ICG-CP2008-06.pdf
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1ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERUTelefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: [email protected]
COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRASIng. Miguel Salinas Seminario
DISTANCIA CLASE 06
CLASE 06
ING. MIGUEL SALINAS SEMINARIO
COSTOS Y PRESUPUESTOS DE
OBRAS
CURVAS DE COSTO DIRECTO Y COSTO INDIRECTO
y 1. Son inversamente variablesy 2. En su punto de interseccin se ubica:Costo mnimo y el tiempo ptimo
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DISTANCIA CLASE 06
CURVAS DE COSTO DIRECTO
Cmax
Cmin
T min. T max.
P1 (T1,C1)
P2 (T2,C2)
La variacin diaria del costo directo esta dada por la pendiente de la recta que une los puntos P1 y P2
m = tang = C 1 C 2T 1 T 2
CURVAS DE COSTO INDIRECTO
La Variacin diaria del Costo indirecto esta dada por:
T j
P (Ci, Ti)
P (Cj, Tj)
T i
C i
C j
C.I.D = GGT
G.G.
UTILIDAD
GG no relacionados con el tiempo de ejecucin.- G de Licit. y contrato- G. Ind. Varios
GC relacionados con el tiempo de ejecucin- G. Adm. De Obra.- G. Adm. De Of. Principal.- G. de financiamiento.
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DISTANCIA CLASE 06
CURVAS DE COSTO TOTAL
La interseccin de las curvas dar como resultado el costo Optimo y el tiempo Mnimo de ejecucin
CD
Cmin
C
CI
P
ToptimoT
ExpedienteTcnico de la
Obra
CD
CI
MT
P.U. Especificacin Tcnica
Monto
PlazoG.G.V. 4 m 6m
CD
M
4T
CI
4T
CM
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DISTANCIA CLASE 06
% U Obra de
BAJO RIESGO
Alto
Bajo
% U Obra de
ALTO RIESGO
Alto
Bajo
Porcentaje oscila entre 5% - 10%
U = % C.D
- SE DETERNIMA DE FORMA ARBITRARIA
UTILIDAD (U)
%?
- Personal Calificado- No hay problemas dedesabastecimiento de materiales porinterrupcin de vas
- Coordinar Rpidamentecon la entidad / consultores
- Acceso consulta
Obra de Alto Riesgo
10%
Obra de BajoRiesgo5%
C.D. C.I. IGV
VR
U = % C.D
UTILIDAD (U)
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DISTANCIA CLASE 06
PRESUPUESTO DE OBRASe debe estructurar en:1. Fases (Ejm: Arquitectura, Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Elctricas)
2. Proceso constructivo en cada Fase.
3. El Presupuesto del Expediente Tcnico permite determinar el Valor Referencial de la Obra.
(*)Referencia
PRESUPUESTO DE OBRAPRESUPUESTO
Descripcion Partida Und. Metrado P. Unit. Parcial TotalLosa aliguerada Acero Kg. 659.10 2.25 1,482.98Losa aliguerada Bloqueta Und. 1,490.00 2.64 3,933.48Escaleras Concreto m3 3.50 296.50 1,037.75Escaleras Encofrado y desencofrado m2 19.80 40.19 795.76Escaleras Acero Kg. 235.10 2.25 520.98 67,573.36
CoberturasVigas y Sujetadoras de Madera P2 3,004.30 4.68 14,060.12Cobertura con Tejas m2 348.26 16.17 5,501.03Cobertura de Teja de Arcilla ml 31.00 5.46 169.26 19,730.41
Muros y Tabiques de AlbaileriaMuro bloque m2 236.90 69.21 13,286.70Muro Bloqueta m2 221.26 33.05 7,753.06Mortero en Alveolos m3 1.26 171.45 205.74Mortero de Relleno sobre muro m3 1.40 127.99 179.19Alambre kg 89.19 2.21 194.30Acero Kg 363.18 2.23 804.71 22,429.10
Costo Directo 174,563.46Gastos Generales (12.5 %) 18,445.43
Utilidad (7.5 %) 11,067.26
Sub Total 177,076.15IGV (19 %) 31,875.71
Presupuesto Total 808,947.86
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PRESUPUESTO DE OBRAREPRESENTACIONES
PPTO = C.D + G.G + U + I.G.V
PPTO = C.D + G.G.F + G.G.V. + U + I.G.V
PPTO = C.D + G.G.U. + I.G.V
RECOMENDADO
PPTO. OBRAS CONTRATA
PPTO. = (MT. X PU) GGF + GGV + U + IGV
PPTO. OBRAS ADMINISTRACION DIRECTA
PPTO. = (MT. X PU) GGF + GGV
PRESUPUESTO DE OBRA
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- PART. NOEXISTEN V.R
PA2 = [ MT. AD. x PU NUEVO/ PACTADO ] + GG VR. x FR + U VR. x FR
- PART. EXISTEN V.R PA1 = [ MT. AD. x PU VR x FR ]+ GG VR. x FR + U VR. X FR
F.R = FACT. REL. = OFTAD.VR
S.A. 90% VR < OFTA. < 110% VR0.9000 VR < FR < 1.1000
PPTO. OBRAS ADICIONALESART. 265 D.S. 085-2004-PCM
PARTIDAS EXISTEN OFERTA
PARTIDAS NO EXISTEN OFERTA
PA1 = [ Mtd. Ad. x PU OFTA. ] + GG PROPIOS ADICIONAL+U OFTA.
P.U.
PA2 = [ Mtd. Ad. x PU N/P] + GG PROPIOS ADICIONAL+U OFTA.
P = (M X PU) + GG + U + IGV
GGFGGV
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PRESUPUESTOS DEDUCTIVOS
PRESUP. OB. = [ 100m3 x S/. 10 ] + 2%(1000) + 8%(1000) + 10%(1000)1000 20 80 100
GGF GGV U
= S/. 1200
OBRA: 20m3 (DED.)
PD = [ 20m3 x S/. 10 ] + 2%(200) + 8%(200) + 10%(200) = S/. 240200 4 16 20
PD = CD + U + IGV
NO HAY NORMA
PREGUNTA de AUDITORIO* Ingeniero, Pero si el Contratista no va a gastar en el
Residente ni en nada?
OB PLAZO
GG = 1 Ing x 6m x 3000 = 18000
80m3
* Qu pasa si el Contratista ha aceptado sus Adicionales con la reduccin de Gastos Generales Variables y en la liquidacin se da cuenta, Puede recuperarlo?
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ADICIONALES
TIPOSMAY. MTDOS
TRAB. COMPLEMENT.
PU
PUSA
- Prov. Obra- Prov. Entidad
1) MODIFICACION PLANOS(MODIFICACION PROYECTO)
2) MODIFICACION ESPECIFICACIONESTECNICAS
OB. SUMA ALZ.
- Errores, deficiencias, omisiones,exp. Tecn.
- Hechos posteriores F.C.ORIGENIMPREVISTO
PREGUNTA de AUDITORIO* Ingeniero, entonces eso indica que hay
Adicionales en Suma Alzada?
Ing. Miguel Salinas Seminario