La Hacienda Paraíso es una espectacular propiedad de 245 hectáreas ubicada en la zona de Santa Cruz, Guanacaste, a pocos minutos de algunas de las playas más bellas de Guanacaste como Junquillal, Playa Negra y Avellanas. Cuenta con un exuberante bosque y una topografía privilegiada que permite tener maravillosas vistas al Océano Pacífico.

El acceso a la finca es rápido y sencillo gracias a estar localizada sobre una carretera principal totalmente asfaltada. Además tiene plena disponibilidad de todos los servicios básicos y está cerca de importantes centros de población, escuelas, supermercados, bancos, aeropuertos y centros médicos.

Su ubicación, su terreno, sus dimensiones, sus recursos y las pocas restricciones para el uso de la tierra convierten a la Hacienda Paraíso en el sitio ideal para una amplia variedad de desarrollos, tales como hoteleros, residenciales y recreativos, así como actividades de

conservación, agrícolas y de extracción de madera, entre otras.

H A C I E N D A P A R A Í S OS A N TA C R U Z G U A N A C A S T E C O S TA R I C A

La propiedad se encuentra en la localidad de Paraíso, a 4.6 km de Playa Junquillal, en el Cantón de Santa Cruz de la Provincia de Guanacaste, en el noroeste de Costa Rica.

Coordenadas: 10.1896603538, -85.7815137453

L O C A L I Z A C I Ó N

R U T A S D E A C C E S O

D E S D E S A N J O S É :

La distancia entre la ciudad capital y la finca es de 251 km y se tarda aproximadamente 3:30 horas.

La propiedad se encuentra directamente sobre la ruta 928, que comunica Santa Cruz con Playa Junqiullal. Esta vía se encuentra asfaltada y en buen estado, lo que permite un acceso ágil y cómodo a la finca tanto desde San José como del Aeropuerto Internacional de Liberia y del Aeropuerto de Tamarindo. También cuenta con ciclovía lo cual facilita el transporte en bicicleta.

R U T A S D E A C C E S O

D E S D E E L A E R O P U E R T O I N T E R N A C I O N A L D E L I B E R I A

El Aeropuerto Internacional Daniel Oduber Quirós de Liberia es el punto de acceso más conveniente para aquellos visitantes provenientes del extranjero, pues en él operan 11 aerolíneas internacionales y dos domésticas. La distancia del aeropuerto a la propiedad es de 70.1 km y se tarda poco más de una hora.

R U T A S D E A C C E S O

El Aeropuerto de Tamarindo recibe vuelos desde Liberia y San José operados por Sansa y Nature Air, las dos principales aerolíneas domésticas del país.  Dicho aeropuerto se localiza apenas a 26.6 km de la Hacienda Paraíso, y se tarda solamente media hora.

D E S D E E L A E R O P U E R T O D E T A M A R I N D O

P U N T O S D E I N T E R É S C E R C A N O S

 1. P L AYA J U N Q U I L L A L

Es la playa más cercana a la propiedad, a tan sólo 4.6 km. Es amplia, tranquila y su mar es perfecto para bañarse. Tiene la Bandera Azul Ecológica y es un sitio de desove de tortugas Baula.

P U N T O S D E I N T E R É S C E R C A N O S

 

2.PLAYA NEGRA Se localiza 6.7 km al noroeste de la finca y es un destino famoso a nivel mundial para la práctica del surf.

P U N T O S D E I N T E R É S C E R C A N O S

 

3 . H A C I E N DA P I N I L L AA 15.8 km. Es una comunidad privada que cuenta con desarrollos residenciales, hoteles y una de las mejores y más bellas canchas de golf del país.

P U N T O S D E I N T E R É S C E R C A N O S

 

4. TAMARINDO A 29.7 km. Es uno de los destinos turísticos más desarrollados de la región. Tiene una concurrida playa de arena blanca, una amplia variedad de hoteles, condominios, restaurantes y vida nocturna.

Á R E A Y D I V I S I Ó N D E L A F I N C A

La Hacienda Paraíso se encuentra dividida en seis propiedades, cuyas áreas suman un total de 245 hectáreas con 2126 m2. Dicha división le brinda la posibilidad a los potenciales compradores de elegir si adquirir la totalidad de la finca o bien alguna

porción en particular.

Á R E A T O T A L

2 4 5 ha2 1 2 6 m 2

Á R E A D I V I D I D A

B

C

D

A

Á R E A Y D I V I S I Ó N D E L A F I N C A

A

Área: 105ha1819

Matrícula: 5-189508-000

Propietario: Pochotes Pamperos Sociedad

Anónima (cédula jurídica: 3-101-059473)

Plano: G-1509519-2011

F I N C A A

Área: 104ha1789

Matrícula: 5-189510-000

Propietario: C P Cocobolos Pamperos S.A

(cédula jurídica: 3-101-315501)

Plano: G-1510245-2011

Á R E A Y D I V I S I Ó N D E L A F I N C A

F I N C A B

B

Área: 20ha3241

Matrícula: 5-189513-000

Propietario: SSBR S.A. (cédula jurídica:

3-101-299036)

Plano: G-1509682-2011

Á R E A Y D I V I S I Ó N D E L A F I N C A

F I N C A C

C

Área: 14ha3042

Matrícula: 5-189511-000

Propietario: Uder Wood Works S.A.

(3-101-316929)

Plano: G-1534318-2011

Á R E A Y D I V I S I Ó N D E L A F I N C A

F I N C A D

D

Á R E A Y D I V I S I Ó N D E L A F I N C A

F I N C A E y F Área: 1835.13 m2

Matrícula: 5-189509-000

Propietario: Pochotes

Pamperos S.A.

(cédula jurídica: 3-101-

059473)

Plano: G-1186178-2007 Área: 400 m2

Matrícula: 5-189512-000

Propietario: Uder Wood Works S.A.

(3-101-316929)

Plano: G-1515389-2011

E

F

T O P O G R A F Í A

Además de su idónea ubicación, otro de los principales atractivos de Hacienda Paraíso es su variada topografía. La altitud de la finca oscila entre 19 y 240 metros sobre el nivel del mar.

La combinación de zonas de pendientes poco pronunciadas y de zonas más empinadas conforman el escenario ideal para el establecimiento de todo tipo de desarrollos. Su perfil montañoso permite contar con 19 hectáreas con potencial para la construcción de edificaciones con vistas panorámicas al mar.

339800 340000 340200 340400 340600 340800 341000 341200 341400 341600

N240220200180160140120100806040200

M.S.N.M.

P E RS P EC T I VA S D E L T E R R E N O S I M U L A DA S E N G O O G L E E A R T H

P E S P E C T I V A N O R E S T E - S U R O E S T E

P E R S P E C T I V A S U R O E S T E - N O R E S T E

H I D R O G R A F Í A

La propiedad se encuentra en la cuenca del Río Andamojo, el cual tiene una longitud de 131 km y desemboca en el Océano Pacífico.

En La propiedad se encuentran múltiples cuerpos de agua estacionales cuyas aguas son vertidas al Río Andamojo. Los principales son el Río Sequito al noroeste y las quebradas Puente y Agua Fría, también localizadas en el sector norte de la finca. En el sector sur existen varias quebradas de menor importancia.

El sector sur es el que tiene más disponibilidad potencial para el abastecimiento de agua futuro, a nivel de reservas acuíferas.

C U E N C A D E L R Í O A N D A M O J O C U E R P O S D E A G U A E N G O O G L E E A R T H

C O B E R T U R A D E L B O S Q U E

Debido a que en la finca no se han desarrollado actividades agrícolas o de explotación relevantes desde hace varias décadas, la misma cuenta con una gran cobertura boscosa. Dicho factor representa otro de los grandes atractivos del sitio, pues la mayor parte del turismo que recibe el país viene atraído precisamente por su imagen de destino tropical poseedor de una gran riqueza natural. Por lo tanto, lejos de ser un obstáculo, la extensa flora y fauna encontrada en la finca, más bien constituyen uno de sus principales atributos con miras a proyectos turísticos o de conservación.

 

De las 245 hectáreas de la propiedad, aproximadamente 170 se componen por zonas de bosque secundario, regeneración natural o reforestación. Ello corresponde a un 68.55 % del área total de la finca.

S E R V I C I O S

La propiedad goza de pleno acceso a agua potable pues el acueducto de la Asociación Administradora de Acueductos y Alcantarillados (ASADA) de Paraíso y Junquillal recorre el frente de la finca, no obstante, estudios hidrogeológicos han demostrado que a nivel interno existe suficiente agua a nivel de acuíferos para abastecer cualquier desarrollo inmobiliario que se establezca.

Asimismo, hay completa disponibilidad de energía eléctrica, telefonía fija, Internet y cobertura celular.

La propiedad cuenta con varias casas de habitación, un pozo perforado y dos artesanales, posteado y electricidad en forma parcial, varias terrazas (o plataformas) construidas para ubicación de casas o similares, un antiguo taller hoy convertido en bodega, un camino principal lastrado, caminos secundarios y trazos topográficos de caminos futuros.

I N F R A E S T R U C T U R A

M A P A U S O A C T U A L

E n e l p re s e n t e m a p a s e a p re c i a c o n c l a r i d a d l a n a t u r a l e z a d e l u s o a c t u a l d e l a p ro p i e d a d

S I M B O L O G Í AÁrea de proyectoAP=248 HA 9178,03 M2

Regeneración natural-----------(116.5 HA)

Bosque secundario----------------(21.0 HA)

Reforestación-----------------------(33.1 HA)

Regeneración natural con reforestación------------------(73.4 HA)

Frutales---------------------------------(1.4HA)

Instalaciones administrativas-----(0.3 HA)

Zonas verdes--------------------------(0.2 HA)

Plataformas existentes-------------(1.4 HA)

Caminos existentes lastrados

Caminos existentes sin lastre

Senderos existentes

Cuerpos de agua (estacionarios)

CANTERA

BODEGAPOZOS

CASA

A T R I B U T O S

o Terreno de mediana magnitud, lo cual permite diversificar el proyecto

 o Topografía favorable para la penetración con

caminos o No se requieren grandes movimientos de tierra para

habilitar sitios para la construcción o Vistas al mar y a las montañas

 o Abundante agua superficial y reservas acuíferas

 o Fuera de Áreas Silvestres Protegidas

 o Sin regulaciones severas impuestas por el Gobierno

central o por el Gobierno local

Múltiples profesionales en distintas ramas han visitado la propiedad y luego de extensos análisis han concluido que estos son los principales

atributos de Hacienda Paraíso:

A T R I B U T O S

 o Gran disponibilidad de servicios básicos

 o Infraestructura de caminos construida a lo interno

 o Colindancia con carretera nacional de casi un

kilómetro o Nutrida cobertura vegetal con especies de bosque

seco tropical casi extintas o Gran biodiversidad

 o Comunidad identificada con los proyectos de

desarrollo o Cercanía de playas y áreas silvestres protegidas

 o No pesan limitaciones de tipo legal sobre la

propiedad