pase, entre otras cosas. - Comedor para obreros: cubre con la poblacin de 35 obreros.- Inodoros, urinarios y duchas: Se cuenta con 2 inodoros porttiles, 3 urinarios, 1 lavadero y 2 duchas

- Zona de acopio de ladrillos- Zona de acopio de fierro

SEGURIDADEn las visitas a obra, se pudo observar el uso de mltiples equipos de proteccin personal, especiales para cada situacin en las que se requieran. Estos son: Para trabajo en obra: Lentes Guantes Barbiquejo Tapones Casco Botas/Uniforme Para trabajo con mquina soldadora: Mandil de cuero cromo Escarpines Careta Para trabajo en altura/excavacin: Arneses

Ademas, se pudo observar el uso de diferentes equipos de proteccin colectiva, que son: Lneas de vida Mallas color naranja Parantes de madera Barandas Cintas de color Capuchones Conos Redes de seguridad Sealizaciones de seguridad Extintores Botiqun Camillas

Adems, se cont con un prevencionista de riesgo, encargado de identificar los riesgos en la obra y promover la seguridad de los trabajadores en la obra.