Presentacin de PowerPoint

UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES

FACULTAD DE INGENIERA CARRERA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVILHABILITACION URBANACATEDRA: TALLER DE LENGUAJE Y COMUNICACIN IICATEDRATICO: SEMESTRE: IISECCION: A1

URBANISMO

conjunto de viviendas junto a una poblacin generalmente con servicios bsicos .la causa es la migracin rural hacia el rea urbano en bsqueda de trabajo y mejor calidad de vidaMIGRACION

AREA RURALAREA URBANAHABILITACION URBANA

Convertir un terreno rustico o erizado en uno urbano con accesibilidad a servicios bsicos el proceso de habilitacin aportara gratuitamente para la recreacin publica como nico dueo el estado .El propietario deber hacer el titulo gratuitamente exigiendo servicios pblicos complementarios y la educacinTIPOS DE HABILITACIN URBANA

Por su naturalezaPor su ubicacionPor su zonificacionHabilitaciones urbanas regulares Habilitaciones urbanas en la va de regularizacinHabilitacin urbanas progresivas UBICADAS EN AREA URBANAUBICADAS EN AREA DE EXPANSION URBANAUBICADAS FUERA DEL AREA DE EXPANSION URBANAUbicadas ribereas mar rioHabilitacin pre urbana

Pecuaria huertasHabilitacin para viviendasActores y responsabilidades

1. El Promotor Inmobiliario o Habilitador Urbano 2. Los propietarios3. Profesionales responsables del proyecto4. Responsable de la habilitacin urbana y/o edificacin5. Comisin Tcnica 6. Los Revisores Urbanos9. Las municipalidades7. Delegados Ad hoc8. Delegados de Servicios Pblicos10. Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento11. El Registrador Pblico

CLASES DE PROCEDIMIENTO DE HABILITACION URBANA Y SUS ETAPASHabilitaciones nuevas tienen 2 etapas1.- Aprobacin del proyecto (licencia de habilitacin), que puede ser automtica o previa evaluacin2.-Recepcin de obras por laMunicipalidad

LICENCIA DE HABILITACINConfiere derecho a desarrollar y construirconforme a los trminos de la licenciaGenera obligaciones para titularNo importa un pronunciamiento sobre eldominio u otro derecho real sobre elPredio

Art. 10 Ley 29090: Licencia dehabilitaciones nuevas tienen 3 modalidades de aprobacin (B, C y D).B y C son de aprobacin automtica (Bcon firma de profesionales, y C conevaluacin opcional de Comisin Tcnica o Revisores Urbanos

MODALIDADES B Y CFormulario nico de Habilit. Urb. (FUHU)+ requisitos tcnicos y legalesPagados los derechos municipales pueden ejecutarse obras Sujetos a fiscalizacin posteriorLicencia es el cargo de recepcin del FUHU

MODALIDAD DFormulario nico (FUHU) + requisitos tcnicos y legalesComisin evalaHay silencio positivoHay emisin de resolucin

CATEGORIAS DE LOS REVISORES URABNOSCATEGORIA Todo tipo de proyecto de habilitacin urbana y/o edificacin mencionados.CATEGORIA BProyecto habilitacin urbana hasta 15, Edificaciones cuya superficie total construida.CATEGORIA CHabilitacin urbana hasta 10 Has., Edificacincuya superficie total construida

REQUISITOS a. Formulario nico, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables. b. Copia literal de dominio, expedida por el Registro de Predios, en original y copia. c. En el caso que el solicitante de la habilitacin urbana no sea el propietario del predio, adems deber presentar la documentacin que acredite que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar.d. En el caso que el solicitante sea una persona jurdica se acompaar vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Jurdicas. e. Certificado de zonificacin y vas.f. Certificado de factibilidad de servicios de agua, alcantarillado y de energa elctrica, el mismo que ser acreditado con los documentos que otorguen, para dicho fin, las empresas privadas o entidades pblicas prestadoras de dichos servicios.g. Declaracin jurada de inexistencia de feudatarios.h. documentacin tcnica compuesta por plano de ubicacin y localizacin del terreno; plano perimtrico y topogrfico; plano de trazado y lotizacin; plano de ornamentacin de parques, cuando se requiera; y memoria descriptiva. esta deber ser presentada en original y una copia impresa, firmados por el profesional responsable del diseo, mas una copia digital.

i. boletas de habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin tcnica sealada en el literal h.

j. planeamiento integral, en los casos que se requiera de acuerdo con el reglamento nacional de edificaciones.k. estudio de impacto ambiental, en los casos que se requiera de acuerdo con el reglamento nacional de edificaciones.

l. certificado de inexistencia de restos arqueolgicos, en aquellos casos en que el permetro del rea a habilitar se superponga con un rea previamente declarada como parte integrante del patrimonio cultural de la nacin.

m. informe tcnico favorable emitido por los revisores urbanos para la modalidad c o dictamen de la comisin tcnica para las modalidades c y d, segn corresponda. n. comprobante de pago de licencia de habilitacin urbana.