Hotel – Villas – Club de Playa: Playa Careyes -...

Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular, Hotel – Villas – Club de Playa

Playa Careyes, Tecolutla, Veracruz

Gestión Ambiental y Asociados, S.C. 1

DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

ICA

PÍT

UL

O




CONTENIDO

I.1. Proyecto

I.1.1.- Nombre del Proyecto Hotel – Villas – Club de Playa: Playa Careyes. I.1.2.-Ubicación del Proyecto.- (Domicilio, codigo postal, localidad, Estado y Municipio). El predio donde se pretende desarrollar el Proyecto es una superficie de zona federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar, ubicada en la calle Paseo de las Palmas (Agustín Lara) sin número, Col. Cándido Aguilar, zona urbana de la Cabecera del Municipio de Tecolutla, Estado de Veracruz. I.1.3.- Superficie total del predio y del proyecto.- Superficie total del predio.

El predio del proyecto cuenta con una superficie total de 4,014.58 m2

con un frente de playa de 57.81 m.

Superficie del proyecto.

La superficie que se utilizará para la realización del proyecto es de

2,780.54 m2.




I.1.4.- Duración del Proyecto.- El proyecto se divide en seis etapas que se llevarán a cabo en seis años. La vida útil del proyecto probable será de 40 años.

I.2 Promovente

I.2.1.- Nombre o razón social.-

I.2.2.- Registro Federal de Contribuyentes del promovente.-

I.2.3.- Nombre y cargo del representante legal

I.2.4.- Registro Federal de Contribuyentes del representante legal.

I.2.5.- Domicilio para oir y recibir notificaciones.-

Protección de datos personales LFTAIPG"



"Protección de datos personales LFTAIPG"

"Protección de datos personales LFTAIPG"




I.3 Responsable del Estudio de Impacto Ambiental I.3.1.-Nombre o Razón Social.- GESTIÓN AMBIENTAL Y ASOCIADOS S. C. I.3.2.- Registro Federal de Contribuyentes.-

I.3.3.- Nombre del responsable técnico del estudio.-


Prote"Protección de datos personales LFTAIPG"




DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

IICA

PÍT

UL

O




CONTENIDO

II.1 Información General del Proyecto. II.1.1 Naturaleza del Proyecto. II.1.2 Selección del Sitio. II.1.3 Ubicación Física del Proyecto y Planos de Localización. II.1.4 Inversión Requerida. II.1.5 Dimensiones del Proyecto. II.1.6 Uso Actual del Suelo y/o Cuerpos de agua en el sitio del

Proyecto y sus colindancias. II.1.7 Urbanización del Área y descripción de Servicios

requeridos. II.2 Características Particulares del Proyecto. II.2.1 Programa General de Trabajo II.2.2 Preparación del Sitio. II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del

proyecto. II.2.4 Etapa de construcción. II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento. II.2.6 Descripción de las obras asociadas al Proyecto. II.2.7 Etapa de abandono del sitio. II.2.8 Utilización de explosivos. II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos,

líquidos y emisiones a la atmósfera. II.2.10 Infraestructura adecuada para el manejo y disposición

adecuada de los residuos.

II.1.- INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.




El Proyecto se incluye en el Sector Terciario en el rubro de los Servicios,

debido a que consiste en la construcción de un hotel denominado

Hotel – Villas – Club de Playa, mismo que incorporará servicios que

se describen mas delante.

II.1.1.- Naturaleza del Proyecto.

El proyecto se pretende ubicar en un predio de 4,014.58 m2, en la zona

urbana del Municipio de Tecolutla, Estado de Veracruz. El proyecto

constará de 7 villas, recepción, un restaurante, una alberca, una

palapa, estacionamiento, además de infraestructura como andadores,

bodega y fosa séptica.

El desarrollo del Proyecto beneficiará a la economía local con un nuevo

concepto de hospedaje. La ubicación del proyecto, con frente de playa,

contará con un valor escénico agregado, y adicionalmente se instalará

la infraestructura de servicios necesaria para su correcta operación, en

armonía con el ambiente.

A continuación se presenta la planta de conjunto del proyecto:




El tipo de Proyecto que se pretende realizar corresponde a las obras

previstas en el artículo 28, apartado IX y X de la LGEEPA1, así como en

el Capítulo II, Artículo 5º, inciso Q) y R) fracciones I y II del

Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al

Ambiente (RLGEEPA)2 en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental.

II.1.2 Selección del sitio

El predio donde se pretende desarrollar el Proyecto es una superficie de

zona federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar, ubicada en

la cabecera municipal del Municipio de Tecolutla, Veracruz de acuerdo

con el plano de delimitación número 14 DD/VER/2004/03, escala

1:2000, elaborado por la Dirección General de Zona Federal Marítimo

Terrestre y Ambientes Costeros en noviembre de 2004, así como con el

plano de levantamiento topográfico número TECO012006, elaborado

1 ARTICULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría: IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros; X.-Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales;

2 ARTICULO 5.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental: Q) DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS ECOSISTEMAS COSTEROS: Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras de restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, que afecte ecosistemas costeros, R) OBRAS Y ACTIVIDADES EN HUMEDALES, MANGLARES, LAGUNAS, RÍOS, LAGOS Y ESTEROS CONECTADOS CON EL MAR, ASÍ COMO EN SUS LITORALES O ZONAS FEDERALES: I. Cualquier tipo de obra civil, con excepción de la construcción de viviendas unifamiliares para las comunidades asentadas en estos ecosistemas, y II. Cualquier actividad que tenga fines u objetivos comerciales…




por la empresa Gestión Ambiental y Asociados en mayo de 2006 y

presentado ante la Dirección General de Zona Federal Marítimo y

Ambientes Costeros a efecto de obtener la concesión correspondiente.

(documento en Anexos plano de delimitación, plano topográfico y

comprobante de ingreso correspondientes a la solicitud de concesión).

Entre otros criterios de selección del sitio se puede establecer que el

proyecto se pretende ubicar en la zona urbana de la ciudad de

Tecolutla, en la Calle Agustín Lara (Av. De las Palmas) en la que su

densidad de construcción actual es del 50%, en donde actualmente

solamente existe una vegetación secundaria, por lo que su remoción no

afectará al ecosistema costero. El sitio cuenta con línea eléctrica de

C.F.E., línea telefónica, colindancia con la playa por el lado norte que

permitirá buena comercialización con el turismo y su fácil acceso por

carretera federal permite la afluencia rápida al lugar.

II.1.3.- Ubicación Física del Proyecto y Planos de Localización.

El Predio se localiza en la calle Paseo de las Palmas (Agustín Lara), Col. Cándido Aguilar, Tecolutla, Veracruz. En las Figuras 1 y 2 se muestran la ubicación del sitio y sus coordenadas se muestran en el cuadro 1.




Figura 1

Figura 2




Desde el punto de vista geográfico se localiza en las coordenadas UTM

de los 4 vértices extremos, tal y como se muestra en el siguiente

cuadro y cuyos datos se describen a detalle en el plano de construcción

del polígono del proyecto (ver Fig. 3).

CUADRO 1

VERTICE COORDENADAS

X COORDENADAS Y

1 2,266,297.39 707,303.71 2 2,266,263.35 707,350.44 3 2,266,207.73 707,305.13 4 2,266,245.49 707,261.17

Fuente: Plano de construcción del Polígono del Proyecto.

PLANO DE CONSTRUCCIÓN DEL POLÍGONO DEL PROYECTO

Figura 3




COLINDANCIAS.

Al Noreste.- Colinda con la Zona Federal Marítimo Terrestre del Golfo de

México (Playa).

Al Suroeste.- Av. Agustín Lara (Av. De las Palmas).

Al Sureste.-. Palapa en construcción

Al Noroeste.- Cancha de fútbol provisional.

II.1.4.- Inversión Requerida.

El proyecto se divide en seis etapas que se llevarán a cabo en seis años

y cuyos montos de inversión se detallan a continuación:

Periodo de Ejecución Etapa Concepto 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Inversión aproximada

I Restaurante Alberca Fosa séptica

1’370,000

II 1 villa Recepción

1’229,000

III 2 villas 1’308,000

IV 1 muro, Pozos Bodega

1’343’930

V 2 v illas 1’308,000

VI

1 villa Andadores Palapa Estacionamiento espejo

1’272,000

Total 7’830,930Cuadro. 2. Inversión requerida.

La vida útil del proyecto se estima será de 40 años.

Los costos necesarios para la aplicación de las medidas de prevención y

mitigación están considerados dentro del presupuesto de inversión y la

mayoría se ellas están enfocadas a la integración del Proyecto al




Contexto Urbano en el que se ubica, así mismo las medidas consisten

en realizar las gestiones necesarias que aseguren la adecuada

operación de la infraestructura que se pretende introducir, así como las

acciones que garanticen la adecuada disposición de los residuos, sin

que ello genere gastos significativos adicionales a los proyectados.

Estos gastos se detallarán en la descripción de las medidas de

mitigación.

II.1.5.- Dimensiones del Proyecto.

Como se mencionó anteriormente, el proyecto constará de 7 villas,

recepción, un restaurante, una alberca, una palapa, estacionamiento,

además de infraestructura como andadores, bodega y fosa séptica.

Superficie total del predio.

El predio del proyecto cuenta con una superficie total de 4,014.58 m2

con un frente de playa de 57.81 m.

Superficie requerida.

La superficie que se utilizará para la realización del proyecto es de

2,780.54 m2, misma que se desglosa por cada etapa del proyecto y de

acuerdo a las obras específicas correspondientes:

Etapa Concepto Superficie(m2)

I Restaurante 232.05




Alberca Fosa séptica

124.7640.76


186.96164.37

III 2 villas 373.92


120.007.00

49.63V 2 villas 373.92

VI

1 villa Andadores Palapa Estacionamientoespejo

186.96425.80

59.30407.11

28.00 Total 2,780.54Cuadro. 3. Superficie requerida.

II.1.6.- Uso Actual del Suelo y/o Cuerpos de Agua en el Sitio

del Proyecto y en sus Colindancias.

El sitio donde se pretende llevar a cabo el proyecto se ubica en terrenos

ganados al mar (2,857 m2) y zona federal marítimo terrestre (1,156

m2). Actualmente se llevan a cabo la gestión para obtener la

autorización de las concesiones.

II.1.7.- Urbanización del Área y Descripción de Servicios

Requeridos.

El sitio donde se pretende llevar a cabo el proyecto se ubica dentro de

la traza urbana de la localidad de Tecolutla, Veracruz, por lo que se

encuentra lotificado, redes de electricidad, servicio telefónico, y cuenta

con la recolección de residuos sólidos domésticos, redes de electricidad,

no cuenta con red de agua potable, drenaje y alcantarillado.




En el rubro vial destaca la construcción de la autopista México -

Tuxpan y Cardel – Totomoxtle que permitirá por la distancia y ubicación

del municipio, el fácil acceso.

Los servicios que existen en la localidad se describen a continuación:

Los residuos sólidos domésticos son recolectados periódicamente por el

transporte recolector del Municipio, en los sitios establecidos para tal fin

para ser conducidos al Basurero Municipal.

Se cuenta con servicio de electricidad, telefónico, red de agua potable y

drenaje, sin embargo el sistema de drenaje no es eficiente y debido a

que es un sitio plano, dificulta el proceso de desasolve de aguas

negras, actualmente gran parte de la población utiliza fosa séptica.

II.2.- CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO.

Como se ha mencionado anteriormente, el proyecto constará de 7

villas, recepción, un restaurante, una alberca, una palapa,

estacionamiento, además de infraestructura como andadores, bodega y

fosa séptica.

El acceso al Hotel se realizará en el límite suroeste del Predio, sobre la

Av. Agustín Lara (Av. De las Palmas) en donde se localizará el

estacionamiento y la recepción.

La descripción de las obras de infraestructura de servicios básicos se

detalla a continuación:




Instalación hidrosanitaria.

Las obras hidráulicas se refieren a la instalación de la red de drenaje

sanitario y se utilizará tubería de pvc de 2” y 4” para los interiores, y

para los exteriores se utilizará tubería de albañal de 6”. Se colocará un

tubo de ventilación en el baño, el cual será estará conectado al lavabo

ya al w.c. La pendiente que se utilizará será del 2% mínimo y habrá

un registro de tabique de 0,40 x 0.60. Se contará con una fosa séptica

de 3,500 litros de capacidad.

Instalación hidráulica

El sistema empleado será por gravedad, las salidas de todos los

muebles será de 1/2”, excepto la del calentador que será de ¾”. La

capacidad del calentador será de 30 litros, se colocará una válvula de

alivio en la tubería que sale del calentador. Las alturas para la

alimentación de los muebles serán: para el lavabo de 60 cm. Y para el

w.c. de 20 cm., para el fregadero y lavadero de 1 metro, para las llaves

de la regadera de 1.10 metros y para la regadera de 2.10 metros. Se

colocarán tapones en cada salida a 20 cm de ésta. Se instalará un

tinaco de 1,100 litros, los jarros de aire irán 50 cm. Arriba del nivel del

tinaco y la tubería será de cobre de 1”, ¾” y ½”.

Alberca

La alberca y el chapoteadero serán construidos de concreto armado con

revestimiento de azulejo veneciano y contará con rebosaderos y un




equipo higienizador monogrupo en los cuales se integran un filtro de

cabello y un filtro clasificador, una bomba centrífuga para reciclamiento

del agua, un filtro purificador, un dosificador de coagulante unido al

filtro y un esterilizador.

Instalación Eléctrica.

La instalación eléctrica estará totalmente oculta en muros y losa en

poliducto de ½” y ¾”, alambrado con cable thw no. 10”, 12”, y 14”,

contará con interruptores termo magnéticos de 2 x 30 amp., mufa y

medidor a borde de calle.

La altura será tomada desnivel de piso terminado al centro de la caja y

estarán separadas 7.5 cm entre caja y caja. Todas las salidas se

colocarán al centro del claro libre.

II.2.1 Programa General de Trabajo.

Ver cuadro 4 de programa general de trabajo con desglose de actividades.

Periodo de Ejecución Etapa Concepto 2006 2007 2008 2009 2010 2011

I Restaurante Alberca Fosa séptica


III 2 villas


V 2 v illas

VI 1 villa Andadores




Palapa Estacionamientoespejo

Total Cuadro. 4. Programa general de trabajo calendarizado.

II.2.2 Preparación del sitio

Limpieza y Desmonte:

La limpieza y desmonte de las zonas en las que se desplantarán las

obras será exclusivamente en el área necesaria para tal fin. Una vez

hecho esto, los residuos serán recolectados y transportados por medio

de camionetas hacia el sito en donde indique la Dirección de Ecología

Municipal.

Trazo y Nivelación:

El trazo se realizará estableciendo ejes y referencias permanentes a lo

largo y ancho de la edificación. La nivelación se realizará siguiendo la

pendiente natural del terreno. Para la referencia para los niveles y

trazos necesarios se deberán construir los bancos de nivel y mojoneras

que se requieran, debiendo localizarlas adecuadamente para evitar

cualquier tipo de desplazamiento.

Excavación y relleno:

Las excavaciones se harán de acuerdo a las profundidades marcadas en

planos. Se llevará a cabo una excavación de tipo “B” para cimentación




por medios manuales y un relleno y compactación a mano con material

producto de la excavación.

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del

proyecto

Construcción de instalaciones temporales.

Se construirá una bodega para herramienta y almacenamiento de

material de aproximadamente 5.00 x 6.00 metros construida

provisionalmente con viga de madera, polines y tablas de madera, el

techo será a base de lámina de zinc.

Instalaciones sanitarias: Se colocará una letrina móvil para uso del

personal para evitar contaminación al subsuelo.

II.2.4 Etapa de construcción

Debido a que ya se describieron las actividades de excavación, relleno e

instalación de tubería en este punto se describe la construcción de las

obras permanentes.

Cimentación:




Se colocará una plantilla de concreto normal f’c = 100 k/cm2 de 10 cm.

de espesor. La profundidad de desplante de las zapatas así como sus

especificaciones varían de acuerdo a la obra a realizar.

Estructura de la edificación:

Se anclarán las varillas correspondientes a columnas y castillos

marcadas en planos. Los muros serán hechos a base de tabique rojo

común de 7 x 14 x 28 asentado con mortero cemento arena proporción

1:4. El junteado horizontal estará a nivel y el junteado vertical

desfasado, el centro del tabique entre hilada e hilada, estará plomeado.

La losa será de concreto de 10 cm de espesor f’c = 250 kg/cm2, las

losas de entrepiso tendrán un peralte total h = 10 cm. Las losas de

entrepiso en baños tendrán un peralte total de h = 10 cm. Las losas de

azotea tendrán un peralte total h = 10 cm. incluyendo 2 cm de

entortado con 2 % de pendiente e impermeabilizante final.

Acabados

Esta fase de construcción involucra diversas actividades las cuales se

describen brevemente a continuación:

Herrería y cancelería:

Se colocará cancelería de aluminio natural con perfiles comerciales de

3” de ancho y ventanería corrediza con vidrio.

Carpintería:




Las puertas serán de tambor de cedro de 0.90 x 2.10 con triplay de

cedro de 5 mm. Acabado laca con marco y contramarco del mismo

material.

Pintura:

Se aplicará pintura vinílica tanto al interior como al exterior. Se utilizará

pintura vinílica de marca comercial. Se aplicará a dos manos el previo

sellado de la superficie con una mano de sellador de marca comercial.

El punto de interés en este punto en materia de impacto ambiental

consiste en el manejo y adecuada disposición de los sobrantes de

pintura después de su utilización. Debido a que la pintura que se

utilizará es vinílica no será necesario el uso de solventes.

- Mano de obra

Se estima que la realización del proyecto requerirá de albañiles,

peones, plomeros, eléctricos, carpinteros, aluminieros, fontaneros,

herreros, operadores de maquinaria, oficiales, ayudantes y maestros.

II.2.5. Etapa de operación y mantenimiento.

-Programa de Operación.

Una vez concluida la construcción de la primera etapa del proyecto, la

operación del proyecto será la responsable de las actividades que

requieran las instalaciones, dicha operación se hará directamente por el




concesionario y su personal, desarrollando el servicio comercial en las

consecutivas etapas del proyecto.

Los residuos sólidos que se generen durante esta etapa serán de tipo

urbano, los cuales serán dispuestos en contenedores, sitio desde el

cual serán recolectados por el servicio de Limpia Municipal.

Operación y Mantenimiento de la alberca y chapoteadero:

Para la desinfección del agua utilizada en la alberca y el chapoteadero

se utilizará el hipoclorito de calcio, el cual tiene una presentación

comercial en forma de polvo, gránulos y perdigones en toneles de 50

kg y tambores de 360 kg, es de color blanco, corrosivo y oloroso. Se

deberá aplicar en forma de solución de 2%, con la finalidad de darle al

agua tratada con este elemento una concentración de 5 ppm. El

objetivo fundamental de la cloración del agua es eliminar agentes

patógenos como bacterias y hongos que pueden causar enfermedades

de la piel, ojos y vías respiratorias de los usuarios.

Como coagulante y floculante será agregado también el sulfato de

aluminio hidratado. Para su aplicación se utilizará un alimentador

químico tipo solución a una concentración de 3 a 7%.

Las instalaciones contarán también con una línea para reciclamiento del

agua de alberca y chapoteadero, con bomba eléctrica de 1 ½ hp,

coladera de succión de 50 mm, válvula para llenado y una bomba

eléctrica con trampa de pelo. En este proceso el agua pasa a través de




un filtro de arena sílica con cubierta metálica y compuertas operadas

eléctricamente sobre las líneas del influente, efluente drenado y agua

de lavado. Los filtros de arena son efectivos para remover materia

orgánica y microorganismos, dando como resultado ahorros en el

proceso de desinfección.

Para almacenar temporalmente las sustancias requeridas para el

mantenimiento de aguas de la alberca se utilizará la bodega, se evitará

que existan excedentes de tales sustancias ya que pueden ser

adquiridas conforme a las necesidades de mantenimiento y evitar en

medida de lo posible su almacenamiento.

Mantenimiento de la fosa séptica:

Actividades por semana:

Revisar las entradas y salidas de agua de la fosa para observar si

existen taponamientos u obstrucciones.

Evitar el desarrollo de fauna nociva en la fosa y en las zonas

cercanas a la misma.

Medir el contenido de sólidos sedimentables en el efluente.

Actividades bimestrales:

Medir la distancia que existe entre el fondo de la capa de espuma

y el extremo inferior del tubo de salida.

Medir en varios sitios, el espesor de la capa de lodos formada en

el fondo de la fosa séptica.




Se recomienda que la remoción de espumas se realice cuando la

distancia entre el fondo de la capa y el extremo inferior del tubo

de salida sea menor de 10 cm.

La demolición de los lodos deberá efectuarse cuando el espesor

de la capa sea mayor de 40 cm.

-Programa de Mantenimiento.

Como se indicó, las necesidades de mantenimiento que deriven de las

instalaciones construidas, así como las actividades que se realicen

durante la etapa de operación del proyecto estarán a cargo de la

Operación del proyecto, planeando la periodicidad de las actividades de

mantenimiento.

II.2.6. Descripción de las obras asociadas al proyecto

No se considera la construcción de obras adicionales asociadas al

proyecto, a excepción de las ya manifestadas en los rubros

precedentes.

II.2.7 Abandono del sitio

Como se manifestó anteriormente, se calcula un tiempo de vida útil de

cuarenta años, sin embargo, no se considera el abandono del sitio, más

bien la Operación del proyecto será la responsable de realizar el

mantenimiento permanente de las instalaciones y con ello prolongar la




duración de las mismas, así como se considera la reparación oportuna

de cualquier avería a fin de conservar la estructura en optimas

condiciones.

II.2.8 Utilización de explosivos

No se considera el uso de explosivos en ninguna etapa del desarrollo de

este proyecto.

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos

sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera

Residuos Sólidos

Residuos materiales: Los residuos materiales generados por las obras

de construcción del proyecto se refieren principalmente a rocas, suelo y

demás residuos materiales de construcción tales como alambrón, entre

otros. Estos residuos estarán dispuestos temporalmente dentro del

predio en un sitio cercano a la calle para facilitar su colecta y posterior

transportación al lugar de desecho que indiquen las autoridades

correspondientes.

Residuos de tipo doméstico: Este tipo de residuos será generado

principalmente por parte de los trabajadores de la obra durante su




horario laboral y se refiere principalmente a residuos de alimentos,

empaques de plástico, papel, cartón, etc. Y deberán ser colectados y

colocados en contenedores diariamente para ser dispuestos en el sitio

de recolección de basura tratando de evitar su exposición al exterior

durante la noche para eludir encuentros con animales domésticos o

silvestres que habiten en la zona. Debido al horario laboral y la cantidad

de trabajadores presentes, se estima que la cantidad de desechos

ocasionados por esta actividad sean bajos. En lo que respecta al

servicio sanitario portátil, la empresa correspondiente se hará cargo de

los desechos.

Durante la etapa de operación, la organización, establecimiento de

horarios adecuados y manejo de residuos domésticos que se generen

estarán a cargo del propietario o propietarios o en su defecto de los

supervisores de la obra.

Residuos de tipo orgánico: Por otra parte, en caso de los residuos

orgánicos tales como madera u otros generados debido al desmonte

también serán colocados en un área aledaña a la calle para también ser

colectados y transportados al lugar pertinente indicado por las

autoridades.

En la etapa de operación, para aquellos residuos generados por el

mantenimiento de jardines se anticipa la producción de pequeñas




cantidades las cuales serán puestas a disposición de los servicios de

recolección de basura municipal.

- Residuos Líquidos

Aguas pluviales: Debido a que el proyecto se realizará siguiendo la

pendiente natural del predio, el agua seguirá fluyendo de manera

natural, tratando de evitar que se formen causes hacia la zona de

playa.

Aguas sanitarias: Debido a que el proyecto estará ubicado en una zona

en donde no existe red sanitaria municipal, tendrá una fosa séptica

para las aguas sanitarias.

-Emisiones a la atmósfera

Sólidos suspendidos: Como consecuencia de la construcción del

proyecto se presentará un incremento emisión de partículas

suspendidas a la atmósfera. Las causas de dichas emisiones serán

ocasionadas principalmente por la maquinaria de construcción, el

trabajo que se realice durante la preparación del sitio. Para disminuir

este impacto se verificará que la maquinaria se encuentre en

condiciones óptimas de operación.

Ruido: En la etapa de construcción se espera un incremento en los

niveles de ruido provocados por el uso de maquinaria y excavadoras; el

uso de maquinaria en buen estado, colocación de silenciadores, la




limitación de su uso a horario laboral y el estar rodeado por varias

construcciones en proceso disminuye el impacto por lo que será

acumulativo pero temporal.

Durante la etapa de operación, el ruido ocasionado no deberá ser

mayor al de ninguna otra casa habitación ubicada alrededor de esta

por que se considera que el impacto ambiental en materia de ruido no

sea de mayor importancia que el ya existente en la zona.

-Residuos Peligrosos.

Durante el desarrollo de la Obra no se anticipa la generación de

residuos peligrosos. Sin embargo, en el caso extremo de que se

produjeran estopas impregnadas de solventes, gasolinas o envases de

aceite lubricantes, tales residuos serán embolsados para disponerse

separadamente de los residuos orgánicos o domésticos y serán

entregados a la empresa recolectora de los productos contaminantes

que se contrate para trasladar y disponer adecuadamente en este tipo

de residuos.

II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición

adecuada de los residuos




Debido a que el Proyecto a desarrollar se encuentra ubicado dentro de

la zona urbana de Tecolutla cuenta con la infraestructura por parte del

Municipio para el manejo y disposición de residuos sólidos.

Vehículos recolectores de residuos sólidos: Los residuos sólidos

domésticos son recolectados de manera periódica por el Transporte

Municipal y llevados al relleno sanitario del Municipio. Los residuos

deberán ser dispuestos en bolsas plásticas y ubicados en contenedores

para evitar la dispersión por parte de animales que habiten la zona,

malos olores, y generación de fauna nociva; así como para facilitar su

recolecta y transportación.




VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA

REGULACIÓN SOBRE USO DEL SUELO CONTENIDO

III.1 Análisis de los Ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental

III.1.1 Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.

III.1.2 Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de la Evaluación del Impacto Ambiental

III.1.3 Normas Oficiales Mexicanas III.2 Análisis de la Regulación sobre uso del suelo. III.2.1 Programa de Desarrollo Urbano y de Ordenamiento

Ecológico del Territorio III.3 Análisis de las Declaratorias de Áreas Naturales

Protegidas. III.4 Conclusiones.

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PÍT

UL

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III.1.- Análisis de los Ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental.

El Proyecto, tal y como se describió en el capítulo II, incluye la

construcción y operación de 7 villas, recepción, un restaurante, una

alberca, una palapa, estacionamiento, además de infraestructura como

andadores, bodega y fosa séptica. Derivado de lo anterior, las obras y

actividades que se pretenden llevar a cabo corresponden a aquellas

citadas las fracciones IX y X del artículo 28 de la Ley General del

Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LeyGEEPA) así como el

inciso Q y fracciones I y II del inciso R del Reglamento de la LeyGEEPA

en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, lo que significa que

son competencia de la Federación para su evaluación en materia de




impacto ambiental. Es por lo anterior, que en estricto cumplimiento

con lo establecido en la legislación federal ambiental, se elaboró la

presente manifestación de impacto ambiental modalidad particular para

obtener la autorización en materia de impacto ambiental para el

proyecto.

La LeyGEEPA establece en su Artículo 35 que la Secretaría revisará que

la solicitud de autorización de impacto ambiental se ajuste a las

formalidades previstas por la misma ley, su Reglamento y las normas

oficiales mexicanas aplicables, y se sujetará a lo que establezcan a su

vez los programas de desarrollo urbano y de ordenamiento ecológico

del territorio, las declaratorias de áreas naturales protegidas y las

demás disposiciones jurídicas que resulten aplicables. La ley es clara

en el sentido de la responsabilidad de la autoridad de revisar que el

proyecto se ajuste a la legislación ambiental, así como que se sujete a

lo previsto en otros ordenamientos, por lo que a continuación se

presenta un análisis de la vinculación del proyecto con dichos

ordenamientos jurídicos establecidos por la Ley, con los que el proyecto

en evaluación deberá cumplir:

III.1.1 Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente Artículo Contenido Cumplimiento

28 La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría

Se presenta la manifestación de impacto ambiental




establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:

modalidad particular del proyecto, en cumplimiento de este artículo, para obtener la autorización en materia de impacto ambiental.

Fracc. IX Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;

Fracc. X Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales;

El proyecto se ajusta con los supuestos de las fracciones IX y X del artículo 28.

30

Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, los interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, la cual deberá contener, por lo menos, una descripción de los posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos negativos sobre el ambiente.

En cumplimiento de esta artículo, se presenta la manifestación de impacto ambiental modalidad particular, considerando el conjunto de los elementos que conforman el ecosistema en donde se encuentra, así como las medidas preventivas y de mitigación que se presentan mas delante en los capítulos correspondientes.

35

Una vez presentada la manifestación de impacto ambiental, la Secretaría iniciará el procedimiento de evaluación, para lo cual revisará que la solicitud se ajuste a las formalidades previstas en esta Ley, su Reglamento y las normas oficiales mexicanas aplicables, e integrará el expediente respectivo en un plazo no mayor de diez días. Para la autorización de las obras y actividades a que se refiere el artículo 28, la Secretaría se sujetará a lo que establezcan los ordenamientos antes señalados, así como los programas de desarrollo urbano y de ordenamiento ecológico del territorio, las declaratorias de áreas naturales protegidas y las demás disposiciones jurídicas que resulten aplicables.

Aún cuando el artículo se refiere específicamente a las obligaciones de la Secretaría en relación al procedimiento de evaluación de impacto ambiental, el actual capítulo III de la manifestación de impacto ambiental modalidad particular atiende lo establecido en el capítulo 35 en lo referente a la vinculación del proyecto con la LeyGEEPA, su Reglamento y las normas oficiales mexicanas aplicables, así como los programas de desarrollo urbano y de ordenamiento ecológico del territorio, las declaratorias de




Asimismo, para la autorización a que se refiere este artículo, la Secretaría deberá evaluar los posibles efectos de dichas obras o actividades en el o los ecosistemas de que se trate, considerando el conjunto de elementos que los conforman y no únicamente los recursos que, en su caso, serían sujetos de aprovechamiento o afectación. (…)

áreas naturales protegidas y las demás disposiciones jurídicas que resulten aplicables. En relación al tercer párrafo del mismo artículo, los posibles efectos que el proyecto pudiera ocasionar se presentan en el capítulo V de la presente manifestación.

III.1.2 Reglamento de la LeyGEEPA en materia de Evaluación del Impacto Ambiental Artículo Contenido Cumplimiento

5 Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:

Se presenta la manifestación de impacto ambiental modalidad particular del proyecto, en cumplimiento de este artículo, para obtener la autorización en materia de impacto ambiental.

Q)

DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS ECOSISTEMAS COSTEROS: Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras de restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, que afecte ecosistemas costeros, con excepción de: …

R)

OBRAS Y ACTIVIDADES EN HUMEDALES, MANGLARES, LAGUNAS, RÍOS, LAGOS Y ESTEROS CONECTADOS CON EL MAR, ASÍ COMO EN SUS LITORALES O ZONAS FEDERALES:I. Cualquier tipo de obra civil, con excepción de la construcción de viviendas unifamiliares para las comunidades asentadas en estos ecosistemas, yII. Cualquier actividad que tenga fines u objetivos comerciales, con excepción de …

El proyecto, de acuerdo a lo descrito en el capítulo II de la presente manifestación de impacto ambiental, se ajusta con los supuestos de los incisos Q del artículo 5 del Reglamento, debido a que se trata de la construcción y operación de un hotel que constará de 7 villas y la infraestructura y servicios necesarios y ya descritos. Por otra parte, debido a la ubicación del predio en donde se pretende construir el hotel, se trata de la Zona Federal Marítimo Terrestre, por lo que se ajusta a lo establecido en y fracciones I y II del inciso R del mismo reglamento.

9 Los promoventes deberán presentar ante la Secretaría una manifestación de impacto ambiental,

En cumplimiento de este artículo, se presenta la




en la modalidad que corresponda, para que ésta realice la evaluación del proyecto de la obra o actividad respecto de la que se solicita autorización. La Información que contenga la manifestación de impacto ambiental deberá referirse a circunstancias ambientales relevantes vinculadas con la realización del proyecto.La Secretaría proporcionará a los promoventes guías para facilitar la presentación y entrega de la manifestación de impacto ambiental de acuerdo al tipo de obra o actividad que se pretenda llevar a cabo. La Secretaría publicará dichas guías en el Diario Oficial de la Federación y en la Gaceta Ecológica.

manifestación de impacto ambiental modalidad particular para que la Secretaría realice la evaluación del proyecto. La información contenida en la presente manifestación se refiere a las circunstancias relevantes vinculadas con la realización del proyecto y que se presentan en sus diferentes capítulos. Se consultó la guía correspondiente publicada por la Secretaría para la elaboración de la manifestación de impacto ambiental, sin que la información se limitara a la misma.

10

Las manifestaciones de impacto ambiental deberán presentarse en las siguientes modalidades:I. Regional, o II. Particular.

La manifestación de impacto ambiental del proyecto se presenta en su modalidad particular en función a lo establecido en el artículo 11 del Reglamento.

11

Las manifestaciones de impacto ambiental se presentarán en la modalidad regional cuando se trate de: I. Parques industriales y acuícolas, granjas acuícolas de más de 500 hectáreas, carreteras y vías férreas, proyectos de generación de energía nuclear, presas y, en general, proyectos que alteren las cuencas hidrológicas; II. Un conjunto de obras o actividades que se encuentren incluidas en un plan o programa parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que sea sometido a consideración de la Secretaría en los términos previstos por el artículo 22 de este reglamento; III. Un conjunto de proyectos de obras y actividades que pretendan realizarse en una región ecológica determinada, yIV. Proyectos que pretendan desarrollarse en sitios en los que por su interacción con los diferentes componentes ambientales regionales, se prevean impactos acumulativos, sinérgicos o residuales que pudieran ocasionar la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas.En los demás casos, la manifestación deberá

La manifestación de impacto ambiental del proyecto se presenta en su modalidad particular en función a lo establecido en el presente artículo, ya que el mismo no se ajusta a los supuestos señalados en las fracciones I, II, III o IV de dicho artículo, por lo que por exclusión cae en el supuesto del último párrafo del mismo artículo 11.




presentarse en la modalidad particular.

12

La manifestación de impacto ambiental, en su modalidad particular, deberá contener la siguiente información: I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio de impacto ambiental; II. Descripción del proyecto;III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y, en su caso, con la regulación sobre uso del suelo;IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental detectada en el área de influencia del proyecto;V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales; VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales VII. Pronósticos ambientales y, en su caso, evaluación de alternativas, y VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que sustentan la información señalada en las fracciones anteriores.

El desarrollo de los capítulos de la presente manifestación de impacto ambiental corresponden a las fracciones establecidas en el Artículo 12.

17

El promovente deberá presentar a la Secretaría la solicitud de autorización en materia de impacto ambiental, anexando:I. La manifestación de impacto ambiental;II. Un resumen del contenido de la manifestación de impacto ambiental, presentado en disquete, y III. Una copia sellada de la constancia del pago de derechos correspondientes....

La solicitud de autorización en materia de impacto ambiental que se presenta anexa la manifestación de impacto ambiental, el resumen del contenido de la misma presentado de manera electrónica y la copia sellada de la constancia del pago de derechos correspondientes.

19

La solicitud de autorización en materia de impacto ambiental, sus anexos y, en su caso, la información adicional, deberán presentarse en un disquete al que se acompañarán cuatro tantos impresos de su contenido. ...

La presente solicitud de autorización en materia de impacto ambiental se presentan de manera electrónica acompañándose de cuatro tantos impresos de su contenido.

35 Los informes preventivos, las manifestaciones de impacto ambiental y los estudios de riesgo podrán ser elaborados por los interesados o por cualquier persona física o moral.

La presente manifestación de impacto ambiental fue elaborada por el responsable establecido en el capítulo I de la misma.

36 Quienes elaboren los estudios deberán observar lo establecido en la Ley, este reglamento, las normas oficiales mexicanas y los demás ordenamientos

Tal y como ya se ha mencionado anteriormente, para la elaboración de la




legales y reglamentarios aplicables. Asimismo, declararán, bajo protesta de decir verdad, que los resultados se obtuvieron a través de la aplicación de las mejores técnicas y metodologías comúnmente utilizadas por la comunidad científica del país y del uso de la mayor información disponible, y que las medidas de prevención y mitigación sugeridas son las más efectivas para atenuar los impactos ambientales.La responsabilidad respecto del contenido del documento corresponderá al prestador de servicios o, en su caso, a quien lo suscriba. Si se comprueba que en la elaboración de los documentos en cuestión la información es falsa, el responsable será sancionado de conformidad con el Capítulo IV del Título Sexto de la Ley, sin perjuicio de las sanciones que resulten de la aplicación de otras disposiciones jurídicas relacionadas.

presente manifestación se observó lo establecido en la LeyGEEPA,su Reglamento y las normas oficiales mexicanas aplicables, así como los programas de desarrollo urbano y de ordenamiento ecológico del territorio, las declaratorias de áreas naturales protegidas y las demás disposiciones jurídicas que resultasen aplicables.

III.1.3 Normas Oficiales Mexicanas aplicables

Derivado de la preparación del sitio, construcción, operación y

mantenimiento del proyecto, no le aplica ninguna Norma Oficial

Mexicana.

III.2 Análisis de la Regulación sobre uso del suelo

III.2.1 Programa de Desarrollo Urbano y de Ordenamiento Ecológico del Territorio

El Municipio de Tecolutla, Veracruz no cuenta con un Programa de

Desarrollo Urbano vigente. De igual manera, el proyecto no se ubica

dentro del algún Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio

vigente. Lo anterior de acuerdo a la Dirección General de Ordenamiento

Urbano y Regional del Estado de Veracruz.




III.3 Declaratorias de Áreas Naturales Protegidas

El Municipio de Tecolutla, Veracruz no se encuentra dentro o cerca de

algún Área Natural Protegida.

III.4 Conclusiones:

El proyecto se ajusta a las formalidades previstas por la LeyGEEPA, y a

su Reglamento en los artículos que le son aplicables. Por otro lado, el

proyecto cumplirá con las normas oficiales mexicanas que le aplican. El

proyecto se ubica en el Municipio de Tecolutla, mismo que no cuenta

con un Plan de Desarrollo Urbano o de Ordenamiento Ecológico del

Territorio, además de no ubicarse dentro de algún área natural

protegida, por lo que el proyecto se ajusta y cumple con la

normatividad ambiental vigente.




Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la

problemática ambiental detectada en el área de influencia del

proyecto;.

CONTENIDO

IV.1.- Criterios de delimitación del sistema ambiental. . IV.2.-Identificación del sistema ambiental. IV.2.1.- Flora y fauna. IV.2.2.- Hidrología superficial y subterránea.

IVCA

PÍT

UL

O




IV.2.3.- Suelo IV.2.4.- Medio socioeconómico IV.3.- Diagnóstico Ambiental.

IV.1.- Criterios de delimitación del sistema ambiental. Para la definición del sistema ambiental es necesario en primera

instancia, distinguir entre los conceptos de área de influencia y el

propio sistema ambiental:

a) Área de influencia. Es el área donde se pueden presentar los efectos

potenciales (impactos) y donde se ubican las diferentes obras del




proyecto. En este caso, está representado por el predio donde se

realizarán las obras descritas en el Capítulo 2.

b) Sistema ambiental. Espacio homogéneo determinado por

características distintivas del medio natural según sus propiedades y

sus funciones sobre las cuales se producen efectos derivados de los

impactos ambientales ocasionados por uno o más proyectos.

Los impactos considerados para la definición del área de influencia son

principalmente los detectados para el medio natural. Aunque, derivado

del hecho que el proyecto se relaciona con una de las principales

actividades económicas y consecuentemente de relevancia social para

el municipio de Tecolutla, se incluyó el medio socioeconómico aunque

es claro que debido a que por sus dimensiones, el proyecto no tiene

efectos relevantes a nivel regional (municipal) o estatal.

Para la delimitación del sistema ambiental, y como criterios de

construcción del mismo se consideraron los siguientes componentes:

a) Flora y fauna (vegetación de duna)

b) Hidrología superficial y subterránea

c) Suelo

d) Medio socioeconómico

Los anteriores componentes se eligieron con base en la naturaleza,




extensión, magnitud y relevancia del proyecto (turístico), ya que las

posibles interacciones del mismo con el ambiente no pueden presentar

efectos relevantes sobre componentes como clima, geología, dinámica

costera (corrientes) entre otros, por lo que no se describen y analizan

en el presente capítulo.

IV.2.- Identificación del sistema ambiental. El proyecto se ubica en el municipio de Tecolutla, Ver. El cual tiene una

superficie de 471.31 Km2. Cifra que representa un 0.65% total del

Estado. Se encuentra situado en la zona centro del estado, en las

estribaciones del río Tecolutla y cercano a su desembocadura (Figura

1). Se encuentra regado por pequeños arroyos que son tributarios del

río Tecolutla.3

Figura 1.

3 H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL TECOLUTLA, ESTADO DE VERACRUZ 2005 – 2007. PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL.




Aunque no existe en la Ley y su Reglamento una definición de lo que se

debe considerar como sistema ambiental, con base en las definiciones y

los criterios señalados anteriormente, y para los fines de la evaluación

de impacto ambiental se determinó que el sistema ambiental donde se

pretende desarrollar el Hotel Playa Careyes corresponde a una unidad

ambiental conformada por la margen izquierda del delta del río

Tecolutla (Figura 2).




Figura 2.

Asimismo, bajo el concepto establecido de área de influencia, la del

proyecto es la zona urbana de la población de Tecolutla (Figura 3).

Figura 3.

IV.2.1.- Flora y fauna (vegetación de duna)

Límite del sistema ambiental

Río Tecolutla

Zona urbana

Zona urbana de Tecolutla




Un sustento importante para emplear a la vegetación y la fauna como

criterio para delimitar el área de influencia, es el señalado en el artículo

79 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al

Ambiente, en relación a la protección de la flora y fauna silvestres y

acuáticas del territorio nacional. Su propósito es garantizar la

permanencia de las especies y de los ecosistemas que permiten su

perpetuación.

En específico en el sistema ambiental donde se ubica el proyecto,

existen distintos tipos de vegetación entre los que se ubican manglares,

marismas, de dunas y selva baja caducifolia, tal y como es apreciable

en la Figura 2. Sin embargo, en general en la zona urbana de Tecolutla,

las asociaciones vegetales naturales han desaparecido totalmente, y

solo en le caso de las dunas costeras se conservan algunos individuos

de especies de esta asociación. En particular, en el predio donde se

pretende desarrollar el proyecto existen especies de vegetación

secundaria o ruderal (Figura 4). Las especies dominantes en este

terreno son gramíneas o pastos secundarios (Boutelova sp, Eragrostis

sp) asociadas a malezas latifoliadas representadas por Chenopodium

album, Amatanthus sp, Malva parviflora entre otras, con presencia de

individuos aislados de Opuntia sp.




Figura 4.

Adicionalmente, por su ubicación en un zona urbana, el predio se

encuentra rodeado de individuos de especies ornamentales como

cocoteros, así como de ocupaciones temporales y acumulación de

sargazo marino, tal y como se aprecia en la Figura 4. Por todo lo

señalado, es claro que el predio no presenta componentes de flora en

estatus de protección, tampoco forma parte de algún corredor natural,

ya que la zona de duna costera ha sido degradada por el avance de la

marcha urbana (Figura 2) y el predio se ubica en la parte media del

frente costero de la población.




Con base en lo señalado, se puede afirmar que en cuanto al

componente flora, este no forma parte de una comunidad vegetal

natural importante, y que su calidad ambiental es baja.

En lo referente a la fauna, en el predio nos presentan individuos de

especies en estatus congruentemente con las condiciones de baja

calidad del terreno, siendo común encontrar fauna urbana como perros

y ratas. Asimismo, el frente de playa no es una zona de anidación de

ninguna de las especies de tortuga marina, hecho que se corrobora con

que no existen campamentos tortugueros cercanos.

IV.2.2.- Hidrología superficial y subterránea. Si bien el sistema ambiental conforma parte de un sistema deltáico

donde los patrones de escurrimiento e inundación superficiales son

relevantes para el funcionamiento de este ambiente, el predio se ubica

en la zona urbana, donde el crecimiento urbano ha modificado la

topografía natural y por lo tanto no se encuentran arroyos, esteros o

escorrentías (Figura 2).

Por otra parte, ya de forma específica se señaló que el proyecto se

ubica en el frente costero de la población y tal y como se observa en la

Figura 4, existe una acumulación de agua colindante al predio, mismo

que es reminiscencia de algún escurrimiento superficial que ha sido

rellenado previamente a la presencia del proyecto. Actualmente esta




zona inundable de índole temporal corresponde a un acumulación de

agua pluvial que arrastra diversos contaminantes propios del uso

urbano contiguo y no constituye de ninguna forma un cuerpo de agua

con atributos ambientales relevantes y que en algún momento

desaparecerá cuando el propietario rellene su predio.

Figura 4.

Por lo descrito anteriormente, el componente de hidrología superficial

del sistema ambiental no será modificado de manera directa o indirecta,

ya que con el proyecto no se modifica ningún flujo superficial del río o

esteros.

En cuanto a los flujos subterráneos, el proyecto no se ubica en ninguna

zona de recarga, más bien está en la zona de intercambio entre el

ambiente marino y continental (cuña salina) por lo que la operación del

Hotel no afectará a este componente del ambiente. Se debe señalar

Predio




que la zona urbana de Tecolutla no cuenta con un sistema de drenaje

municipal que permita el adecuado manejo de las aguas residuales

urbanas, siendo común la descarga al aire libre de las mismas. En este

sentido, el proyecto no contribuirá con este impacto acumulativo ya que

como se señaló en el Capítulo 2, la fosa séptica será manejada de

forma eficiente para evitar afectaciones a la calidad del agua, aún

considerando que este es un proyecto puntual que poco puede

contribuir a este impacto.

IV.2.3.- Suelo

La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en

su artículo 98, considera importante la protección y aprovechamiento

del suelo, con el fin de impedir la degradación de los ecosistemas. En

específico, si bien con la construcción del proyecto se eliminará suelo,

por las condiciones ambientales descrita, la ubicación y gado de

perturbación del predio, no se ubica en una unidad de suelo que por

sus valores ambientales o agronómicos sea relevante por lo que no se

afecta la funcionalidad del sistema ambiental respecto a este

componente ambiental. No obstante, se debe reconocer que

actualmente existe un problema de disposición de desechos sólidos

urbano al aire libre que provoca contaminación al suelo, siendo notorio

que el suelo actualmente se encuentra afectado dentro de área de

influencia.




En este sentido, tal y como se describirá en el Capítulo 6, se

implementarán acciones para la disposición correcta de los residuos

sólidos que se generen durante la construcción y operación del

proyecto.

IV.2.4.- Medio socioeconómico

El municipio de Tecolutla, Veracruz cuenta con una población de 35,680

habitantes fijos y una población flotante, producto de la oferta turística,

en promedio de 30 mil personas. De la población fija, el 4.85% es

población indígena; tenemos una superficie de 471.31 km², lo cual

refleja una cifra de 55 habitantes por kilómetro cuadrado. El 86% de la

población sobrevive con ingresos menores a 2 salarios mínimos. Ante

ello, el índice de marginación es alto y el Grado de Desarrollo Humano

es medio alto. La categoría del municipio es semi urbano.

En el ámbito general se cuenta con 35,818 hectáreas, de las cuales 9

534.5 hectáreas son dedicadas a la agricultura. Los principales

productos agrícolas y la superficie que se cosecha en hectáreas es la

siguiente: cítricos 7 234.5; maíz 1,530; sandía 200; fríjol 150, pipián

145; plátano enano 90; vainilla 61; chile 55; tomate verde 30 y otros

cultivos que suman más de 100. Además, existen 396 unidades de

producción rural con actividad forestal, de las que 39 se dedican a

productos maderables.




Existe una superficie de 128,780 hectáreas dedicadas a la ganadería, en

donde se ubican 1,524 unidades de producción rural con actividad de

cría y explotación de animales, Cuenta con 48,493 cabezas de ganado

bovino de doble propósito, además la cría de ganado porcino con

13,868 cabezas, ovino 450 cabezas, aves 135,574 y abejas 1,770. Las

granjas avícolas y apícolas tienen cierta importancia.

Por todo esto, el Sector Primario es el más importante en el ámbito

municipal, ya que participa con el 55% del Producto Interno Bruto (PIB)

y ocupa el 72% de la Población económicamente activa (PEA), le sigue

en orden de importancia el Sector Terciario con el 33% del PIB y

demanda el 20% de la PEA, y por último, el Sector Secundario con el

12% del PIB y con el 8% de la PEA.

Sin embargo, Tecolutla es el tercer municipio más importante del

Estado en materia turística, lo cual significa que en términos de

atracción de inversiones y generación de empleos es uno de los de

mayor impacto económico. Esto constituye un elemento esencial para el

bienestar de los habitantes del Municipio y disfrute de los visitantes.

Según señala el Programa de Ordenamiento Urbano de Tecolutla, de las

2,057.57 hectáreas con que cuenta el municipio, 115.54 Has. (5.62%)

son urbanas, localizadas en la delimitación actual de la cabecera

municipal; 202.35 Has. (9.83%) son ejidales, que corresponden al ejido

Cruz de los Esteros y 1,739.6 hectáreas (84.55%), tienen otros usos,

dispersas en todo el territorio municipal.




Predominan las viviendas que tienen servicios de drenaje y electricidad

con un 49.95% y el 33.52% tienen drenaje y agua de pozo, río, lago,

arroyo u otro.

IV.3.- Diagnóstico Ambiental. El propio programa del H. Ayuntamiento Constitucional de Tecolutla,

2005-2007, reconoce que a nivel municipal el ritmo del crecimiento

urbano y demográfico, “la insuficiencia de espacios para disponer

adecuadamente los residuos sólidos y líquidos, el relleno de manglares,

así como la nula aplicación de normas que frenen la degradación

ambiental, comienzan a dibujar un panorama sombrío, en términos de

contaminación del suelo y mantos acuíferos, que es preciso atender

mediante la coordinación interinstitucional y la participación activa de

los sectores privado y social. Es necesario detener el deterioro de la

flora y fauna en las comunidades de Río Blanco, Vista Hermosa, Boca

de Lima, Cañada Rica, Paso del Progreso, en la ribera del río Tecolutla y

en la de Huytepec; fortalecer la aplicación de normas y reglamentos e

impulsar un gran esfuerzo de cooperación vecinal, para evitar que se

siga tirando basura a los causes, barrancas, baldíos y, peor aún, en la

vía pública. Estas son entre otras, acciones que nos permitirán

contribuir a preservar el equilibrio ecológico.”

El propio diagnóstico ambiental de la autoridad municipal establece los




principales problemas a los que se enfrenta el municipio y

consecuentemente el sistema ambiental seleccionado, pudiendo

reconocer que en el área de influencia del proyecto, estos problemas

son los propios de una zona urbana (residuos sólidos, manejo de aguas

residuales). En este sentido, como se ha demostrado con la descripción

de los componentes seleccionados del sistema ambiental y el área de

influencia, la condición general de la zona urbana es de baja calidad

ambiental, ya que se ha eliminado la cubierta vegetal original y los

cuerpos de agua superficiales, con la consecuente modificación de la

funcionalidad del ecosistema que originalmente se presentaba en esta

zona. En particular, el predio seleccionado no presenta elementos

ambientales que representen valores relevantes a ser afectados y como

se discutirá en el Capítulo 5, el desarrollo del proyecto no ocasionará

afectaciones a la integridad y funcionalidad del sistema ambiental, así

mismo los impactos del proyecto no incrementan los problemas

ambientales detectados en el diagnóstico de la autoridad municipal,

hecho que refuerza la factibilidad del proyecto en términos de la no

afectación del equilibrio ecológico de la zona.




IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

CONTENIDO

V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales V.1.1 Indicadores de impacto. V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto. V.1.3 Descripción de los impactos. V.1.4 Criterios y metodologías de evaluación.

VCA

PÍT

UL

O




V.1.4.1 Criterios. V.1.4.2 Metodologías de evaluación y justificación de la

metodología seleccionada.

V.1.- Metodología para evaluar los impactos ambientales.

De acuerdo con la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al

Ambiente, Impacto ambiental es la “Modificación del ambiente

ocasionado por la acción del hombre o de la naturaleza”, por lo que en

el presente capítulo se identificarán y valorarán los impactos




ambientales que se prevé se podrán generar por la construcción del

proyecto, tomando como referencia la caracterización del sistema

ambiental descrito en el capítulo anterior, y el plan maestro del

proyecto, descrito en el capítulo 2.

Es de considerar que toda obra o actividad de este tipo efectuada por el

hombre sobre un ambiente similar al que prevalece en el sitio del

proyecto, tendrá impacto sobre los componentes ambientales mas

relevantes, los cuales podrán ser de carácter positivo o benéficos,

entendiéndose como obras o actividades que favorecerán la estabilidad

del sistema ambiental, o negativos o adversos que representarán

afectaciones a algún (os) componentes (s) ambiental (es) o proceso

(s), tomando en cuenta su integridad dentro del ecosistema.

Se identificaron y evaluaron los impactos ambientales potenciales que

ocurrirían por la ejecución del proyecto, a través de una combinación

de técnicas para la identificación y valoración de los impactos

ambientales potenciales a generarse, como una primera aproximación

se empleo el método de Lista de Checado, el cual nos permite

relacionar las obras y actividades que comprenderá el desarrollo con los

factores ambientales sobre los cuales se tendrá incidencia y

posteriormente tomando en cuenta los resultados obtenidos a través de

esta técnica se utilizó una técnica matricial tipo Leopold para la

identificación de los impactos ambientales, es decir, las interacciones




entre los factores del sistema ambiental más susceptibles a ser

afectados y las obras y actividades que inciden en los mismos.

Las técnicas antes mencionadas se consideraron tomando en cuenta

que la efectividad para la evaluación de los impactos ambientales

depende del tipo de proyecto, de la cantidad de información ambiental

con la que se cuente y sobre todo de la identificación de los principales

factores en los que incidirá el proyecto en cada una de las obras y

actividades que lo componen.

V.1.1- Indicadores de Impacto Ambiental.

Para los fines del presente análisis se entiende como “Indicador”, el

elemento del medio ambiente que será afectado o que potencialmente

puede ser afectado por un agente de cambio (Ramos, 1987).

Para ello en primera instancia se identificaron las etapas en que se

divide el proceso de construcción del proyecto:

�Etapa de Preparación del Sitio.

�Etapa de Construcción.

�Etapa de Operación y Mantenimiento.

Posteriormente, se elaboró un catálogo de conceptos de acciones

generales así como de acciones específicas que se desarrollarán en

cada una de las etapas descritas.

Como resultado de ello, se identificaron 4 actividades u acciones

especificas, que podrían causar un efecto negativo / positivo, sobre

algún componente o factor del medio ambiente, tal y como se muestra




en el cuadro 5.1.

CUADRO 5.1 Lista de actividades generadoras de impactos ambientales

ACTIVIDADES ESPECIFICAS ETAPA ACCIÓN GENERAL

No. ACCIÓN U OBRA

Preparación del sitio

Remoción de la Vegetación

1 Desmonte y Despalme

Construcción Obras 2 Equipamiento e Infraestructura

3 Manejo de desechos líquidos Operación y Mantenimiento

Mantenimiento 4 Manejo de desechos sólidos

Posteriormente y con base en los resultados de la caracterización

ambiental del predio y detallado en el capitulo 4 de la manifestación, se

procedió a la identificación de los factores ambientales que podrían ser

afectados por el agente de cambio (actividad generadora de impactos),

reconociéndose un total de 5 factores del sistema ambiental, tal y como

se muestra en el siguiente cuadro:

CUADRO 5.2 Lista de factores ambientales que pueden ser afectados

MEDIO COMPONENTE FACTOR Superficial Abiótico Hidrología Subterránea

Biótico Vegetación Vegetación secundaria Socioeconómico Economía Empleos directos e indirectos




servicios Servicios urbanos

Considerando la información generada en los cuadros 5.1 y 5.2, se

procedió a emplear una técnica matricial para identificar los impactos

ambientales potenciales a generarse por el desarrollo del proyecto

(cuadro 5.3), de lo cual, se identificaron 5 impactos ambientales.

CUADRO 5.3 Matriz de identificación de impactos

ACTIVIDADES ESPECIFICAS

No. ACCIÓN U OBRA Hid

rolo

gía

Supe

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ial

Hid

rolo

gía

Subt

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Vege

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1 Desmonte y despalme

2 Equipamiento e Infraestructura

3 Manejo de desechos líquidos

4 Manejo de desechos sólidos

Los impactos ambientales identificados son:

1) Eliminación de cobertura vegetal

2) Modificación del patrón de hidrología superficial

3) Modificación de la calidad del agua subterránea

4) Generación de empleos

5) Aumento de requerimiento de servicios urbanos

por generación de residuos sólidos municipales

V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto




MEDIO COMPONENTE FACTOR

Superficial Abiótico Hidrología Subterránea

Biótico Vegetación Vegetación secundaria Economía Empleos directos e indirectos Socioeconómico servicios Servicios urbanos

V.1.3 Descripción de los impactos.

1) Eliminación de cobertura vegetal:

Durante la etapa de preparación del sitio, derivado del desmonte y

despalme del predio se perderá la cobertura vegetal que actualmente

cubre el suelo del sitio donde se pretende llevar a cabo el proyecto.

Dicha vegetación es secundaria, tal y como se describió en el capítulo

4.

2) Modificación del patrón de hidrología superficial:

Derivado de la construcción del proyecto, se verá modificado el patrón

hidrológico superficial actual del predio donde se pretende llevar a cabo

el proyecto, ocasionado por la misma ocupación del suelo por la

infraestructura del hotel, sin embargo el proyecto se realizará siguiendo

la pendiente natural del predio, por lo que se prevé que el agua seguirá

fluyendo de manera natural.

3) Modificación de la calidad del agua subterránea:




Debido a que el proyecto estará ubicado en una zona en donde no

existe red sanitaria municipal, éste contará con una fosa séptica para

las aguas sanitarias, y con un adecuado uso y mantenimiento de la

misma no habría ninguna contaminación del manto freático, el cual no

es aprovechable en esta parte debido a su colindancia con la zona

marina por lo que representa la interfase de intercambio (cuña salina).

4) Aumento de requerimiento de servicios urbanos por

generación de residuos sólidos municipales:

Se generarán residuos sólidos municipales durante la preparación del

sitio, construcción y operación del proyecto:

Residuos de tipo orgánico: en caso de los residuos orgánicos tales

como madera u otros generados debido al desmonte, serán colocados

en un área aledaña a la calle para ser colectados y transportados al

lugar pertinente indicado por las autoridades.




otros.




empaques de plástico, papel, cantón, etc. Debido al horario laboral y la

cantidad de trabajadores presentes, se estima que la cantidad de




desechos ocasionados por esta actividad sean bajos. En lo que respecta

al servicio sanitario portátil, la empresa correspondiente se hará cargo

de los desechos.




supervisores de la obra. Para aquellos residuos generados por el


cantidades.

5) Generación de empleos:

La generación de empleos se considera como un impacto positivo del

proyecto en todas sus etapas, ya que se contratará personal para las

etapas de preparación del sitio, construcción y operación del hotel.

V.1.4 Criterios y metodologías de evaluación

V.1.4.1 Criterios

La relevancia4 de los impactos ambientales se determinó tomando como

criterio el efecto sobre la integridad ecológica del Sistema Ambiental ya

4 Artículo 3 fracción IX del Reglamento de la LeyGEEPA en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental: Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales;




descrito en el capítulo 4, entendiendo integridad ecológica como la

estructura y funciones que caracterizan a un ecosistema, misma que ya

fue descrita en el capítulo anterior, concluyendo que dicha integridad es

muy baja.

V.1.4.2 Metodologías de evaluación y justificación de la

metodología seleccionada.

Se llevó a cabo la identificación, y evaluación de impactos a través de

técnicas cualitativas así como el criterio de determinación de la

relevancia de los impactos en función a la integridad ecológica del

sistema ambiental.

Para ello en primera instancia se identificaron las etapas en que se

divide el proceso de construcción del proyecto:

�Etapa de Preparación del Sitio.

�Etapa de Construcción.

�Etapa de Operación y Mantenimiento.

Posteriormente, se elaboró un catálogo de conceptos de acciones

generales así como de acciones específicas que se desarrollarán en

cada una de las etapas descritas.




Como resultado de ello, se identificaron 4 actividades u acciones

específicas, que podrían causar un efecto negativo / positivo, sobre

algún componente o factor del medio ambiente.

Posteriormente y con base en los resultados de la caracterización

ambiental del predio y detallado en el capitulo 4 de la manifestación, se

procedió a la identificación de los factores ambientales que podrían ser

afectados por el agente de cambio (actividad generadora de impactos),

reconociéndose un total de 5 factores del sistema ambiental.

Posteriormente se procedió a emplear una técnica matricial para

identificar los impactos ambientales potenciales a generarse por el

desarrollo del proyecto, de lo cual, se identificaron 5 impactos

ambientales.

Finalmente, la relevancia de los impactos ambientales se determinó

tomando como criterio el efecto sobre la integridad ecológica del

Sistema Ambiental, misma que se considera como muy baja. Derivado

de lo anterior, se determinó que ninguno de los 5 impactos

identificados es relevante o significativo en los términos que establece

el Reglamento de la LeyGEEPA en materia de Evaluación del Impacto

Ambiental.




Aún cuando los impactos identificados no son relevantes, en el

siguiente capítulo se proponen medidas de prevención, mitigación y

compensación.

El único impacto ambiental residual5 identificado después de la

aplicación de las medidas de mitigación será derivado de la ocupación

del suelo (pérdida de suelo y cobertura vegetal), mismo que tampoco

se considera relevante, por las razones expuestas en el capítulo 4

respecto al grado de perturbación que actualmente se presenta debido

al hecho de encontrarse en una zona urbana.

5 Artículo 3 fracción X del Reglamento de la LeyGEEPA en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental: Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación;




MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES.

CONTENIDO

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por impacto ambiental.

VI.2 Otras medidas VI.3 Impactos residuales.

VICA

PÍT

UL

O




VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por impacto ambiental.

Impacto Medida 6) Eliminación de cobertura vegetal

Se llevará a cabo una restitución

de la vegetación con especies

nativas y ornamentales.

7) Modificación del patrón de

hidrología superficial

El proyecto se realizará siguiendo

la pendiente natural del predio,

por lo que se preveé que el agua

seguirá fluyendo de manera

natural, tratando de evitar que se




formen causes hacia la zona de

playa.

8) Modificación de la calidad del

agua subterránea

Se llevará a cabo un programa de mantenimiento de la fosa séptica como se especifica a continuación.

9) Aumento de requerimiento de

servicios urbanos por

generación de residuos sólidos

municipales

Se llevará a cabo un programa de recolección de residuos sólidos urbanos mismos que se dispondrán en el relleno sanitario del Municipio como se establece a continuación.

Programa de Mantenimiento de la fosa séptica:

Actividades por semana:

Revisar las entradas y salidas de agua de la fosa para observar si

existen taponamientos u obstrucciones.

Evitar el desarrollo de fauna nociva en la fosa y en las zonas

cercanas a la misma.

Medir el contenido de sólidos sedimentables en el efluente.

Actividades bimestrales:

Medir la distancia que existe entre el fondo de la capa de espuma

y el extremo inferior del tubo de salida.

Medir en varios sitios, el espesor de la capa de lodos formada en

el fondo de la fosa séptica.




Se recomienda que la remoción de espumas se realice cuando la

distancia entre el fondo de la capa y el extremo inferior del tubo

de salida sea menor de 10 cm.

La demolición de los lodos deberá efectuarse cuando el espesor

de la capa sea mayor de 40 cm.

Programa de recolección de residuos sólidos urbanos

Debido a que el Proyecto a desarrollar se encuentra ubicado dentro de

la zona urbana de Tecolutla, se cuenta con la infraestructura por parte

del Municipio para el manejo y disposición de residuos sólidos.




otros. Estos residuos estarán dispuestos temporalmente dentro del

predio en un sitio cercano a la calle para facilitar su colecta y posterior

transportación al lugar de desecho que indiquen las autoridades

correspondientes.




empaques de plástico, papel, cartón, etc. Y deberán ser colectados y




colocados en contenedores diariamente para ser dispuestos en el sitio

de recolección de basura tratando de evitar su exposición al exterior

durante la noche para eludir encuentros con animales domésticos o

silvestres habiten en la zona. Debido al horario laboral y la cantidad de

trabajadores presentes, se estima que la cantidad de desechos

ocasionados por esta actividad sean bajos. En lo que respecta al

servicio sanitario portátil, la empresa correspondiente se hará cargo de

los desecho.




supervisores de la obra.

Residuos de tipo orgánico: Por otra parte, en caso de los residuos

orgánicos tales como madera u otros generados debido al desmonte

también serán colocados en un área aledaña a la calle para también ser

colectados y transportados al lugar pertinente indicado por las

autoridades.

En la etapa de operación, para aquellos residuos generados por el


cantidades las cuales serán puestas a disposición de los servicios de

recolección de basura municipal.




Vehículos recolectores de residuos sólidos: Los residuos sólidos

municipales son recolectados de manera periódica por el Transporte

Municipal y llevados al relleno sanitario del Municipio. Los residuos

deberán ser dispuestos en bolsas plásticas y ubicados en contenedores

para evitar la dispersión por parte de animales que habiten la zona,

malos olores, y generación de fauna nociva; así como para facilitar su

recolecta y transportación.

VI.2 Otras medidas.

Las emisiones a la atmósfera como sólidos suspendidos o el ruido

fueron considerados en el análisis de impactos ambientales, sin

embargo no se establecieron como tales ni se consideraron relevantes,

sin embargo a continuación se establecen algunas medidas que se

llevarán a cabo para evitar que ocurran:

Sólidos suspendidos: Como consecuencia de la construcción del

proyecto se presentará un incremento emisión de partículas

suspendidas a la atmósfera que no será relevante. Las causas de dichas

emisiones serán ocasionadas principalmente por la maquinaria de

construcción, el trabajo que se realice durante la preparación del sitio.




Para disminuir este impacto se verificará que la maquinaria se

encuentre en condiciones óptimas de operación.

Ruido: En la etapa de construcción se espera un incremento en los

niveles de ruido provocados por el uso de maquinaria y excavadoras; el

uso de maquinaria en buen estado, colocación de silenciadores,

la limitación de su uso a horario laboral y el estar rodeado por

varias construcciones en proceso disminuye el impacto.

Durante la etapa de operación, el ruido ocasionado no deberá ser

mayor al de ninguna otra casa habitación ubicada alrededor de ésta

por lo que se como se mencionó anteriormente, se considera que el

impacto ambiental por el ruido es totalmente despreciable.

Durante el desarrollo de la obra no se anticipa la generación de

residuos peligrosos. Sin embargo, en el caso extremo de que se

produjeran estopas impregnadas de solventes, gasolinas o envases de

aceite lubricantes, tales residuos serán embolsados para disponerse

separadamente de los residuos orgánicos o domésticos y serán

entregados a la empresa recolectora de los productos contaminantes

que se contrate para trasladar y disponer adecuadamente en este tipo

de residuos.

VI.3 Impactos residuales.




El único impacto ambiental residual6 identificado después de la

aplicación de las medidas de mitigación será la ocupación del suelo,

mismo que tampoco se considera relevante. Debido a que el proyecto

se llevará a cabo en una zona urbana.

6 Artículo 3 fracción X del Reglamento de la LeyGEEPA en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental: Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación;




PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS.

CONTENIDO

VII.1 Pronóstico del escenario

VIICA

PÍT

UL

O




VII.1 Pronóstico del escenario

Con base en lo determinado por el propio programa del H.

Ayuntamiento Constitucional de Tecolutla, 2005-2007, reconoce que a

nivel municipal el ritmo del crecimiento urbano y demográfico, “la

insuficiencia de espacios para disponer adecuadamente los residuos

sólidos y líquidos, el relleno de manglares, así como la nula aplicación

de normas que frenen la degradación ambiental, comienzan a dibujar

un panorama sombrío, en términos de contaminación del suelo y

mantos acuíferos, que es preciso atender mediante la coordinación

interinstitucional y la participación activa de los sectores privado y

social. Es necesario detener el deterioro de la flora y fauna en las

comunidades de Río Blanco, Vista Hermosa, Boca de Lima, Cañada

Rica, Paso del Progreso, en la ribera del río Tecolutla y en la de

Huytepec; fortalecer la aplicación de normas y reglamentos e impulsar

un gran esfuerzo de cooperación vecinal, para evitar que se siga tirando

basura a los causes, barrancas, baldíos y, peor aún, en la vía pública.




Estas son entre otras, acciones que nos permitirán contribuir a

preservar el equilibrio ecológico.”

De lo anterior es evidente que el sistema ambiental se encuentra sujeto

a presiones actuales derivadas de actividades productivas que

históricamente han ocurrido en la región, por lo que en caso que la

autoridad municipal y a sociedad en general no realicen acciones

correctivas y preventivas, la calidad ambiental seguirá siendo

degradada, lo anterior independientemente de la ocurrencia de

proyecto.

En particular, el proyecto no afectará elementos ambientales que

representen valores relevantes y por tanto no ocasionará afectaciones a

la integridad y funcionalidad del sistema ambiental, así mismo los

impactos del proyecto no incrementan los problemas ambientales

detectados en el diagnóstico de la autoridad municipal, hecho que

refuerza la factibilidad del proyecto en términos de la no afectación del

equilibrio ecológico de la zona.

Por lo anterior, si bien el escenario a nivel de predio si es la pérdida de

la cobertura vegetal ruderal y ocupación del suelo, el desarrollo de

proyecto no modifica el escenario regional aunque hay que señalar de

manera enfática que la aplicación de las medidas ambientales

propuestas para el proyecto no incrementan las tendencias de cambio y




por el contrario, el proyecto puede representar un modelo de gestión

para proyectos similares en la zona.

Si no se llevará a cabo el proyecto este predio se vería afectado

ambientalmente por la presión urbana aledaña.

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