IDENTIFICACIÓN DEL AH VARIABLES URBANAS DEL AH … · CAB051 C A B 1. USO DE SUELO (*): 2....
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CAB051 C A B 1. USO DE SUELO (*): 2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): (*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas 4. TIPO DE IPT VIGENTE: SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT) PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978 PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 5. FORMA 6. TOPOGRAFÍA Descripción de la Topografía del AH: 7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.). O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.) ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.) ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.) ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.) ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) (* ) ZONAS "NO EDIFICABLES" Descripción del Sector de Emplazamiento: Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área. De acuerdo a PRI este sector presenta ZONA DE AREAS VERDES Y PLAYAS, solo se permitirán las construcciones que digan relacion con el equipamiento de las playas de uso público. Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin. TOPOGRAFÍA CON PENDIENTE FUERTE. MAPA PELIGRO VOLCAN ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR Por ejemplo, que sean similares a: ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH) NOMBRE DE LA COMUNA: CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 051 VILLARRICA IDENTIFICACIÓN DEL AH INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT) CONDICIONES PARTICULARES DEL AH TIPO DE EMPLAZAMIENTO: COMERCIO (C) ÁREA URBANA BAJO (B) ALTA (A) VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII VILLARRICA - PUCÓN DECRETO 605
Transcript of IDENTIFICACIÓN DEL AH VARIABLES URBANAS DEL AH … · CAB051 C A B 1. USO DE SUELO (*): 2....
CAB051
C A B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
De acuerdo a PRI este sector presenta ZONA DE AREAS VERDES Y PLAYAS, solo se permitirán las construcciones que digan relacion con el equipamiento de las playas de uso público. Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
TOPOGRAFÍA CON PENDIENTE FUERTE.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 051
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
COMERCIO (C)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
ALTA (A)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
VILLARRICA - PUCÓN DECRETO 605
CBB003
C B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
Con leve pendiente
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
18
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 003
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
COMERCIO (C)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
BAJA (B)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
CBB008
C B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
PLANO CON LEVE PENDIENTE
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
18
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 008
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
COMERCIO (C)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
BAJA (B)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
CMA041
C M A
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
18
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
COMERCIO (C)
ÁREA URBANA
ALTO (A)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 041
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
TOPOGRAFIA REGULAR TERRENOS PLANOS.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
CMB001
C M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
18
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
COMERCIO (C)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 001
villarrica
IDENTIFICACIÓN DEL AH
CON LEVE PENDIENTE
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
CMB007
C M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
PLANA.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
18
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 007
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
COMERCIO (C)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
CMB011
C M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
PRESENTA TOPOGRAFÍA MAYORITARIAMENTE PLANA Y UN SECTOR CON PENDIENTE FUERTE.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
18
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 011
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
COMERCIO (C)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
CMB015
C M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
18
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
COMERCIO (C)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 015
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
PLANO CON LEVE PENDIENTE HACIA EL LAGO, CON DOS QUEBRADAS QUE DIVIDEN LA ZONA EN TRES, SECTOR ORIENTE ,SALIDA A PUCÒN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
CMB042
C M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
18
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
COMERCIO (C)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 042
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
PLANA.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
CMB043
C M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
PLANA.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
18
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 043
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
COMERCIO (C)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
CMB044
C M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
PLANA.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
18
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 044
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
COMERCIO (C)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
CMB045
C M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
18
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
COMERCIO (C)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 045
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
PLANA.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
EBB014
E B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
18
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
EQUIPAMIENTO (E)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
BAJA (B)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 014
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
PRESENTA TOPOGRAFÍA SUAVE EN SU MAYORIA, Y PENDIENTE FUERTE EN UN SECTOR.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
EMB005
E M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
PLANA.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
18
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 005
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
EQUIPAMIENTO (E)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
HAB019
H A B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
VILLARRICA-PUCÓN DECRETO N° 605
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
ALTA (A)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 019
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
PRESENTA PENDIENTE SUAVE
PLANO PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
HAB030
H A B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
TOPOGRAFIA PRESENTA PENDIENTES SUAVES, FUERTES Y ABRUPTAS.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 030
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
ALTA (A)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
HAB032
H A B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
PRESENTA TOPOGRAFÍA PLANA, PENDIENTE SUAVE Y ABRUPTA.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
18
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 032
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
ALTA (A)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
HBB002
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
TOPOGRAFIA CON PENDIENTE LEVE EN SU MAYORIA Y FUERTE EN ALGUNOS SECTORES.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
18
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 002
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
BAJA (B)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
HBB009
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
PLANA.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
18
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 009
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
BAJA (B)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
HBB010
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
18
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
BAJA (B)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 010
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
TOPOGRAFÍA PLANA CON PENDIENTE LEVE, FUERTE Y ABRUPTA
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
HBB016
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
18
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
MIXTO (X) con predominancia HABITACIÓN
ÁREA URBANA
ALTO (A)
BAJA (B)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 016
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
CON PENDIENTE HACIA CALLE SATURNINO EPULEF
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
HBB017
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
18
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
BAJA (B)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 017
villarrica
IDENTIFICACIÓN DEL AH
EL SECTOR BAJO CON PENDIENTE HACIA CALLE SATURNINO EPULEF.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
HBB018
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
PRESENTA POCA PENDIENTE, PERO MAS ARRIBA ALTA PENDIENTE, ES FALDEO DE CERRO.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
18
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 018
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
BAJA (B)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
HBB034
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA RURAL
BAJO (B)
BAJA (B)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 034
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
PRESENTA TOPOGRAFIA PLANA.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
HMB004
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
PLANA.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
18
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 004
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
HMB006
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
18
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 006
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
PLANA.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
HMB012
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
PRESENTA TOPOGRAFIA PLANA.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
18
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 012
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
HMB013
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
18
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 013
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
PRESENTA TOPOGRAFIA PLANA, TAMBIEN PENDIENTE LEVE, FUERTE Y ABRUPTA.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
HMB020
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
PRESENTA LEVE PENDIENTE.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 020
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
INTERCOMUNALTIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
VILLARRICA-PUCÓN DECRETO 605
HMB021
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
VILLARRICA-PUCÓN DECRETO N° 605 18
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
INTERCOMUNALTIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 021
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
De acuerdo a PRI este sector presenta AREA SOSPECHOSA DE RIESGO POR DESLIZAMIENTO RELACIONADO CON MOVIMIENTOS TELURICOS, no se podrá ejecutar ningún tipo de edificación; ZONA DE AREAS VERDES Y PLAYAS, solo se permitirán las construcciones relacionadas con el equipamiento de las playas de uso público. ZONA DE CAMPING. Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
LEVE PENDIENTE.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
HMB022
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
De acuerdo a PRI este sector presenta AREA DE RIESGO POR CORRIENTES DE BARRO O ALUVIONES, donde no se podrá ejecutar ningún tipo de edificación; ZONA DE AREAS VERDES Y PLAYAS, donde se permitirán construcciones relacionadas con el equipamiento de las playas de uso público. Se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
PRESENTA LEVE PENDIENTE EN SU MAYORIA. TAMBIEN PRESENTA TOPOGRAFIA FUERTE Y ABRUPTA EN ALGUNOS SECTORES.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 022
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
INTERCOMUNALTIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
VILLARRICA-PUCÓN DECRETO N° 605
HMB023
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
VILLARRICA-PUCÓN DECRETO N° 605
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
INTERCOMUNALTIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 023
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
De acuerdo a PRI, el sector presenta: ZONA DE PROTECCION FORESTAL, la cual corresponde a areas destinadas a la forestacion y preservación de la flora autoctona local. En estas áreas no se podrá ejecutar ningún tipo de edificación. Por otra parte,este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
PRESENTA TOPOGRAFIA PLANA, TAMBIEN PENDIENTE LEVE Y FUERTE.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
HMB024
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
De acuerdo a PRI este sector presenta AREA DE RIESGO POR CORRIENTES DE BARRO O ALUVIONES. AREA SOSPECHOSA DE RIESGO POR DESLIZAMIENTO RELACIONADO CON MOVIMIENTOS TELURICOS. ZONA DE PROTECCION FORESTAL. En estas áreas no se podrá ejecutar ningún tipo de edificación. Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
PRESENTA SECTORES CON TOPOGRAFIA PLANA, TAMBIEN CON PENDIENTE LEVE, FUERTE Y ABRUPTA. PEQUEÑAS QUEBRADAS EN ALGUNOS SECTORES.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
18
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 024
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA Y RURAL
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
HMB025
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
De acuerdo a PRI este sector presenta AREA DE RIESGO POR CORRIENTES DE BARRO O ALUVIONES. En esta área no se podrá ejecutar ningún tipo de edificación. Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
PRESENTA EN SU MAYORIA PENDIENTE SUAVE. TAMBIEN PRESENTA PENDIENTE FUERTE EN ALGUNOS SECTORES.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 025
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA Y RURAL
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
VILLARRICA-PUCÓN DECRETO N°605
HMB026
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
De acuerdo a PRI este sector presenta AREA DE RIESGO POR CORRIENTES DE BARRO O ALUVIONES. AREA SOSPECHOSA DE RIESGO POR DESLIZAMIENTO RELACIONADO CON MOVIMIENTOS TELURICOS. En estas áreas no se podrá ejecutar ningún tipo de edificación. Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
PRESENTA TOPOGRAFÍA CON PENDIENTE SUAVE , FUERTE Y TAMBIEN ABRUPTA.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 026
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA RURAL
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
VILLARRICA-PUCÓN DECRETO N°605
HMB027
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
VILLARRICA-PUCÓN DECRETO N° 605
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA Y RURAL
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 027
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
De acuerdo a PRI este sector presenta un AREA DE RIESGO POR CORRIENTES DE BARRO O ALUVIONES.En esta área no se podrá ejecutar ningún tipo de edificación. Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
PRESENTA TOPOGRAFÍA CON PENDIENTES SUAVES, FUERTES Y ABRUPTAS.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
HMB029
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
PRESENTA TOPOGRAFÍA CON PENDIENTES SUAVES, FUERTES Y ABRUPTAS.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 029
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA RURAL
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
HMB031
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA RURAL
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 031
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
PRESENTA TOPOGRAFÍA CON PENDIENTES SUAVES Y FUERTES.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
HMB036
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
18
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 036
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
PRESENTA TOPGRAFÍA PLANA EN SU MAYOR PARTE. TAMBIEN PRESENTA PENDIENTES SUAVES.
PLANO PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
HMB037
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 1992
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
18
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 037
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Presenta Topografía plana, y leve pendiente.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
HMB038
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA RURAL
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 038
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
TOPOGRAFÍA CON PENDIENTES SUAVES, FUERTES Y ABRUPTAS.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
HMB039
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
TOPOGRAFÍA CON PENDIENTES SUAVES, FUERTES Y ABRUPTAS.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 039
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA RURAL
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
HMB040
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
TOPOGRAFÍA CON PENDIENTES SUAVES, FUERTES Y ABRUPTAS. TAMBIEN PRESENTA PENDIENTE VERTICAL A ORILLA DEL LAGO.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 040
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA RURAL
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
HMB046
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
De acuerdo a PRI este sector presenta un AREA DE RIESGO POR CORRIENTES DE BARRO O ALUVIONES. En esta área no se podrá ejecutar ningún tipo de edificación. Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
Plana y regular, con leve pendiente.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 046
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
VILLARRICA - PUCÓN DECRETO 605
HMB047
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
De acuerdo a PRI este sector presenta un AREA DE RIESGO POR CORRIENTES DE BARRO O ALUVIONES. En esta área no se podrá ejecutar ningún tipo de edificación. Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
PRESENTA TOPOGRAFÍA CON PENDIENTES SUAVES, PERO EN SU MAYOR PARTE PRESENTA PENDIENTES FUERTES Y ABRUPTAS.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 047
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA RURAL
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
VILLARRICA - PUCÓN DECRETO 605
HMB048
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
De acuerdo a PRI este sector presenta un AREA DE RIESGO POR CORRIENTES DE BARRO O ALUVIONES. En esta área no se podrá ejecutar ningún tipo de edificación. Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
Presenta topografía con pendientes leves.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 048
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA RURAL
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
VILLARRICA - PUCÓN DECRETO 605
HMB049
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
De acuerdo a PRI este sector presenta ZONA DE AREAS VERDES Y PLAYAS, solo se permitirán las construcciones que digan relacion con el equipamiento de las playas de uso público. Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
Presenta topografía con pendiente suave y fuerte.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 049
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
VILLARRICA - PUCÓN DECRETO 605
HMB050
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
De acuerdo a PRI este sector presenta ZONA DE AREAS VERDES Y PLAYAS, solo se permitirán las construcciones que digan relacion con el equipamiento de las playas de uso público . Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
Presenta pendientes leves y fuertes.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 050
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
VILLARRICA - PUCÓN DECRETO 605
HMB052
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
VILLARRICA - PUCÓN DECRETO 605
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 052
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
De acuerdo a PRI este sector presenta un AREA DE RIESGO POR CORRIENTES DE BARRO O ALUVIONES. En esta área no se podrá ejecutar ningún tipo de edificación. Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
PRESENTA TOPOGRAFIA PLANA Y PENDIENTES SUAVES.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
HMB053
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
VILLARRICA - PUCÓN DECRETO 605
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 053
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
De acuerdo a Plano Regulador Intercomunal este sector presenta AREA DE RIESGO POR CORRIENTES DE BARRO O ALUVIONES. En esta área no se podrá ejecutar ningún tipo de edificación. Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
PRESENTA TOPOGRAFÍA PLANA.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
HMB054
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
De acuerdo a PRI este sector presenta un AREA DE RIESGO POR CORRIENTES DE BARRO O ALUVIONES. En esta área no se podrá ejecutar ningún tipo de edificación. Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
PRESENTA TOPOGRAFÍA PLANA Y PENDIENTE SUAVE.
MAPA PELIGRO VOLCAN.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 054
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
VILLARRICA - PUCÓN DECRETO 605
HMB055
H M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1978PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
De acuerdo a PRI el sector presenta ZONA DE PROTECCION FORESTAL, areas destinadas a la forestacion y preservación de la flora autoctona local. En estas áreas no se podrá ejecutar ningún tipo de edificación. Este sector se encuentra en MAPA DE PELIGRO DE VOLCAN VILLARRICA de Sernageomin.
PRESENTA TOPOGRAFÍA PLANA Y PENDIENTE SUAVE.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 055
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJO (B)
MEDIA (M)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
VILLARRICA - PUCÓN DECRETO 605
RSS028
R S S
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
PRESENTA UNA TOPOGRAFÍA HETEROGÉNEA. TOPOGRAFÍA PLANA, TAMBIEN PENDIENTES SUAVES, FUERTES Y ABRUPTAS EN ALGUNOS SECTORES. TAMBIEN SE PRESENTAN QUEBRADAS.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 028
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL
ÁREA RURAL
SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)
SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
RSS033
R S S
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL
ÁREA RURAL
SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)
SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 033
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
ESTE SECTOR SE ENCUENTRA EN MAPA DE PELIGRO DEL VOLCAN VILLARRICA DE SERNAGEOMIN.
PRESENTA TOPOGRAFÍA HETEROGÉNA. TOPOGRAFÍA PLANA, PENDIENTES SUAVES, FUERTES, ABRUPTAS, TAMBIEN QUEBRADAS EN ALGUNOS SECTORES.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
RSS035
R S S
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Artículo 83º L.G.U.C.)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)
ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno definido para los predios del Área.
ESTE SECTOR SE ENCUENTRA EN MAPA DE PELIGRO DEL VOLCAN VILLARRICA DE SERNAGEOMIN.
PRESENTA TOPOGRAFÍA HETEROGÉNEA: PLANO, PENDIENTES SUAVES, FUERTES, ABRUPTAS Y QUEBRADAS.
MAPA PELIGRO VOLCAN
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 035
VILLARRICA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL
ÁREA RURAL
SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)
SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
