2º Encuentro Regional de Energías Renovables

HIPOTECAS VERDESResultados y Expectativas

Delegación MichoacánNoviembre 2010

Antecedentes y Justificación

El Programa Nacional de Sustentabilidad surge para dar cumplimiento a lanueva Misión Institucional, la cual, establece una nueva línea estratégica: ...“Impulsar la creación de espacios habitacionales sustentables y

competitivos que generen bienestar social, propicios para el desarrollo de

comunidades más humanas y armónicas”.

Qué es la sustentabilidad?

PROGRAMA NACIONAL DE SUSTENTABILIDAD

De ahí la importancia que tiene la contribución de los gobiernos en sustres niveles, de los distintos actores de la industria de la vivienda, asícomo de instituciones académicas y de la sociedad en general paraasegurar la calidad de vida de los derechohabientes de manera integral.

Qué es la sustentabilidad?

Aspecto fundamental de la nueva misión y visión Institucional. Es un procesoque permite la permanencia y crecimiento de valor patrimonial en el tiempo,promueve la creación y fomento de condiciones que procuran el uso racionaly eficiente de los recursos naturales y el fomento de elementos comunitariosque procuran el bien común a través del involucramiento permanente delgobierno, la industria, y la propia sociedad.

Es aplicar una serie de estrategias de cambio que cumplen con la misióninstitucional de contribuir al bienestar y patrimonio de los trabajadores y susfamilias a través del involucramiento permanente de Gobierno, Industria ySociedad, enfocándonos en cuatro frentes que son:

1. Vivienda 2. Entorno 3. Comunidad 4. Cultura y educación

Para cada frente existen una serie de proyectos o iniciativas en curso, quepretenden dar cumplimiento a cada uno de los objetivos definidos de Vivir

Programa Vivir Infonavit

pretenden dar cumplimiento a cada uno de los objetivos definidos de VivirInfonavit.

Vivienda.

Que la vivienda financiada sea decalidad preservable y acorde a necesidadesdel trabajador y que mejoresignificativamente su calidad de vida.

Entorno Urbano.

Proyectos de cada uno de los ejes que conformanEl programa Ser Infonavit

• Hogar Digital•Hipoteca Verde• Tu Casa + Cerca• Tu Casa + Amplia

• Programa de

Competitividad MunicipalEntorno Urbano.

Es necesario que tenga un mínimo “grado de habitabilidad”, por lo que la coordinación con la autoridad local es fundamental.

Comunidad.

Es necesario enriquecer el conocimiento de nuestros derechohabientes para que sepan Vivir en comunidades que fomenten la plusvalía de sus viviendas y su calidad de vida.

Competitividad Municipal

en Materia de Vivienda

• Desarrollos Urbanos

Integrales y Sustentables

• Organización Vecinal• Centro Comunitario• Servicio Postventa con

Orientación Vecinal

Eje ViviendaEje Vivienda

Resultados del Programa 2009 - 2010

A partir del año 2009, que surge el Programa Nacional de Sustentabilidadpara dar cumplimiento a la nueva Misión Institucional, el Infonavit encoordinación con la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI),establecieron la alianza estratégica de crear políticas publicas quepromovieran el USO de dispositivos ahorradores en las viviendaseconómicas de hasta $256,914.72 sujetas a individualizarse con apoyo de“recursos federales” que alcanzan un importe de hasta $57,000.00.

La Hipoteca Verde es un crédito Infonavit que cuenta con un montoadicional para que el derechohabiente pueda comprar una viviendaecológica y así obtener una mayor calidad de vida, generando ahorros ensu gasto familiar mensual derivados las eco-tecnologías que disminuyen losconsumos de energía eléctrica, agua y gas; contribuyendo al uso eficiente yracional de los recursos naturales, y al cuidado del medio ambiente.

En dicho proceso, Infonavit plantea una cadena de metas crecientes bajoesquemas de coparticipación y de corresponsabilidad con diversos agentesdel mercado en nuestro Infonavit Ampliado, en donde todos somos piezafundamental.

APLICACIÓN DE ECOTECNOLOGÍAS POR ZONAS BIOCLIMÁTICAS

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1 SEMIFRIO SECO T X X X X X X X

2 SEMIFRIO HUMEDO T X X X X X X X

3 SEMIFRIO HUMEDO T X X X X X X X

4 TEMPLADO SECO X X X X X X X

5 TEMPLADO X X X X X X X

6 TEMPLADO HUMEDO X X X X X X X

ECOTECNOLOGÍAS

ZONAS BIOCLIMÁTICAS

7 CALIDO SECO X TM X X X X X X X

8 CALIDO SECO EXTREMOSO X TM X X X X X X X

9 CALIDO SEMIHUMEDO X TM X X X X X X X

10 CALIDO HUMEDO X TM X X X X X X X

7 a 10 CLIMAS CÁLIDOS TM X X X X X X X

aplica en clima cálido solo si la vivienda presenta un valor superior a 148 VSM

aplica en cualquier zona bioclimáticaa lo largo de toda la república

(T) aplica solo en techos para climas semifrios(TM) aplica en techos y muros para climas cálidos

aplica solamente en clima NO cálido(incluye calentador de gas de paso NOM-003-ENER)

aplica solamente en clima cálido

Nota.- Todos los dispositivos deberán de contar con certificado de los organismos normativos (CONAE, FIDE, CONAGUA)

Números 2009 – 2010 (Nacional vs Michoacán)

AÑO CREDITOS EJERCIDOS CREDITOS HIP. VERDE

CON SUBSIDIO (1)

CREDITOS HIP. VERDE

SIN SUBSIDIO (2)

TOTAL CREDITOS

HIP. VERDE%

2009 447,481 94,441 36,724 131,165 29%

Oct. 2010 366,778 70,970 54,504 125,474 34%

Total 814,259 165,411 91,228 256,639 32%

A NIVEL NACIONAL

• En 2010, se puede observar un incremento de 5 puntos porcentuales de viviendas verdes con

CREDITOS EJERCIDOS A NIVEL NACIONAL

DE 2009 A OCT. 2010

(814,259)puntos porcentuales de viviendas verdes con respecto al 2009.

• En los dos últimos años, el Instituto tiene un promedio de 32% de hipotecas verdes con relación al total de créditos ejercidos.

CREDITOS NORMALES

557,62068%

CREDITOS HIP. VERDE

256,63932%

(814,259)

(1) Créditos para vivienda económica con subsidio (recursos federales CONAVI)(2) Créditos para vivienda tradicional sin subsidio (en estos créditos no se tiene la obligación de instalar dispositivos ahorradores, no obstante los desarrolladores

de vivienda se han sumado al compromiso social).

Números 2009 – 2010 (Nacional vs Michoacán)

AÑO CREDITOS EJERCIDOS CREDITOS HIP. VERDE

CON SUBSIDIO (1)

CREDITOS HIP. VERDE

SIN SUBSIDIO (2)

TOTAL CREDITOS

HIP. VERDE%

2009 10,023 3,394 1,160 4,554 45%

Oct. 2010 8,093 2,241 2,080 4,321 53%

Total 18,116 5,635 3,240 8,875 49%

EN MICHOACAN

• Durante el 2010, en la delegación se ha incrementado el ejercicio de hipotecas

CREDITOS EJERCIDOS EN MICHOACAN

DE 2009 A OCT. 2010

(18,116)incrementado el ejercicio de hipotecas verdes en 8 puntos porcentuales con respecto al año anterior.

• El promedio de créditos verdes en la delegación Michoacán del 2009 a la fecha es del 49%... 17 puntos porcentuales arriba del promedio nacional.

CREDITOS NORMALES, 9241, 51%

CREDITOS HIP. VERDE, 8875, 49%

(1) Créditos para vivienda económica con subsidio (recursos federales CONAVI)(2) Créditos para vivienda tradicional sin subsidio (en estos créditos no se tiene la obligación de instalar dispositivos ahorradores, no obstante los desarrolladores

de vivienda se han sumado al compromiso social).

Ahorros

Con la finalidad de cuantificar los ahorros por el uso de dispositivosahorradores, en el primer semestre de 2010, se realizó un estudio endiferentes desarrollos ubicados en 15 estados de la república (municipios)con distintos climas.

Se analizaron 500 viviendas en diferentes zonas (templadas, cálidas ysemifrías) con eco-tecnologías y se efectuaron entrevistas a los usuarios,con los siguientes resultados:

1. Derivado del análisis de las viviendas:

Resumen Ahorros (gas, agua y energía eléctrica)

AhorroAhorro

$Disminución en

emisiones de CO2

(Toneladas)

Zona Cálida Por vivienda mes Por vivienda año

Viviendas A/A $354.00 1.2

Viviendas ventilador $178.60 0.63

Viviendas sin A/A sin ventilador $72.90 0.26

Zona Templada y Semifría $297.90 1.26

PROMEDIO $247.50 0.92

2. Derivado de las entrevistas a los usuarios:

10.9%

1.6%

Conocimiento sobre ecotecnologías y sus

beneficios

64.1%20.3%

7.8%

7.8%

Beneficios ecotecnologías

87.5%

Sí y conozco sus beneficiosSí pero no conozco sus beneficiosSin respuesta

64.1%20.3%

Ahorro de energía y agua

Beneficios al ambiente

Ahorro de dinero

Calidad de vida

Sólo 1 de cada 8 usuarios no

conocen los beneficios

otorgados por la

adquisición de una vivienda

ecológica

Sólo 8% considera

como principal

ventaja de las

ecotecnologías el

ahorro monetario.

EJEMPLO EN LA ADQUISICION DE UNA VIVIENDA ECONOMICA

1. UN ACREDITADO CON UN MONTO DE CRÉDITO DE $160,000.00 ADQUIERE UNA VIVIENDA CON VALOR DE $217,000.00

2. UTILIZA UN SUBSIDIO FEDERAL DE $57,000.00

3. EL DESCUENTO MENSUAL POR CONCEPTO DE AMORTIZACIÓN ASCIENDE APROXIMADAMENTE A $800.00(DEPENDIENDO DE LA EDAD Y DEPENDIENTES ECONOMICOS DEL TRABAJADOR).4. TIENE UN AHORRO APROXIMADO MENSUAL DE $247.00 POR CONCEPTO DE AGUA. ENERGIA ELECTRICA Y

Impacto de los ahorros:

4. TIENE UN AHORRO APROXIMADO MENSUAL DE $247.00 POR CONCEPTO DE AGUA. ENERGIA ELECTRICA Y GAS.

5. PRACTICAMENTE LA AMORTIZACIÓN DE SU CRÉDITO ES MENOR A $600.00 MENSUALES, CONSIDERANDO LOS AHORROS.

Expectativas

Durante la sesión ordinaria 709, el H. Consejo de Administración autorizó elpaquete básico de eco-tecnologías obligatorias para todas las viviendas nuevasfinanciadas con crédito INFONAVIT, a partir del 1ro. De julio de 2010.

TIPO DE CREDITO ZONA CLIMATICA

SEMIFRIA TEMPLADA CALIDAINFONAVIT LLAVES AHORRADORAS

Y REGADERAS CON OBTURADOR ( GRADO ECOLOGICO )CREDITOS WC VALVULA DOBLE DESCARGA ( GRADO ECOLOGICO )

EN LAMPARAS DE BAJO CONSUMOCOPARTICIPACION CALENTADOR GAS DE PASO/

N/AINSTANTANEO N/AINSTANTANEO

A partir de enero de 2012, se pretende que el total de viviendas nuevas y usadasfinanciadas por el Instituto incluyan los dispositivos ahorradores de acuerdo a loslineamientos de CONAVI.

• Aire acondicionado eficiente• Aislante térmico en techos y muros• Calentador solar• Calentador de gas de paso• Lámparas de bajo consumo• Llaves ahorradoras de agua• Regaderas con obturador• WC con válvula de doble descarga o con tanque menor a 5 lts.• Contenedores de residuos (orgánicos e inorgánicos)• Manual servicio postventa

Conclusiones

El INFONAVIT con

Respeto al Medio

Ambiente

El INFONAVIT con su esfuerzo

orientado a la sustentabilidad de

las viviendas en México, fomenta:

Reducción del gasto de las familias en

Agua, Energía Eléctrica y Gas

Mayor Capacidad de Pago de las

Familias

Tomando en consideración que nuestro país se ubica en una de las zonas conmayor irradiación solar, es fundamental que hagamos conciencia de lo que podemoshacer a favor del medio ambiente.

Irradiación promedio anual

Sahara en África México

6.7 kwh / m2 por día 5.3 kwh / m2 por día

Con un equipo solar de eficiencia de 50% se recibe diariamente el equivalente a la energía contenida en un metro cúbico de gas natural, o bien, la de 1.3 litros de gas

licuado de petróleo

Los elementos de sustentabilidad a los que hemos hecho referencia, notendrán el éxito que esperamos, si el elemento más débil de estos es el de laSUSTENTABILIDAD SOCIAL, porque no debemos entender esteúnicamente como un tema de condiciones de trabajo, nivel salarial, salud,vivienda, agua potable entre otras necesidades básicas, si no estánconsiderados elementos sustanciales como la educación, la cultura, los

Finalmente…

considerados elementos sustanciales como la educación, la cultura, losprincipios y los valores que dignifiquen la vida de las personas, porque es asícomo generamos mejores ciudadanos, más comprometidos con su persona,con su comunidad, con su país y con su planeta.

GraciasGracias